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匿名さん
[更新日時] 2020-06-02 08:05:37
住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。
計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分
敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ (住宅棟23,635.45㎡)
規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸/事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造(免震構造)
最高高さ:99.91m
販売予定:平成30年春(予定)
竣工予定:平成32年2月 (予定)
売主:ココパルク(群馬県高崎市)、東京建物(東京都中央区)、穴吹興産(香川県高松市)、日東興産(群馬県高崎市)
設計・監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2017-07-10 13:30:20
物件概要 |
所在地 |
群馬県高崎市東町32-1他(地番) |
交通 |
北陸新幹線 「高崎」駅 徒歩4分 上越新幹線 「高崎」駅 徒歩4分 高崎線 「高崎」駅 徒歩4分 上越線 「高崎」駅 徒歩4分 信越本線 「高崎」駅 徒歩4分 八高線 「高崎」駅 徒歩4分 上信電鉄上信線 「高崎」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸(公募対象外住戸88戸、地権者住戸9戸、事業協力者住戸8戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:プレストレストコンクリート、地上28階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月下旬予定 入居可能時期:2020年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]日東興産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関東支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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Brillia(ブリリア)Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA口コミ掲示板・評判
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1662
匿名さん
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1663
評判気になるさん
例えば中層階のDやFと、高層階のCやHってどっちがヒエラルキー的には上になるんでしょうか?重視されるのは間取りなのか階数なのか
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1664
匿名さん
>>1663 評判気になるさん
あなた何くだらない事いってんの!
それはあなたの考え方とそれぞれの人の考え方しだいでしょう!あなた自身に聞いてみたら。
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1665
評判気にしないさん
>>1663 評判気になるさん
大丈夫心配ないよ!あなたの部屋は十分誰からもうらやましがられる部屋だから。
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1666
通りがかりさん
>>1665
ありがとうございます。第1希望の部屋ではないのですが自信が持てました!
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1667
匿名さん
さてと今日も売り物件が出てないかパトロールしてきますわ
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1668
名無しさん
エレベーターは色々な物が有りますが、ブリリアタワー高崎にはどの様な仕様の(セキュリティ)エレベーターが設置されるのでしょうか?
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1669
匿名
>>1668 名無しさん
東京建物に聞いたらいかがでしょうか?
契約者でないと教えてくれないかも知れませんが。
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1670
名無しさん
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1671
匿名さん
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1672
匿名さん
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1673
名無しさん
非常用のエレベーターって日常使いしても良いものなの?
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1674
名無しさん
>>1673 名無しさん
私は日常的に使っても良いと聞いています。
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1675
匿名さん
非常用エレベーターとは、火災などの時に消防隊員が扉を開いたまま乗って動かせるような、特別なエレベーターだったと思います。このマンションでの実際の扱いはわかりませんが、一般的には普通に使われています。OPAのエレベーターもよく見ると非常用エレベーターと書いてありますよ!
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1676
名無しさん
むしろ非常時以外に使わなかったら壊れるよ。メンテナンスの意味も含めて日常的に稼働させてあげないと
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1677
通りがかりさん
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1678
マンション検討中さん
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1679
匿名さん
>>1677 通りがかりさん
短期譲渡所得かかるけど、、、
4割税金。
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1680
匿名さん
5年住んでから売りましょうよ。良いマンションですし。
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1681
マンション掲示板さん
ガッツリと『存在感重圧感』が出ましたね!!
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1682
匿名さん
>>1681 マンション掲示板さん
良い写真ですね。どちらから撮影されたんですか?
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1683
名無しさん
観音山からでは?MRで配られたパンフにあった写真と同じような感じになってきましたね
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1684
マンション掲示板さん
>>1682 匿名さん
箕郷梅林の見晴台からの撮影です梅が満開でとても癒されブリリアタワーに早く住みたいと思いました。
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1685
eマンションさん
みなさんは部屋のオプション付けましたか?私は結局何もしなかったのですが、少数派ですかね?
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1686
匿名さん
私はカップボードを付けたくらいですね。あと1年なので、段々こういう話題が増えるといいですね。そもそもこういう話題は住民板でやったほうがいいかもしれないですね。
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1687
匿名さん
住民板は誰も見てないから、まだ目に留まりやすいここでいいのでは?
じゃないとキャンセル待ちと転売の話題しかなくなるでしょう
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1688
通りがかりさん
いよいよマンションまでのデッキを繋ぐ工事が始まりましたね!
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1689
匿名さん
>>1688
本当ですか?県外在住なのですがどなたかそのお写真を頂けませんか?
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1690
検討板ユーザーさん
どうぞ
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1691
検討板ユーザーさん
どーぞ
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1692
匿名さん
まじでAタイプ12階売れたのかな、、、
キャピ1000万以上。
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1693
名無しさん
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1694
周辺住民さん
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1695
eマンションさん
万が一キャンセル待ちがまわって来たら絶対買いだよね
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1696
名無しさん
>>1694 周辺住民さん
ここの中層階Bタイプを買ったものです。
私も新幹線の音が気になったので、買う前に現地(近くの立体駐車場)に行って確かめてみました。外でも気にならないぐらいの音なので、室内なら全く問題ないと思いますよ。
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1697
名無しさん
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1698
匿名さん
ホーム部分は防音壁あるけど、ブリリアの目の前は防音壁ないんだよね。まあこればかりは住んでみないとわからんね。
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1699
名無しさん
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1700
匿名さん
>>1697
キャンセルを勝ち取る人はハイスペックなんだろうな
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1701
名無しさん
>>1693 名無しさん
4割持っていかれるっていったって、600万プラスだもんなー
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1702
名無しさん
>>1700 匿名さん
キャンセルするぐらいなら、売るよね!
高く売れるのわかってるし
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1703
匿名さん
28階まで完成しましたね!
内部見学会か待ち遠しいです
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1704
名無しさん
見学会の時って、壁のクロスとか貼ってないですよね?
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1705
マンション掲示板さん
>>1704 名無しさん
見学会の意味は完成後に見えなくなってしまう
部分を見る為ですので!当然クロスなどは貼って有りません!重要事項説明書をしっかりと、聞いていましたか?
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1706
通りがかりさん
見学会っていつになるのでしょうかね。何人まで参加できるのかな…
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1709
匿名さん
[No.1707~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1710
マンション検討中さん
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1711
匿名さん
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1712
名無しさん
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1713
マンション検討中さん
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1714
匿名さん
ローン特約や買い替え特約のキャンセルは一定の割合で出る。キャンセル狙ってるのなら営業にコンタクトしてキャンセル待ち登録しないと。一般に公開してキャンセル販売する前に、モデルルーム来場者やキャンセル待ちしてる人にまず連絡がある。
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1715
マンション検討中さん
度々でますね、この類のコメント。
コメントは不動産の方々ですか?投資家たちですか?
自分は入居予定。
だと嬉しかったものです。
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1716
マンション検討中さん
西向きの中層階で1,100万プラス…
方位や間取り関係なく当たった人本当に羨ましい…
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1717
マンション検討中さん
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1718
匿名さん
>>1706 通りがかりさん
見学会案内来ましたね!
二人までだそうです。
楽しみです。
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1719
マンション検討中さん
>>1718 匿名さん
分かります。
帰ってテンション上がりました♪
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1720
名無しさん
見学会5月下旬でしたね。日時が指定されています。人数が多いので仕方ありませんね。
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1721
マンション検討中さん
個々人で違うのですね。まだ通知が届きません…
予定では2時間くらいですか?
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1722
名無しさん
予定では、1時間30分となっています。住居の場所、郵便の配達時間の違いによるのではないでしょうか。
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1723
マンション検討中さん
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1724
匿名さん
>>1723 マンション検討中さん
査定してすぐ売れてるね。
高値出しても欲しい人いるんだなあ。
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1725
匿名さん
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1726
名無しさん
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1727
マンション検討中さん
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1728
匿名さん
>>1727 マンション検討中さん
お金あれば欲しいって言う意味でしょ
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1729
匿名
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1730
マンション検討中さん
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1731
匿名さん
プレミアム住戸は駅近の不動産業者さんの情報によると、詳細?・・・が決まれば面会でのみ対応するとの事・・・という事は只今準備中?
