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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 仙台支店 [売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS口コミ掲示板・評判
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2841
住民板ユーザーさん1
ここでの問題提起も議論も必要ですが、管理会社や投書で直接疑問点を投げかけられるのはいかがでしょうか?
以前も造花や駐車場の件で掲示板で議論が交わされてましたが、匿名の掲示板での意見には反応しない様な旨がマンション内掲示板に貼られていたと思います。
まだ議事録に目を通してなく、こちらで経緯を知りました。
総会が開かれないからと言ってもこの様な大事な採決は見過ごせません。
確認して管理会社かアンケートボックスに意見投書をしようと思います。
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2842
匿名
総会資料をじっくりと読んでみましたが、今度の予算案では観葉植物フラワーアレンジメント代として、今までより20万円以上も高く予算が計上されているのに気付かれたでしょうか?
私も友人に言われてから気付きました。
これはきっとエントランスの造花をこれからも続けていくということだと思いました。
前期との大きな差があるにも関わらず、ただ表に数字を記載しているだけ…。
資料に載せているのに賛成しているのだから、あの造花は承認された…としたいのでしょうか。
先の「すまい・る債」のデメリットを記載してない点とともに、不信感を持ちました。
今回は質問も出来ないのだから、いつも以上に詳しい記載が必要だと思われますが…。
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2843
住民板ユーザーさん3
>>2842 匿名さん
もう少し早く知りたかったー。
出しちゃいました。
何か騙された気分。
でも、「よく見ないのが悪いんだ。」と言われれば、それまで。何だか、とっても悔しい!
自分自身にも、総会資料にも!
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2844
匿名
>>2842 匿名さん
教えてくださって、ありがとうございます。
それから2843さん、私はまだ出してないので、あなたの考えも反映させて記入しておきますね。
でも、多分「きっと適切に行われてるのだろう」という性善説でサラッと見てしまう人が多いでしょうね。
私も気付かされなければ、あっさり「賛成」に○を付けちゃってたでしょう。
気付かないうちに、自分の望まない方向に決議されていくことは避けたいです。
やはり、総会資料には公平性と、変更する点だけには、詳しさが欲しいです。
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2845
匿名
残念ですが、住民が見くびられているということかもしれませんね。
気付かないだろうと…。
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2846
入居済みさん
皆様の意見を伺いたい事があります。
総会資料のP37の6.バルコニーフェンスのガラス清掃の要望について です。
バルコニーフェンスのガラスの外側の汚れについて、清掃の要望をいただいております。
専門業者と相談しましたが、当マンションの外壁には装飾がある凝った造りとなっており、
一部住居は室内からの作業にならざるを得ない等ブロックごとに異なる作業環境がある上、
作業時に装飾の破損や汚損も懸念されるとのことでした。
このため理事会では管理組合による外部からの全戸実施案ではなく、住居内からの作業を行うメニューの準備を進めています。これは希望住戸の実費負担による実施となる予定です。
とあります。
マンションに住んでいる全員の価値に関係するマンションの外観を
気にする人のところだけ美しくして
気にしない人のところは汚れたまま
でいいのでしょうか?
私はみんなで納めている修繕積立金等で全戸実施すべきだと思うのですが・・・・・
皆さんはどのようにお考えでしょうか? 教えて下さい。
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2847
匿名
こういう、説明が十分とは言えない資料を基に決定されたことって有効なんですか?
弁護士さんにでも聞いてみれば良いのでしょうか。
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2848
住民板ユーザーさん8
私もバルコニーの清掃に賛成です。
バイクの風避けだって、ほとんどの人が必要ないのに設置したんだし。
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2849
匿名
フラワーアレンジメントだって理事の数人の人が決めて、「いらない」という人達が複数人いるのに、20万円以上かけて続けようとしている。
しかも、白日の下にさらして検討するのではなく、しれっと、明確に分からないように…。
一体、どうなってるの?
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2850
匿名
20万円も全体からすると微々たる金額ですが、もっと有効に使っていただきたいです。
国民の眼を欺く政府のよう。言い過ぎました。
省いても良い無駄は省きましょうと言いたかっただけでした。
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2851
匿名
こういうやり方をしていると、業者との癒着を疑われるようになるから、キチンとフラワーアレンジメントを続けるのかどうか住民の皆さんに諮るべき。
不要な疑念を抱かれないためにも。
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2852
匿名
今回の総会資料は取っておいて、ファイリングします。
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2853
匿名
昨年度までは感じなかった独断専行的な強引さ。
何が違う、誰が違う?
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2854
住人
ひどい書きようですね。
ここに批判書かれてる方、毎年理事に立候補するのが良いのでは、誰もついていかないと思いますが。
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2855
匿名
私が気付かなかっただけかもしれませんが、「自治会担当」という役職もあるのですね。
反対とかいうのではありませんが、管理組合の中で、どのような仕事をされているのでしょう?
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2856
匿名
>>2854 住人さん
書き方はともかく、あなたは総会資料について大きな不備があるとは思わないのですか?
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2857
住民板ユーザーさん8
私も自治会ってマンションとは別の動きをするものだと思っていました。なので、なぜ資料に名前が載るのか、そして、なぜ協賛金が出るのか不思議です。
必要あるの?
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2858
匿名
誰も疑念なんて持ちたくない。
スッキリしたい。
だけど、この総会資料では分からないことがいくつかある。
しかも、分からないときは棄権しても良いとまである。
疑問を持つのは、ひどいことですか?
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2859
住民板ユーザーさん1
バルコニーのガラス清掃について、以前、野村に聞いた事があります。
ずっと外側の汚れが気になっていたのでやっていただけないものか、と。
業者に頼むとなると結構な額がかかるので、中にはやらなくてもいいという人もいると思うので、検討します。とのことでした。
今回の資料には、装飾があるので外からやるのは難しいというようなことが書いてありましたが、裏の住友のマンションは外にクレーンみたいので業者が一気にガラス清掃していたので、そんなに他のマンションより凝ったデザインだったかな、と思いました。
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2860
住人
>>2856 匿名さん
是非、理事になって、誰もが納得する資料を作ってください。
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2861
住民版ユーザーさん3
>>2859 住民板ユーザーさん1さん
住友さんは曇りガラスでもないただの透明ガラスですよね。その方が扱いやすいのかな?
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2862
住民板ユーザーさん1
>>2861 住民版ユーザーさん3さん
凝ったデザインというのは、部屋ごとに違うバーみたいなのがネックなのでは?
一本横線だったり、二本横線がすりガラスの外側にありますよね。ない部屋もあります。
CT1やCT2は透明ガラスだけなので簡単に掃除できますが、ここは装飾が掃除の邪魔になって、費用もかさむのでは?
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2863
入居済みさん
外壁の清掃について理事会ではいろいろ会議で検討されていたのですね!
入居者専用ページのマンションライブラリーに理事会の議事録がファイルされており、それを拝見させてもらいました。
別件ですが、夏祭りの協賛金の88,000円については微笑みました。縁起めんから末広がりの8としたようです。
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2864
匿名
>>2860 住人さん
最低限、変更点が明確に記載されている資料という点は、どの方が理事になられても必要なことだと思います。
当たり前のことがなされていないことを指摘されて、じゃあ自分がやれば…というような言い草は開き直りのようで、自己を振り返ることもなく、あまり感じの良いものではありませんね。
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2865
匿名
だから、あのような「変更点やデメリットは分かりにくいけど、数字の羅列を隅々まで丁寧に読み取ったり、運用の知識があれば分かることでしょ。」というような上から目線の資料なのでしょう。じゃあ、おまえがやれというような。これでは改善点も言えませんね。
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2866
匿名
部屋番号とか書いて色々な意見言ったら、それだけでイジメられそうで恐い。
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2867
匿名
より良くしようと思って言ったとしても睨まれるのでは腰が引けますね。
今回決まる事柄が、後々のマンションにどの様に関わってくるのか注視していくのみですね。
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2868
匿名
>>2863 入居済みさん
私は逆にそういう決め方を疑問に思ったし、何か身内で決めているような違和感。必要で適正な金額に決めてほしい。それに近い金額での語呂合わせなら微笑めるけれど。
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2869
入居済みさん
>>2868 匿名さん
第4回理事会議事録には
金額については、当日販売される焼きそば1パック250円×住戸数を算定根拠とし、端数は縁起面から末広がりの「8」とかけて88,000円とした。
とあります。
ところでその根拠となった焼きそばはもらいましたか?
