ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店
[スレ作成日時]2016-09-22 21:37:09
今日もベンツが止まっていました。
[No.2495と本レスは、一部テキストを削除しました。]
シルバーの軽バン今も停まってますね…
もうタイヤロックとかしちゃえばいいのに。
>>2499 住民板ユーザーさん1さん
私も２日連続で見ました。ナンバー付で写真を撮って掲示板に乗せても削除されるんだろうなぁ…
タイヤロックは逆に訴えられるかもなので、管理会社が対応してくれるのが一番だと思うんですけどね
シルバーの軽ですが、もしかしたらアマゾンの配送などをしている丸和運輸のドライバーかもしれません。
最近は配達に来なくなりましたが、一時期は毎回同じ人が配送に来ていたので、顔を覚えてしまいました。
何度かマンションの駐車場内でも、その方が似たようなシルバーの軽に乗って走っているのを見かけたことがあり、配達でなぜマンションの敷地内に入れるのか？住人なのか？と疑問に思ったのをよく覚えています。
同じく見かけた方いないでしょうか？
違ったら申し訳ないです。
毎朝すごいスピードで止まりもせずに駐車場から車道に出て行く黒いワンボックス…近いうちに事故がおきないか轢かれないか心配になります。どうにかならないですかねー。
>>2501 住民板ユーザーさん1さん
Amazonをよく利用するので、私も丸和運輸の方、覚えてしまいました。確かに最近は見かけないですね。
ただ、その方の車かどうかは分からないですね、、、。
それにしても出ている中古、結構強気ですよね?
あの値段じゃさすがに売れないですよね。
いいマンションだけど。我が家も3年後には売却予定だけど、売れるか不安。
価格を妥協すれば売れますよ。
売れない不動産はございません。
朝、７時前から洗濯機を使用することは、常識的に普通のことでしょうか。
上の方が７時前から回しているため、ガタガタとした振動が寝室まで響いて目が覚めます。
洗濯機や掃除機は何時から何時ぐらいだと
常識内なんでしょうかね？
昼間は仕事なので、朝や夕方に掃除機する時がありますが、朝って何時なら大丈夫なのかな？っていつも掃除機しながら考えてます。
土日なら９時以降ではないでしょうか。
平日なら朝よりも夕方に掃除をする方がいいと思います。
土日はゆっくりしたい。
確かに９時以降はやめたほうがいいでしょうね。
掃除機の音が聞こえない時でも、巾木にコツコツ当たると直壁だと響きますね。
７時?２１時ってところでしょうか。
でも、洗濯機はどこのマンションでも聞こえたことがないですね。
うるさいってことは、よっぽどガタがきているのでは・・・と勘ぐってしまいます。
子供会のポスターが貼ってありました。
えっ？って感じ。4/26はまだまだ収まってないのに。やるなら外で場所をかりてやってほしい。何を考えてるのか。もしクラスターになったら責任取れるの？
コミュニティラウンジやゲストルームなどの共用施設は今のところ閉鎖されてるから安心していましたが、4月26日頃には閉鎖が解かれてしまうということですか？
当分継続してほしいのだけれど…。
子供会は有志ですよ。
ほんと、この時期はやめてほしい。
宮城の感染者増えてくる前から掲示されてましたし、状況をふまえて変更、中止の可能性ありと記載あったと思います。こども会は人数が多くなり独立せざるおえなくなりました。準備委員の方よくやってくれていると思います。
お願いします。中止にしてください!
準備委員とか頑張ってるとか、あんまり関係ありません。このチラシ掲示されたの、つい最近ですよ。
確かに、中止の可能性ありという記載があったので、きっと仙台市の現状から賢明な判断をされることと信じています。
どうぞ、よろしくお願いします。
今日、新たに発表された感染者の内3名は太白区役所で3月31日火曜日の午後に転入手続きを行った東京からの転入者だと公式に発表されています。
私達が住んでいる身近なところまで迫ってきています。お互いに真剣に考えていければと思います。
洗濯機や掃除機の音、聞こえたことないです。
間取りがどうなっているかわかりませんが、洗濯機のある浴室スペースの下に寝室があるのでしょうか？
だとしたらその旨説明して管理会社に対応を求めるのが筋かと思います。
宮城県の感染者、また増えましたね。
今まで入り口に設置してあった消毒液もなくなったようです。
自分たちで出来ることはお互いにしていきたいですね。
この前、エレベーターホールで｢次ので行きますから行ってください。｣と声をかけられたとき、初めて｢ああ、そうか。｣と気付かされました。
それ以来、私も気を付けるようになりました。
防げるリスクは防ぎたいですからね。もし万が一、自分が知らないうちに感染していて誰かにうつしたら…と考えたら、いろんな行動が取れると思います。
今日の朝、何気なくテレビをつけたら｢サワコの朝｣をやってました。
このマンションの共用部の壁を手掛けてくださった左官職人の久住有生さんがゲストでした。
とても素敵な方で、何か嬉しくなって書き込んでしまいました。
改めて壁をじっくりと見てみたいと思いました。
コロナが収まるまでは通り過ぎるときのチラ見くらいですが…。
すごい風…怖い((( ；ﾟДﾟ)))
本当に風の強いことといったら…
質問です。お風呂のトラブルで困っています。
追い焚きをしようとすると、リンナイの液晶画面に643というエラーコードがでて、ぬるいお湯しか出ない状態になります。このような症状が出ている方はいますか？
>>2532 住民板ユーザーさん1さん
うちはなったことないですけど、入居の時に渡された｢ワンパークマニュアル｣(黒くて厚ーいファイル)の中のリンナイ取り扱い説明書(冊子)の２４ページに載ってますよ。
ここに書くより、図とか見た方が分かりやすいと思うので、読んでみてください。
エントランス入り口に、変な造花の花が飾ってある。
ダサい！めちゃくちゃダサい！
許可があれば、誰でも何でも飾れるの？止めてくれー。
しかも造花は風水的に最悪。
2529さんへ
久しぶりに掲示板見ました。
興味深く、久住有生さんをネットで検索したら、施工例の一つとして このマンションの壁面の写真もありました。
何か嬉しい！
ツバメが元気よく飛び回っています。
ベランダの網戸にくっついて止まっている小さな数匹の虫も捕らえて欲しいわあ。
>>2534 住民板ユーザーさん2さん
私も今日気付いてびっくりしました、あまりのダサさに！
開店祝いかと思いました。造花な上、変な色合いなのでエントランスの雰囲気が台無しですね。どうしたんでしょうか。
華やかにしようとか思わなくていいから何も置かないで欲しい。
メールボックスに投書しようと思います。
入り口見ました。何ですか、あれは。一体誰が飾ったのでしょうか。そして、誰が許したのでしょうか。私も投書しようと思います。
即刻片付けて頂くことを希望します。
エントランスの造花の飾りを風水がどうとか＊＊＊＊＊こと一般論のように主張するほうが気持ち悪い
個人的な価値観が正義だと勘違いしてネットにいちいち匿名で批判だけしてる人もどうかと思う
もうちょっと有意義な情報のせたらどうかな
そもそも花飾ってます？
昨日エントランス通ったときも気付かなかった。
ここ最近駐車場側のエントランス使ってて…話題に上ってたから、どんなんだろうと思って通ったのだけど…。
近所のマンションのエントランスには確かに歩道からも分かるくらいの造花を見掛けたことがあるけど…。
でも、他のマンションと勘違いした関係ない人がここに書き込むことはないでしょうし、撤去されちゃったということなのかな？
もしそうなら見てみたかった。不謹慎かな？
昨日まで飾ってありましたよ。今日はまだ降りてないのでわからないのですが。入って右手奥です。
素人の私が見ても、？？？と思うような飾りでしたよ。皆さんが書いているように、ダサくて安っぽい感じが否めません。
やはりありました。
住民の作品でしょうか。
造花がいいなら、私も自分で撮った写真、飾ってもらおうかしら。
まだ見ていませんが、住民の作品展示ならやめていただきたい。
統一感は望みようもなく、雰囲気が台無しになります。
自分が作った作品は自宅に飾るようにして欲しい。
専有部分なら、どんな雰囲気になろうと自由でしょうから。
共用部で勝手にエスカレートしていくのは絶対に避けて欲しい。
私はその造花？を見ていませんし、見ていたらもしかして皆さんと同じように感じるかもしれません。
でも心の中に留めるか、家族や友人に話す程度だと思います。
改善を求めるのであれば直接管理会社に問い合わせます。
誰かに言いたくなる気持ちはわかります。
あなたの意見は正論かもしれません。
でも言葉を選びましょう。
あなたが何気なく書き込んだ言葉が誰かを傷つけているかもしれません。
お若い方なのかな？
もしお子さんがいらっしゃる方であれば、自分の子供がネットに同じことを書き込んでいたらどうしますか？
きっと止めますよね。
悪いことを悪いと言って何がダメなんだ、と思いますか？
情報収集のため、時々こちらの掲示板を拝見しています。
同じように、言いたいことはわかるけど他にやり方、言い方はなかったかな？と思うような書き込みが多々あります。
内容は取り消せても、心に突き刺さった言葉の棘は消せません。
エントランスですれ違うあの人が、エレベーターで一緒になるあの人が、と恐怖を覚えます。
どうか、この掲示板が住民にとって有効な場になることを祈っています。
このくらいで突き刺さるとかはないと思いますよ。もしかして、誹謗中傷とかいいたいのかな。
有効な掲示板であって欲しいとは思いますけど、みんなが、いいねとかすごいねとか褒め合うだけの掲示板なんて、それこそあまり意味がないと思います。ダメなものはダメ、直して欲しいと思う事を書く、マイナスの情報も欲しいと思うこと、そして書くことはそれはダメな事なのかな。そして、ここにはそんなにひどい言は書いてないと思いますよ。
来客用駐車場に何時も同じ車が止まっているような気がします。
黒のアルファード、白のエルグランド、シルバーのフィット(これは来客用駐車場以外にも入口にしょっちゅう止まっている)
来客用駐車場は、月3回までなはず。
どうしたら毎日のように使えるの？
そんなに来客用使うのであれば、正規の駐車場を借りて欲しい。
誰も指摘しないんだろうね。
>>2548 住民板ユーザーさん6さん
同感です。
私も誹謗中傷とは違うと思います。マイナスな事でも、事情をご存知な方がいて、ここでさらっと教えていただけたら有難い事もありますし。
普段気付かないプラスな情報もマイナスな情報も、この場で知れるので私は助かっています。
もしかしたら、自分の普段の何気ない行動が住民の方のご迷惑になっているかもしれないので、お互い気持ち良く暮らせる為にも参考にさせてもらっています。
外観も内観も気に入って購入したので、気になる物は気になるし、興味もありますので。
ま、感じ方は人それぞれってことですかねー。
自分も、「ダサい」ってのは言いすぎやろー
ておもいましたけどね。
ま、いろんな人がいますからね。
過敏すぎてもイカンですね。
こんな時だからこそ
プラスな情報もマイナスな情報もお手柔らかにお願いしますー。
そうですね、感じ方はそれぞれですね。
クリスマスツリーの時もそう思いましたけど、コーディネーターが発案したり、選んでいる訳ではないんだな、と思っています。
クリスマスツリーは季節感を感じたし、ブルー基調で好きだったなあ。
これも個人的意見ですけどね。
まだ造花がある。
エントランスから見える度に気が滅入る。
せっかくのエントランスが。悲しくなる。
造花の件について、管理人の方に投書したのに何のリアクションもない。
車の件ですが、他に予約がなければ3回以上でも停められますよね？もし予約あるのに停めてたら借りた方が困りますが、コンシェルジュさんとか空きを確認して置いてると思うのですが、、、
お名前とか書きました？
お名前とか書きました？
↑
ごめんなさい、2557の方へでした。
たまに広告がはいっているお風呂のカビとりサービスを利用したことってありますか？
すごく気になってるのですが…。
うーん。
わからないでもないですが、管理会社さんは個人情報を守ってくださると思いますよ？
匿名個人の一存で撤去されるとは考えにくいですし、お名前がないとリアクションもできないのではないでしょうか。
マナーが悪い住民が多いマンションなんですね！
造花見ました。いいじゃないですか？
清涼感があるしガラス越しの緑の中に浮き上がる感じが素敵だなと思いましたよ。
今日も白のエルグランド止まってますね。頭から突っ込んでいるから目立つしナンバーも覚えてしまいました。ペナルティはないかもしれないけど、ここ１週間ずっと止めてる気がする。
アルファードの方は、昨日の夜は車寄せの付近に止まっていた。
ここ最近現れた車の様な気がするけど、２台とも同じ持ち主、もしくは関係者なのかな？
どっちにしても、あんな頻度が多く止めるならどっか月極め借りてもらいたい。
ペナルティ無いとはいえ、三回までという決まりがあるのなら守るべきですよ！
私も今日の夕方初めて造花見ました。住民の方の作品なんですか？先生やってる人でも住んでるのかなと気になってしまいました。
>>2567 住民板ユーザーさん8さん
白のエルグランド気になりますよね。アルファードも。借りたい時に借りれない。今も止まっているし。夕方に駐車場待ちして夜に止めるの繰り返し。何も考えないんでしょうね。部屋番バレないように前向き駐車ですかね。迷惑過ぎる。
夜間の駐車回数って制限なしでしたっけ？
制限がないなら同じ人が停めていても仕方がないような…けど、停めたい人が停められなくなっているなら、予約制にした方が良さそうだけどね。
>>2571 匿名さん
転倒の可能性もあるので撤去してほしい、また、どのような経緯で飾ってあるのか掲示してほしいと求めましたが、音沙汰がありません。
あの高さなら子供が引っかけて転んだら、どうするんでしょうか。また、住民の趣味の展示を認めたら、他にも写真とか飾りたいとか希望が出てきたら、対応するんでしょうか。
と言う旨も書きました。
音沙汰がないです。
朝、エントランスの車寄せの所で、車の中でタバコを吸っているおじいさんがいます。窓を開けてるので、煙と臭いがすごい。最近、白の車から青に変えたおじいさんです。いつも、おばあさんを待っている間に吸っています。
車の中っていっても、窓を全開にしてるから意味ないじゃん?
