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匿名さん
[更新日時] 2020-06-02 08:05:37
住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。
計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分
敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ (住宅棟23,635.45㎡)
規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸/事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造(免震構造)
最高高さ:99.91m
販売予定:平成30年春(予定)
竣工予定:平成32年2月 (予定)
売主:ココパルク(群馬県高崎市)、東京建物(東京都中央区)、穴吹興産(香川県高松市)、日東興産(群馬県高崎市)
設計・監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2017-07-10 13:30:20
物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市東町32-1他(地番) |
交通 |
北陸新幹線 「高崎」駅 徒歩4分 上越新幹線 「高崎」駅 徒歩4分 高崎線 「高崎」駅 徒歩4分 上越線 「高崎」駅 徒歩4分 信越本線 「高崎」駅 徒歩4分 八高線 「高崎」駅 徒歩4分 上信電鉄上信線 「高崎」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸(公募対象外住戸88戸、地権者住戸9戸、事業協力者住戸8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:プレストレストコンクリート、地上28階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月下旬予定 入居可能時期:2020年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]日東興産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関東支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1501
マンション検討中さん
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1502
匿名さん
ここの角部屋が本当に羨ましい!
部屋からの眺め最高だろうね。
中古でないかな
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1503
マンション検討中さん
本当にご指摘のとおりだと思います。こんなに維持費がかかるマンションは高崎でほかにないから実際に住んでみて「維持できない」って思い,手放す人が続出しないか心配です。管理費等の8万円もあれば群馬ではた高崎駅近のマンション以外,借りることできちゃいますもんね。
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1504
マンション検討中さん
>>1503 マンション検討中さん
大丈夫。その金銭感覚の人は買わない
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1505
名無しさん
>>1501
残念ながら1500?2000は上乗せしてきますよ
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1506
匿名さん
>>1503 マンション検討中さん
びっくりするほど高くもないと思うけどね。
そもそも、そー思う人は買ってないし、間違えて買っちゃった人も転売でウハウハだよね。
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1507
匿名さん
とりあえず買った人多いだろうなあー
特に公募対象外
高崎って地方都市の中で富裕層の人数多いらしいし。
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1508
職人さん
ローン先の金融機関はそろそろ決めましたか?自分は東京建物の提携銀行以外の昔からなじみのある銀行にしようと思うのですが。金利は変動型を考えていますが、将来金利が上がることを考えるとちょっと不安です。
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1509
eマンションさん
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1510
匿名さん
>>1509 eマンションさん
買いだよ!!
まだ間に合う!
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1511
匿名さん
>>1509 eマンションさん
抽選の倍率だけみると、人気はものすごく高かったよ!取りっぱぐれはないよね。
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1512
マンション検討中さん
>>1508
ローンの相談している時,担当者の方に聞いてみたら,購入者の方でローン使う人はあまりいないと言っていましたよ。0次ですが。
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1513
匿名さん
低金利の時代だけど、区分マンション買うのにさすがにローンは組まないわな。住宅ローン以外だと銀行も貸さないんじゃない?サラリーマン投資家のローン予定者は、不動産融資は完全に風向き変わってるから気をつけないとね。
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1514
匿名さん
↑住宅ローンならいくらでも借りられるので。
語弊があるといけないので、念の為。
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1515
匿名さん
明日不動産に話を聞きに行く予定だったけど売れてしまったと連絡来てめちゃくちゃ萎えてる
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1516
マンション検討中さん
東南角か南西角の中層階以上で誰か売りに出さないかな?ここに住むならあのFIX窓の角部屋が良い。
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1517
匿名
>>1515 匿名さん
売りに出された2LDKはもう売れたんですか?
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1518
通りがかりさん
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1519
匿名さん
>>1518 通りがかりさん
7500万か、、、
それでも欲しい人はいるんでしょうね。
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1520
マンコミュファンさん
>>1519
私が知人の不動産から紹介を受けたのは中層階南側角部屋で7300万でしたからね
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1521
マンション検討中さん
抽選に漏れましたがここの20階以上高層階1?2LDKにどうしても住みたいです。キャンセル待ちもしくは販売になかなか出てこないでしょうかね?(>_<)
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1522
名無しさん
中層階でその値段でしたら高層階は9000万から1億くらいですか
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1523
匿名さん
東南角と南西角のココグランを超える中層階以上は人気でしょうね。
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1524
評判気になるさん
とりあえず頭金4000万円用意したし、加えてローン1.5億までで臨むわ。売りに出たとしてこれで大概の部屋は買えるでしょう
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1525
匿名さん
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1526
匿名さん
北側だからいけないんですかね?角部屋だから悪くないと思うんですけどね
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1527
入居予定者
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1528
検討板ユーザーさん
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1529
匿名さん
アットホームだけでなくて駅近マンション専門館でもここ売り出してたのね。上の人が言ってたのはこれのことかもね
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1530
匿名
駅近マンション館の販売物件は東向きの部屋だったね!
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1531
匿名さん
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1532
匿名さん
HPに東の2LDKとあるだからHプランでしょう。1021に載ってる倍率表を見ると大勢が群がったパンダ部屋ですね
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1533
匿名さん
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1534
匿名さん
20階以上とホームページにありますから一般販売の20階か公募対象外の21?24階かで違うんじゃないですかね。公募対象外は普通は一般販売価格より高いはずですので
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1535
匿名さん
案内だと、4000万円台とありましたからね。売値は4200万円くらいでしょうか。20階の部屋だとすると売値は3280万円だったみたいなので、1000万円くらいの上乗せじやないですか?
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1536
名無しさん
20階なら4000万円台であればまだ買いかと。5000超えるときついね
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1537
匿名さん
Hタイプの20階は分譲時3280万円
約1000万プレミアムで即申込か。
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1538
マンション検討中さん
抽選人気部屋は1000万オンでも売れることが証明されてしまいました、、、
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1539
匿名さん
>>1534 匿名さん
公募対象も階数ごとの上げ幅は一般住戸と同じらしいよ。公募対象外買った人から聞いた。
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1540
匿名さん
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1541
名無しさん
1534さんの言う通り20階or 21階から24階かで元の値段は分かれますしね。それに伴って上乗せの値段が1000万なのかそれ以上なのか変わりますね。
今のところ売りに出てる数部屋を見ても1000万円プレミアムは最低必要ということですね。
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1542
通りがかりさん
何だか急にまた盛り上がってきましたね。年末頃になるとキャンセルも僅かに出たりして、更に盛り上がるのでしょう!
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1543
匿名さん
2,3割上乗せして即申込みですか。
例の横浜北仲並みの割安物件でしたね。
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1544
マンション検討中さん
1508です。居住用に低層階の角部屋を購入しました。キャッシュで買うような財力はないので、コツコツと10年くらいでのローン完済が目標です。
そういう人はこのスレにはいらっしゃいませんかね?
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1545
検討板ユーザーさん
>>1543
上乗せしてHは昨日申し込みされたけど、Aは2ヶ月経っても売れてない。抽選と同じような人気分布なんだね
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1546
検討板ユーザーさん
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1547
検討板ユーザーさん
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1548
買い替え検討中さん
倍率はHは20階のものなら9倍、Aは12階で4倍くらいだったと記憶してます。
階数問わず2LDKタイプが大人気でしたね。
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1549
検討板ユーザーさん
2LDKってそんなにいいですか?単身、カップル、未就学児1人のみの夫婦くらいしか住めなさそう。60平米も狭いんじゃないかと
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1550
名無しさん
アットホームのやつは宣伝じゃない?売る気ないでしょ
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1551
マンション掲示板さん
Hプランが人気だったのは値段(坪単価などコスパ)の一点に尽きますか?転売価格だと買う旨味はなくなりますか?
