ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/
公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店
[スレ作成日時]2016-09-22 21:37:09
通りがかりさんのコメントだから……。住民版なのにね。
この人、検討版にも同じこと書いてます…
そうなんですね。相手にしない方がいいということですね。
何が楽しくて絡んできてるのか分かりませんが、相手にしないのが得策ですね。
検討版にとどめておいていただきたい。
どのくらい契約されているのでしょうかね。
説明会も始まりましたね。
写真ありがとうございます。夜の灯りも楽しみです。
先日聞いたときは残り80戸くらいでした。
入居前でも電気とインターネットは引渡し時には契約なんですね。入居が遅くても、必然的に料金が発生します。決まりだから仕方ないですけどね。
次は内覧会ですが、車での来場はNGらしいですね。
今週末の申し込みで残り60程度だそうです。
各階2～3戸ですね。平均すると。
西側が売れてないのかもしれませんね。
管理説明会終わりましたね。便利なマンションですね。でも、デジタル音痴の私にはちんぷんかんぷんのこともありました。
分からないことは聞きながら、皆さんにご迷惑をお掛けしないようにしていきたいと思っています。
よろしくお願いいたします。
西買いました！
本当は南向きが良かったのですが、階数と価格で西向きにしました。価格を抑えた分で家電やソファー、照明などのインテリア用品の購入をして満足のお部屋が作れれば良いのかと思ってました。
370さん、素敵な考え方だと思います。日中家にいるかどうかなど、ライフスタイルによって重要に思うことや優先順位は違いますよね。家具や家電、照明なども部屋で気持ちよく過ごすには大切ですよね。
自分は南を買いましたが、西の夕景も素敵だと思いますよ。角部屋を変えれば良かったのですが、その後の生活を考えると私には手が届かなかった〰、(>_<)。その部屋ごとの良さを感じながらお互いに快適に過ごしていけるといいですね。
管理説明会で質問したのですが、ファミリーネットジャパンのウェブから共用施設を申し込むサービス、当初予約状況の確認しか予定していなかったそうですが、要望があったため予約もできるよう調整中だそうです。いちいち紙で申請するのは面倒ですからね。うまく調整してもらいたいです。
それと、来客用駐輪場もいまは無いが検討しているとのことでした。
引っ越しの見積もりって皆さん終わりましたか？相場がわからないのですが、どのくらいの金額になるのでしょうか？ふたり家族です
とりましたー。
複数社とると、最終的には最初の金額の半分くらいになりますよ。お安く抑えたいなら幹事会社以外もお見積りを取られることをお勧めします。
なりました！ただ、サカイさんも必死なので、他社より下げると仰ってましたが私は紹介もあったので他に決めました。サカイさんも悪くないですし、価格も頑張ってくれますよ。
私も引越しの見積りは、サカイさん以外に2社から取る予定です。安さと対応が良いとこに決めようかと思います！
ありがとうございます！サカイさんだけしか見積もりしてもらってないので、他の会社さんにも見積もりしてもらいます！
素朴な質問ですみません。見積もりってどんな風に行われましたか？
時間はどのくらいかかりましたか？教えていただけるとありがたいです。
工事の方も今月で完了ですね。内覧会楽しみです。仕上がり状況しっかり確認したいと思います。
内覧会では業者との打ち合わせは概ね3時間後から始めて……ということだったので、長丁場になりそうです。
疲れそうだけど出来るだけ効率的に進めて頑張ろうと思ってます。どんな風に施工されるかは、これからの生活にかかわってきますからね。
>>380 住民板ユーザーさん1さん
ネットの一括見積りサイトから申し込むか、電話でお願いしてもすぐに来てくれますよ。
ほとんどの場合、物量の確認があるので、当日までの段取りも含め自宅で打合せという形になるかと思います。1時間ほどですかね。その場で見積りも出してくれますよ。
教えてくださってありがとうございます。
近くまで行ったので撮ってみました
いつも参考になっております！
火災保険、皆さん入られますか？入るに越したことはないのでしょうが、いまいちピンとこないので色々調べては迷っております。
初めて投稿します。南側を購入したマンション初心者です。
私は火災保険に加入する予定です。
自分の部屋以外で火災が発生して自室が被害にあった場合も火災保険に入っていれば保証してもらえる。
風害で何か飛び込んできても保証してもらえる。
との説明もあり入る事ににました。
どこの火災保険が安いのかインターネットの比較サイトで調べました。
マンションの紹介のあいおいさんよりも安い会社がありましたが、最終的にあいおいさんにお願いする予定です。
①あいおいさんは仙台に事務者があり万が一の時にマンションまで来ていただける。（老夫婦にはありがたいサービスです。）
②マンションの共用部分はあいおいさんなので、部屋の内装と壁（共用部分）が同じ会社の方が便利かも？
の理由です。
しかし、地震保険に入ろうかどうか？まだ悩んでます。
このマンションは中間免震で東日本級の地震がきても、専用部分は大丈夫なはず。
1階などの共用部分は管理組合で地震保険に入っているので安心。
ならば、地震保険に入る理由が見当たらない？？
どなたか、地震保険に入った方が良い理由をご存知でしたら教えてください。
火災保険に入るかどうかは自由かもしれませんが（銀行によっては加入がローンの義務になっていたりしますが）、結局、他室で火災等になった時に自室に影響が出た場合の保険だと思います。
財力があって全部賠償できるなら別ですが。
地震保険も同じですよ。地震で被害が出ても補償が必要でなければ不要でしょう。
アドバイスありがとうございます。
火災保険は同じ意見なので入ります。
地震で被害が出た時は補償は必要です。
でも、中間免震のワンパークで地震でどのような被害がでるのか？想定できなくて・・・・・悩んでます。
保険会社さんに聞いても「万が一の為」としか回答されませんでした。
「地震保険の変わりにもなる中間免震」と考えて、地震保険に入らない。のも一つの考えかも？とも思ってます。
もうすこし、悩んでみます。
ありがとうございました。
「免震」が いかなる地震にも有効か私自身もよく分かりません。免震による安心感は勿論ありますし、購入理由の一つであることには違いありません。
でも、過信はしていません。なので、地震保険には入るつもりです。心配し過ぎで疑り深いかな？(笑)
ここをどこだと思ってるんですか。
長町ですよ？
免震だろうと地盤沈下してマンション沈んだら全て終わりです。
ワンパークは良い物件です。
ですが、沼地に大規模マンションを乱立させてるリスクはしっかり理解しておくべきです。
私も、この界隈に長年暮らしてからのこのマンション購入なので、地域のことはよく知っています。
あらゆるリスクを考えて地震保険には入ります。一括払いの金額も年割、月割いくらかかるか考えたらさほど負担にはならないと思うので。
無駄になるかもしれませんが、そのときは「無駄になって良かった。」と思うことにします。
地盤はかなり良いそうですよ。N値も教えてもらいましたけど、かなりの数値だったと記憶しています。活断層の事を言っているのであれば、あれが動いたら仙台の中心付近は同じような被害が出るのでは？役所が出している想定震度が有ったと思いますがあすと付近と仙台中心部は同じ区分でした。モール付近が一段上でしたね。
ちなみに、私は保険はいります。
私も多分どこの物件を購入しても入ったと思います。安心料です。100%じゃなくてもね。ベストではないかも知れないけどよりベターで。
近くまで言ったので撮ってきました！
駐車場入口
マンション入口付近
三連発、ありがとうございます。内覧会楽しみですね。
免震は揺れを軽減する装置であって、揺れない装置ではないですよ。
横揺れには効果的でも縦揺れはあまり変わらないでしょうし。
ひとまず、竣工おめでとうございます！！
無事に予定通り終わったようですね(^^)
なぜか仮設のトレイはまだ片付けられていませんが（笑）
29日に行ったときには、まだバタバタされていたので工事の方々、頑張られたんですね。
地震保険には加入するつもりです。
3.11の震災の際にも地震保険には助けてもらいました。
先の震災の時にも、『同じマンションでも階層、位置で被害は全く違う』と調査の方が言ってました。
