建売住宅って欠陥が多いって本当ですか？その3

現場監督が使えねぇ

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注文では考えられないが、建売はアンカーボルトが３本しかないとかとんでもない物件もある。
石膏ボード貼ってしまえばインスペクター入れてもまずわからない。

賢い奴は手を出さない。

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指示したくない何もしたくない現場監督だらけ

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建売なんて建築中に監督が一度も現場訪れない物件の方が多い。
そんな物だよ。

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実質、名前貸し

そもそも建物価格600万とかで何度も現場に行ってたら採算とれない

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不動産屋は売ったら終わり？

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当然でしょ

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根も葉もない嘘は訴えられますよ

建売なんてそもそもが600万程度の家。
そんな物に原価倍以上の注文住宅と同レベルのサポートを期待しても無理な話。

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>>133
今は建売でも原価600万円じゃ家は建たないよ。1000万円くらいはする。（もちろん利益は抜いての話）

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建売の下請け工務店への発注価格は坪20～30万
30坪なら600～900万
今でも坪25万と言ってる業者がうじゃうじゃ居る
材料、手間、外構など全部込み

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ハズレひきそうだな

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>>135 匿名さん
シッタカですね

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そりゃキッチンや風呂とか同じ仕様で何棟も建てるから安いの当然だわな。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/640697/

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寒いよ～

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>>134
建売原価は1000万もしねぇよ

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飯田ならしないかもね

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コロナ後で少し上がってるが数十万とか。
建売が概ね800万以下なのは変わらんよ。

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原価には施工費（人件費）が含まれるのを忘れてないか？

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建売で建物原価と言えば下請け工務店への発注額です。
つまり不動産系の建売なら建物の仕入れ額。
全ての部材費、施工費はもちろんの事、水道や外構などの付帯工事も含みます。

よって建築するための人件費や経費は含みますが、販売の為の人件費や経費は含まれません。

それが600～900万程度って事。

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