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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市島名 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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万博記念公園駅周辺の住環境スレ その2
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649
住民
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650
名無しさん
万博記念公園駅前の茨城県土木事務所があるビルに、飲食店等のテナントは何故入らないのでしょうか?
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651
匿名さん
マーケットがないと思われてるから。
東口の飲食店が手狭に感じられるぐらいに
ならんと入らんでしょ。
実際、あの店よくつづいてると感心している。
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652
マンション検討中さん
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653
通りがかりさん
幸楽苑は混んでるよね。
みどりのはココス、坂東太郎に、細かいのがいくつか。
さらに駅前に飲食複合施設できる。
万博記念公園は研究学園が近いってのもあるかもね。少しいけば飲食たくさんあるし。
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654
マンション検討中さん
カスミからみどりの方面に向かい圏央道くぐったすぐの右側の空き地にはなにが誘致されるんでしょうかね?手間は研究学園にもある企業みたいですけど
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655
口コミ知りたいさん
>>654 マンション検討中さん
入札はこれからだったと思います。
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656
評判気になるさん
BELLE?とかなんとか看板のついた建物が
セブンの近くにできたぞ
なんじゃろか?
美容室だろか
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657
口コミ知りたいさん
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658
匿名さん
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659
名無しさん
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660
eマンションさん
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661
匿名さん
コメリってホームセンターですよね?
よくスーパーと一緒に店舗があるのを見かけます。ここにもスーパーできるのかな?
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662
eマンションさんa
美容室オープンしましたね。
ファミマの近くのテナントも美容室でしょうか?
そろそろカフェとかパン屋とかできませんかねー
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663
口コミ知りたいさん
イタリアンレストランきて!
せめて駅でビニール傘売って!
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664
eマンションさん
都内からきたけど、つくば街灯少なくて道すら見えないとこ多すぎ。
万博記念公園もだけど。普通に危ないから。茨城民は暗いのが普通で慣れてるんだろうけど。
店も人もつくば離れかなりあるし。住民としてはやっぱりなって感じる。せっかく良くなるチャンスあったが、10年もたちこれじゃ。ん、、、って感じ。茨城民の憧れはつくばなのかもね。外人すら茨城ダメつくば住みにくいとかテレビ出るくらいだもんね。万博記念公園駅前道路も、とりあえず街灯くらいは道作るときつけるべきでしょ。
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665
茨城県育ち
茨城県は基本的に農業県なので夜中に活動する人はヤンキーぐらいなんだよ。もともと。そして、つくば周辺は渋滞がない(最近は道路の造りが安易なため、渋滞するとこも出てきたな)こともあって完全に車社会だから夜中に移動する人はほとんど車。ゆえに煌々と明かりがついてるところも少ないんじゃないかな。住みやすさ、の点ではそう悪くはないよ。適度に田舎なので、食料品や土地などの価格が都会のようには高くないし。まあ、金なくていい開発ができなかったり、追いつかなかったりもしてるんじゃないかな。店・人が離れるのは官舎がなくなってきてるからだよ。お役所系研究所職員以外に目立ったいい仕事もない街なのだから。
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666
マンション検討中さん
学園都市は歩車分離の構造なので
街灯は車道沿いではなく
歩行者専用のペデストリアンデッキに優先的に設置されます
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667
茨城県育ち
そう。つくば駅周辺に限っては古くなったとは言え、開発時に潤沢に資金があったと見え、快適な歩道、渋滞が起こらない車道などよく考えられてるよ。店・人が離れてきている感はあるけど、それは前述のように官舎撤去の影響と見てます。官舎に住んでた研究所職員たちは極めつけの高学歴家庭ばかりで、それが茨城でありながらヤンキー遭遇率が低いイメージとか、そこに住んでるだけで無試験で入れる公立小中学校の尋常ならざるハイレベル学力を保ってきたのだが、いくら高学歴でも所詮は公務員。収入の安定度はそれなりに高いが、平均値ではそう金持ちなわけではないから、官舎を追い出された人たちは、周辺の少し広い範囲に拡散してしまった。一方で研究学園駅周辺の町づくりは、考えなしの郊外型安普請方式なので、あっという間に渋滞して住みにくくなりつつある。車で行くような郊外型の店だらけなのに家の周囲が渋滞で動けないなんてな。馬鹿な街づくりをしたものだよ。研究学園駅あたりは。
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668
匿名さん
研究学園の道路設計が悪いのは確か。
でも渋滞、駐車場満車で行けないのは土日の夕方までのイーアスなだけで、
外出自体は渋滞で制限されるほどではありませんね。
K'sの前の通りも土日は渋滞しますがどうにもならないほどではありません。
普段の便利さとのトレードオフですね。
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669
つくば育ち
つくば駅周辺育ちで現在研究学園住まいですがはっきり言って現在は研究学園のほうが住みやすいですよ。
確かにつくば周辺は歩道、車道ともに広く整備されていますが色々回るにはそれぞれが遠く不便です。
ここ数年で空洞化が進みましたからなおさらですし、この先も衰退の一途を辿りそうな気がしますね。
研究学園は確かに渋滞が起きますが研究学園内の人は平日か渋滞しない時間帯に行動していて特に気になりません。
それにほとんどの施設が歩きか自転車で簡単に回れる距離に揃ってますしね。
他所から来ている方々は渋滞にはまるイメージしかないのかも知れません、ですが逆に渋滞にはまっているのは他所から来ている方々がほとんどでしょう。
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670
匿名さん
渋滞渋滞と言うけど、茨城のど田舎視点で見るからであって、千葉あたりの基準で見ると、ごく普通の光景。
黄信号無視の時速80キロで駆け抜けられないと渋滞だと騒ぎ出すからな、田舎っぺは。
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671
匿名さん
渋滞とは事務キチから右折で出て
マクドナルドを左折するのに
20分かかった時を言う。
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672
千葉の周辺に住んだことあり
千葉あたりの基準で見ると、ごく普通の光景。→ごく普通はいいとして、それって便利で良かったとでもいうのかな?内房の沿岸はつくばと違い大型トレーラーなどの比率が高く、洗車をさぼっていると車のフロントがディーゼル排ガスですすけてくるほどだったよ。今はアイドリングストップがあるといっても、燃費だって悪化する。田舎っぺとはいうが、田舎だからこそ車なのだし、店舗も郊外型なんだよ。
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673
通りがかりさん
木曜に万博のカスミの駐車場、歯医者側で警察官10人ぐらいで現場検証みたいのしてましたがなんですかね?
初めて綿のパタパタみたいのやってるとこ見たよ
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674
eマンショ
恐らく車場荒らしかなにかでは?
通勤などで長時間違法に止めている車が狙われたのではないでしょうか?
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675
匿名さん
>>672 千葉の周辺に住んだことありさん
665と同一人物かな?
多分つくばセンター周辺にマンション買っちゃった人だと思うけど見苦しいなあ。
万博や研究学園はこれからの町なので邪魔しないでほしい(苦笑
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676
675
↑667と同一人物の間違い。
あと667は「参考になる!」を自ら連打するのも恥ずかしいのでやめた方がいいのでは。過疎スレでその数は不自然だよ。
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677
口コミ知りたいさん
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678
口コミ知りたいさん
大事なところで間違えた。
参考になる!は連打できない。
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679
675
>>678 口コミ知りたいさん
677で試したけど、しばらく時間を置いたり、通信環境変えれば可能だよ
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680
口コミ知りたいさん
そうだったのか!
この過疎スレ、いいよね。楽しんでる。
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681
665、667、672
3つが同じ人、は正解。「参考になる!」を自ら連打はやってない。実際に誰かがクリックしたのでは?「つくばセンター周辺にマンション買っちゃった人」は不正解。私は万博の戸建住人です。つくばの空洞化もわかっているし、研究学園付近の渋滞は現状ではまだ大騒ぎするほどではない、と言うのもわかるが、渋滞と道路の造りに関しては先の見通しを含めて言っている。特にみんな気づいている事務キチあたりからの道路など、まだ大半が原野だというのにあの有様ってことから先を見通すとちょっとな、って話。先の見通しとして研究学園あたりで詰まる影響で、そこにつながる万博周辺の道路まで混むことになってはたまったものではないな、と思っているのだよ。このあたりにはピアシティ以降は使える店が増える様子もなく、住人にはあまり関係がなさそうな謎会社が増えてきているだけだというのに。ところであの辺で建ててる新設校だけど、まさかあのままろくに歩道橋も造らずに小学生を通わせるつもりではあるまいな。そうであるなら、恐ろしい感じすらするぞ。
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682
匿名さん
新設校への主要なルートには信号が設置されることになりました。
南北には屋根つきの歩行者専用道ものびてます。
ずいぶん前から近隣の自治会などから要望が出ていたが開校直前で実現。
でもまだ足りないね。
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683
匿名さん
つくば市って庶民が趣味とか習い事とか気楽にひとりでいけるような場所がなさそう。
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684
匿名さん
>>683
調べないで「なさそう」とか言われてもね。
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685
匿名さん
万博記念公園駅周辺のスレなのに、研究学園駅やつくば駅中心のネタばかりですね。
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686
万博住人
まあ、万博住人としては日常的に買い物をするのはピアシティで足りるけど、それで足りないものを買うとき等に気軽・お手軽に車で行くのはそのあたりになりがちなので、街づくりの違いも気づいてしまうんだな。万博は今後どうなるとありがたいのかなって考えながらね。長い間、官舎至近の位置に住んでたのでつくば駅周辺事情も良く知っているし。万博の位置だと、どうせ車を出すなら他の方向(例えばつくばイオンの方向とか)もありなので、研究学園が混むなら、あえてそちらに向かわなければ良い話ではあるが。研究学園のただなかに住んでいたら逃げ場がなく、身動き取れなくなりそうだなとも思ったわけだ。ああはなりたくない、とね。
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687
匿名さん
研究学園だと自宅から外にクルマで出るのはかなり大変です。その点、万博はストレスなくクルマ使えるのでいいと思います。つくばイオンも比較的近いですよ~。
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688
匿名さん
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689
通りがかりさん
イーアスすぐ近くに住んでいますが、徒歩で利用しますので私は渋滞には巻き込まれた事は、ほとんどないですよ。
出かける時はイーアスと反対方向に向かうので、騒がれている程ではないのに~と感じています。
便利です。
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690
eマンションさん
>>689 通りがかりさん
車でイーアスに向かうから渋滞にはまるのであって、遠ざかる住民さんからすれば別にどうってことはないのでしょうね。
万博からつくばイオンって近いですか?
