ライオンズ浦添城間グランテラスってどうですか？

値下げってどれくらいあるものなんでしょうか？

15階が賃貸に出ていますね。

え？完成してないですよね？

>>343 マンション検討中さん
建築中の時から募集する事は割とあります。
15階66平米で月15万円と、目立つ内容では無いです。

だいぶ外観が見られるようになってきましたが、今までのライオンズマンションとは一味違う感じに見えますが、外観の感じとしてどう思われていますか？

存在感があっていい感じです。
タイルの色は思ったより明るいかな。

ここの駐車場すごいことになってますよね。あれだけの狭いスペースによく入れたなと。

>>347 匿名さん
？？？

確かにちょっと明るい感じがしますね。周辺や北谷辺りではあまり見ない色合いですね。

駐車場は確かに狭いですね。
大型の車だと大変かなと思います。

あまり周辺にない色合いですが、浮く色でもないのでアリかなと。

外廊下の手すりがコンクリではなく、アルミ？になっていますね。
どちらの方がいいんでしょうか。

コンクリートの方が、重厚感があって良いと思います。

コンクリの方が一般的ですよね。
最近のライオンズはアルミ手すりなので、何かこだわりあるのかもしれません。
コストはあまり変わらないので。

プライバシー面、雨の吹き込みとか考えたら普通にコンクリが良かったと思います。

なるほど、一理ありますね。

防犯や吹き溜まり対策でアルミ手すりのメリットはあるものの、私もコンクリートの方が良かったです。
北側なので少しでも明るくしたかったのでしょう。

大分前に完売した割に賑やかですね。
ほかの浦添新築マンションより注目されてます。
両サイドの足場外すのはいつなんだろう。

私も早く全貌を見てみたいです。
また、エントランスも気になりますね！

駐車場狭すぎてわろたー台風きたらもろ影響受けそうですね

アルミ格子.....衝撃でした。
今までのライオンズにはない感じですね。。

慢性的な渋滞が辛いですね、車線増加が吉とでるか凶とでるか。

大山のライオンズもアルミてますが、なにか城間は安っぽく感じるのは私だけでしょうか？

団地みたい、、、

アルミは錆びないから良いかもしれないですね。

そりゃ板型マンションですから。
アルコーブあるだけいいですよ。

相当コスト増の影響がありそうですね。これからでるマンションは更に、、、

今から出る分譲マンションは更に厳しいでしょうね。
経費削減し過ぎると、アルコーブ無しやグレードが賃貸っぽくなるし。
かといって金掛けて高すぎると、プレミスト大謝名のように売れ残る。

プレミストのエントランスは素晴らしそうな感じですが、城間はどうなんですか？また、内装の感じは？

>>368 マンション検討中さん
内装の質感は間違いなく城間の方が良いです。標準仕様同士を比較した場合。
エントランスはプレミストのように天井高取れないので、どう見せてくるか次第です。プレミストの方が上ですが、どこまで近づけるか。

那覇方面から見ると、ミルコマンション見たいで残念でした

ミルコと一緒ってちょっと違うと私は思いますよ。ライオンズとミルコ？

個人的には最近のミルコの外観の方が重厚感はあると思います。
内装は別ですけどね。
あのアルミ格子はいただけないです

58号側、側面がガラス張りですね。
エレベーターホールかな。中からの眺めが良さそうです。
外観より中に入っての感動が大きいかもしれないです。

>>372 名無しさん
そうです！ライオンズとミルコです。

>>374 匿名さん

え、58の渋滞を眺めるのが良いってなんですか笑

>>376 匿名さん

海が見えると思います。

アルミ格子確かに安っぽく感じる。色が良くないのではないでしょうか？

機械式五階建てはやばいでしょう、しかも向き合ってるし
朝と夕方の混雑具合を58の歩道から見てみたいな

しにやすっぽい

確かにちょっと不安

久しぶりに近くを通ったら、カバーがほぼはずされていました。凄くお洒落な外観で沖縄ではあまり目にしない高級感のある素敵な色合いでした。さすがライオンズさんならではの質にこだわったマンションだなと思いました。浦添市に本土並の重厚感あふれる建物がもっと立ち並んでほしいです。

