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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 |
交通 |
https://homes.panasonic.com/sumai/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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富沢ウェストタウンってどうですか?
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812
戸建て検討中さん
変形地でもそこまで安くなるかなー?
二丁目のどのへんだろ
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813
検討板ユーザーさん
橋のすぐ近くのところですね。意外に交通量が多くアイフルホーム?の建築条件付きの土地でした。
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814
通りがかりさん
富沢南1,2丁目は元々富沢西より高値なので比べようがありませんが、富沢西の中では特に二丁目が地形的に安値なのでしょうか?又はその一画だけ?
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815
戸建て検討中さん
最近出ていた、50坪3400万の土地も富沢西二丁目なので、二丁目は安くないと思います。
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816
匿名さん
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817
匿名さん
もう少し商業施設できたらいいなぁ。
なないろの里のほうが充実していますよね。
長町南に色々あるから難しいのかなぁ。
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818
評判気になるさん
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819
評判気になるさん
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820
匿名さん
土地高くても建築条件付きじゃなければメーカー選んで総額抑えられると思いますが、大手メーカーで建てている家が多い中でローコストで建てたら微妙な感じでしょうか。
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821
名無しさん
他人の家の外観なんて気にしないね。
自分達が満足出来ればそれでいいのでは?
抑える所抑えて、こだわりたい所にお金をかければいいんじゃないでしょうか。
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822
戸建て検討中さん
大手が建ち並んでる中のローコストは、正直言って、見た目が違うなーとは思います。
ローコストだらけの所なら全然見た目気にならないんですけどね。
でも、ローコストでも素敵な家もありますし、自分が納得してるならいいと思います。
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823
戸建て検討中さん
>>820 匿名さん
あ、ローコスト住宅だ。って思うだけです。
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824
口コミ知りたいさん
ローコストってどこからでしょうね。
富沢西でも当初からのメーカーも、途中から出てきたところも大手とは言えないメーカーもありましたよね。
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825
匿名さん
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826
重鎮
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827
通りがかりさん
富沢西に大和ハウス工業で建設したところあるよね?訴訟問題になってるのかな
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828
重鎮
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829
名無しさん
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830
通りがかりさん
富沢西2丁目のようなのでフレスポかと思ったけど写真館入ったからビックリ。
コーラスホテルの後何か作ってますよね。
テナントビルならそこ??保育園できるようだけど…
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831
通りがかりさん
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832
通りがかりさん
今日まだ募集の張り紙あったからまだ決まってないんじゃないかな。
てんほうは富沢西2丁目だから違うと思う。
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833
バスケ
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834
通りがかりさん
>>830 通りがかりさん
英会話のNOVAが経営の保育園ですよ。八木山にもあります。四月開園だそうです
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835
匿名さん
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836
茶
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837
匿名さん
公園何かあったんですか?
早く遊具とか欲しいですね。
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838
通りがかりさん
4号公園の遊具設置や名前について、先日回覧板で回ってましたね。
町内会報に公民館の場所を検討してるとあったけど、4号公園じゃなくなるのかな。
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839
検討者さん
ここは地盤が悪くて、ハザードマップ的にも微妙なのがなあ
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840
通りがかりさん
マンションとアパートできすぎ。
賃貸なのでしょうか?
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841
口コミ知りたいさん
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844
通りがかりさん
[No.842から本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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845
戸建て住民
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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846
eマンションさん
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847
戸建て検討中さん
地震で損壊したんですか?
どこの住宅会社ですか?
具体的な会社名出せないなら鉄骨とか木造軸組とか2×4とかでもいいので教えてください。
今工法で迷ってるいるので。
外観とか設備とかより構造重視で災害に強い建物にしたいと思っています。
家は生命と財産を守る物ですから。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
富沢西3丁目で空き巣?あったみたいですね。
鈎取の方とか刃物を持った不審者の話もあるし物騒ですね。
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850
通りがかりさん
不審者はすぐに通報ですね。
見回り強化してもらいましょう。
防犯カメラも検討したほうがいいのかな。
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851
通りがかりさん
富沢西って防犯カメラ設置されているご家庭が本当に多いですよね。そんなご時世なのか、高所得の方が多いのか?きっと後者ですね笑 例えばSECOMだと年間費用は幾らかかるのかな?