圏央道に乗るのでなければ多少渋滞にはまってもイーアスの方が余程早いと思います。
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691
690
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692
万博住人
つくばイオンが近いかと言えば、距離はそう近くはないが、感覚的にはそう遠い感じはしない。人によって感じ方は異なるかもしれないが、私から見るとイーアスもつくばイオンも土浦イオンも同じ店に見えるし、そのようなところに行かねばならない理由ができることもそう多くはないから多少の距離の違いも関係ない。そもそもこういう店って車降りてから歩く距離が長いので、実は全く便利に感じないんだけど、そうは思う人は多くないのだろうか?これらの中では混んでるときの周囲の渋滞や駐車場内の迷走率(なかなか止められる場所が見つからず、うろうろ)が高いのがイーアスなので、休日の午後には絶対に行かない。もう少し高い確率で行くのはケーズデンキ、ヤマダ電機などの電気屋だが、これらもつくばイオン方面や354の方にもある。ユニクロに行きたいときは、最近はだいぶすいてきているララガーデンに行くので、イーアスに行く必要はない。一時、スポーツ用品店目的にイーアスに行くことが多かったけど、行かねばならない頻度が少なければ、東大通を南下してアルペンやゼビオに行けば、不快な渋滞にははまらない。つまり、あの辺が混んでも車社会に慣れた茨城県人には逃げ道がいくらでもあるわけだ。
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693
匿名
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694
匿名さん
万博住人は研究学園住人に劣等感しかないのかな?
686とか687を見るとそう思う。
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695
686
劣等感なんて微塵もないよ。研究学園も土地見に行ったりして検討したし、選択候補として具体的に考えた土地や家もあったけど今考えてもそこにしなくてよかったと思っているし、自分の価値観やその他の条件を鑑みて万博で最良の選択をしたと思っている。家を建てるには人それぞれの様々な事情と価値観が絡むのだから、だれもが新設校の近くがいいと考えたり大規模商業施設の近くが良いと考えると思っているなら大間違いですよ。
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696
匿名さん
小中一貫校が魅力ってよく言うけど、実際に大切なのってその先だと思うんだけどな。
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697
695
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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698
697
ごめんなさい。ちょっと勘違いで間違ったこと書いた。前半はこのままでOKだが後半の話、見たり聞いたりしたのは小中一貫ではなく中高一貫の話でした。小中一貫のデメリットも同様にあるかどうかは不明です。
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699
匿名さん
確かに万博は閑散とした風情のあるところがいいですね。静かでつくば都心へのベッドタウンに最適です。
そもそも研究学園とは街としての役割が違うので、それに満足しているのであれば、長文で他をけなす必要もないように思いますよ。
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700
匿名さん
>>699
いちいち研究学園を引き合いに出すから劣等感とか言われてしまうのだと思うし、劣等感かどうかはともかく、変なライバル意識があるのは間違いないでしょうね。
うちはうちと思っているなら、他を引き合いに出す必要が無いはず。
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701
万博住人
どうにもそれぞれを比較した話になってしまったのが失敗だったね。何か張り合うような見方ばかりする人が多いようだし。逃げ道という表現もとってしまったけど、要は、研究学園もつくば駅周辺も車での行動半径内なので万博記念公園の生活圏の一部ともいえ、そういう意味で気にはなるわけです。研究学園の今の環境とその延長に予想される状況は個人的に好きでない、ということだし、ここだってまだ途上であり今後のやりようによって改善の余地もあるでしょう。万博はまだ、未開な点も多く、性格の違う方向と最初から予想はしてます。要はすぐ隣のつくば駅周辺にに道路の造りの点で良いモデルケースがあるというのに道路の造りがちょっとまずすぎない?というのがもともと言いたかったこと。住んでる人が別にこれで満足しているならそれはそれで良いと思うよ。
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702
698
697を修正するため削除したので、698が意味不明になった。697の前半で書いたことを改めて書くと、「その後」を重視して立地を考えた場合には、バス路線が貧弱なつくば市において重要なのはどの駅かということよりどれだけ駅に近いか、だと思う。その観点で言うとみどりのや万博記念公園は駅至近の土地がまだ残っているし、少なくともまだ高騰する気配はないのでこれから購入する人には有望なところがある。つくば駅至近で最近、官舎跡地に分譲が始まっていて、資金がたいへん潤沢な人であればここの選択も悪いとはいえないと思う。つくば駅周辺は間違いなく地価下落傾向と思うが、目的が居住であり、転売や資産価値上昇でないのなら、地価が下がるのは必ずしもマイナスとは言えないしね。空洞化が始まっているとはいえ、そこまで不便にもならないと思うし。
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703
匿名さん
利便性より景観重視で万博記念公園駅近くに決めました。派手な看板やのぼりのない点がいいですね。ラーメン屋さんのところの交差点付近で、植栽を切って大きな電光表示板を設置しているのには、ガッカリしています。規制して欲しい。議員さん、お願いします!
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704
万博住人
あの周辺の景観だと、春にカスミの駐車場あたりから東谷田川方向を見ると面足神社の桜が対岸を彩っていてなかなか良いですね。東谷田川サイドに建物が増えると、このあたりも眺めづらくなってしまうかもしれません。筑波山は、よく見える位置が限られますが、少し西の田園地帯あたりからだと、かなりよく見えます。開発が進むと景観が損なわれるのは、どこも同じですね。研究学園の原野地帯なども筑波山の眺望がかなり良いですが、色々立ってくると、やはり見えない位置が増えるでしょうね。今年は、大規模に土地造成が進んでいるせいか、西田園地帯のキジ遭遇率や東谷田川のアオサギ・オオサギ遭遇率がやや低下してきている気がします。工事が落ち着くと、戻れるところには戻るかな?
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705
匿名さん
キジはこのあいだセブンイレブン近くの
大通りを急ぎ足で渡っていたぞ。
あれも 薮から追い出された結果かもな。
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706
匿名さん
研究学園住民ですが万博記念公園はキッズクリニックが近くにあるので、素直に羨ましいですね。先生も良い方ですし、予約システムが良いので待ち時間が少なく、院内が患者で溢れていることも無い。
最初は戸惑い、朝6:00と同時にクリックなんて事もやっていましたが、どうせ子供と家にいるのであとから予約しても待ち時間は変わらないので、ゆっくり予約しています。
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707
匿名さん
>>706 匿名さん
研究学園には青木こどもクリニックがあるじゃないですか
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708
周辺住民さん
万博記念公園駅周辺で精米できる場所をご存知の方、教えて頂けませんか。
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709
匿名さん
島名東交差点を島名小学校方面に向かい、染谷商店(ガソリンスタンド)近く道路左側にあります。
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710
通りがかりさん
>>708 周辺住民さん
スーパー室町の近く、乗馬の横にもありますよ染谷商店のとこみたいに糠は取れませんが
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711
周辺住民さん
>>710
すみません。未だ住んで間もないもので、
どこにあるスーパーなのか教えていただけないでしょうか?
スーパーの方もとても興味があります。
いつも万博のカスミか、たまに行く研究学園のタイヨー位しか知らないもので・・・
水堀というところの乗馬周辺のことなのでしょうか
>>709
有難うございました。
すぐに見つかり精米できました。m(--)m
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712
通りがかりさん
>>711 周辺住民さん
乗馬クラブエトワールと言うところの隣ですね
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713
通りがかりさん
みどりの~万博
みどりの~みらい平
のどちらかにそれなりの商業モールができれば、イーアス集中を分散できるんだけどね。
これから沿線は人口も数倍に増えるだろうし、イーアスで捌ききれないのはあきらかだから、アリオとかできないかな。
みどりのみらい平間のほうが常総守谷からも集客できるからいいのかな?
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714
マンション掲示板さん
>>713 通りがかりさん
これ以上モールができてもどれかが潰れるよ
つくばは商業施設が過剰だと思う
イーアスが混んでいるのが嫌なら午前中に行けばいいだけ
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715
万博住人
しばらく前から斜陽感濃厚なモールがたくさんありますね。車なら万博から遠くないアッセとか、354沿いのレプサモール、つくば駅近くで立地が悪いとも思えない位置のDAYZTOWN、そこまでいかないけど大分すいてきているLALAガーデン等。みんなイーアスやつくばイオン、土浦イオンなどに客を持っていかれたものと推定。これ以上似たような店をつくっても、近くの人は便利に思うかもしれないけど、出店側からしたらつぶしあいになるだけでビジネスとして何のうまみもないでしょうね。つくるなら、ちょっと違うやつだと思う。個人的にはつくば周辺に出店してもらえるといいな、と思うのは、例えばIKEAだな。
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716
匿名さん
IKEAは、万博記念公園駅近くの高山中学近くの新しいインターチェンジ付近でお願いします。
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717
匿名さん
スマートインター近くにコメリの進出が決定したようですので、
今後何か大型店が進出するのではないでしょうか。
圏央道の4車線化も決定しているので大きく変わると思います。
広大な土地が整地されていますから。
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718
万博住人
そうですね。あの辺なら駅至近のうちからも適度の距離があるので、うちの周囲の道路が混むリスクが低くていいかな。高山中学辺りはウォーキングで時々行くので、徒歩でも行けないこともない距離だし。こないだ行ったら、確かにあの周辺、以前はうっそうとした雑木林や田んぼしかなく、なんて田舎の中学校なのか、と思う場所だったのに、大規模造成で広大な剥げ地のようになってますね。何でも造れそうではある。
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719
匿名さん
去年、高山中学横で古墳の説明会があり、川を見下ろす高台の墳墓の石棺に埋葬された骨等見学して感動しました。博物館のミイラより身近に感じて、このまま宅地になるのは惜しいです。保存して欲しい。
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720
匿名さん
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721
万博住人
古墳ですか。気づかずに見逃したしまったな。惜しいことをした。前にも似たようなことを書いたかもしれないど、開発の進捗に大きく影響するほど多量の遺跡が出現しているのだから(うちの土地も前は発掘してたと、近所の人に聞いてます)、資料的価値の高いものや各所の出土写真を資料的価値の高いものが出土した場所に集めて、資料館・遺跡公園のようなものを作るのが良いのではないかと思ってます。中学校横等の教育の現場に近い地点であれば、子供の教育施設としてもうってつけではないですか。地味で訪れる人の少ないものになってしまったとしても、歴史教育上の価値は残存するかと。
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722
古老
その価値は、多額の公費を支出してまですべきことかな。
古くから人が住んでて地域は、どこを掘っても出てきてしまう。
広範囲で出土された遺跡をまとめてならともかく、このあたりのように
掘れば何かしら出てきてしまう地域だと あまりに多すぎて
金が掛かりすぎるのでは。
守谷からこっちの出土品を纏めて1か所ぐらいでちょうどよいかと。
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723
通りがかりさん
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724
匿名さん
そのまま保存して欲しいけど、小規模公園に芝を植え碑を建てて、中学の一角に詳しく展示すればいいのでは。
万博記念公園駅近くの新しい小学校建設予定地では、役人の衣服の金製のベルトのような物や、刀、勾玉、鏡の小さな三種の神器が発掘され説明会がありました。
新旧住民の対立が噂され、見知らぬ土地になじめずにいる私でしたが、つくばに敬意を払い、愛着がわき、説明会で、古墳の豪族の末裔かもしれない地元の方の茨城弁の響きが心地よく感じました。小学校か図書館に展示して誰もが見られるようにして欲しい。
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725
若者
>>722 古老さん
古老さんには古いものの価値がわからないっていうのは皮肉ですね。
土浦などは歴史資料や貝塚など、きちんと保存・展示していますが、つくばは谷田部と桜の資料館で少し展示されているくらいですから、もう少し充実してほしいですね。
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726
周辺住民さん
>712
ありがとうございました。
今度精米してみます。
ところで、圏央道と駅の間で建設中の大きな建物は何なのでしょうか。
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727
匿名さん
昨年の春頃に茨城県から募集があったセブン横の土地に家が建ち始めて来またしたね。
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728
通りがかりさん
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729
eマンションさん
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730
匿名さん
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731
あ
破損はしてないみたいです。駅前のマンションです。マンション内に出る人とでない人がいます。初めて生まれて。笑
都内もまだでない人いるみたいです。
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732
匿名さん
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733
マンション否定論者!?