>>382 てだこさん
廊下側の全面アルミ格子はどうお考えですか？安っぽいという意見が大多数のようですが。

>>383 名無しさん
恐らくですが、防犯用だと考えています。安っぽく見えますかね？となりのNTTさんの建物との色合いとも調和されていて、何よりも完成前に完売という事が人気と信頼の証です！

マンションの青田買いてつくづく賭けだなと思いますね。

パンフレット等にこの面のイメージ図などが載っていれば文句ないでしょうが、なければエグいですよね。ライオンズなので完成前の完売は当然でしょうがさすがにこれは、、、となっているのが現状ですよね。

コンクリ壁に比べてアルミ格子が勝る防犯上のメリットとは何でしょうか？

一応パンフレットには載ってますねー。

>>386 名無しさん
模型でも手すりでしたから文句ないですよ。
ただ正直カラーは思っていたのと異なります。

手すりの防犯メリットは、単純に外廊下に不審者が隠れられない所です。
コンクリ立ち上がりだと外部から見て隠れ放題です。

早くエントランスの完成を見てみたい。
全体のバランスが大切ですね。
デザインは良く都内のマンションを手掛けいた方だったと記憶しております。

ここは早い時期に完売したということは、何か良い点があったんでしょうね？

>>390 口コミ知りたいさん

良くも悪くも立地。
あとはライオンズブランドでしょうね。

>>388 購入者さん

逆にいえば玄関開けるとフルオープンですね笑

>>390 口コミ知りたいさん

>>390 口コミ知りたいさん
ここの人気理由は立地が大きい。
ブランドやグレードだけでは売れないのは、
プレミストが証明してる。

>>393 匿名さん
ホントそう思います。人気や注目度が高いのは立地がいい事、だからでしょう

そんな立地が良い場所でしょうか？

プレミスト買った人は売れない心配で
ライオンズ買った人はこんなマンションになると思わなかったという印象

>>395 マンション検討中さん
那覇向けの通勤に便利で徒歩圏内にスーパーやメイクマンがあります。外人住宅にも歩いて行けますし。

>>396 匿名さん
多少イメージと違うだけで大げさかと。

58側の大きな窓は、室内ですね。
リビングかな。

室内にあんなに大きな窓があると暑そうですね。
58号から丸見えだし。

>>397 購入者さん

そうですね。徒歩圏内であれだけスーパーがあるとありがたい。

逆にプレミストはマックしかない。。

>>398 匿名さん

いやいや二重窓、遮熱シート。そんなもんいくらでも対策できますよ。いつの時代の話しですかな。

>>400 名無しさん

いつの時代からですか？
そうなんですね。

>>401 匿名さん

明治時代頃からだったような。。

>>402 名無しさん

江戸時代は、違ったんですね。

>>398 匿名さん
やはり、立地も大事ですが、デザイン性も大変重要になります。あのお洒落で重厚な外観は沖縄にはないですよね。

もう完売しているマンションなんだからけなしあいはやめましょうよ笑
同時期にたくさんマンションが建つとたいへんですね。

>>399 名無しさん

そんな言ったら、プレミストの西日向けの窓やコンフォート港川の西日の窓の方が大変ですよ

↑すいません。398さんに対してのコメントでした

コンフォートは知りませんがプレミストはたしか熱線反射ガラスですね。日中も外から中が見えないやつ。
てかプレミスト絡まれすぎ 笑

>>399 名無しさん

やばみ

>>406 マンション検討中さん

プレミストよりこちらの方が真西に近いかも。

>>408 匿名さん

プレミスト買えなくて悔しいって感じです

プレミストとライオンズ、いい意味？で比較されがちですね。逆に同時期のコンフォート港川やプレサンスロジェ牧港は静かーなぜ？

58側の窓、すごく大きいです。
熱線反射ガラスというのが使われるんですかね。

>>413 匿名さん
わー素敵ですねー。このデザインセンスはすごく洗練されていていい感じですね。太陽の光をいっぱい浴びてハッピーな沖縄ライフを満喫できそうです！カーミージでマリンスポーツなど楽しめそうです！