担当してくださった方は、阪神淡路大震災を経験した方でした。
ご自身の経験も踏まえてとても親身になってくださいました。大きな物から小さな家財の被害でも相談することが出来ました。
このマンションが実際どの位の被害が出るかはわかりませんが、保険には助けられた経験もあるので加入しようと思ってます。
みなさま、ご意見ありがとうございます。
私も地震保険に加入する方向で検討します。
入居後もいろいろ相談にのってください。
よろしくお願いします。
私も地震保険入りますが、家財を入れようか抜こうか迷ってます
皆さんカーテンってどうされましたか？
私は最初のオプション説明会の見積もりが高すぎて、別の店に頼むことにしました。
カーテンレールってもう付いてるのでしょうか？
私も、カーテンは別の業者に頼みました。内覧会のときに採寸してもらいます。
その他の業者にも内覧会のときに来てもらい、打合せする予定です。
私は家財保険に入ります。
しかし、その金額をいくらにしたら妥当なのかで悩んでます。
冷蔵庫や洗濯機は家財でしょうが、最初からマンションについている
キッチンやトイレの便器やバスタブなどは家財に入っていないと保証されないのか？
どこまでが火災保険で、どこからが家財なのか？誰か教えていただけませんか？
私もカーテンは別の業者に頼んでます。
内覧会の時に、前もって選んだカーテンを持ってきていただき、実際の部屋で確認して最終決定をします。
その時に採寸もしていただけるようです。
カーテンレールはすでについているようですが・・・
（ブラインドを選んだ時にその業者はカーテンレールの取り外し料金と廃棄料金を見積もりに入れていました。）
内覧会の時に確認して、付いていなければ、カーテンと一緒にお願いしようと思ってます。
10月10日の９時～が内覧会の最初ですよね。私はそれより後なので、何か「こうした方がいい」などアドバイスがあったら、先に行かれた方に教えていただけるとありがたいです。
ファミリーネットジャパンに関する内容が、よく理解できないでいます。根っからのアナログ人間なので……。
内覧会でもう一度聞いて、そこで書類とかも書ければいいなあ。ほんとはもっと早く書いて提出しなきゃいけないんですよね。(T-T)
いよいよ今日から内覧会開始ですね。
タイアラックって抽選なんでしょうか？
今日区画決定の封書が届いたのですが、希望してたのに区画番号や料金が書いてないのは外れたってことでしょうか？
内覧会どうだったんでしょうね！
感想楽しみにしてます！
行ってまいりました！
個人的には専有部分、共用部分ともに想像以上で感動でした。本当に素敵なマンションです。
案内には内覧時間1時間程度と書いてましたが、チェックに3時間かかりました（笑）
教えてくださってありがとうございます。3時間かかったチェックの中身って、どのようなことにかけられましたか？
また担当の方はずっとついてらっしゃるんですか？それとも途中から自由にですか？
いっぱい質問してスミマセン。
私はそんなにかかりませんでしたけど。チェックしたらキリがないですよ。素敵なマンションで大満足でした。
内覧でチェックすべき項目一覧ってググると２０項目くらい出てきますよ。
我が家は壁や床が水平かどうか簡単に調べられる水平器をホームセンターで購入して持参しました。(メジャーと水平器が一体型の物で２千円程度)
チェックシートみたいなものは渡されないのですか？だとしたら自分で準備していかなくちゃいけないのかな？
あなたが調べなくても大丈夫、なんでそんな事がわからないの？傾いてたらヤバいでしょ。冷静に考えたらアホでもわかること、なんでわからないかな？傾いてたら内覧会しないでしょ。
>>418 住民板ユーザーさん1さん
私は反論された者ではありませんが、あなたは住民ではないように思います。まず、そう思う理由は言い方です。わざと不愉快な気分にさせようという意図を感じます。416さん、気にしないで、これからも住民同士和やかで有意義な情報交換をしましょう。いろいろチェックするための内覧会です。私も言い方には気をつけていきたいと思います。
外部からわざと荒そうとする人がいますからね。それに住民が巻き込まれるのを見て楽しむような……。冷静に見極めましょう。基本、アホとか、そういう表現は避けたいですね。
自分が言われたのでなくても、読んでて決していい気はしない。
ファミリーネットジャパンの入居者専用掲示板がらありますから、入居後はそちらを使いましょう。
そうですね。今日も内覧会に行かれた方たちからの色々な情報、お待ちしています。
知りたいことを詳しく教えてくださって、ありがとうございます！
内覧会のときに、通水、通電の確認は可能でしたか？
早速回答していただき、ありがとうございます。チェック項目に加えたいと思います。
詳しく色々教えて頂きありがとうございます！
マンションに一緒に住むみなさんがいい人で本当に安心です！
内覧会行ってまいりました！
チェックシートなど準備万端で行ったのですが、大林の担当の方の案内通りに見るくらいで、結局細かいチェックなどせずに終わってしまいました(笑)
各種説明を受けたあと、ゆっくり部屋で採寸などができる時間もあるので、それは良かったと思います。
時間に寄るのかもしれませんが、トータル5時間弱は滞在して良いようです。
私も見たつもりだったのですが、大林組の人と回ってOK出して確認書に印鑑押してから色々な業者の方に説明を受けて……。その後細かく自分達で採寸していく時に壁の浮き(ちょっとですが、ポコっと空気が入っているような)を見つけてしまいました。でも採寸の頃には諸手続きと色々な説明で頭も体もぐったり疲れていたせいか「このくらい気にならないかな」と思ってそのままにしちゃいました。印鑑も押しちゃったし……。皆さんもご注意ください。物凄く体力知力使いますよ。……私がそれらが足りないからかもしれませんが……(笑)。でも、共用施設や眺望には大満足でした。入居するのが楽しみです！皆さんとマンションライフ楽しみたいです。よろしくお願いいたします。
いままで賃貸マンションに住んでいたので1階の豪華さには感動してしまいました。
CG等で確認できなかったエレベーターホールや駐車場側のエントランスも素敵でしたよ。
神戸製鋼不正の影響はないのかしら？
私は昼食で途中抜けさせていただいて、それから説明を再スタート。その後の採寸、業者にも専有スペース見てもらうなどで、９時からスタートした内覧会が帰りは15時過ぎでした。
ぐったりです。私より年上の人は大変かもと思いました。お土産にもらったお菓子は大好きなものだったのですが、「お土産もらうくらいなら安くしてもらった方がいい」と思ってしまいました。庶民なので……。私たちが帰る15時過ぎに来た人たちとすれ違い、今から十分見るなら２１時頃になっちゃうな、疲れないかなと思いました。まあ、業者関係がないなら3時間半位で終了できるかな？
専有部ではないのですが、普段使うことのない非常階段について、廊下からの境目の隙間が結構大きく、子供の転落事故など起きないか心配です。
ダメ元で相談してみましたが、対応は難しいと思うが一応検討するとのこと…。
情報ありがとうございます。
明かりのないマンションも見納めで貴重になりますね。今しか見れない光景です。
西側のパチンコ屋さんのネオンが結構明るくマンションに反射してました
>>437 住民板ユーザーさん2さん
私は非常階段の近くを通らなかったので、その辺りまでよく見ませんでした。見れば良かったです。見てないので的外れなことになってしまうかもしれませんが、私はまず子供に注意するように言います。自分で注意ができない年齢なら、目は離しません。自分の子供には「ここは自分の家だけど他の人達の家でもあるから廊下や入り口のところで走り回ったり遊んだりしちゃいけないよ。」と話してあります。でも、ただ歩いているだけで落ちそうな隙間があるなら私も直していただけたらと思います。この次は、きちんと見ようと思います。情報ありがとうございました。
もし直すことになったら、そのコストは誰が負担するのでしょう？……まあ、そうなると決まってないのに先走った考えですけどね。
無料なら皆何も言わないと思いますが、コスト負担が発生するなら多数の同意が得られることが必要でしょうね、集合住宅なので。
私も見てから考えてみます。以上、先走った者よりm(__)m
キッチン横の物入れの棚の数が4段しかなかったので、増やしてもらえませんか?とお願いしたら、業者を紹介しますので個人的に購入して下さい。との説明でした。
紹介だけでは無くて、住人にアンケートを取ってまとめて注文してくれないかなぁ?