私はもらった記憶がないのですが??郵便ボックスに焼きそば引換券が有ったのを見落としたのかなぁ?
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2870
住民板ユーザーさん8
語呂合わせとかいらない。
自治会への協賛は必要ない。
その分を違うことに当ててほしい。
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2871
匿名
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2872
匿名
協賛金等については理事会のみで決めていいものなのですね…。
そして、不満なら理事になれ…と。
理事になって初めて言う権利がある…と?
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2873
匿名
理事って基本、輪番ですよね。
それでも進んでなる方って、みんなのために尽力される奉仕的な方だと思ってました。
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2874
匿名
>>2873 匿名さん
少なくても、自分で勝手に決められる!と思ってはなられてないものだと信じてはいます。
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2875
匿名
だけど、より検討するポイントが分かりやすい資料を希望しているだけで、自分が理事になって作れば的な態度。
何も意見が言えない。
別の言い方をすれば、理事になったらどんな資料を作ってもいいということ?
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2876
入居済みさん
どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
マンションの入居者専用ページに理事会の議事録等は掲示され見られるのですが
このコミュニティのような意見を交換する所はありませんか?
くらしの掲示板は全国のサイバーホームの方が見ることが可能なので・・・・
このコミュニティも時々外部の方が入ってこられるので(貴重な情報なら良いのですが)
このワンパークの住民だけでもっといろいろな情報交換ができたら良いと思いまして・・
もし、無かったら、サイバーホームに依頼すれば作ってもらえるのかなぁ?
どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
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2877
匿名
>>2876 入居済みさん
いつも建設的な意見をあげてくださって、ありがとうございます。より公平で民主的な話し合いが出来ればいいですね。…詳しくはないので…すみません。
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2878
匿名
コロナで集まれない状況が続くなら、そういうツールの必要性が高まりますね。
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2879
住民板ユーザーさん1
だとしても匿名でのやり取りを掲示板等でされるべきでは無いと思います。そこで意見されてまとまったとしても理事会は見向きもしないでしょう。要望としてしっかり出すべきだと思います。
また、こういう掲示板の情報は鵜呑みにしない方が良いと思いますよ。
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2880
入居済みさん
>>2879 住民板ユーザーさん1さん
そのとおりだと思います。
掲示板に書かれている情報の中には、個人の意見が多いのですべて鵜呑みにしないで、自分で調べてから最終判断したほうが良いと思います。
そして、自分の意見で理事会に提案したい事が有ったら、直接理事会に部屋番号と名前を明記して提出しないと理事会が検討できないと思います。
ただ、このようなコミュニケーションが無いと問題意識を持てない事もあるので、必要だと思っています。
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2881
匿名
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2882
住民板ユーザーさん1
自分は夏祭りに参加していませんが、近隣の方を含め楽しんでもらえたなら別に何とも思いません。
むしろ住民が団結してイベントを興せる素敵なマンションだと思います。
ただ今後、そういった疑問を感じる支出がある場合は住民の意思を確認するとかがあってもいいのかもしれません。
一々アンケートをとって、さあ返答してくれる方が何割になるかは不明ですが。
また意見と文句は違います。
あれもイヤだ、これもイヤだ、ではなく建設的な意見なら堂々と投書していいと思います。
理事の方への誤解は悲しいですね。
何でもやっていいんだ!という方はいないと思いますよ。
ご自分が輪番でまわってきた時に同じことを言われたらどう思うでしょうか?
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2883
匿名
批判的な提案を「文句」と捉えられちゃうと恐いです。
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2884
住民板ユーザーさん2
①この資料わかりづらいんだけどー!
理事なら何やってもいいのー!?
②資料でわかりづらいところがあったので、更なる説明を求めます。
全員の意見をまとめるのは大変だと思いますが、インターネットを使ったアンケートなどを実施してもっと住民の意見を集めていただきたいです。
どちらが文句でどちらが批判でしょうか?
大人ならわかりますよね。
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2885
住民板ユーザーさん8
わかる方がいれば教えてください。
水道の出を押さえるには、どこを操作すればいいですか?
レバーの上げ下げを少しにすればいいと思いますが、家族の中におもいっきりレバーを上げて水をじゃぶじゃぶ使うので。
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2886
住民板ユーザーさん7
>>2885 住民板ユーザーさん8さん
下にある蛇口じゃない?
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2887
住民板ユーザーさん8
>>2886 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。見てみます!
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2888
住民板ユーザーさん3
リビングとベランダの間のサッシですが、シルバーの塗装は綺麗なままですか?
うちは、住んで一年くらいでハゲかけてきてて今に至ります。
こんなに早く、剥げるものなの?
皆様のお宅はいかがですか?
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2889
匿名
>>2888 住民板ユーザーさん3さん
今のところ大丈夫です。
…ところで、サッシって剥げるものなのですか?
3年目まではアフターで無料で修理していただけますが、3年目の点検は終了したかもしれません。
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2890
住民板ユーザーさん3
剥げてるのか汚れなのかわからないのですが、ポロポロとれてきます。
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2891
マンション住民さん
我が家には『国勢調査票』が届いていません。
皆さん、届いていますか?
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2892
匿名
>>2891 マンション住民さん
随分前に届きました。
インターホンごしに「ポスト入れておいてください。」と言うと「世帯人数と男女別だけ教えてください。」とのこと。「用紙に記入しますよね。」
と軽く断りましたが、国から聞くように言われてるのでとの答え。
このご時世、嫌な感じでしたが答えました。
後から市政だよりか県政だよりをみたら、聞くと書いてありました。
書くのに、何故更にインターホンごしに言わなきゃならないのか、未だに?です。
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2893
住民板ユーザーさん7
>>2892 匿名さん
留守宅は聞かれないのに不思議ですね。
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2894
匿名
>>2893 住民板ユーザーさん7さん
留守のふりすれば良かったかなー!
失敗したー!
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2895
匿名
私は太白区役所に問い合わせまでしました。
係の人も、理由は分からないけど国から聞くように言われてるのでと回答されました。
現場の人も理解してないことをさせるんだと思いました。
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2896
住民
今朝というか、夜中の2時ぐらいにエレベータホール、共用廊下で騒ぐ男性の声
怖くて見に行けませんでしたが、ここの住人?
非常識な時間帯にいい迷惑です。
管理人が、夜間の出入りを防犯カメラ等で確認してほしいものです。
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2897
匿名
>>2896 住民さん
エレベーターホールや共用廊下なら住人でしょうが、家で寝てる時にエレベーターホールからの音、聞こえますか?
どこから聞こえるという場所の特定って難しくないですか?
余程近くからじゃないと分からない。
でも、本当にそういう事実があれば、確認していただくことには賛成です。
家は、何か遠くからバイクの音聞こえるなあ…程度です。
午前2時頃は熟睡していたのか、全く分かりませんでした。
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2898
評判気になるさん
>>2897 匿名さん
部屋の場所と寝ている部屋にもよるのでは??
要確認ですね!
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2899
契約済みさん
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2900
住民板ユーザーさん2
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2901
住民板ユーザーさん1
今朝の気づいたのですが、おそらく公園横に路駐している車が車内灰皿のゴミを路上に捨てたらしく道路に大量の煙草の吸殻が。
公園は何でも口に入れてしまう年の子も遊びに来る場所って分からないんでしょうね。昭和ならまだしもこの令和のご時世にいまだにゴミのポイ捨てする人間がいることに驚きです。
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2902
マンコミュファンさん
駐車場待ちの方いますか?
既に何年くらい待ってます?またはどれくらい待っててマンションの駐車場に停まれるようになりましたか?
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2903
契約済みさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2904
住民板ユーザーさん1
質問です。しげる幼稚園かすがわら幼稚園についてです。入園申込みの際、朝何時くらいから並ぶものでしょうか?分かる方教えて下さい。今年入園希望で情報が欲しいです。よろしくお願いします。評判などもあれば助かります。
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2905
住民板ユーザー3
>>2904 住民板ユーザーさん1さん
しげるは面倒だよ。
古き良き時代の流れを受け継いでいるから。
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2906
住民板ユーザー8
>>2904 住民板ユーザーさん1さん
今年入園?
