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購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2020-05-31 06:56:21
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧:(仮称)あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。
物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。
公式HP:http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番)
交通:東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上24階
間取り:3LDK ~4LDK
売主:野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社:株式会社大林組東北支店
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを変更しました 2016.02.09 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-26 15:56:20
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 仙台支店 [売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ
|
施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS口コミ掲示板・評判
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2001
匿名さん
-
2002
匿名さん
この辺のマンションのことをよく知らない人の多くが野村のマンションだと思ってますよ。
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2003
マンション検討中さん
>>2001 匿名さん
プラウドではないですがワンパクのセールスは現在全員野村です。
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2004
匿名さん
競合も多い中、僅か1年半程でここまで売ったのはすごいと思います。
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2005
名無しさん
はやくモデルルームを閉めて、あの場所に商業施設でも作ってもらいたいですね〜
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2006
匿名さん
購入者らしき書き込みが野村ブランドにこだわってるよね。
野村野村だけ言ってワールドアイシティは全然出さない。そんなに野村ブランドにこだわるならプラウド買えばよかったんだよ。
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2007
匿名さん
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2008
匿名さん
購入できなかった者らしき書き込みがワールドブランドにこだわってるよね。
ワールドワールドだけ言って野村不動産は全然出さない。そんなにワールドアイシティブランドにこだわるならレジデンシャル買えばよかったんだよ。
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2009
マンション比較中さん
まとめると、
売主:野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
管理:株式会社ワールドアイシティ(長谷工請負?) ←上の書き込みによる
ってこと?
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2010
匿名さん
何度も話に出てるけど、野村は完売したらワンパクとは何の関係もなくなります。
レジデンシャルというのはワールドのブランドです。
間違っても野村不動産のブランドではない。
もちろん管理会社も野村ではない。
-
-
2011
匿名さん
なんかこの人必死だよね。
煽り方がまるで住◯不動産の営業みたい。
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2012
マンション検討中さん
>>2009 マンション比較中さん
そうですよ。
もともとワールドが落札した土地にワールドが単独でマンション建てようとしたところに野村が割り込んで行った形なので、プラウドを名乗れないんです
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2013
マンション比較中さん
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2014
匿名さん
管理会社はいまだハッキリしてませんね。ネットで色々調べてみても、管理会社の欄は空欄です。
個人的には、長谷工が一番安心。
住友の営業が言うように、ワールドアイシティにここが管理出来るとは思えません。
野村だと、今の管理費&修繕費では無理ですし。
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2015
匿名さん
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2016
匿名さん
行けばわかりますけど、基本的に他のマンションの悪口ばかりです。
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2017
匿名さん
元々土地はワールドが所有していて、そこに野村もジョイントした物件ですから、建物は野村、土地はワールドというマンションではないかと思います。野村の単独物件ではないからプラウドではないですが、エクセル東急跡の青葉通りレジデンスみたいな形です。
ジョイントした物件は、あまり自社ブランドは名乗らないと思いますが、共同物件です。
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2018
匿名さん
建物や間取り、広告の出し方などは野村っぽさが出てますな。
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2019
口コミ知りたいさん
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2020
マンション掲示板さん
不動産という観点を思うに、この土地を買ってたワールド。
それ自体評価すべきなのではと思うのですが。
住◯不動産より優秀なのではないかと。
冷静に考えて、住友とワンパクの土地、近いけど雲台の差あるんじゃないかなと思うんですけど、違うのかな?
1000万安ければ住友選びますけどね。
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2021
マンション検討中さん
>>2019 口コミ知りたいさん
物件の管理で活躍するんではないですか?笑
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2022
マンション掲示板さん
商品力が無いと、重箱の隅をつつくようなことしか言えないんでしょうね。
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2023
住友から住み替え検討中
住友の管理もメチャクチャですけどね。
住友のどこが良いのか。
地震保険無しで震災後の多額請求とか、売るために管理費安くするのやめて欲しい!