個人で設置するカメラでも敢えて分かる様にしておけば狙われにくいかな?
何にしても安心を得るには費用がかかるってことですね。
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852
検討者さん
近く通るけどまだまだ土地あるねー、いつか買いたいけど土地高騰してるのかな
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853
匿名さん
1丁目で建売2棟出てましたね。
土地だけというのはなかなか出ないですね。
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854
匿名
>>848 匿名さん 太白区がというより富沢がですよ
もともと田んぼだったので
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855
リフォーム業者さん
>>854 匿名さん
仙台で地盤が大丈夫なのは八木山だけらしいですよ。
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856
ご近所さん
戦後昭和時代は長町だって広瀬川付近以外は田んぼたらけでしょ。
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857
戸建て検討中さん
富沢西って子供の庭遊びやバーベキューにうるさい(厳しい?)人が多いと聞いたのですが実際どんな感じですか?
外遊びしている家庭も少なくて毎週末庭で遊ばせてたら叱らるらしいと聞き、戸建てに住むならプールなどの庭遊びやバーベキューがしたいなと思っていたのですが、そうするともっと郊外じゃないと駄目なのでしょうか。
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858
匿名
>>857 戸建て検討中さん
庭遊びもバーベキューも、結構見かけますよ。
庭遊びに苦情を言う人に出会ったことないです!
バーベキューも、よほど煙をモクモクさせなければ大丈夫ですよ。
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859
匿名さん
煙モクモクじゃなくても、今の家は24時間換気システムで結構外の匂いが家に入ってくるので、隣家との間が10m以上離れているような敷地でなければ御近所に挨拶をした方がいいのではないでしょうか?時間帯にも考慮して。
道路族マップなどもあり、この地域に限らず日本人は不満に思っていても表だって口に出せない方も多いようですし、色々な事情の方がいらっしゃるでしょうから、社会人であればある程度周りに挨拶や配慮は必要かもしれませんね。
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860
検討板ユーザーさん
広南病院建設予定地で、大和ハウス工業が土地造成工事中です。販売価格とかご存知の方いらっしゃいますか?おそらく坪60万円くらいかとは思いますが、、、
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861
戸建て検討中さん
>>858 匿名さん
>>859 匿名さん
ありがとうございます。
そうなんですね。
きちんとご近所付き合いをしていれば大丈夫といったところでしょうか。
そろそろあいてる土地も無くなりそうだし、積極的に検討してみようと思います。
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862
匿名さん
凄い勢いで坪単価が上がっていますね。
今後数十年で更に上がるのかな。
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863
匿名
今、富沢西って坪単価いくらぐらいになっているんですか?
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864
匿名さん
大和ハウスの土地は集合住宅ではなく、戸建て用に造成してるのでしょうか?
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865
口コミ知りたいさん
>>863 匿名さん
今坪60万円ですかね。ただし売却にでる物件があまりにも少ないため少々高めでも買うしかない状況ですね。
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866
匿名さん
需要があるから坪単価はあるようでないように思いますね。
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867
匿名
坪60万…
すごく上がりましたね…
早めに買ってよかったです。
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868
評判気になるさん
榴ヶ岡周辺に住んでます。
榴ヶ岡小→宮城野中と富沢小→富沢中ではどちらが評判良いのでしょうか。
マンション街ではなく閑静な一軒家エリアを探してましたが、富沢西や富沢南にはもうそういった土地は残ってない(もしくは今後でない)でしょうか。
教えていただきたいです。
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869
匿名さん
ここの話を聞くよりも車で見回るのが一番新鮮な情報だと思いますよ。不動産に高値で買いたいと言えば教えてくれるかも。
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870
名無しさん
土地は間違いなく出ます。
ハウスメーカーに声をかけて一年待つ時間があれば確実に購入できます。
おそらく大和ハウスの建築条件付き土地はまだ残っていると思いますし、住友林業もあるかと思います。予算は住むまでで7千万は確保する必要があるかも知れません。
富沢西の場合、ハウスメーカーの建築条件付き土地が多いはずです。
建築条件無しの土地は少ないでしょう。
それから最近の物価高と不動産価格高騰は私たちにとって、厳しい物があります。
ウッドショック前だと数百万安く家を建てられました。
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871
周辺住民さん
最近富沢西中古物件出てますね。外れだから年取ると住みにくいですかね。。。
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872
周辺住民さん
>>857 戸建て検討中さん
バーベキュー昼からよくやってますよ。バーベキューやってる隣の家が布団干しててうわぁってなったことはありますが(笑)