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1552
匿名さん
Aタイプ12階はいくらくらいなら売れるんでしょうか?気になりますね。
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1553
匿名さん
5980じゃないですかね。6000は下回らないと…
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1554
匿名さん
6000万以下なら、早いうちに買い手は付くだろうね。でも他に売り物が出なければ、この値段でも竣工前に売れるとは思う。個人的な感想ですが…
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1555
検討板ユーザーさん
-
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1556
名無しさん
>>1551
高崎で一定期間でも高層階に住んでみたいというのであれば、まあ買う価値はあるんじゃないですかね。転売価格で購入すると売却時にそれなりにマイナスになるでしょうが、大きく痛手にはならないかと思います
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1557
匿名さん
転売しても短期譲渡所得で4割は税金だからね。あんまり意味ないよ。しかも個人じゃ現金よほど持ってないと銀行からの融資つかない。
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1558
マンション検討中さん
戸建買うよりはよほど精神衛生的には楽ですね。家建てるのはよほどの覚悟が必要です。
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1559
匿名さん
>>1557 匿名さん
そうだね。転売重ねてたくさん譲渡税払って国に貢献してもらいましょう!差益で普通の車1台くらいは買えるだろうから?そういう意味でブリリアは優良物件だね!
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1560
評判気になるさん
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1561
匿名さん
>>1560 評判気になるさん
それ自分で決められないならやめた方が良いかも、、、
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1562
匿名さん
>>1554 匿名さん
確かに。結局は需要と供給で価格は決まるので。とりあえずこのマンションに一度は住んでみたいと思う人はたくさんいそうです。
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1563
マンション検討中さん
私含め需要が多いのは確かでしょうね。何とかして住みたい…抽選が恨めしい
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1564
通りがかりさん
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1565
検討板ユーザーさん
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1566
検討板ユーザーさん
>>1565
キャンセルが出なくてもどちらも売りに出てきますよ
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1567
匿名さん
利益狙いの転売と単純なキャンセルでは価格が随分違ってくるのでは?
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1568
マンション掲示板さん
現時点でプレミアついちゃってるんだから、キャンセルしなそう。しかもキャンセル待ちの人数も増えてそうだよね。万が一あっても一般客には声かからないだろうね。
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1569
匿名さん
というか自己都合でキャンセルしたら手付金返ってこないんじゃないんでしたっけ?
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1570
評判気になるさん
キャンセル待ちは最低でも年収3?4000万はないと声かからないだろうね
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1571
名無しさん
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1572
マンコミュファンさん
ここのCかHが売りに出たら書いたいんですがどちらがオススメですか?
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1573
匿名さん
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1574
eマンションさん
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1575
匿名さん
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1576
通りががりさん
>>1575 匿名
知らねーのかよ
テラスハウスに出てたデブだよ
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1577
匿名さん
>>1550 名無しさん
1400万近くプレミアつけてるんだ!
売る気ないね。不動産屋が持ってて客寄せパンダとして使ってるね。
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1578
マンション検討中さん
ここのマンションのプレミア価格ってプラス1000万が妥当ですか?
またAもDもリビングから高崎花火が見えますよね?
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1579
匿名さん
-
1580
マンション検討中さん
キャンセル待ちは次点の方々ですよね?
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1581
匿名さん
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1582
通りがかりさん
これは抽選時のものでしょ、くじの番号だと思うよ。今のキャンセル待ちはスペック次第で、申し込み順ではなく裏でいじると思うよ
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1583
販売関係者さん
>>1582
その思考がわからん(わかるけど、言わんでしょ普通)
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1584
匿名さん
やっぱりキャンセル待ちが多数いるんですね。駄目ならプレミアム価格の刑が待ち構えてるのかよ…
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1585
匿名さん
2期だと最高18倍くらいだったような。
もちろん外れたけど、、、
1000万の宝くじだったんだね
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1586
匿名さん
>>1578 マンション検討中さん
プラス1000万というか、プラス2割くらい?販売のときは高く感じたけど、最近の高崎駅近のマンション相場を見ると結果的には安かったってことになるんですかね…マンションマニアの言うとおりだったかも。キャンセルに期待するしかないかなあ
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1587
名無しさん
>>1586
お互い辛抱強くキャンセルを待ちましょう。
こないだ出てたHの部屋の人は3割くらい上乗せだったのでは?
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1588
名無しさん
>>1578
Aは北なのでマシですがDは日中の暑さと西日で夏は死にますね…
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1589
匿名さん
-
1590
名無しさん
>>1589
1588さんは、Aは西日は入るけど南から日光が入らないからまだマシでしょうって意味では?
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1591
匿名さん
>>1590 名無しさん
そうゆうことなんですね。
南の日光が嫌いって方もいるんですね。
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1592
名無しさん
日中の日差しは高い位置からだから意外にそれ程ではないけど、夏場の西からの日差しは低いから余計厳しく感じるし時間的にも長い。多くの人は働きに出てて部屋にはいないからいいけど日中部屋にいる人はかなり厳しいものがあるのでは?
個人的な感覚では西からの日差しは余計我慢出来ない程辛いと思うけどね!
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1593
匿名さん
>>1592
高さも関係しますよね。参加になります。
皆さんは何タイプに住まわれますか?私は中層階Bです
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1594
評判気になるさん
>>1587
プラス30%高くなるとHプランの旨味がなくなりますね…
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1595
名無しさん
短期譲渡になるからすぐには出てこないかもね。下値が硬いことが確認されたし。
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1596
名無しさん
あのHプラン買った人がブリリア高崎の中古相場をひとまず決めたと言っても過言じゃないですね
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1597
評判気になるさん
日差しとか花火とか新幹線の騒音のことばかり蒸し返してる人って明らかに購入者目線の人じゃないよね(笑)
便乗して騒ぐ再開発好きなだけの人・・・
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1598
名無しさん
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1599
匿名さん
今の世の中、このマンションが欲しけりゃ大金持ってくのが一番じゃねーか?
何億も払や、みんな売ってくれるって。
大金も払えねー貧乏人がいきがるんじゃねぇよ
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1600
匿名さん
>>1597 評判気になるさん
購入者目線で自分の関心事にフォーカスしてるのでは!
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1601
通りがかりさん
公募対象外で複数部屋購入してる人がいるから、後で売りに出てくるよ。
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1602
匿名さん
-
1603
匿名さん
水面下だと1500万前後のプレミアムが相場だね。もちろん人気タイプか高層階のみ。
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1604
匿名さん
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1605
匿名さん
水面下って不動産に出ない個人売買の物件っていう意味?
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1606
匿名さん
-
1607
匿名さん
ネットの情報って一般層しか見ないからね。
富裕層は一次情報しか興味ない。
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1608
名無しさん
>>1604
出てきたとしても1億は軽く超えるでしょうね。25階と26階が庶民と殿上人の境目になりそうですね
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1609
匿名さん
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1610
通りがかりさん
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1611
匿名さん
-
1612
匿名さん
>>1610 通りがかりさん
富裕層内で売り買いされて、表にはあまりでないのではないでしょうか。
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1613
マンション検討中さん
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1614
匿名さん
>>1613 マンション検討中さん
どんな内容でした?
海外赴任中のためどなたか教えてほしい
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1615
マンション検討中さん
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1616
匿名さん
-
1617
匿名さん
購入者の建築現場見学会はいつになりますかね?今からワクワクしています
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1618
匿名さん
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1619
評判気になるさん
アットホーム、ララハウス、駅近専門館HPを毎日チェックしてるけど物件は更新されないな
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1620
マンション掲示板さん
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1621
匿名さん
>>1613
ということは入居予定は4月末のままで大丈夫ですよね?
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1622
マンション検討中さん
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1623
匿名さん
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1624
通りがかりさん
新築マンションに初めて入居するんですが、初日から引っ越すと激混みなのでしょうか?エレベーターも多くないですし…
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1625
匿名さん
-
1626
匿名さん
>>1625
ありがとうございます。東建が仕切ってくれるのですね。四月末から入居し始めて、全て完了するのに1ヶ月くらいかかるものなのでしょうか?