自分が住民なのに、あの内容だとしたら他人事のようで腑に落ちない。
たまに入り込んで掻き回して喜んでいる人っていますものね。
スルーすればいいと思っていても、つい反応してしまうのも助長させてしまうのでしょう。(自己反省として)
どこのマンションにも、｢このマンション購入を熱望してます｣のようなチラシが入ってくることはあると思うのですが、それがマジックの手書きっぽいので入ってることがあります。
マジック手書きっぽいのは今まで２回くらいかな？
皆さんのところにも入ってます？
何か気味悪いので、速攻ダストボックス行きです。
黒いアルファード。
駐車カードを車両のダッシュボードの見えやすい位置に置くのがルールになってるのに、置かれてませんね。
白紙の紙が置かれてました。
なので、部屋番号も分かりません。
それだけでも違反ですね。
利用回数は、月3回までと決まってます。
回数とかは、誰が管理してるんでしょうかね？
今月は、あと二回しか置けないはずなので、
監視しましょう。
>>2582 住民板ユーザーさん7さん
部屋番号書いてないなら、ここの住民がどうかもわからないですね。ただの違法駐車。なんでもありですよ。駐車カード借りてコピーして開いてれば止める。
誰かが管理しないと。管理人、コンシェルジュは何の為なの？
駐車場はネットから予約するか、コンシェルジュにに申込むかなので、管理人やコンシェルジュは予約者の部屋番号も分かるはず。
駐車回数も管理してくれてるのかな？
昨日は白のエルグランド、今日はアルファードが停まってます｡駐車場の予約、三回使ったら予約出来ない様にして欲しいです。
今日の夕方は、エルグランド、アルファードが２台並んで止まってました。アルファードの方のワイパーには、「駐車カードを提示してください」と書いた紙がはさまってました。管理人さんの方でも把握してるんだと思いました。
2586です。
夕方じゃなくて、午後２時半頃だったかなぁ。
エルグランドは、頭から突っ込んで止めてました。
何か堂々と停めてる事に腹が立つ。三回リミットで同じ人が予約出来ない様に改善してもらえないのだろうか。
投書みんなで出そうよ。
今19時25分です。アルファード、エルグランド共に来客用の駐車場に停まってます｡アルファードに至っては昨日停めてた所の隣に移動してます。もう三回以上停めてます。
ルールを守れないのは迷惑駐車と変わらないです。皆さん投書しましょう！
写真録って記録する
違法駐車として警察に通報する
管理人にも話してみましょう。
アルファードいつも駐車してるから、全然駐車場の予約が取れなくて困りますし。
三回ルールを知らないのでしょうか？
とにかく駐車できないように厳しくしてほしい。
みんなで投書とかしましょう。
本日もエルグランドが来客用駐車場に停まっています。
駐車カードが掲示され、5日17:00ー7日17:00の丸2日利用の様です。
来客用駐車場利用は最大24時間と規約に記載されています。
しかし、ゲストルームを2日利用の場合は、駐車場も最大2日利用可能となっていますが、
5日、6日、7日はゲストルームの予約は入っていません。
どんな技を使うと来客用駐車場を2日間利用できるのでしょうか？
駐車カードに部屋番号も書いているので誰か聞いて来て・・・
駐車カードを見に行く勇気が持てずにいます。可能でしたら投書して頂けないでしょうか？自分もナンバー書いて投書しようかと思ってます。
エルグランド、アルファードやりたい放題。２日止めるのは無いですね。占領でしょ。どーせ2日間止めっぱなしではなく、出し入れするだろう。駐車場代払えよ。どっか月極借りろ。って貼り紙したいね。イライラしますね。ルール違反は駄目。
管理人、何のためにいるの？
管理しない人 (-_-;)
だから、ワールドアイシティはダメなんだって。
まだ野村の管理会社がまし。
みんなで管理会社を変えましょう!!
今駐車場空いてるよ。また止めるの？エルグランドさん
>>2597 住民板ユーザーさん1さん
…
凄いですね。
野村さんの管理会社を利用した事が無いので、どこがどのようにマシなのか分かりませんが…
是非総会で同様に発言お願いします。
良い方に変わるのなら賛成です。
管理会社の問題なのかな？
違うように思います。
>>2600 匿名さん
変な住人が一番の問題ですが、
管理会社の問題も大きいです。
管理していたら、駐車の問題はおきません。
無断駐車の対策で、防犯カメラ付けたり、
変なフラワーアメージメントを購入したり、
管理もしないくせに業者と癒着で管理費でやりたいたいほうだい??
コンシェルジュ前のセンスのないビニールカーテン
田舎のワールドアイシティだからこそ。
野村不動産サービスなら、全国かなりの実績でこんないい加減な管理はしません。
野村不動産が販売会社に入っていたので購入しましたががっかりです。
担当セールスもワールドアイシティの人で最悪でしたから。
結局、この問題を解決できるのは住人同士ではなく、管理会社しだいだと思いませんか？
>>2601 住民板ユーザーさん5さん
管理会社に働きかけるのは管理組合の役目ではないでしょうか？
管理組合が機能していないから、あなたが言うように管理会社が怠慢になるのでは？
常に目を光らせているぞと圧力をかける、やらないのなら金額を下げると圧をかける、色々なやり方があると思います。
話の論点がずれて来てる気がします。
管理が出来ない管理会社は確かに問題ですが、無駄駐車やルールを守れないのはその人に問題があると思います。
以前、ワールドの方にこの掲示板の事を話した事がありますが、知りませんでしたと言われました。
管理人の方に見回りや、見つけた際の注意、そして駐車場のネット予約のあり方を改善してもらいたいです。
管理会社はこんな掲示板の書き込みなんて気にもしないですよね。
ここで騒いでも仕方がないです。
では、その部屋に来ている来客と言うことになりますよね。
黒のアルファード
今夜も駐車してあります。
昼間は正面玄関前の真ん中の植木の所に駐車してました。
何回も予約ってできるんですね。
とにかく早く厳しく取り締まってほしいです。
[一部テキストを削除しました。]
>>2601
言い過ぎです。
ここはあなたの愚痴を吐き出すところではありません。
管理会社がワールドだとわかっていて購入したのはあなたです。
そんなにイヤならプラウドを購入すれば良かったのでは？
きっとセンスのいい感染症対策をしてくれています。
違法駐車にNOを突きつけることは悪いことではありません。
堂々と名前を出して管理会社に問い合わせてください。
ホントに言い方は大事だと思います。
規則違反については早期改善してほしいですが、｢貧乏人｣というような表現に対しては嫌悪感しか感じません。
その方の正当性さえ霞んでしまいそうなくらいに…。正しいことを言ってくださっているのに、残念な気持ちになります。
駐車場は3回までしか予約できないはずですよ。前に予約しようとしたらブロックされて管理会社に問い合わせたことがあります。でも3回使っても空いている時は当日申込なら使えるってことで、総会の資料を見たら確かにそうなってました。駐車してる時間が予約済になってたらその2台も規則違反ではないんじゃないかと思います。猜疑心だけで攻撃的になってる方が増えると住みにくくなるんじゃないかと心配です。
防犯カメラ付けたり変なフラワーアメージメントを購入したりって、評価はそれぞれあるでしょうけど、理事さんたちが一生懸命考えて話し合って決めたことなんじゃないですかね。
管理会社の癒着扱いされてるのを聞かれたらさすがにがっかりされるんじゃないでしょうか。そこは話が違うんじゃないかと。
その２台の所有者(住人とのことなのでその前提で)には、駐車場の有無を確認しても良いですよね、管理組合で。
マンション外の駐車場であっても、どこかに借りてないと。
>>2612 契約済みさん
空いていたら当日の申し込みでも使えるというなら、それは確かに違反はしていないと思います。
でも、あれだけの回数停めているのはモラルとしてどうなのかなって思います。
住人で、自家用車を停めているのかと思うと本来の目的の来客用にはなっていない事になりますから。そんなに毎日、友人や知人が遊びに来てるもんなんでしょうか？
最近停めだしたアルファードとエルグランドの持ち主は賃貸で入居してる人なんじゃないかと思ってます。敷地内駐車場ないから停めてるのかなと思ってます。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
2616さんは、他のマンションの掲示板にも同様の書き込みをしています。
スルーし、しつこいときは削除依頼。
1ヶ月３回までは事前に予約できるのだから
皆さん平等に置けると思います。
４回目からは当日空いてればコンシェルジュカウンターのみでの予約なので
管理人さんは把握してるし
もし空いてて住人が有意義に使えてるならそれでいいと思います。
他の人は事前にネットでもコンシェルジュカウンターでも予約できるので
その人のせいで置けないってことにはならないと思う。
多分、ルール上は、それで良いのでしょうね。
それでも、来客用駐車場を自分用の駐車場的に使用することには違和感を感じる。
常識的な方が多いので、そうしようと思われる方は他にいないでしょうけど、じゃあ私もって人が他にもいたら大変ですね。
急な来客があった場合に迷惑を被ることが無いようにだけは、最低限していただきたいです。
急な来客で使いたくても使えない。
それが一番困る。予約出来る出来ないの問題ではない。
4回目からは有料にして管理費等に入れたらいいと思っても、税金面や法制面で難しいのでしょうね。
2台目の駐車場が欲しい人は少なくないと思うし、近隣の駐車場を借りている人もいると思います。
そんな中で、もし自分の駐車場としての役割で使っているのだとしたら、それは如何なものか。
住人が有意義に使っていると言えるのでしょうか？
そういうことを防ぐためには使用回数の上限を決めた方がいいのかな？
実は上限は3回と理解していましたが違うようなので…。1ヶ月のうち半分以上借りてたら、もうその人の駐車場のようなものじゃない？
私は、ここの書き込みを見てから、結構止めっぱなしの人がいることを知っただけなので、詳しい頻度は知らないのですけれど…。
止めているのが住民であるのならば、住民は来客駐車場を使えない規約にしてしまえば良いのでは？
だって必要ないよね、自分の駐車場あるんだから。
来客用の駐車場として使っているなら確かに規約違反ではないでしょう。しかし、あれだけの頻度で毎日の様に停めていると（住人が自分の車を停めている）と、この掲示板を見てる人は皆思っていると思う。
住人が自家用車を停めているかいないかを管理会社が確認して欲しいです。
今夜もアルファードとエルグランド駐車してますね。
なんとかならないかなぁ?？
管理会社？
管理組合？
誰に言えば動いてくれるの？
住民の車なら他に駐車場を契約してもらうように厳重に注意して欲しい。
毎回毎回あの二台の車が駐車してるの見るだけで嫌な気分になりますね。
駐車場の件、ルール通りで現状なら、ルールを変えればいいと思います。今度の総会で議題にしたいですね。
共有スペースをルールの抜け穴や解釈で、独占するのはよくないと思います。
管理組合でも管理会社でも違反じゃないものは現状は注意のしようがないのでは？
モラルがない人は苦情が出ていることを知っても、｢今のルールの抜け道をキチンと守ってるので。｣という感じで平気なのでしょうかね。
やはり規約改訂まで待つしか無いのか…。
もしそうなら、モラルや良心の呵責がない人が数人で良かったです。
空港検疫で陽性が確認された人間が付近に住んでるってのに何くだらないことで騒いでるんだか。
感染して帰国すんなよゴミ。
一部の非常識な方のせいで多くの住民が不便になるのも困りますね。私も何度も急な来客のための駐車場が確保できず困ったことがおります。
