ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

そんなに心配しなくても、近隣よりも早く完売すると思うので、契約された方は住民版の方で未来の話をされた方がよろしいかも。1845さんの言うとおり、必死さがとても痛い感じがしてなりません。

必死さは感じないなあ。痛さもデメリットを言う側に感じる。
おっしゃる通り、それも受け止める人次第。でも、少なくとも1843さんの言い方には共感し得ないなあ。内容はともかく。

38街区が戸建分譲されたら本当にただの住宅街になってしまう。どうして積水ハウスに売却したのだろう。

>>1852 匿名さん

1840と1843の投稿者です。
不快の思いさせてしまい申し訳ありません。1841さんに対して反応してしまったにことも反省してます。
それ以上に、私の表現の仕方に問題あります。みなさんごめんなさい。

あすと長町が素敵な街になりますように。
有意義な掲示板になりますように。

ヨークびいきではないが、一番近いスーパーを利用したい派です。車は使わないので。そうなると、よく話題に出てきますがヨークは微妙に遠いです。イオンができれば一番近くなるかな？

さっき１１月入居開始！ってCMをやってた。それをアピールする意味。すみふみたいに即入居可！だと安っぽいからか。つまりまだ空いてるよーってこと？

空いてるは空いてるはずです。11月末に鍵引き渡しなので、後は各自の都合で入居する時期を決めるということ。だから「開始」

11月だったら「即入居」じゃないしね。今は9月。「11月入居開始」としか言いようがない。
即入居と言わない理由はただそれだけ。かっこいいも悪いもない。

まだ販売すらしていない階数もあるらしい…

>>1859 通りがかりさん

なんですかその情報(笑)

>>1856 匿名さん

そのCMは見ました。11月入居開始のお知らせだけのCMに、正直何のためのCMだったのか意味がよくわかりませんでした。

広告代もったいない。

入居できる状態になってますよ、買う人いませんか？
ってことじゃない？

あのCMだけだとそこまで伝わらないと思う。

そうなんですね。CM見てないからわかりませんでした。

食配ラボのサービスを利用しようと思ってるのでスーパーの距離はあまり気にならないですけどね〜。

初めて書き込みます。
このマンションを購入したものです。
長町駅に近すぎず、遠すぎず
マンションのデザインも
近隣のタワーマンションよりも
オシャレでカッコイイと思います。
ただ気になってることがあります。
それは横の公園の路上駐車。
私は西側を購入したので、部屋から
直接見えないのですが、
南側、特に下の階の方には
煩わしいと思われるのではないかと
思っています。
ここの公園は近隣の憩いの場として利用
するものであって、わざわざクルマで
乗り付けてくるような公園ではないような
気がするのですが。
駐車禁止の標識もあるので、
警察に連絡して取り締まり、巡回も
定期的に行ってほしいものです。
土日には沢山の親子連れでにぎわってます。
公園からマンションを見上げると
重厚感があってカッコイイんですが
路上駐車が景観を壊してる感じがして残念です。
長々と失礼しました。

巡回には来ていますよ。でも、すべて取り締まることは困難。警察だって常駐するほど暇ではないです。

たしかに時々警察が来て注意してますが、注意するのみ。なんのペナルティもないので常習犯が増える。パトカーがいなくなればすぐにハイエナのように集まって来ますよ。
なんなんでしょうね。
事故でも起きなきゃわからないのでしょうか。
車列から飛び出してきた子供が轢かれるなんてことは起きてほしくありませんね。

最近あまり見ないですが、駐禁専門の取締り員の方々に来ていただけたらいいと思いますね。
警察が注意していなくなれば、それは役割を果たしているわけですから。

根本的には公園が少ないということだと思います。

ロビー等共用部からは路駐の車が見えますよね。
ワンパークの駐車場出口は南側にも設けられるわけで、通行の妨げになってることは間違いありませんので、通報すべきかと。

確かに。入居が始まると公園とは反対側の歩道に面した道路に家具や家電を運び込む業者の車が一時的に停車します。
両方塞がれてしまったら、ますます通行の妨げになるでしょうし危険度も増します。今から何とか対策してほしいです。
何かの事故があってからでは遅い。

