パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅 徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅 徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-20 21:32:42
それは各家庭の経済状況によるのだから、一概には言えないんじゃない？
余裕があれば可能でしょう？
終の住みかがどこになるかで変わりません？
田舎なら、ここを売ったお金で買ってもお釣りが出るでしょう。
色々ですよ、親から家を相続して住むかもしれないし。
そうですかね。余裕があれば最初から自分が理想とする物件、例えば高層階の広めの角部屋を購入するのでは。
住み替えは売却にかなりの労力と高額な手数料がかかりますので、余程上手くやらないと結局損をしていることが多い。売らずに賃貸なら別ですが。
まあ、時期の問題もありますけど、事実としてこの物件のリセールがいくつか出てますけど、売れてないですからね。まだ新築扱いが残っているのもありますけど、中古販売会社に聞いてみたら、アクセス数とかもこの物件のリセールは良くないみたいです。
ですので、いくら駅前とかであってもその程度のものと思った方が良いでしょうし、転売も視野に入れているなら、青葉区中心部近辺を選択した方が成功確率は高いと判断した方が良いと思いますね。
まぁ、でも売れない不動産は無いので、価格等で損失を覚悟した転売ならパークタワーでもありでしょうけど。
まぁ、でも中古だけはタイミングや運も影響するので高く売れるかもしれませんけどね。それでも青葉区よりは高い確率は望めないでしょうねー。
駅前はこれから再開発が入るから資産性上がりやすそうだけど青葉区で大規模、駅近を満たすのって新築ないね。みんなペンシルばっか。
新築で限定すると
広さならノブレス北仙台
大規模ならここかプラウド晩翠
学区なら上杉山通り
中心部ならシエリアタワー
大規模商業近接ならレジ泉中央、上杉山
自然ならレーベン
駅近はいっぱいある
目立つなら？？？
資産性なら？？？
条件組み合わせて好きな街に住めばいいと思う。
もし待てるなら勝山住友かな。広さ以外を満たしてくるかもね。くっそ高そうだけど。
資産性が高くなるのは、住民にとっては固定資産税に跳ね返ってきますね。
同時にリセール時も価格を上げようとするから、仙台の市況では注目されても逆に売れにくくなりますね。
安い方が売れやすいという売買の原則からはどんどん離れていきますね。
>>1889 検討板ユーザーさん
まあ他の地方都市と比べても、仙台が評価されすぎてしまったのは同意。本当は3000前後が仙台価格じゃないかな。
ここ10年でマンションの構造、設備に大きな進化は無いというより、むしろ今はコストの関係で劣化しています。リセール時は震災前後の格安物件と同じ土俵での競争になりますので、厳しいかもしれません。
ごちゃごちゃ知識をひけらかしたい奴等が集まってるやーん！笑
いいの、いいの、損したって。
そのくらいの余裕があらから、良い場所を見付けてどんどん住み替えて行くわけで。
素晴らしい！あなたのような方に選ばれるマンションを人は資産性と呼ぶんです。ところでどこ買ったんすか？w
既に飽和状態の長町で資産性がどうとか言っても仕方がない。
損をしようがそこに住みたいと思ったならリセール時に値下がってても気にしないよ。
家賃払ってたのと同じくらいの額なら全然許容範囲でしょ。
>>1905 マンション検討中さん
それを資産性と言ってるんじゃないですか？仙台で購入時より価格維持または上昇してるとこあるかな？売却額が残債以上って利益ですもんね。未入居ならダメですけど。
>>1906 マンション検討中さん
いやだから長町で資産性の高いマンションを買おうとは思ってないよって話。
ライオンズタワー長町は資産性の高いマンションでしたけどね。
今飽和状態で更に高値の状態で、売却時に価格維持していられる訳がない。
それをわかった上で購入するんだから何でもいいって事。
価格維持または上昇していくと思って購入しているひとは失敗だと思いますよ。
