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物件概要
所在地
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館)
交通
https://sfc.jp/
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
20001
検討者さん
2024/04/16 22:53:59
そこの違いなんですね。
四角の総二階ばかりを見かけていたので。
20002
eマンションさん
2024/04/16 23:19:31
20003
検討者さん
2024/04/16 23:24:27
40坪あれば総二階でもしょぼりんにはならないですよね?
20004
マンコミュファンさん
2024/04/16 23:26:04
20005
匿名さん
2024/04/16 23:28:19
サイズの問題ではないよ
こういうのみて勉強したら?
20006
検討者さん
2024/04/16 23:34:01
40坪で見積もりだと総額で5000万近くになってますが、それでもしょぼりんですか?
20007
匿名さん
2024/04/16 23:48:11
20008
マンコミュファンさん
2024/04/16 23:57:53
床面積80坪(40x2階)ならば立派な建物になる
そこそこの二層住宅になるであろうと言える
20009
ご近所さん
2024/04/17 08:04:28
>>20005 匿名さん
エースが一条中心のように、ダンディMもパナありきの解釈ですよね。
20010
マンション検討中さん
2024/04/17 09:29:05
ダンディMが別に忖度している感じはないぞ。
パナに決める前から同じような主張をしてた。
たしかパナ、ヘーベル、大和、ハイム、スミリンで迷ってたはず。
20011
戸建て検討中さん
2024/04/17 16:26:24
>>20010 マンション検討中さん
ご存じならば教えていただきタイです
1.その5社に絞った理由(共通項が不明に思えた)
2.そしてパナに決定した理由
20012
匿名さん
2024/04/17 17:28:38
積水ハウス 高そうだから行くのやめた
鉄骨がよい ヘーベル、パナソニック、ハイム、ダイワ
木造も見とくか スミリン
こんなだったはず。
パナソニックに決めたのは結局、価格だったかな。
パナソニックの営業担当一度変えたからかかなり安い金額提示された
20013
匿名さん
2024/04/17 19:12:00
>>20012 匿名さん
代弁者と当人が混在してイルカの如きコメで驚き!
ダンディM本人が担当変更を実行したのですよね
そして決め手は価格だったのですね納得しました
20014
検討者さん
2024/04/17 22:38:33
SBIの短プラが上がるようですが、そうなると他行の変動金利も上がっていきますよね。
固定金利はすでに上がってきているので、これから借りる人はどちらにしても高い利息を払うことになりそうです。
そうなると、仮に住宅価格自体が上がらなかったとしても、今後はさらに総二階すみりんが増えていくのでしょうかね。
20015
マンション掲示板さん
2024/04/17 22:54:28
20016
名無しさん
2024/04/18 02:02:28
市街地域の土地価格はまだ上昇していく
造成宅地や一般の宅地は総じて狭小化が進む
狭小地に平屋は収まらず総二階が主流となる
20017
e戸建てファンさん
2024/04/18 10:21:36
20018
名無しさん
2024/04/18 14:29:40
イーイエ
S施主ではないがそれとほぼ同等に知っておる
20019
検討者さん
2024/04/18 14:48:16
20020
名無しさん
2024/04/18 15:13:30
20021
検討者さん
2024/04/18 16:30:03
20022
周辺住民さん
2024/04/18 16:39:05
20023
名無しさん
2024/04/18 16:46:50
20024
e戸建てファンさん
2024/04/18 17:25:47
20025
通りがかりさん
2024/04/18 19:37:59
My Garden Camp も楽しめるような一定程度の
約100坪の広い土地を探すと郊外でもまあ高額ですな
更に坪単120万となると小型の家しか建たん!となり
勢い外構も寂しさと哀愁漂う光景になってしまいかねん
20026
e戸建てファンさん
2024/04/18 21:26:10
20027
名無しさん
2024/04/19 06:49:58
平屋なら土地は80坪は欲しいですね
最低ラインですが
20028
e戸建てファンさん
2024/04/19 08:01:43
20029
e戸建てファンさん
2024/04/19 08:54:35
20030
eマンションさん
2024/04/19 09:00:29
住居外周の余白・駐車スペース・境界後退等々でゆったり使える空間はドンドン削られるばかり
地方でも住宅造成地の区画の多くは60坪前後
庭でのバーベキューも周囲への気遣いで疲れる
20031
名無しさん
2024/04/19 10:16:48
地方でも閑静な住宅街で一種低層だと建蔽率が50や60%なので、60坪の土地では30坪程度の平屋しか建てられない。これではさすがに。
20032
匿名さん
2024/04/19 10:29:54
20033
e戸建てファンさん
2024/04/19 10:34:06
20034
匿名さん
2024/04/19 10:37:34
20035
ナチュラルさん
2024/04/19 11:25:33
郊外の田園地帯なら野焼きや藁焼きも平気と言うか、年中行事で農業生活の営みの一環なのです
ベランダごしの煙草臭や変な調理臭とは無縁で快適
庭も広くBBQも焚火の煙も匂いも薄まり心配ない
20036
ナチュラルさん
2024/04/19 11:26:45
都会から遊びに来る昔からの仲間も羨む環境
それ故近年、若い就農志願の移住者も急増中
FIREで年齢的に元気に動けるから、菜園造りや季節の植栽手入れの庭仕事が楽しく充実しています
住居は最終的には他社にてお世話になりました
20037
e戸建てファンさん
2024/04/19 11:58:21
都会からたまに脱出する分にはいいけどね。
コンサートや展示会、美術館に気軽に行ける都市又は近郊がいいかな。
世界中の美味しいレストランもあるし。
20038
ご近所さん
2024/04/19 12:27:05
ひとがつくったものを芸術と感じられる方は都会が、豊かな暮らしをしたい方は田舎がいんでしょうかね?住友林業とは関係ないけど。
20039
e戸建てファンさん
2024/04/19 15:02:39
将来の事を考えると、ある程度は都会に近い方が良い。
徒歩圏に駅、スーパー、薬局、病院。
車移動の生活は若いうちだけ。
車の運転が出来なくなったらタクシーを呼ぶ生活になる。
20040
匿名さん
2024/04/19 16:02:06
20041
e戸建てファンさん
2024/04/19 16:06:57
20042
e戸建てファンさん
2024/04/19 16:14:04
最近、田舎の土地を相続することになったんだけど
相続人皆が口を揃えて「いらない」になったんだよね。
売るにしてもすぐには売れないだろうし、その間の管理費も掛かる。
しょうがないから「土地を貰う人には現金も数百万多め」で話付けた。
20043
匿名さん
2024/04/19 21:51:18
20044
e戸建てファンさん
2024/04/19 22:01:02
20045
e戸建てファンさん
2024/04/19 22:12:06
古屋の解体費、売った後の所得税を考えるといくらも残らない。
20046
マンコミュファンさん
2024/04/19 22:19:32
20047
匿名さん
2024/04/19 22:19:49
そういう処分をしてもらうために金を残すんじゃないの?