来年度じゃないの?
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2907
住民板ユーザーさん8
>>2906 住民板ユーザー8さん
来年です。間違えました。
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2908
住民板ユーザーさん8
>>2905 住民板ユーザー3さん
返信ありがとうございます。そうなんですね。説明会もそういう雰囲気はありました。申込み時は並びましたか?
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2909
住民板ユーザーさん1
>>2904 住民板ユーザーさん1さん
すがわら幼稚園は抽選だから、抽選時間にいけば大丈夫だよ。
ただ、募集は一学年90名程度あるけどプレと兄弟園児枠で大部分が埋まるから一般募集は結構少ないから倍率は5倍以上と狭き門。
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2910
匿名
総会結果報告の文書が届きましたね。
土曜日にコミュニティラウンジで何か集まりらしきものがあったのが理事会でしょうか。
休みの日に時間を割いて話し合ってくださっていることには感謝申し上げます。
ただ、報告書には一部残念な記述がありました。
「理事会の提案に賛成してくださった方には感謝」「ご意見のある方は積極的に理事に立候補を」という点です。
意見を述べる人は、少なくとも資料をよく読み、考えている人だと思います。
どちらにも同じような気持ちを持っていただけないのかと残念に思いました。
こういうことを言うと、不満なら理事に…と、また言われてしまうかもしれませんね。
勿論、順番が回ってきたら務めるつもりではありますが、その時は気を付けようと思いました。
なってみなくては分からないこともあるかもしれませんが、今は、そんな感想を持ちました。
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2911
匿名
フラワーアレンジメントのような少額なものはともかく、今後の資産価値やマンションの運営に大きく関わってくる「すまい・る債購入」についての対応は残念に思った。
ただ、「11月頃迄に臨時総会を開催して最終的に判断」という文章に一縷の望みを抱く。
その時は、「すまい・る債」について適正に判断するに足る資料が欲しい。
結果報告の資料には、HPで各自確認するように書いてあったが、方法が分からない方々がいたら周知されなくてもいい内容ではないと思う。
よく分からないから、取り敢えず賛成しとくか…となってもいいような内容・金額ではない。
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2912
匿名
結果報告で、すまい・る債については、管理会社が提案したことが分かって良かったです。
元本割れしたら、管理会社変えましょう。
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2913
匿名
結果報告にあった「三井住友銀行は一度決済用預金に切り替えると再度利息付預金には変更できない」って本当ですか?
これも「管理会社によると」ということですが。
他の銀行なら出来るのですか?
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2914
匿名
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2915
匿名
>>2913 匿名さん
中途解約も可能って書いてあるのにね。
変更には厳格なんだ。
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2916
入居予定さん
「理事会の提案に賛成してくださった方には感謝」
「ご意見のある方は積極的に理事に立候補を」
この辺りは例え会議で発言が出たとしても、そのまま載せるかねという内容
前期の理事会は、少なくとも合格点ではないね。
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2917
住民板ユーザーさん1
住民が意見をしても、匿名じゃなくても気軽に発信するな、と誹謗中傷的な感じで理事会に受け取られてしまう事に驚きました。
フラワーアレンジメントの件でも、ただ無駄だとかの意見だけではなく、その費用をコロナ対策や災害備蓄等にプールできるのではないか、という今の状況だけではなく、先を見据えた提案もあるので、住民も真剣に考えていると思います。
結局、理事会の任務は大変なんだから住民は文句な、というところでしょうか。
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2918
匿名
「自分の意見を反映させたい人は積極的に理事に」って、そういう考えって危険じゃない?
今の理事の人だって、自分の意見を通すために理事になったわけではないでしょう?
あくまでも全体のことを考えて活動しているのだと信じたいです。
でも、「意見があるなら積極的に理事を」という言葉で終わらせるとしたら、誤解されちゃいますよ。
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2919
匿名
せめて、「すまい・る債」については、再度、内容の詳細を提示した上でアンケートを取ってほしい。
管理会社の提案なら、管理会社に資料の準備、アンケート用紙準備をお願いしてもいいのでは?
「管理会社への詳細な資料の作成の指示」というのに期待しています。
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2920
匿名
理事の方たちにとっても、詳細が分かる資料を提示した上でアンケートを取って決定された方がスッキリするのでは?
もちろん、一住人の私も、今のモヤモヤ感が解消されます。
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2921
匿名
>>2918 匿名さん
いつかはみんな、輪番で理事になるのにね。
積極的になられる方って、自分の意見を通すためでなく、ボランティア精神溢れる方だと思ってましたが。
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2922
匿名
>>2917 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。
結果報告の最後のページに「費用の使い方に意見があれば是非積極的に理事に」書いてあって、ビックリしました。
理事にならないと意見が採用されないとも取れます。
出された意見、読ませていただきましたが、ほとんどが、マンションのことを良く考えていると思いました。
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2923
住民板ユーザーさん8
>>2909 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。参考になります。
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2926
住民板ユーザーさん8
[No.2924~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2927
入居済みさん
臨時総会のお知らせはきましたか?
すまい・る債の購入時期(2020年11月頃)までに臨時総会を開催して最終的に判断することを条件とする。
と第2期定期総会結果報告にあったのですが私はまだその臨時総会の案内が来ていません。
皆様には臨時総会の案内は届いていませんでしょうか?
届いていたら、教えて下さい。
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2928
匿名
>>2927 入居済みさん
届いていないので、まだ購入していないのだと解釈していました。
まさか条件を満たしてないうちに購入はさすがにしないでしょう。
…と、思ってます。
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2929
住民板ユーザーさん1
今朝シティータワーのバルコニーのガラス清掃してるの見ました。今年2回目です。最初から予定してたんでしょうかね。
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2930
匿名
>>2927 入居済みさん
もう11月の土日で臨時総会が出来るとしたら28・29日しかありませんね。
約束は守っていただけるのでしょうか?
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2931
匿名
エレベーターロープ交換工事の連絡がポストに入ってましたが、以前住んでいたマンションでは行ったことが無かったのでネットで調べてみました。
すると、一般的には10~15年くらい、劣化が早ければ7~10年くらいで…と書いてありました。
ここはまだ3年くらいです。早すぎませんか?
勿論、劣化が酷く必要というなら仕方ありませんが、それはそれでエレベーター自体に問題あり?とも思えてきます。
どなたか詳しい方いらっしゃいませんか?
過剰で無駄な費用とは思いたくないのです。
これも理事にならなければ言う権利が無いことですか?
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2932
匿名
エレベーターのことではないのですが、修繕については管理会社任せではダメだと言われています。
関連会社の利益等で必要の無い、或いは過剰な修繕を行う場合も出て来るからだそうです。
そういうことが無いように確認するのが管理組合、並びに理事の役割なんでしょうね。
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2933
住民板ユーザーさん6
>>2931 匿名さん
このマンションのエレベーターはフルメンテナンス契約ではないですか?費用は無償でしょう。有償なら先日の総会予算工事に入っているでしょうしね。見ましたか?ご不安なのは伝わりましたが、こんな誰もが閲覧投稿できる外部サイトにご自身の知識不足による不安と不確定な内容を投稿するのはどうかと思いますよ。当マンションの資産価値にも関わりませんか?本当にご不安なら管理会社へ連絡して聞けば済む話ではないですか。
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2934
匿名
無償なんですね。
それで3年で交換してくれるということは、凄くサービスしてくれているのかな?
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2935
マンション住民さん
2人の子供を連れたお父さんがマンション前から道路を横断してヨークへ。しかも子供2人のうち1人はバギー。モラルないなぁ。
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2936
匿名
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2937
住民板ユーザーさん1
今、Wi-Fiが繋がりません。
皆さまのお宅はどうですか?
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2938
契約済みさん
>>2934 匿名さん
エレベーターのトラブルが多かったので厳しく対応しているとかの話だったような…?