友人のプラウドはまとめて注文してくれたのに！
>>441
以前、他社の分譲マンションに住んでいた時はそういった瑕疵についてディベロッパー側の負担で直しました。
最初は積立金から出すように言われましたが、組合で抗議しディベロッパーに負担させましたよ。
共用部について色々直してもらうなら引き渡し前のこのタイミングが良さそうですね。
来客用の駐輪場がないことについて確認したら、
駐輪場が余った場合（いまのところ空きが出そうな見込みとのこと）にはそのような用途で使うことも検討しているようです。
まずは、現状の把握が必要ですね。どのくらいのものなのか許容範囲なのか……明確なのか判断が分かれるようなものなのか……。
全てはそれからですね。あまり先走っても……、まだ見てないものにとっては何とも言えないし判断できない。いずれにしても冷静に対応していきたいです。
キッチンのコンセントの位置が、もう少し高くあって欲しかった。今時ハイカウンターのキッチンボードも多いのに。
家具屋さんに聞いたら同じマンションで同じことを言っていた人がいたということと、キッチンの奥行きや部屋の高さも微妙に違っていることが分かりました。
そんなことってあるの？
キッチンボードを置く奥行きが45㎝のところと48㎝のところがあるなんて……。(別に部屋の広さが違っているという訳ではありません。私は測りませんでしたが、余裕のあるかたは今後部屋の高さも確かめられた方がいいかも。)23階と24階は10㎝高いことは知ってますけど、それ以外は同じはず。
高いと思って避けたオプションのキッチンボード。でも、結果同じくらいかかってしまったキッチンボード。コンセントの位置のこととか考えたら「オプション申し込め。」ってことなのか。
でも、工夫してどうにかします。
エアコン取り付けについて情報下さい。
リビングのエアコンをダイキンにしようと考えています。オプション会社でもダイキンを勧められて取り付け可能とのことでしたが、家電量販店との価格を比較して家電量販店で購入しようと思っています。
先日内覧会の際に家電量販店の方に来ていただき、配管等取り付け可能か見ていただいたところ、室内の配管加工（化粧パネル）が難しくダイキンは取り付け出来ないと言われました。寝室は大丈夫とのこと。
次に考えていたPanasonicのゴミ自動排出お掃除ポイ機能のあるシリーズのエアコンも取り付け出来ないと言われてしまいました。
ダイキンやPanasonicのエアコンをご検討の方、いらっしゃいましたら情報下さい。
同じようにリビングには取り付けられないと言われましたか？
色々とエアコンを比較してダイキンにしようと決めていただけに、取り付け出来ないと聞いてショックです。
オプション会社にお願いするしか無いのでしょうか…
ちなみに見ていただいた家電量販店はK'◯さんです。
化粧パネル？配管を隠すものでしょうか。
設置場所や下がり天井の状況にもよるのかと思いますが、解決法方としては、オプション会社にするか、他メーカーにするか、化粧パネルを付けないで、配管を穴までもっていくこともありかなと思います。
>>448 匿名さん
私も初めダイキン「うるるとさらら」を考えていましたが無理ということが分かり(フェイスさんでも言われました)、うるるは諦め、さららだけにして後は加湿器で補うことにしました。
付け足します。広いリビングは無理ですが、北側の部屋は狭いので「うるるとさらら」可能です。
>>449 匿名さん
ありがとうございます。はい、そうです。配管を隠すためのカバーの事です。下り天井の為、ダイキンでは難しいそうです…
ゲストルームやスタディールームは三菱の霧ヶ峰を使用していました。
ダイキンが良かったのですが、オプション会社はお値段が高いですし、他のメーカーも検討ですね。
>>450 匿名さん
こちらも「うるるとさらら」が良くて検討していただけに残念です。
オプション会社のフェイスさんでも、初めから「うるるとさらら」を勧められました。
家電量販店では取り付け不可能だと言われたとフェイスさんにお話したところ、うちでは取り付け可能ですとお返事いただきました。是非リビング一台だけでもうちで検討して下さいと言われました。
ちなみにPanasonicも取り付け可能だと言われました。
フェイスさんの営業担当の方によっても出来る出来ないバラバラなんですかね？！
家電量販店さんの見積もりでは、リビングは難しいけど北側の部屋（寝室）は取り付け可能だと言われました。
情報ありがとうございます。さららだけにするという手もありますね。参考にさせて頂きます。
448です。私はわざわざ北目町のフェイスまで出向いて担当者に聞いて、担当者が上司に確認してそう言われたのですが……。セレクトプランで和室を無しにしてリビングダイニングを広くしたからなのでしょうか？
とにかく不思議なことですね。担当者によって違うとは……。でも、もう納得して決めたので後悔はありません。
450の間違いでした。スミマセン。
ダイキンの加湿機能とPanasonicのゴミ捨て機能が付いているエアコンは配管が通常より太いので、マンションによっては設置できないと某家電屋の店員さんに聞きました。
>>454 匿名さん
ありがとうござます。
フェイスさんへまで出向かれたのですね。
本当に不思議な事ですね…
こちらも和室なしのリビングダイニングです。
取り付けできるのか不安になります。
私も後悔のない選択をしたいものです。
入居を楽しみに、検討していきたいと思います。
>>456 匿名さん
ありがとうござます。そうなのですよね。
でもオプション会社のフェイスさんで加湿機能付きのうるるとさらら、Panasonicのゴミ自動排出のエアコンを勧めて頂き、取り付け可能だとのお返事でした。何度も確認しました。
家電量販店さんも見てみないとわからない部分もあるかと思ったので内覧会の際に来て頂きました。
やはり難しいと言うか…出来ないとキッパリ言われました。
オプション会社では出来て、家電量販店さんでは出来ない…
んーーー？？って感じだったので、ダイキンやPanasonicを検討している皆さんはどうしているのかなぁと気になった次第です。
できない理由は化粧板のせいではなく、配管の直径のサイズだったと記憶しています。
ともあれ、どちらにとっても良い結果でありますように。
エアコン、どのメーカーでもいいと思ってました。皆さんの話を聞いていなかったら何も知らずに購入してました。
ありがとうございました!!