研究学園の駅前マンション、駐車場の出口が死ぬほど凍ってる様子。この部分はたいして広い面積でもないのに積雪直後の比較的暖かかった日に誰もに雪かきをしようとは思わなかったのか?相当な数の住人がいそうなのにな。高い共益費払ってんだから管理人が何とかしろってみんなが思ってた結果かな?万博の大型マンションはどうなのかは確認してないけど、多くのアパートの駐車場に誰もに雪かきしなかった結果のひどい凍結が見られる。誰も自分だけ労働したくない心理なのか?結局車の出し入れで苦労するのは住人自身なのにね。
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734
マンション
万博記念公園の駅前マンションは、ボランティアさん?や管理人さんがキレイにしてくれてました。
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735
検討板ユーザーさん
>>733 マンション否定論者!?さん
困ってないから除雪しないだけでしょう
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736
匿名さん
めったに積雪しない地域出身なので、雪かきの発想がなかった。かまくらを作る事も驚き!
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737
匿名
この地域は、幼稚園児乳児含め三人。夫婦の5人家族だと、光熱費は大体どのくらいでしょうか?皆さんのところはどのくらいですか?
それから、万博記念公園駅、徒歩20分圏内で物件を探しているのですが皆さん大体どのくらいの総額で家を持ちましたか?
参考にしたいのでぜひ教えてください
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738
住人A
土地によっても家によっても大きく違ってしまうと推定されるので、単純にお教えしたところで参考にならないでしょう。光熱費は、オール電化か否か、太陽光発電の有無、家の気密断熱性や暖房方法等でも大きく変わってしまうだろうしね。総額については良くある広さの土地・家なら、不動産・パワービルダー系(今売ってるのは表示価格2500万ぐらい)、地方工務店系(同3200万ぐらい)、大手メーカ(同4200万ぐらい)等の建売住宅がいくつか売られているので、そこらへんが一つ参考になるでしょう。土地だけの価格は、県の分譲をやっているのでそこからおおよそわかる(60坪ぐらいで1200-1500万ぐらいだろうか?)。うちの場合、建売とあまり変わらない広さですが、注文住宅なので建売よりは高くなってる感じです。大手ではないため、大手メーカ建売より安く収まってはいますが。土地の価格+家はチラシの価格(住宅本体価格)+600万ぐらい+外構180万ぐらいのイメージでしたね。家の+○○万が、一番読めないところで、ここは、メーカや個人の要求、土地の状態でいくらでも変動するため、実際にはメーカで見積らないと分からないと思います。
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739
住人A
-
740
匿名さん
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741
住人A
ネット調べればすぐわかりますよ。
飯田グループホールディングス
・一建設
・アーネストワン
・飯田産業
・ 東栄住宅
・アイディホーム
・タクトホーム
等による廉価建売住宅の総称。
不動産屋が建築する場合、建築はなじみの工務店を使う場合もあるが、ここがやっている場合も多々ある。それで、価格帯も似ている。
実際に建築に携わる人が、極めて厳しい納期と安い賃金で労働することになるため、やっつけ仕事になる結果、造りが粗雑になるリスクが高いとも噂されるが、実際のところはよくわかりません。団地内や研究学園を散策した際に、建築途上の家を眺めていると、造りの違いにおいて素人でもなんとなく分かる場合もあります。研究学園のとある場所のパワービルダー系で確かに粗雑だな、と思ったことがありますが、それ以外は気づいたことはないので、はずれを引かなければ、そう悪くはないのかもしれませんね。
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742
周辺住民さん
軽自動車協会前の
圏央道とTXが交差するあたりで建築中の建物は何なのでしょうか?
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743
匿名さん
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744
通りがかりさん
なんか万博は宅地溢れる街になるかと思ってたけど、工業地域みたいになってしまったな。
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745
匿名さん
私も残念に思います。駅チカではなくていいのでお店とか欲しいです。万博記念公園駅付近の開発はしないのでしょうか?
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746
匿名さん
>>744
もともと大通り沿いは店舗や企業を誘致する計画だったから、計画通りですけど。
>>745
ピアシティができただけでも、かなり先行投資的開発だったと思いますが、人間って欲張りなものですね。
もう少し人口が増えて、スマートICができたら多少変わるでしょう。
ピアシティができるまではコンビニがあるだけの街でしたから、随分と発展したものです。
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747
匿名さん
ここの板の方はとても欲がないのですね。沿線沿いに興味がありつくばとみどりのも拝見してますが、つくばはおいといてみどりのの方はとても皆さん積極的な意見が多かったものですから。
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748
周辺住民さん
>>743
ありがとうございます。
店舗ではなく残念です。
万博記念公園近辺は企業と住宅地主体で、東光台のよう雰囲気になるような気がします。
でもコメリには少し期待したいです。
コメリは茨城では古びた小屋のような店舗が多いものの、東北地方ではパワーコメリという名称で大型で色々考えられた新しい店舗も見たことがありますので。
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749
匿名さん
>>747
万博の開発は10年遅れが決まっていますから
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750
匿名さん
>>747
掲示板のみどりのの人たちの欲はあり過ぎて、ドン引きです。
書き込んでいる人は一部の人でしょうけど。
万博やみどりのは住宅街の環境に満足できれば十分でしょう。
それ以上はプラスアルファと思えないなら、万博やみどりのに住むのはやめた方がいいでしょうね。
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751
周辺住民さん
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752
周辺住民さん
>748
コメリは駅周辺というより結構離れていてスマートICの方面ではなかったでしょうか?
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753
匿名さん
>>752
スマートIC予定地よりもずっと北の上河原崎の方です。
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754
匿名さん
みどりのさんは確かに希望が多いですね。私はどうしても古くからの土地のイメージがあるのでなんとも言えませんが。
万博記念公園はいいと思うのですが、カスミの駐車場の車の運転荒くないですか?よく行くのですが、えー!っていう運転見たりするので。
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755
eンショ
↑完全に主観でしょうその意見は、どうして欲しいのですか?
それよりは路駐がちらほら気になります。
明らかに毎日止めている人もいるような、、、
カスミの駐車場に止めて通勤に行く人の問題といい
ひどくなれば警察に相談しても良いかもですね。
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756
匿名さん
カスミは行くたびヒヤヒヤすることが多くて。左折して入ったら停止しないで駐車場猛スピードで渡り切る車がいたり、ハザードたいてバックで入れようもしてたら、前からお構いなしに近寄られたり、あそこのカスミだけなぜか私と相性合わないのかな。
路駐多いのですか。私はそこは気が付きませんでした。
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757
住人A
自分も生粋の茨城県人なのだが、茨城の田舎ドライバーの平均マナーはすこぶる悪く、嘆かわしい限り。何も万博のカスミに限った話ではありませんよ。イーアスだろうが、ララガーデンだろうが、スマホいじりながら駐車場を走るやつとか、駐車場を暴走しながら小さい子供を連れた主婦に向かってどけどけと言わんばかりにクラクションならすやつとか何度か見かけたし、最悪ケースは常磐道の石岡付近で120Kmぐらいで運転中にハンドルの上で漫画読んでるやつを見たことがあります。茨城の田舎者全体の問題。それと、万博のカスミでこないだ、その辺に痰を吐き捨てるおっさんを見た。こんなだから、時代遅れの田舎者イメージがいつまでも残ってしまうんだよな。このあたりには。せっかく、学園都市でイメージアップを図っても台無し。民度が低いって言われちゃう。
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758
通りがかりさん
色んなマンションスレなども、都内から来た人や、千葉民が茨城民?のマナーの低さが目につき価値観に驚いたみたいなこと書いてるのもよく見ますがね。ま、地域関係なくどこにもマナーがわからないような人いますから、無視でいいんでは。マナー悪い人に言っても時間無駄だから。マナーもできない人なんだと思えばいいよ。私も茨城地元じゃないですが、言ってもわからない人多いから。
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759
匿名
茨城ダッシュは他県から来るとビックリしますよね。
直進優先なのに信号が変わった瞬間に右折する奴らのことです。
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760
匿名さん
あれは、千葉でも普通にみる。一度、そういう車と、直進猛ダッシュしたソアラがドカーンと衝突するのを16号で目撃したことあり。馬鹿な奴らだ。
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761
通りがかりさん
>>746 匿名さん
店舗だったら良かったが、企業系ばっかだからな。
スマートICの影響かな。
スマートICできても店舗は周辺人口で決まるから店舗は当面できなそうだ。
つくばICできても周りに店舗なんてできてないしね。
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762
周辺住民さん
>757
>758
>759
茨城ダッシュの呼び方、面白いですね!