また下の階からとか、公募対象外の方からとか順番はあるものなのですか?
GWあたりの日程を調整しなければいけないので教えてください。
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1627
匿名さん
-
1628
匿名さん
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1629
マンション検討中さん
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1630
匿名さん
>>1629 マンション検討中さん
6380万円で売りに出ていたAですね。
ところで、Dも売りに出ていたんですか?私は知らなかったです。
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1631
マンション検討中さん
>>1630
記憶が曖昧ですが中層階が7500万前後だったと友人が言ってましたよ
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1632
匿名さん
>>1631 マンション検討中さん
そのDタイプもすぐに売れたみたいです。
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1633
名無しさん
>>1631
私も案内されたけど、中途半端な階層に7500万近くは出したくないから買わなかった。だったらもっと上層階で9000万円の方がいいですね
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1634
匿名さん
>>1633 名無しさん
9000万ちょいで公募対象外の高層階出てるよ
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1635
マンション検討中さん
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1636
匿名さん
>>1633 名無しさん
12階のAタイプで1400万弱のプラスか
いいね
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1637
匿名さん
-
1638
匿名さん
>>1637 匿名さん
珍しいね。
投資目的で買った人ほんとにラッキーだね!
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1639
買い替え検討中さん
>>1637
日常から資産・投資に関して、単なるお勉強でなく第一線なんでしょ。
嗅覚がすごい。
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1640
匿名さん
-
1641
マンション検討中さん
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1642
買い替え検討中さん
再開発事業に伴い補助金が出てるケースは結構ありますが、今物件のように明確に価格に反映してきたのは珍しいですね。
Aタイプの部屋は掲載期限はどのサイトも3月下旬くらいまであったと思います。
Dタイプもすでに複数出ていたんですね。水面下で売買されているということですかね。
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1643
名無しさん
今のところADHの3つが公に売りに出てて、だいたい1200?1500万円プラスのプレミアム価格ということがわかってきましたね
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1644
匿名さん
欲しいけどその水面下に入り込めないんだよな…金は準備してあるのによ…
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1645
名無しさん
26階以上のプレミアムを買うには1億は最低必要ですかね?
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1646
通りがかりさん
転売待ちとかキャンセル待ちってこんなに多いのか。こりゃかなり上乗せして売ろうっと
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1647
匿名さん
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1648
eマンションさん
>>1626 匿名さん
引っ越し日程は抽選との話でしたよね?まだ詳細の連絡はないですが。
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1649
eマンションさん
>>1648
そうでしたか、失念しておりました。ありがとうございます。
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1650
匿名さん
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1651
匿名さん
高崎で一億のマンション、一億の一軒家だったらどっち取る?
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1652
匿名さん
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1653
匿名さん
>>1651 匿名さん
どっちを選ぶかは人それぞれ。
高齢の今の私ならあまり車を使わずに便利に生活出来る駅近マンションかな。
でも若い時だったら郊外の戸建住宅かも。
一億かければまぁまぁ立派な家で広い庭に芝生を敷いて子供を自由に遊ばせられる。
だけど豪邸でも、マンションでも億を超えるとなると維持費はどっちとも簡単には言えない程どちらもかかるでしょう。
ただし先行き売るとなるとまたどっちを選ぶか難しくなる、、、後継ぎが住まないとなると戸建ての大きな家程売るのは至難の技、多分建物は解体して更地で売る事になる、、、
となると駅近マンションで、まだあまり価値の下がらない10年、長くて20年未満内で売るのが賢明か?正解は、、、やっぱり人それぞれ。
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1654
通りがかりさん
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1655
通りがかりさん
ここのマンションは湾岸みたいにゴーストタウン化しませんかね?
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1656
名無しさん
そうなったら時は高崎全部がゴーストタウンになってるわ
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1657
匿名さん
>>1655 通りがかりさん
ないなー
中国マネーも来ないし相続対策で買うような物件でもないし
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1658
匿名さん
>>1655
ここの上層階、公募対象外部屋は地元の社長たちがセカンドハウスとして買ってるでしょうしそれはないでしょう
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1659
マンション検討中さん
ここのマンションも階層や間取りでヒエラルキーができますか?
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1660
匿名さん
>>1659 マンション検討中さん
ばかばかしいとは思うけどあるんでしょうねたぶん。
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1661
匿名さん
>>1659 マンション検討中さん
ホントにバカバカしいと思いますが私も多分あるように思います。
この掲示板でも少しでも高い階の部屋を欲しがってる人多く見うけられますし、抽選のエントリーの時もその傾向ってあったように感じましたね。
自分の方が人より上(上の階)に見られたいのか、人より下に(下の階)に見られたくないのか?
でもこれって、ことマンションに限らずどの世界、場面にもありそうですね。
人間ってホントに小さいもんです!
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1662
匿名さん
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1663
評判気になるさん
例えば中層階のDやFと、高層階のCやHってどっちがヒエラルキー的には上になるんでしょうか?重視されるのは間取りなのか階数なのか
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1664
匿名さん
>>1663 評判気になるさん
あなた何くだらない事いってんの!
それはあなたの考え方とそれぞれの人の考え方しだいでしょう!あなた自身に聞いてみたら。
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1665
評判気にしないさん
>>1663 評判気になるさん
大丈夫心配ないよ!あなたの部屋は十分誰からもうらやましがられる部屋だから。
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1666
通りがかりさん
>>1665
ありがとうございます。第1希望の部屋ではないのですが自信が持てました!
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1667
匿名さん
さてと今日も売り物件が出てないかパトロールしてきますわ
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1668
名無しさん
エレベーターは色々な物が有りますが、ブリリアタワー高崎にはどの様な仕様の(セキュリティ)エレベーターが設置されるのでしょうか?
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1669
匿名
>>1668 名無しさん
東京建物に聞いたらいかがでしょうか?
契約者でないと教えてくれないかも知れませんが。
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1670
名無しさん
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1671
匿名さん
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1672
匿名さん
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1673
名無しさん
非常用のエレベーターって日常使いしても良いものなの?
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1674
名無しさん
>>1673 名無しさん
私は日常的に使っても良いと聞いています。
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1675
匿名さん
非常用エレベーターとは、火災などの時に消防隊員が扉を開いたまま乗って動かせるような、特別なエレベーターだったと思います。このマンションでの実際の扱いはわかりませんが、一般的には普通に使われています。OPAのエレベーターもよく見ると非常用エレベーターと書いてありますよ!
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1676
名無しさん
むしろ非常時以外に使わなかったら壊れるよ。メンテナンスの意味も含めて日常的に稼働させてあげないと
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1677
通りがかりさん
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1678
マンション検討中さん
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1679
匿名さん
>>1677 通りがかりさん
短期譲渡所得かかるけど、、、
4割税金。
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1680
匿名さん
5年住んでから売りましょうよ。良いマンションですし。
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1681
マンション掲示板さん
ガッツリと『存在感重圧感』が出ましたね!!
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1682
匿名さん
>>1681 マンション掲示板さん
良い写真ですね。どちらから撮影されたんですか?
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1683
名無しさん
観音山からでは?MRで配られたパンフにあった写真と同じような感じになってきましたね
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1684
マンション掲示板さん
>>1682 匿名さん
箕郷梅林の見晴台からの撮影です梅が満開でとても癒されブリリアタワーに早く住みたいと思いました。
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1685
eマンションさん
みなさんは部屋のオプション付けましたか?私は結局何もしなかったのですが、少数派ですかね?
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1686
匿名さん
私はカップボードを付けたくらいですね。あと1年なので、段々こういう話題が増えるといいですね。そもそもこういう話題は住民板でやったほうがいいかもしれないですね。
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1687
匿名さん
住民板は誰も見てないから、まだ目に留まりやすいここでいいのでは?
