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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判
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1421
口コミ知りたいさん
>>1418 口コミ知りたいさん
目の前に同社のマンションが立ち、最上階でも陽当たりが微妙。
洗面所も臭いし、暗い、臭い、気にならないなら買いでしょう!
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1422
マンション検討中さん
中古がだいぶ安く出ていますが、元々のお値段ってどれくらいだったのでしょうか?
弟マンションと同じくらいでしょうか?
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1423
匿名さん
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1424
マンション検討中さん
こちらの中古とあすとレジデンシャルの東向きで検討しています。
価格的には大差ないのですが、共用部等がこちらの方が好きで悩んでいます。
また初めてのマンション購入というのもあり、皆様何が決め手だったかや、住んでみての良かった点等教えて頂けないでしょうか。
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1425
住民板ユーザーさん
中古が結構売れていると、住んでる身としては嬉しくなりますね。
相場も見えて来ますし。
私は東向きなので眺望も満足。
日当たりも別に悪くないですよ。直射日光がガンガン差し込んだ方が嫌ですね。
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1426
住民板ユーザーさん
内覧した結果、あすとレジデンシャルよりこちらが気に入ったのですが、中古価格ってどうなのでしょうか?手数料等入れると割高になるので、パークタワーと迷っています。
部屋の作りは断然こちらのマンション、立地や設備ならパークタワー。
値段がさほど変わらないので非常に悩みます。
床暖がないと寒いですか?
浴槽が魔法瓶じゃないと弊害ありますか?
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1427
マンション比較中
>>1426 住民板ユーザーさん
私は床暖の無いマンションに居住していますが、マンションの部屋は
気密性が高いのでエアコンだけで過ごしています。もちろん床暖は
あった方がいいですけど、あればガス代が嵩むし一長一短でしょうね。
どうしても寒ければエアコンと他の暖房機器を併用すれば問題は無いと
思います。
浴槽も魔法瓶の方がいいですけど一軒家と違い、浴槽が縁の下で
冷やされる訳じゃないので、追い炊き機能があれば多少燃料費は
嵩むかもしれませんが、問題は無いんじゃないかと。
こちらの物件もパークタワーも竣工しているので実際の部屋を内覧し
て決められるのは嬉しいですよね。
実際購入して住み始めると部屋の作りや眺望より立地や周辺環境、
日当たり、買い物の利便性、そして管理の方が重要になりますよね。
共用設備は考え方次第ですけど、本当に必要ですか?
もちろんあれば便利ではありますけど将来的に費用もかかるし、
いろいろと面倒なだけなんじゃないかと(笑)
それと修繕積立金が将来に渡りどういう計画になっているかも要確認
だと思います。
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1428
マンション検討中さん
床暖房使ってる人ならわかると思いますが、ガス代かかるのは当然として冬の快適性が全然違います。
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1429
住民版ユーザーさん
>>1426 住民板ユーザーさん
立地はさておき部屋のつくりも設備もそう違いあります?同じ田の字だし床暖くらいしか違いを感じなかった。自分の生活スタイルで我慢の少ない方を選ぶと満足度高いと思います。床暖も魔法瓶もあったほうが快適です。なくても我慢できるって感じです。便利に触れると戻れなくなりますよね。ルンバみたいなもんです。
ていうかどっちも魔法瓶浴槽じゃなかったような?
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1430
マンション検討中さん
入居中の方に質問です。
インターネット回線は好きな所と契約して回線引き込みの工事をしても大丈夫でしょうか?
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1431
匿名さん
とりあえずここの中古は全く売れなくなってきてますね。他のタワマンも完全に同じ傾向になってます。
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1432
マンション検討中さん
>>1431 匿名さん
3800万以下は結構入れ替わっていますよ。
安くても2Fは残ってますね。
ただし長町周辺はもはや飽和状態なので割高中古を買うメリットがまずないので値下げしなきゃ厳しいでしょう。
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1433
匿名さん
こことかのタワマンを買うなら、売ること考えず永久に住まないといけないとは思います。
二ヶ月以上掲載されても売れてない物件が多数あるのを見ると買い手との値段交渉では相当不利でしょうね。
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1434
マンション検討中さん
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1435
匿名
>>1434 マンション検討中さん
あの売れないのに頑なに値下げしない売主達、売る気あるんですかねぇ
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1436
通りすがり
>>1435 匿名さん
住友はお金があるから、値段を下げてまでは売りたくないんだよ。
例え管理費や修繕費を住友がお金を払い続けてもマンションの価値を下げたくないんじゃないの?
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1437
匿名
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1438
通りすがり
>>1437 匿名さん
売れたらいいなー、という感覚なんじゃないの?
売れたら住み替えたいのと、値段は下げたくないと言う感じでしょう。
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1439
匿名
>>1438 通りすがりさん
あの価格+仲介手数料なら新築買いますよね?
新築でも供給過剰な今、中古でこれじゃ。
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1440
マンション検討中さん
今は中古は安くしないと売れない気がする。PTとCT2が完売してからが本番なんですかね。
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