数百万多めにもらっといて何文句垂れてんだか。
20048
e戸建てファンさん
2024/04/19 22:27:49
>>20047
数百万多く貰ったのはうちではない。
不動産屋探しから面倒だと思っていたのでホッとしている。
20049
匿名さん
2024/04/19 22:29:31
20050
e戸建てファンさん
2024/04/19 22:37:26
>>20049
まあね、相続時より株が想定外に上がったのは良かったかな。
20051
評判気になるさん
2024/04/19 22:37:42
田舎でもGOタクシーは呼べばすぐに乗れますよ
老人の買物もネット通販とウーバーを駆使する時代
社会や生活形態や価値観も更に変わり法改正も進む
ライドシェアは全国規模になって足代わりとなる
当然、車に乗れない想定で準備しての人生設計した
貯金潤沢で年金満額の余裕で贅沢な田舎老人暮らし
家は不要になったら古民家売却か取り壊しで良い
20052
評判気になるさん
2024/04/19 23:29:05
GHQ農地改革で地主は所有地を召し上げられたが
それでも経営力のある地主と小作農は財を成せた
高級木曽檜を多用した古民家や立派な蔵も遺した
ブームで多少の傷みも可上手くやれば高値で売れる
20053
通りすがりさん
2024/04/20 17:27:23
リモートWも普及して家の買い方も変化して来た
逆転の発想で、20代夫婦が若い内にポジティブ思考で安い郊外に大き目の家を建てるという事例が増えている
土地代他が安いのでなによりもローン負担も少なく可処分所得や貯蓄も比較的容易に増やせる
更に50才位で早退かFIREする迄は車の運転や足腰の不安も無いので気楽に地方生活を楽しめる
蓄財し足腰弱って田舎が飽きたら街に転居する
20054
匿名さん
2024/04/20 17:31:25
金利があがるね。
この先の金融政策の方向性について「基調的なインフレ率が上昇し続ければ、利上げに踏み切る可能性は高い」
20055
名無しさん
2024/04/20 22:11:14
金利! 諸々と一気に上がってるね
預金やローン利上げを公表した都銀はあります
親方日銀の長期マイナス金利の足かせが外れたっ
いよいよ各行の本領発揮が出来る環境が整ったっ
20056
評判気になるさん
2024/04/20 22:14:37
20057
周辺住民さん
2024/04/20 23:20:57
長期政権とABE-MIXの大番頭K田総裁の政策には政財界や国民からも批判が非常に多かった
金融政策転換には例によって必然姓と軟着陸のシナリオが必要であった
(政権内部と財界&国民向けに)
西でAの事件→総裁交代(K to U)→新総裁Uは当初はK政策継承の姿勢→徐々に方針転換を匂わせ→’23年大手企業で賃上げ→政府と金融各社が新NISA推奨キャンペーン→日経株価の高値記録更新→’24賃上げ企業拡大(実態は不明・実質可処分所得は▲)→が、条件はほぼ整ったとして方針転換を公表→マイナス金利解消→各行の利上げ
20058
周辺住民さん
2024/04/20 23:24:40
金利政策の転換は当初の条件全てがクリアになった訳では無いので拙速とも言える
だが、加速する円安の抑制が最大且つ喫緊の政権課題であった
利上げによって円安を抑制するつもりが、更なる円安そして、まさかの株価下落をも招いた
結局、昭和から政府シナリオと真逆の方向に展開しているのが現状です
(年金や社会保障に少子化に、安全平和で美しい国等・・・ツケ被るのはいつも国民)
20059
検討板ユーザーさん
2024/04/21 18:14:49
医療保険制度を通じてコソッと原資を集める子ども支援金制度も導入後は料金上げるだろう
子ども政策お大臣様達も国会の場で低い負担額だと当初からアピールしていたが・・・
岸田ZZM首相も所得倍増とか言ってなかったか?
20060
マンコミュファンさん
2024/04/21 18:16:36
20061
匿名さん
2024/04/21 23:03:51
20062
名無しさん
2024/04/23 15:18:30
20063
匿名さん
2024/04/25 13:28:50