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2024
匿名さん
ここの東にできるすみふタワー2は、住友とワールドの共同売り主になっています。
要らぬ心配かもしれませんが、東側に24階建の東向主体と思われるマンションができたら、ワンパクに朝から日が射さなくなる部屋も出ると思われ、今は居室でも、サービスルーム水準の明るさになる場所が出るかもしれません。
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2025
匿名さん
>>2023 住友から住み替え検討中さん
地震保険に入るかどうかは管理組合が決めることでは?保険料を払うのは管理会社ではなくて管理組合ですから。
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2026
マンション検討中さん
>>2025 匿名さん
地震保険は各個人じゃないんですか?
見積もりに入ってましたけど
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2027
匿名さん
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2028
マンション検討中さん
>>2027 匿名さん
そうなんですね!!
大規模地震きて建物に何かあったら揉めそうですね(@_@)
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2029
匿名さん
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2030
匿名さん
共有部分の地震保険なんて3.11の前は管理会社が決めたように任せっきりのマンションがほとんどでは?
住友のマンションで地震保険未加入だった話は他のスレでも見かけたことがあるんで本当なんでしょうね
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2031
評判気になるさん
>2024
住友ワールドはワンパクより北にズレてるようなので、ワンパクの朝日には関係ないらしいですよ。
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2032
住民板ユーザーさん1
賃貸出てますけど、15万円↑でこの程度の仕様か・・・。バブルおそるべし。
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2033
マンション比較中さん
地震保険について話題になってますが、住友物件に限らず
一般的には建物全体での加入はしてないと思います。
もちろん保険は万が一のためのものですから加入するに
越したことはありませんが、保険料が高すぎて効果に
見合わないというのが理由のようです。
管理組合として加入すると決めれば入居者全員で保険料を
按分負担すればいい訳ですけどね。
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2034
匿名さん
シティタワーもあの眺望で同じくらいですよ。ますますバブル恐るべし?
まあ利便性はあるからね、どちらも。
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2035
通りがかりさん
>>2024 匿名さん
陽当たりのことについては文句はいえませんよね。
-
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2036
匿名さん
>>2033 マンション比較中さん
うちのマンションは共用部も入っていますよ。たぶん震災後の物件はほぼ加入しているのでは。
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2037
匿名さん
CT2が建ってもこのワンパクへの陽当たりと眺望へは全く影響ないはずです。
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2038
匿名さん
共用部の地震保険の加入率は30%代らしいですが、仙台では震災前から地震も多かったしそれよりは高いのでは?
以前住んでた野村のマンションも入っていてそれで補修しましたし、引っ越した今のマンションも入っています。
-
2039
匿名さん
CT2もガラス張りでしょうから、むしろ太陽光が反射して北側も明るくなるんじゃないですか。
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2040
匿名さん
ガラス張りではなく、ガラスバルコニーですよね?
それとも、CT2はガラスカーテンウォールのようなガラス張りの高仕様なのですか?
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2041
匿名さん
たった今ワンパクの前を通りかかったらお引っ越しされてましたよー。入居者がまだ少ないからこの時間でも引っ越し作業出来るんですね!
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2042
匿名さん
車で通りかかったら何戸かの住居に明かりが……。もう入居された方がいらっしゃるんですね。
夜のワンパークも中々いいですね。
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2043
マンション検討中さん
既に約300件契約済みというのは、
人気だからなのか、
それとも賃貸用での契約で済ませているのか。
あの価格で賃貸ニーズはあるか疑問です。
実際どうなのでしょうか。
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2044
匿名さん
売れているからでしょう。12/2に第3期3次で16戸だそうで、これで残りは32戸になりました。
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2045
匿名さん
南側は日中は日当たりよくても、あまり開けてないからどうせ暗いんだろうなと期待薄だった夜景も、まあまあバイパスの車の光の波等で結構きれいです。
モデルルームだけでなく、案内してるかどうかは分かりませんが、もし完成した現地の中に入ったら購入を考えたくなるとは思います。
ただ、今は引っ越し真っ盛りで養生されていて、共用部分の豪華さは感じ取れないとは思いますが……。部屋の中は快適です。
マジで検討されている方、ここはお買い得です。(決して売り主ではなく住民の実感です。)
-
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2046
匿名さん
イオンタウンが買った土地に駐輪場みたいな変な構造物できたけど大型店ではなく平屋店舗の寄せ集めイオンになるのかな
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2047
マンション検討中さん
>>2046 匿名さん
もーるありますからねー
スーパーメインのイオンだったりして
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2048
匿名さん
内装に来てくださった業者さんからも、立地や公園目の前等の環境について誉められました。
私もこの物件が出なければ、きっと今のmansionで人生を終え、老人ホームに入っていたと思う、
出会いですね。相馬の発電所の煙突も見え、残りの人生、穏やかに暮らしていきたいと思う。
共に働き続けてきた夫に感謝です。
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2049
匿名さん
>>2047 マンション検討中さん
イオンタウンだからスーパーメインですよ
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2050
マンション検討中さん
ここは価格未定との表示になってますが、
何か訳ありなんでしょうか。
当初案内されていた価格帯
3500万~4500万円程度で変わらずでしょうか?