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873
口コミ知りたいさん
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874
匿名さん
これは二世帯なんですね。
中古住宅もすぐ売れるみたいですね。
まだまだポツポツ土地あるように見えますがなかなか新しく売りに出ないですね。
富沢病院の近くの土地はまだ出てるみたいですよ。
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875
通りがかりさん
>>874 匿名さん
日本ハウスの富沢西の土地は、そこそこのグレードの建物の建築資金を含めて考えたら総額約7000万円になっちゃいますね。これは流石に高すぎる、、、
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876
通りがかりさん
コーヒー屋さんの十字路注意ですね。今日もスピードだした白エクス○レイルが前に出てきた軽にクラクション鳴らしまくりでした。軽も○クストレイルに気付かなかったの悪いですが、クラクション半端なく鳴らしてかなり怖かったです。運転手器ちっちゃくて笑えました。軽運転してた女性は恐怖でハザードたいて停車してました。
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877
匿名さん
>>876 通りがかりさん
追記ですがかなりスピードだしてました。
保育園の前ですし警察取り締まってほしいですね。
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878
名無しさん
住宅街でスピード出す車って何なんですかね。
迷惑だからやめて欲しいです。
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879
通りがかりさん
白のボクシーでスピード出してる人も見かけます。子供が事故に遭わないか心配です。
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880
匿名さん
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881
名無しさん
>>880 さん
富沢駅近くで轢き逃げがありましたね、、、
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882
マンション掲示板さん
なんでアクロスプラザ一店舗空きがあるのに
募集かけていないんだろ?管轄は大○リース?
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883
通りがかりさん
富沢西三丁目の保育園、虐待でニュースになってましたね。
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884
匿名さん
あの公園近くの見通しの悪い交差点、事故多すぎ。普通に怖い
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885
通りがかりさん
富田方面に行く車、富田方面から来る車がスピード出してる。一番奥の抜け道を利用する人達もスピード出してる。
一時停止をしないのが一番危険。こちらが一時停止してから発進しようとしてるのに一時停止もせずスピード出して先に行く常識無しの運転手が多い。一時停止しない人達は自分が加害者になると思ってないんだろね。私は恐いので必ず一時停止をします。被害者、加害者になりたくないので。
富田方面に行く道路を封鎖するか、信号機付けないと解決はしないだろうね。死者が出ないと動かないつもりなのだろうか。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
道路族マップ、富沢西減ったね。
公園できればさらに減るかな。
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888
匿名さん
敷地内にバスケットのゴールを置こうかと考えているのですが、やはり近所迷惑でしょうか?
土ではなくコンクリートなので、ドリブルする音も気になりますか?
設置してからご近所に迷惑をかけたくないので、ご意見をお聞かせいただきたいです。
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889
通りすがりの人
以前住んでいた近所のお宅で、バスケのゴールを設置していました。
コンクリートにドリブルする音は、響きます。そして、ボールがゴール付近にあたる音も響きます。
私は引越す予定があったので我慢できましたが、永住するご近所のお宅に同情していました。
たかがボールの音と思っていましたが、正直うるさかったです。
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890
匿名さん
「住宅地」 「バスケットボール」 で検索してみてください
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891
匿名さん
>>888 匿名さん
周りに迷惑なのでやめるべきです!
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892
匿名さん
検索してみました。
こんなに周りに迷惑をかけるのかと驚きました。バスケットゴールは設置しないことにします。もう少しで周りに迷惑をかけるところでした。
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893
戸建て検討中
バスケのゴール設置は絶対やめた方いいです!
私は現在アパートに住んでいますが、近所にゴールを設置している家があって、めちゃくちゃうるさいです!
本人達は、近所迷惑だって気付いてないんでしょうね…
ご近所の人達も、「うるさいです」なんて言えないよなー。可哀想。
家を建てる時は、ご近所を確認したいと思います。
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894
匿名さん
近くで死亡事故ありましたね。
近くで大きな事故を起こすと引越しせざる得なくなるので
注意しましょう
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895
ビギナーさん
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896
マンション掲示板さん
回覧板見ました?