購入した方がいたら参考に購入額でもスレしてくださいね!
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1732
名無しさん
GW中に見てきました。
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1733
マンション検討中さん
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1734
マンコミュファンさん
GWに帰省したら建設案内会の手紙が来てました。家族のみ同伴1名連れて行って良いのですね
。
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1735
匿名さん
>>1733 マンション検討中さん
どうなんだろう、まぁ海千山千の業界だからね!
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1736
匿名さん
西側の11階の2LDKが3750万で出てるね。
妥当な金額じゃない?
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1737
マンション検討中さん
>>1736 匿名さん
当初3,000万だから+750万かな?
補助金分で安くなってた分が、そのまま上乗せされて妥当な感じだね
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1738
マンコミュファンさん
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1739
検討板ユーザーさん
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1740
匿名さん
仲介手数料と消費税UP分で5パーセント、司法書士費用もかかり、しかも利益の4割税金払うんですよね。
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1741
マンション検討中さん
手残りは大分少なそうだな、まあ買って売るだけで幾らかでも残るならいいのかな。
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1742
マンション検討中さん
少し住んでから売れば、居住用財産の特別控除があるから3,000万までの所得が非課税なのにね。
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1743
匿名さん
確かに引渡し前に焦って売る必要あるのかなとも感じますね
線路側の中層階なら眺望も悪くはなさそうですし相場的には良心的な値付けだとは思います
ここまでの流れだと数日で即決するでしょうね
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1744
匿名さん
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1745
匿名さん
>>1744 匿名さん
消費税込みの値段だから、増税分は売主が負担するという意味ではないかな?
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1746
検討板ユーザーさん
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1747
名無しさん
>>1746 検討板ユーザーさん
見学会は、5月25日と26日の二日間と聞いていますので、まだ行った方はいないのではないでしょうか。
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1748
通りがかりさん
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1749
マンション検討中さん
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1750
マンコミュファンさん
ところどころで中古が売りに出されてますね。さすがにプレミアム部屋は出ませんね。前のはガセだったのでしょうか…
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1751
口コミ知りたいさん
>>1749 マンション検討中さん
あ?やだ!お互い品定めか!
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1752
匿名さん
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1753
匿名さん
見学会行ってきた。
南西と南東の21階以上は高崎タワーマンションも意識しないで済むし景観よしだった。
エントランスにはパンフレットの通り、カッシーナのLCシリーズを置くそうです。
自宅のインテリアのご参考に。
しかし、ココグランのスイートは丸見えだから、利用者減るんじゃないか(^^;
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1754
匿名さん
レポお疲れ様でした。明日参加しますが楽しそうですね!ちなみに写真撮影はNGですか?何時間くらいかかりましたか?
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1755
通りがかりさん
>>1754 匿名さん
今日明日で100組ほど参加するそうです。
写真は自由に撮れますよ。
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1756
匿名さん
>>1755
レスありがとうございます。220戸以上なのに100組とは半分も参加しないんですね。私は上層階だし、1753さんが言うように周りを気にしなくていいので嬉しいです。
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1757
検討板ユーザーさん
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1758
匿名さん
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1759
マンション検討中さん
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1760
匿名さん
購入予定の家の方角で3グループに分けられます。
見学するのは23、21、18階で、高層階から下に移動するにつれて部屋、天井、床が徐々にできる過程を確認できますよ。
階数、間取り、方角で全然印象が変わるから面白かった。
引き渡し後にはそんなに色々よそさんの部屋には行けないだろうからねー。
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1761
匿名さん
詳細ありがとうございます。工事現場はクーラーはないでしょうし、やはりとても暑かったですか?
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1762
匿名さん
>>1761 匿名さん
ひえピタとかもらいましたが、建物内はむしろ涼しく感じだくらいだったので使いませんでした。午前の見学だったからかもしれませんが。
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1763
マンション検討中さん
>>1761 匿名さん
どちらかといえば暑いと思いますよ。ところどころに業務用の扇風機が置かれて、空気を動かしていましたが、蒸し暑さのようなものを感じました。5月でこれだから、真夏の南向きは相当暑くなるなと感じましたよ。まー、この建物に限ったことではないんですが。
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1764
匿名さん
>>1761
楽しかったですよ。ただDタイプでもそんなに広くは感じませんでした。東方向は高い建物がなくてプライベート感が保たれますね
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1765
匿名さん
確かに部屋のしきりがない状態の割にあまり広く感じませんでしたね
むきだしの配線が並んでいたところに大人数で入ったからでしょうか
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1766
匿名さん
だってそもそも最初から狭いんだからそう感じるのは当然ですよね!
更に各部屋との界壁や家具、生活用品が入るわけだから80平米前後の日本の平均的マンションは二人用です。
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1767
匿名さん
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1768
評判気になるさん
広く感じるか、狭く感じるかは今まで住んでいた住まいの広さによるでしょう。
狭い住まいからの転居なら別ですが、日本の住宅事情では仕方ないけれど、80平米代位ではとても快適な住まいとは言えないと思います。私もその一人ですがそれでも各人の求める利便性だったり、機能性だったり、眺望だったりを優先してマンションに住むわけですから他の部分は多少犠牲にするしかないですよね。
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1769
名無しさん
今回見学できた部屋を購入した方が来てましたがお金持ちそうでしたね
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1770
見学会参加者
>>1769 名無しさん
へぇーそんな一見で分かるようなお金持ちそうな人いたんですか。私のグループはごく一般的な人ばかりでしたね。まぁ見た目では何も分からないですけどね。
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1771
匿名
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1772
通りがかりさん
周りの話を聞くに、私の班は公募対象外の部屋の人が多かったです。
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1774
匿名さん
やっぱりスーパーゼネコンだと安心だね。
説明も丁寧だし。
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1776
匿名さん
[No.1773~本レスまで、情報交換の阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1777
マンション検討中さん
地方だと、施工は地元の中小ってケース多いもんね。
清水建設ってだけで安心感が違う。リセール時の価格にも影響するし。
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1778
匿名さん
オーナーに先行してモデルルーム公開するらしいですが、皆さん田町のも行きます?
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1779
名無し
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1780
匿名さん
駐車場棟の建設が始まりましたね
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1781
匿名さん
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1782
匿名さん
皆さんは部屋にどんなオプション付けましたか?私は何もしませんでしたが
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1783
マンション検討中さん
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1784
匿名さん
>>1782 匿名さん
私も何もしてないです
後から追加する予定です
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1785
検討板ユーザーさん
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1786
匿名さん
あとから追加するのなら高い東京建物に頼む必要ないでしょ。
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1787
名無しさん
「インテリア商品販売会」があるとのことで、今日カタログが送られてきたが、如何なものでしょうか・・・
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1788
eマンションさん
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1789
マンション検討中さん
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1790
匿名さん
分厚いのが来ましたね
まだ全然インテリアについて考えてなかったんで今回は見送って2回目の方に行こうかなと考えています
返送まで1週間ほどしか猶予がないので決断はお早めに
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1791
マンション検討中さん
業者を外注しようと思うのですが、やはり東京で見つけるしかないですかね?地元にいい業者はありますでしょうか?
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1792
マンション検討中さん
順調に転売が売れてますね。北西3LDKを2LDKにした高層階か…いいなー…
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1793
匿名
>>1792 マンション検討中さん
売り物件の価格的な情報はお持ちですか?
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1794
匿名さん
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1795
名無しさん
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1796
匿名さん
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1797
マンション検討中さん
>>1795 名無しさん
北西の部屋のリビングはいいよね。
夏は花火、冬は浅間、谷川連峰が望める!
真北に高層マンションが立つことは考えにくいから、遮るものもできないだろうし。
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1798
マンコミュファンさん
>>1797 マンション検討中さん
少しずれるんでしたっけ?
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1799
マンション検討中さん
しかも81平米の2LDKって広々していいですよね。3LDKだと81平米は狭いけど
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1800
名無しさん
>>1797 マンション検討中さん
>>1797 マンション検討中さん
赤城、榛名も望めるかと。鉄道も趣味なので新幹線&在来線も見ていて飽きません。
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1801
マンション検討中さん
>>1798 マンコミュファンさん
ずれなきゃ売れないもんね!
たぶんそうじゃないかな?
