パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅 徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅 徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-20 21:32:42
>>2512 匿名さん
しつこいけど、自分は浴室乾燥（電気）は使えないオプションだと思っています。
引っ越しでガスの浴室乾燥使ったら、今まで何だったんだ？って
ぐらい驚いた経験があります。
ディスポーザーも使ってみれば良いんでしょうね。
共働きで子育て世代を過ごした経験でいうと、奥さんが必須アイテムといってたのは二つ。食洗器と乾燥機。
食洗器はついてる奴を使うとして、0歳から子供を保育園に預けてた経験上、
ほぼ毎日乾燥機を使ってました。
それぐらい使うと、ヒートポンプ式のドラム式乾燥機だと大分コストが安いです。
毎日使っても電気代が若干レベル（1000円ぐらい？）であがる程度だし、朝にはフカフカになっています。
ただ、1点だけ欠点があって若干洗面所の湿度があがるので、賃貸では使ってましたが
購入してからは使わなくなりました。
あとは梅雨時期ですね。浴室乾燥もヒートポンプ式だと電気代が安いみたいですが
使った事がありません。ヒーター式よりはガスの方が断然早く乾きます。
生乾きの匂いがどうしてもダメなので、梅雨時期は必須アイテムです。
[No.2520～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
公式hpみたら、残り3邸みたいです。
完売間近ですねー！ワクワク！
残り1邸！
完売早かったですね！
ようやく完売ですね。長町を中心とした仙台マンションの一時代が終わった感じ。これからは上杉かな。
>>2531 通りがかりさん
メインで使っているマンションの外観イメージ写真の1/4くらいが勝山館をうつしてますからね。
勝山館に頼ったマーケティング戦略だったのか、土地を譲って貰った際の条件だったのか…。
勝山館があるから買いたいって人はいないだろうが
勝山館があるから高いビルが立たないと思って買いたい人はいるだろうな
>>2533 匿名さん
街中で南面保証は希少ですからね。雨宮のプラウドとシティハウスもそこが売りですが、景色がイオンよりは勝山館の方が良い。
ちなみにここの南側には何か建つ計画はあるのでしょうか。長町の一等地なので、IKEAみたいなランドマークになる商業施設だと嬉しい。
歯医者さんの土地ですね。駐車場にしておくには勿体ないので、いずれ何らかの建物は建つはずですが、マンション以外にして欲しい。
>>2538 マンション検討中さん
何かを建てるには微妙な広さですよね。
イオンが建てば駐車場の価値が下がるはずなので、何かしら動きが出るかもしれませんが、それまでは動かない気がします。
ヤマダの規模感やテクテ2のテナントも見えて来た事だし、そろそろイオンも方向性だけでも出してくれないもんか
そこや商業棟が固まらないと歯医者の土地は動き出さないでしょうねー
IKEAは仙台店が大失敗してるそうで、仙台より都市規模の大きい広島とか札幌とか中止になるくらいです。まぁ、ねえ。ほかに転用もできなさそうだし、だらだら経営してくれそうですが。
ニトリが強すぎますね。IKEAは見て回るのは楽しいけど、買うとなると安くて機能性の高いニトリになるので、IKEAは見た目より利益が出ないのかも。
あと、仙台は副都心が多すぎる気がします。泉中央、長町、仙台港、愛子に分散させたことで、一つ一つの魅力が薄れてしまっている。シネコン、IKEA、アウトレット、水族館が一か所にあれば、もっと集客力が増すのにと思います。
仙台港を副都心と言うのにも違和感がある。
副都心なんて言葉は使ってないようだね。
都市全般の地域拠点が泉中央と長町。
仙台塩釜港は物流拠点として機能拠点と位置付けられている。
都市全般の機能を受け持ってるわけではないね。
愛子はだいぶ前から特徴的な位置付けはないようだけど。
最近、宮城は地震が多いですがこのマンションは免震なので揺れは小さく、被害はないのでしょうか？100%安全なんてことが無いことは承知していますが、おわかりになる方がいらっしゃったらお願いします。
>>2547 マンション検討中さん
今回のは未だ被害状況が分からないけど、2月のは何も被害なかったはずですよ。高層階でも何一つ物が落ちませんでした。
エレベーターもすぐ復活してました。
ちなみに今日も何も物落ちなかったです。
今回は地震の規模もそれほど大きくならなかったけど、長町利府断層を起因とした大地震が起こった時に、長町の地盤が耐え切れるか心配です。
>>2552 検討板ユーザーさん
そんなに心配であれば購入しないのが賢明ですね。
このスレで同じ内容が多く見られますが、マンション自体は法律の基準をクリアしています。
あとは購入する方の決断だと思うます。少しでも不安があるのならば断層のないところで安心して生活すれば良いと思います。
こちらのマンションって災害時にエレベーターが動くよう非常用電源ってありますか？？
ある場合、停止時からどのくらいの時間は動くんでしょうか？
今さら買えばよかったと思う。でも今出ている部屋は買えない。中古出たら下がるかな？
東側お得だったなぁ。
完売御礼
めでたいですね。
>>2556 住民板ユーザーさん1さん
確かに。
東側はお得感ありますね。
知り合いが東側の全室バルコニーに面した部屋を買ったのですが、明るくて良かった。
中古で出たら考えたい。
テクテ2北側の電柱？がこっち寄りにあって、大きな地震がきたら裏のエントランスに倒れてきたりしないかとすごく心配である
>>2561 通りがかりさん
昨日その電信柱？を見たのですが3本も並んで立っていましたね！私は詳しくは無いのですがあすと長町は美観地区？で電信柱はNGです電線などはすべて地中に埋めてすっきりしているのにあの3本には違和感がありますね！テクテ2の敷地内だから良いのかなぁぁ？
電信柱ではないのでしょうね。
中古が久々に出ました。
南側の中から高層です。
ちなみに強気価格ですよー。