ただ私は全国出張でレンタカー使いますが茨城に限らずどこでも普通にありますよ。
個人的には他人に迷惑掛けなければ自己責任で良いのではないかと思います。
私はやりませんが、むしろ対向車の車列が途切れてもなかなか右折しない車が詰まって
渋滞となることもあるので1台でも進めば助かります。
それよりもスマホをながめて青になっても反応が遅い、
なかなか発進しない車が多いのでどうにかして欲しい。
その行動のせいで、後続車が信号1回待つことになる。
(ご高齢ドライバーで反応が遅いのは仕方がないかと思いますが。)
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763
匿名さん
転勤してきた同僚が、「茨城での信号黄色の意味は「アクセル踏め!」なんですかね。」と嘆いていました。交差点直前で黄色なので停止したら、後ろの車にクラクション鳴らされたそう。
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764
匿名さん
万博記念公園駅周辺の方は県外から来た方が多いのでしょうか?チャイルドシートの取り付け率などどうでしたか?
私は生まれも今も、つくばで他の土地のことはわからないのですが、この間久々にララガーデンで隣に駐車していたパパが子供を抱っこしたまま発信していったのを見て驚きました。
私は装着当たり前と考えているのですが、チャイルドシートは買わなくていいもんだみたいな発言した人や誰か乗ってるならその人が抱っこしてれば良いみたいな発言聞いたことあって、私を小馬鹿にするような感じで腹正しくなったのですが。つくばの取締はきちんとされてると感じますか?
長文失礼しました。
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765
通りがかりさん
>>763 匿名さん
黄色は茨城人はいきますね-w
私も県外から来た時、煽られたりありましたよ昔。
ドライブレコーダー前後につけてからそれに気がつくと寄ってきませんよ-w
録画されてると解るといきなり良い子運転なりますよ-wぜひお試しあれ。
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766
匿名さん
黄色はフル加速というのは 大型車や
道が良いところはどこもそう。
徒歩や自転車が多く、信号も多い
都市部は物理的に出来ないから
してないだけ。第一京浜や16号、
4号も6号もひどいもんだ。
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767
住人A
764→チャイルドシートの話は、茨城の田舎者に知的レベルが低い輩、あるいはひどく世の中から立ち遅れている古い人が多数いることの証明だな。抱っこしてれば大丈夫なんて、物理学的にあり得ないことを理解できないからでしょうね。だけど、茨城人だって一定レベル以上の学力のある人はちゃんとチャイルドシート付けますよ。自分の子供の安全性の話なんだし。まあ、前者に遭遇したんでしょう。私の推定では、つくば市の市街地(と言ってもいいのかな?ここ。)としては、県内人が多めだけど、周辺の田園地域よりは、他県人率や高学歴率高い、といったところなんではないかな。つくば中心市街地にいた官舎族高学歴層の拡散分子も、ある程度の確率でいるのではないかと推定されるので、少なくともおバカばかりではないと思いますよ。
765→前向きのドライブレコーダーしかなく、後向きのがあると良いかな、と思っていたところでした。ありありと撮ってるの分かる機種や付け方が良さそうですね。無意味に後ろから車間距離つめる馬鹿者を威嚇できそう。
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768
匿名さん
香取台も交通ルールを理解していない住民が多すぎる。
香取台の住宅地に入った交差点では止まれの標識もなく、お互いに注意して交差点に進入する交通ルールであるはずが、自分が優先と思って、そのまま突っ走るバカがたくさんいる。
本当に危険。
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769
匿名さん
香取台は車優先ですかね?
歩行者が車(走る凶器)が通り過ぎてから交差点を渡っています。
停止線で止まる車は少ないですね。
いずれ大きな事故が起きるのではないのでしょうか。
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770
eンショ
交差点では止まれの標識もなく、お互いに注意して交差点に進入する交通ルール?本当にそんなこと思ってますか?
優先道路というものがあるのでそんなことはないはずですが、交差点では必ずどちからかが一旦停止になってるはずですが、、、
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771
匿名さん
>交差点では必ずどちからかが一旦停止になってるはずですが
なっていないですよ。
優先道路はすべての交差点で定まっているわけではありません。
優先道路が決まっていない場合は、左から来る車の針路を邪魔してはいけません。
優先道路が決まっていても、一時停止の標識が無ければ徐行の義務だけで停止の義務はありません。
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772
通りがかりさん
>交差点では必ずどちからかが一旦停止になってるはずですが
やっぱりそんな考えの人がいるから、突っ走って行くのですね。
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773
評判気になるさん
なんかよくわからないやり取りをしてるんね。
一度交差点で大きな事故が起きるまでやめないね。
くわばらくわばら
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774
匿名さん
見てるだけ、ドライバーが見ない掲示板に
書いているだけでは何も変わらない。
自分がちゃんと一時停止をする、
チャリや徒歩の時に乱暴な運転手を
見たらじっと見つめるくらいはしよう。
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775
匿名さん
>>772
香取台はほとんど6m幅の公道同士の交差点ですから、優先順位が無い交差点がほとんどですよ。
セブンの前の幹線道路、香取神社の前の道路は優先です。
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776
匿名さん
>>775
要するに住宅地は優先道路なんてないんでしょ。
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777
匿名さん
最近通学路の十字路に止まれの標識の設置と、表示がされましたね。
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778
匿名さん
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779
eマンションさん
昨日21日の日中に香取神社裏のあたりでパトカーが停車してたのですが何かあったのでしょうか?
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780
通りがかりさん
どうやら小学校決まったみたいだね。
すでに土地の造成は始まってるみたいだし。
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781
匿名さん
小学校の用地は県で整地しています。
来年度のつくば市の予算に小学校用地取得費が計上されています。
現状では開校は5年後とのことです。
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782
通りがかりさん
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783
匿名さん
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784
通りがかりさん
>>780 通りがかりさん
どの辺りの土地ですか?駅横の造成してるところですか?
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785
匿名さん
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786
通りがかりさん
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787
匿名さん
火の気のない所なので放火では。
気を付けましょう。
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788
通りがかりさん
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789
通りがかりさん
香取神宮のところ消防車多かったですね
その前の日も煙が出てて警察が来たみたいですし
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790
通りがかりさん
>>784 通りがかりさん
駅から行ってみのぷうの少し先ですかね
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791
ご近所さん
駅から西に行って、スマートインターの予定地に近いところにあった
ファミマがいつの間にか閉店してた。交通量はふえつつあると
思ってたけど、持たなかったんだ。近くにファミマは自動車研
入り口前まで、他になかったので残念ではある。
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792
通りがかりさん
>>791 ご近所さん
場所的に片側からしか行けないからちょっと不便なのかもしれませんね
前は明野線をそのまま水海道方面に行ったとこにもファミマがあったんですけどね
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793
匿名さん
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794
名無しさん
島名東交差点のあたり工事してますが、何を誘致するんですかね。
やはり企業の研究機関などでしょうか。
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795
評判気になるさん
恐らく研究関連施設ではないでしょうか?
またその近くで治水施設?のようなものを作っているようですが、コンビニ、ファミレスなどができないですかね?
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796
周辺住民さん
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797
匿名さん
万博駅の南側に大きめの三井のリパークできてますね。分かりにくい場所にあるせいか、全然車止まってませんでしたが。
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798
通りがかりさん
>>797 匿名さん
昨日から街灯も点灯してましたね。
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799
通りがかりさん
コインランドリーと香取神社の間に何か建ちそうな雰囲気ですが、何かのお店ができるのでしょうか。無印良品?
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800
匿名さん
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801
匿名さん
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802
通りがかりさん
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809
口コミ知りたいさん
みどりの駅前付近で、不審者による声かけがあり児童は手を振りほどき逃げて無事だったということあったみたいですね。。。怖い。
万博記念公園駅周辺は空気も良いし、みんな平和的な住民が多いから幸せです(^-^)いちよ交番も駅前あるしね。
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812
口コミ知りたいさん
[No.803から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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813
eマンションさん
秀英高校横に作ってる新都市道路が、7月23日までの工期なってますね。多少は遅れるかもですが研究学園駅方面と万博記念公園駅方面が一本で繋がるから時短にもなり便利になります。感謝です。
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814
マンコミュファンさん
>>813 eマンションさん万博側はあまり工事進んでなさそうですよね
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815
マンコミュファンさん
>>813 eマンションさん
7月までなのは、そのうちの1つの工事ですね。
まだ工事はいろいろ残っています。
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816
マンション掲示板さん
>>815 マンコミュファンさん
また例のね笑。
開通は去年から遅れてるわけですが、
開通今年中にはと聞きました。それだけで感謝ですが。
そうですか。了解です。
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817
通りがかりさん
>>816 マンション掲示板さん
そうですね。
年内には開通らしいんで楽しみです。
新都市道路が、これからメイン通りになる計画なので。
万博記念公園駅~研究学園駅つながり一本なり嬉しいですね。
工事は止まってなく着々と、進んでますから楽しみ☆
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818
ご近所さん
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819
匿名さん
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820
匿名さん
>>819 匿名さん
そうなんですね。待ち遠しい。
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821
通りがかりさん
>>819 匿名さん
正式な発表でしょうか?ソースがあれば乗せてもらえるとありがたいです
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822
通りがかりさん
陣馬からみどりの側もさっさと繋げて欲しい。
間は畑か更地しかないのになんでこんなトロいのか。
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823
匿名さん
新都市中央通りは用地買収が進んでいないのでは?
面野井にしろ陣馬からみどりのにしろ区画整理外だから。
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824
匿名さん
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825
匿名さん
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826
名無しさん
だれかソースを載せてくれ!