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2939
住民板ユーザーさん1
>>2935 マンション住民さん
マンションから出て横断してる人、たまに見かけますよね。
結構高齢な方が多い印象です。気持ちは分かりますが危険ですね。
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2940
匿名
>>2939 住民板ユーザーさん1さん
2935さんによると子供を連れたお父さんということでしたが、色んな人がいるんですね。
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2941
匿名
子連れの方は特にやめた方が良いと思う。
親が付いてないときもやっちゃいそうだから。
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2942
匿名
臨時総会の案内、来ましたね。
理事会の皆様、資料ありがとうございます。
今回の資料には、それぞれのメリットデメリットが記載されており、判断の材料になると思います。
それでも、慎重な私はやはり少額な利息が付くものより、ガッチリ元本保証のを選んじゃいますが…。
要求に合わせて資料を作成していただいたことに、信頼を置くことが出来ました。
意見があるなら理事に…というような記載があったときに愕然とした気持ちにさせられたのとは真逆の気持ちです。
ありがとうございました。
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2943
入居済みさん
私も2942さんの意見に賛同します。
資料の3ページには2億3500万円を10年間預けると約159万円の利息がもらえると書いてありますが、資料の13ページの一番下のご注意を見たら小さな文字で
「マンションすまい・る債」は政府保証は付されていません。発行体である機構の信用状況の悪化等により、「マンションすまい・る債」の元本や利息の支払が滞る可能性や、元本割れが生じる可能性があります。
としっかり書かれているのが心配です。
やはり、利息は付きませんが4ページに書かれている③決済用普通預金の方が良いと思いました。
③決済用普通預金
取扱金融機関が破綻しかつペイオフ式が適用された場合、・・・・・・・
決済用預金の場合は全額保護対象となります。
としっかり書かれています。
なので私は
1.すまい・る債を購入×および決済用普通預金へ変更〇
を選びたいと考えています。
今回の臨時総会資料はすまい・る債の内容がしっかり書かれていたので比較しやすかったです。ありがとうございます。
-
2944
入居済みさん
マンションすまい・る債ですがこの低金利の世の中で0.08%の平均金利は魅力です。
しかし、10年債なので今後もし金利が上昇した時は後悔するのでは?
中途換金OKとありますがあくまでも修繕工事などの場合だけでは?
金利が上昇したのでそちらに乗り換える事ができるのでしょうか?
中途換金には機構による審査及び承認が必要です。
と書いてあるので、修繕ではなく利息の為の解約は認めてもらえないのでは?
利息だけを考えるのであればこの低金利時代に10年確定金利を選ばないで流動性のある決済用普通預金に預けて、すまい・る債の金利が上昇したらその時に購入したほうがお得かも?
2010年2月に発行されたすまい・る債の平均金利は0.942%と今の10倍以上だったので・・
中途換金に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
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2945
匿名
>>2944 入居済みさん
0.08%の利息と元本割れのリスクと…。
やはり、元本割れは無いだろうという希望的観測に基づいてらっしゃいますか?
今の、この時節では安全性って何より大切に感じるのですが…。
批判しているのではないです。元本割れは想定してらっしゃるのか、億が1000万しか保証されなくてもいいという覚悟があるのか…と思ったものですから。
決して有り得ないことではないと思っています。
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2946
匿名
株式投資していて元本割れしたことがあります。
投資したときは増えることしか考えていませんでした。
100万ちょっとの少額投資だったので傷は浅かったですが、それ以降は地道にペイオフギリギリの額まで複数銀行に定期預金して今に至ります。
元本保証の安心感の上で、千円単位くらいの利息で満足しています。
元本保証されていれば利息は0でも良い派です。
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2947
住民板ユーザーさん2
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2948
匿名
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2949
住民板ユーザーさん6
>>2948 匿名さん
だと思いました。
皆さん、投資とかしないの?
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2950
入居済みさん
>>2945 匿名さん
2944です。
そうですよね!すまい・る債は元本割れのリスクがあると資料にも書いてありましたね!
でも、理事会の人が少しでも修繕積立金を増やしたいという気持ちで検討されているのもわかります。
私の考えは基本は修繕積立金のような非常に大切なお金でマンション住民みんなの共有財産は少しでもリスクのある物には投資しないほうが良いと思います。
それでも、理事会の方が少しでも増やしたいと考えるのであれば、今はそのタイミングでは無いのでは?と思い書きました。
私も多少の投資の経験もあり、痛い思いも何度もしました。今も少額ですが勝ったり負けたり
その経験からも今、すまい・る債のような債券を購入する時期では無いと思い、上記のような意見をかきました。
まとめると
①修繕積立金は元本割れのリスクは0(ゼロ)にしたいので決済用普通預金の方に賛成
ノーリスク ノーリターン です
②もし、すまい・る債で修繕積立金を増やしたいのなら今はまだその時では無い、もっと金利がUPしたらその時に検討したほうが良いのでは? ローリスク、ローリターン
です。今のすまい・る債はローリスク、ローローローリターンなので投資には向かない?と私は思います。
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2951
住民板ユーザーさん5
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2952
匿名
>>2949 住民板ユーザーさん6さん
嫌味だと思われると困るのですが、増やす必要が無いので、投資はしません。
減りさえしなければ安泰なので。
その昔、投資で痛い目を見たので…。
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2953
匿名
そう考えると、ここは増やさなきゃダメだってこと?
計画が甘かったの?
そうじゃないなら、今は投資は避けてほしいな??。
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2954
匿名
>>2950 入居済みさん
激しく同意します。
私が投資するときは、全額無くなっても生活に支障が無い範囲でしかしません。
修繕積立金は無くなるのは論外ですが、最悪1000万しか保証されなかったり、元本割れして減ったりするリスクを排除すべきものお考えています。
今の修繕積立金の金額では十分ではないということなのでしょうか?
だとしたら、どういう点が?
だとしても、それなら尚更減るリスクは避けなければ…。
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2955
匿名
以前住んでたマンションは、1回目の大規模修繕後に長期修繕計画を見直した結果、修繕積立金が+1万になりました。
そのタイミングで査定してもらい、購入時よりプラスになったので売却してここを買いました。いずれ修繕積立金が不足する可能性があるなら、もう少し高くしても私は良いと思うんですけどね。たいして増えないとこに預けるくらいなら。
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2956
匿名
少し話がズレてしまうかもしれませんが、「老後2000万問題」の時に、「投資で増やさなきゃ大変ですよ」という誘いに乗って、逆に自分の預貯金を減らしてしまった方を知っています。投資する時は、仮に減ってもいいのかと考えることを忘れてはいけないと思います。
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2957
匿名
>>2955 匿名さん
私も、もし不足することが確実なら少額の利息…しかも不安定な…に期待するのではなく、不足する分を明確にした上で、その支払いをする方に賛成です。
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2958
匿名
そもそも、将来不足するのかどうか分からない今は、あやふやなリスクは負いたくは無い。
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2959
住民板ユーザーさん5
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2960
住民板ユーザーさん5
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2961
住民板ユーザーさん5
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2962
住民板ユーザーさん5
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2963
住民板ユーザーさん5
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2964
住民板ユーザーさん5
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2965
匿名
>>2959 住民板ユーザーさん5さん
2942ですけど、何でしょうか?
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2966
住民板ユーザーさん4
>>2963 住民板ユーザーさん5さん
どんな風に気になるの?
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2967
匿名
幾つかの投稿番号を ただ書くだけの手法、友人のマンションの掲示板でもあったそうです。
気に入らない内容の書き込みをした人達への嫌がらせじゃないかと言ってました。
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2968
匿名
付け足しで…、引戸の音等、誰にでも思い当たるようなことを書き、特定してると思わせる不気味な雰囲気を醸し出そうとしている点も一緒だそうです。
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2969
匿名
>>2968 匿名さん
なるほど。逆に、そうじゃなきゃ掲示板のセキュリティ面で大問題。
続くようであれば、管理者に連絡するべき。
ご友人のマンション掲示板の管理者も、このマンションと同じなのでしょうか?
関係者が…ということはないですよね-。
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2970
住民板ユーザーさん3
住宅ローンを組んでいる方にお伺いしたいのですが、今回の年末調整で住宅ローンの1%全て戻ってきましたか?
去年は戻って来たのに、今年は戻りが50000くらい少なかった。年収も下がった訳では無いのに。
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2971
住民板ユーザーさん
>>2970 住民板ユーザーさん3さん
・ローン残高が4,000万切っている
・企業の場合、他の控除等の兼ね合いで、年末調整で引かれてしまった
が考えられませんかね?