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1802
匿名さん
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1803
マンション検討中さん
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1804
eマンションさん
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1805
匿名さん
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1806
通りがかりさん
>>1804 eマンションさん
最低でそんなもんじゃない?高層階、広めの部屋は割増あり
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1807
通りがかりさん
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1808
匿名さん
高層階の角住戸は2000万プラスくらいだよ。
水面下で売れてるからネットには出ない。
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1809
さんさん
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1810
検討板ユーザーさん
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1811
通りがかりさん
>>1810 検討板ユーザーさん
不動産屋に言っておけば情報くれるよ。
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1812
マンション掲示板さん
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1813
マンション掲示板さん
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1814
名無しさん
マンションのエレベーターは3基ということですが低層階用と高層階用のものが設置されたりするんでしょうか?
例えば1から14階が一台、15から28階が一台、全階数が一台とかの方が混雑しにくいと思うんですがどうなんでしょう。
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1815
ペコさん
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1816
ペコさん
リクルートはオフィス(23~41階)の例ですが、朝など集中する場合、①停止階を偶数階、奇数階に分ける、②上層階、下層階に分ける、を比較した場合①がより効率的なようです。
実証前(各階に停車)との比較で、平均待ち時間が30秒強から20秒強に改善。1分以上の待ち時間も17%から9%に改善とのことです。
また、皆が詰めることで、最大積載量70%以上が21%→32%と約1.5倍に改善。
マンションでは数値を取る実験は難しいので(取れるのかな?)、感覚ではなく、いい事例を参考に皆が快適になる方法を検討できるといいですね。
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1817
マンコミュファンさん
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1818
通りがかりさん
>>1816 ペコさん
この実験ってどうかなー
各階の人数が異なっていて、各階から目的階までの移動階数も異なる条件下で実験してるようだから、全く参考にならない気がする。
(マンションは1.2階?居住階の行き来だけだもんね)
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1819
ペコさん
>>1818 通りがかりさん
レスありがとうございます。
自分はマンション住まい20年くらいという背景でコメントします。
オフィスとマンションで事情が異なるのは分かりますが、マンションのエレベータで待ち時間が定量的に出ているデータ(根拠)が自分では情報として得らませんでした。(情報不足は認めます。提示ウェルカムです。)
また、タワーマンション、エレベータで検索すると、待ち時間を気にされる方はいて、さらに、マンションも出勤時の朝7,8時に集中する記事などを読むと、リクルートの例は比較的事例として似ていると仮定することもでき、定量的なデータの出ている点では大変貴重だと思っております。
(他の記事で40階以上では朝降りるのに20分という例も出ており、忘れ物をすると往復で40,50分?条件が違うとはいえ、28階建てでもビビります。)
また、このサイトの他のマンションのコメントも見ていますが、定量的な根拠も提示せず、加えて、建設的に話をしている感じもなく、感情と感覚だけで不毛な議論をしているところが多いという印象を受けます。
エレベータは待ち時間と乗車中、結構長くなります。
時間は有限で貴重ですよね。(自分はエレベータとよりは家族と過ごしたい)
長くなりましたが、定量的な根拠がさらに充実すると建設的かなと。
仮説も含め実施の定量データと合わせて議論できるといいですね。
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1820
匿名さん
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1821
匿名さん
良いと思いますよ。問い合わせしかしてませんが丁寧でした
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1822
マンション検討中さん
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1823
匿名さん
4階は目の前が駐車場がモロ被り
12階は目の前がホテル被る
分譲価格なら売れるかもだけど、プレミア1000万払ってまでどうかね
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1824
匿名さん
駐車場のモロ被りはいらないだろうなー
ホテルのらまだしも。
売れなくてそのうち値引きしそうだね
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1825
匿名さん
インテリア商談会行かれましたか?カーテンや照明決めてきた方いらっしゃいますか?
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1826
マンション検討中さん
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1827
名無しさん
中古でプレミアムが付いてるし、なかなかでないと思う。期待してない
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1828
マンコミュファンさん
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1829
マンション掲示板さん
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1830
マンコミュファンさん
>>1829 マンション掲示板さん
完成予想図では、ブリリア側ギリまで駐車場が建てられるので、ヴィラーヌ側から組み立てた後、ブリリア側を組み立てるのでは?
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1831
マンション検討中さん
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1832
匿名さん
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1833
匿名さん
4F東の2LDKは売れたようだね。ネットから消えてる。駐車場目の前でもプレミア付きで売れるなんて、ここの人気を改めて思い知らされる。
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1834
匿名さん
つまり奇跡的にキャンセルが回ってきたら絶対買いだね
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1835
匿名
>>1833 匿名さん
プレミヤ付きはないでしょう。考えられません!
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1836
匿名さん
4階の部屋が800万のプレミアム。
おめでとうございます
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1837
匿名さん
20階以上の北西角部屋2LDKが売れたと某HPに書いてあるんだけどそんな部屋なくない?
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1838
匿名
>>1836 匿名さん
4階では東だけではなく東南、北東もないでしょう!!
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1839
匿名
>>1836 匿名さん
4階では東だけではなく南東、北東もプレミヤは無理でしょう!
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1840
匿名さん
>>1837
3LDKのをぶち抜いて2LDKにしたのでしょう
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1841
eマンションさん
中古の価格なんて賃貸の利回りから計算してるだろうから、日当たりとか条件が悪い部屋ほど、プレミアムがつきやすいのって当たり前じゃない?
付くのが普通だよ。
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1842
匿名さん
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1843
名無しさん
プレミアは無いでしょう。
プレミア分まで負担して買う人っているとは思えないのですが、、、あなたなら買いますか?
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1844
匿名さん
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1845
匿名
>>1843
実際、4F東向きの部屋はプレミア価格で売れたのでは?
それとも、不動産屋のマジック?
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1846
評判気になるさん
なかなか売れないから1204も1回引っ込めてから再登場しましたよね
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1847
eマンションさん
>>1843 名無しさん
マンションの中古価格って賃貸の利回りから価値を計算するのが普通ですよ。借りる人がいれば投資物件としての価値がありますから。そもそも補助金も入ってることを考えると出ない方がおかしい。
1843さんが言ってるのは、ご自身の住みたい、住みたくない基準で価値を判定してるだけです。
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1848
マンション検討中さん
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1849
口コミ知りたいさん
4階の部屋はSUUMOに載ってるね。
13階以上のFタイプが超プレミアだろうね。
Dタイプは何部屋か市場に出てるからそれまでかも。
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1850
名無しさん
同じ南向きの角部屋でも90平米以上で広いし、花火は見えるし、バルコニーも広いし、風呂サイズも大きい。個人的にはD>Fだと思うけどなぁ
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1851
匿名さん
>>1850 名無しさん
おそらく、高崎市民であれば多くはDの方がいいと思うんじゃないかな。県外や投資目的の人は定番の南東なんだろうけど。
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1852
匿名さん
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1853
名無しさん
5月の建設現場見学会に行ってきたけど新幹線の音は気にならなかったです。でも見学したのは18階以上ですが
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1854
口コミ知りたいさん
ところで賃貸マンション投資をお考えの皆さん!
賃貸するとして例えばその4階南東の部屋ならどれくらいの賃料を想定しますか?また他の部屋の賃料設定はどのくらいになるのでしょうね?投資額を回収するには何年位を要するのでしょうか?また安定した賃貸需要はどのくらいあるのでしょう?
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1855
マンション掲示板さん
26F以上の部屋って売りに出たら即売れすると思いますか?
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1856
名無しさん
FまたはDのどちらがプレミアムかというと、坪単価や0次分譲での人気具合からすると圧倒的にFじゃなかったでしょうか?
確か、Fは17階以下しか分譲に出ていなかったと記憶していますので、そもそも市場に出る数が少なく最も高騰しやすいと思っています。
ブリリア から花火は小さくなりすぎてメリットにならないと思いますが、Dの広さと高層階から街中の夜景が見れるのは良さそうだなーって思っています。
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1857
名無しさん
ABとかFG2って地権者の部屋ですか?広い部屋欲しいんですが
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1858
評判気になるさん
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1859
マンコミュファンさん
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1860
名無しさん
>>1858 評判気になるさん
よく見えるとは思いますが、高崎駅付近から打ち上げ場所まで約1.5キロなので、私基準になっちゃいますが、結構小さくなっちゃって物足りないんですよね?(^^;
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1861
匿名さん
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1862
名無しさん
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1863
匿名さん
>>1860
雑多な人混みにまみれなくていいし、酒飲んで下々を見下ろしながら見る花火は最高かと
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1864
マンション検討中さん
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1865
通りがかりさん
これだけ欲しがってる人がいるんだもん。そりゃプレミア価格で売れますね
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1866
名無しさん
よっぽど高値で売りたいんだな!