犬の用足しさせないでと。
犬飼おうかと思いましたがやめます。
こんな外れの田舎でかた苦しさ感じながら生きたくないなぁ。
のどかな場所だから買ったのに…残念です
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897
匿名さん
>>896 マンション掲示板さん
回覧板の内容うろ覚えなので申し訳ないのですが、犬の用足しやめて欲しいって内容でしたっけ? 飼い主の責任でしっかり処理してほしいという内容かと思ってました。
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898
匿名さん
用足しさせたら、水で流したり、ちゃんと処理してねって内容だったような。
富沢よりも田舎出身ですが、このマナーは当たり前でしたよ。
ペットを飼うなら当然のマナーかと。
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899
名無しさん
ほんと一時停止しない人が多い。出会い頭衝突とか恐くないのかな。一時停止は自分のために必ずしましょう。
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900
通りがかりさん
>>898 匿名さん
水で流すにしても綺麗にするには一回2L以上流さないといけません。
毎回10L以上持ち歩きますか?
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901
マンション検討中さん
>>900 通りがかりさん
トイレトレーニングもしないで飼うのも問題かなぁ。
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902
住まいに詳しい人
>>900 通りがかりさん
え?10L?
犬飼ってたけど、そんなに持ち歩いたことない。
それでもちゃんと綺麗に流せたよ。
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903
口コミ知りたいさん
>>902 住まいに詳しい人さん
だから迷惑なんじゃないでしょうか!
綺麗に流せた?根拠は何かあるのでしょうか?
あなた個人の感想ですよね?
犬を飼ってない人は尚更嫌かなぁと。
捉え方は人それぞれですが
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904
匿名さん
ペット飼っていない私の意見ですが
ペット散歩中の排泄処理について
排泄(小)→排泄物に水をかけて流してもらえればOK。匂いが目立たなくなる程度まで(大量の水で消すというより常識の範疇で薄めるというイメージ)
排泄(大)→固形物は飼い主の責任で持ち帰り処理してもらう。その後、匂いが目立たなくなる程度まで水をかけてもらう。
という考えなんですが、
一般的な考え方と乖離ありますでしょうか?
程度の差こそあれど、皆さん(ペット飼ってる飼ってない問わず)こういう考えでしたか?
個人的には歩行者や小さい子供への配慮があれば良いと思っています。
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905
匿名さん
富沢西町内会の集会場ですが、4号公園内に建設する計画みたいですね。公園周辺住民にだけ説明会があるようです。
このご時世にハコモノ建てるのか・・・と思ったりもしますが。
子供の遊び場を削ってまで、皆さん欲しいものなのでしょうか?
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906
通りすがりさん
>>904
同じような認識です。
回覧板の注意喚起は、全く処理をしない人がいるから、そのような方に向けたものだと思っていました。
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907
ビギナーさん
>>903
あなたはどの立場の人?
犬の糞害で被害を被っている人?
それとも、896の書き込みした人?
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908
匿名さん
犬の散歩ごときで気にしすぎじゃない?自分の敷地にやられるなら問題だけど、ほとんど歩道でしょ?糞を持ち帰ってくれさえすれば別にいいと思うけど。
個人的には道路族と敷地外に平気ではみ出して停める車、家でボールとかのほうがよっぽど迷惑だけど。
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909
周辺住民さん
自分の敷地から頭出ている車はほんとにやめてほしい。
その車を避けるようにして運転するから、T字路とか反対側からの車がとても怖い
境界線をなんだと思っているのやら
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910
名無しさん
はみ出しているのであれば車庫証明取れないはずです。公道に出ているのであれば通報して警察に是正して貰った方が良いと思います。通学路であれば尚更、子供に危険が及ぶ原因になりますので。
はみ出して駐車する行為に関して、車庫法第11条1では「道路上の同一の場所に12時間以上駐車すること」や第11条2の「夜間に道路上の同一の場所に8時間以上駐車すること」はしてはならないと定められています。
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911
名無しさん
一向に一時停止をしない車が多い。
特に富田方面から来る車は止まらない傾向にある。交差点ではどちらも一時停止しないので歩行者は引かれそうになっている。本当に危険なので一時停止しましょう。