時間制限で制度改正、という感じが良さそうですよね。３日間までは24時間以内、四日目以降は駐車一日あたり一回のみ三時間までという感じでしょうか。隣のシティタワーや他の多くのマンションでも来客用駐車場は大体三時間くらいとききますよね。
時間貸しの有料にすればいいのに
掲示板に、駐車問題について気になる張り紙が。ルールに違反はしていないという内容でした。当該の白エルグランドと黒アルファードはルールに則っているとのお墨付きを貰った形です。
つまり、予約が入っていなければ早い者勝ちで住民でも来客でも利用できるということです。他に駐車場の月極契約をしていなくても、空いてさえいれば、来客用駐車場という共有スペースを占有することができます。それが現状ルールであると示されました。
もちろんこのルールを作った時、そんな利用方法が多発することは想定しなかったでしょう。良識の範囲で運用できると思ったはずです。しかし賢い人は、ルール的には駐車料金を節約することができるのです。法的には車庫飛ばししていますが、取締は難しいでしょう。
ただ、白エルグランドは頭から突っ込んで止めることが多いので、多少なりとも何号室の許可証を出しているか見られたくないという意図が感じ取れます。現行ルールなら堂々と止めればいいのですがね。車庫入れが苦手なのかもしれません。
私はあくまで来客用という用途に限定すべきと考えます。
また、当該の2台は本当に来客だとしても、一般的な来客という定義を回数などで上限を示さなければ、また抜け道や都合の良い解釈が蔓延するでしょう。
いずれにしても管理組合がリードし、組合員がサポートしなければならないとおもいます。
なるほど
じゃあ、ガンガン予約入れるか
車は停めないけど
どうせあの2台が占領して使えないなら同じことだし
>>2641 住民板ユーザーさん1さん
詳しくありがとうございます。
ルールに則っていると言えるというお墨付きとは驚きを禁じ得ません。
来客用専用という考え方に賛成です。…というか、あの場所の名称は｢来客用駐車場｣ですよね。
賢いというより、ずる賢いという印象です。
自分の駐車場的な使い方をされている方は、恥ずかしいと思わないのでしょうか。
法の抜け道的な使い方をされないための規約改訂に同意したいです。
改訂するためには、総会を待たなければいけないのか、それとも早急に改訂する方法があるのか。
じゃあ行ってみろ！
訂正、言ってみろ！
苦笑
ほとんどの方々は感じが良い方ばかりなのに、言葉遣いが悪かったり、自分本位だったりする人が数人いるだけで雰囲気が悪くなりますね。
残念です。このマンションが出来た当初から住んでいますが、この雰囲気は、ここ最近のこと。
入居されたばかりの方たちなのか…。
来客用駐車場を我が物顔で使って開き直っている人達は、当初からの人ではないようですね。
売りたい人が悪知恵でも授けて売ったのでしょうか？
駐車場、大丈夫ですよ…のような…。？
>>2644 匿名さん
わざわざ頭から突っ込む駐車は、フロントガラスから許可証を見られて部屋番号が知られたく無いという意志の現れですよ。後ろめたい気持ちはあるんじゃ無いでしょうか。
来客用駐車場ですが、用途は利用者の良識に任せていますよね。ですが解釈を変えれば、空いていれば、早い者勝ちで無料駐車場になってしまいました。
このマンションのモデルルームだった跡地のタイムズは、24時間最大330円に値下がりしましたけど、歩くと遠いし、やっぱり無料駐車場なんですかね?
ルールを守ってる以上文句を言うべきではないのでは？
なんて注意するんですか？
「常識的におかしいからやめてください」ですか？
常識って個人によって違いますし
だからルールがあって
それを守ることで価値観が違っても生きていけるのでは？
今はルールを守ってる以上
どんな方か分かりもしないで
こんなとこで言葉で攻撃するべきではないと思います(見てないかもですけど)
部屋番号が分かるからって
ましてや嫌がらせなんてしないですよね？
ここの方は常識があると言うことなので心配ないですね！
たくさんの方が困ってるのであれば
やはりルールを変えるべきだと思います
>>2653 住民板ユーザーさん8さん
ルールを守っているのではなく、ルールに守られているのだと思います。
あの場所はあくまでも来客用の駐車場であって、自家用車を停めて良い場所ではないです。
常識は確かに人によって解釈は違うでしょう。しかしながら、本来の目的以外の使用はやめるのが正しいと思います。
自家用車ではないですよという確認が出来ないから不満が出るのだと考えます。
来客用駐車場の件、最近いつも同じ車が停まっているなと思っていました。
初めてコメントさせて頂きます。
マンション内の掲示板にも管理会社の掲示がありましたね。
こちらの掲示板でも議論が交わされていたんですね。
現状のルールだと空いていれば何回でも停めていいみたいですね。
でもそもそも来客用の駐車場ですし、急な来客で停められないのは不便ですよね。
もし来客ではなく入居者が自家用車を駐車しているのであれば、管理会社も入居者の自家用車を毎日のように停める(←もしそうだったらかなり非常識じゃないですか？)のは極力控えるように促すべきだと感じました。
それでだめならルールを変えるしかないですね。
>>2655 住民板ユーザーさん25さん
ほぼ同意見です。
空いてる際の有効活用要望があって、2年前？くらいにルールを変えて今があると思ってました。
ここでルールをまた変える云々ではなく、まずは遠慮してもらうこと、月極を借りることを管理会社か、理事会から働きかけてもらうということかと思います。でないと、また堂々巡りになりませんか。
書かれてる方がいましたが、本当に沢山の方々が困ってるのでしょうか？
ちょっと疑問で、ここに書かれてる方の中で、どのくらいの人数の方が困っているのでしょうか？
●●警察みたいなだけなら、やめましょうよ。
本日もエルグランド定位置に
>>2657 住民板ユーザーさん3さん
●●警察みたいなだけなら…
いやいや、急な来客なんて誰にも不意に訪れるもの。その時に停めるスペースがあるか？現状は我が物顔で使っている方々のせいで使えません。
ちょっとの疑問で異議を唱えてはいけないのでしょうか？誰もが平等に管理費も払っています。
特定の方が月極駐車場のように使用している状況が当たり前であってはいけません。
例え現状のルールの抜け道であったとしてもです。
例の車、後ろから停めて許可証提示してますね。
ここを見ている？
>>2653 住民板ユーザーさん8さん
ルールを守ってる以上文句を言うべきではないのでは？
なんて注意するんですか？
「常識的におかしいからやめてください」ですか？
車庫を証明できないのであれば違法行為。
ルールを守ってるとは言えない。
それ以前に法律違反。
「違法行為なのでやめてください」でいいのでは？
ヨークに停めてるって本当ですか？
悪質極まりないですね。
ただの買い物中orヨークの店員の可能性は？
近隣の駐車場をもうまく使い倒しているんですね。
まず、該当車両の所有者には、管理組合や管理会社などの一般の人では太刀打ちできないと思います。
警察が道路や歩道の路駐しか取り締まれないことを知っています。そしてスーパーやマンション敷地内の無断駐車は警察は民事不介入の原則で手を出せないことを知っています。
もはや停めたもん勝ちなのを知ってる人です。
これに似たケース、以前にテレビで見たことがあります。困ったことに日本の法律では、無断駐車した人に、停めないでくださいとお願いすることしかできないのです。この不法行為を、どうしても阻止したい場合は、弁護士に依頼して所有者を割り出し、停めていた時間や回数を基に損害賠償請求するしか手立てはありません。
タイヤロックもできませんし、張り紙も変にガムテープなどで跡が付いてしまうと、逆に器物損壊で訴えられてしまいます。この掲示板にナンバーや部屋番号など記載してしまうと名誉毀損で訴えられてしまいます。無断駐車何万円というのも意味がありません。気をつけましょう。
悔しいですがそれが法律なんだそうです。
そもそも増設した監視カメラなんて役に立ったことあるのでしょうか？わざわざ追加リースで無断駐車防止のために設置したはいいけれど、録画していても何か手を打つことはありませんでしたし、無断駐車が減ることもありませんでした。抑止力効果を期待して導入したのであれば、車寄せに無断駐車をする人には効果が無かったことが明らかです。ダミーでもよかったんじゃ無いですか？というレベルです。その費用を弁護士費用に当てた方がよっぽど良かったと思います。一回訴訟すれば噂が広まって抑止効果になると思います。
運用ルールを明確に決めずに導入してしまった失敗例のようです。
おそらく、車にいたずらされた時に平気で画像提出要求するタイプですね。
管理組合はこれで良しとしているんですかね？
次の総会は荒れそうです。
近隣の駐車場が無いのか、それとも月数万円の駐車料金を払うお金が無いのか…、どうしてそんな面倒な方法を取るのか、謎です。
1歳児のママです。同じくらいの子供がいる住民の方々とお話ししたりしてみたいです。交流できるような場は何かありませんかね？将来、小学校とかも一緒のはずなので仲良くなりたいです！
今日も2台停まってる。。
来客用駐車に、住民が駐車する場合は
１日1万円にするとか。
いつもアルファードとエルグランドとまってるけど誰も運転手の顔や部屋番号見てないの？
しっかり手続きして借りてるなら記録は残っているでしょう。
来客用駐車場は、住民自家用車の駐車禁止。
違反した場合は一回１万円。
っていうのはどうでしょう？
皆さん固定資産税はどれくらい払ってます？
ここのマンションにもカーシェア入ればいいのにね。絶対利用するでしょ
>>2689 住民板ユーザーさん1さん
シェアの混み具合等はコンシェルジュさんに聞いた方が確実だし、早く知ることが出来ると思いますよ。
私は使ったことありませんけどね。
私も2686さんと同様に、駐車場問題が話題に上っているのを見て話に入ってきた外部の方かと勘違いしましたよ。
本当に住人なら失礼しました。
[No.2691と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
エルグランドは本日は、来客用駐車場ではなく車寄せに止めている。
これこそ無断駐車！！
これでも管理人が何も言わないのはどうかしている。
無断駐車のため、監視カメラを付け、
来客用駐車場は、何度使おうとルール通りとお墨付きをして
最悪な管理人。
エルグランドの住人はルールなど無視だが、管理人は見て見ぬ振り
どちらも最悪
いくら部屋番号みられたくないからといって、
前から駐車するのはやめてほしい！
バックで出庫するとき左右後方確認できているとは思えない！
ロータリーを往来する歩行者や車が危ない！
小さなお子さんが多いマンションですから！
事故が起きてからでは遅い！
>>2694 住民板ユーザーさん1さん
エルグランドいい加減にしてもらいたいですよね。
管理人も張り紙なり部屋番号わかってるんだから、無断駐車のときくらいちゃんと注意してもらわないと。ルールの意味がなくなるよ。
エルグランドって何階の人ですか？
どうしたら毎日のように来客用駐車場を利用できるの？
ネット予約は、3回まで。
それ以降は当日空いてれば予約できるの様ですが、当日はほぼ空いてないですよね？
何故、特定の方だけ毎日のように利用できる？
特別な裏技がありそう！
裏技知りたい！！！
今日も止まってるね。エルグランド。いい迷惑。ほぼ毎日止まってる。いい加減ルール変えなきゃね。エルグランドのせいでルールを変える。自分の駐車場だと思ってのか。エルグランドのせいでみんなが動かないといけない。そろそろ限界。
>>2676 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターなどで、同じくらいの歳の子を見かける度、友達になれればなーと思うのですが、いきなり話しかけたらたらびっくりしますもんね…子供会とかで何かあれば参加したいです！