カーミージー汚いて笑

なかなかスタイリッシュなデザインですよね！

買って少しでも後悔してる人
参考になるください

牧港補給基地返還に伴い、この周辺の再開発はおもろまち以上の波及効果があると期待されています。

>>417 購入者さん

後悔している人はいませんよ！
購入者は皆当たり?とおもってるはずです。

>>419 てだこさん

よく他人のことまでわかりますね。

>>418 匿名さん
その再開発で景観や交通渋滞がさらに悪くなりそうですけどね。海見えなくなりそう。

>>421 マンション検討中さん

そんな悲観的にコメントしないでいただきたいです。中には購入者もいるわけですから。。。逆に羨ましいのでしょうか？

>>418 匿名さん

そうですよね。これからの街づくりには浦添市が注目されていますね。宿泊施設があまりありませんかので、西海岸にどんどん立ち並び東洋のゴールドコーストと呼ばれるまでになるでしょう。きっと！楽しみな街ですね。

お花畑でワロタ 笑

>>422 てだこさん
ネガティブな意見は購入しなかった人or愉快犯でしょうし気にならないですよ。
早めに売り切ってキャンセル待ちもいますから、人気あるのは間違いないので。

やべーやついる笑

再開発にあわせて鉄軌道もきたらすごいことになりますねー！

機械式駐車場の維持費についてどうお考えでしょうか？

機械式駐車場はだいたいこんな費用がかかる。
年に四回位の定期点検の費用
2500円/台×80台×4回=80万/年
定期的な部品交換の費用
100万/台×80台=8000万/20年
定期的な塗装の費用
10万/80台=800万/5年ごと×3回=2400万/20年
壊れたときの修理費用
随時
将来の入替費用 20年目
安く見て100万/台×80台=8000万

これから開発される物件は、建築費や地価の高騰により、沖縄においても機械式駐車場は当たり前となるでしょう。

前住んでたマンションは機械式駐車場で、特に朝の混雑時は本当にストレスでした。物件自体はこちらのマンションが良かったのですが、平面駐車場が第一条件でしたので、近くの違う物件にしました。

>>428 名無しさん

駐車場の料金は、いくらくらいですかね。
一台 1万円/月 くらいだと、
1万円 × 80台 × 12ヶ月 = 960万円
1年間で960万円が集まるので
960万円 × 20年 =19,200万円

（80万円 × 20年 ）+8000万円 + 2400万円+8000万円= 34,400万円

足りないですね。

機械式駐車場の台数が違うのはわざとですか？

>>432 匿名さん
70台で計算するとちょうど良い感じですね。

>>431 匿名さん

普通はそこを修繕費に回せるんですけどね。修繕費はかなり厳しいですね。
機械式は金食い虫です。これだけは間違いないです。

完売してるのに皆さん興味あるんですねー！！

いま検討してる人は機械式とか仕様に関して興味あるでしょうね。建築コスト、地価上昇のなかの仕様でどこまで許せるか。

大京も馬鹿ではないので、8割契約あれば機械式駐車場を維持できるようにしています。
モーター交換等も長期修繕に入っています、一時金が他より高いのにも意味があります。

ただ面倒なのは変わらないので、>>430さんの理屈もよくわかります。

今日前を通ったら、エントランスの照明がとっても良い感じでついてました！
全体のセンス良い感じですよ！

>>438 匿名さん
内覧会の楽しみが一つ増えました！

今日前を通りました。エントランスだいぶ仕上がってました。もうちょっと広いイメージでしたが。