憶測の話はもういらんよ
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827
周辺住民さん
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828
通りがかりさん
>>826 名無しさん
万博記念公園~研究は、早ければ年始には。
今、ボックスをうめトンネル工事と、短橋を、併用しやってますよ。ボックスは九月中旬まで。
短橋含め急ピッチでやってる模様なので早ければ年始1月。遅くても年度末3月には走れますよ。
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829
通りがかりさん
>>824 匿名さん
みどりの駅側はまだ整地もしてないとこあり用地の買収もさだかでない。
はやくて二年後では。
まずは、万博記念公園~研究を繋げようとしてますから。
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830
匿名さん
だから6年後だって言ってるでしょう。
しかも6年後を「目指す」だからな。
実際にはもっとかかるだろう
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831
匿名さん
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832
通りがかりさん
>>831 匿名さん
ボックスカルバートってやり方でやります。コンクリの箱の造物で秀英から斜め奥。
その上に土を置き道路にします。
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833
通りがかりさん
>>830 匿名さん
みどりの側は6年後ありえるかもね。
昨年、万博記念公園側~研究学園側は工事契約済みだよ。
すでに着工して、ボックスカルバートと短橋でやるから年度末には開通だよ。
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834
匿名さん
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835
eマンションさん
ZOZOTOWNのZOZObaseつくばの最寄り駅が万博記念公園駅みたいだね。
10月1日から順次、社員のZOZObase送迎バスを万博記念公園駅から出すみたい。
来年の新都市開通までは、グランステージ方向に遠回りするみたいだけど。万博記念公園駅から遠回りして9分か10分くらいみたいだから開通したら6分くらいの記載になるわ。
あのZOZOTOWNのZOZObaseバスが毎日見れるんだ。
金色のバスがいいな-w
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836
通りがかりさん
8月下旬ピアシティ万博記念公園にドリームセンター万博記念公園駅店ができますね。宝くじ買いやすくなるわ。
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837
通りがかりさん
>>835 eマンションさん
同じ10月1日に万博記念公園駅数分のとこに歯医者オープンするみたい
どこの歯医者も万博記念公園駅周辺はいっぱいだからまたできて良かったわ
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838
匿名さん
>>837 通りがかりさん
どのあたりに歯科オープンですか?
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839
匿名さん
>>838 匿名さん
秀英の手前の通り辺りです。
車で駅から5分くらいかな
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840
匿名さん
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841
マンコミュファンさん
万博記念公園駅前のDAIWAマンション横の、本社移転予定の土地がボーリング検査をしてたらしいので、もうそろそろ動きそうです。
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842
匿名さん
>>841 マンコミュファンさん
どこの会社なんでしょう?
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843
マンコミュファンさん
>>842 匿名さん
会社名は忘れましたが確か前落札した時に出てたような。
本社移転地と看板は立ってますよ。
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844
評判気になるさん
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845
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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846
マンコミュファンさん
間違えました
どろんこ保育園は開園早まってすでにオープンしてるんですね
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847
マンコミュファンさん
-
848
マンコミュファンさん
本日、万博記念公園駅周辺のF22街区②が筑波地所とパナソニック茨城支社に落札されましたね。
戸建てですね。
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849
検討板ユーザーさん
>>848 マンコミュファンさん
スマートインター予定地の近くですね。
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850
匿名さん
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851
マンコミュファンさん
>>850 匿名さん
21年度までに運用開始しと発表してますよ。
国土交通省がすでに動いてますよ。
万博記念公園駅近くの西側の土地に直線で進入していくスマートインターになります。
楽しみ。
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852
マンコミュファンさん
>>849 検討板ユーザーさん
やはり新都市道路の来年開通に向けどんどん土地に動きが出てきました。
万博島名(仮)スマートインターもできますし。
隣接する道の駅や災害拠点、コメリも落札してますから来年にかけ大きく変わりそうです。
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853
匿名さん
>>843 マンコミュファンさん
今日、万博記念公園駅前の本社予定地で重機が来て整地してました。
近々工事が始まりそうです。
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854
匿名さん
10階建てのアパホテルが万博記念公園駅東口にできるそうですね。
看板立ってました。
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855
匿名さん
-
856
マンコミュファンさん
>>855 匿名さん
来年の秋にアパホテル万博記念公園駅前がグランドオープンするみたいですね
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857
マンコミュファンさん
>>856 マンコミュファンさん
看板では再来年予定なってましたが、一年早まり来年秋にアパホテル万博記念公園駅前オープンになったみたいです。
APA公式にも載ってました。
場所は駅前東口目の前、諏訪C19ですね。
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858
評判気になるさん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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859
匿名さん
>>856 マンコミュファンさん
10階建てで㎡もにてる千葉印西駅前クラスになりそうですね。
一階はbarやカフェ、レストランになるみたい。
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860
匿名さん
そうですね。
印西牧の原のとほぼ同じ建物かもしれませんね。
建物の色は、裏にあるアジア住販の賃貸と似てるのかな?
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861
匿名さん
>>860 匿名さん
アパホテルは最近デザイン色も印西みたいなやつなので
大阪なんばや、浅草、秋葉原など新規オープンも同じような色デザインで合わせてるみたいですよ
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862
匿名さん
アパホテルですか。せめてドーミーインが良かったな…。
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863
匿名さん
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864
マンコミュファンさん
>>861 匿名さん
そうですね
なんばは知りませんでしたが同じ様な設計ですね
エクスプレス沿線では浅草雷門店 秋葉原に次ぐ三店目が万博ですね
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865
匿名さん
万博でホテル泊まる人ってどんな利用者なんでしょう。
つくば駅や研究学園駅周辺で足りなくなってきてるんですかね。
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866
マンコミュファンさん
>>863 匿名さん
スマートインター万博島名(仮)も21年度までには開通なりますし、来年新都市道路研究~万博記念側へ開通もありますから。見込んでの事でしょう。
土地が動いてきてますね
今日もDAIWA横、本社予定地で重機来てました
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867
匿名さん
>>866 マンコミュファンさん
本社移転地にさっき神主がきて地鎮祭が行われてましたよ
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868
評判気になるさん
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869
マンション検討中さん
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870
周辺住民さん
小学校の建設予定
2019年設計
2021年から建設工事
2023年開校です。
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871
匿名さん
>>867 匿名さん
Daiwa横の、本社移転地ホームページ見たら18年度末までに業務開始と書いてありました。
2月~遅くても3月頃の様ですね
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872
マンコミュファンさん
>>871 匿名さん
そうでしたか。
11階建ての理科学の新オフィスビルもできますし
本社移転地も動きますし、ピアシティ横にも都内の業務を移したガラス張りの新ビル出来ましたしちょっとしたオフィス地域になりますね。
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873
マンコミュファンさん
>>865 匿名さん
朝から夜までカフェbarレストランは一般客にも利用出来ますから、朝バイキングを食べて仕事行ったり昼はママさん達がランチしたりお茶したり
宿泊客だけでなく、一般客の待ち合わせや食事
なども利用者なります。
アパは朝たしか6時辺りから朝食やってます。
その他オフィスが落札してある地が何個かあるため、前のりできた営業さんなんかも前夜に泊まると見込んでるでしょう。
サラリーマンの間ではアパホテルが空いてればアパという人もいるくらいブランド力はあるので、スマートインター建設駅から4分、新都市開通も控え、駅前に進出になったのでしょう。
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874
匿名さん
>>866 マンコミュファンさん
またインター側落札されましたね
駅周辺三週連続落札です
F29街区②日の丸商事により落札
バイオディーゼル系ですね
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875
匿名さん
>>873
宿泊客でなくてもレストランは使えるのですね。
美味しいレストランだといいんだけどなぁ。
それかカフェ利用が気軽にできる感じだといいな。
アパでそんなイメージあんまないけど、、、
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876
匿名さん
万博駅前の通り沿いにあるオフィスはどれもガラス張りでおしゃれな建物が多い気がしますが、デザインに縛りがあるんでしょうか。たまたまなんですかね。
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877
マンコミュファンさん
>>875 匿名さん
宿泊された事ないのですね。
いまアパホテルはなかなか良いですよ。
ご飯美味しいと話す人も多いですし、私も感じました。
カフェは昼間夜はbarになりますよ。
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878
匿名さん
>>872 マンコミュファンさん
理化学はCG見ましたが、かなり綺麗なオフィスビルなる様ですよ。
既にある長瀬ランダウアも本社ですし、その横も本社移転ですからね
ライトオフィスも加わり、さらに東京板橋の業務と、つくば春日の業務を一本化した、測量技術センターの新オフィスビルも出来ましたからね
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879
匿名さん
>>876
数年前までよく宿泊してましたが、あまり食事でいい印象はなかったです。
最近は違うのですね、楽しみですね。
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880
マンコミュファンさん
>>878 匿名さん
理化学11階で社員食堂付きのですよね。私も見ましたよ。それもガラス張りで綺麗でした。
つくば市春日と都内板橋のオフィスを合わせたようですね。
万博記念公園新オフィスビルでの業務開始は9月3日からみたいですよ。
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881
匿名さん
少しでいいから飲食店もできるといいな。
チェーンは幸楽苑しかないし。
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882
マンコミュファンさん
>>881 匿名さん
飲食店は隣駅みたくスタート失敗しないように計画していくでしょう。
分譲も進み、オフィス地になりつつあるからアパホテル以外にそのうち来るでしょう
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883
匿名さん
>>882 マンコミュファンさん
来月からZOZOバスの送迎も万博記念あるから色々調べてから的確にやりそうですね
駅前にセブンあるけど、アパホテル開業してからコンビニ来るならウィンズヒル時間帯指定にして入るでしょうね
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884
マンコミュファンさん
>>883 匿名さん
そうですね。ウィンズヒルはもったいないですからね。
来月合同説明会の時も出すような。
10月からは毎日何往復もZOZOTOWNバス運行するようですね。
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885
匿名さん
駅前にコンビニか弁当屋が欲しいな。
オフィスやアパの進出でいろいろ動くといいなー。
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886
匿名さん
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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887
匿名さん
-
888
マンコミュファンさん
>>887 匿名さん
調べたらGReeeeN駅にあるようです。
すれ違いの間違いみたいですね
わざわざ万博を偵察し、ちょこちょこ書いてるいつもの人でしょう
放っておきましょう。
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889
評判気になるさん
>>878 匿名さん
理想科学の完成図って何かで見れるんでしょうか?