マンションなのでしょうがないのかもしれませんが、壁がコンクリートなので画鋲等が刺さなくて困っています。壁面収納を取り付けたいのですがそれも難しいですよね？皆さんはどのようにしていますか？
躯体は専有部分とはされていないので。
管理規約のどこかに書いてあったと思います。
調べるのが面倒なので、この程度の情報でごめんなさい。
管理規約集で確認してみてください。
エルグランド今日は前向き駐車。ご苦労様です。
特等席。
エルグランドは毎日毎日、常に予約状況確認しているの？？
急な来客があった場合、よけてくれるのかしら？
試しに予約埋めてみようかな。やりませんけど。
他人の予約が入ってても空いていれば勝手に駐車しそう。
駐車場も確保できないやつが車乗るな。
車庫飛ばし・・・大丈夫かね
来客用駐車場使用規則 の 第３条（使用料）に
使用料は無償とする。
ただし、管理組合は諸事情により必要と認める時は総会の決議を経て、
来客用駐車場の使用料を設定できる。
とあります。
今度の総会の議案に提出して、検討していただくのも一つの方法では！
エル今日もヨークに止まってるよ。
来客用駐車場を私物化は勿論論外ですが、近隣の月極め駐車場が全然空きがないのも問題なんですよね。知り合いの車２台持ってる方、一斉入居の数ヶ月前から近隣の月極め探していても軒並み空き無しで本当に苦労したと聞きました。徒歩圏内は半年～一年待ちだったそうですよ。
毎日コインパーキングに停めると駐車場代だけでも月3万とかになっちゃいますし、少しでも節約したい気持ちは分からなくはないですね…(私も来客用駐車場使えなくて腹立ってるので擁護するつもりないですが)。例の２台、早く月極め見つかると良いですね。
[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
管理担当様
近隣駐車場を教えるのは公序良俗に反するのでしょうか？
知りたい方もいたかもしれませんよ。
月極に空きがないことは売り出し中から知っていたはずです。我が家も1台手放しました。それを理解しての購入だと思います。今更駐車場が確保できないなんて、できない言い訳でしかありません。
それにしても来客用駐車場は、エルさんの専用駐車場になってしまいましたね。既成事実が今後のルール改正の障害にならないといいのですが。
月3回までは無料。
それ以降は有料とすればどうでしょうか。
削除されるだけの理由があるんだ
そうだったんですか！
マンションの近くだということを知らせたくて、個人住宅を考えずに入れてしまいました。
配慮が足りませんでした。
>>2718 住民板ユーザーさん1さん
月３回まで無料にしちゃって良いでしょうか…時間制限ありですか？
住民は利用しないルールの方が分かりやすい気がします。
来客用でしょ？
>>2723 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。あくまで住民用ではなく来客用ですよね。
ただ、ずる賢い人はあの手この手でかいくぐってくるはずです。住民の車じゃない。来客の車だと言い張れば、おそらく車検証まで確認することは現状難しいでしょう。
また、住民でなくとも、彼氏彼女それ以外で住所は他にあって、でもこのマンションに毎日来る人もいると思います。
いろんなことを想定すると、住民以外と限定しながらも、回数で規制を設けないとならないのかなと。
空いていればという発想は悪くないと思いましたが、空けておく方が多くの方の利益になると思います。特定の人が占有することが、多くの方の急な来客に対応できた方がいいと思うのですが。
近隣マンションでも、来客用駐車場を巡っては様々あるようです。
都度都度、管理組合でルール改正をして対応しているようですが、うちの場合は利用者側も悪質だし、管理組合も対応がイマイチですね。
残念極まりないです。
月三回まで無料、以降有料としても近隣のコインパーキングより安ければ結局来客用に停めた方がお得だし、むしろお金払ってるから文句ないだろって堂々と停められてしまう気がします。
やはり、上で誰か言っていたように三回目までは時間無制限で四回目以降は三時間などの時間制限ありにするのが現実的なのでは。
いくら無料とはいえ、四回目以降は停めるたびに三時間で移動しなくてはならなければ例の２台も面倒になって停めるのを諦めるのでは。
エルグランド、本日朝も定位置です。
本日7:00時点で、夜の来客用駐車場は、
空いていません。
既に予約が入っているのか？
どうしたら毎日のように来客用駐車場利用できるのか？
>>2727住民板ユーザーさん1さん
ここまで私物化していると、最早ルール無視で空いているから停めているだけじゃないですか？
いちいち予約確認しているとも思えません。
月曜の朝から白エル見かけるとがっかりしますね。
4回目以降時間制限や有料の話も出ていますが、
そもそも当該住民の方々は改正したルールも守らない気がします。
これまでの悪質な利用方法から当該車両のみ来客用駐車場の利用を禁止できないでしょうか。
みなさん色々案を出されてますけど、そもそも理事じゃなきゃ総会の議題の提案もできませんよね？まず理事にならないと不毛なだけじゃないですか？
プレミニスト行きの生コン車が公園前に5台ほど路駐してました。エンジン切れないのは分かりますが、ここが待機場所になっている模様。
警察に対応してもらうよりも、このケースは施主か？と思い大和ハウスさんに電話でお願いしたところ、あっという間に指示してくださったようで、移動していただけました。
子供の通学と送迎バス待ちで混雑していて危険だったので。
本日は来客用駐車場に横綱２台揃い踏み。
本当に２台の専用駐車場みたいですね？
来客訪問時、駐車場が利用できなくて困ってます。
本当に当日利用は無理ですね。
空いてたら早いもの勝ちで停めていいのがルールな訳で、停められたくないなら予約してブロックすれば良いじゃないですか。
違反してないお墨付きがあるんだから文句言えませんよね。
出来る対策は予約で埋める事。
>>2746 匿名さん
確かに早い者勝ちである事はルール違反ではないでしょう。しかし、それはあくまでも来客として来た方が駐車するのであればの話しでしょ？自家用車を停めて良い理由にはなりませんよ。
それを言ってしまうと住民じゃなければOKと公言してしまえば、住民票はここじゃないなで。とかまた抜け道が出来てしまう訳で。
来客専用という部分は言うまでもないが、来客であっても違った形で規制できる様規約を変更すべき。
ここに色々書いてる方々、名前も出さずに書く場だからか小さな事でやたらと盛り上がっていて、感情論剥き出しで個人攻撃？こういう人達が住んでいるマンションなんだなあと評価下がります。
>>2750 住民板ユーザーさん4さん
勿論投書もしてますよ、しっかり記名して。
これを小さな問題と考える住民がいる事に驚きを隠せません。
集合住宅で他の方に迷惑をかける行為を続けている方は個人攻撃されても然るべきでしょう。
そのような違反を繰り返す住民がいるのを見過ごすマンションである方が評価が下がると思いますが？
価値観はそれぞれ違うので別にあなたがどう思おうが勝手ですが。
>>2750 住民板ユーザーさん4さん
感情的だったり、やや過激な表現の方たちも確かにいらっしゃるとは感じます。
ただ、全員がそうではなく、冷静に解決方法を提案されている方も多くいらっしゃいます。
物事の本質は何かということが大切だとも思います。
繰り返される行為が苛立ちを招き、実際に迷惑を被っている方たちがいる事実があるということです。
[No.2733～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・プライバシーを侵害する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
やはり、管理組合に課題がある、と言う現実がありますね。
ここまで酷い状況の中、全く動かないのは何故なのか？
太子堂のヨーク2階駐車場は24時間300円でしたね。1ヶ月9,000円。深夜早朝もクルマ埋まってます。
駐車場がないからと言って来客用を無料で占有するのは容認できません。駐車場代払いたくないならクルマ乗らないでほしい。
あくまで来訪者のための駐車場。
お墨付きという言葉が出てきますが、来訪者だったらルール内。でも鍵持ってる住民という投稿もあったので、完全にルール違反です。
反対の人は、来客用駐車場規約のタイトルを無料駐車場規約に変更、そして来訪者という部分を削除する提案をするべきです。
駐車場が100%じゃないの知ってて購入・賃貸してるはずなので、自分勝手な主張はやめてもらいたいです。
みんなが気持ちよく生活できる環境になるといいですよね。
どなたか良い方法をご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
今年の冬 スタッドレスタイヤに交換する時にお客様駐車場の利用を検討したのですが
住民は使えないと知り悩んでいます。
今まではデーラーにて有料で交換してもらっていたのですが、費用の削減と
デーラーまでタイヤ４本を積んでく手間暇の削減のためです。
家計に余裕があれば、デーラー等に預ける方法もあるのですが・・・・
どなたか お手頃な方法をご存じでしたら教えてください。
使っていないタイヤは、オートバックスに預かっていてもらい（有料）、シーズンの境にタイヤ交換して、また預かってもらってます。
同じく。
タイヤ交換もしてもらってます。
2759さん、2760さん
ありがとうございます。
オートバックスが人気のようですね！
調べてきます。
[No.2762～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・公序良俗に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・プライバシーを侵害する投稿
迷惑駐車問題、もはやプライバシーの侵害とかそういう問題ではないです。
加害者側は法律やら規約で守られる世の中ですよね。
犯罪でも加害者が保護されて匿名でも被害者側だけプライバシー無視の実名報道だったり。
迷惑駐車に関しては100%加害側が悪であり、ここは団結して規約を改訂して早く対応すべきですね。
投書はしていますがどうなるやら。
掲示のプリントで読む限り、エントランスの造花も全住民に周知せず、ごく一部の判断でいつの間にか置くようになったようですね。
批判が出たと言うことで撤去、業者と解約するのかと思いきや、色合いとか気を付ける…とのこと。
ごく一部の人達で置くことを決めたのなら、よもや管理費からは支出してはいないでしょうね。
私は自分の感性等に自信があるわけでもないし、置くことや色合いに異議を申し立てるというよりも、管理費から支出しているのなら住民に事前に諮るべきだと思うだけです。
勿論、個人的には無い方がスッキリして好みの空間ですが、それより好みじゃない上に料金が発生し、知らないうちに管理費から支払われているとしたら割り切れない思いです。管理費の有効活用をお願いします。
もし、管理費からではなく、私の勘違いなら御免なさい。
勘違いであることを願ってます。
生花は高いので造花って書いてあったけれど、そもそも高いのなら置く必要がない。
その方が統一感があるし、わざわざお金かけて異論が出る空間にしなくても…。
もう契約したなら、契約期間が切れるときに解約していただきたい。
あの造花って、いくらなの？？
ここでエルグランドとかアルファードの事書くと削除されるんだけど。
管理費払ってるのに管理されてない実態を公表される事がNGとかまるで日本の政治のようなマンションですな。