私も40万以下ですが、年収、扶養者の収入などでたぶん調整がかかっていているのかなと思ってました。
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2972
住民板ユーザーさん1
毎日のように夜、車寄せにシルバーのホンダ
フィットが止まってますが、何なんですかね。
無断駐車を監視するために防犯カメラを管理費で設置したのに、管理できない管理人は
替えましょう。
本当に今の管理会社はだめです。
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2973
住民板ユーザーさん4
>>2972 住民板ユーザーさん1さん
警察に通報してみましょうか?
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2976
住民板ユーザーさん5
それは、貴方でしょ!
このマンションの価値を下げたいだけ。
引きこもりの暇人!
管理人さんは毎日頑張ってますよ??、
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2977
住民板ユーザーさん5
>>2967 匿名さん
それは、貴方でしょ!
このマンションの価値を下げたいだけ。
引きこもりの暇人!
管理人さんは毎日頑張ってますよ??、
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2978
住民板ユーザーさん5
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2979
住民板ユーザーさん5
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2980
住民板ユーザーさん5
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2981
住民板ユーザーさん5
>>2972 住民板ユーザーさん1さん
カメラがキャッチしてるなら貴方が煽る必要ありますか?
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2982
住民板ユーザーさん5
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2983
住民板ユーザーさん5
>>2968 匿名さん
だからな
そんなことを言う暇人は貴方と私だけだからな
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2984
住民板ユーザーさん5
>>2969 匿名さん
なるほどではありません。
少なからずも住人は不愉快なのは?
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2985
住民板ユーザーさん5
>>2972 住民板ユーザーさん1さん
高齢の方も住んでいまから
何かご事情があるのでは?
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2986
住民板ユーザーさん5
>>2973 住民板ユーザーさん4さん
警察は民事不介入じゃないの?
ナンバー控えときや!
私の車かな?
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2987
住民板ユーザーさん5
-
2988
住民板ユーザーさん5
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2989
住民板ユーザーさん4
>>2986 住民板ユーザーさん5さん
民事不介入とは言っても、違法駐車で困っていれば通報しても構わないと思います。
持ち主に連絡入れてくれますよ。
効果はあると思うけどな。
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2990
住民板ユーザーさん1
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2991
住民板ユーザーさん1
TV壁掛けにしてる人いますか?ビス止めですか?教えて下さい。
後外側の窓掃除してもらいたいですよね。隣のマンションはこないだやってましたよー。
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2992
住民板ユーザーさん1
今日風強くてすごいですね。
風の音が凄すぎてテレビの音が聞こえません笑
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2993
住民でない人さん
>>2992 住民板ユーザーさん1さん
購入検討しています、向きと階を教えてください
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2994
住民板ユーザーさん2
今日マンションに警察と救急車が来ていましたが、何かあったのでしょうか?
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2995
住民板ユーザーさん8
>>2991 住民板ユーザーさん1さん
うちはハイタイプのテレビボートを購入して壁掛けの様にして使っています。知り合いの内装業者に相談したら、壁に穴を空けるのは大変だしリスクがあるからやめた方が良いと言われたのですが、どうしても壁掛けにしたかったのでテレビボートを購入して壁掛けの様にして使ってます。
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2996
匿名
隣戸に接している壁に穴をあけることは管理規約で禁じられています。
2995さんの方法は良いと思います。
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2997
住民板ユーザーさん8
>>2991 住民板ユーザーさん1さん
戸境壁は穴あけ禁止なので、ふかし壁を作っていただき壁掛けにしてます。
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2998
住民板ユーザーさん8
>>2997 住民板ユーザーさん8さん
ふかし壁なんてオシャレですねー!費用と工事日数はどれくらいかかりましたか??
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2999
住民板ユーザーさん1
>>2995 住民板ユーザーさん8さん
参考になります。ありがとうございます。
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3000
住民板ユーザーさん1
>>2997 住民板ユーザーさん8さん
参考になります。ありがとうございます。
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3001
住民板ユーザーさん1
>>2995 住民板ユーザーさん8さん
テレビは何インチにしました?テレビボードで配線は全て隠せましたか?
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3002
住民板ユーザーさん8
>>3001 住民板ユーザーさん1さん
テレビは60インチです。配線はボートの裏に隠せましたよ。
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3003
住民板ユーザーさん1
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3004
匿名
>>3003 住民板ユーザーさん1さん
ほとんど無く感じないのですが…。
3003さんは、そういう方ではないと思いますが、この前掲示板に禁止されている灯油を持ち込んでいる人がいるらしく注意喚起をするプリントが掲示されていました。
使用が禁じられている石油ファンヒーター等を使っている人がいることに驚くとともに、恐怖を感じました。
話が長くなってすみません。
そういう器具を使うと結露もあるとプリントに記載されていたので…。
部屋の向きもあるのかもしれませんね。
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3005
住民板ユーザーさん8
>>3003 住民板ユーザーさん1さん
うちも結露すごいです?。
洗濯物を干すと更に酷くて…。
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3006
住民板ユーザーさん1
うちも結露はなかなかひどいです。
結露はしない日も在りますが。
ちなみに真夏って南向きでエアコンつけないと日中何度位まであがりますか?
最近ペット買い出したので真夏が心配で。
真冬でも日当たりいいと24度位にはなってますので。
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3007
住民板ユーザーさん1
私は南側10F の住民です。
寒いです。
貴方達のせいで。
裏の住民より
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3008
匿名
>>3006 住民板ユーザーさん1さん
夏は日差しが、そんなに室内の奥に入って来ないので、窓を開けてれば風が通り抜けて快適ですよ。
うちはペットを飼ってないので、ペットにとってどうかは分かりませんが…。
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3009
匿名
>>3004 匿名さん
カーテンですら防炎加工の物とされているのに、そういう人がいるのは周知されてないのですかね。
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3010
匿名
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3011
住民板ユーザーさん8
>>3006 住民板ユーザーさん1さん
真夏は1日中エアコン付けないとNGですよ。
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3012
住民板ユーザーさん1
エアコン切ったら何度位まで上がってしまうんですかね?
5.6月頃はまだ冷房つけなくても大丈夫でしょうか?
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3013
入居済みさん
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3014
住民板ユーザーさん7
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3015
住民板ユーザーさん1
>>3003 住民板ユーザーさん1さん
うちも毎年リビングの結露すごいです。
窓枠が痛まないかと心配です。
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3016
住民板ユーザーさん7
>>3015 住民板ユーザーさん1さん
換気孔閉めていませんか?
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3017
住民板ユーザーさん1
テクテ2でまた長町が便利になりますねー!
そういえば外側の換気口ってご自身で掃除していますか?
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3018
住民板ユーザーさん1
結露皆さんしてるのですね。換気が1番らしいですね。換気口は自分で掃除してますよ!
てくて2楽しみですね!
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3019
住民板ユーザーさん1
中層ですが結露した事ないです。上層階の方が気温が下がり結露しそうなイメージがあります。
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3020
住民板ユーザーさん1
>>3019 住民板ユーザーさん1さん
北側の部屋も結露しないですか?
うちは3階ですが、玄関側の部屋が結露が酷いです。
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3021
住民板ユーザーさん1
>>3020 住民板ユーザーさん1さん
3019です。北側も結露した事がないです。
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3022
入居済みさん
地震で止まっていたエレベーターがすべて復帰しましたね!
でも、隣のガソリンスタンドに長蛇の列です。0時45分なのに!
みんな10年前の震災の時の事を思い出してガソリンを入れに来たのかなぁ?
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3023
住民板ユーザーさん1
底層階ですが結構揺れました。
高層階の揺れは、どうでしたか?
駐車場はエレベーター付近の壁が壊れたり
消化器が何箇所も落ちてました。
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3024
住民板ユーザーさん7
中層階です。
かなり揺れたとは思いましたが、免震構造のおかげか物が落ちたりすることもありませんでした。
近くの耐震構造のマンションの友人宅はかなり物が散乱したとのことです。
気を張り続けるのは大変ですが、10年前を忘れずに気を付けていきましょう。
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3025
匿名
>>3023 住民板ユーザーさん1さん
駐車場には行っていませんが、駐車場は免震じゃ無いからそうなるんですかね?
