プレシスあすと長町　エクレールってどうですか？

>>118 匿名さん
天井高は2.4メートルで、高くはないけど一般的じゃないですかね？
下がり天井は多いんですかね？
多い方なのかな？
実際に中を見たら感じるかもしれませんね。

人それぞれでしょうが私は天井高2.4メートルは低くて耐えられません。下がり天井もあわせると生活に圧迫感が。
別の物件ですが、天井高2.4メートル仕様なのにモデルルームが最上階仕様の天井高2.5メートルで作られていて、当時の賃貸が2.45メートルだったのもありとりやめました。モデルルームで部屋のタイプやオプション粉飾をどうするかはディベロッパーの裁量があるとしても天井高を特別仕様の部屋に合わせたやり口には腹が立ちましたね。

平均値は建築コストなどのディベロッパー側の都合で決まるのでせめて今の自宅の天井高と比較した方が良いですよ。

KYB不正物件。建設途中だけど、キャンセルしたら手付金はどうなるんだろう。

>>122
モデルルームを最上階の特別仕様にするというのは疑問ですよね。
標準仕様との違いを明記し、見学者全員に口頭でも説明してるなら
まだしも、質問があれば説明するということなら誤魔化しですよね。

ここ数年仙台で建設されたマンションの天井高はほぼ2.4mです。
例外はスミフのシティタワー仙台一番町と三井のパークホームズ
仙台大町の最上階から3フロアくらいじゃないかと。（私の記憶
による）
下がり天井は工法等で決まるんでしょうけど、リビングダイニングや
居室の天井の真ん中に梁が出てるいわゆるギロチン天井でなければ
合格ラインなのかなと。
あとは順梁工法の場合バルコニー側のサッシ高がどれくらいかも
大事なところですが、ホームページの写真を見る限りほぼ1.9mから
2.0m程度ですよね。
逆梁工法の場合は梁がバルコニーにあれば2.1mから2.2m程度に
なりますけど。

もう一つ指摘すれば、モデルルームが最上階仕様の場合、梁の
太さも下の階より細くなるので注意が必要です。
例えば二階と最上階ではかなり異なるので、希望する部屋の
階数よっては部屋の三次元的印象がかなり変わってきます。

天井の高さって、どこの？
リビング？洋室？廊下？
場所によっても違いますよ。
因みに、ワンパークですらリビングは2.5メートル、23階と24階は2.6メートルですよ。

通常の天井高はリビング、や居室の下がり天井以外の部分を
いうと思います。
そうでしたか！ワンパークは2.5mでしたか。
わずか10cmでも入室したときの印象は結構違うでしょうね。

123：匿名さんへ　
当初の引き渡しに間に合うとの事で、キャンセルしても手付金戻らない様です。
しかし・・・個人的には手付金戻して頂きたい・・・それとも契約者には値引等何らかの誠意を見せるべきだと思いますが・・・どうなの？？？

売主が悪いわけではないのに解除に応じて手付金を返せ、それか値引きをしろ、という。クレーマーというかモンスター消費者というか。

>>127：匿名希望さんへ

契約者さんに見せるべき誠意って何のことですか？
今回のダンパー偽装問題でデベやゼネコンに
何らかの瑕疵があったのでしょうか？
まして引き渡しが予定どおり行われるということなら
契約者さんに何ら不利益はありませんよね。

反社なんかより下手な素人の方が「誠意」名目でとんでもない要求するんですよね
自分だけはノーリスク、自分だけは特別、自分だけは大切にされなければならないという思考をあれこれおかしな理屈で正当化しようとする
クレーマーには毅然と対応して営業や事務方を守る会社であってほしい

マンション購入決めた立場です。
今回の件、電話と郵送での書面説明がありました。それ以外に直接、担当者とも話しました。

だからこそ買う側の気持ちがわかります。
大手を選ばず、ここを選んだ惚れた気持ちがあります
だからこそ、裏切られた気持ちがあります。そして軽い説明のみの担当者への不信感も生まれました。
安い借金ではないです。だからこそｼｮｯｸだし、誠意という言葉が出ます。

別にクレーマーとは？？
大きな買い物何十年と支払うローン
やるせないこの気持ちわかりますか

売主責任で解除ができる、損害賠償請求ができる、減額請求ができると思うなら弁護士にでも相談したらどうですか。それで納得いかなきゃ本人訴訟でもしたらどうですか。裁判をしても認められるかわからないことを誠意名目で要求するとか、自分の感情や気持ちばかり強調して売主側の大変さは一切考えないとか、そういう姿勢がクレーマーの所以なんですよ。

不安なのは分かるしどう対応するのか教えてほしいっても分かるがそれを超えて手付金や代金に絡めた話をするならクレーマーだよ

ダンパーは売主に苦情言っても仕方ない。デベも被害者だからね。しかも、ここだけでないでしょう。他デベロッパーもたくさんあるはず。
ただ、交換するとメーカーは言っているわけで、費用負担も発生しないし、気持ちの問題であれば、手付金流して別なマンション検討するのもありだと思います。
自動車の不正だって、見つかったから全額弁償にはならないでしょう？同じ理屈ですよ。

買う側の気持ちの問題というのは十分理解できます（私も分譲
マンションに住んでますので）し、売る側が買い手、つまり
お客さんの気持ちを組んで対応すべきだということも当たり前だと
思います。
しかし、このマンションの場合そういった気持ちの問題と具体的な
金銭的対応とは全く別の話ですよね。
タイミングとしては引き渡し前ということで影響は最低限ですし、
KYBというトップシェアメーカーのダンパーを選定していたという
ことは、少なくともその部分については手抜きとか無理なコスト
セーブはしていなかったと推察されるので、むしろ安心材料かも
しれませんよ。（もちろんその一点だけをもって全体を判断できる
ものではありませんが…）

購入予定の方、意見聞きたいです。今回の件を受けて、なにかモヤモヤしてます。

やはり、ケチらずワンパークか、パークタワーにすれば良かった。。

>>139 住民板ユーザーさん1さん
ワンパークは完売しちゃったけど、パークタワーは間に合うよ。