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購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2020-05-31 06:56:21
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧:(仮称)あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。
物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。
公式HP:http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番)
交通:東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上24階
間取り:3LDK ~4LDK
売主:野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社:株式会社大林組東北支店
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを変更しました 2016.02.09 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-26 15:56:20
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 仙台支店 [売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS口コミ掲示板・評判
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230
マンション検討中さん
こちらの二階を購入しようか迷ってますが、どうでしょうか?
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231
匿名さん
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232
マンション検討中さん
>>231 匿名さん
南ではなく西で検討しております。
金額的な面と日中仕事で居ないということで、営業の方からここはどうかと勧められまして。
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233
匿名さん
>>232 マンション検討中さん
色々と否定的な意見もあるかと思いますが、私自身も予算と、共働きで日中家にいないのが決め手で西向きを購入しましたよ^^;
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234
匿名さん
日中仕事だから西向きでよいって、休みの日や子育ては考えないの?仕事が終わって西日があるうちに帰宅するの?その西日で洗濯物乾かすの?
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235
マンション検討中さん
>>234 匿名さん
日当たりやっぱり悪いんですかね?
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236
マンション検討中さん
>>233 匿名さん
やはり最終的には予算ですよね(~_~;)
二階だと駐車場と同じ高さになるって言われててそこだけかなぁと思いながら迷ってます。
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237
匿名さん
>>235 マンション検討中さん
良すぎて暑いくらいだと思いますよ。
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238
匿名さん
>>234 匿名さん
乾燥機お持ちではないんですか?
夜中でも乾かせますし便利ですよ〜
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239
マンション検討中さん
>>237 匿名さん
2階でもですか?駐車場と同じ高さでもリビングは明るいのでしょうか?
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240
匿名さん
>>239 マンション検討中さん
間取り図はご覧になりましたか?
リビングは駐車場側ではなく、エントランス側(西向)ですよ!駐車場の影響があるとすれば、リビングではなく、玄関側の部屋ですね。
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241
マンション検討中さん
>>240 匿名さん
もう一度確認してみます。
玄関側ならそんなに気になりませんよね。車の騒音とかはどうなんですかね?
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242
マンション検討中さん
もう一つ教えていただきたいのですが、このマンションの他に何棟かマンションが建つと思うのですが子どもの教育水準が上がるとかあるんでしょうか?
あと管理費とか老後支払うのって大変なんですか?
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243
匿名さん
所詮長町だからなぁ。教育水準が上がるとは思えないが。
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244
通りがかりさん
-
245
匿名さん
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246
マンション検討中さん
大丈夫ですかね?
あと低層階に住むと色々あるってネットで見たんですが、そんなことありますか?
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247
匿名さん
郡山とか長町は昔からダーティーなイメージだったけどモールとあすと長町のおかげで払拭できそうかな?
でも元々住んでる層がよろしくないなあ。
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248
匿名さん
将来の教育水準なんかここできいてもわからないでしょ。評判は良くはない学区みたいだけど。進学先や割合を小中高大とホームページとかで追いかけてみたら。老後に管理費払えるかなんて家計次第としかいえない。30過ぎて35年ローンとか組むなら給与あるうちに繰り上げするしかない。
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249
匿名さん
公営住宅がある地区は仕方ないよ。
貧富の差があるとお互いに通いづらそう。
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250
匿名さん
太白区で教育考えるなら、長町南一択でしょ。長町南小→長町中で。
ただし、超一等地のプラウドシティは分譲済みだし、良い土地でマンションがでないけど。
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251
匿名さん
教育水準を優先されるならあすとは未知数なのでやめといたほうがいいですよ。
街中のマンション買ったほうがいいですね。
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252
匿名さん
気にするほどではないと思いますけれども。実際に住民が増えて変わりつつあると感じますし。
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253
匿名さん
長町南小学校は児童数が多いので、あえて別な小学校を選ばれる親御さんもいらっしゃるし、様々だと思います。
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254
匿名さん
郡山中の学区が広すぎると思うんですが、児童数の増加に耐えられるんでしょうか。
中学校の学区再編や新設はないんですかね。
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255
マンション比較中さん
>>247
そういうことをこういうオープンな場で言ってしまう
あなたの方がよほどよろしくないのでは?