100パーセント駐車場有りの物件じゃないとダメだねここら辺は
匿名で特定の人を責め立ててるから消されるのであって公表した事実で消されたわけじゃない。
君たちはこの掲示板でルール違反してるの。違反したのに繰り返してるとか同じ穴の狢だぜ？
駐車場ないの分かってて購入して、迷惑駐車繰り返す。批判が出るの分かっていながら堂々とやっているのだから、これプライバシー侵害にあたります？
何号室の●●さん。と名指ししている訳でも、車のナンバーを晒している訳でもなく、個人情報の特定も出来ない状態ですよね。
直接本人に言うしかなさそうだね。
問題行動起こしてるやつとは話し合いなんて出来なそうだけど。
拳で語るしかないのか、、、
造花を置くようになった理由として、コロナ時代の癒し的なことが掲示のプリントに書いてあった。
悪い気持ちで置いたのではないということは分かったけれど、元の雰囲気の方が良いと、実際かえってイラついている人もいる。
私もコロナを理由にするなら、もっと 別のことに使って欲しかった。
今も何カ所かにアルコール消毒液を設置していただいているが、そういった対策費に充てて欲しいのが正直な気持ち。
全く
同感です！！
同感です！！
どれくらいの費用がかかっているのか分かりませんが、癒し＝造花ではなくて良かったかな、とは思います。
仙台ピットの隣のタイムズ（ワンパークモデルルーム跡地）で10台限定の月極駐車場募集してますね。先日ポスティングされていました。8,500円は格安ですね。早く借りて欲しいなぁ。
早い者勝ちだと思います。
みんなの意見を聞くっていうと総会で決めるってことになるんじゃないですか？
何でもかんでもそうはできないから一定の範囲のことは理事さんたちが決めれるんでしょう。今までもコミュニティルームの窓にフイルム貼ったり、クリスマスツリー飾ったり、ありましたからね。それに賛否があるのはまぁ仕方ないってとこですね。
住民からの要望が全部総会に回されるようだと、かえって実現もしないし大変な気がします。
私も理事にならず、総会で名前を名乗って発言もせず、物陰に隠れてここに書くだけの人にはならないようにしたいです。
少なくとも質問がある前に、｢こういう理由で購入しました｣等の報告というか説明は欲しかったですね。
コミュニティルームのフィルムの時は報告の掲示があったように記憶しています。
実際に必要性を感じましたし…。
一定の範囲というのは、どこまでなのか…難しいですね。
行き過ぎないように、お互いに考える機会が大切なように思われます。
ともあれ、発生する金額や経緯等をオープンにすることは必要なのでは？
クリスマスツリーは季節感を感じ、置かれるのも短期間で華やいだ気分になったのを覚えてます。
造花は、これからずっとですか？
料金もずっと発生するのですか？
そういうことも周知されていないから不満が出てくるのだと思います。
造花の件ですが私も金額的な所が気になります。簡単な経緯の張り紙はありましたが、知りたいのはいくらどこからの支出か。立派なlifeオブジェがエントランスにあるのに、あのあまり目立たないところに3台も大型の、、、一般的な相場からしてもかなりの金額かと思います。おまけにブドウではなくなってるので、何ヵ月かごとに交換されてますよね？？本当に必要とすることに、これから必要となる事に使ってほしいです。
このマンションのエントランスや共有スペースには、あのオブジェと久住さんの左官作品があり、パンフレットにもコンセプトとか作品への思いとかが記載してあり、素敵だと思った。
そこにある日突然、予告もなく造花が出現。何故？と驚いたのは私だけでしょうか？
もし、2782さんのおっしゃる通り高額ならば、せめて提案の上、アンケートを取るくらいはしていただきたかった。
>>2783 匿名さん
私もそう思いました。
造花は10月末まで契約と掲示されていました。
住民の意見が多かったようで、今後、色や設置場所を考案します、となっていたのですが理事会の方々の趣味によってはこの先ずっと設置されるのかなと思います。
10月末までなんですね。
安堵しました。
コミュニティルームの窓にフィルムを貼るなら、まずはソファの置いてあるエントランスに貼るべきだったと思います。子供しか使わないスペースに貼るなら、全員が使うスペースをまずは考えないと。
それよりも、水道管の清掃をそろそろして欲しい。
エントランスの
オブジェと左官作品
素敵ですよね
初めて見た時感動しました
そこにあの造花！！
私も驚きました！！
来客用駐車場の話し、すっかり出なくなったね?笑
駐車場の話、ちょっと飽きましたよね。どうにかできそうにないですし。
造花とか、これくらい軽い話題の方が平和ではありますね。
造花の作者、ずいぶん有名な人みたいですね。テレビとかちょくちょく出てるようです。
有名かどうかは、あまり興味がない。
ローカルなテレビにちょくちょく出てることと実力は比例しない。
有名……、でも、私は知りません。
久住さんは情熱大陸的な番組に出てたから知ってますが。
エントランスは通過するだけなので、オブジェも造花も窓フィルムも気になりません。
窓フィルムに関しては住民からの要望に加え、使用頻度や時間を考慮してコミュニティルームに先に貼ったのではないでしょうか？
その人の生活や住環境によって考え方は様々です。
今後もいろんな問題が出てくると思います。
少しでも快適に過ごせるよう穏やかに意見を交換し合いたいです。
オブジェは購入時点で納得済み。
造花は後から突然で新たな料金発生。
こないだタイムズみたら、例のエル停まってましたよ。
信号使えば遠くて不便かもしれませんが、きっと目の前の道路横断するんでしょうね。
事故起きなきゃいいですけど。。
さっき、たくさんの消防車がサイレン鳴らして南の方に行っていたけれど何かあったのでしょうかね。
仙台空港そばの倉庫の時は煙が見えましたが、そういうこともないのに…。
ヘリコプターも数機行き交っていますが。
ニュースで郡山のトーキンで意識不明になった方が2名いると報じられていました。
電子部品に関わるので、原因が分からないから消防車が出動したのかもしれませんね。
そんなわけないだろ
ニュースの映像を見て知りましたが、上空からの画像や消防車も写ってたので、きっとそうでしょうね。
知っている方がいれば教えてください。
総会の資料の17ページの組合運営費に「夏祭り協賛金」88,000円とありますが、自治会の夏祭りに管理費から88,000円も出したのでしょうか。自治会に入っていない家庭もあるのに、これは認められるのでしょうか。
6頁、自治会費予算額0円、決算額362500円。
雑排水管清掃費予算額200万円、決算額0円。
免震装置定期点検費予算額396000円、決算額0円。
気になるところが他にもあります。
でも、開催場所がコミュニティラウンジ……。密になりそうで、参加するのに腰が引けちゃいます。
あの造花の料金は、どの項目に計上されているのでしょう？
それとも、無料？
p.28｢すまい・る債購入｣って？
絶対必要な投資なのでしょうか？危険な臭いを感じました。
しかも、2億3500万も。どなたの発案でしょうか？
住民の皆さん、総会資料、しっかりチェックなさってください。
ここ数年間感じたことのない不安を禁じ得ません。
私が無知なだけかもしれませんが、何も不安のない現在の生活が危険にさらされそうで怖さを感じています。
2億以上の投資を今、このコロナの時代にする必要があるのでしょうか？
リスクはないの？
そんなうまい話なら、きっと近隣のマンションもしてると思います。
逆に減ってしまって、将来のメンテナンスにマイナスに働くことはないのか。
とにかく、突然の多額の提案に驚いています。
個人的には｢今じゃない｣と感じます。
リスクを負ったときの責任の所在は、提案者ではなく住民全員、管理組合になってしまうし、恐い。
少しの利益を出すことより、破綻したときの怖さの方が大きい。
何故、今？？政府の指導ですか？？
今は確かに利益は少ないかもしれないけど、安全。
こういう提案って理事さんたちが出すかなあ？
ワールドアイシティかもしれませんね。
｢老後のためには金利の少ない定期預金より投資ですよ｣と話に乗せられ、元本をかえって減らしてしまう人のよう。
老後2000万円問題の時も、投資に走り、かえって現金を減らしてしまった人が少なからずいるらしい。
まだ3年しか経っていない。
今はリスクより地道がいい。
投資関係の話を提案するなら、せめてもう少し詳しいパンフ…あればですが…を添えるべき。
>>2810 匿名さん
私もそう思います。
P30の（２） 三井住友銀行の決済用普通預金口座
の方がいいと思います。
利息はありませんが全額保護される
と書いてあります。
大事な私たちの修繕積立金をですから、少しでもリスクを減らす事を考えます。
所詮銀行は自分が損することはしない。
投資話の多くは顧客の利益を上げなくても手数料で稼げる。
まだ総会資料、よく読んでないけれど、今のところ投資の必要性を感じないし、寧ろリスク回避の現状維持に１票。
この提案をした方、銀行関係者ではないですよね。
｢すまい・る債｣ググってみました。
何故提案されるのか、益々疑問に思いました。
反対します。
｢すまい・る債｣についての総会資料の記述はデメリット面において不十分であり、判断材料としての公平性に欠けています。
他のデメリットは書いているのに、提案通りになるよう誘導しているのかと不信感を持ってしまいました。
デメリットについては長くなるので、ネットで検索してみてください。
ネットでは｢すまい・る債を採用しているマンションの価値は低い｣という記述さえありました。
ネットを100%信用してはいませんが、総会資料だけでは判断できないと思いました。
私も2812さんに同意します。1000万だけでなく全額保護されるのが何よりです。
>>2816 匿名さん
ご同意ありがとうございます。
2812です。
私はすまい・る債のデメリットは良くわからないのですがメリットの利息があまりにも少なくリスクを冒してまですまい・る債を購入することに賛成できないのです。
メリットの利息がP28～P29に書いてありますが
2億3500万円債権を購入して10年間で約159万円。 1年では16万円にしかならない事です。
でも私が最も心配なのはP28 の第3号議案 の最初に文節に書いてある。
なお、本案否決時は定期預金への預け入れ等を検討します。
です。
定期預金は反対です。メリットはすまい・る債より少なくデメリットのペイオフ対象が
1000万円しかない。（P30の10,000,000万円は誤記だと思います。）
私は本案否決時は（２）決済用普通預金口座をメインに検討していただきたいと思ってます。
目先の少々の利息に目が眩み（しかもそうならない場合もある）欲を出してリスクを冒すよりも、健全で安心な方を選択したい。
この選択は将来のこのマンションの価値に大きく影響を及ぼす可能性がある。
このマンションが好きなだけに、積立金を減らすリスクがある選択はしたくない。
地道に積み立てていけば、将来、適切なメンテナンスが出来るのだから。
だからこそ、｢今、何故この提案が、どこから、どんな理由で出てきたのか｣知りたい。
単に、金利が良いから…だけでは、あまりにも思慮に欠ける。
しかも、10年経たないうちに解約すれば、その金利にもなりません。
政府が絡んでるから安心…な訳ないのは、周知の事実。
利息がもう１桁増えたとしても、戸数で割ってみてください。
リスクを負う意味が見いだせません。
このような大切な議題を総会で議論もしなくて、投票だけで決定するのはリスクが高いと思います。
コロナの中で総会が開けないのも理解できますが・・・・・
また、現在は普通預金に入っていて、年間100円の利息でペイオフの時の危険にさらされているのも心配です。
>>2822 入居済みさん
全く同意見です。
提案内容の重さに対して、軽すぎる議決方法。