そんなに人気がある物件なら売らないで住めばいいのに!
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1867
匿名さん
短期譲渡所得で売却益の4割は税金。
特別控除受けてもローン控除使えなくなる。
新築から5年くらい住んでトントンで売るのが一番得かな。気に入ったならもっと長く住めば良いし。
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1868
匿名さん
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1869
匿名さん
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1870
マンション掲示板さん
マンコミュで指し値取り引きを持ち掛けてって感じ!これってありなの?売らないで自分で使いなさいよ!
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1871
マンコミュファンさん
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1872
匿名さん
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1873
匿名さん
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1874
検討板ユーザーさん
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1875
eマンションさん
>>1873 匿名さん
好みによると思うから1番とは言えないけど、北西は花火に加えて、季節ごとに赤城榛名妙義浅間の表情も楽しめるから、良いと思うよ。あと、新幹線もみえるし、小さい子がいる家なんかは良いんじゃないかな。
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1876
匿名さん
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1877
匿名さん
Aを2LDKにするのって洋室1と2を繋げる、洋室2と3を繋げる、洋室3とリビングを繋げるのどれがいいのかな?あ、前に売りに出てた部屋のことなのですが…
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1878
匿名さん
たった年に一回の花火や西日がきつい西側より、朝日が昇る東側も景色はいいと思います。
赤城の裾野や東側は大きい建物もなく壮大な感じの景色ではないのでしょうか?
結局は好みですけどね。
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1879
eマンションさん
>>1878 匿名さん
東は、午前は逆光、午後は気温が上がるから見通しが悪くなる。夜景だって、西に比べて東は暗くて寂しいからね。
西日は、窓の性能とエアコン、遮光カーテンで、いくらでも改善できるけど、眺望はどうしようもない
眺望だけで言えば東より西は確実じゃないかな。
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1880
匿名さん
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1881
匿名さん
西の微妙な街並みや真下の駅の明るさよりは、東のゆったりとした雰囲気の方が好きだなぁ。
浅間好きは西、赤城好きは東。南は…
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1882
匿名さん
マンションの眺望の話は、好みとポジショントークになっている感じがして面白いですね!
私は仕事忙しいので昼の眺望なんてどうでも良いと思っています、見る機会があまりなさそうなので笑
何と言っても高層階の南側の夜景が楽しみです!
街の夜景、特に新幹線の発着や、高崎アリーナを見下ろすと綺麗だろうなぁと^_^
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1883
匿名さん
眺望については各方面それぞれの良さがありますよね。駐車場を眺めるのが好きな人もいるかもしれませんし(^^;
私は「裾野長し赤城山」派なので東を購入しました
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1884
名無しさん
>>1856 名無しさん
そうですよね。分譲に出ていなければ仕方ないと思います。高層階のAを申し込もうかと思っていたのですが、15階以上は分譲に出ていませんでした。
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1885
匿名さん
公募対象外の中では数ではFが一番売れた。でもAが一番上層階が残ってなかったよ。Aの公募は14階が一番上だったからね
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1886
匿名さん
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1887
検討板ユーザーさん
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1888
匿名さん
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1889
匿名さん
この前までA売れ残ってなかったっけ?
10階とか。
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1890
匿名さん
高崎駅、ヤマダ、ココグラン、ヴィラーヌステーシア、立体駐車場など周りから見られる要素は多い。だから高層階は良いという意味でしょう。10階は実需としても資産価値としてもイマイチでは?
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1891
匿名さん
>>1890 匿名さん
確かに、理想は15階以上だけど、値段を考えると高層階には手が出せなくなる人もいるはず。他方、低くなればなるほど買い手は増えるので、10階以下にもニーズはあるんじゃないでしょうか?
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1892
匿名さん
確か12階ですね
高層も下層も価格次第でいくらでも需要はある物件だと思います
単純に中層階にしては相場的に高め(公募価格より1300万ほど乗せていた)だったからだと思います
高すぎというほどでもなかったので結局売れた感じですかね
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1893
匿名さん
上層階の2LDKに当選したんですが、賃貸や売却で需要ありますかね?
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1894
匿名さん
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1895
マンコミュファンさん
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1896
マンコミュファンさん
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1897
匿名さん
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1898
匿名さん
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1899
マンコミュファンさん
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1900
マンコミュファンさん
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1901
匿名さん
これブリリアの1人よりお隣のマンションの住人の方がかわいそう。。。
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1902
匿名さん
隣こんなに近くて許可おりるもんなの?引っ越し考えるレベルじゃんか
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1903
匿名さん
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1904
マンコミュファンさん
>>1902 匿名さん
隣のマンション、中古で売りに出てるけど、買い手がつく気配が無いですね。
騒音や排ガスの事考えると、気の毒です。
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1905
匿名さん
ヴィラーヌステーシア自体は駅近くていい物件なのにね
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1906
eマンションさん
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1907
匿名さん
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1908
匿名さん
理想は隣の立体駐車場で一台、ココパルクで一台だわね
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1909
eマンションさん
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1910
匿名さん
>>1909
3.4万×2台です。会社から交通費として支給されてるので価格は気になりません
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1911
匿名さん
>>1910 匿名さん
ココパルクさん高いですね
正直な感想、高崎の駐車場にそんな経費出す会社大丈夫?と思います
オーナーさんですか?
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1912
匿名さん
34000ってあと少しで都内の駐車場と同じ価格ですね
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1913
匿名さん
ココパルクのVIP、近隣の相場の倍以上ですからね。
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1914
匿名さん
その値段でも経費や交通費でしてもらえるなら痛くもないよね
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1915
通りがかりさん
ここのヒエラルキーと言うかマウンティングはどうなりますかね
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1916
マンコミュファンさん
>>1915 通りがかりさん
ヒエラルキーとか、、、、、
あなたはいつもその事にしか興味がないんだね。まるで人生、自尊心だけで生きているようだ!
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1917
匿名さん
東側の低層階の部屋SUUMOにはまだ載ってるね。なんでだろう
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1918
eマンションさん
>>1915 通りがかりさん
他人に聞く前に先ずはあなたの考えを聞かせてくれないかな。
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1919
通りがかりさん
おおまかに
プレミアムプラン>D,Fの上層階>その他上層階>>>中?低層階
じゃね?
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1920
検討板ユーザーさん
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1921
匿名さん
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1922
匿名さん
>>1919 通りがかりさん
ヒエラルキーは分かりませんし、興味ないなですが、プレミアムがどの程度かは、公募での応募数が参考になりますよね!
全く覚えていませんが笑
でも、公募対象となったプレミアムランクは買えるけど、コスパ的にどうなのかなーと思い応募しませんでした。。
150平米で1億5000万以内とか、突き抜けたらもっと人気出たんじゃないかなーと
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1923
名無しさん
ここって一番広いのって2803とかの120平米ですもんね。2部屋繋げてるやつを除いて
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1924
マンコミュファンさん
>>1919 通りがかりさん
それを決めて一体どうするの?
自分の部屋のポジションを確かめて一人悦に入るの?それとも売却価格の参考に使うの?
あなたみたいな人を除いて他人はそんな事にはあまり関心ないよ。
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1925
名無しさん
インテリア相談会の見積もり届いた。
角部屋の角のガラスのところなんだけど、カーテン約20万円。
高いけどみんなもこんなもんだよね?
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1926
マンション検討中さん
去年の有償オプションの時にリビングのダウンライトをお願いしなかった事を凄い後悔してる。先日のインテリアオプションの後にシャンデリアやシーリングを探してみてもイメージ通りの物が見つからない。入居後に外注しても金額が余計に高くなったり組合に許可を得たり大変なんだってね。
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1927
名無しさん
>>1925 名無しさん
同じく角部屋のものです
リビングのカーテンだけで50万の予定ですよー普通というか安いんじゃないですか?