じゃないとキャンセル待ちと転売の話題しかなくなるでしょう
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1688
通りがかりさん
いよいよマンションまでのデッキを繋ぐ工事が始まりましたね!
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1689
匿名さん
>>1688
本当ですか?県外在住なのですがどなたかそのお写真を頂けませんか?
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1690
検討板ユーザーさん
どうぞ
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1691
検討板ユーザーさん
どーぞ
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1692
匿名さん
まじでAタイプ12階売れたのかな、、、
キャピ1000万以上。
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1693
名無しさん
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1694
周辺住民さん
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1695
eマンションさん
万が一キャンセル待ちがまわって来たら絶対買いだよね
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1696
名無しさん
>>1694 周辺住民さん
ここの中層階Bタイプを買ったものです。
私も新幹線の音が気になったので、買う前に現地(近くの立体駐車場)に行って確かめてみました。外でも気にならないぐらいの音なので、室内なら全く問題ないと思いますよ。
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1697
名無しさん
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1698
匿名さん
ホーム部分は防音壁あるけど、ブリリアの目の前は防音壁ないんだよね。まあこればかりは住んでみないとわからんね。
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1699
名無しさん
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1700
匿名さん
>>1697
キャンセルを勝ち取る人はハイスペックなんだろうな
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1701
名無しさん
>>1693 名無しさん
4割持っていかれるっていったって、600万プラスだもんなー
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1702
名無しさん
>>1700 匿名さん
キャンセルするぐらいなら、売るよね!
高く売れるのわかってるし
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1703
匿名さん
28階まで完成しましたね!
内部見学会か待ち遠しいです
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1704
名無しさん
見学会の時って、壁のクロスとか貼ってないですよね?
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1705
マンション掲示板さん
>>1704 名無しさん
見学会の意味は完成後に見えなくなってしまう
部分を見る為ですので!当然クロスなどは貼って有りません!重要事項説明書をしっかりと、聞いていましたか?
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1706
通りがかりさん
見学会っていつになるのでしょうかね。何人まで参加できるのかな…
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1709
匿名さん
[No.1707~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1710
マンション検討中さん
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1711
匿名さん
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1712
名無しさん
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1713
マンション検討中さん
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1714
匿名さん
ローン特約や買い替え特約のキャンセルは一定の割合で出る。キャンセル狙ってるのなら営業にコンタクトしてキャンセル待ち登録しないと。一般に公開してキャンセル販売する前に、モデルルーム来場者やキャンセル待ちしてる人にまず連絡がある。
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1715
マンション検討中さん
度々でますね、この類のコメント。
コメントは不動産の方々ですか?投資家たちですか?
自分は入居予定。
だと嬉しかったものです。
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1716
マンション検討中さん
西向きの中層階で1,100万プラス…
方位や間取り関係なく当たった人本当に羨ましい…
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1717
マンション検討中さん
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1718
匿名さん
>>1706 通りがかりさん
見学会案内来ましたね!
二人までだそうです。
楽しみです。
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1719
マンション検討中さん
>>1718 匿名さん
分かります。
帰ってテンション上がりました♪
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1720
名無しさん
見学会5月下旬でしたね。日時が指定されています。人数が多いので仕方ありませんね。
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1721
マンション検討中さん
個々人で違うのですね。まだ通知が届きません…
予定では2時間くらいですか?
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1722
名無しさん
予定では、1時間30分となっています。住居の場所、郵便の配達時間の違いによるのではないでしょうか。
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1723
マンション検討中さん
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1724
匿名さん
>>1723 マンション検討中さん
査定してすぐ売れてるね。
高値出しても欲しい人いるんだなあ。
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1725
匿名さん
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1726
名無しさん
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1727
マンション検討中さん
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1728
匿名さん
>>1727 マンション検討中さん
お金あれば欲しいって言う意味でしょ
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1729
匿名
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1730
マンション検討中さん
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1731
匿名さん
プレミアム住戸は駅近の不動産業者さんの情報によると、詳細?・・・が決まれば面会でのみ対応するとの事・・・という事は只今準備中?
購入した方がいたら参考に購入額でもスレしてくださいね!
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1732
名無しさん
GW中に見てきました。
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1733
マンション検討中さん
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1734
マンコミュファンさん
GWに帰省したら建設案内会の手紙が来てました。家族のみ同伴1名連れて行って良いのですね
。
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1735
匿名さん
>>1733 マンション検討中さん
どうなんだろう、まぁ海千山千の業界だからね!
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1736
匿名さん
西側の11階の2LDKが3750万で出てるね。
妥当な金額じゃない?
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1737
マンション検討中さん
>>1736 匿名さん
当初3,000万だから+750万かな?
補助金分で安くなってた分が、そのまま上乗せされて妥当な感じだね
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1738
マンコミュファンさん
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1739
検討板ユーザーさん
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1740
匿名さん
仲介手数料と消費税UP分で5パーセント、司法書士費用もかかり、しかも利益の4割税金払うんですよね。
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1741
マンション検討中さん
手残りは大分少なそうだな、まあ買って売るだけで幾らかでも残るならいいのかな。
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1742
マンション検討中さん
少し住んでから売れば、居住用財産の特別控除があるから3,000万までの所得が非課税なのにね。
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1743
匿名さん
確かに引渡し前に焦って売る必要あるのかなとも感じますね
線路側の中層階なら眺望も悪くはなさそうですし相場的には良心的な値付けだとは思います
ここまでの流れだと数日で即決するでしょうね
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1744
匿名さん
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1745
匿名さん
>>1744 匿名さん
消費税込みの値段だから、増税分は売主が負担するという意味ではないかな?
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1746
検討板ユーザーさん
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1747
名無しさん
>>1746 検討板ユーザーさん
見学会は、5月25日と26日の二日間と聞いていますので、まだ行った方はいないのではないでしょうか。
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1748
通りがかりさん
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1749
マンション検討中さん
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1750
マンコミュファンさん
ところどころで中古が売りに出されてますね。さすがにプレミアム部屋は出ませんね。前のはガセだったのでしょうか…
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1751
口コミ知りたいさん
>>1749 マンション検討中さん
あ?やだ!お互い品定めか!
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1752
匿名さん
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1753
匿名さん
見学会行ってきた。
南西と南東の21階以上は高崎タワーマンションも意識しないで済むし景観よしだった。
エントランスにはパンフレットの通り、カッシーナのLCシリーズを置くそうです。
自宅のインテリアのご参考に。
しかし、ココグランのスイートは丸見えだから、利用者減るんじゃないか(^^;
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1754
匿名さん
レポお疲れ様でした。明日参加しますが楽しそうですね!ちなみに写真撮影はNGですか?何時間くらいかかりましたか?
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1755
通りがかりさん
>>1754 匿名さん
今日明日で100組ほど参加するそうです。
写真は自由に撮れますよ。
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1756
匿名さん
>>1755
レスありがとうございます。220戸以上なのに100組とは半分も参加しないんですね。私は上層階だし、1753さんが言うように周りを気にしなくていいので嬉しいです。
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1757
検討板ユーザーさん
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1758
匿名さん
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1759
マンション検討中さん
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1760
匿名さん
購入予定の家の方角で3グループに分けられます。
見学するのは23、21、18階で、高層階から下に移動するにつれて部屋、天井、床が徐々にできる過程を確認できますよ。
階数、間取り、方角で全然印象が変わるから面白かった。
引き渡し後にはそんなに色々よそさんの部屋には行けないだろうからねー。
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1761
匿名さん
詳細ありがとうございます。工事現場はクーラーはないでしょうし、やはりとても暑かったですか?