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256
匿名さん
教育水準が心配なら塾にでも通わせればいいじゃないですか。
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257
検討中
購入を検討しているのですが、こちらのマンションは値引きなどはあるのでしょうか?
売れ行きはどうなんですかね?
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258
匿名さん
-
259
匿名さん
>>257 検討中さん
既に一期で100戸近く売れてますから、売れてる方だと思います。
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260
匿名さん
あすと長町は学区で住むエリアではない(キッパリ)最近変わりつつあるなど戯言です。
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261
匿名さん
-
262
マンション比較中さん
まあ、学区を唯一の条件にして住む場所を選ぶって人は
ほとんどいないと思うけど、様々な条件の中で優先順位の
高い人はそれなりにいるでしょうね。
でも、そんなに気になるなら直接中学校へ出向いて
昨年度の進学状況を確認するという方法もありますよね。
学業は本人次第といいつつも、学校の雰囲気やレベルが
与える影響は決して小さくないですからね。
-
263
匿名さん
そもそもこの物件にはピンからキリまで入居出来るからな〜
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264
マンション検討中さん
-
-
265
匿名
それでもこの眺望は魅力。学区が気になるなら私立や二華などの選択肢もあるのでは?
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266
匿名さん
-
267
匿名
川のことなんて言ってませんよ。目の前が公園で遮るものがないってこと。まあ価値観は人それぞれなので余計なこと書いて気分を害されたならごめんなさい。
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268
匿名さん
公園前で新街区だから、典型的なファミリーマンションになるので、DINKSや老夫婦には向かないですかね
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269
匿名さん
向いてないかもしれませんが、DINKSも老夫婦も申込みに来てましたけどね。
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270
匿名さん
最近のマンションは高いので、ファミリーよりも年配の方とか多いですよ。どこも同じ傾向はあると思います。
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271
マンション検討中さん
でも、見えるのは6階建てのギャンブル施設の派手なビジョンというのはどうなんでしょう。仮設住宅は間もなく撤去され、何ができるか期待ですが。
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272
匿名さん
-
273
匿名
モデルルームに行ってフローリングが安っぽいなと思った。狭い方がハーフなのも分かりにくく残念。でも眺望には惹かれる。本気で迷ってます。
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274
検討中
こちらのマンションは、売買契約後予定していた銀行の住宅ローンが通らなかった場合
住宅ローン特約は適用されるのでしょうか?
-
-
275
匿名さん
>>274 検討中さん
特約ってどんなないようですか??
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276
検討中
275
by 匿名さん
売買契約終了後(住宅ローン仮審査通過)入居直前(住宅ローン審査不可)
の場合、売主より買主に手付金の返金はあるのでしょうか?
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277
匿名さん
-
278
匿名さん
眺望はいいだろうけど、実際に住み始めたら周りの住民の質が自分の生活環境を左右することが大きいから、よく考えることが大切かと。結局は住民です。
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279
匿名
おっしゃることは、もっともだと思います。でも、住む前に住民の質ってどうやって知ることができますか?
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280
匿名さん
>>279 匿名さん
モデルルームにとまってる車や客層から判断するしかないと思いますが。
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281
匿名さん
>>279
ここの販売価格でそれなりの想像はつくでしょ
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282
匿名
-
283
匿名さん
普通の住民なら、なんら問題ないですね。
住民の質が…とか言ってる方が 平均値を上げてくれることでしょう。
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284
匿名
私も普通で十分です。身の丈に合ってますし、セレブ過ぎてもついていけません。
-
-
285
匿名さん
お金があるかどうかと常識があるかどうかは別でしょ。低金利でローン組みやすくなってるし戸数多けりゃ変なのが入る可能性は高まるから初期の管理が重要になるんじゃない。
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286
匿名さん
「普通」の感覚が人それぞれだからトラブルになんだよな
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287
匿名
ペットOKというのが、トラブルにつながらないか心配しています。そういったマンションにお住まいになった経験がある方、どういった感じですか?
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288
マンション検討中さん
今時の分譲マンションてだいたいokなんじゃないですか?