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1928
マンコミュファンさん
角部屋いいな?
あのガラス張りにの空間にソファ置いて、眺望を楽しめるのは正直羨ましい
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1929
匿名さん
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1930
名無しさん
>>1927 名無しさん
高いですねー、ウチは家具などとのバランスを考えて、バーチカルブラインドにしたから、安上がりなのかも知れません。
ひとまず安心しました、ありがとうございます?
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1931
匿名さん
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1932
匿名さん
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1933
匿名さん
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1934
匿名さん
来年4月までに売れればいいんだから、既に売れちゃっている部屋の値付けが安すぎるだけ。。。
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1935
マンション検討中さん
low-eが入ってる部屋は思ってるほど暑くないと思うよ
今時の高層ビルに全面ガラス張りが多くなってきたのは、low-eで室温があがりにくくなったおかげ
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1936
名無しさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1937
名無しさん
皆さん表札つけるの?インテリアオプションの時に以外とこの物件の方達頼まれてますって事だったけれど。必要か?
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1938
匿名さん
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1939
マンコミュファンさん
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1940
マンコミュファンさん
>>1935 マンション検討中さん
そのlow-eって何のこと?教えて!
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1941
匿名さん
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1942
匿名さん
>>1940 マンコミュファンさん
low-e ガラス
で検索!
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1943
匿名さん
横から見てきました。
足場があるので近いですが2間くらいはありますかね?
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1944
ユン
洗練・安心のマンションライフに向けて! 三越伊勢丹グループ×東京建物株式会社 -2019年9月より提携クレジットカードの発行開始-
https://pdf.irpocket.com/C8804/hUeO/s3EL/AfxP.pdf
株式会社三越伊勢丹ホールディングス(本社:東京都新宿区、代表取締役社長執行役員(CEO):杉江 俊彦)の子会社である株式会社エムアイカード(本社:東京都新宿区、代表取締役社長執行役員:中村 隆之)は東京建物株式会社(本社:東京都中央区、代表取締役 社長執行役員:野村 均)との提携に より、2019 年 9 月より、新しいクレジットカード『東京建物 Brillia MICARD?(東京建物ブリリアエムアイカード プラス)』を発行いたします。
「東京建物 Brillia MICARD?」は東京建物の分譲マンションシリーズ『Brillia』をご所有の方、お住まいの方、 購入をご検討されている方に向けた特別なカードになります。三越伊勢丹グループが築いてきた上質なおもてなし・ サービスと東京建物が掲げる『Brillia』ブランドのコンセプト「洗練」「安心」のサービスとを融合し、お客様に寄り添っ た豊かな輝かしいライフスタイルをご提案いたします。
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1945
名無しさん
隣接の駐車場も場所固定のVIPスペースってあるんですかね?
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1946
名無しさん
>>1945 名無しさん
広い固定スペース貰えるならカイエンクーペ買いたいな^_^
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1947
匿名さん
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1948
名無しさん
インテリアオプション会は皆さんカーテン以外に何かつけましたか?
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1949
名無しさん
>>1948 名無しさん
エアコン、アクセントクロス、エコカラット、バルコニータイル、コーティング類、レンジフード、オーダーミラー、オーダー家具(カップボード)をつけました。
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1950
名無しさん
バルコニータイル憧れたけれどマンション周辺はムクドリが大量にいるからなぁ。見積もり出してもらったけれど虫の死骸の掃除等考えて保留中。
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1951
匿名さん
オプションを全く入れてない私は少数派ですかね?自分で住むつもりなんですけど
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1952
通りがかりさん
転売の買ったけどオプションがあまりついてなかったわ
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1953
名無しさん
Aの角部屋購入済みで家具、家電のレイアウト考えてるけれども横長LD難しい。内覧会まで動けないな。
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1954
匿名さん
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1955
匿名さん
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1956
マンション検討中さん
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1957
匿名さん
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1958
マンション検討中さん
>>1957 匿名さん
A、D、Iて中層階以上ならどこでも
そーいえばlow-eガラスは角部屋だけらしいですね
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1959
検討板ユーザーさん
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1960
名無しさん
Aは色々と花火見るのに眺望的にはいいですね。洗濯物や西日は気になりそうですけれど。
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1961
匿名さん
low-e角部屋使われてるんですね
ある程度日差しは気にしなくていいのかな
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1962
匿名さん
角部屋だけに使用って差別じゃないの?プレミアムでも角部屋じゃないと付いてないのかな?
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1963
匿名さん
F以外興味ないわ。まあ出ないだろうね。
抽選も10倍以上だったし。
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1964
匿名さん
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1965
匿名さん
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1966
マンション検討中さん
>>1964 匿名さん
Dはハイクラス向けのモデルルームにもなってるしね。この物件のウリとして計画してると思う。
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1967
マンション検討中さん
Dと角じゃないプレミアム部屋ってどっちが買いですかね?
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1968
名無しさん
角住戸の方のガラスFIXってどうなってるんですか?ハイウインド採用ですか?それとも下部は壁になってるんですかね?Dのモデルルームがどうなっていたか忘れてしまった。
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1969
匿名さん
住人はサラリーマンが多いですかね?それとも医者、弁護士、社長あたりですかね?
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1970
名無しさん
>>1969 匿名さん
低層階はサラリーマンも買っている人がいると聞きました。
15階以上は、半分以上公募外の人が多いからサラリーマンは少数派でしょうね?。
話は変わりますが、ふと一次募集の表を見てみたら公募枠はB1が17、Iが15、Dが14、c2が13、Aが12、g2が11、Eが11、Hが10、Fが8の順番でした。
Dにお住まい予定の方がこのスレには多そうですね!
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1971
匿名さん
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1972
名無しさん
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1973
匿名さん
DかFか結論を出すような議論ではないですが、西日にどうしても魅力を感じない(切ない気持ちになる)ので、個人的にはFの方が印象が良かったです。
それから、DタイプはFよりも広いですが、モデルルームで、ベッドルームに行く際部屋の一部が廊下のようなデッドスペースになっている印象があり、ちょっともったいない気がしています。アイデア次第で有効活用できるスペースなのかもしれませんが
と考えてFの方が人気かと勝手に思っていたのですが、Dも思いのほか人気で、自分が魅力的な部分を見落としているのかと思っています。
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1974
匿名さん
やはり群馬最大級の花火大会を人混みに行かず見られるからDは人気なのかと。例え年一回のイベントでも
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1975
名無しさん
公募枠が少ない=地権者等に人気
公募枠が多い=地権者等に不人気
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1976
匿名さん
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1977
匿名さん
地権者が最上階を買うのはやはり見栄?高崎のテッペンを獲ったぞっていう
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1978
マンコミュファンさん
>>1977 匿名さん
それはそうでしょう。いくら金あっても買えない地権者の絶対的既得権!
だけど高層階や角部屋を狙った人達も同じ、、、大同小異?見栄?
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1979
マンション検討中さん
>>1978 マンコミュファンさん
金がある人たちが買ってるんだからいいんじゃない?
むしろ、ここにいる身の丈に合わない高層階を買ってる人たちの方こそ見栄えって言わない?笑
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1980
名無しさん
>>1977 匿名さん
地権者にも差があって本当にマンションの土地の所有者クラス人達には無料で最上階がもらえるようになっています。
どうも土地をありがとうございます、最上階受け取ってくださいって感じでしょう。
他の関係者クラスだと、好きなところ買って良いよーって話のはずです。
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1981
マンション検討中さん
>>1980 名無しさん
土地の所有者は、等価交換じゃないの?
最上階じゃなくても、土地の価値分をもらえるよ。例えば、18階のフロアを丸々もらうとか。部屋数を多くして投資賃貸に回す人もいるよね。
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1982
マンコミュファンさん
>>1979 マンション検討中さん
見栄じゃないんなら虚栄心?