他の提案はともかく、この事については詳しい説明と質疑応答が必須であると思います。
1年間のことだけで済むことではない、これからのこのマンションに多大なる影響があるのですから。
>>2822 入居済みさん
コロナ禍で集まれないときに議決すべき提案ではないと想う。
十分な説明、検討も無いまま、賛成反対に○を付けるだけで良いのか。
しかも、その決定次第では来年度以降にも関わってくる。
資料で分からない人は棄権しても良いという注意書きまである。
どちらにも○を付けないで提出したら、いいように○を付けられてしまうことがあるかも？
素人なのですみません。ただ投資、リスクというコメントがありますが、私は単なる運用だと思いました。
寝かせてるくらいなら、途中解約でも元本保証なら良いのではと思いました。調べるとここ数年利息が下がってきているようですし、来年はさらにどうなることやら。
すぐに使うお金ではなく10、20年後の修繕費を考えたら早めに入っておいて良いのではと、思いました。
マイナスの話しか出てきてないので、どうかと思いまして、書かせて頂きました。
色々な考えがあるのは当然のことと思います。
ただ、このように色々な意見を交換したり、分からないことや疑問に思うことなどを質問したりする場も十分に確保出来ない中で、こんな重要な案件を決定していいのかという疑念は払拭出来ないということだけは言えます。
これって、今年度決めないと駄目なの？
今年度の募集期間は9月18日まで。
総会は9月6日…。そこで決定して間に合わせたいの？
なぜ、そんなに早急に動く必要がある？
>>2828 匿名さん
2826です。ありがとうございます。確かにそうですね。詳しい方のご意見を聞きたくて。
ただ、それであれば、そのリスクは寝かせてる金融機関も同じではと素人ながらに思ってまして。
その議決をこの状況下で、というのはいつ解決出来るか誰にもわからず、その中で決めないといけないと思ってました。
もう一度すまい・る債についてみました。
ネットで調べた、住宅金融支援機構 発行のすまい・る債のパンフレットのP7には安全性の説明がありますが一番最後に
ご注意 「マンションすまい・る債」は政府保証は付されておりません。発行本体である機構の信用状況の悪化等により、「マンションすまい・る債」の元本や利息の支払いが滞る可能性や元本割れが発生する可能性があります。
としっかり明記されています。
また、すまい・る債の途中解約はマンションの修繕費用しか認められていません。
住宅金融支援機構の運用が悪化してきて、すまい・る債を途中解約したいと考えてもダメみたいです。
つまり、すまい・る債は流動性に乏しい運用のようです。
今後もし、金利が上がっても今のを解約して掛けなおす事はできないようです。
今の超低金利の時代に流動性の悪い、しかもほんのわずかですが元本割れのリスクのある
すまい・る債を選択するのは心配でしかたがありません。
>>2831 入居済みさん
詳しく、分かりやすく、ありがとうございます。
この掲示板を見ていて良かったと思いました。
ここを見ていない人は、あの総会資料だけで判断されちゃうのでしょうね。
私も素人ですが、こういう風に理解を深められる話し合いを経て決められないことが残念でなりません。
皆が少しでも集まりやすくなるであろう数年後に決めていただきたかった。
未だに、なぜ今年度？という気持ちが拭えません。
それでも、あなたのような方がいることで救われた思いです。
ありがとうございます。
>>2831 入居済みさん
総会資料に当然載せておくべき重要な内容が欠けているということが、ハッキリと分かりました。
こういう資料で決定されたことは、果たして有効なのでしょうか。
寧ろ、そんな重要なことを載せてないのは何故なのか疑問に思います。
意図的ではないと信じたいのですが。
>>2830 住民板ユーザーさん3さん
その通りだと思います。
いま預けている普通預金では金融機関が破綻したとき1,000万円しか保護してくれません。
しかし、総会資料に書いてある、決済用普通預金口座に預け替えれば全額保護されます。
その保護は金融庁・預金保険機構です。
なので、決済用普通預金口座に預け替えた方がリスクが少ないと思うのですが・・・・
>>2831
2826です。ありがとうございます。
そこまでは見てなかったです、申し訳ございません。
詳しくないのですみません、金融商品、付帯で必ずつける文言なのでしょうか？それとも、この商品には付いていることでしょうか？
頑張るつもり全く無い、素人ですので、すみません。
>>2832 匿名さん
私も専門家では無いので、今回の総会資料を見てからネットで調べてみました。
本当にどの選択が正しいのかは判らないです。
総会等で詳しく教えていただけたら良かったのですが・・
少なくとも、元本割れの可能性があることを総会資料に記載していないことは、｢忘れてました｣では済まない許されざる行為である。
そのような重要事項の説明が無い契約は無効である。
総会資料しか読んでない人は、その事実を知らないのだから…。
それも自己責任というのならば、重要事項を載せていない総会資料を作成した側の責任はないのか。
運用に元本割れは付き物。
でも、やはり、それを明記してないと、ここに書かれている方のように｢元本割れはしないのだからいいのでは｣と勘違いされてしまう方がいらっしゃるのも確か。
2837さんの表現は｢？｣だとしても、物事の本質はそこだと思います。
>>2838 住民板ユーザーさん3さん
すみません。2837です。昨夜は熱くなりすぎてしまいました。
話、続けてください。マンションにとって大切なことなので…。
不快に思われる書き方をしてしまったこと、投稿直後から気になっていました。
怒りの感情が出て、それに流されてしまいました。
ここでの問題提起も議論も必要ですが、管理会社や投書で直接疑問点を投げかけられるのはいかがでしょうか？
以前も造花や駐車場の件で掲示板で議論が交わされてましたが、匿名の掲示板での意見には反応しない様な旨がマンション内掲示板に貼られていたと思います。
まだ議事録に目を通してなく、こちらで経緯を知りました。
総会が開かれないからと言ってもこの様な大事な採決は見過ごせません。
確認して管理会社かアンケートボックスに意見投書をしようと思います。
総会資料をじっくりと読んでみましたが、今度の予算案では観葉植物フラワーアレンジメント代として、今までより20万円以上も高く予算が計上されているのに気付かれたでしょうか？
私も友人に言われてから気付きました。
これはきっとエントランスの造花をこれからも続けていくということだと思いました。
前期との大きな差があるにも関わらず、ただ表に数字を記載しているだけ…。
資料に載せているのに賛成しているのだから、あの造花は承認された…としたいのでしょうか。
先の｢すまい・る債｣のデメリットを記載してない点とともに、不信感を持ちました。
今回は質問も出来ないのだから、いつも以上に詳しい記載が必要だと思われますが…。
>>2842 匿名さん
もう少し早く知りたかったー。
出しちゃいました。
何か騙された気分。
でも、「よく見ないのが悪いんだ。」と言われれば、それまで。何だか、とっても悔しい！
自分自身にも、総会資料にも！
>>2842 匿名さん
教えてくださって、ありがとうございます。
それから2843さん、私はまだ出してないので、あなたの考えも反映させて記入しておきますね。
でも、多分｢きっと適切に行われてるのだろう｣という性善説でサラッと見てしまう人が多いでしょうね。
私も気付かされなければ、あっさり｢賛成｣に○を付けちゃってたでしょう。
気付かないうちに、自分の望まない方向に決議されていくことは避けたいです。
やはり、総会資料には公平性と、変更する点だけには、詳しさが欲しいです。
残念ですが、住民が見くびられているということかもしれませんね。
気付かないだろうと…。
皆様の意見を伺いたい事があります。
総会資料のP37の６．バルコニーフェンスのガラス清掃の要望について です。
バルコニーフェンスのガラスの外側の汚れについて、清掃の要望をいただいております。
専門業者と相談しましたが、当マンションの外壁には装飾がある凝った造りとなっており、
一部住居は室内からの作業にならざるを得ない等ブロックごとに異なる作業環境がある上、
作業時に装飾の破損や汚損も懸念されるとのことでした。
このため理事会では管理組合による外部からの全戸実施案ではなく、住居内からの作業を行うメニューの準備を進めています。これは希望住戸の実費負担による実施となる予定です。
とあります。
マンションに住んでいる全員の価値に関係するマンションの外観を
気にする人のところだけ美しくして
気にしない人のところは汚れたまま
でいいのでしょうか？
私はみんなで納めている修繕積立金等で全戸実施すべきだと思うのですが・・・・・
皆さんはどのようにお考えでしょうか？ 教えて下さい。
こういう、説明が十分とは言えない資料を基に決定されたことって有効なんですか？
弁護士さんにでも聞いてみれば良いのでしょうか。
私もバルコニーの清掃に賛成です。
バイクの風避けだって、ほとんどの人が必要ないのに設置したんだし。
フラワーアレンジメントだって理事の数人の人が決めて、｢いらない｣という人達が複数人いるのに、20万円以上かけて続けようとしている。
しかも、白日の下にさらして検討するのではなく、しれっと、明確に分からないように…。
一体、どうなってるの？
20万円も全体からすると微々たる金額ですが、もっと有効に使っていただきたいです。
国民の眼を欺く政府のよう。言い過ぎました。
省いても良い無駄は省きましょうと言いたかっただけでした。
こういうやり方をしていると、業者との癒着を疑われるようになるから、キチンとフラワーアレンジメントを続けるのかどうか住民の皆さんに諮るべき。
不要な疑念を抱かれないためにも。
今回の総会資料は取っておいて、ファイリングします。
昨年度までは感じなかった独断専行的な強引さ。
何が違う、誰が違う？
ひどい書きようですね。
ここに批判書かれてる方、毎年理事に立候補するのが良いのでは、誰もついていかないと思いますが。
私が気付かなかっただけかもしれませんが、｢自治会担当｣という役職もあるのですね。
反対とかいうのではありませんが、管理組合の中で、どのような仕事をされているのでしょう？
私も自治会ってマンションとは別の動きをするものだと思っていました。なので、なぜ資料に名前が載るのか、そして、なぜ協賛金が出るのか不思議です。
必要あるの？
誰も疑念なんて持ちたくない。
スッキリしたい。
だけど、この総会資料では分からないことがいくつかある。
しかも、分からないときは棄権しても良いとまである。
疑問を持つのは、ひどいことですか？
バルコニーのガラス清掃について、以前、野村に聞いた事があります。
ずっと外側の汚れが気になっていたのでやっていただけないものか、と。
業者に頼むとなると結構な額がかかるので、中にはやらなくてもいいという人もいると思うので、検討します。とのことでした。
今回の資料には、装飾があるので外からやるのは難しいというようなことが書いてありましたが、裏の住友のマンションは外にクレーンみたいので業者が一気にガラス清掃していたので、そんなに他のマンションより凝ったデザインだったかな、と思いました。
>>2861 住民版ユーザーさん3さん
凝ったデザインというのは、部屋ごとに違うバーみたいなのがネックなのでは？
一本横線だったり、二本横線がすりガラスの外側にありますよね。ない部屋もあります。
CT1やCT2は透明ガラスだけなので簡単に掃除できますが、ここは装飾が掃除の邪魔になって、費用もかさむのでは？
外壁の清掃について理事会ではいろいろ会議で検討されていたのですね！
入居者専用ページのマンションライブラリーに理事会の議事録がファイルされており、それを拝見させてもらいました。