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890
匿名さん
>>889 評判気になるさん
2年前に約20億で落札したところですね。
研究学園支社もそうですが、ガラス張りの予定ですね階数も微増に上になるみたいですね
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891
匿名さん
ピアシティのドリームセンター8月下旬だったのが、2週間延び9月半~になったようですね。
9月10月は色々変わりそうですね
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892
マンション検討中さん
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893
匿名さん
東口本社移転地に配電線工事のクレーン車来てました
地鎮祭は既に済みの様なので間近に着工ですね
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894
匿名さん
今日たまたまZozoの倉庫の前通りましたが、とんでもなくでかいですね。
万博から運ぶ作業員も相当な人数になりそうですね。
半分くらい研究学園から行ってくれないかな…
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895
匿名さん
10月始動のZOZObaseAだけで今の大きさですからね
来年秋にはZOZObaseBができますからこの規模の倍1500人の社員数になります。
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896
匿名さん
万博周辺の主要なトピックは、
2018年度 新都市中央通り(万博〜研学)開通
2019年度 アパ完成
2021年度 スマートインター完成
2023年度 小学校開校
2024年度 圏央道4車線化完了
上記予定のはずですので、遅れが出るものがあったとしても5年後はかなり変わってそうですね。
企業や商業施設の進出が加速して賑やかになるでしょうが、駅前の閑静な感じも極力残ってほしいなと思います。
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897
マンコミュファンさん
>>896 匿名さん
今日から測量技術センターの新オフィスビルも業務開始しましたよね。
先週秀英横の新都市道路の所、ショベルカーで工事してた周辺T地路のフェンスが取り外されてました。
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898
マンコミュファンさん
>>897 マンコミュファンさん
+インター側に新街計画が新しく始まるみたいですね。
コメリ以外にも何か誘致も水面下でありそうみたいですね。
9月下旬詳細発表みたいです
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899
マンコミュファンさん
>>893 匿名さん
本日現場に事務所コンテナをクレーン車で置き作り終えてましたから来週着工になるのでしょうね。
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900
マンコミュファンさん
今日も駅近でまた落札がありました。4週連続落札ですね。
D1街区①画地
D5街区④画地
D7街区②画地
積水ハウス落札
一戸建て出来てる辺りですね
さらに約40戸予定のようです。
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901
匿名さん
-
902
匿名さん
間違いなく圏央道効果だと思う。
圏央道沿いには、都心直結駅が接近してるところが少ないから、企業には意外と貴重な場所として見られてる可能性はあるよね。
インター出来たらさらに注目されるかも。
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903
マンコミュファンさん
>>897 マンコミュファンさん
新都市中央通り万博側~研究の所へ県議会の視察があった模様です
県担当者と工事担当者からの説明会で順調と示され計画通りに、今年度中に開通するみたいですよ。
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904
匿名さん
>>903 さん
まっすぐイーアス方面に行けるようになるの意外と大きいですね。
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905
マンコミュファンさん
>>904 匿名さん
そうですよね。
かなり流れが変わりますよね。
市役所GU方向や、カワチイーアスまで一本でかなり近くなりますからね。
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906
匿名さん
>>902 匿名さん
圏央道に近いのは大きなメリットですよね。
スマートICもですが四車線化が待ち遠しいです。
今の二車線(片側一車線)では中央にポールが立っているだけの区間が延々と続くのが怖くて…
圏央道の機能が拡充されるほど、IC近辺にも物流倉庫や工場などの進出が多くなってしまいそうなのは住環境的に悩ましいですが。
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907
マンコミュファンさん
>>902 匿名さん
多少は大手メーカーの施設はくるかもですね。
工場地帯は隣駅に集中してるのでそちらに流れそうですよね。
万博はオフィス地区になりつつあるから、既にあるZOZOTOWN似の倉庫運営はくるかもですが、島名仮インター周りは商業誘致と住宅地区に県が持ってますからね。
どちらにせよメリットのが大ですね。楽しみ。
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908
匿名さん
>>900 マンコミュファンさん
積水ハウジングが作るようなので現展開してるマストシティの似のおしゃれ戸建てタウンになりそうですね
積水がまとめて手掛けた高坂マストシティや、田園調布マストシティかなり綺麗ですからね
車検センター横のライトオフィスが新たに追加でオフィスを作ってる斜め横らへんですね
-
909
匿名さん
カスミから島名東の交差点に向かう途中、右手側にかなり大きなオフィス?が建設中のようですが、何ができるでしょうか。
既出でしたらすみません。
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910
マンコミュファンさん
>>909 匿名さん
ドイツの外資系建設用品を扱う日本本社予定の所ですね。
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911
匿名さん
>>910 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
きれいなオフィスだといいですね。
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912
匿名さん
>>910 マンコミュファンさん
外資系本社はもう着工してますが、
駅東口ランダウア横の本社移転地も、今日から着工しましたね
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913
マンション掲示板さん
>>900 マンコミュファンさん
場所は諏訪ですか?
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914
マンコミュファンさん
>>912 匿名さん
これで東口駅前に長瀬ランダウア本社(既在)
ノーバルホールディングス本社と
ピアシティ斜め奥のドイツ外資系企業の日本オフィスと3企業本社が駅周辺に並びますね。
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915
口コミ知りたいさん
その3社のみなさんは、どこでランチするのでしょうか?
社食があるなら、地域住民に開放してくれないかなぁ。
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916
マンコミュファンさん
>>915 口コミ知りたいさん
理想科学は食堂つきみたいですよ。
あとは来年秋にアパホテルにレストランやカフェ入るので時期的には大丈夫でしょうね。
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917
マンコミュファンさん
>>916 マンコミュファンさん
+建築中の土木の人や、今ある企業の人は幸楽苑やカスミのお弁当か、持参か、研究に食べ行くでのしょう。
駅前セブン、ピアシティカスミや、幸楽苑などかなり土木の人並んで混んでますからね。
これだけ企業進出があり新都市開通もありますし、オフィス地域には必ず飲食は寄ってきますから、新都市沿いの研究学園と万博の区間は飲食出来そうですね。どちらにしても楽しみです。
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918
マンコミュファンさん
>>912 匿名さん
東口繋がりでアパホテル建設地の目の前、岡本太郎氏のオブジェがリニューアル工事してました。すべてゲートで囲いわりと大がかりでした。10月末までの様です。
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919
匿名さん
>>918 マンコミュファンさん
アパ着工間近ですし塗装綺麗にしたり、ライトアップもLEDにして綺麗にしたり増やしたりするのかもですね
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920
通りがかりさん
ずっとつくばで、仕事で他県に引っ越してしまいましたが、万博あたりに5年後家を買って戻りたいなと考えているのですが、建売以外の土地を買う場合そのエリアだとどの不動産が強いでしょうか?一誠でしょうか?
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921
マンコミュファンさん
>>920 通りがかりさん
この辺りは県の宅地分譲が盛んですね。
第○次宅地分譲などの売り方してますよ。
万博記念公園駅前に県の事務所のビルがあり、色々パンフレットなどあるようです。営業でパンフレット配ったり旗たててやってますよ。
県の宅地分譲と、住宅メーカーの建て売りもしてますが、これからさらに建てる段階に入ってきた頃ですよ。
10月にも新街区画も発表されるようですし、県の宅地分譲が万博は強いようですよ。
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922
匿名さん
飲食なにくるかなぁ。
スタバとか来るといいけどな。厳しいかな。
牛丼系も駅近にあると利用したいのだが。
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923
マンコミュファンさん
>>922 匿名さん
出来るなら研究学園と万博の新都市開通してからオフィス沿いに出来る可能性はありますね。
あと、東口は駐車場がまだあるので、アパホテルみたく急に話が始まりますからね。
アパホテルは念入りに現地調査し市場を調べて社内会議をしてから場所を契約しますから。
建設中や既にある本社などのオフィス情報、落札済みの土地情報、新都市開通情報、インターなどすべて先まで調査済みでしょうね。
名物社長が良いと言わないとアパの看板を背負わせない事で有名ですからね。
ブランド力と今や業界ナンバー1で約1200億の売上あるアパの内部調査員かなり頭賢いんで大丈夫ですよ。選ばれた万博ですから。
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924
マンコミュファンさん
>>923 マンコミュファンさん
大半のアパホテルは一般客もレストランカフェbar利用できますからね。
駅前にカフェbarあるのと同じですよ。
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925
匿名さん
>>924 マンコミュファンさん
万博駅からZOZOベースへ
10月1日~徐々にバス送迎始まり
本格始動は10月15日からと決まったみたいです
これも大きな影響ありますよね
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926
マンコミュファンさん
幼稚園バス
秀英高校バス
つくバス
研究施設へのバス
乗馬クラブクレインバス
週末早朝に観光バスもたまにありますし
そこにZOZO送迎バスも加わると
西口ロータリーが朝夕活気出てきましたね。
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927
口コミ知りたいさん
万博みどりのみらい平で戸建てを考えていてこちらなどをチェックしていますが、これから住みやすくなるのは万博で良さそうですよね?