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1983
名無しさん
最低限弁護士や医者くらいなら上層階でも分相応ではないでしょう
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1984
匿名さん
高崎のてっぺんでも、所詮高崎ですよね?マウント取りたいならもっと高くて良い所が山程あると思います。高崎の3階も、28階も同じ高崎ですから、外から見ている分にはあまり変わらないように思います。
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1985
匿名さん
>>1984 匿名さん
そのとおり所詮高崎なんだから3階でも28階でも大差ないし、ひとは何も気にしていないのに何故か自分だけは変な自尊心を持つらしい。ローカルはローカルなりにお山の上の方が偉く感じるらしい。
こんな事書くと買えない人のひがみとか必ず言う人出てくるよきっと!
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1986
名無しさん
>>1984 匿名さん
その通りだと思います。
所詮高崎で、高くて1億ちょっとくらいのマンションではマウントも何もないですよね(´・ω・)
このマンションに住むほとんど人はそういう考えだと思いますが。
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1987
匿名さん
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1988
匿名さん
-
1989
マンション敬遠さん
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1990
マンション検討中さん
>>1985 匿名さん
ひがみにしか見えないから、わかってるなら書かない方がいいんじゃない?w
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1991
マンション検討中さん
内覧会の時期っていつになるの?
家具と家電とかサイズきちんと見ないと揃えられないねぇ。増税前に買いたいけれども入居までお預けですね。
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1992
マンションファン
>>1990 マンション検討中さん
いやいやそうじゃないでしょう!
あなたが言うような考えを否定したものですよ。多くの人はそんな事には関心が無いしあなたの言う「ひがみ」などは持っていないと言う事ですよ。
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1993
名無しさん
>>1991 マンション検討中さん
インテリア相談会で細かい間取りとか全部教えてもらえますよ?
さらに場所によって、何センチくらいの家具までがおススメかとか、プロのアドバイスもらえます
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1994
匿名さん
>>1992 マンションファンさん
多くの人はそんな事には関心ないと思うけど、あなただけはそんな事に関心ありそうだな笑
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1995
マンションファン
>>1994 匿名さん
いやいやそうじゃないですよ!
必ずあなたのような言い方をする人がいるから先手を打っただけですよ。
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1996
匿名さん
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1997
マンション検討中さん
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1998
匿名さん
ここに限らず掲示板あるあるなのでしょうが定期的に稚拙なレスが投稿されますね。
検討スレだからでしょうか。
入居予定の方は住民スレに移動した方が良いのかもしれませんね。
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1999
匿名さん
買わなかった人?買えなかった人?
どちらにせよ粘着する理由がわからん。
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2000
匿名さん
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2001
マンション検討中さん
東京建物のクレジットカードは作った方がいいのかな?高崎に住む事考えたら伊勢丹三越の利用は頻度少ないしステータス以外メリットは無いかな?
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2002
匿名さん
駐車場
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2003
匿名さん
写真を投稿してくださる方、いつもありがとうございます。
進捗もさることながら過程の記録にもなりありがたいです。
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2004
匿名さん
18階のIタイプ盛りすぎだね。
これで売れたら凄いわ
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2005
マンション掲示板さん
お向かいの駐車場より
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2006
匿名さん
投稿数は少ないけどここ見てる人ほ多いんですね。それにしても駐車代はまだ決まりませんね
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2007
匿名さん
みなさん高崎芸術劇場のこけら落とし公演は行きますか?
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2008
匿名さん
>>2004
角しか取り柄がないIなのに高すぎだよね。知人が言ってたけど色んな人に営業電話掛けてるらしいよ
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2009
匿名さん
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2010
匿名さん
正式な入居の日付は購入者に配布されている資料を各自で確認したほうが良いかもしれません
2009匿名さんを非難する意図はありませんが防犯上の観点からもオープンにすることに若干の抵抗があります
ご入居までのハンドブック(のコピー)に記載されていますし、その他の資料にも記載があったかと思います
と言って私も当該冊子及びバインダーをほぼ初めて見たのですが「引越に関する案内」というものがファイルされており、デべさん側にて引越会社を指定とありますね。以前どなたかがこのスレで「デべ側で引越日程調整するのがデフォ」というような書き込みを見た気がするのですがその方のおっしゃる通りになりそうです。
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2011
匿名さん
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2012
匿名さん
-
2013
マンコミュファンさん
-
2014
マンコミュファンさん
>>2005 マンション掲示板さん
夜のブリリアです。
ダウンライトが点灯してました。
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2015
マンコミュファンさん
>>2014 マンコミュファンさん
ちょいピンボケですが、
別の部屋では、ルームライトが点灯してました。
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2016
匿名さん
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2017
マンション検討中さん
>>2011 匿名さん
予想よりも車は高くなかったですね。
駐輪場も安いし。
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2018
匿名さん
>>2016 匿名さん
2017さんも書かれていますが、高崎のわが家には昨日届きました。
来年あたりから普通郵便は土曜配送もなくなる調整も進んでおりますが、あわせて日本郵便さん配送サービス落ちている印象を受けます。
引退から程遠い身としては書留などにも広がらないとよいのですが。
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2019
匿名さん
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2020
通りがかり
駐車場は20,000円/1か月だそうです。12月から募集予定です。なお、1所帯1台のみで場所の指定はないそうですよ。また駐輪場も500円/1か月だそうです。
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2021
匿名さん
駐車場料金は相場ですね。
ゲートのナンバー認証やセキュリティ等、
先端なので、かなりお得です
こりゃ資産価値上がりましたわ
ココパルクさんありがとう
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2022
匿名さん
場所指定できないなら、ココパルク800のVIPの方がいいな。別に駐車場が隣でなくてもいいし
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2023
匿名さん
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2024
匿名さん
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2025
マンション検討中さん
今日は高崎芸術劇場のこけら落としでしたね。素敵なホールで感動した。このマンションに入居したらペデストリアンデッキで歩いて行けるんだよなぁ、私はそれだけでこのマンションにして良かったと思える。
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2026
匿名さん
Tシャツとかジーンズとかカジュアルな服装の人が少なくて、高崎市民もクラシックコンサートには多少のお洒落をしてくる素養があるようで安心しました。
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2027
マンション掲示板さん
最近高崎市内中古マンションの売りがけっこう頻繁に出ているよう気がします。ブリリリアへの転居組みの動きですかね?
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2028
マンション検討中さん
駐車場もう一台を2万前後で近隣駐車場で借りて更に固定資産税が年間30万前後と考えて固定資産税と考えたらかなり費用がかかりますね。
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2029
匿名さん
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2030
名無しさん
>>2029 匿名さん
管理費等が5万近いから駐車場込みで毎月7万。固定資産税もさらにかかるとなると、売買代金全て払っても毎月10万くらい負担ありますよね。
高崎だと駅に至近のマンション以外、月10万払えば住めちゃいます(^^;)
タワーマンションではこれが普通と言われてもめちゃ高いと思っちゃいます。
サラリーマンの方でここ買った方は本当にすごいと思います!
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2031
匿名さん
>>2024 匿名さん
ホントに儲かるの?
そろそろ不動産バブル崩壊するのでは!
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2032
入居予定者
>>2030 名無しさん
確かに維持費が高いので5年からせいぜい10年で賃貸に移るか歳も歳なので老人施設に移ろうかな?
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2033
マンション検討中さん
マンションの高さも費用も全て県内一高いよ。車は夫婦一台で丸の内に出勤してるサラリーマンでも大変だよね。この前テレビでも最上階が億ションとか報道してたから尚更皆さん注目してる。ところで前橋に出来ると言われてるいる東京建物の物件とどれ位価格差があるのでしょうかね。
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2034
匿名さん
>>2033 マンション検討中さん
前橋駅前はまたポシャるんじゃないですかね???広瀬川沿いの住不もまだ売れ残ってるようだし。群馬ローカルでは2000万円で戸建てが建つのだから、マンション志向の人は少ないうえ前橋エリアでは特にその傾向が強く、大方の人はタワーマンション、、、それって何って感じでしょう。
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2035
eマンションさん
購入を見送った医者だけど、知り合いの医者はけっこう買ってたよ。あとは自営や地主などそれ以上に裕福な方たちの集まりでしょうね
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2036
名無しさん
>>2035 eマンションさん
部屋の大きさと階層で違いが出るとは言え、負担感は否めないですよね。
年収的には開業医の平均よりちょい上くらいなのでら維持費含めて余裕ですが、お金もったいない気がしてならないです。
むしろ群馬にそんな金持ちいたっけっていうレベルです。
お医者様達との交流を楽しみにしています^_^
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2037
匿名さん
開業医が多いみたい。
お金持ってるかどうかというより、
勤め人とは金銭感覚違うからね。
いつまで住むかわからないし、流動性を重視してるんじゃないかな。
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2038
匿名さん
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2039
マンコミュファンさん
そうそう!住宅ジャーナリストの榊さん云く、タワマンは見栄っ張りが・・・多いそうな!