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1762
匿名さん
>>1761 匿名さん
ひえピタとかもらいましたが、建物内はむしろ涼しく感じだくらいだったので使いませんでした。午前の見学だったからかもしれませんが。
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1763
マンション検討中さん
>>1761 匿名さん
どちらかといえば暑いと思いますよ。ところどころに業務用の扇風機が置かれて、空気を動かしていましたが、蒸し暑さのようなものを感じました。5月でこれだから、真夏の南向きは相当暑くなるなと感じましたよ。まー、この建物に限ったことではないんですが。
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1764
匿名さん
>>1761
楽しかったですよ。ただDタイプでもそんなに広くは感じませんでした。東方向は高い建物がなくてプライベート感が保たれますね
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1765
匿名さん
確かに部屋のしきりがない状態の割にあまり広く感じませんでしたね
むきだしの配線が並んでいたところに大人数で入ったからでしょうか
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1766
匿名さん
だってそもそも最初から狭いんだからそう感じるのは当然ですよね!
更に各部屋との界壁や家具、生活用品が入るわけだから80平米前後の日本の平均的マンションは二人用です。
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1767
匿名さん
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1768
評判気になるさん
広く感じるか、狭く感じるかは今まで住んでいた住まいの広さによるでしょう。
狭い住まいからの転居なら別ですが、日本の住宅事情では仕方ないけれど、80平米代位ではとても快適な住まいとは言えないと思います。私もその一人ですがそれでも各人の求める利便性だったり、機能性だったり、眺望だったりを優先してマンションに住むわけですから他の部分は多少犠牲にするしかないですよね。
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1769
名無しさん
今回見学できた部屋を購入した方が来てましたがお金持ちそうでしたね
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1770
見学会参加者
>>1769 名無しさん
へぇーそんな一見で分かるようなお金持ちそうな人いたんですか。私のグループはごく一般的な人ばかりでしたね。まぁ見た目では何も分からないですけどね。
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1771
匿名
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1772
通りがかりさん
周りの話を聞くに、私の班は公募対象外の部屋の人が多かったです。
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1774
匿名さん
やっぱりスーパーゼネコンだと安心だね。
説明も丁寧だし。
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1776
匿名さん
[No.1773~本レスまで、情報交換の阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1777
マンション検討中さん
地方だと、施工は地元の中小ってケース多いもんね。
清水建設ってだけで安心感が違う。リセール時の価格にも影響するし。
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1778
匿名さん
オーナーに先行してモデルルーム公開するらしいですが、皆さん田町のも行きます?
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1779
名無し
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1780
匿名さん
駐車場棟の建設が始まりましたね
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1781
匿名さん
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1782
匿名さん
皆さんは部屋にどんなオプション付けましたか?私は何もしませんでしたが
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1783
マンション検討中さん
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1784
匿名さん
>>1782 匿名さん
私も何もしてないです
後から追加する予定です
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1785
検討板ユーザーさん
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1786
匿名さん
あとから追加するのなら高い東京建物に頼む必要ないでしょ。
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1787
名無しさん
「インテリア商品販売会」があるとのことで、今日カタログが送られてきたが、如何なものでしょうか・・・
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1788
eマンションさん
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1789
マンション検討中さん
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1790
匿名さん
分厚いのが来ましたね
まだ全然インテリアについて考えてなかったんで今回は見送って2回目の方に行こうかなと考えています
返送まで1週間ほどしか猶予がないので決断はお早めに
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1791
マンション検討中さん
業者を外注しようと思うのですが、やはり東京で見つけるしかないですかね?地元にいい業者はありますでしょうか?
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1792
マンション検討中さん
順調に転売が売れてますね。北西3LDKを2LDKにした高層階か…いいなー…
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1793
匿名
>>1792 マンション検討中さん
売り物件の価格的な情報はお持ちですか?
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1794
匿名さん
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1795
名無しさん
-
1796
匿名さん
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1797
マンション検討中さん
>>1795 名無しさん
北西の部屋のリビングはいいよね。
夏は花火、冬は浅間、谷川連峰が望める!
真北に高層マンションが立つことは考えにくいから、遮るものもできないだろうし。
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1798
マンコミュファンさん
>>1797 マンション検討中さん
少しずれるんでしたっけ?
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1799
マンション検討中さん
しかも81平米の2LDKって広々していいですよね。3LDKだと81平米は狭いけど
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1800
名無しさん
>>1797 マンション検討中さん
>>1797 マンション検討中さん
赤城、榛名も望めるかと。鉄道も趣味なので新幹線&在来線も見ていて飽きません。
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1801
マンション検討中さん
>>1798 マンコミュファンさん
ずれなきゃ売れないもんね!
たぶんそうじゃないかな?
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1802
匿名さん
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1803
マンション検討中さん
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1804
eマンションさん
-
1805
匿名さん
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1806
通りがかりさん
>>1804 eマンションさん
最低でそんなもんじゃない?高層階、広めの部屋は割増あり
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1807
通りがかりさん
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1808
匿名さん
高層階の角住戸は2000万プラスくらいだよ。
水面下で売れてるからネットには出ない。
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1809
さんさん
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1810
検討板ユーザーさん
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1811
通りがかりさん
>>1810 検討板ユーザーさん
不動産屋に言っておけば情報くれるよ。
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1812
マンション掲示板さん
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1813
マンション掲示板さん
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1814
名無しさん
マンションのエレベーターは3基ということですが低層階用と高層階用のものが設置されたりするんでしょうか?
例えば1から14階が一台、15から28階が一台、全階数が一台とかの方が混雑しにくいと思うんですがどうなんでしょう。
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1815
ペコさん
-
1816
ペコさん
リクルートはオフィス(23~41階)の例ですが、朝など集中する場合、①停止階を偶数階、奇数階に分ける、②上層階、下層階に分ける、を比較した場合①がより効率的なようです。
実証前(各階に停車)との比較で、平均待ち時間が30秒強から20秒強に改善。1分以上の待ち時間も17%から9%に改善とのことです。
また、皆が詰めることで、最大積載量70%以上が21%→32%と約1.5倍に改善。
マンションでは数値を取る実験は難しいので(取れるのかな?)、感覚ではなく、いい事例を参考に皆が快適になる方法を検討できるといいですね。
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1817
マンコミュファンさん
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1818
通りがかりさん
>>1816 ペコさん
この実験ってどうかなー
各階の人数が異なっていて、各階から目的階までの移動階数も異なる条件下で実験してるようだから、全く参考にならない気がする。
(マンションは1.2階?居住階の行き来だけだもんね)
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1819
ペコさん
>>1818 通りがかりさん
レスありがとうございます。
自分はマンション住まい20年くらいという背景でコメントします。
オフィスとマンションで事情が異なるのは分かりますが、マンションのエレベータで待ち時間が定量的に出ているデータ(根拠)が自分では情報として得らませんでした。(情報不足は認めます。提示ウェルカムです。)
また、タワーマンション、エレベータで検索すると、待ち時間を気にされる方はいて、さらに、マンションも出勤時の朝7,8時に集中する記事などを読むと、リクルートの例は比較的事例として似ていると仮定することもでき、定量的なデータの出ている点では大変貴重だと思っております。
(他の記事で40階以上では朝降りるのに20分という例も出ており、忘れ物をすると往復で40,50分?条件が違うとはいえ、28階建てでもビビります。)
また、このサイトの他のマンションのコメントも見ていますが、定量的な根拠も提示せず、加えて、建設的に話をしている感じもなく、感情と感覚だけで不毛な議論をしているところが多いという印象を受けます。
エレベータは待ち時間と乗車中、結構長くなります。
時間は有限で貴重ですよね。(自分はエレベータとよりは家族と過ごしたい)
長くなりましたが、定量的な根拠がさらに充実すると建設的かなと。
仮説も含め実施の定量データと合わせて議論できるといいですね。
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1820
匿名さん
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1821
匿名さん
良いと思いますよ。問い合わせしかしてませんが丁寧でした
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1822
マンション検討中さん
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1823
匿名さん
4階は目の前が駐車場がモロ被り
12階は目の前がホテル被る
分譲価格なら売れるかもだけど、プレミア1000万払ってまでどうかね
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1824
匿名さん
駐車場のモロ被りはいらないだろうなー
ホテルのらまだしも。
売れなくてそのうち値引きしそうだね
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1825
匿名さん
インテリア商談会行かれましたか?カーテンや照明決めてきた方いらっしゃいますか?