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928
マンコミュファンさん
>>927 口コミ知りたいさん
つくば市はどこ住んでも住みやすいですよ。
便利な研究学園。来年にかけて色々出来てくる万博。風情のあるみどりの。元から栄えてるつくば。
四駅とも特徴が違いますがね。
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929
匿名
>>927 口コミ知りたいさん
よく現れる万博****さん。万博はもちろん好きなんですが、露骨なのはうさんくさくなるのでやめてほしいな。笑
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930
マンコミュファンさん
927さんは万博が好きで大胆目な書き方になってるのでしょうね。万博民にとってはありがたいですね。好いてもらって。他所よりこっちの情報を一緒に楽しみましょうよ。
929さんはGReeeeN駅の方でしょうね。
この方以外に万博スレまだチェックしてるGReeeeN民も前からいるようでね。わざわざ2参考チェックもあからさまですね。
初心者マークつけたり変えたり、前から質問してきたりする内容が反万博なバレバレな方もいてね。
すべて分かった上で私も何回も答えてますけどね。
ネットで調べて欲しいですね。
万博に良き流れが来てるから興味があるんでしょうがね。
お隣はお互い関係ない所ですからね。
干渉する意味すらないですけどね。
GReeeeN駅が栄えようが衰退しようが元から比較対象外で比較する事がナッシングだと思ってるのでね。
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931
匿名さん
>>918 マンコミュファンさん
アパホテル建設地前を昨日見てきたけど本当に東口のモニュメント一帯新しくしてました
なんかアパホテルと同時期に再開発みたいですよ
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932
匿名さん
>>930 マンコミュファンさん
万博の品位を落とすようなコメントは控えたほうが良いと思います。
byみどりの住民
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933
マンコミュファンさん
>>932 匿名さん
上記の私のコメントに品位を落とす内容などありませんよ。
書いた通り、既にbyみどりのさんは万博スレをチェックしてるではないですか。
そちらのが品位を落とす行為だと思われますよ。
なぜチェックしてるのか意味がわかりませんが。
わざわざスレが更新するたびこちらを見てるでしょうか。
わざわざ偵察してきていきなりスレされても困りますね。
書いたようにあなたはbyみどりのさんなんだからそちらの地区スレでどうぞ。
いちいち万博のスレ更新たびに気になさらなくて結構ですよ。
ご自身のみどりの地区の情報を楽しんでください。
いちいち関係ない地区から書き込まないでくださいね。
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934
匿名さん
>>931 匿名さん
コメリ沿いの道路駅近いあたりすごい工事してるのは何してるんだろ工事の車この前からすごかったけど
コメリは左手だし
県が書いてた地区内に商業誘致が進行中ってこのあたりかな
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935
匿名さん
よくわからんけど隣駅をGReeeeN駅って言うの流行ってるの
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936
マンコミュファンさん
>>934 匿名さん
駅前在住ですので、そちらはあまりまだ未知で行かないんですが近々見に行ってみようと思います。
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937
周辺住民さん
>>927
分かっていると思うけど現状の三駅での活気は
みらい平 > みどりの >> 万博
また、街の完成度も同じ。
ただ、子育て世代か、そうでないかでも評価は変わる。
みどりのは義務教育学校が今春新設された。
みらい平は比較的新しい小学校があるが中学校は微妙(新設の動きはあり)。
万博は小学校の新設が決まったが、中学校の新設は当分無い(高山中のキャパが十分)。
なので、子育て世代にとって万博は選択肢から外す人が多い。
子育てが終わってるなら、価格にもよるが万博の住宅はコスパが良い。
ちなみに、保育園はみどりの周辺が一番厳しいい(研究学園を入れても)。
とは言っても、どの地域も入園させるのはそれなりに戦略が必要。
みらい平やみどりの(や研究学園)は換地処分が終わって1~2年後から、
それまで以上に開発が活発となった。
万博は当分先。それをどうとらえるか。
食堂を持たない小規模オフィスは会社で補助を出して、お弁当をとるところが多い。
また、つくばや土浦には1個から配達してくれるお弁当屋さんがいくつもある。
若い女性社員はそれほど量を食べないのでコンビニや弁当持参する。
だから、オフィス勤務の人が多少増えても、ランチやカフェの需要なんて大して増えない。
zozoのバスがって書いてる人がいるけど、zozoって東光台だから最寄駅は研究学園。
(あの距離は研究学園から歩く人も多いし、つくバスもある)
近場で飲み会でもしようとなったら、選択肢も多いし研究学園となるでしょう。
どこまでの将来を見越して選択するかはそれぞれだけど、現状を納得して判断するのが
後悔が少ない気がする。
万博の将来に過度な夢を見て住宅を購入し、そうならなかった時の落胆は大きいから。
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938
匿名さん
>>937 周辺住民さん
そうですか
長々と説明ご苦労様
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939
匿名さん
>>925 匿名さん
記載万博記念公園最寄り駅なってますね
万博から10分とかいてありました。
新都市開通したらさらに数分短縮されますね。
夜中23時代まで送迎するみたいですよ
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940
マンコミュファンさん
>>939 匿名さん
沿線や柏守谷あたりも求人かけてましたよね。
かなり広い範囲からエクスプレスでも来るようですね。すぐに400人は決まったらしいですよ。
幕張で前見てましたがZOZOバスはきれいでかっこいいですよ。まさか万博発着でも見れるとは思ってなかったんでラッキーです。
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941
周辺住民さん
>>939
最寄万博って記載してるのは、大人の事情でしょうね。
地図で確認されたらわかると思いますが、最寄駅は研究学園ですよ。
zozoはアステラス西側のインテル跡地ですからね。
御幸が丘、東光台、豊里工業団地とかの企業バスが既に研究学園駅に乗り入れているので、
新規のスペースが無いのですよ。
東光台研究団地の中もいろいろと約束事があるとのことですよ。
トラックを含め車の通行のルールとか。
研究学園駅を朝夕利用する人にとっては万博を利用してもらった方が助かる事でしょう。
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942
匿名さん
>>940 マンコミュファンさん
幕張でも見られてたんですか
実物まだ見たことないので来月見てみますね
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946
周辺住民さん
[No.943~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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947
マンコミュファンさん
自作自演の荒らしが定期的に来てますからね。
着工建設予定アパホテルや、新都市開通、ZOZOなどの現実の話してますけどね。
妄想話でもないしね。
後悔などはないですね。どんどん誘致も成功してますしね。万博によい話があると沸いて来ますね。
そのうち罰が当たるでしょう。
943の流れを見た感じ個人に対し侮辱罪に当たりそうですから、発信者情報開示請求を法的にすれば住所名前は特定できる時代ですよ。
ま、変な煽りはスルーが一番ですがね。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
匿名掲示板なんて色々な人が書いているんだから、特定したとか、自作自演とか言っていること自体が恥ずかしいから。
情報開示請求したけりゃ、こんなところに書き込まず、黙って実行すれば良いだけ。
この程度でうだうだ言っているのをみていると、うがった見方をすれば、図星?って思われる。
夜遅くまでZOZOの送迎バスがあることに万博としてメリットなんてあるの。わたしはデメリットしか感じないけど。他の地区だったらクレームが起きそう。
そてに道路が開通したらZOZOの一部の輸送トラックが駅北東の交差点経由でスマートインター行く可能性大。
それに研究学園からの小児科利用者(既に増えている)もさらに増えてわたし的にはデメリットも多い。
正直言ってZOZOはいらないし道路開通も人口がもっと増えて街が発展してからの方がいいと思う。
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950
マンコミュファンさん
>>949 匿名さん
匿名さんが煽りに言われてるからネットでの事案を説明したんですが。色々書けるからと言って何を言ってもいいわけではないですよ。
ZOZO新都市もう決まったことですからね。
どこの小児科ですかね?
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951
匿名さん
ネットで何を言ってもいいわけではないが、匿名掲示板のこの程度の発言で名誉棄損やら侮辱罪やら言ってることの方が過剰だと思う人が多いんじゃないの。
側からみたら煽りと煽られ耐性のない人。
どっちも見てて残念。
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952
マンコミュファンさん
>>951 匿名さん
あたながそこにそんなに執着してるのが疑問ですね。
匿名さんへ提案書いてあなたが過剰反応してますが。
まるで当事者みたいな反応ですね。
煽りに耐性あるとかの話でもないですがね。
それより先ほどの小児科どこですかね?
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953
匿名さん
特定の人なのか、複数なのか分からないけど、ちょっと過度な反応しすぎて、恐ろしくなる。
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954
検討板ユーザーさん
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955
名無しさん
横からだけど、小児科は筑波キッズクリニックじゃないかな?
メディカルにいた先生で、専門外来もある。個室で診察してもらえるし、先生もわかりやすく優しいので子供は嫌がらないよ。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
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958
通りがかりさん
とりあえず名誉毀損やら近隣駅をディスたり、つくばをイメージダウンさせてることは分かった。
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959
マンコミュファンさん
10月1日に島名の秀英手前に歯科医院がオープンしますね。
ワインレッドの素敵な建物でしたよ。
来週末内覧会もやるようです。
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960
匿名さん
島名東交差点の南東の土地では何の工事をしているのですか?建物も小さく常々気になってます。
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961
口コミ知りたいさん
運送会社が入るそうです。
コンビニなどにしては建物が小さいですしね。
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962
検討板ユーザーさん
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963
通りがかりさん
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964
匿名さん
>>961 口コミ知りたいさん
運送会社なのですね。敷地も建物も小さいので不思議に思っていました。ありがとうございました。
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965
匿名さん
万博周辺に家を建てようか迷ってるのですが、子育て世代の方々はお子様の習い事とかはどうされているのでしょうか?やはり研究学園方面でしょうか?
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966
万博
どのような習い事をお考えでしょうか?
一カ所に集まってはおらず市内に点在していますので、送迎バスなどがなければ、どこに住まわれても送迎が必要になったりします。
具体的にどのような習い事をしたいのかが分からないと、レスしにくいと思いますよ。
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967
匿名さん
932さんと933さんの発言、某大学の記者会見思い出してちょっと面白かったです。
記者「司会者のあなたの発言で某大のブランドが落ちてしまうかもしれません」
某大広報「落ちません!!!」
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968
住人A
それぞれの立場、価値観でどうあってほしいか、というのは変わって当然。他の人の考え方は尊重しますが、すでに住人の私からすれば、とにかく、日常的に使いそうで、近隣徒歩圏にないものができてほしいだけ。無駄なものができて栄えたように見えてきたとしても地価が上がった結果は税金が高くなる結果を生むだけのこと。遠い将来に売ろうと思った時点で初めて良いと思える機会が生じるわけで、その時点で自分が生きている保証もない。また、騒々しくなったり道が混んだりという副作用が無駄に増すのも嫌だな。個人的にできてほしい(使いそうな)ものベスト5は、(1)1000円カットの店(2)牛丼系かほか弁のようなお手軽テイクアウト(3)ワングーか蔦屋のような本屋+メディアの店(4)やまやのような酒店(5)タイヨーの銚子港直送コーナーを切り取ったような魚屋(つくばは内陸なので全般に魚介のコスパが弱いと思う)。飲食店などできてもよほどの特徴がなければまず行かないと思えます。zozoなんて単なる倉庫は直接的には何の役にも立たない。ホテルもそう。これらに多少期待できるのは波及効果のみだね。
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969
マンション掲示板さん
万博駅から線路沿いを南に行って圏央過ぎた辺りの区画が除草作業されてました。
何か大きいマンションとか出来るのかな?
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970
匿名さん
広報さん、その後の新しい誘致成功の話はないですか?
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971
通りがかりさん
ガレリアの壁、直さないのかな。みすぼらしくて、万博のイメージダウンなんだけど
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972
口コミ知りたいさん
それに、橋を歩いている時、壁のタイルが落ちてこないか心配。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
>>972 口コミ知りたいさん
「落ちません!!!」ってか?!
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975
口コミ知りたいさん
万博のチャンスセンターできませんが、何かあったのですか?
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976
匿名さん
最近、夜になると野焼きの臭いがしませんか?わざと夜に燃やしているのでしょうか?
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977
住民
>976
そうだと思います。夜、野焼きしているんだと思います。
何年か前に市役所に問い合わせもしてみたのですが、よくあることなので・・・といった感じでした。ハッキリと場所が特定出来ないと指導は難しいようで、「場所は分かりますか?」と聞かれました。夜だし、臭いを頼りに探しには行けないですしね。今月号の市報にも野焼きは禁止ですと書かれているのですけどね。
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978
口コミ知りたいさん
スーパーかファミレスでも出来ないかなぁ
需要あると思うんだけど
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979
匿名さん
どちらもあるという認識なんだろう。
どの辺に欲しいん?
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980
マンコミュファンさん
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981
販売関係者さん
コメリ出店の話、どうなっているのでしょう? 本当に出店するのか不安です。
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982
匿名さん
コメリは来年中に着工しますよ。落札から三年以内にオープンの契約内容ですから。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
茨城県初進出。
11月1日 無印良品のモデルハウス窓の家オープン。
万博記念公園駅から徒歩5分の島名香取台。
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985
評判気になるさん
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986
匿名さん
-
987
マンション掲示板さん
>>983 匿名さん
アパステキ!一気にアーバンな雰囲気に!