別件ですが、夏祭りの協賛金の88,000円については微笑みました。縁起めんから末広がりの８としたようです。
>>2860 住人さん
最低限、変更点が明確に記載されている資料という点は、どの方が理事になられても必要なことだと思います。
当たり前のことがなされていないことを指摘されて、じゃあ自分がやれば…というような言い草は開き直りのようで、自己を振り返ることもなく、あまり感じの良いものではありませんね。
だから、あのような｢変更点やデメリットは分かりにくいけど、数字の羅列を隅々まで丁寧に読み取ったり、運用の知識があれば分かることでしょ。｣というような上から目線の資料なのでしょう。じゃあ、おまえがやれというような。これでは改善点も言えませんね。
部屋番号とか書いて色々な意見言ったら、それだけでイジメられそうで恐い。
より良くしようと思って言ったとしても睨まれるのでは腰が引けますね。
今回決まる事柄が、後々のマンションにどの様に関わってくるのか注視していくのみですね。
>>2863 入居済みさん
私は逆にそういう決め方を疑問に思ったし、何か身内で決めているような違和感。必要で適正な金額に決めてほしい。それに近い金額での語呂合わせなら微笑めるけれど。
>>2868 匿名さん
第4回理事会議事録には
金額については、当日販売される焼きそば１パック250円×住戸数を算定根拠とし、端数は縁起面から末広がりの「８」とかけて88,000円とした。
とあります。
ところでその根拠となった焼きそばはもらいましたか？
私はもらった記憶がないのですが？？郵便ボックスに焼きそば引換券が有ったのを見落としたのかなぁ？
語呂合わせとかいらない。
自治会への協賛は必要ない。
その分を違うことに当ててほしい。
協賛金等については理事会のみで決めていいものなのですね…。
そして、不満なら理事になれ…と。
理事になって初めて言う権利がある…と？
理事って基本、輪番ですよね。
それでも進んでなる方って、みんなのために尽力される奉仕的な方だと思ってました。
だけど、より検討するポイントが分かりやすい資料を希望しているだけで、自分が理事になって作れば的な態度。
何も意見が言えない。
別の言い方をすれば、理事になったらどんな資料を作ってもいいということ？
どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
マンションの入居者専用ページに理事会の議事録等は掲示され見られるのですが
このコミュニティのような意見を交換する所はありませんか？
くらしの掲示板は全国のサイバーホームの方が見ることが可能なので・・・・
このコミュニティも時々外部の方が入ってこられるので（貴重な情報なら良いのですが）
このワンパークの住民だけでもっといろいろな情報交換ができたら良いと思いまして・・
もし、無かったら、サイバーホームに依頼すれば作ってもらえるのかなぁ？
どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
コロナで集まれない状況が続くなら、そういうツールの必要性が高まりますね。
だとしても匿名でのやり取りを掲示板等でされるべきでは無いと思います。そこで意見されてまとまったとしても理事会は見向きもしないでしょう。要望としてしっかり出すべきだと思います。
また、こういう掲示板の情報は鵜呑みにしない方が良いと思いますよ。
>>2879 住民板ユーザーさん1さん
そのとおりだと思います。
掲示板に書かれている情報の中には、個人の意見が多いのですべて鵜呑みにしないで、自分で調べてから最終判断したほうが良いと思います。
そして、自分の意見で理事会に提案したい事が有ったら、直接理事会に部屋番号と名前を明記して提出しないと理事会が検討できないと思います。
ただ、このようなコミュニケーションが無いと問題意識を持てない事もあるので、必要だと思っています。
今日、パトカー停まってました？パトロールかな？
自分は夏祭りに参加していませんが、近隣の方を含め楽しんでもらえたなら別に何とも思いません。
むしろ住民が団結してイベントを興せる素敵なマンションだと思います。
ただ今後、そういった疑問を感じる支出がある場合は住民の意思を確認するとかがあってもいいのかもしれません。
一々アンケートをとって、さあ返答してくれる方が何割になるかは不明ですが。
また意見と文句は違います。
あれもイヤだ、これもイヤだ、ではなく建設的な意見なら堂々と投書していいと思います。
理事の方への誤解は悲しいですね。
何でもやっていいんだ！という方はいないと思いますよ。
ご自分が輪番でまわってきた時に同じことを言われたらどう思うでしょうか？
批判的な提案を｢文句｣と捉えられちゃうと恐いです。
①この資料わかりづらいんだけどー！
理事なら何やってもいいのー！？
②資料でわかりづらいところがあったので、更なる説明を求めます。
全員の意見をまとめるのは大変だと思いますが、インターネットを使ったアンケートなどを実施してもっと住民の意見を集めていただきたいです。
どちらが文句でどちらが批判でしょうか？
大人ならわかりますよね。
わかる方がいれば教えてください。
水道の出を押さえるには、どこを操作すればいいですか？
レバーの上げ下げを少しにすればいいと思いますが、家族の中におもいっきりレバーを上げて水をじゃぶじゃぶ使うので。
リビングとベランダの間のサッシですが、シルバーの塗装は綺麗なままですか？
うちは、住んで一年くらいでハゲかけてきてて今に至ります。
こんなに早く、剥げるものなの？
皆様のお宅はいかがですか？
>>2888 住民板ユーザーさん3さん
今のところ大丈夫です。
…ところで、サッシって剥げるものなのですか？
3年目まではアフターで無料で修理していただけますが、3年目の点検は終了したかもしれません。
剥げてるのか汚れなのかわからないのですが、ポロポロとれてきます。
我が家には『国勢調査票』が届いていません。
皆さん、届いていますか？
>>2891 マンション住民さん
随分前に届きました。
インターホンごしに「ポスト入れておいてください。」と言うと「世帯人数と男女別だけ教えてください。」とのこと。「用紙に記入しますよね。」
と軽く断りましたが、国から聞くように言われてるのでとの答え。
このご時世、嫌な感じでしたが答えました。
後から市政だよりか県政だよりをみたら、聞くと書いてありました。
書くのに、何故更にインターホンごしに言わなきゃならないのか、未だに？です。
私は太白区役所に問い合わせまでしました。
係の人も、理由は分からないけど国から聞くように言われてるのでと回答されました。
現場の人も理解してないことをさせるんだと思いました。
今朝というか、夜中の2時ぐらいにエレベータホール、共用廊下で騒ぐ男性の声
怖くて見に行けませんでしたが、ここの住人？
非常識な時間帯にいい迷惑です。
管理人が、夜間の出入りを防犯カメラ等で確認してほしいものです。
>>2896 住民さん
エレベーターホールや共用廊下なら住人でしょうが、家で寝てる時にエレベーターホールからの音、聞こえますか？
どこから聞こえるという場所の特定って難しくないですか？
余程近くからじゃないと分からない。
でも、本当にそういう事実があれば、確認していただくことには賛成です。
家は、何か遠くからバイクの音聞こえるなあ…程度です。
午前2時頃は熟睡していたのか、全く分かりませんでした。
管理人さんを24時間体制にしましょう！
今朝の気づいたのですが、おそらく公園横に路駐している車が車内灰皿のゴミを路上に捨てたらしく道路に大量の煙草の吸殻が。
公園は何でも口に入れてしまう年の子も遊びに来る場所って分からないんでしょうね。昭和ならまだしもこの令和のご時世にいまだにゴミのポイ捨てする人間がいることに驚きです。
駐車場待ちの方いますか？
既に何年くらい待ってます？またはどれくらい待っててマンションの駐車場に停まれるようになりましたか？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
質問です。しげる幼稚園かすがわら幼稚園についてです。入園申込みの際、朝何時くらいから並ぶものでしょうか？分かる方教えて下さい。今年入園希望で情報が欲しいです。よろしくお願いします。評判などもあれば助かります。
>>2904 住民板ユーザーさん1さん
すがわら幼稚園は抽選だから、抽選時間にいけば大丈夫だよ。
ただ、募集は一学年90名程度あるけどプレと兄弟園児枠で大部分が埋まるから一般募集は結構少ないから倍率は5倍以上と狭き門。
総会結果報告の文書が届きましたね。
土曜日にコミュニティラウンジで何か集まりらしきものがあったのが理事会でしょうか。
休みの日に時間を割いて話し合ってくださっていることには感謝申し上げます。
ただ、報告書には一部残念な記述がありました。
｢理事会の提案に賛成してくださった方には感謝｣｢ご意見のある方は積極的に理事に立候補を｣という点です。
意見を述べる人は、少なくとも資料をよく読み、考えている人だと思います。
どちらにも同じような気持ちを持っていただけないのかと残念に思いました。
こういうことを言うと、不満なら理事に…と、また言われてしまうかもしれませんね。
勿論、順番が回ってきたら務めるつもりではありますが、その時は気を付けようと思いました。
なってみなくては分からないこともあるかもしれませんが、今は、そんな感想を持ちました。
フラワーアレンジメントのような少額なものはともかく、今後の資産価値やマンションの運営に大きく関わってくる｢すまい・る債購入｣についての対応は残念に思った。
ただ、｢11月頃迄に臨時総会を開催して最終的に判断｣という文章に一縷の望みを抱く。
その時は、｢すまい・る債｣について適正に判断するに足る資料が欲しい。
結果報告の資料には、HPで各自確認するように書いてあったが、方法が分からない方々がいたら周知されなくてもいい内容ではないと思う。
よく分からないから、取り敢えず賛成しとくか…となってもいいような内容・金額ではない。
結果報告で、すまい・る債については、管理会社が提案したことが分かって良かったです。
元本割れしたら、管理会社変えましょう。
結果報告にあった｢三井住友銀行は一度決済用預金に切り替えると再度利息付預金には変更できない｣って本当ですか？
これも｢管理会社によると｣ということですが。
他の銀行なら出来るのですか？
｢理事会の提案に賛成してくださった方には感謝｣
｢ご意見のある方は積極的に理事に立候補を｣
この辺りは例え会議で発言が出たとしても、そのまま載せるかねという内容
前期の理事会は、少なくとも合格点ではないね。
住民が意見をしても、匿名じゃなくても気軽に発信するな、と誹謗中傷的な感じで理事会に受け取られてしまう事に驚きました。
フラワーアレンジメントの件でも、ただ無駄だとかの意見だけではなく、その費用をコロナ対策や災害備蓄等にプールできるのではないか、という今の状況だけではなく、先を見据えた提案もあるので、住民も真剣に考えていると思います。
結局、理事会の任務は大変なんだから住民は文句な、というところでしょうか。
｢自分の意見を反映させたい人は積極的に理事に｣って、そういう考えって危険じゃない？
今の理事の人だって、自分の意見を通すために理事になったわけではないでしょう？
あくまでも全体のことを考えて活動しているのだと信じたいです。
でも、｢意見があるなら積極的に理事を｣という言葉で終わらせるとしたら、誤解されちゃいますよ。
せめて、｢すまい・る債｣については、再度、内容の詳細を提示した上でアンケートを取ってほしい。
管理会社の提案なら、管理会社に資料の準備、アンケート用紙準備をお願いしてもいいのでは？
｢管理会社への詳細な資料の作成の指示｣というのに期待しています。