うち自体は何も問題なかったので、そう思っちゃいました。
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3026
住民板ユーザーさん
駐車場の壁壊れたんですか。
現場見ていませんが、修繕必要になるのかぁ。
近隣のマンションも被害あったのでしょうか。
築浅なのにね。
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3027
匿名
自宅が物も落ちず無傷だったことは、免震の効果がどれくらいのものかと思っていた私には驚きでした。
実家や友人が片付けが大変と言っていたので、労力や安全性を考えたら「お値段以上」と思いました。
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3028
住民板ユーザーさん3
>>3027 匿名さん
24階ですが、物一つ落ちなかったです。
免震構造ってすごいです?
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3029
住民板ユーザーさん3
>>3028 住民板ユーザーさん3さん
訂正
免震構造ってすごいです。
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3030
匿名
>>3023 住民板ユーザーさん1さん
今日、駐車場に行ったのですが、仰られているような異変に全く気付きませんでした。
利用している階によって違うのですかね。??
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3031
住民板ユーザーさん1
免震すごいですね。うちも何も物が落ちませんでした。
外階段に近い部屋なのですが、恐らく階段がものすごい勢いで揺れている音?が激しくて、すごく怖かったです。
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3033
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3035
匿名
やはり、免震じゃない部分は大きな地震だとこうなるんですかね。
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3036
住民板ユーザーさん2
パトカー、消防車、救急車が来て
マンションに警察官達が急いで入って行ったけど、どうしたんでしょう?
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3037
住民板ユーザーさん5
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3038
住民板ユーザーさん7
-
3039
住民板ユーザーさん5
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3040
住民板ユーザーさん1
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3041
匿名
-
3042
匿名
サイレンが遠くの方で聞こえたのは、それだったのかな?
離れた階、南側では全く気付きませんでした。
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3043
匿名
何があったんでしょうね。
大事ないといいですけど…。
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3044
住民板ユーザーさん1
時々、北側部屋窓に隣のお爺さんが
こちらを向いて立っているんですよね。
どうしたらいいのかしら?
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3045
住民板ユーザーさん8
換気扇からタバコの匂いがして困っています
ウチだけかな?木造アパートなみです
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3046
住民板ユーザーさん
[No.3034と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3047
住民板ユーザーさん1
>>3044 住民板ユーザーさん1さん
何が問題なのですか?
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3048
住民板ユーザーさん2
>>3044 住民板ユーザーさん1さん
それかなり怖いですね。
痴呆?
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3049
住民板ユーザーさん2
>>3045 住民板ユーザーさん8さん
誰もタバコ吸わないのでしょうか?それなら近隣の部屋で換気扇でタバコ吸ってる方がいそうですね。喫煙者からしたら部屋の中にタバコの匂いがするのは嫌ですよね
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3050
住民板ユーザーさん1
今朝から洗濯機の排水口が臭いです。洗濯は問題なく出来るんですが、高圧洗浄が必要な状態なのでしょうか、、、
以前住んでいたマンションだと年に1回ぐらい管理会社が専門業者に高圧洗浄作業を依頼して全戸対象にやっていましたが、このマンションはないのでしょうか。
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3051
住民板ユーザーさん8
>>3050 住民板ユーザーさん1さん
封水の関係でしょうか?
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3052
住民板ユーザーさん
>>3050 住民板ユーザーさん1さん
ネンイチ?それは木造賃貸では??
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3053
住民板ユーザーさん
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3054
住民板ユーザーさん8
>>3053 住民板ユーザーさん
考えても分からないですよ。
ただ立っているだけで、何が問題なの??
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3055
入居済みさん
>>3050 住民板ユーザーさん1さん
私も排水管の清掃をやってほしいと思ってます。
友人の住んでいる野村プラウドでは新築から毎年1回のペースで清掃を行っているようです。
コロナで業者が室内に入室する事を嫌がる方もいらっしゃると思いますが、私は行ってほしいです。
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3056
住民板ユーザーさん8
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3057
住民板ユーザーさん3
>>3050 住民板ユーザーさん1さん
前に住んでいたマンションでも、年に一回は掃除が入っていました。
是非、やってほしい。
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3058
住民板ユーザーさん
>>3050 住民板ユーザーさん1さん
貴方が排水口のお掃除をしないからです。
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3059
住民板ユーザーさん
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3060
住民板ユーザーさん
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3061
住民板ユーザーさん
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3062
住民板ユーザーさん
>>3055 入居済みさん
ウチのパートナーもコロナで仕事が激減しているので、洗浄した方がいいと言ってます?
>>3055
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3063
住民板ユーザーさん
>>3055 入居済みさん
ネンイチ洗浄しているプラウドさんはどちらですか?
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3064
住民板ユーザーさん
>>3055 入居済みさん
洗浄代いくら掛かるか知ってますか?
知ってますか?
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3065
住民板ユーザーさん
>>3057 住民板ユーザーさん3さん
ウチの実家の分譲マンションでは5年間一度も
高圧洗浄をしたことがありません。
しかも、匂いもしたことがありません。
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3066
住民板ユーザーさん
-
3067
入居済みさん
3055の入居済です。
友人のプラウドを限定するような事は避けたいのでお知らせできません。
お許しください。ただし築10年以内の新しいマンションです。
また清掃代もおおよそは聞きましたが
またこのマンションの入居者以外の方が見られるサイトで
その値段が独り歩きするとご迷惑も掛かるので公表するのは避けさせてください。
まともに回答できなくてすみません。
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3068
住民板ユーザーさん3
-
3069
住民板ユーザーさん1
>>2673 住民板ユーザーさん1さん
たしかに!同じ歳くらいの子を見かけるたびにお友達になりたい!とか一緒に遊ばせたいなとか思います!
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3070
住民板ユーザーさん1
新しいマンションで年一回はやり過ぎではないですか?そうしないと詰まるような排水管なんだと外に向かってアピールすることはマイナスイメージになると考えないのでしょうかね。普通に考えれば管理会社や業者の儲け重視でしょ。市営や県営の団地は税金ですよ。
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3071
住民板ユーザーさん3
>>3070 住民板ユーザーさん1さん
点検も含めてやるのだと思いますよ。
新築でも一般的にやると思います、前のマンションもやってました。
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3072
住民板ユーザーさん
>>3070 住民板ユーザーさん1さん
その通りだと思います。
結局、毎月の積立金を使うことになるんですよね
-
3073
住民板ユーザーさん
-
3074
住民板ユーザーさん
-
3075
住民板ユーザーさん
2年に1回ぐらい管理組合でとりまとめてやってほしいな。
前の住居では1世帯あたり10分ぐらいかかって、数千円だったと思う。
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3076
住民板ユーザーさん
-
3077
住民板ユーザーさん
>>3075 住民板ユーザーさん
数千円っていくらでしたか?
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3078
住民板ユーザーさん
-
3079
住民板ユーザーさん
>>3068 住民板ユーザーさん3さん
パークではしていません
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3080
住民板ユーザーさん
>>3071 住民板ユーザーさん3さん
点検ってなんの点検ですか?
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3081
住民板ユーザーさん
>>3071 住民板ユーザーさん3さん
点検語っての事件多発していますから
怖いな
>>3
-
3082
住民板ユーザーさん1
ここは防災ダンパーを装着してたかご存知の方いませんか?
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3083
住民板ユーザーさん1
>>3068 住民板ユーザーさん3さん
あれは風呂で犬シャンして毛詰まりしたから!
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3084
住民板ユーザーさん1
>>3071 住民板ユーザーさん3さん
点検?理解できません。客観的に見ておかしさに気付きませんか。あきらかに過剰でしょう?新車の点検を毎年しますか?して悪いことはないんですよ。お金が余っているなら。
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3085
入居済みさん
-
3086
住民板ユーザーさん
1回数千円?なのに頑なに拒むのはなぜなんでしょう。
立ち会いが面倒なのは分かりますが。
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3087
住民板ユーザーさん1
-
3088
住民板ユーザーさん1
-
3089
住民板ユーザーさん1
先日の地震で、敷地内で地盤沈下したのはどこなんでしょうね。
皆さんご自宅の壁やバルコニー等大丈夫そうですか?
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3090
住民板ユーザーさん1
小学校の子供会って面倒ですか?
