ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

>>2061
購入者ですか！？
管理会社がどこか教えて下さい！

ワールドアイシティですよ。

引くくらい妬み嫉み感情が渦巻いているのを感じて、とても参考にする気にならない。
冷静で公平な情報がほしい。

管理会社の名前は？
野村不動産なら野村不動産パートナーズとか。

何故、ここのマンションこんなに嫌われているのですか？

うーん
妬みが多いんだよね

買えない人と日陰になる人の妬みが…
普通、関係ないなら何とも思わないですよね…

平均的なサラリーマンが買えないような価格では無いですよね。
何故こんなに妬まれるのか意味が分かりません。
日陰はよくあることでしょう？

ワールドが嫌われてるだけで誰も妬んでないと思われる。

気になって仕方ない存在であるらしい。

イソップ物語の「酸っぱいブドウ」的な？

>>2068 評判気になるさん

十分庶民が買える価格設定であるわりに、まあまあ陽当たりや眺望も良く、そこそこ駅にも近いというのが逆に勘にさわるんじゃない？
庶民のくせして……って。中には「くそ〰、買えたのに買いそびれたあ！」というのもいるかもね。

確かに、私を始めエレベーターで御一緒する方々、庶民臭プンプンします。
でも、またそこが気取ってなくて私にはいいんです。
セレブ気取りの人はお見かけしませんよ。まあ、この価格だから当たり前かな？
暮らしやすそうです。

誰でも帰る価格ですからね。駐車場でも軽自動車とか結構見かけますし。

勘違いセレブとか嫌ですよね。
常に慎ましくいたい。

長町のマンションにセレブが住むか！

個々イメージ先入観とは
難しいものですね

買える人が買える
買えない人は買えない

そもそも
気に入ったから
買いたい人が買う

気に入らないから
買いたくない人は買わない

買おうと買わないと
平等に
情報収集提供の場にしましょう

>>2076 匿名さん
だから違うっていってるでしょ？そういうあなたはセレブ？それとも……。

もうネタも出尽くしたんで共有する情報もないんですけどね。

ほとんど売れてるしね。

早く完売して掲示板閉じたらよいのにあと何戸あるの？

12/2時点で残り32です。いまはもう少し減ってるかな。

やっぱり洗濯物が丸見え・・

見えにくいとは思うけど、生活してるんだもの。そんなに気取らなくちゃダメ？
先般から「ここはセレブのじゃない」ってことで一致してるんだから。
都心の億ションとは違うの。ベランダなしのマンションじゃないんだから。
ベランダなしでも五橋の赤タワーも洗濯物が室内に見えることもありますよ。
皆が生活する「マンション」なんだから。生活感丸出しが嫌というのも分からないではないけどね。

セレブやら、洗濯物やら、不毛な会話の繰り返しが多くなりましたね。情報も出尽くしたのでは？掲示板閉めればいいのに。

まだ販売中なのに掲示板閉めるというのはおかしいのでは？
ここでの不毛な会話はいつものことでしょう

住民のアピール書き込み、ネガティブ書き込みとそれに対するまた住民の書き込みばかり。
住民版でやってほしいし、ネガティブな書き込みも購入の参考になるようなものでもなく単に…

ここに限らず完売しにくくなってきてマンション販売苦戦しだしたよね。CMやチラシ増えた気がする。

洗濯物が丸見えが嫌なら見えない物件買ったらいいし、見えても良いと住人が納得してるんだからそれに対してあれこれ言うのも意味がないと思う。

眺めは良さそうたけども、スーパーも駅も意外と遠いのが難点。駐車場も100％でないのも。車が停められないと大変だなと思った。空きがあるならいいけどね。

いずれ、棟内モデルルームができてからゆっくりみたいです。現場がきちんと見れた方が善し悪しが分かりやすいです。

棟内にモデルルームが出来るまで残るかどうか…

いまのMRの場所、マンションになったりしないかな。場所としてはいいところだしね。

あまり広くはないけどね。

ライブハウスと線路の横で、南面の視線の先にはパチンコ屋ですよ。立地はどう考えても良くない。

駅からの導線を考えたら近いし、買い物も便利。マンション以外の用途自体あまり思い浮かばない。

でも、買いたくはならない。

駐輪場が345戸に対して399台は足りなくなりそうですが、どうなのでしょうか。

ファミリー世帯が多そうだから、足りないかも。150％くらいあっても良さそう。

引っ越しも一時期よりは落ち着いたのでしょうか？
それともクリスマス前後の休日や大安の日に、またどっと引っ越しが殺到するのかな？

年度変わりの３～４月が次のピークかと思います。あとは、買って住まないかたもいらっしゃるでしょう。

パンダの養生は、いつはずされるのでしょう？

引っ越しが一段落するまででしょうか。

>>2103 匿名さん
それがいつか？っていう話ですよ

>>2104 検討板ユーザーさん

管理説明会の時にサカイさんから説明ありましたよ。サカイの資料にも書いてます。

>>2105 匿名さん
１ヶ月程度というのは年末までですかね、年始にも食い込むのですかね?