理事の方たちにとっても、詳細が分かる資料を提示した上でアンケートを取って決定された方がスッキリするのでは？
もちろん、一住人の私も、今のモヤモヤ感が解消されます。
>>2917 住民板ユーザーさん1さん
同意見です。
結果報告の最後のページに「費用の使い方に意見があれば是非積極的に理事に」書いてあって、ビックリしました。
理事にならないと意見が採用されないとも取れます。
出された意見、読ませていただきましたが、ほとんどが、マンションのことを良く考えていると思いました。
[No.2924～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
臨時総会のお知らせはきましたか？
すまい・る債の購入時期（2020年11月頃）までに臨時総会を開催して最終的に判断することを条件とする。
と第２期定期総会結果報告にあったのですが私はまだその臨時総会の案内が来ていません。
皆様には臨時総会の案内は届いていませんでしょうか？
届いていたら、教えて下さい。
今朝シティータワーのバルコニーのガラス清掃してるの見ました。今年2回目です。最初から予定してたんでしょうかね。
エレベーターロープ交換工事の連絡がポストに入ってましたが、以前住んでいたマンションでは行ったことが無かったのでネットで調べてみました。
すると、一般的には10～15年くらい、劣化が早ければ７～10年くらいで…と書いてありました。
ここはまだ3年くらいです。早すぎませんか？
勿論、劣化が酷く必要というなら仕方ありませんが、それはそれでエレベーター自体に問題あり？とも思えてきます。
どなたか詳しい方いらっしゃいませんか？
過剰で無駄な費用とは思いたくないのです。
これも理事にならなければ言う権利が無いことですか？
エレベーターのことではないのですが、修繕については管理会社任せではダメだと言われています。
関連会社の利益等で必要の無い、或いは過剰な修繕を行う場合も出て来るからだそうです。
そういうことが無いように確認するのが管理組合、並びに理事の役割なんでしょうね。
>>2931 匿名さん
このマンションのエレベーターはフルメンテナンス契約ではないですか？費用は無償でしょう。有償なら先日の総会予算工事に入っているでしょうしね。見ましたか？ご不安なのは伝わりましたが、こんな誰もが閲覧投稿できる外部サイトにご自身の知識不足による不安と不確定な内容を投稿するのはどうかと思いますよ。当マンションの資産価値にも関わりませんか？本当にご不安なら管理会社へ連絡して聞けば済む話ではないですか。
無償なんですね。
それで3年で交換してくれるということは、凄くサービスしてくれているのかな？
２人の子供を連れたお父さんがマンション前から道路を横断してヨークへ。しかも子供２人のうち１人はバギー。モラルないなぁ。
今、Wi-Fiが繋がりません。
皆さまのお宅はどうですか？
子連れの方は特にやめた方が良いと思う。
親が付いてないときもやっちゃいそうだから。
臨時総会の案内、来ましたね。
理事会の皆様、資料ありがとうございます。
今回の資料には、それぞれのメリットデメリットが記載されており、判断の材料になると思います。
それでも、慎重な私はやはり少額な利息が付くものより、ガッチリ元本保証のを選んじゃいますが…。
要求に合わせて資料を作成していただいたことに、信頼を置くことが出来ました。
意見があるなら理事に…というような記載があったときに愕然とした気持ちにさせられたのとは真逆の気持ちです。
ありがとうございました。
私も2942さんの意見に賛同します。
資料の3ページには2億3500万円を10年間預けると約159万円の利息がもらえると書いてありますが、資料の13ページの一番下のご注意を見たら小さな文字で
「マンションすまい・る債」は政府保証は付されていません。発行体である機構の信用状況の悪化等により、「マンションすまい・る債」の元本や利息の支払が滞る可能性や、元本割れが生じる可能性があります。
としっかり書かれているのが心配です。
やはり、利息は付きませんが4ページに書かれている③決済用普通預金の方が良いと思いました。
③決済用普通預金
取扱金融機関が破綻しかつペイオフ式が適用された場合、・・・・・・・
決済用預金の場合は全額保護対象となります。
としっかり書かれています。
なので私は
１．すまい・る債を購入×および決済用普通預金へ変更〇
を選びたいと考えています。
今回の臨時総会資料はすまい・る債の内容がしっかり書かれていたので比較しやすかったです。ありがとうございます。
マンションすまい・る債ですがこの低金利の世の中で0.08％の平均金利は魅力です。
しかし、10年債なので今後もし金利が上昇した時は後悔するのでは？
中途換金OKとありますがあくまでも修繕工事などの場合だけでは？
金利が上昇したのでそちらに乗り換える事ができるのでしょうか？
中途換金には機構による審査及び承認が必要です。
と書いてあるので、修繕ではなく利息の為の解約は認めてもらえないのでは？
利息だけを考えるのであればこの低金利時代に10年確定金利を選ばないで流動性のある決済用普通預金に預けて、すまい・る債の金利が上昇したらその時に購入したほうがお得かも？
2010年2月に発行されたすまい・る債の平均金利は0.942％と今の10倍以上だったので・・
中途換金に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
>>2944 入居済みさん
0.08%の利息と元本割れのリスクと…。
やはり、元本割れは無いだろうという希望的観測に基づいてらっしゃいますか？
今の、この時節では安全性って何より大切に感じるのですが…。
批判しているのではないです。元本割れは想定してらっしゃるのか、億が1000万しか保証されなくてもいいという覚悟があるのか…と思ったものですから。
決して有り得ないことではないと思っています。
株式投資していて元本割れしたことがあります。
投資したときは増えることしか考えていませんでした。
100万ちょっとの少額投資だったので傷は浅かったですが、それ以降は地道にペイオフギリギリの額まで複数銀行に定期預金して今に至ります。
元本保証の安心感の上で、千円単位くらいの利息で満足しています。
元本保証されていれば利息は０でも良い派です。
意外と保守的な人が多くて驚く(????)
保守的…なのでしょうか？
>>2945 匿名さん
2944です。
そうですよね！すまい・る債は元本割れのリスクがあると資料にも書いてありましたね！
でも、理事会の人が少しでも修繕積立金を増やしたいという気持ちで検討されているのもわかります。
私の考えは基本は修繕積立金のような非常に大切なお金でマンション住民みんなの共有財産は少しでもリスクのある物には投資しないほうが良いと思います。
それでも、理事会の方が少しでも増やしたいと考えるのであれば、今はそのタイミングでは無いのでは？と思い書きました。
私も多少の投資の経験もあり、痛い思いも何度もしました。今も少額ですが勝ったり負けたり
その経験からも今、すまい・る債のような債券を購入する時期では無いと思い、上記のような意見をかきました。
まとめると
①修繕積立金は元本割れのリスクは０（ゼロ）にしたいので決済用普通預金の方に賛成
ノーリスク ノーリターン です
②もし、すまい・る債で修繕積立金を増やしたいのなら今はまだその時では無い、もっと金利がUPしたらその時に検討したほうが良いのでは？ ローリスク、ローリターン
です。今のすまい・る債はローリスク、ローローローリターンなので投資には向かない？と私は思います。
そう考えると、ここは増やさなきゃダメだってこと？
計画が甘かったの？
そうじゃないなら、今は投資は避けてほしいな??。
>>2950 入居済みさん
激しく同意します。
私が投資するときは、全額無くなっても生活に支障が無い範囲でしかしません。
修繕積立金は無くなるのは論外ですが、最悪1000万しか保証されなかったり、元本割れして減ったりするリスクを排除すべきものお考えています。
今の修繕積立金の金額では十分ではないということなのでしょうか？
だとしたら、どういう点が？
だとしても、それなら尚更減るリスクは避けなければ…。
以前住んでたマンションは、1回目の大規模修繕後に長期修繕計画を見直した結果、修繕積立金が+1万になりました。
そのタイミングで査定してもらい、購入時よりプラスになったので売却してここを買いました。いずれ修繕積立金が不足する可能性があるなら、もう少し高くしても私は良いと思うんですけどね。たいして増えないとこに預けるくらいなら。
少し話がズレてしまうかもしれませんが、「老後2000万問題」の時に、「投資で増やさなきゃ大変ですよ」という誘いに乗って、逆に自分の預貯金を減らしてしまった方を知っています。投資する時は、仮に減ってもいいのかと考えることを忘れてはいけないと思います。
そもそも、将来不足するのかどうか分からない今は、あやふやなリスクは負いたくは無い。
そんなことより引き戸の音が気になりますね
そんなことより引き戸の音が気になりますね
幾つかの投稿番号を ただ書くだけの手法、友人のマンションの掲示板でもあったそうです。
気に入らない内容の書き込みをした人達への嫌がらせじゃないかと言ってました。
付け足しで…、引戸の音等、誰にでも思い当たるようなことを書き、特定してると思わせる不気味な雰囲気を醸し出そうとしている点も一緒だそうです。
>>2968 匿名さん
なるほど。逆に、そうじゃなきゃ掲示板のセキュリティ面で大問題。
続くようであれば、管理者に連絡するべき。
ご友人のマンション掲示板の管理者も、このマンションと同じなのでしょうか？
関係者が…ということはないですよね－。
住宅ローンを組んでいる方にお伺いしたいのですが、今回の年末調整で住宅ローンの1%全て戻ってきましたか？
去年は戻って来たのに、今年は戻りが50000くらい少なかった。年収も下がった訳では無いのに。
>>2970 住民板ユーザーさん3さん
・ローン残高が4,000万切っている
・企業の場合、他の控除等の兼ね合いで、年末調整で引かれてしまった
が考えられませんかね？
私も40万以下ですが、年収、扶養者の収入などでたぶん調整がかかっていているのかなと思ってました。
毎日のように夜、車寄せにシルバーのホンダ
フィットが止まってますが、何なんですかね。
無断駐車を監視するために防犯カメラを管理費で設置したのに、管理できない管理人は
替えましょう。
本当に今の管理会社はだめです。
それは、貴方でしょ！
このマンションの価値を下げたいだけ。
引きこもりの暇人！
管理人さんは毎日頑張ってますよ??、
私のシルバーのフィットのナンバー言いなさいよ！
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>2986 住民板ユーザーさん5さん
民事不介入とは言っても、違法駐車で困っていれば通報しても構わないと思います。
持ち主に連絡入れてくれますよ。
効果はあると思うけどな。
警察は何もしてくれませんよ。
TV壁掛けにしてる人いますか？ビス止めですか？教えて下さい。
後外側の窓掃除してもらいたいですよね。隣のマンションはこないだやってましたよー。
今日風強くてすごいですね。
風の音が凄すぎてテレビの音が聞こえません笑
今日マンションに警察と救急車が来ていましたが、何かあったのでしょうか？
>>2991 住民板ユーザーさん1さん
うちはハイタイプのテレビボートを購入して壁掛けの様にして使っています。知り合いの内装業者に相談したら、壁に穴を空けるのは大変だしリスクがあるからやめた方が良いと言われたのですが、どうしても壁掛けにしたかったのでテレビボートを購入して壁掛けの様にして使ってます。
隣戸に接している壁に穴をあけることは管理規約で禁じられています。
2995さんの方法は良いと思います。