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1826
マンション検討中さん
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1827
名無しさん
中古でプレミアムが付いてるし、なかなかでないと思う。期待してない
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1828
マンコミュファンさん
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1829
マンション掲示板さん
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1830
マンコミュファンさん
>>1829 マンション掲示板さん
完成予想図では、ブリリア側ギリまで駐車場が建てられるので、ヴィラーヌ側から組み立てた後、ブリリア側を組み立てるのでは?
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1831
マンション検討中さん
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1832
匿名さん
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1833
匿名さん
4F東の2LDKは売れたようだね。ネットから消えてる。駐車場目の前でもプレミア付きで売れるなんて、ここの人気を改めて思い知らされる。
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1834
匿名さん
つまり奇跡的にキャンセルが回ってきたら絶対買いだね
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1835
匿名
>>1833 匿名さん
プレミヤ付きはないでしょう。考えられません!
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1836
匿名さん
4階の部屋が800万のプレミアム。
おめでとうございます
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1837
匿名さん
20階以上の北西角部屋2LDKが売れたと某HPに書いてあるんだけどそんな部屋なくない?
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1838
匿名
>>1836 匿名さん
4階では東だけではなく東南、北東もないでしょう!!
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1839
匿名
>>1836 匿名さん
4階では東だけではなく南東、北東もプレミヤは無理でしょう!
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1840
匿名さん
>>1837
3LDKのをぶち抜いて2LDKにしたのでしょう
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1841
eマンションさん
中古の価格なんて賃貸の利回りから計算してるだろうから、日当たりとか条件が悪い部屋ほど、プレミアムがつきやすいのって当たり前じゃない?
付くのが普通だよ。
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1842
匿名さん
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1843
名無しさん
プレミアは無いでしょう。
プレミア分まで負担して買う人っているとは思えないのですが、、、あなたなら買いますか?
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1844
匿名さん
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1845
匿名
>>1843
実際、4F東向きの部屋はプレミア価格で売れたのでは?
それとも、不動産屋のマジック?
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1846
評判気になるさん
なかなか売れないから1204も1回引っ込めてから再登場しましたよね
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1847
eマンションさん
>>1843 名無しさん
マンションの中古価格って賃貸の利回りから価値を計算するのが普通ですよ。借りる人がいれば投資物件としての価値がありますから。そもそも補助金も入ってることを考えると出ない方がおかしい。
1843さんが言ってるのは、ご自身の住みたい、住みたくない基準で価値を判定してるだけです。
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1848
マンション検討中さん
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1849
口コミ知りたいさん
4階の部屋はSUUMOに載ってるね。
13階以上のFタイプが超プレミアだろうね。
Dタイプは何部屋か市場に出てるからそれまでかも。
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1850
名無しさん
同じ南向きの角部屋でも90平米以上で広いし、花火は見えるし、バルコニーも広いし、風呂サイズも大きい。個人的にはD>Fだと思うけどなぁ
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1851
匿名さん
>>1850 名無しさん
おそらく、高崎市民であれば多くはDの方がいいと思うんじゃないかな。県外や投資目的の人は定番の南東なんだろうけど。
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1852
匿名さん
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1853
名無しさん
5月の建設現場見学会に行ってきたけど新幹線の音は気にならなかったです。でも見学したのは18階以上ですが
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1854
口コミ知りたいさん
ところで賃貸マンション投資をお考えの皆さん!
賃貸するとして例えばその4階南東の部屋ならどれくらいの賃料を想定しますか?また他の部屋の賃料設定はどのくらいになるのでしょうね?投資額を回収するには何年位を要するのでしょうか?また安定した賃貸需要はどのくらいあるのでしょう?
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1855
マンション掲示板さん
26F以上の部屋って売りに出たら即売れすると思いますか?
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1856
名無しさん
FまたはDのどちらがプレミアムかというと、坪単価や0次分譲での人気具合からすると圧倒的にFじゃなかったでしょうか?
確か、Fは17階以下しか分譲に出ていなかったと記憶していますので、そもそも市場に出る数が少なく最も高騰しやすいと思っています。
ブリリア から花火は小さくなりすぎてメリットにならないと思いますが、Dの広さと高層階から街中の夜景が見れるのは良さそうだなーって思っています。
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1857
名無しさん
ABとかFG2って地権者の部屋ですか?広い部屋欲しいんですが
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1858
評判気になるさん
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1859
マンコミュファンさん
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1860
名無しさん
>>1858 評判気になるさん
よく見えるとは思いますが、高崎駅付近から打ち上げ場所まで約1.5キロなので、私基準になっちゃいますが、結構小さくなっちゃって物足りないんですよね?(^^;
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1861
匿名さん
-
1862
名無しさん
-
1863
匿名さん
>>1860
雑多な人混みにまみれなくていいし、酒飲んで下々を見下ろしながら見る花火は最高かと
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1864
マンション検討中さん
-
1865
通りがかりさん
これだけ欲しがってる人がいるんだもん。そりゃプレミア価格で売れますね
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1866
名無しさん
よっぽど高値で売りたいんだな!
そんなに人気がある物件なら売らないで住めばいいのに!
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1867
匿名さん
短期譲渡所得で売却益の4割は税金。
特別控除受けてもローン控除使えなくなる。
新築から5年くらい住んでトントンで売るのが一番得かな。気に入ったならもっと長く住めば良いし。
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1868
匿名さん
-
1869
匿名さん
-
1870
マンション掲示板さん
マンコミュで指し値取り引きを持ち掛けてって感じ!これってありなの?売らないで自分で使いなさいよ!
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1871
マンコミュファンさん
-
1872
匿名さん
-
1873
匿名さん
-
1874
検討板ユーザーさん
-
1875
eマンションさん
>>1873 匿名さん
好みによると思うから1番とは言えないけど、北西は花火に加えて、季節ごとに赤城榛名妙義浅間の表情も楽しめるから、良いと思うよ。あと、新幹線もみえるし、小さい子がいる家なんかは良いんじゃないかな。
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1876
匿名さん
-
1877
匿名さん
Aを2LDKにするのって洋室1と2を繋げる、洋室2と3を繋げる、洋室3とリビングを繋げるのどれがいいのかな?あ、前に売りに出てた部屋のことなのですが…
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1878
匿名さん
たった年に一回の花火や西日がきつい西側より、朝日が昇る東側も景色はいいと思います。
赤城の裾野や東側は大きい建物もなく壮大な感じの景色ではないのでしょうか?
結局は好みですけどね。
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1879
eマンションさん
>>1878 匿名さん
東は、午前は逆光、午後は気温が上がるから見通しが悪くなる。夜景だって、西に比べて東は暗くて寂しいからね。
西日は、窓の性能とエアコン、遮光カーテンで、いくらでも改善できるけど、眺望はどうしようもない
眺望だけで言えば東より西は確実じゃないかな。
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1880
匿名さん
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1881
匿名さん
西の微妙な街並みや真下の駅の明るさよりは、東のゆったりとした雰囲気の方が好きだなぁ。
浅間好きは西、赤城好きは東。南は…
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1882
匿名さん
マンションの眺望の話は、好みとポジショントークになっている感じがして面白いですね!
私は仕事忙しいので昼の眺望なんてどうでも良いと思っています、見る機会があまりなさそうなので笑
何と言っても高層階の南側の夜景が楽しみです!