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289
匿名
それでもそんな中で、どんなことが起きているのか知りたいです。
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290
匿名さん
匂い、フン、鳴き声が主なトラブル要因。フンの始末は当然、共用部は抱っこ必須。とかかな。うちは皆さん守ってくださるし鳴き声もきこえない。たまにエレベーターで一緒になるくらいでトラブルはきかない。ペット専用の洗い場?スパ?でよく洗ってあげてるの見る。
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291
匿名
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292
マンション比較中さん
平均価格はいくらくらいなんでしょうか?ネットに価格載せてないですよね?
子をもつ親としては学区はかなり気になりますよね。
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293
マンション検討中さん
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294
匿名
80平米位なら4000万前後。広い角部屋なら5000万〜6000万それ以上。オプションも入れたら、プラス数百万。南向きの価格ですが。
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295
マンション検討中さん
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296
匿名さん
価格帯の写メ取りましたが(^_^;)
全戸の価格帯です
載せたらまずいよね?
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297
マンション検討中さん
>>296 匿名さん
みたいっす!
お願いします!
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298
通りがかりさん
-
299
匿名
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300
匿名さん
マンション販売って価格をすぐに見せない公開させないみたいな暗黙ルールあるけど、それって正当化できるの?契約した後なら口外禁止条項とかで話せなくなるのか?そんな条項が有効かは消費者庁あたりにきくしかないけど。価格は外部に出さずに一期だ一次だ完売だと煽って売るやり方は問題にできないのかね。
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301
匿名
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302
匿名さん
-
303
匿名さん
冷静になられたらなかなか不動産売れないから煽るしかないんだろ
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304
匿名さん
写真はマズイですかね。
もう少し様子を見ます。
ただ、このマンションの総売上予測140億(税込み)でした(笑)
部屋番号とか分かれば、書き込みますよm(__)m
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305
匿名
ルーフバルコニーの下の南西角部屋の価格が知りたいです。
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306
匿名
>>304 匿名さん
西向き20階の真ん中の部屋の価格が知りたいです。お願いいたします。
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307
匿名さん
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308
匿名
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309
匿名
あれだけ知ってるよモード全開で、教えないとしたら、どんな人!?
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310
匿名
私がMR行った時は二期の分しか見せてもらえなかったので、そもそもどうやって全戸分入手されたのか気になります。
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311
匿名
私が行った時も、そうでした。…そう考えると写メ取ったことすら疑わしい。何がしたいの?
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312
匿名さん
>>305 匿名さん
93㎡位ですよね?
5778かと思います。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
>>309 匿名さん
不愉快な思いをさせてしまい、申込ありません。
私は契約を済ませた1人です。
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315
匿名さん
>>310 匿名さん
商談時に、拝見しました
それを撮っただけです
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316
匿名さん
>>311 匿名さん
不愉快な思いをさせてしまい、申し訳ありません。
何かをしたい訳ではありません。
皆さんと色々共有し、楽しくマンション生活を送りたいだけです。
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317
匿名
変な方じゃなくてよかったです。私もこれから契約しようと思っている者です。大規模物件ですが、協調して楽しく過ごしていきたいです。よろしくお願いします!
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318
匿名
>>316 匿名さん
いろいろ言う人もいますが、情報提供ありがとうございます!
予算内なんで買っちゃいます!!
これからよろしくお願いしますm(__)m
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319
匿名さん
>>318 匿名さん
最初の印象が悪くなってしまいましたが、これからも宜しくお願いしますね(*^^*)
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320
匿名さん
>>317 匿名さん
ホントに不信感を持たせてしまいました
すいません。
これからも宜しくお願いしますね(*^^*)
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321
匿名さん
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322
匿名さん
西棟角部屋最上階でどのぐらいなんですかね。住友は東側角部屋最上階で6千万弱ぐらいだそうです。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
西向きより東向きの方がいいんですかね。
南でなければ、どちらも同じぐらいの価格なのかと思ったのですが。
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325
匿名さん
西棟最上階いいかなぁと考えていたのですが、もう売約済みってことですかね。住友か野村で迷っているのですが。
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326
匿名
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327
匿名
二期に価格提示がなかった最上階南東角部屋、もう売れちゃったのでしょうか。だとしたら残念。いくらだったのか?6000万後半位で買えたのでしょうか?
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328
匿名
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329
匿名
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