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2051
マンション検討中さん
>>2050 マンション検討中さん
訳ありではないですよ
来場すれば全部の部屋の価格わかりますよ
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2052
匿名さん
>>2050 マンション検討中さん
下の価格は合ってますが、広い部屋は6000万台ですよ。
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2053
匿名さん
残り少なくなってきましたね。いい方に買っていただきたいです。
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2054
口コミ知りたいさん
>>2053 匿名さん
住民ですが、マンション内で住民の皆さん自然に挨拶しているので、これからの生活安心できそうです。
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2055
マンション掲示板さん
入居が始まってるのにいまだに管理会社が決まってないって、どれだけ異常か知らないのがここの購入者。
外観&エントランスの見た目だけで惹かれたのでしょうねぇ…。
野村不動産は今後どんな問題が起こっても関与しません。
ワールドは……ある意味有名なサンシティですからね。
御愁傷様です。
-
-
2056
住民板ユーザーさん1
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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2057
匿名さん
野村がかかわってなければ、こんな規模の物件になってないですからね。
裏とも色々揉めそうだし、荒らすだけ荒らして売り逃げですね。
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2058
評判気になるさん
-
2059
匿名さん
管理会社の記載が公式ホームページにもないですね。こういうマンションはじめて見ました。
野村さんが引き受けるのが一番良いと思いますが。
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2060
匿名さん
>>2059 匿名さん
野村が引き受ける訳ない(笑)
ワールドも無理だし、どこが貧乏くじ引くか楽しみ。
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2061
匿名さん
今は全く困ることがなく「快適」の一言に尽きるので、親切な皆様の情報通りになったらお知らせしますね。
また、仮にそういうことが起きたとしても色んな解決法方があるからノープロブレムです。
それにしてもこんなに心配していただけるとは、いたみいります。
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2062
匿名さん
>>2061
購入者ですか!?
管理会社がどこか教えて下さい!
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2063
匿名さん
-
2064
匿名さん
引くくらい妬み嫉み感情が渦巻いているのを感じて、とても参考にする気にならない。
冷静で公平な情報がほしい。
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2065
匿名さん
-
2066
マンション検討中さん
何故、ここのマンションこんなに嫌われているのですか?
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2067
住民板ユーザーさん8
うーん
妬みが多いんだよね
買えない人と日陰になる人の妬みが…
普通、関係ないなら何とも思わないですよね…
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2068
評判気になるさん
平均的なサラリーマンが買えないような価格では無いですよね。
何故こんなに妬まれるのか意味が分かりません。
日陰はよくあることでしょう?
-
2069
匿名さん
ワールドが嫌われてるだけで誰も妬んでないと思われる。
-
2070
匿名さん
-
2071
匿名さん
-
2072
匿名さん
>>2068 評判気になるさん
十分庶民が買える価格設定であるわりに、まあまあ陽当たりや眺望も良く、そこそこ駅にも近いというのが逆に勘にさわるんじゃない?
庶民のくせして……って。中には「くそ〰、買えたのに買いそびれたあ!」というのもいるかもね。
-
2073
匿名さん
確かに、私を始めエレベーターで御一緒する方々、庶民臭プンプンします。
でも、またそこが気取ってなくて私にはいいんです。
セレブ気取りの人はお見かけしませんよ。まあ、この価格だから当たり前かな?