賃貸情報でござる。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000032443501/?bc=100102546999

13階の南側ですね。14階のルーフバルコニーの
下の住戸だから売れないんですかね。でも結構な金額での賃貸。

この辺なら妥当な金額かも。高層階は売れちゃったみたいだけど、高層階ならもっと高額で賃貸に出せるのでしょうね。

眺望に差がないから、高層階で高くしても借り手がつきにくいだけだと思います。目の前に遮るものがあるわけではないですから。

眺望に差というか違いはあるでしょう？
低層中層高層、見える景色が違う。どの景色が好きかはそれぞれですけどね。

目の前が公園ですからね！眺望もそんなに変わらないし、階数で差はでないと思います！
差が出るとすれば、売値通り広さの方じゃないですかね。

日当たりという点では変わらないでしょうね。でも、やはり景色は違いますよ。
外部から見える見えないも違うし……。

高層階は海も見えるんですか？

海は勿論、仙台空港に発着する飛行機や岩沼の製紙工場の煙も見えるかと。
西側の高層階からは、蔵王もよく見える筈です。
大年寺山や八木山がありますが、泉ヶ岳は見えますかね？

全戸分譲ですから、最初から投資目的の方が、契約済んだので賃貸に出してるってことですよねこれ？

まだ引き渡しになっていないので、購入者ではないと思われます。

売れていないところを賃貸として出しているのでは？

普通に考えて1881が正解

ふつうって何？まだ正式に自分の物になってないのに貸せるの？知りませんでした。

普通に考えると購入者はこの時期に賃貸募集は出来ない。
なぜならば引渡しをうけていないから。
買主の義務（支払い）不履行の状況で当然の事ながら売主の義務（引き渡し）も不履行の状況。
そんな事がまかり通るわけが無い。
そんな事があったら普通じゃないよ。
よほどの弱みを売主が買主に対して抱えてるはず。

なので普通に考えると1883が正解。

スッキリ！1884さんは「知ったか」ってことね。

いずれにしても、最近の新築は買っても住まない方も結構いらっしゃるので、賃貸もいくつか出てきますよ。セカンド所有とか。

シティタワーの方も賃貸が出ては消えていくので、この辺も結構賃貸需要は多いんですね。しかしこの価格は会社から家賃補助が出ないと厳しいなぁ。

ソファやら椅子やらも設置されて照明もつきましたね。オブジェの灯りが綺麗

あと数日で内覧会開始ですからね。完成して良かったです。

引き渡し前の賃貸募集は、一般的にされてると思います。引き渡しにより効力が発生する契約をしてるんじゃないですか。

マンションとは直接関係無いけど、南方800m先にあるトーキン仙台跡地に
アマゾンの物流センターができるので、注文したら速攻で届くかもですね。
いずれにしても便利になることには変わりないですね。

ソースURL
http://fsen.a-planet.net/article/450703900.html

マンションとは直接関係ありませんけど、南方800m先にあるトーキン仙台の跡地に
アマゾンの物流センターができます。注文すると速攻で届くかもですね。
いずれにしても便利になることには変わりないですね。

ソースURL
http://fsen.a-planet.net/article/450703900.html

ドローンでバルコニーまで運んでくれませんかねぇ。

税金対策で購入して、賃貸に出して、既に借り手も決まってる。
って人がいるという話を営業の人が言ってましたよ。

>>1884が正解でしたね。

>>1894 匿名さん

他掲示板にも書いてるようですが、もう半年前くらいの情報です。

内覧会も始まるようですが、あと何戸残っているのでしょうね。

隣のマンションとの距離がほとんどないから、両マンションとも角部屋の良さがないどころか、それぞれ東西の窓はカーテン開けられないですね。