街の夜景、特に新幹線の発着や、高崎アリーナを見下ろすと綺麗だろうなぁと^_^
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1883
匿名さん
眺望については各方面それぞれの良さがありますよね。駐車場を眺めるのが好きな人もいるかもしれませんし(^^;
私は「裾野長し赤城山」派なので東を購入しました
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1884
名無しさん
>>1856 名無しさん
そうですよね。分譲に出ていなければ仕方ないと思います。高層階のAを申し込もうかと思っていたのですが、15階以上は分譲に出ていませんでした。
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1885
匿名さん
公募対象外の中では数ではFが一番売れた。でもAが一番上層階が残ってなかったよ。Aの公募は14階が一番上だったからね
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1886
匿名さん
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1887
検討板ユーザーさん
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1888
匿名さん
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1889
匿名さん
この前までA売れ残ってなかったっけ?
10階とか。
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1890
匿名さん
高崎駅、ヤマダ、ココグラン、ヴィラーヌステーシア、立体駐車場など周りから見られる要素は多い。だから高層階は良いという意味でしょう。10階は実需としても資産価値としてもイマイチでは?
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1891
匿名さん
>>1890 匿名さん
確かに、理想は15階以上だけど、値段を考えると高層階には手が出せなくなる人もいるはず。他方、低くなればなるほど買い手は増えるので、10階以下にもニーズはあるんじゃないでしょうか?
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1892
匿名さん
確か12階ですね
高層も下層も価格次第でいくらでも需要はある物件だと思います
単純に中層階にしては相場的に高め(公募価格より1300万ほど乗せていた)だったからだと思います
高すぎというほどでもなかったので結局売れた感じですかね
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1893
匿名さん
上層階の2LDKに当選したんですが、賃貸や売却で需要ありますかね?
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1894
匿名さん
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1895
マンコミュファンさん
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1896
マンコミュファンさん
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1897
匿名さん
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1898
匿名さん
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1899
マンコミュファンさん
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1900
マンコミュファンさん
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1901
匿名さん
これブリリアの1人よりお隣のマンションの住人の方がかわいそう。。。
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1902
匿名さん
隣こんなに近くて許可おりるもんなの?引っ越し考えるレベルじゃんか
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1903
匿名さん
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1904
マンコミュファンさん
>>1902 匿名さん
隣のマンション、中古で売りに出てるけど、買い手がつく気配が無いですね。
騒音や排ガスの事考えると、気の毒です。
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1905
匿名さん
ヴィラーヌステーシア自体は駅近くていい物件なのにね
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1906
eマンションさん
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1907
匿名さん
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1908
匿名さん
理想は隣の立体駐車場で一台、ココパルクで一台だわね
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1909
eマンションさん
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1910
匿名さん
>>1909
3.4万×2台です。会社から交通費として支給されてるので価格は気になりません
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1911
匿名さん
>>1910 匿名さん
ココパルクさん高いですね
正直な感想、高崎の駐車場にそんな経費出す会社大丈夫?と思います
オーナーさんですか?
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1912
匿名さん
34000ってあと少しで都内の駐車場と同じ価格ですね
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1913
匿名さん
ココパルクのVIP、近隣の相場の倍以上ですからね。
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1914
匿名さん
その値段でも経費や交通費でしてもらえるなら痛くもないよね
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1915
通りがかりさん
ここのヒエラルキーと言うかマウンティングはどうなりますかね
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1916
マンコミュファンさん
>>1915 通りがかりさん
ヒエラルキーとか、、、、、
あなたはいつもその事にしか興味がないんだね。まるで人生、自尊心だけで生きているようだ!
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1917
匿名さん
東側の低層階の部屋SUUMOにはまだ載ってるね。なんでだろう
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1918
eマンションさん
>>1915 通りがかりさん
他人に聞く前に先ずはあなたの考えを聞かせてくれないかな。
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1919
通りがかりさん
おおまかに
プレミアムプラン>D,Fの上層階>その他上層階>>>中?低層階
じゃね?
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1920
検討板ユーザーさん
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1921
匿名さん
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1922
匿名さん
>>1919 通りがかりさん
ヒエラルキーは分かりませんし、興味ないなですが、プレミアムがどの程度かは、公募での応募数が参考になりますよね!
全く覚えていませんが笑
でも、公募対象となったプレミアムランクは買えるけど、コスパ的にどうなのかなーと思い応募しませんでした。。
150平米で1億5000万以内とか、突き抜けたらもっと人気出たんじゃないかなーと
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1923
名無しさん
ここって一番広いのって2803とかの120平米ですもんね。2部屋繋げてるやつを除いて
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1924
マンコミュファンさん
>>1919 通りがかりさん
それを決めて一体どうするの?
自分の部屋のポジションを確かめて一人悦に入るの?それとも売却価格の参考に使うの?
あなたみたいな人を除いて他人はそんな事にはあまり関心ないよ。
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1925
名無しさん
インテリア相談会の見積もり届いた。
角部屋の角のガラスのところなんだけど、カーテン約20万円。
高いけどみんなもこんなもんだよね?
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1926
マンション検討中さん
去年の有償オプションの時にリビングのダウンライトをお願いしなかった事を凄い後悔してる。先日のインテリアオプションの後にシャンデリアやシーリングを探してみてもイメージ通りの物が見つからない。入居後に外注しても金額が余計に高くなったり組合に許可を得たり大変なんだってね。
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1927
名無しさん
>>1925 名無しさん
同じく角部屋のものです
リビングのカーテンだけで50万の予定ですよー普通というか安いんじゃないですか?
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1928
マンコミュファンさん
角部屋いいな?
あのガラス張りにの空間にソファ置いて、眺望を楽しめるのは正直羨ましい
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1929
匿名さん
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1930
名無しさん
>>1927 名無しさん
高いですねー、ウチは家具などとのバランスを考えて、バーチカルブラインドにしたから、安上がりなのかも知れません。
ひとまず安心しました、ありがとうございます?
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1931
匿名さん
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1932
匿名さん
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1933
匿名さん
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1934
匿名さん
来年4月までに売れればいいんだから、既に売れちゃっている部屋の値付けが安すぎるだけ。。。
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1935
マンション検討中さん
low-eが入ってる部屋は思ってるほど暑くないと思うよ
今時の高層ビルに全面ガラス張りが多くなってきたのは、low-eで室温があがりにくくなったおかげ
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1936
名無しさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1937
名無しさん
皆さん表札つけるの?インテリアオプションの時に以外とこの物件の方達頼まれてますって事だったけれど。必要か?
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1938
匿名さん
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1939
マンコミュファンさん
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1940
マンコミュファンさん
>>1935 マンション検討中さん
そのlow-eって何のこと?教えて!
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1941
匿名さん
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1942
匿名さん
>>1940 マンコミュファンさん
low-e ガラス
で検索!
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1943
匿名さん
横から見てきました。
足場があるので近いですが2間くらいはありますかね?
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1944
ユン
洗練・安心のマンションライフに向けて! 三越伊勢丹グループ×東京建物株式会社 -2019年9月より提携クレジットカードの発行開始-
https://pdf.irpocket.com/C8804/hUeO/s3EL/AfxP.pdf
株式会社三越伊勢丹ホールディングス(本社:東京都新宿区、代表取締役社長執行役員(CEO):杉江 俊彦)の子会社である株式会社エムアイカード(本社:東京都新宿区、代表取締役社長執行役員:中村 隆之)は東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均)との提携に より、2019 年 9 月より、新しいクレジットカード『東京建物 Brillia MICARD?(東京建物ブリリアエムアイカード プラス)』を発行いたします。
「東京建物 Brillia MICARD?」は東京建物の分譲マンションシリーズ『Brillia』をご所有の方、お住まいの方、 購入をご検討されている方に向けた特別なカードになります。三越伊勢丹グループが築いてきた上質なおもてなし・ サービスと東京建物が掲げる『Brillia』ブランドのコンセプト「洗練」「安心」のサービスとを融合し、お客様に寄り添っ た豊かな輝かしいライフスタイルをご提案いたします。
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1945
名無しさん
隣接の駐車場も場所固定のVIPスペースってあるんですかね?