暮らしやすそうです。
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2074
匿名さん
誰でも帰る価格ですからね。駐車場でも軽自動車とか結構見かけますし。
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2075
匿名さん
勘違いセレブとか嫌ですよね。
常に慎ましくいたい。
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2076
匿名さん
-
2077
匿名さん
個々イメージ先入観とは
難しいものですね
買える人が買える
買えない人は買えない
そもそも
気に入ったから
買いたい人が買う
気に入らないから
買いたくない人は買わない
買おうと買わないと
平等に
情報収集提供の場にしましょう
-
2078
匿名さん
>>2076 匿名さん
だから違うっていってるでしょ?そういうあなたはセレブ?それとも……。
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2079
匿名さん
もうネタも出尽くしたんで共有する情報もないんですけどね。
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2080
匿名さん
-
2081
匿名さん
早く完売して掲示板閉じたらよいのにあと何戸あるの?
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2082
匿名さん
12/2時点で残り32です。いまはもう少し減ってるかな。
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2083
匿名さん
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2084
匿名さん
見えにくいとは思うけど、生活してるんだもの。そんなに気取らなくちゃダメ?
先般から「ここはセレブのじゃない」ってことで一致してるんだから。
都心の億ションとは違うの。ベランダなしのマンションじゃないんだから。
ベランダなしでも五橋の赤タワーも洗濯物が室内に見えることもありますよ。
皆が生活する「マンション」なんだから。生活感丸出しが嫌というのも分からないではないけどね。
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2085
通りがかりさん
セレブやら、洗濯物やら、不毛な会話の繰り返しが多くなりましたね。情報も出尽くしたのでは?掲示板閉めればいいのに。
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2086
匿名さん
まだ販売中なのに掲示板閉めるというのはおかしいのでは?
ここでの不毛な会話はいつものことでしょう
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2087
マンション比較中さん
住民のアピール書き込み、ネガティブ書き込みとそれに対するまた住民の書き込みばかり。
住民版でやってほしいし、ネガティブな書き込みも購入の参考になるようなものでもなく単に…
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2088
匿名さん
ここに限らず完売しにくくなってきてマンション販売苦戦しだしたよね。CMやチラシ増えた気がする。
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2089
匿名さん
洗濯物が丸見えが嫌なら見えない物件買ったらいいし、見えても良いと住人が納得してるんだからそれに対してあれこれ言うのも意味がないと思う。
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2090
匿名さん
眺めは良さそうたけども、スーパーも駅も意外と遠いのが難点。駐車場も100%でないのも。車が停められないと大変だなと思った。空きがあるならいいけどね。
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2091
匿名さん
いずれ、棟内モデルルームができてからゆっくりみたいです。現場がきちんと見れた方が善し悪しが分かりやすいです。
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2092
住民板ユーザーさん8
-
2093
匿名さん
いまのMRの場所、マンションになったりしないかな。場所としてはいいところだしね。
-
2094
匿名さん
-
2095
匿名さん
ライブハウスと線路の横で、南面の視線の先にはパチンコ屋ですよ。立地はどう考えても良くない。
-
2096
匿名さん
駅からの導線を考えたら近いし、買い物も便利。マンション以外の用途自体あまり思い浮かばない。
-
2097
匿名さん
-
2098
匿名さん
駐輪場が345戸に対して399台は足りなくなりそうですが、どうなのでしょうか。
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2099
匿名さん
ファミリー世帯が多そうだから、足りないかも。150%くらいあっても良さそう。
-
2100
匿名さん
引っ越しも一時期よりは落ち着いたのでしょうか?
それともクリスマス前後の休日や大安の日に、またどっと引っ越しが殺到するのかな?
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2101
匿名さん
年度変わりの3~4月が次のピークかと思います。あとは、買って住まないかたもいらっしゃるでしょう。
-
2102
匿名さん
-
2103
匿名さん
-
2104
検討板ユーザーさん
-
2105
匿名さん
>>2104 検討板ユーザーさん
管理説明会の時にサカイさんから説明ありましたよ。サカイの資料にも書いてます。
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2106
匿名さん
>>2105 匿名さん
1ヶ月程度というのは年末までですかね、年始にも食い込むのですかね?