１ヶ月程度で引っ越しは一段落ということでしょうか。実際はあまり入居しないのかな。

住民板でやってください。

昨日の夜に長町を歩いてきたけど、ワンパクは最上階付近は明かりがたくさん漏れていたけど、中間層あたりは真っ暗でした。まだ人が入ってないのか売れてないのか？投資用に買われたのかな？？
北側のすみふの建物も暗いねえ。人が少なそうだ。

>>2109 マンション検討中さん

これから引っ越す人がたくさんいます。

みんな引越ししたら車の渋滞やばそう

朝の通勤通学の時間帯はエレベーター渋滞からの駐車場渋滞ですかね。

>>2110 匿名さん

>>2110 匿名さん
なぜわかるのですか？引っ越し業者さんですか？

モデルルームで聞いてきたのですか？
あと何部屋くらい売れ残っているのか参考までに知りたいので教えてください。

実際に歩いてみましたが、駅もヨークタウンも、遠いですね…。車がないと大変です？

>>2114 匿名さん

車でも駐車場のキャパ厳しいんじゃないですかね〜
だからイオンができるのでしょうが、、
近くて遠いですね

車があったら太子堂まで行けるし、目の前のヨークタウンにいく必要はないと思いますよ。ただ、車を使わないとあれこれ買い物に不便なのはちょっと。
利便性だとやはり三井が一番かな。

騒音を考えなければね。何を一番重視するかで、パークタワー、シティタワー、ワンパーク……と、それぞれが選べばいいんじゃない？
選択肢が色々あって、いいと思う。

野村不動産大丈夫か。

野村不動産大丈夫か。

>>2117 匿名さん

そりゃそうだ

購入検討者です。西向きの日当たりはどうですか？南向きにしようか迷っていて、検討中です。

>>2121 マンション検討中さん

西向きは階数にもよりますがどの辺りを検討されているのでしょうか？
日当たりを重視されるのであれば西向きの低層階はあまりお勧めできません。

2121です。
6〜10階あたりです。
今モデルルームが建ってるところに、15階建てのマンションを建築予定と聞たので、景観も変わりますよね。

「景観」なら分かりますが、西向きの「日当たり」というと西日ですよね。北西の部屋は低層なら北側すぐに集合住宅があります。
南西の部屋は、このマンション自体の南棟に南側の日光は遮られます。「日当たり」を考えるのなら、南側がお勧めです。
低層でも日当たり抜群です。低層なら3000万台で買えますしね。

教えていただいてありがとうございます！
それらをふまえて検討してみます。

>>2123 マンション検討中さん

あんなところにまたマンションですか？
よければ詳細を教えてください。

2123です。
先月中旬にモデルルームを見学に行った際、ワンパークのモデルルームが建ってる土地は5年？10年？(すみません忘れてしまいました)契約してるので、その後マンションが建築予定と担当の方から言われました。なので、西側の景観は変わると思います、と。

まあ高層階に影響が出るような階数ではないと思いますけどね。

高層階の眺望に影響が出そうなのは、むしろ北東のシティタワー2、北西のパークタワー。
中心部の夜景や海の方の眺望が、一部隠れそうです。

ついに最終期の販売になりましたね。

〉2121さん
西側の高層寄りの中層に住んでいますが、今の所
日当たりは良いです。
西側は遮る建物がないので視界はすごく広いです。
モデルルームのところにマンションができるとなると、一部遮られますがそれ以上に開けているから大丈夫では？と思います。
実際の部屋から景色を観たらすぐわかりますよ！
でも、なるべく高い階がいいでしょうね。

20階以上はもう残ってないんでしょうか
5000万ぐらいまでは出せます。

>>2132 マンション検討中さん

その金額なら角部屋以外は買えますよ。本気ならモデルルームに行った方がスムーズに話が進むと思います。

モデルルームの土地については、わたしが担当の方に聞いた際は、高い建物が立つ可能性もありますが、まだ未定ですと言われました。
ライブハウスの横ですし、土地も狭いのでそんなに大きいマンションはたてられないのではないでしょうか？