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1946
名無しさん
>>1945 名無しさん
広い固定スペース貰えるならカイエンクーペ買いたいな^_^
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1947
匿名さん
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1948
名無しさん
インテリアオプション会は皆さんカーテン以外に何かつけましたか?
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1949
名無しさん
>>1948 名無しさん
エアコン、アクセントクロス、エコカラット、バルコニータイル、コーティング類、レンジフード、オーダーミラー、オーダー家具(カップボード)をつけました。
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1950
名無しさん
バルコニータイル憧れたけれどマンション周辺はムクドリが大量にいるからなぁ。見積もり出してもらったけれど虫の死骸の掃除等考えて保留中。
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1951
匿名さん
オプションを全く入れてない私は少数派ですかね?自分で住むつもりなんですけど
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1952
通りがかりさん
転売の買ったけどオプションがあまりついてなかったわ
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1953
名無しさん
Aの角部屋購入済みで家具、家電のレイアウト考えてるけれども横長LD難しい。内覧会まで動けないな。
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1954
匿名さん
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1955
匿名さん
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1956
マンション検討中さん
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1957
匿名さん
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1958
マンション検討中さん
>>1957 匿名さん
A、D、Iて中層階以上ならどこでも
そーいえばlow-eガラスは角部屋だけらしいですね
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1959
検討板ユーザーさん
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1960
名無しさん
Aは色々と花火見るのに眺望的にはいいですね。洗濯物や西日は気になりそうですけれど。
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1961
匿名さん
low-e角部屋使われてるんですね
ある程度日差しは気にしなくていいのかな
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1962
匿名さん
角部屋だけに使用って差別じゃないの?プレミアムでも角部屋じゃないと付いてないのかな?
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1963
匿名さん
F以外興味ないわ。まあ出ないだろうね。
抽選も10倍以上だったし。
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1964
匿名さん
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1965
匿名さん
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1966
マンション検討中さん
>>1964 匿名さん
Dはハイクラス向けのモデルルームにもなってるしね。この物件のウリとして計画してると思う。
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1967
マンション検討中さん
Dと角じゃないプレミアム部屋ってどっちが買いですかね?
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1968
名無しさん
角住戸の方のガラスFIXってどうなってるんですか?ハイウインド採用ですか?それとも下部は壁になってるんですかね?Dのモデルルームがどうなっていたか忘れてしまった。
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1969
匿名さん
住人はサラリーマンが多いですかね?それとも医者、弁護士、社長あたりですかね?
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1970
名無しさん
>>1969 匿名さん
低層階はサラリーマンも買っている人がいると聞きました。
15階以上は、半分以上公募外の人が多いからサラリーマンは少数派でしょうね?。
話は変わりますが、ふと一次募集の表を見てみたら公募枠はB1が17、Iが15、Dが14、c2が13、Aが12、g2が11、Eが11、Hが10、Fが8の順番でした。
Dにお住まい予定の方がこのスレには多そうですね!
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1971
匿名さん
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1972
名無しさん
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1973
匿名さん
DかFか結論を出すような議論ではないですが、西日にどうしても魅力を感じない(切ない気持ちになる)ので、個人的にはFの方が印象が良かったです。
それから、DタイプはFよりも広いですが、モデルルームで、ベッドルームに行く際部屋の一部が廊下のようなデッドスペースになっている印象があり、ちょっともったいない気がしています。アイデア次第で有効活用できるスペースなのかもしれませんが
と考えてFの方が人気かと勝手に思っていたのですが、Dも思いのほか人気で、自分が魅力的な部分を見落としているのかと思っています。
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1974
匿名さん
やはり群馬最大級の花火大会を人混みに行かず見られるからDは人気なのかと。例え年一回のイベントでも
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1975
名無しさん
公募枠が少ない=地権者等に人気
公募枠が多い=地権者等に不人気
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1976
匿名さん
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1977
匿名さん
地権者が最上階を買うのはやはり見栄?高崎のテッペンを獲ったぞっていう
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1978
マンコミュファンさん
>>1977 匿名さん
それはそうでしょう。いくら金あっても買えない地権者の絶対的既得権!
だけど高層階や角部屋を狙った人達も同じ、、、大同小異?見栄?
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1979
マンション検討中さん
>>1978 マンコミュファンさん
金がある人たちが買ってるんだからいいんじゃない?
むしろ、ここにいる身の丈に合わない高層階を買ってる人たちの方こそ見栄えって言わない?笑
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1980
名無しさん
>>1977 匿名さん
地権者にも差があって本当にマンションの土地の所有者クラス人達には無料で最上階がもらえるようになっています。
どうも土地をありがとうございます、最上階受け取ってくださいって感じでしょう。
他の関係者クラスだと、好きなところ買って良いよーって話のはずです。
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1981
マンション検討中さん
>>1980 名無しさん
土地の所有者は、等価交換じゃないの?
最上階じゃなくても、土地の価値分をもらえるよ。例えば、18階のフロアを丸々もらうとか。部屋数を多くして投資賃貸に回す人もいるよね。
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1982
マンコミュファンさん
>>1979 マンション検討中さん
見栄じゃないんなら虚栄心?
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1983
名無しさん
最低限弁護士や医者くらいなら上層階でも分相応ではないでしょう
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1984
匿名さん
高崎のてっぺんでも、所詮高崎ですよね?マウント取りたいならもっと高くて良い所が山程あると思います。高崎の3階も、28階も同じ高崎ですから、外から見ている分にはあまり変わらないように思います。
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1985
匿名さん
>>1984 匿名さん
そのとおり所詮高崎なんだから3階でも28階でも大差ないし、ひとは何も気にしていないのに何故か自分だけは変な自尊心を持つらしい。ローカルはローカルなりにお山の上の方が偉く感じるらしい。
こんな事書くと買えない人のひがみとか必ず言う人出てくるよきっと!
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1986
名無しさん
>>1984 匿名さん
その通りだと思います。
所詮高崎で、高くて1億ちょっとくらいのマンションではマウントも何もないですよね(´・ω・)
このマンションに住むほとんど人はそういう考えだと思いますが。
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1987
匿名さん
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1988
匿名さん
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1989
マンション敬遠さん
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1990
マンション検討中さん
>>1985 匿名さん
ひがみにしか見えないから、わかってるなら書かない方がいいんじゃない?w
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1991
マンション検討中さん
内覧会の時期っていつになるの?
家具と家電とかサイズきちんと見ないと揃えられないねぇ。増税前に買いたいけれども入居までお預けですね。
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1992
マンションファン
>>1990 マンション検討中さん
いやいやそうじゃないでしょう!
あなたが言うような考えを否定したものですよ。多くの人はそんな事には関心が無いしあなたの言う「ひがみ」などは持っていないと言う事ですよ。
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1993
名無しさん
>>1991 マンション検討中さん
インテリア相談会で細かい間取りとか全部教えてもらえますよ?
さらに場所によって、何センチくらいの家具までがおススメかとか、プロのアドバイスもらえます
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1994
匿名さん
>>1992 マンションファンさん
多くの人はそんな事には関心ないと思うけど、あなただけはそんな事に関心ありそうだな笑
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1995
マンションファン
>>1994 匿名さん
いやいやそうじゃないですよ!
必ずあなたのような言い方をする人がいるから先手を打っただけですよ。
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1996
匿名さん
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1997
マンション検討中さん
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1998
匿名さん
ここに限らず掲示板あるあるなのでしょうが定期的に稚拙なレスが投稿されますね。
検討スレだからでしょうか。
入居予定の方は住民スレに移動した方が良いのかもしれませんね。
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1999
匿名さん
買わなかった人?買えなかった人?
どちらにせよ粘着する理由がわからん。
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2000
匿名さん
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