私ももう一度確認して選んでみようと思います。
我が家は白くまくんです（´-`）
私はフェイスや量販店だけでなく、ダイキンのメーカーの方にも確認して無理と言われました。ただその時はダイキンの方は直径を聞かれてて、フェイスの方がそれに答えて無理という判断をされてました。
部屋によって直径が違うのか？はたまた直径を変更する施工をするのか……？どのみち引き起こされる結果に対しては、業者側に責任を持っていただきましょう。
>>459 匿名さん
家電量販店さんに、ダイキンの2分4分のパイプが入るかも見てもらったところ、そこは入るとの見解でしたが、化粧パネルの部分が下り天井の兼ね合いで難しいとのことなんです。
プロが言うので無理なんでしょうね…汗
配管パイプが入れば大丈夫だろう！と思っていたけど浅はかでした。
返信ありがとうござます(*^^*)
>>462 匿名さん
448です。情報ありがとうござます。ダイキンのメーカーに直接確認してくれたのなら確実に無理ですね。
きっと、何かしらの方法で出来なくは無いんだと思います。
ただ、ギリギリ配管に入れるのも後々の劣化の元になりそうですし、怖いです。
再検討したいと思います。
皆さんの情報心強いです。
ありがとうござます
それにしても担当者によって回答が違うって……、それだけでいい加減な会社なのではないかと思われ、ちゃんとしてもらえるのか今後が不安。
ちなみに、ピクチャーレールは付けられないとフェイスの方に言われましたけど、つける方いらっしゃらないですよね？？
教えて下さい。
「うるるとさらら」ですが、広いリビングは無理で北側の部屋は狭いので可能との事ですが、それは、カタログに書いてある、
加湿ホースについて
③配管貫通穴は以下を推奨します。2.2～5.6KWはφ65以上、6.3～9.0KWはφ70。
に関係しているのでしょうか？
448です。
「うるるとさらら」について。
家電量販店さん曰く、リビング用の200ボルトの配管は、キツキツだけど通そうと思えば通るそうです。ただ、他の方もおっしゃる通りダイキンのメーカーさんも推奨はしていないと言う意見も出ていましたので、何かしら影響があるのだと思います。
私の担当してくれているフェイスさんの営業さんは、出来ると言っていましたが、どうやってくれるのかは確認していないのでわかりません。
問題は、室内の壁伝いに配管を曲げ加工する工程が困難らしいです。なぜ困難かと言いますと、下り天井の影響で、スリーブまで短い距離で何度も曲げて化粧パネルに収めなければならないからだそうです。見栄えを気にせず、化粧パネルを付けずに配管剥き出しなら、何とか付けられるのだと思います…
北側の部屋用は100ボルトで、元々の配管が細い為、曲げ加工もしやすいそうです。
家電量販店の取り付け業者さんも、安全面を考えてダイキンのうるるとさららは難しいとの言っているのと、安い工賃の割に難しい施工なのでやりたがらないのかも知れません。
あくまで素人が見聞きした意見ですので、参考にしすぎないで下さいね。何が正しいのか詳しいことは家電量販店さんで聞いてみると良いと思います^_^
私も、もう一度考え直します。
ありがとうござます。
教えていただきありがとうございます。
このマンションはファンヒータを使えないので、乾燥しやすく加湿器が必需品だと聞いています。
なので「うるる」は大変魅力的です。
鍵を受け取ったら、電気屋さんに見てもらってからメーカーを決めたいと思いました。
ありがとうございました。
最近のマンションは、24時間換気で、外気が入ってきますから、加湿空気清浄機(気化式)でガンガン加湿しても、エアコン付けたら湿度はあまり上がりません。加湿器単独の方が効果的だと思います。
三菱の霧ヶ峰お薦めしてくれる家電屋さん多かったけどなぁ。自動清掃機能付きは、エアコンクリーニング代が高いのでご注意下さい。
なんで電気屋さんは三菱の霧ヶ峰を勧めるのか？
ご存知ですか？
自動清掃機能付きは、エアコンクリーニング代が高いのですか？
なぜですか？
どこの業者も自動的お掃除機能付きは、掃除の値段が高く設定されています。
たぶん、分解して掃除だからかな…。
私もどのメーカーでもいいと、ほぼダイキンと決めていました。電気屋さんに実際見てもらえることも知らず・・・内覧会終わっています。
我が家は廊下にピクチャーレールを取り付ける予定です。
下がり天井の天井高が図面の数字と違うことはあるそうですね。我が家は微妙にという範ちゅうではないです。書棚と冷蔵庫を置くプランが変更となりました。
私も、キッチンのコンセントの位置は事前に確認すればよかったと反省しました。帰りがけ、玄関の上がり框を何気なく斜めから見たら傷がありました。
それにしても、フェイスさんの対応に不安を持ちますね。非常階段の件は、心配です。
皆さんからの情報とても参考になります、ありがとうございます。
ちなみに「さらら」だけならリビングもいけるってことなんですかね？
いけるってことです。
重要事項説明書にエアコン配管内径６３mmの記載があったので、電気屋さんに聞いたところ、加湿機能付では無理だと言われました。うちもダイキン推しで商談してましたので、ちょっと残念でした。皆様の情報で化粧カバーのクランク数も干渉するとのこと。教えて下さりありがとうございます。内覧会で実地確認します。
内覧会で実際に室内を見て、エコカラットの種類も変更することにしました。やはりイメージ変わりますね。百聞は一見に如かず？
みなさん冷蔵庫のサイズはどんな感じにしましたか？
入るサイズで1番大きいのとは考えているのですが。
家族構成に合ったサイズにします。
先週内覧会に行ってきたのですが、土日を除いた24日まで内覧会をやっているので、その期間だったらもう一度内覧できるようです。
皆さんのコメント見て色々心配になってきたので、もう一度内覧するか検討中です。
本当ですか？だとしたら測り忘れたところがあるので、測りに行きたい！
どこ情報ですか？前に測るチャンスは内覧の時だけなので注意を……と言われたような気がするので……。
内覧行って来ました。
非常階段は気になりました。そのまま屋上まで仕切り無く行けそうな感じに見えましたが。採寸後に気になったものの、聞くことを忘れて帰ってきてしまいました…
また、タイヤラックに天井など囲いがなかったです。タイヤの保護カバーなど購入して自分で保護するようにとこ事でした。
>>481 住民板ユーザーさん8さん
3人家族ですが500〜600リットルの冷蔵庫にします
ダニの発生が怖いので開封した食品はほとんど冷蔵庫に入れるんですが結構スペースを取るんですよね
>>486 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
うちも、3人家族で600を検討しているのですが、Panasonicか三菱がぎりぎり入るか入らないかぐらいで、サイズを落とすべきか迷っています。
週末内覧会行きました。私も唯一非常階段が心配になりました。子供が小さいので少し目を離した隙（鍵の開閉時など）にチョロチョロと走って行きそうなので。一緒に見に行った両親もそこだけ心配してました。どうにかしていただきたいです。
[NO.492～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
今週末、第3期2次販売あるようです。
約1ヶ月で15戸売れました。
完売までもうすこしですね。
入居開始まで1か月と少し……。準備が色々あって大変ですが、楽しみでもありますね。
今住んでいるところと比べて便利な面が沢山ありますが、システムなどに慣れるまでは時間がかかりそうです。
ゆっくりでいいから、このマンションや一緒になる皆さんと節度を保ちながら慣れ親しんでいきたいです。
内覧会で手直しお願いした方っていますか？
いっぱいしたよ
うちも10箇所くらい手直しお願いしました。言ってみたけど、しょうがないかなぁで、取り止めた箇所もありました。基本大きな事項はなく、ほぼ満足でした❗
そんなにですか？……見落としたのかと不安になります。例えばどんなところか、差し支えなければお聞かせ願えないでしょうか？
大きな指摘ではありません。
例えば、
クロス・フローリング・棚の傷、
点検口の浮き、下足棚下の塗装剥がれ、スイッチの傷、壁と洗面台の隙間等です。
細かいところだけどいっぱい指摘しましたよ?
逆にあの施工品質でOK出しちゃうひとにビックリ。うちだけひどかったのかなー
同じ施工者で部屋によってそんなに差があることがあるとしたら、その部屋を担当した人によるってこと？
どうかいい人に当たってますように。しっかり見ようと思います。意識して見る観点を教えてくださってありがとうございます。
見るべき観点、意識して確認しましたけど、大丈夫でした。教えていただいたお陰で安心できました。
内覧会が終わり、手直しと確認、入金、鍵の引き渡し、引っ越しと、これから粛々と進んでいきますね。鍵の引き渡し後の内装の出来上がりも楽しみです！
実際に見て基本的に満足したのだが
シアタールームのスピーカーがショボいのが残念だった
同じく。しょぼいなと思いました。
あるもので我慢しましょ。……というか、私はシアタールーム自体に関心があまりなかったので、気づきませんでした。
なので、あるがままに受けとめます。
実際に設置する機器が間に合わなくて、あり物の機材を乱雑に仮置きしているだけに見えました。映画館とまでは行かなくても、一般の家庭ではあまり無いような環境が準備されると思っていたので自分のイメージに対してしょぼいなと思いました。
では11月末の入居開始頃には改善されてるのかな？使う予定はありませんが。
スピーカーなど
「仮置き」なのか「本設置」なのか
確認したいですね
それだけ質問はさすがに･･･なので
何かのついでに聞いてみます。
内覧会に行ったとき、ゲストルームの家具を運び込んでいたので、まだ完全ではなかったのかもしれませんね。
お前ワールドか野村だな
517さんは住民ではないように思います。言葉遣いが悪すぎる。また、「荒らし」かもしれません。住民を巻き込んで喜ぶタイプだと思うので気を付けましょう、お互いに。
見て気分が悪くなるような表現は慎みたいです。
511さんは、ワールドの方だろうなーと思いながらレスしましたよ。わたしも。参考にしていただいて、引渡しまでに改善されれば良いなと。
ところで、皆さんは、スピーカーと言えば、何処のメーカー思い浮かべますか？
JBL？Bose?