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2107
住民板ユーザーさん1
1ヶ月程度で引っ越しは一段落ということでしょうか。実際はあまり入居しないのかな。
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2108
匿名さん
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2109
マンション検討中さん
昨日の夜に長町を歩いてきたけど、ワンパクは最上階付近は明かりがたくさん漏れていたけど、中間層あたりは真っ暗でした。まだ人が入ってないのか売れてないのか?投資用に買われたのかな??
北側のすみふの建物も暗いねえ。人が少なそうだ。
-
2110
匿名さん
>>2109 マンション検討中さん
これから引っ越す人がたくさんいます。
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2111
検討板ユーザーさん
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2112
匿名さん
朝の通勤通学の時間帯はエレベーター渋滞からの駐車場渋滞ですかね。
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2113
匿名
>>2110 匿名さん
>>2110 匿名さん
なぜわかるのですか?引っ越し業者さんですか?
モデルルームで聞いてきたのですか?
あと何部屋くらい売れ残っているのか参考までに知りたいので教えてください。
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2114
匿名さん
実際に歩いてみましたが、駅もヨークタウンも、遠いですね…。車がないと大変です?
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2115
検討板ユーザーさん
>>2114 匿名さん
車でも駐車場のキャパ厳しいんじゃないですかね〜
だからイオンができるのでしょうが、、
近くて遠いですね
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2116
匿名さん
車があったら太子堂まで行けるし、目の前のヨークタウンにいく必要はないと思いますよ。ただ、車を使わないとあれこれ買い物に不便なのはちょっと。
利便性だとやはり三井が一番かな。
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2117
匿名さん
騒音を考えなければね。何を一番重視するかで、パークタワー、シティタワー、ワンパーク……と、それぞれが選べばいいんじゃない?
選択肢が色々あって、いいと思う。
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2118
匿名さん
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2119
匿名さん
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2120
検討板ユーザーさん
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2121
マンション検討中さん
購入検討者です。西向きの日当たりはどうですか?南向きにしようか迷っていて、検討中です。
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2122
匿名
>>2121 マンション検討中さん
西向きは階数にもよりますがどの辺りを検討されているのでしょうか?
日当たりを重視されるのであれば西向きの低層階はあまりお勧めできません。
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2123
マンション検討中さん
2121です。
6〜10階あたりです。
今モデルルームが建ってるところに、15階建てのマンションを建築予定と聞たので、景観も変わりますよね。
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2124
匿名さん
「景観」なら分かりますが、西向きの「日当たり」というと西日ですよね。北西の部屋は低層なら北側すぐに集合住宅があります。
南西の部屋は、このマンション自体の南棟に南側の日光は遮られます。「日当たり」を考えるのなら、南側がお勧めです。
低層でも日当たり抜群です。低層なら3000万台で買えますしね。
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2125
2121
教えていただいてありがとうございます!
それらをふまえて検討してみます。
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2126
匿名
>>2123 マンション検討中さん
あんなところにまたマンションですか?
よければ詳細を教えてください。
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2127
マンション検討中さん
2123です。
先月中旬にモデルルームを見学に行った際、ワンパークのモデルルームが建ってる土地は5年?10年?(すみません忘れてしまいました)契約してるので、その後マンションが建築予定と担当の方から言われました。なので、西側の景観は変わると思います、と。
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2128
匿名さん
まあ高層階に影響が出るような階数ではないと思いますけどね。
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2129
匿名さん
高層階の眺望に影響が出そうなのは、むしろ北東のシティタワー2、北西のパークタワー。
中心部の夜景や海の方の眺望が、一部隠れそうです。
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2130
匿名さん
-
2131
匿名
〉2121さん
西側の高層寄りの中層に住んでいますが、今の所
日当たりは良いです。
西側は遮る建物がないので視界はすごく広いです。
モデルルームのところにマンションができるとなると、一部遮られますがそれ以上に開けているから大丈夫では?と思います。
実際の部屋から景色を観たらすぐわかりますよ!