出来たら入りたくない…。
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3091
住民板ユーザーさん1
排水管の洗浄は詰まってからやるよりは毎年予防を兼ねてやった方が安心と思いますよ。知り合いが住んでるクレアホームズさんのマンションでも毎年やってると聞きました。
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3092
住民板ユーザーさん1
リビングのダウンライトなんですが、去年一個電球が切れて、最近新たにもう一個電球が切れそうなんです。
夜間しか使ってないんですが、LED電球ってこんなに寿命短いものなんでしょうか?
7、8年持つものだと思っていました・・
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3093
住民板ユーザーさん1
>>3092 住民板ユーザーさん1さん
不良品なのでは?
昨年切れた電球はどうしたんですか?
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3094
住民板ユーザーさん1
>>3093 住民板ユーザーさん1さん
2年目点検の時に見てもらったのですが、電球等は当たりハズレがあるから仕方ない笑、というような事を言われたので、自分で新しく購入しました。
電球の型番を調べたら結構前に廃盤になっている商品だったので、全く目立たないから良いですが、少し形が違う物を取り付けています。
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3095
匿名
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3096
入居済みさん
そのようですね!
消火作業の放水が今 見えました。
でも煙は少ないのでまもなく鎮火すれば良いですね!
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3097
住民板ユーザーさん8
ベランダ広いのに風が強くて有効活用できていません。プランターで野菜とか育ててみたいものです。皆さんは、ベランダをどのように利用していますか?
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3098
住民板ユーザーさん8
>>3069 住民板ユーザーさん1さん
子供会って小学生からでしたっけ?小さい子用にもなにかあればいいですよね。
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3099
住民板ユーザー
-
3100
住民板ユーザーさん8
換気扇を使っていないのに換気扇の周りから、タバコの匂いがして困っています。
ウチだけでしょうか?
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3101
サンキュー
-
3102
サンキュー
-
3103
住民板ユーザーさん5
>>3100 住民板ユーザーさん8さん
うちは臭いはしませんが以前住んでいた集合住宅ではエアコンからタバコの匂いがしました。何かしら繋がってるのかもしれませんね
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3104
住民板ユーザーさん1
>>3090 住民板ユーザーさん1さん
うちはまだ子供会はまだまだ先ですが、小学生の兄姉がいるご近所さんの話ききました。子供会拒否するご家庭はごく少数ですが、いらっしゃるようですよ。ただ、そういう家庭はやっぱりちょっと癖がありそう…って感じで見られがちとおっしゃっていました。子供会に入らなくても地区の当番は順番で回ってくるみたいですし、親子ともども変な色眼鏡で見られるくらいならとりあえず加入した方が良いかもしれないですね。
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3105
住民板ユーザーさん3
-
3106
住民板ユーザーさん4
>>3105 住民板ユーザーさん3さん
こういう人が癖ある人なんですよね。改善案や対策案も出さずに難癖ばかりつけて。
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3107
住民板ユーザーさん1
>>3105 住民板ユーザーさん3さん
本当にそうなんですよ。学校関係なんて、もう旧態依然とした古くさい決まりごとばかり。
学区の小学校、建物もPTAも何もかもが昔のまま。それこそ、我々親世代が通っていた頃と変わらない古くさい慣習を連綿と続けていますよ。
でも、それを古くさいからって拒否すると結局、例の癖がある家の子か…って見られてしまうんですよね。自分が変な目で見られるだけならともかく、何も知らない我が子がそう見られるのは悲しいですよね。
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3108
住民板ユーザー6
>>3107 住民板ユーザーさん1さん
うちは入っていませんが、これからも入る気はないです。
そもそも強制加入ではないはずですよ。
ここの子供会は新しく出来たばかりで、色々と張り切ってやってくださっているようですが、正直どの程度子どものためになっているのか疑問です。
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3109
住民板ユーザー8
このマンションだけの子供会になってしまったことが残念だな。
何かあっても逃げ場がないじゃん。
地域との交流にもならないじゃん。
役員も回ってくるじゃん。
変わり者だと思われても構わないから入りたくない…けど、現実は…。
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3110
住民板ユーザーさん8
え?このマンションのみの子供会なんですか?せめて何丁目で区切るとかしてくれないとやり辛そう。変に干渉されたくないし
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3111
住民板ユーザーさん7
町内会や子供会は、近所の既存の会に参加をお願いしたものの世帯数が多いことを理由に断られ独自で設立をしてくださいと言われた経緯があったはずです。
我が家は子供会に加入していますが、皮肉ではなく加入しないぐらいで変わり者だとは思いませんし、加入することで軋轢が生じる可能性が増えるのであれば、そういう方は加入しない方がお互いのためになると思います。
我々が子供だった頃とは明らかに違う時代なので、もっと自由な発想でいいのではないでしょうか。
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3112
住民板ユーザーさん8
逃げ場とか干渉とかなんだろ。嫌なら子ども会入らなきゃいいじゃん。
入るも入らないも家庭事情もあるし、好きにすればいい。疑問があるなら家庭で学校や周辺にリサーチして決めれば良いだけ。
誰でも見れる掲示板に、子供が関わる会について書き込む事自体どうなのかしらと思う。
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3113
住民板ユーザーさん1
地域の交流って…。
マンション内での交流もできない方がよく言えますね。
もっともらしく時代錯誤なんて叫んで自分を正当化されていますが要は役員とやらをやりたくないだけでは。
何もせず文句ばかりを言う類の方が多いのかな。辟易しますね。
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3114
住民板ユーザー8
>>3113 住民板ユーザーさん1さん
役員なんてやりたくないですよ。
正直に言うことは良いことだと思いますよ。
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3115
住民板ユーザーさん2
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3116
住民板ユーザーさん3
昨日も揺れましたね…
エレベーターは止まったのでしょうか?
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3117
住民板ユーザーさん4
今朝は普通に動いていましたし、貼り紙とかもなかったので止まらなかったのかな?
免震のありがたさを感じていますが、こう地震が頻発しては気が休まらないですよね。
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3118
入居済みさん
誰か2月の地震とか今月の地震の時にエレベーターに乗っていらっしゃった方はいらっしゃいますか?
このマンションのエレベーターは地震を検知すると最寄りの階で停止してドアが開くと聞いた事があるのですが体験された方はいらっしゃいますか?
いらっしゃいましたら体験談をお聞かせいただきたいのですが、よろしくお願いします。
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3119
住民板ユーザーさん6
ヤマダ電機が5月竣工ですね。
IKEAと同じくらいの大きさ?
家電以外も取り扱ってくれると嬉しいですね。
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3120
住民板ユーザー8
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3121
住民板ユーザーさん6
ただの家電屋さんなら近くにたくさんあるので差別化のためにも複合的な業態が望ましいですね。
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3122
住民板ユーザー8
>>3121 住民板ユーザーさん6さん
どこに家電屋さんがあるのですか?
教えてください。
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3123
住民板ユーザーさん6
ケーズデンキとヤマダ電機がバイパスと鈎取にそれぞれあります。
家電量販店ではないけど泉崎のダイシンにはアイリスの家電がおいてあります。
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3124
住民板ユーザー8
>>3123 住民板ユーザーさん6さん
それでしたか。
ありがとうございます。
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3125
住民板ユーザー7
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3126
住民板ユーザーさん6
車だと近いと思ってました。
駅前のヨドバシの方が近いですかね。
失礼いたしました。
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3127
住民板ユーザーさん1
テクテ2は予定どおりオープンするのかな。
しばらくはテイクアウトで楽しみたい。
あとはイオンがどうなるのか…。
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3128
匿名
仙台空港の南側辺りから黒煙が…。
また倉庫の火事?
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3129
入居済みさん
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3130
住民板ユーザーさん1
岩沼って前もありましたね。
廃棄タイヤって…。
有毒ガス大丈夫でしょうか。
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3131
住民板ユーザー6
>>3127 住民板ユーザーさん1さん
テクテ2、だいぶ賑わってますよ。
昨夜は串カツ田中に行列出来てました。
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3132
住民板ユーザーさん1
テクテ2のチラシがはいってましたね。
行列か…。
この状況だとしばらくはお預けですね。
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3133
住民板ユーザー6
>>3132 住民板ユーザーさん1さん
それが無難ですね。
太白区も相当ヤバイよね。
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3134
住民板ユーザーさん3
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3135
住民板ユーザー6
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3136
住民板ユーザーさん3
>>3135 住民板ユーザー6さん
傷なんてケチクサ!