「お前」という言い方に嫌悪感。別の言い方があると思います。時間帯から見て、帰宅後の小中生?ともかく、大人の言い方としては×。
しかも、特段役に立つものでもない。他愛のないものなら、せめて、楽しく……いや、不快にならない書き方をしてほしいだけです。
517さんは購入者じゃないと思うからスルーしましょ。
皆さん、各々だとは思いますが。
私は、タカギの浄水器カートリッジを定期購入にしました。
みなさん、どうされましたか。
そもそもタカギ浄水器ってどうなんだろか。
タカギの定期購入されなかった方は水に関してどうされますか？？
タカギの定期購入は止めました、
カートリッジは付けたままで使用しています
５年ぐらいは使えるかな？？
再内覧会行ってきました。
非常階段と外廊下の間の隙間については改善されるそうです。結構要望が多かったようで、ダメ元で意見を言っておいて良かったです。
言ってみるもんですね！
私も、この掲示板をみてから、実際に確認しました。不安を感じたので伝えたところ、同様の意見が多いと話していました。やはり、声が集まると、変化はあるのですね。
要望があるなら引き渡し前に言っておくべきですね。
前にも出てたら申し訳ありません。
エアコンの室外機までの化粧カバーの設置は外壁にネジなどで穴を開けるようなのですが、可能なのでしょうか。
最近、色々と調べていて
二重床の遮音性が気になっているのですが
内覧会で上の音がうるさかったとかありますか？
コーティング業者などいくつか業者に入ってもらうのですが、その場合、業者の車はどこに停めてもらえば良いのでしょうか？
来客用が予約できなかったら、自分の駐車場に停めてもらっても良いものなんですかね…
直接問い合わせた方が速くて正確なのでは？気軽に知ることが出来れば……という気持ちは理解できますが。
業者さんの駐車位置って管理説明会の時もらいませんでしたっけ？
うちは、業者さんに、あの紙渡して、敷地内駐車場ないですとつたえています。
渡されました。私もコピーして必要な複数の業者に渡しました。ただ、534さんは家具や家電を搬入する大きな車ではなく駐車場に停められる程度の業者の車について知りたいのかなあと思いました。
どのみち然るべきところに聞くのが、正確な情報を得る一番の方法だと思います。
契約者専用の掲示板に投稿申し訳ございません。
契約者の皆様に聞きたいことがあります。
今ワンパーク購入を本気検討しているのですが、皆様住宅ローンは頭金入れましたか？
頭金を入れないと35年ローンで管理費含めて最初の5年でも13〜14万になるのでなかなかの負担になるかと思うのですが、、
親から頭金もないのにマンションなんてふざけるな的なことを言われています。。
ただいまの時代は金利が安いのでが支払い終了年齢も含めて頭金に1000万ほど入れない限りは頭金なしでも早く借りた方が良いと考えています。
皆さんはどうでしたでしょうか？
私のお金事情は
年収税込700万
妻、子供0歳児１人
29歳
貯金約400万
534です。皆さんありがとうございます。
配布された紙は見たのですが、荷物の積み降ろしではなく、コーティングをしてもらう為に作業時間が何時間もかかるので、どうなのかなと思いまして。
きちんと問い合わせてみます、ありがとうございます！
>>538 マンション検討中さん
私は意見を言えるような立場ではないと思いますが、余裕をもって購入するのが良いと思います。知ってらっしゃるかとは思いますが、かかる費用は物件の金額だけではおさまりません。
諸費用や家具家電購入などを考えると、掛けようですがプラス200万～場合によっては500万くらい余計に掛かります。入居後、経済的にキツキツになったら家族関係もギクシャクしてしまうかもしれません。そういうことも見越した上で、大丈夫という計画が立てられるなら購入されれば良いと思います。自分のことを言って恐縮ですが、はじめは広い部屋を買おうかと思っていたのを、色々考えて違うのを選びました。結果良かったと思ってます。管理費などの細々とした入居後の費用もかかるし、家具や家電を余裕を持って買えました。
もう一度返済のシュミレーションを冷静にして、それでも頑張れると思えるなら……。何か上から目線に感じられたらごめんなさい。
購入しての正直な今の気持ちです。最後は自分で決めるしかないですね。
>>538 マンション検討中さん
野村の人には何か言われませんでしたか？個人的意見ですが、圧倒的に貯金額が少なすぎると思います。手付けとして１割支払うので。
予測できないアクシデントなども考えると、……すみません……この貯蓄額では私なら絶対に購入しません。
>>538
年収は、旦那様だけのものとしたら仙台では良い方かと思います。
ですので、貯金が400万しかないというのが理解出来ません。
夫婦揃って浪費家なのか、もしかして他に深い理由があるのか…
皆さんは引越し業者どこに決めましたか？私は幹事会社のサカイにしちゃいました。見積もりでは他社の方が多少安かったのですが、最後はサカイの方がスムーズなのかなあと思って決めちゃいました。
他社でもスムーズなのですかね。まあ決めてしまってからゴチャゴチャ言ってもしょうがないのですが、書き込んでしまいました。
>>538 マンション検討中さん
世帯で700万は、お子さんもいるので今後キツイかもしれませんが、奥様も後に働くのであれば、まだお若いので大丈夫ではないでしょうか？その若さでその位の年収であれば、昇給も見込めるのではないでしょうか？
うちは2人家族、世帯年収900万〜1000万ですが、貯金も浪費家だったのであまりありませんでした。ですがマンション購入により倹約家に変わる事ができました。
オプション会社ではなくコストを抑えながらカーテン、照明、家電、家具などを購入しました。ですが、今のところで200万以上かかってます。入居が本当に待ち遠しくて楽しみです。
この物件にこだわらないのであれば今後の生活スタイル、奥様と相談をしてから焦らずゆっくり決めてもよろしいのではないかと思います。
皆さん意地悪ですね。29歳で400万、年収700万は充分ですよ。銀行さんが貸すと言ってくれるなら買いましょう！みんなで仲良く暮らしたいので。ただ、こんな住人と一緒には住みたくないですね。
>>546 住民板ユーザーさん1さん
意地悪で言っているのではありませんよ。皆さん現実的な考えを述べているだけです。「大丈夫。」と言うのは簡単だけど、それこそ無責任。
でも、この事で雰囲気が悪くなるのも嫌なので、この件はこれくらいにしませんか？そもそもここは住民版です。
これからしばらく仙台に住むなら、買ってもいいと思います。年収がそれなりにあるので。その年齢でその年収は立派だと思います。子供かが小さいうちの方が、医療費もからないし。
>>547 匿名さん
皆さまレスありがとうございます！
結婚2年目で共働き期間が1年の為、1年分の貯金しかないのが現状です。。
海外旅行とか行ってしまったし、
妻も仕事に復帰するなら世帯年収は1200万くらいにはなるのですが、それにしても貯金少ないですよね(@_@)
ご意見ありがとうございました！
このレスをもちまして退散します！
支払いの振り込み用紙って、もう届きましたか？支払うものを支払って、早くスッキリしたいです。
再内覧会が全て終わってから一斉に届くのでしょうか？
>>550 匿名さん
私も待っている一人です。
こないだ営業さんに問い合わせしましたら、「ちょっと遅れています」というお返事でした。24が期限ですから、中旬には届くと判断しましたが、、そろそろですよねぇ。。
営業マンに確認しました。
明日の10日から順次発送するそうです。
教えてくださってありがとうございます。安心しました。
皆さんすごいですね。私なんか年収600万で頭金ゼロで買ったというのに…
それぞれ家庭環境や年齢・貯蓄額なんか条件はバラバラ。
この物件が欲しいと思ったら買えばいいし、
悩むなら退けばよい。
買わなくて後悔するかもしれない。
買っても後悔するかもしれない。
人生に正解なんてない。
頭金0で野村の人がOK出したのですか？
物件価格の1割を契約時に納入しましたが。
失礼な言い方ですが、本当に購入者ですか？たまに紛れ込んでくる人がいるので……。
それとも、残っている物件を売るために条件を緩めたのでしょうか？
三井のパークタワーも１割が頭金です。頭金0は怪しいですね。
頭金0でOKを出す物件ではないと思ってましたが……。世間話のように今度野村の人に聞いてみます。
低金利なんで頭金なしはよくありますよ。
貯金ゼロで頭金が払えないのなら話は違いますけど。
よくあっても、ここは違うと思うので、機械があったら聞いてみます。どうでもいいいですが、部外者の紛れ込みが嫌なので。
野村の人が「0はない。」と言ったら部外者ということが明らかになりますね。
機会でした。
554です。すみません、書き方が悪かったですね。手付金は入れました。ただ、諸費用やらオプション代でほぼ相殺されるので、フルローンで組みました。
ますますおかしいです。手付金はあくまで物件の１割です。諸費用は関係ありません。
>>564 匿名さん