でも、なるべく高い階がいいでしょうね。
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2132
マンション検討中さん
20階以上はもう残ってないんでしょうか
5000万ぐらいまでは出せます。
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2133
匿名さん
>>2132 マンション検討中さん
その金額なら角部屋以外は買えますよ。本気ならモデルルームに行った方がスムーズに話が進むと思います。
-
2134
マンション検討中さん
モデルルームの土地については、わたしが担当の方に聞いた際は、高い建物が立つ可能性もありますが、まだ未定ですと言われました。
ライブハウスの横ですし、土地も狭いのでそんなに大きいマンションはたてられないのではないでしょうか?
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2135
匿名さん
-
2136
匿名さん
>>2132 マンション検討中さん
それくらい出せれば、角部屋以外なら、気に入った家具やインテリア、家電を購入しても予算範囲ギリで間に合うと思います。
十分買えます!
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2137
匿名さん
うちは気に入った内装の工事をしても、そのくらいで足りました。
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2138
住民板ユーザーさん1
住居者専用の方に窓が結露すると書き込みが。検討してたので驚き。リビングに加湿機能付きエアコン(ダイキンのうるさら)が設置出来ず、室内で加湿器を使用しているのが原因?加湿器の使用と窓の結露が無関係なら検討し直す必要がありそうです。
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2139
匿名さん
そういうことが気になるなら検討し直すことをおすすめします。
住民ですが、それ以外のメリットの方が大きいのでトータルで購入して良かったと心から思っています。
大事にすることは一人一人違いますから、結露が嫌ならやめた方がいいとアドバイスさせていただきます。
-
2140
匿名さん
確かに結露が全く無いわけではないけど、以前住んでたマンションより、ずっといいです。
気にならない程度。まあ1滴たりとも許せない人は購入をやめた方がいいとは思いますけれど(笑)
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2141
匿名さん
複層ガラスサッシで、結露が発生するものなんでしょうか。一枚ガラスならわかりますが。
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2142
匿名さん
-
2143
匿名さん
二重サッシだと遮音、断熱とも良いですけどね。あまりないんだな。
-
2144
住民板ユーザーさん1
-
2145
マンション比較中さん
仙台の寒さだとどうしてもサッシの結露問題はついてまわりますよね。
新築ということでコンクリートが完全に乾燥するまでは
水分が出るでしょうしね。
24時間換気を過信せず、各部屋換気には気を付けないとね。
それとは別に、全窓二重ガラスサッシであっても室内と屋外の
気温差など、条件によっては結露は出ます。
たとえガラス部分に結露が出なくても、金属サッシの場合は
金属の窓枠部分は必ず結露します。
樹脂サッシ、あるいは外側が金属で内側が樹脂のサッシは
金属サッシよりはるかに結露しません。
ちなみに札幌の場合、賃貸マンションでも外側金属サッシ
(一枚ガラス)、内側樹脂サッシ(一枚ガラス)の
二重サッシが採用されています。
-
2146
匿名さん
>>2145 マンション比較中さん
仙台の二重サッシも内側樹脂サッシですよ。大和ハウスとナイスは標準装備、三井のパークタワーも一部二重だったような。
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2147
マンコミュファンさん
さっそく騒音問題が勃発してますね。
マンションは管理を買う、という意味が段々分かって来るかと思います。
管理会社がワールドというのは、あくまで(仮)です。
その怖さをこれから更に思い知る事でしょう。
-
2148
匿名さん
音や人付き合いに神経過敏な人は一戸建てに限ります。
自分の主張だけ通そうとする人はマンションには向きませんし、一緒のマンションには住みたくないです。
まあ、こう書いてる私もギャーギャー言う人が煩わしいってことはマンションには向かないのかもしれませんね。
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2149
匿名さん
>>2147 マンコミュファンさん
話が解決或いは収束の方向へ行きそうになると、そうはさせじと投稿している方ですね。
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2150
匿名さん
住民版にも同じ名称で登場しているのは良心的ではありますけどね。
面白がっている感じは否めない。
-
2151
匿名さん
ワールドアイシティの企業情報を見ると、サビ残あり、年収も高くなく、限りなく黒っぽいような…
10年20年と付き合っていく上で、本当にこの会社の未来は大丈夫か心配ではある。
野村は管理が評判いいのに、他社に管理を投げたのは勿体無かったんじゃないかなー。
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2152
検討板ユーザーさん
>>2151 匿名さん
もともとワールドが落とした土地に野村が相乗りして来た物件なので野村としてはもったいないけど、ワールドは譲らないでしょうね
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2153
マンション検討中さん
懸念材料は管理会社。
ただ公園目の前は魅力なんだよなぁ。
-
2154
匿名さん
管理会社は変えられるから、酷かったら変えればいいだけかと思うよ。
ただ、公園前は永久的
色々迷いどこ
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2155
評判気になるさん
管理会社は変えられるだろうけど、難しいと思うなあ。
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2156
匿名さん
管理会社で揉めるようなマンションは買うことをためらいます。普通はないですからね。
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2157
eマンションさん
管理会社を変えられる位、住民の意識が高いって考えることも出来るよ