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2040
匿名さん
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2041
匿名さん
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2042
匿名さん
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2043
ご近所さん
ちょっと前まで出てた4階と12階の部屋は売れたみたいですね
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2044
匿名さん
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2045
匿名さん
ぼったくりくらいの値段でちょうど良いのかもね。1年掲載されても何とも思わない人の方が大儲けしそう。最後に下げれば売れるんだろうし
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2046
匿名さん
プレミアム部屋以外で、ここで次にマウント取れるのはどの部屋?
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2047
匿名さん
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2048
マンション検討中さん
>>2028 マンション検討中さん
コメントすみません。駐車場費用の2万は管理費と別にかかりますか?合わせて、5万くらいでしょうか。
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2049
マンション検討中さん
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2050
マンション検討中さん
駐車場一台は管理費込みでしょ。2台目以降借りるのであれば二万が相場となり近隣駐車場と個人で契約するって事です。
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2051
匿名さん
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2052
名無しさん
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2053
マンション検討中さん
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2054
匿名さん
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2055
匿名さん
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2056
マンコミュファンさん
北側からの光景です。
電気工事が上層階まで進んでいるようです。
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2057
通りがかりさん
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2058
マンション検討中さん
駐車場一台分は管理費に含まれるの?別?どっちなんだい?
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2059
名無しさん
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2060
匿名さん
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2061
名無しさん
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2062
匿名さん
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2063
マンション検討中さん
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2064
マンション検討中さん
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2065
匿名さん
路線価1坪60万の土地に坪300万のタワマン。
このマンションだけ別格だわ。
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2066
購入経験者さん
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2067
マンション検討中さん
>>2062 匿名さん
6,000万弱が相場じゃない。投資利回りから考えて。
同じような物件が山ほどある首都圏に比べて、ブリリアは、地域で唯一無二であることを考えるとプレミアムみたいなのは付きやすい気がする。
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2068
匿名さん
北東の部屋は1600万円乗せてんのか。
凄いなあ。倍率も低かったのに。
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2069
住民板ユーザーさん8
プレミアムフロアなら、どの部屋が1番好条件ですか?やはり2803か2804でしょうか?
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2070
匿名さん
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2071
eマンションさん
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2072
マンコミュファンさん
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2073
マンション掲示板さん
>>2072 マンコミュファンさん
階数に間取りと賃貸料はどのくらいですか?
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2074
マンコミュファンさん
>>2073 マンション掲示板さん
14階南西角26万 4階1LDK18万
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2075
マンション掲示板さん
>>2074 マンコミュファンさん
ありがとう御座いました、
参考になりました。
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2076
名無しさん
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2077
名無しさん
>>2076 名無しさん
マンション価格、管理費や修繕積立金などを考えると全く高くないと思う
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2078
名無し
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2079
匿名さん
売買価格から単純計算して約20年で回収と考えると妥当な金額なのかもですね
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2080
匿名さん
20階以上の上層階なら賃貸料は20万は下回らないですね。
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2081
評判気になるさん
上層階でも高崎だし、例えば1?2LDKを20万以上も出して借りるかな??
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2082
匿名さん
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2083
マンコミュファンさん
>>2082 匿名さん
自己負担もするならともかく今時、住宅手当をそんなに出す会社あるのかなぁ。高崎あたりに赴任の人に?
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2084
マンション検討中さん
>>2083 マンコミュファンさん
事業主や中小企業なら出すよ。税金で払うぐらいなら、社宅とか寮、事務所って形にして出す
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2085
評判気になるさん
会社利益の4割は税金だからね。
事務所使用なら全額損金可能。
固定資産税および管理費等を考えれば、
リスク低くてコスパ良いわ。
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2086
ご近所さん
高崎から新幹線通勤する人、結構多いですもんね
徒歩5分以内くらいの需要はあるみたいです
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2087
匿名さん
個人事業主とか小規模会社とかはわからないけど、住宅手当を全額支給なんて企業あんまりないのでは。手当の不足分を自分で支払うか支払わないかの部分もあるかど、、、せいぜい新幹線の交通費を支給するとかが今の時代の大方の対応じゃないかな?
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2088
マンション検討中さん
>>2087 匿名さん
数年前に通勤手当の非課税限度額が上がった関係で、全額支給するとこは増えてるよね。
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2089
匿名さん
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2090
名無しさん
>>2089 匿名さん
ブリリアに限らず高崎駅付近のマンションも寝して値落ちがはじまっている印象
景気が悪くなったんでしょうね
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2091
匿名さん
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2092
購入者
>>2090 名無しさん
大都市圏では不動産バブル(マンション)の崩壊が迫っているようなムードが出始めていますね。特にタワマン!
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2093
名無しさん
>>2090 名無しさん
景気が悪くなったというより、新たなマンション計画が複数出てるから、中古に目が行かなくなってる。
正直、今出てる高崎の中古マンションに全く魅力を感じないし
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2094
名無しさん
>>2092 購入者さん
それ新築の話でしょ?都市圏はマンション用地が尽きてきて良い場所がない中、工事費上昇による価格高騰も相まって、良い物件がないだけ。一方で、駅近の中古マンションの価格は高止まり。崩壊というか勝ち組と***が2極化してきた感じ。
高崎に話を戻すと、駅前の地価が上がってきた中で値落ちという結論は短絡的すぎ。高崎の既存マンションは築年数が経ってきて値落ちしはじめるタイミング。どれも築20年が見えてきたからね。
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2095
匿名さん
結局は需要と供給で価格は決まる。
ブリリアタワー 、駅直結、スーパーゼネコン、
自走式駐車場。←これめちゃくちゃ大事。
これと同等の物が高崎でたくさん建設されれば、
値段は下がるよ。
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2096
匿名さん
そうそう、結局は需要と供給だし、マンション価格崩壊といっても雨後の筍のように建設された“タワマン”というだけで売れてたところが値崩れしてきているだけで、好条件のマンションは相変わらずな感じするけど。
この物件がそれに該当するかは置いといて、一緒くたに不動産バブル崩壊といわれても(総じてそうなのだろうけど)、物件によるでしょ、としか。
希望的観測かもしれないけど、高崎駅にはそれなりに需要はあるし、なかなか駅前にマンション立たないし、重大な瑕疵がなければブリリア高崎はそこそこ資産価値あると思うんだけどなぁ
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2097
匿名さん
非課税限度額もそうですが、大企業でも中小零細企業でも人材不足は深刻なので、優秀な人材は経費払って遠方からでも通ってもらいたい、というところは一定数ありますよ!都会に住みたい、という人ばかりではありませんからね。特に小さいお子さんがいたりすると。
いわゆる一般的なサラリーマンの感覚とはちょっと違いますね!
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2098
名無しさん
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2099
マンション検討中さん
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2100
マンコミュファンさん
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2101
名無しさん
>>2100 マンコミュファンさん
>>1983 名無しさん
マンションにかかってたネットという意味でしょうな
分不相応なら分かる
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2102
名無しさん
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2103
匿名さん
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2104
マンコミュファンさん
60m以上の建物に設置される航空障害灯が見当たらないのですが、誰かご存知ですか?
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2105
匿名さん
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2106
マンコミュファンさん
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2108
名無しさん
今日でネットが全てとれました!
思ってたより綺麗で嬉しい。
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2109
名無しさん
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2110
マンション掲示板さん
>>2108 名無しさん北側の写メです、私も撮って来ました。
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2111
マンコミュファンさん
>>2104 マンコミュファンさん
昨日の夜から航空障害灯が点灯しましたね。
赤い光が目立ちます。
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2112
名無しさん
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2113
名無しさん
>>2110 マンション掲示板さん
やっぱり角部屋のリビングいいよねー
羨ましい
あの全面ガラス張りのところに
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2114
通りがかりさん
角部屋もいいけどその間の部屋でも十分いいでしょ。買いたかったなー
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2115
匿名さん
みなさん第二回(最終)インテリア商品販売会行かれますか?