落ち着いてますよ。部外者が紛れ込んでいるのが嫌なだけです。わざわざ電話で問い合わせたりはしませんが、話すタイミングがあったら聞いてみようくらいのことです。
放っておくと荒らしたりする人もいるので。あっ！機会を機械って言ったから落ち着けということですね。分かりました。
部外者って(苦笑)ただの掲示板じゃないですか。
マンション内に部外者がいたら嫌ですけど、しょせん不特定多数が閲覧出来るネット掲示板ですよ。
そこまで神経質にならなくても。
一理ありますが……スルーする手もあるけど、荒らされるのは嫌だなあ。わざわざ住民板に来ないで検討板にとどめておいてほしい。
でも、何となく、この人は違うなって分かりますけどね。569さんも、ちょっとだけ臭う。
荒れてなかったのに部外者探しで荒れてきましたね…
>>532 住民板ユーザーさん8さん
他にも記載があるかもしれませんが、、
管理規約→使用規則→第1条の二のハに、ビス止めを前提とした書き方になっているので問題ないものと思われます。
職業によっては頭金なしもあり得ますよ。銀行も保証金不要とか優遇しますしね。
むしろ頭金を強要されるってどんだけ信用されてないのかと
>>565 住民板ユーザーさん7さん
マンションの頭金を除いた残金と登記等にかかる費用の請求です。少し多めに請求されるそうですが、登記等の手続き終了後に精算して余りは戻してくれるそうです。さて、どんな明細で請求して来るのかは届いてから確認します。
>>560 匿名さん
個人的に聞くのは良いと思いますが、この掲示板に書き込んだり、公表しなくても良いと思います。
それぞれ環境が違いますので…
信頼される職業や年収で頭金無しの手付金のみで可の方もいらっしゃるのだと思います。
掲示板を見ていて…部外者探ししている感じが、とても残念に思いました。そういう待遇の方もいるんだな、程度に留める気持ちは無いのかなぁと…
ご近所さんになるわけですし、気持ちの良い掲示板にしていきたいです。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
支払いの振り込み用紙届きました！
金額を見て、これから購入予定だった物など、色々検討し直さなきゃいけなくなりました(笑)
我が家はかなりカツカツですが、楽しみの度合いは皆さんと一緒なので、これからも良い情報を交換し合えたらと思っています。
頭金はローンの話、手付金は不動産価格の5～10％をディベロッパーに支払う。実際には、そのうち100万円くらいが諸費用に充当される。
通常完成前物件であれば5％の手付けとするのが慣例。5％支払えば保証証書がもらえる。10％支払っている人が多いみたいだが、支払う義務はないので交渉の余地がある。ちなみにうちは、手付けは5％だし、ローンは頭金なし諸費用込みのオーバーローンで組んでいる。
振り込み用紙が届いて支払ってスッキリしました！後は鍵の引き渡し、内装終了後の引っ越し……、大変なこともありますが、楽しみな気持ちの方がメッチャ大きいです！
皆さん、よろしくお願いいたします。
諸費用のことすっかり忘れていて、慌てています(笑)
皆さん生活水準も支払い方も様々だとは思いますが、参考になる話を聞くことができて勉強になっています。
日照問題もお忘れなく
すみません。
鍵の引き渡しは
どのくらい時間かかるのか
ご存じの方いらっしゃいますか？
>>585 匿名さん
以前に渡された「内覧・引き渡しのご案内」には、「1時間くらいみてください。」というようなことが書いてありました。
フェイスさんにオプションを頼まれたかどうかでも、かかる時間は違ってくると思いますが、基本1時間くらいと思って……ということみたいですよ。
エレベーターホールとシアタールームで上映されていた左官職人 久住有生さんの映像を観て、左官壁も含めてこのマンションを永く大事にしていきたいと思いました。
皆様、これからよろしくお願いします。
入居後量販店でエアコンの購入を検討しています。なかなか機種により難しいようですがリビングに設置可能な機種など教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします。
【スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
下地的にエコカラット貼るのが無理な壁って専有スペースの壁に存在するのでしょうか？
オプション会でも奨めてたから施工することにしたのですが、フェイスさんとは違うところに頼んだので。
エコカラット頼んだ方は、どこの壁に貼ることにしましたか？
特に心配なのがデザインパッケージ。後でカタログ見たらエコカラットよりも貼る下地が限定されるみたいなので……。
内覧会終わっちゃたし……、ちょっとだけ不安。自己責任ですが。
うちは玄関とトイレにエコカラットです。
心配してる下地は大丈夫そう……と考えていいのかな？……今さらなので、そう思うことにします！
皆さん、引っ越し業者はサカイさんですか？
我が家は荷物がそんなに多くなく、大物家電のみ業者に頼んであとは自分で少しずつ運ぼうと思っています。
とりあえずサカイさん以外に見積もってもらったのですが、新築マンションは時間枠があるので無理、とお断りされてしまいました。
うちは、サカイさんです。
アート引越センターにも見積もらいましたけど、あまり変わらなかったのでサカイさんにしました。お米もらいました。
うちもサカイにしましたが、見積りは他の方が断然安かった。
幹事会社だから強気で出てきたし、他にするっていったら、時間通りにできないかもしれないよとマイナスの事ばかり言われました。
今回はサカイにするけど、今度引っ越すことがあるならば、サカイには頼まない。
皆さん、サカイに値下げの交渉はできましたか？
駆体部分を除く壁は専有部分です。なので、貼り付けるだけなら大丈夫、何か上から打ち付けたりして駆体部分におよぶときはダメということではないかと思われます。
ハート引っ越しに見積もり出してもらったところ、すごく安かったのですが、新築マンションの引っ越しはできないと言われました。
サカイの見積りはこれからなのですが…
サカイ以外で引っ越しされる方いらっしゃいますか？
>>603 匿名さん
昔、中住戸でリビングの壁一面に貼りたいと相談したときに言われました。詳しいことはよくわかりませんが、604さんが言われているとおりかもしれませんね。
業者に相談するのが確実かも。
すごく待ち焦がれていた鍵の引き渡しが目前……何か感慨深い……。そして引っ越しの準備……焦る
アートさんの方が見積もりやすかったのでアートさんに変えるといったら、サカイさん2万円値引きしてくれましたので、結局サカイさんになりました。
>>609 住民板ユーザーさん1さん
2万円も〰。うちは約1万円の値引きで、アートさんとほぼ同額になりました。
まあ、新米美味しかったから良しとしよう。でも、もっと粘れば値引き大きくなったのかなあ。
安くしても絶対うちで取る！みたいな気合いをサカイさんからは感じました。
その気合いを是非引っ越しのスキルとして具現化していただきたい。
>>609 住民板ユーザーさん1さん
サカイさんがサービス的な部分では一番良い気がしますよねー
見積り訪問に来られる営業の方も様々で、とても感じが良いと心動かされる部分もありますが、やはり金額重視でいきたいと思います。
3社見積もりをお願いしました。
最安値は、他社でしたが、サカイさんに決めました。
ほぼ同じ額まで落とされてきたからです。
よくお話される営業さんでした 汗
他社の悪い話をされる会社はどこも好きになれません。
お仕事なので仕方ないのだと思いますが。
費用と提携という理由で決めましたが
事件もありましたし
逆に
ここで更に評判を下げるわけにはいかないと
より責任をもってお仕事
していただけることを期待しています。
今日通りかかったら一斉入居に向けてサカイさんが養生をしてました。いよいよですね。
また、コミュニティラウンジのキッズスペースに子ども向けの絵本が納品されていましたよ。
鍵の引き渡し、今日の午前中で終わる方もいらっしゃるでしょうね。
内容とか雰囲気とか実際にかかった時間とか(約１時間と言われてはいますが)、教えていただけたら嬉しいです。
可能な方、よろしくお願いいたします。
スマートサービス申し込みを2ヶ月ほど前に郵送したのですが、先方から連絡がありませんでした。
引渡し日に電気が使用可能か電話で問い合わせたところ「大丈夫です」との回答。登録IDを尋ねると「近日中にお送りします」。
皆さんも同じような対応でしょうか？
今から引き渡し会開始します(^^)ドキドキです！
引き渡し会、行って参りました！
説明等50分くらいで、あとは、フェイスの方に鍵を渡して終了です。
その後、マンションにも行って来ました(笑)
内覧会で見れなかった部分に問題があり、早くもアフターサービスにお世話になります…
>>621 匿名さん
早速教えていただいて、ありがとうございます。説明に約１時間ですね。フェイスさんへの鍵の引き渡しには書類等の手続きはなく渡すだけで、ほとんど時間はかからないのですね。
参考になりました！
引き渡し会で渡される物って鍵以外にありますか?