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2158
匿名さん
確かにそうとも言えますが、客観的にログを見る限り真逆の印象を持ちましたが・・・
同じ感覚の人が少ない事を祈ります。
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2159
マンコミュファンさん
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2160
匿名さん
管理費が下がるなら所有者も食いつくだろうけど据え置きや値上がりなら賛成票集まらないだろうね。初年度次年度で理事会が他の管理会社と直接やりとりとか調整とか出来るか。自分でやらずに理事会に押し付けるだけとかにならないといいけど。
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2161
匿名さん
最近のマンションは住んでいない人も多いので、総会にも出席者が少ないし、ほとんど書面評決で決まってしまう。だから、具体的な現場の課題はあまり議論されにくいように感じる。
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2162
匿名さん
>>2159 マンコミュファンさん
意図的に出している人がいるんですよ。
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2163
マンコミュファンさん
後ろとか横とか管理会社とか敵の多いマンションですね(笑)
せっかくいいマンションなのに勿体ないですね。
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2164
マンション検討中さん
そうそう、管理会社が野村だったらこんなに検討することなく買うって結論になる
住民スレの方にも管理会社が〜って話があるので余計に気になってしまう
でももうあまり検討する時間ないから決めないと
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2165
匿名さん
数年たって管理会社に文句が募ることはよくあるけど早すぎですよね。
住民スレも揉めてるのでこわいです
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2166
匿名さん
そうですね。
結局は色んなことを総合的に考えて買いたい人は買う、買いたくない人は買わない、買えない人は、ひたすらディスって鬱憤ばらしをする……それだけのこと。
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2167
匿名さん
>>2163 マンコミュファンさん
原因は日照問題?羨ましいから?
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2168
匿名さん
>>2167
日照問題でしょう。現地みましたが、本当に真っ暗でした
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2169
住民板ユーザーさん1
>>2163 マンコミュファンさん
横ってナイスのことかな?
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2170
匿名さん
>>2163 マンコミュファンさん
いいマンションと認めてるんですね。
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2171
匿名さん
日照問題なら「素敵プロジェクト」に対しても物申したいでしょうね。
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2173
検討板ユーザーさん
>>2171 匿名さん
よくわかんないですけど、ワンパクの日照に立地からして素敵プロジェクト関係ないでしょ
シティタワー1と勘違いしてませんか?
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2175
匿名さん
>>2173 検討板ユーザーさん
まさしくその通り。シティタワーや復興住宅の人のことを言ってます。
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2177
匿名さん
[No.2172~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
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2178
評判気になるさん
検討している人達の為の掲示板ですので購入者様のレスは有難いのでどんどん書いて頂きたい。
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2179
匿名さん
>>2178 評判気になるさん
私もそう思います!
購入者の方々からの情報は判断材料になるし、どんどん投稿して頂きたい。
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2180
通りがかりさん
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2181
マンション検討中さん
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2182
匿名さん
各階約1戸ずつくらい残ってるということですね。
勿論偏りはあるでしょうが。
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2183
マンション検討中さん
低層階は完売。
あとは9階から20階ってとこですね、南側は。
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2184
匿名さん
って言うか、もうワールドの支配ですね。
やはりアフターは心配だな。
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2185
通りがかりさん
>>2184 匿名さん
ワールドの支配というか…何かあって言っても何にもしてくれません
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2186
匿名さん
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2187
匿名さん
>>2186 匿名さん
あなたのような住民じゃない人が侵入してくるから。
でも、修正する複数の人たちがいるから大丈夫です。
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2188
匿名さん
300超だといろんな人がいるんでしょうね。
普通に考えて想定内なのでは?