15階建てのマンションかもしれませんね。

>>2132 マンション検討中さん

それくらい出せれば、角部屋以外なら、気に入った家具やインテリア、家電を購入しても予算範囲ギリで間に合うと思います。
十分買えます！

うちは気に入った内装の工事をしても、そのくらいで足りました。

住居者専用の方に窓が結露すると書き込みが。検討してたので驚き。リビングに加湿機能付きエアコン(ダイキンのうるさら)が設置出来ず、室内で加湿器を使用しているのが原因？加湿器の使用と窓の結露が無関係なら検討し直す必要がありそうです。

そういうことが気になるなら検討し直すことをおすすめします。
住民ですが、それ以外のメリットの方が大きいのでトータルで購入して良かったと心から思っています。
大事にすることは一人一人違いますから、結露が嫌ならやめた方がいいとアドバイスさせていただきます。

確かに結露が全く無いわけではないけど、以前住んでたマンションより、ずっといいです。
気にならない程度。まあ１滴たりとも許せない人は購入をやめた方がいいとは思いますけれど(笑)

複層ガラスサッシで、結露が発生するものなんでしょうか。一枚ガラスならわかりますが。

よく見たらリビング以外も複層ガラスなんですね。

二重サッシだと遮音、断熱とも良いですけどね。あまりないんだな。

二重サッシじゃないんですか……。

仙台の寒さだとどうしてもサッシの結露問題はついてまわりますよね。

新築ということでコンクリートが完全に乾燥するまでは
水分が出るでしょうしね。
24時間換気を過信せず、各部屋換気には気を付けないとね。

それとは別に、全窓二重ガラスサッシであっても室内と屋外の
気温差など、条件によっては結露は出ます。
たとえガラス部分に結露が出なくても、金属サッシの場合は
金属の窓枠部分は必ず結露します。

樹脂サッシ、あるいは外側が金属で内側が樹脂のサッシは
金属サッシよりはるかに結露しません。

ちなみに札幌の場合、賃貸マンションでも外側金属サッシ
（一枚ガラス）、内側樹脂サッシ（一枚ガラス）の
二重サッシが採用されています。

>>2145 マンション比較中さん
仙台の二重サッシも内側樹脂サッシですよ。大和ハウスとナイスは標準装備、三井のパークタワーも一部二重だったような。

さっそく騒音問題が勃発してますね。
マンションは管理を買う、という意味が段々分かって来るかと思います。
管理会社がワールドというのは、あくまで(仮)です。
その怖さをこれから更に思い知る事でしょう。

音や人付き合いに神経過敏な人は一戸建てに限ります。
自分の主張だけ通そうとする人はマンションには向きませんし、一緒のマンションには住みたくないです。
まあ、こう書いてる私もギャーギャー言う人が煩わしいってことはマンションには向かないのかもしれませんね。

>>2147 マンコミュファンさん

話が解決或いは収束の方向へ行きそうになると、そうはさせじと投稿している方ですね。

住民版にも同じ名称で登場しているのは良心的ではありますけどね。
面白がっている感じは否めない。

ワールドアイシティの企業情報を見ると、サビ残あり、年収も高くなく、限りなく黒っぽいような…
10年20年と付き合っていく上で、本当にこの会社の未来は大丈夫か心配ではある。
野村は管理が評判いいのに、他社に管理を投げたのは勿体無かったんじゃないかなー。

>>2151 匿名さん

もともとワールドが落とした土地に野村が相乗りして来た物件なので野村としてはもったいないけど、ワールドは譲らないでしょうね

懸念材料は管理会社。
ただ公園目の前は魅力なんだよなぁ。

管理会社は変えられるから、酷かったら変えればいいだけかと思うよ。

ただ、公園前は永久的

色々迷いどこ

管理会社は変えられるだろうけど、難しいと思うなあ。

管理会社で揉めるようなマンションは買うことをためらいます。普通はないですからね。

管理会社を変えられる位、住民の意識が高いって考えることも出来るよ

確かにそうとも言えますが、客観的にログを見る限り真逆の印象を持ちましたが・・・
同じ感覚の人が少ない事を祈ります。

建って早々管理会社の話題なんて普通出ない。

管理費が下がるなら所有者も食いつくだろうけど据え置きや値上がりなら賛成票集まらないだろうね。初年度次年度で理事会が他の管理会社と直接やりとりとか調整とか出来るか。自分でやらずに理事会に押し付けるだけとかにならないといいけど。

最近のマンションは住んでいない人も多いので、総会にも出席者が少ないし、ほとんど書面評決で決まってしまう。だから、具体的な現場の課題はあまり議論されにくいように感じる。