荷物になるかどうかでバッグとかの大きさ考えようと思ったので。
あるとしても紙袋は用意されているでしょうが、出来れば身軽にできるといいなあという希望です。
そのまま街に繰り出せたら……と。
>>623 匿名さん
書類が少しあります。いつものブルーの大きめの紙袋が用意されるのでそれに入れて持ち帰ります。
鍵もジュエリーボックスのような物に入れられているのですが、あまりコンパクトではありません。
紙袋の大きさ等が気にならなければ、そんなに重くはないと思います。
いまさらですみません。
床暖と浴室乾燥のみが
ガス使用でよかったでしょうか？
引渡しされてマンションを見に行ったら自室の玄関前にダンボールが野ざらしに。何かと思ったらオプションで購入したカーテンでした。取り付けはまだ先なのにいつから野ざらし放置してるんだろう。あのオプション会社ひどい。
高層階の方にお伺いします。
カーテンはどうされましたか？
日差しや寒さ対策として
カーテンをつける必要はあると思いますが
どんな種類のものをつけますか？
鍵の引き渡し後に行きましたが
段ボールにつんだ状態で何部屋かおいてありましたね。
工事が入るのかな。
カーテン野ざらしはひどいですね。
キャンセルしましょう。
皆さん 床暖房は使いますか？
24時間付けっぱなしの方が良いとも聞きますが、ストーブを使えないので、エアコンとの併用になりますよね。
乾燥も気になります。
エレベーター、業者さんの行列ができてましたね。これからしばらくは混みそうですね。
駐車場は各階の坂道になっているところ、すれ違うのが大変そうと思いました。
それは私の運転技術が未熟なのかもしれませんが、もう少しでいいからゆとりが欲しかったあ！
>>635 匿名さん
自分も、駐車場の坂道のところ、すれ違う時に気をつけないと怖いなと思ってしまいました…
でもマンションの駐車場ってどこもあんな感じなんですかね(＞＜)
慣れるまで大変ですよね、、、
フェイスから納期遅れそうですって電話来た方いますか？
>>631 匿名さん
必須の防炎加工以外は家具やインテリア、部屋の雰囲気に合った色合い、素材を選びました。
タグにはその他にも色んな機能が記載されていましたが、そちらは優先して考えていたわけではないので覚えてません。
いい加減で参考にならないですね。すみません。
>>629 住民板ユーザーさん7さん
今日マンションに行って来ましたが、うちも含め、何室も玄関前にオプション品置かれていました。
うちはカップボードなので、結構な量です。
いつ施工するのか分かりませんが、玄関の鍵も開けたままでいるようなので心配ですね。
>>638 匿名さん
お返事ありがとうございます。
防炎加工ですね。
重ね重ねすみません。
レースと遮光性のあるカーテン
二重にしましたか？
私はUVや遮熱など機能がついているレースだけの予定でしたが、寒さ暑さ的にどうなんだろうかと、考えていました。
>>640 匿名さん
こういうことを聞くと、フェイスさんじゃない業者に頼んで良かったと思います。(頼んだ方、気に障ったらご免なさい！)
でも不確かさはエアコンの話が出たときに感じていました。私の場合は担当者がヘタにテキパキしていなかったお陰で、頼むのやめようと思えました。
>>641 匿名さん
二重にしました！……でも、確たる理由はなく、何となく……いつもそうだから……みたいな……またまた適当な感じです。
それより、ここはカーテンの防炎加工は必ずですよ。(規約による)
>>643 匿名さん
返信ありがとうございます。
規約にもあるように防炎大切ですね。
高層階のお友だちから
長く住むと
カーテン開閉しなくなり
視界に入るだけ無駄と聞き
なら、レースだけでもと考えていました。
日差しは住んでみないと
わかりませんが
冬の寒さ夏の暑さ
二重にされていれば安心ですね。
ありがとうございます。
>>631 匿名さん
リビングはレースカーテンのみにする予定です。
エアコンと、床暖房で寒さに耐えれそうになかったら、ロールスクリーンや、カーテンも検討する予定です。
住友のマンションを見ましたが、夜もレースのみにしてるうちが多いように感じました。
フェイスさんなのか、そこからの斡旋業者なのかはわからないですが、その対応はひどいですね、、、
うちは使わなかったのですが、高額の商品を買っているわけですからフェイスの担当者さんに連絡してみてはいかがですか？？
浴室乾燥ってどれくらい電気代かかるものなのですか？使ったことないもので…
ご心配をお掛けしましたが、本日「速達」で到着しました。
住民板ユーザーさん8 ありがとうございました。
鍵引き渡しの次の日、部屋に行ってベランダを見たら鳥の大きなフンが２ヶ所も……。自分で掃除しようとは思ったのですが、こういうところは引き渡す前にきれいにしてくれないのかなと少しガッカリな気分。
内覧会が終わったら、後はもう確認しないで鍵だけ引き渡すのが当たり前なのかな？あまりこういうことに詳しくないので分かりません。皆さんのベランダにはありませんでしたか？
また、もしあったとしたら今の時点では自分で掃除するのが常識ですか？……とにかく、引き渡されて行ったら鳥の……テンション⤵⤵です。
引き渡されて生活してから「あっ、今鳥が……。」というなら、勿論住民が掃除するのが当然。
引き渡された時点で……というのがねえ。
新居に初めて入ってみたら、もう既に……はショックです。
まあ、チャチャッと掃除すればいいのでしょうが言うだけ言ってみようかな？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
ちょっとした物を運び込もうかと思っていたのですが、土曜日の今日はエレベーターがますます混雑しているかな？
時間帯にもよるのでしょうが、30日に行ったときのエレベーター前の業者さんの行列には驚いてしまいました。
内覧会での手直しは設備の不具合で、その時点で工事での汚れがあれば落としてもらえます。
引き渡し後の鳥のフンは自然のものですから、家主が掃除するしかないと思います。これからもあり得るでしょうし、公園には鳥が集まっても不思議ではないですよ。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
西側の道路から見て、バルコニーの手摺りよりもだいぶ上に洗濯物を干している人がいますよね。
3、5階辺り？
下の方に既存の装置があるのに、わざわざ見える位置に掛けなくても…
今住んでいるマンションからワンパークが遠くに見えるのですが、真っ暗だったのが明かりが灯る部屋が増えていくのが分かり、
私も間もなく引っ越しますからよろしくお願いしま～す！と心の中で言っています。楽しみです！
早く落ち着きたいです。
主人と２人で頑張って働いてきた成果だと思ってます。
何と言われようと、堂々と入居させていただきます！
駐車場のエレベーターホール1Fのドアがさっそく傷ついていてショック…
あの、使っていたら傷はつきますよ。
それでも、出来るだけ大切に使いたい。私は664さんの気持ち、分かります。まだ使い始めたばっかりだよ〰って思いますよね。
管理組合で修理するしかないでしょうね。
……クール……。