ベランダからワンちゃんの声聞こえませんか?
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3137
住民板ユーザーさん3
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3138
住民板ユーザーさん
>>3135 住民板ユーザー6さん
夏はプールなんか置いているお家もありますよ
下のうちのベランダはびしょびしょですけど
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3139
住民板ユーザーさん6
>>3138 住民板ユーザーさん
プールは傷つかないでしょう。
共用部だから、傷はマズイでしょ。
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3140
匿名
管理規約ではベランダに犬を放してはいけないことになってますよ。
専有部分ではないので…。
そういう方がいることに驚いたくらいです。
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3141
匿名
ペットを飼っている人は、管理規約集の137ページからの「ペット飼育規約」をお読みください。
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3145
住民板ユーザーさん1
[No.3142~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3146
住民板ユーザーさん5
>>3139 住民板ユーザーさん6さん
柴犬だってベランダ走り回っています?
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3147
住民板ユーザーさん5
>>3139 住民板ユーザーさん6さん
それじゃベランダに出るな!って
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3148
住民板ユーザーさん5
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3149
住民板ユーザーさん5
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3150
匿名
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3151
住民板ユーザーさん1
ベランダに物置置きたいけど避難通路さえ塞がなきゃいいんですかね?
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3152
住民板ユーザーさん3
>>3151 住民板ユーザーさん1さん
ベランダにテント張ってる住人いる。
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3153
住民板ユーザーさん7
今のプールは丸いビニール製ばかりではありません。鉄の枠組みにシートが多いのですよ!
なので、床に傷がつきます。
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3154
住民板ユーザーさん7
>>3151 住民板ユーザーさん1
本当はダメだけどガーデニングしてる人がいるから
何でもありでしょ!
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3155
匿名
廊下からナフタリン臭が酷くて目眩がします。何故でしょうか?
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3156
匿名
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3157
匿名
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3158
住民板ユーザーさん1
>>3140 匿名さん
コロナで散歩自粛。村井知事に協力しているんだよ
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3159
住民板ユーザーさん1
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3160
匿名
住民なら管理規約集、持ってるはずだから、変な質問する人は外部の人?
掻き回そうとしているだけ?
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3161
住民板ユーザーさん1
夏はベランダでプール出してホットプレートでバーベキューしようかな。絶対美味しいでしょ!
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3162
住民板ユーザーさん2
>>3161 住民板ユーザーさん1さん
すでにやってる人いるし
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3163
住民板ユーザーさん1
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3164
住民板ユーザーさん8
>>3162 住民板ユーザーさん2さん
やってる人いるの?マヂヤバいでしょ(笑)
プールはまだわかるけどBBQはさすがに、、、
管理会社もこのスレ見ているのかベランダに物出すなと紙入れてきましたね。
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3165
住民板ユーザーさん1
オープンハウスやワンパークの資料にはベランダにテーブルや椅子を置いていたと思うのですが、ダメなんですかね?ベランダに倉庫置いている方も見られますし、安全面を守ればそこまで厳しくしなくても。住みづらくなるのでは。
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3166
住民板ユーザーさん1
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3167
住民板ユーザーさん2
>>3166 住民板ユーザーさん1さん
貴方ワールドの方ですよねー
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3168
住民板ユーザーさん2
>>3164 住民板ユーザーさん8さん
プールはいいんだ!プランター菜園もいい?
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3169
住民板ユーザーさん2
>>3165 住民板ユーザーさん1さん
妹が後ろのシティに住んでいます。
管理会社が同じなのに一々干渉ありません。
担当者でこれだけ違うのでしょうか?
最近引っ越し多いのは何かしらの関係があるのかも知れません
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3170
住民板ユーザーさん4
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3171
住民板ユーザーさん4
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3172
住民板ユーザーさん4
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3173
住民板ユーザーさん1
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3174
住民板ユーザーさん1
>>3166 住民板ユーザーさん1さん
貴方が一番民度が低い!
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3175
住民板ユーザーさん1
>>3164 住民板ユーザーさん8さん
管理会社なんてみていませんよ
観ているのは管理組合の方
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3176
住民板ユーザーさん3
>>3165 住民板ユーザーさん1さん
これ思いますね。
モデルルームやらパンフレットにベランダにテーブルや椅子置いてたのに、住んだら置くなはおかしいでしょ。
通路に子供用自転車置いてるのも駐輪所に空きがないせいだしワールドが2台目の駐輪場提供しないのがそもそもの問題の元でしょ
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3177
住民板ユーザーさん1
>>3176 住民板ユーザーさん3さん
そうですよね。駐輪場や駐車場の数の説明は買う時に聞いているので、ある程度は納得できるのですが、ベランダについては広告として机やテーブルを置いた状態を見て買っているので、納得はできないですよね。
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3178
住民板ユーザーさん1
シティタワーとウチは管理会社別なのは入居者なら知ってるよね。外部に煽られないよう気をつけましょう。
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3179
住民板ユーザーさん1
やはり総会で管理会社の継続拒否の意見集めた方が良さそうですね。
駐輪場も一向に改善提案してもやろうともしないしここの管理会社には任せられないでしょう。
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3180
住民板ユーザーさん4
>>3176 住民板ユーザーさん3さん
素晴らしい!言ってくれてありがとうございます。
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3181
住民板ユーザーさん4
>>3178 住民板ユーザーさん1さん
売主と管理会社が表上クロスしただけだ
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3182
住民板ユーザーさん7
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3183
住民板ユーザーさん7
>>3179 住民板ユーザーさん1さん
組合理事長も弁護士に依頼した方がいい!
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3184
匿名
色々な主張はあると思いますが、安全面の確保だけは重要視しています。
防災上のことも…。最近、地震もありましたし。
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3185
匿名
私は、飛んできた物で怪我をするのも嫌だし、勿論させるのも嫌。
避難すべき時が来ないことを祈ってるけど、万が一の時に誰かが置いていた物のせいで避難できないなんて考えたくもないし、逆もとんでもないこと。
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3186
住民板ユーザーさん3
北側の階段の下の金網の中にハクビシンが居ますよ。どこから来たのでしょうか?
おとなしくて可愛いです。
管理会社で対応中って張り紙してありました。
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3187
住民板ユーザーさん3
太白区役所や警察では対応してくれないらしく。害虫駆除屋さんに依頼するようですね。
区役所に申請して捕獲まで数週間かかるかもって書いてますが、お腹すいてるかも。
可哀想ですね。
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3188
住民板ユーザーさん1
>>3177 住民板ユーザーさん1さん
私も広告の写真のベランダのイメージに好感を持ちました。広いだけあって椅子とかテーブルを置いて色々活用できたら素敵だなあと思っていました。
風が強いのは住んでから実感していますが、まさか私物を置くのを禁止されるとは。
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3189
住民板ユーザーさん5
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3190
住民板ユーザーさん1
>>3188 住民板ユーザーさん1さん
野菜作りダメなんです
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3191
住民板ユーザーさん4
>>3176 住民板ユーザーさん3さん
これが全ての答えでしょう。
パンフでベランダにテーブル置いてて住んだら置くなは問題ですよ。公取とかに言ったら是正される内容
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3192
住民板ユーザーさん3
駐輪場は一家に何台って規約があるから、それに従って欲しい。数を増やすために駐輪場を作る。その費用は毎月みんなが払っている費用から捻出。一台しかいらない家庭はなんのため毎月管理費とか払ってるかわからない。
作った後に、余剰がでたらどうするの?
その時々に合わせてって言うのは無しだと思う。
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3193
住民板ユーザーさん1
子供用の三輪車を電動自転車に置いてるのもやめて欲しいよね。
三輪車ならマンションの廊下にでも置けるようにしとけばより重たい電動自転車置けるようになるのにそこらへんの管理が出来てないんだよワールドアイは。
本当に必要か不必要か精査しなよ
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3194
住民板ユーザーさん1
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3195
住民板ユーザーさん1
>>3188 住民板ユーザーさん1さん
ここのベランダは飾りか?
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