ズバリここのメリットは何処でしょうか?
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2189
住民板ユーザーさん1
管理会社にばかり目がいっているようですが、野村の営業も信頼ができないというか…
最初に行ったときは、今ならコッソリ値引きますよ、とか和室を洋室にするとか、色々大きなことを言っていましたが、
いざお部屋を抑える段階になると、そこは値引きできないお部屋ですーとか、あれもこれもやっぱり無理でした、などなど。
夫は細かいことを言うのはカッコ悪いからとあちら側の言いなりです。
まあ、夫の名義の買い物だから夫の顔を立てるけど、私もお金出してるのになー。
と、愚痴になってしまいましたが、野村の営業のリップサービスには気をつけた方がいいです。
口約束の時点で約束は約束なので、ボイレコでも装備していけば、適当なことを言ってくる若い営業は逆に狙い目かもしれませんよ。
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2190
通りがかりさん
>>2189 住民板ユーザーさん1さん
そんな営業いるんですか??
和室を洋室にするというのは、私が購入した時点ではオプションで変更できましたけど、完成した今もできるものなんですかね?
それを決めたのはマンションが完成前でしたけど。
もし、納得行かないなら野村の本社に直接その営業の名前を出してクレームをしてもいいと思いますよ。
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2191
匿名さん
>>2189
もちろん個々の差はあるんだと思いますが
全体的に平均レベルは低いと思います。
自分は担当を替えてもらいました
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2192
住民板ユーザーさん1
>>2190 通りがかりさん
リフォームという形になりますが、和室から洋室は比較的簡単にできるみたいですよ。
夫は気持ちよく買い物をして終えたいみたいなので黙ってはおきますが、そういう手もありますね。
2191さん
私もはじめの時点でそうしておけばよかったです…。
「上に確認してきます」と裏に行ったり来たり伝書鳩状態で、お前抜きで飼い主と話をさせろや!と何度も思いました笑
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2193
匿名さん
2191さんのように替えてもらうのが理想だけど
はっきり言えない人が多いですよね。
ググればで大抵でてくるので、ある意味
購入者の方が詳しかったりします。
自分は知らない振りして、一旦聞いてみて
営業のレベル感を確かめるタイプです。
それはさておき、自分はここは買いませんでした。
駅までの距離が微妙かなと。
通勤されている方の声を聴いてみたいです。
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2194
匿名さん
>>2193 匿名さん
うちは車通勤なので駅チカはメリットにはならず、ここの購入に至りました。
普通に生活するぶんにはスーパーも酒屋もホムセンも近いし、我が家のニーズには合っていると思っています。
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2195
匿名
>>2193 匿名さん
こちらは夫婦共々電車通勤です。
JRも地下鉄も使えることからここを購入しました。
マンションからJR長町駅が見えることで、視覚的に近さを感じる分、玄関を出てエレベーターに乗り、横断歩道を2回渡ることに距離感を感じます。
歩くスピードなどあると思いますが、10分程ですかね!?
10分をどう捉えるかは個人差ありますでしょうが、自分たちは別に不満はありません。
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2196
匿名さん
2193です。
各家庭でやはりニーズが違いますね。
自分も近くに住んでるので、立地的なメリットは十分わかります。
若干今の借家より駅に遠くなるのが、足踏みの理由です。
丁寧に回答頂き有り難うございました。
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2197
匿名さん
>>2192
「夫の気持ちを考えて・・・」とのコメントに、できた奥さんだな~と感心します。
うちの妻は全部口に出すので結構いらっとします(笑)
色々と不満もあるでしょうが、新居で夫婦仲良く暮らして下さい。
私的には今のところ、”強風”以外は快適なマンションです。
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2198
通りがかりさん
>>2197 匿名さん
確かに風すごいですね(笑)うちは西側なのですが、昨日、今日と風の音がすごかったです。
でも、私もそれ以外は今のところ快適です。
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2199
匿名さん
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2200
匿名さん
確かに強風時の風の音は気になりますね。
ウィンドウフィルム貼るオプション代を内窓リフォームのお金に回せばよかったと少し後悔してます。
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