>>664 わかります。そう思いました！
使っていたら傷はつくものですが…実際見たら…ですよね。
しかもわずが数日で。
実際に見た方はわかると思いますが、結構目線の位置で目立つんですよね。故意の傷ではないので仕方ないですけどね〜
昼間にチラ見してきたら
引っ越し屋と家具屋と電気屋のトラックで
大通りの１車線が埋まってた感じでした。
今月の土日はずっと同じ状況かもしれませんね
養生が除かれ普通の生活になるのは新年になってからかもしれませんね。
>>648 住民板ユーザーさん1さん
13年程前ですがアパートで使ってましたがさほど電気代が高くなったイメージはありませんでしたよ。
マンションは、ファンヒーターが使えないのでエアコン使用代と床暖のガス使用代もどうなのか早く知りたいです。
今、何軒くらい入居なさっているのでしょうね。うちは間もなくです。
荷物をちょこちょこ運んでいるときに見る夜景が素敵で、これが日常になることが楽しみです。
連日の引越しは、サカイさんが9割以上ですね。
その他の業者さんは肩身狭そうで、ちょっと気の毒でした。
私もサカイさんにお願いしましたが、値段も品質も期待以上でした。まだ引越し業者さん決めてない方は、多少高くても間違いない選択をしてくださいね！
昨日、理事の抽選が行われましたね。結果はいつ分かるのでしょう？
不謹慎ですが、決して進んではなりたくありません。そういうのに向いてないし……。
でも、きっと多くの方が思ってらっしゃるのでしょうね。だから、幸運にもならなくてすんだら、せめて協力はしようと思います。
……何か前向きでない考えでごめんなさい。
>>678 匿名さん
そうですね。同じ考えの方は沢山いると
考えられます。少なくともうちもです。
選ばれたらやるべきことをやる。
選ばれなかったら協力する。
ですね。
しかし選ばれたらすごい確率ですね。ある意味すごい‼
引っ越ししてからも色々やること満載です。うちは前、IＨではなかったので調理器具買い出しに行ったり、区役所で住所変更の手続きしたり……。
インフルエンザも流行って来ているようなので、お互いに和やかでストレスフリーの人間関係で免疫力低下を防ぎましょう！
この掲示板の「正真正銘の」住民の皆さん、これからよろしくお願いいたします！
エレベーターでお会いしても、皆さんルールを守る感じのいい方たちばかりなので安心しています。
穏やかに楽しく過ごしていけたらと思っています。今は引っ越し真っ最中で皆さん忙しそうですけどね。
[No.660～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
タイヤラック、屋根があると良かったですよねー
袋には入れていますが、簡易的な屋根があると嬉しいです。
落ち着いたら両親も招待したいと思っています。パンダのマークは確かに可愛いですが、養生のない状態になってから招待しようと思っています。
育ててくれた感謝の意味も込めて。両親のお陰で(購入の金銭的には１円も出してもらってませんが)このマンションを購入できる下地を作ってくれたと思っています。
子供の頃決して裕福ではなかったけれど、進学させてくれたお陰だと思ってます。とても個人的なことを言ってごめんなさい。
誰かを恨んだりすることはお手軽で努力も要らず簡単だけど、何の解決にもならない。幼い頃友達にも知られたくないようなボロ家に住んで劣等感の塊でした。
ここに乱暴な物言いで度々登場してくる人の気持ちもちょっとだけ理解できますが、不毛だということだけは言いたい。
前に進んで頑張ってほしい。多分受け入れてはもらえないだろうけど。
前から言われてますけど、ここはこれからが色々大変になる物件。
今は幸せの絶頂ですので仕方がないけど、数年後には問題続出で苦労するでしょうね…
どんな問題が出てきそうですか？
できれば、なぜその問題がこのマンションで起こるのかも教えて下さい。
かわいそう。ここを買いたくても買えなかったんでしょうね*\(^o^)/*
ファイト〜＼(^o^)／
わざわざ契約者専用スレまで来てご忠告とは…ご苦労様です。
>>678 匿名さん
昨日管理室の方とエレベーターであった時に聞きました。
選ばれし方には、郵便受に選ばれた旨の紙が入ってるとのことです。
私は違っていましたが、このマンションに住む者として協力できることはしていきたいと思います。
皆さんよろしくおねがいします。
本当教えて欲しいです。
前から言われてる色々ってなんなんでしょう？
大丈夫ですよ。何の根拠もなく投稿しただけだと思いますよ。
もちろん何一つ問題のないマンションなんて無い訳ですから
いずれ問題は出てくるでしょうけど、住民の方と管理会社さえ
しっかりしていれば大丈夫です。
あえて言うなら、大規模物件ゆえの問題、騒音問題、来客用
駐車場、共有施設の使い方の問題などのマナーの問題、
公園が近いゆえの問題、子供やペットの問題・・・
そういった問題は予想できますよね。
>>693 マンション比較中さん
その通りだと思います。根拠のない話です。
単に、第三者は側面的な管理組合のネームバリュー大規模マンションという面しか見てませんし、むしろ見ることしかできませんから。
小さかろうと大からろうと問題はあります。
住民で築き上げていくマンションです。マナーについては個人の意識の高さです。マンション内で行き交う住民の方はみな気持ちの良い挨拶を交わしてくれます。
全ての始まりは、そんなささいなことからだと実感しております。
もうお住みの方に教えて頂きたいのですが、
暖房は床暖とエアコンで充分暖かいですか？廊下や洗面所も暖かくしていたいと思います
周辺に別に駐車場を借りている方はいらっしゃいますか？
廊下のアルコーブにベビーカー等はおいても大丈夫でしょうか？
アルコーブに専用使用権が有ればＯＫですがね。
これから置きたい要望が沢山でれば、管理組合で変えていけると思いますよ
>>696 住民板ユーザーさん1さん
はい、２台目を借りています。
ワールドさんに問い合わせすると周辺駐車場の空き状況などの資料をいただけます。
シティさんの住民の方や、学校周辺の住民の方で近いところはかなり厳しいと思いますが。すべてタイミングです。空いているとよいですね。
ベビーカー程度は仕方ないと思いますが。自転車を置く方もいらっしゃると思いますよ。
>>697 住民板ユーザーさん1さん
ダメだと思います。ベビーカーを置き出したら、傘とか折り畳み自転車とかも置く人が増えるのでは…。規則は守りましょう。
子供がいる家庭がすべてではありませんからね。
傘はあり得るでしょう。傘までダメにしているマンションはあまり多くないのでは…。
傘は、玄関扉のとこに引っ掛ける所が付いてると思うんですけど、あれって違うんですか？
ベビーカー、三輪車、自転車はダメでしょう。
前のマンションで自転車を黙認してたら、共用部を自転車に乗って移動する人が出ましたよ。
玄関扉のとこって、新聞受けのことでしょうか。
ほら。
普通の分譲マンションなら管理会社がしっかりやる。
管理組合じゃなくてね。
すみません、シアタールームってブルーレイみれますか？
とにかく人に迷惑かけることは避けたいと思う。
け、警察が来てます！
路駐じゃなく？
マンションに？