入れて良かったオプション・無駄だったオプションスレを見たりして検討しているのですが、レスバのような雰囲気がどうもなじめなくて
それぞれ状況立場異なると思いますが皆さんが検討した事項をぜひ伺いたいです。
うちは第一回で色々決めてきたのですが、後で冷静になって考えてみると不要なものもあったかなと思い悩んでいるところです。
エコカラットは機能的に大きく期待できるものではない、地震に弱い、とのマイナス意見があるようで、価格の面もありますし、各部屋に入れるのは断念し、デザイン重視で、玄関にだけには入れようかなと思っています。
カップボードは面材が合わせられるということでデザイン見積もりしていただいたのですが、あまり気に入ったものが出来上がらなかったのと、価格も50万超といいお値段だったので、面材合わせについてはあきらめました。
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2116
匿名さん
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2117
匿名さん
住民スレに投稿されていましたが、オーナーサイト立ち上がってますね。今後のスケジュールがわかり参考になりました。
あと気になる1階ですが、セブン御用達の建設会社の看板がありました。セブンの可能性が高いでしょうか。個人的にはセブンで十分ですが。
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2118
マンション検討中さん
インテリアオプションも説明会終わりましたね。内覧会が楽しみですね。
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2119
名無しさん
>>2118 マンション検討中さん
内覧会って一月ってあったけど、そろそろ案内来るのかな?
あと内覧会のタイミングではクロスとかがはってある状態なの?
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2120
マンション検討中さん
クロスは有償オプションの方で頼んだ方は出来てるとの認識で良いかと。インテリアオプションで追加したアクセントクロス貼られてないと思います。
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2121
匿名さん
1月は業者の内覧って言ってませんでしたっけ?違ったらすいません。
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2122
名無しさん
>>2121 匿名さん
私もそのように説明されたと記憶しています。
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2123
名無しさん
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2124
匿名さん
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2125
匿名さん
28階角部屋が1億5000万以上で売りに出ましたね。買う人いるのでしょうか。
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2126
マンション検討中さん
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2127
匿名さん
>>2119 名無しさん
内覧会って一月ってあったけど、そろそろ案内来るのかな?
あと内覧会のタイミングではクロスとかがはってある状態なの?
>>2123 名無しさん
我々はいつ内覧できるの?
>>2126 マンション検討中さん
あれ?2億ぽっきりじゃなかったっけ?
友達かよ
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2128
名無しさん
契約者サイトでみると1月に内覧会って書いてあるね!
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2129
匿名さん
内覧会の案内きましたね
あと、契約者サイトにもありましたが引渡日が変更になってました
その他もろもろ、忙しいですね
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2130
匿名さん
引渡日は4月2日に決りました。
内覧会の日程も1月に決りました、駐車場等の申込用紙も
同封されていました。
もう少しですね、楽しみです
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2131
マンション検討中さん
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2132
マンション検討中さん
来週の内覧会楽しみですね。設備等の使い方もチェックしてきます。
他のマンションに比べて駐車場やら修繕積立、管理費等が高く払っていけるのか不安はあります。
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2133
名無しさん
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2134
匿名さん
私の内覧会が1月14日です、行って来たらまた報告させて頂きます。
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2135
マンション掲示板さん
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2136
マンション掲示板さん
>>2134 匿名さん
エントランスの雰囲気と贅沢さを
是非お伝え下さい。
共同スペースの無いブリリアタワー高崎にはそこだけが、付加価値の様な気がします。
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2137
匿名さん
今日内覧会に行って来ました。
実際の部屋はモデルルームとは違っていますので、忙しい時でしたが
見ておいてしたが良かったです。
エントランスの雰囲気は私的には特別に豪華には感じませんでした、
スリッパですが用意してありますので心配ありません
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2138
検討板ユーザーさん
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2139
マンション検討中さん
内覧会行きました。印象としては床、クロスの汚れや傷が予想以上にあった事。対応は良かったですがしっかり直していただきたいですね。二階エントランスは豪華さを期待していくとがっかりですよ。眺望は満足、防音性も○、バルコニーは木目調のシートが貼ってあるのでオプションしなくてラッキーでしたね。内覧会終わってから高崎芸術劇場まで歩いて行きましたが信号使わずに行けるのが夢のようでした。入居が楽しみです。
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2140
匿名さん
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2141
eマンションさん
部屋はチープな感じはしませんでしたか?高級感ありました??
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2142
名無しさん
>>2141 eマンションさん
オプション付けてなければ高級感なんてでないよ!チープとまでは言わないけど、そこら辺のマンションと同じ。エコカラット 、アクセントクロスにお金かけてれば違うと思うけど。
モデルルームのイメージを持ってたらガッカリするから、忘れた方が良い。
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2143
マンション検討中さん
床暖房しかないから寒いね、床暖房拡張しておけば良かったかなっとも思うけれどこればっかりは住んでみないと分からない。
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2144
名無しさん
>>2143 マンション検討中さん
内覧会の時に感じた感想?
床暖を稼働させて内覧会やるの?
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2145
匿名さん
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2146
匿名さん
自分は床暖房だけでこんなに暖かいのかと感じました。
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2147
名無しさん
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2148
マンション検討中さん
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2149
名無しさん
>>2148 マンション検討中さん
昨日来ましたよ!
意外にも希望通りでした。
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2150
購入経験者さん
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2151
マンション掲示板さん
>>2150 購入経験者さん
コンビニに出入口が3つも必要ですかね?
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2152
匿名さん
>>2151
まいばすけっとやミニピアゴやベイシアマート的な
小型スーパーを入居させようとしたが、そのような小型スーパーの入居者がなかったから
コンビニになったのでは
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2153
マンション検討中さん
ブリリアの近くにスーパーできる予定ないですかね?駅の西口側とか遠くて…
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2154
匿名さん
徒歩圏内にスーパーがあると助かりますね!
1階セブンは確定なのでしょうか??
宅配ボックスはイオンのネットスーパー専用があると説明がありました
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2155
マンション検討中さん
西口のイオンと契約して宅配ボックスを使うのでしょうか?
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2156
匿名さん
内覧してきたけど、案外雑なもんだな。なんかモノぶつけた跡とかあったし、こっちが何も言わなかったら儲け物とか思ってるんかな。
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2157
匿名さん
案外雑というより最終チェックの手間を顧客にしてもらうことが互いの理にかなってるんでしょう。
施工者は膨大なチェックの手間が省けるし、チェックだって自分のうちだと思ってすれば納得するまで見るでしょ。指摘しなければオーナーの許容範囲内ということ。業者はそこまでキズ等に関心ないです、住んでいれば多少のキズはつきものでしょうし。
以前お世話になったマンション(都内)よりは修正箇所が少なかったですよ、今回もあちこち見つかるだろうと思って臨んだんですが10か所程度でした。
以前のマンションは修正箇所がわからないくらいそれはそれはきれいに直してもらいました。人工大理石の欠け等もありましたが、どこが欠けていたかわからないくらい。くらいというかわからなかった。当時はまだ携帯カメラも今ほど普及していなかったしね。
キズを血眼になって探すよりも内覧会でもっと気にする点もありますよ。
ドア枠のゆがみ、引き戸の滑り具合、建具、床の隙間、棚板等々、等々・・・新築マンションなのでキズがないに越したことはないですが、キズ以外も確認しておかないとですね。儲けもの、という見方もあると思いますが、施工業者側もチェックするポイントをすべて教えてくれるほどお人よしではないのかもしれません。やっぱり儲けものと思っているのかも?
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2158
匿名さん
賃貸がどっと出ましたね。みんな結構強気ですが、どうなんでしょうか?今だけのご祝儀相場じゃないことを願ってます。
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2159
マンション検討中さん
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2160
匿名さん
>>2159 マンション検討中さん
駅近マンション専門館さんのサイトですが、会員じゃないと見れないと思います。
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2161
マンション掲示板さん
内覧会に私も行って来ましたがしかし、
エレベーター内のモニターに映り出された自分の頭…こんなにハゲてたっけ?ショックでした(笑)そして廊下の音が丸聞こえ…まじか!何か不安も感じました。
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