ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

管理規約は野村主導で作成、アフターに野村も入るようです！

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それならマンション名をプラウドにした方がよかったのかも。

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野村が主導で管理規約作っても、ワールド管理でしょ？微妙。

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>>130
購入にあたって参考にさせていただきたいのですが、ワールドアイシティさんの管理は他と比べて何か問題があるのでしょうか？
なにをもって“微妙”と仰っているのか教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

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>>131
前身のサンシティはリーマン以降業績が悪化し、身売りしてワールドになった経緯があるから将来性が不透明。マンション管理も大手には到底及ばない数しか無いので未知数。ダメとは言いたく無いけど、安い買い物じゃ無いから大手の安心感は無視出来ないかな。

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極端な話、管理会社の仕事がしっかりしていなければ、管理会社を変えることもできるわけですし、きちんと仕事していただければそれでよいと思います。

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>>133
ただ金額も変わるし、ここまで戸数多くて意見まとまるのかな？

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なにやら管理会社に問題があるようなレスがありますが、管理会社の不手際や管理会社によるトラブルについて、最近の事例報告があるのでしょうか？

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方々でサンシティ最悪最悪喚き回ってる人居るんで…
基本「何がいい」「何が悪い」か具体性のない抽象的なものは参考にしない方がいいよ

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復興住宅の住人を日陰にした物件に入居する人間はロクデナシ

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「災害公営住宅、マンションとも商業地域に建つため日照に関する法的規制がなく、建築基準法に基づく審査も全てクリアしている。昨年１２月には災害公営住宅の入居者の求めに応じ、説明会も開いた。一部を１３階建てにするなど日照への配慮もしたという。」
http://sp.kahoku.co.jp/tohokunews/201602/20160225_13054.html より

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結果的に復興住宅の住民を貶めるようなレスは、恥ずかしいのでやめていただきたい。

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>>138
大通り側は高さ制限はある。それだけ。

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商業用地にマンションが建つ 。それだけ。

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完成予想CGを見せていただきましたが、
とてもカッコよかったです(^^

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管理の住民満足度で調べてみなよ。具体的にとか言ってる前に。何かあってからじゃ遅いから事前にリスクヘッジするんでしょ。

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>>143
ソースを何も提示できないのに、リスクヘッジとは呆れる。

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住友と両方伺ったのですが、住友は商品として決定的に負けているので、重箱の隅をつついているだけとしか思えませんでした。
営業の方のスタンスも正にその通りで、住友は気持ち悪ささえ感じました。
住友の営業は、北風と太陽ってグリム童話知らないんだろうなー笑

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>>145
住友は商品としてどこが劣るのでしょうか？
ちなみに北風と太陽はイソップ物語です。

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私も住友不動産と検証し、こちらに決めました。
住友不動産の営業については、全然問題なかったかなと思ってます。
決め手は、眺望ですね。
問題は駐車場と駅からの距離。
でも、すべてが揃ってる物件は無いので、妥協点でした。

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公園前に違法駐車多くてうるさい。日当たりはいいだろうけど何かひかれない。

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あそこは駐車禁止エリアなので気になるなら通報すればいいだけだと思うんですが、、、
そんな私も住友さんと比較して眺望と価格でこちらに決めました。

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>>149
定期的にミニパトくるけど路駐は無くならない。
当然、通報もしてるよ！
最近はタクシーの運ちゃんがこの暑い中休んでるね。

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夜の公園の状況なども確認しておくとよいと思います。

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心配なのは夏休み中のガキンチョだな。
夜中に騒いだり花火なんかしないと良いんだけど・・・でも居るよな〜きっと

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パチンコ屋とライブホールもあるし、その辺は仕方ないと割り切るかどうか

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私は価格が安かったので日当たりを妥協して西向きを申込みました。モデルルーム側に将来何が建つのか不安ではあります。

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公園については、違法駐車が迷惑ならば、夜中にうるさいのが迷惑ならば、警察に通報すればよいだけです。公園の管理については、太白区建設部公園課に相談すればよいだけです。

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警察とのいたちごっこ。すぐ涌いて出る。あれはひどい。

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>>155
駐車の件にしては、お隣さんも頭痛めてる。
警察って言うけど、それじゃ根本的な解決にはならない。
警察通報しても現状あの通りだよ。

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いたちごっこは諦めた方が負けなので、警察に通報すればいい。警察が取り締まらないのなら、県の公安委員会に苦情を申し立てればいい。

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お隣のナイスの住人さんたちも迷惑してるとおもうんで、数が集まれば対策も強化されるんじゃないですかね。

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多分、郡山交番ではパトロールじゃ無理があるんじゃないの？住人も注意しないとね。
155＝158でしょ〜

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今日もこの時間が沢山止まっています。
これって近隣のお宅の来訪者なんですかね。

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>>161
それもあり得ますね。
住人自ら違法駐車を助長してるようでは解決は程遠いですね…

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違法駐車で景観悪いですよね…
違法駐車無くならないのかな？シティタワーと悩みます。

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ということは、このマンション出来たり、周辺人口増えたらもっと駐車が増える可能性があることになりますね

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>>158
警察に通報したり公安委員会に苦情申し立てしたりして駐車違反無くなれば、市内中心部の駐車違反はとっくになくなってます。

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悩んでも仕方ない。その時その時で最善を尽くすだけ。

重要事項説明も終わり手付も入れ、本契約が来週です。

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>>166 契約済みさん
ご契約おめでとうございます！
第2期でのお申し込みですか？

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5月28日は第1期2次の申込登録受付で、第2期のアナウンスは無いようですね。

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あんたも復興住宅の敵だ

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私は4月下旬の一期で申込みました。
その時で60戸弱申し込みが入っていたので現時点どれほどか気になります。

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>>170 契約済みさん

ホームページをみると第1期2次と第2期の概要が出ていますよ。第1期2次で19戸要望が入っているようですね。2900万円台の部屋が含まれているようですが、西向低層階が売れたんですね。

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>>167 契約済みさん

そうですね。第2期での申込でした。
重説も終わりました

同じですか？？

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復興住宅については、私達ではどうしようもない事。
過去をどうこう言うよりも、これからどうする何が出来るを、考えないと。

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>>172 契約済みさん

私は一期で契約しましたよ！
どのような方がまわりに来るのかドキドキです。

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>>174 契約済みさん

終わられたんですね。私も周りの方々がどんな方なのか気になります。

お会いする機会もあるかもですね

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モールの紀伊国屋に広告があり？？でしたが
共用ラウンジで紀伊国屋のライブラリーサービスがあるんですね。

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違法駐車ならまだしも、車の中でイチャイチャするのだけは止めてくれないかな。

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