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988
匿名さん
-
989
匿名さん
11月1日
美容室Ray万博記念公園駅東口オープン。
香取台 島名に5つ目の美容室。
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990
匿名さん
>>984 匿名さん
無印良品の家ステッカーもプレゼントされるようです。
また 無印良品のアプリでチェックインするとマイルが貯まります。
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991
口コミ知りたいさん
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992
口コミ知りたいさん
>>991 口コミ知りたいさん
地図が間違ってるのでしょうか⁈
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993
通りがかりさん
>>991 口コミ知りたいさん
駅東口徒歩2分です
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994
匿名さん
>>992 口コミ知りたいさん
ホットペッパーの地図が間違ってます。
徒歩分数も。
駅前東口のISSEIテナントです。
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995
検討板ユーザーさん
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996
マンション掲示板さん
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997
匿名さん
>>995 検討板ユーザーさん
アパ来年の年明けあたりには工事始めるんじゃないですかね。
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998
匿名さん
>>996 マンション掲示板さん
アパホテルもだけど、レストランプロントはありがたいよね!
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999
マンション掲示板さん
でもアパに宿泊する方は何が目的で泊まるんだろう。万博公園にでも行くのかな。筑波山?
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1000
eマンションさん
アパホテル〈つくば万博記念公園駅前〉(仮称)は、つくばエクスプレス「万博記念公園」駅東口から徒歩1分の駅前に位置し、首都圏中央連絡自動車道「つくば中央」ICから車で7分の好立地。同エリアは国立の研究機関・大学を中心とする日本最大の研究開発拠点であり、大手企業による開発も進んでいる。国内外の研究者も多く出入りしており、高い宿泊需要を期待できる立地である。ビジネス、レジャー双方の需要獲得を狙い、地域ナンバー1のホテルを目指す。(アパホテル公式)
+駅から3分の場所にスマートIC万博西(仮)も出来る事から色々見込んでのことでしょう。
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1001
評判気になるさん
>>1000
>スマートIC万博西(仮)
勝手に仮称をつくったらダメですよ。
今のところ「つくばスマートインターチェンジ」が仮称です。
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1002
通りすがり
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1003
検討板ユーザーさん
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1004
マンション検討中さん
新設予定の学校どうなるんですかねー?島名小学校ずっとパンクしてるって言われてるのに、上河原崎の方も分譲始めるなんて、、、、。
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1005
評判気になるさん
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1006
匿名さん
今年度は県から土地を買って、設計をするはずです。
設計図もなしに学校は建ちませんから。
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1007
マンション検討中さん
早く学校の計画が正式に発表されると良いですね。駅前にアパホテルも嬉しいですが、コンビニも欲しいところです。駅前駐車場売りに出ていますよね。マンションじゃなくて、商業施設だといいなぁ
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1008
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1009
匿名さん
本日11月21日つくばキッズクリニック先に
立花六花というお店が万博記念公園西にオープン。
ケーキ各種や和菓子、お弁当や、どんぶりのお店。
21.22.23.来店は無料スイーツを用意あります。
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1010
マンション検討中さん
諏訪の辺り大手のハウスメーカーが分譲し始めるらしいですね。諏訪が万博の端かと思っていたら、緑地を越えたみどりの側も万博だったのですね。
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1011
匿名さん
>>1009 匿名さん
上河原崎の分譲が好調なのとアート引っ越しセンターできた辺りから万博公園西もテナント埋まってきましたよね~暇な時行ってみます
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1012
評判気になるさん
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1013
口コミ知りたいさん
>>1012 評判気になるさん
積水のようですね。行き止まり感がありますが、駅から近くていいですね。
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1014
評判気になるさん
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1015
匿名さん
2025年大阪万博決定で岡本太郎の太陽の塔がTVで取り上げられてた。
万博記念公園駅のモニュメント目指して「聖地巡り」の客の列が連なるかも?(^_^)
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1016
口コミ知りたいさん
別のスレに投稿したのですが過疎化していたので、こちらで再度質問させてください。
万博記念公園駅周辺にお住まいで共働きの方は、どこの学童を利用されている方が多いのでしょうか。
来年、小学一年生になる子どもがいます。
島名小の学童は延長が出来ないようなので、駅前のロベに申し込む予定です。
ただ、先日の就学前検診で、評判が良くないという話を伺いましたが、具体的な内容までは聞けませんでした。
とりあえず、チラシには月額9000円とあるけれど、おやつ代3000円、プログラム費5000円、賛助会費(?)3000円と教材費等で毎月2~3万円かかるそうです。
賛助会費とは何でしょう。
それとは別に寄付金も募っているそうです。
島名小の学童は年間で60,000円、杉の子は月額6000円、おやつ代2000円なので、金額だけで比較すると非常に高額に思います。
送迎の都合でロベは非常に魅力的なのですが、最近の評判はいかがでしょうか。
また、他の学童の情報もいただければ幸いです。
よろしくお願いします。
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1017
評判気になるさん
>>1016 口コミ知りたいさん
万博西にあるなかよしも学童やってますよね
値段もロべと同じぐらいだった気がします
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1018
通りがかりさん
山新の近くのつくばきらり保育園も学童がありますね。みどりののYMCAや鬼ヶ窪のインターナショナルに行ってる子もいます。
どの学童もバスが小学校に迎えに来てますね。
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1019
匿名さん
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1020
口コミ知りたいさん
学童について、ご回答いただいた皆様ありがとうございます。
鬼ヶ窪のインターナショナルスクールは見学に行ったことがあります。
見学予約を連絡無しにドタキャンされ、再度、日程調整して伺った際には謝罪の言葉もなく、開口一番「うちは学童クラブではありませんので、そのつもりで来られると困ります。現在、キャンセル待ちの状態ですが、どなたかの紹介ですか?」と、高圧的かつ面倒臭そうな態度で対応されました。
HP上のプログラムも実際とは異なっており、理事長?園長?の人柄に疑問を持ったので、ここは検討から外しました。
どこの学童も送迎バスがあるんですね。
下に兄妹がいるので、3年生以降も一緒に通えると良いのですが、なかよしやつくばきらり保育園にも問い合わせてみようと思います。
引き続き、情報をいただければ幸いです。
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1021
匿名さん
この前久しぶりに東口駅前の洋風居酒屋の琴キッチン行ったけど、混んでる時もあるけどゆっくりしたい時に行くとやっぱりいい。夫婦でちょい食べ飲みにはいいわ。
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1022
マンコミュファンさん
万博ピアシティのDAISOディスプレイきれいになってた
もう年越しグッズ出してあった笑
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1023
マンコミュファンさん
>>1021 匿名さん
東口ならシフォンケーキ専門店のRibbonの抹茶のシフォンケーキはふわふわで甘味適度で美味しいですよ
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1024
匿名さん
リボンは評判いいし、旨いよね。全国発送もしてるし。
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1025
マンコミュファンさん
香取台のドッグカフェ行きたいな~ワンコ好きだから今度行ってみようかな
ワンコ飼ってなくても行けるって友達から聞いたから
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1026
匿名さん
みのぷう奥のやつだよね?ドッグカフェは僕もまだ行ったことないな。
香取台なら小さいけど手作り弁当屋なかむらも美味しい。
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1027
マンコミュファンさん
奥っていうか真っ直ぐのところがバーディドッグカフェです 香取台って戸建てがイエラボ7から一気に増えましたよね
大手7社で作ったから上手く出来てるしただ5000万ちょいしたから違うとこ買ったけど笑
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1028
匿名さん
ちょい分かりにくいけど、島名のイタリア料理屋のハートランドも隠れ家的でいい雰囲気だよ。混んでるけど。パスタとか前菜やケーキがうまい。
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1029
評判気になるさん
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1030
通りがかりさん
駅前の居酒屋琴キッチン来たら19時でめっちゃ混んでた-wほぼ満席だった洋風ハンバーグおいしかった
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1031
通りがかりさん
初めて行ったけど琴キッチン店内綺麗だった-wピザも食べた-w
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1032
通りすがり
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1033
マンコミュファンさん
>>1028 匿名さん
島名でしたらキッズクリニック先の定食屋さんよしばも安くて美味しいですよ
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1034
マンコミュファンさん
東口前のノーバル・ホールディングス本社が18年度末に完成になるみたい
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1035
匿名さん
アパホテルつくば万博記念公園駅前(仮)の併設レストランCAFFE & BAR PRONTOの求人募集始めたようだ。
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1036
匿名さん
>>1033 マンコミュファンさん
万博駅近のキッズクリニックの先生は元メディカルで救急の先生だったからいいよ。
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1037
マンコミュファンさん
先生知ってますよ ウエルシアでも調剤やってくれるけどキッズお隣のみつばち薬局でも処方もしてますから楽ですよね
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1038
マンション検討中さん
キッズクリニックの先生優しくて、話もわかりやすいです。院内も個室で待てるし、駐車場も広い。子供の病院通いが辛く無くなりました。
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1039
通りがかりさん
>>1034 マンコミュファンさん
ピア斜めに建設中の外資ドイツヴィルトゲンジャパン本社も来年にはできるらしいよー
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1040
通りがかりさん
>>1022 マンコミュファンさん
やっぱり。100均帰りに寄ったら前よりダイソー明るくなってた-w
てか、ピアの幸楽苑が夜12時までに延長なってたんだーw
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1041
通りがかりさん
>>1036 匿名さん
キッズクリニックは優しいし腕も確かな先生だよー中のバームクーヘンソファーがかわいいなーと思ったけどーw
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1042
マンコミュファンさん
>>1035 匿名さん
APAホテル支配人とホテルスタッフも募集開始しましたね
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1043
通りがかりさん
キッズクリニックと言えば去年反対側にできた、万博どろんこ保育園の子ども達あんな広い園庭でいいなのびのびできるし綺麗だし大人の僕でもゆっくりできそうーw
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1044
通りがかりさん
>>1042 マンコミュファンさん
プロント楽しみだー朝も食べれるし昼も休みの日はカフェでお世話になりそうーw
駅真ん前で1分かからないくらいだから、あの近さはありがたい
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1045
マンコミュファンさん
PRONTO私達はママ友でランチに通いそうです笑 夜ならバーレストランなるので家族で行くかな
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1046
マンコミュファンさん
>>1040 通りがかりさん
ピアシティDAISOも あれだけお客入ってるから一時間延長して欲しいですね あとMixMAXも
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1047
匿名さん
今年春に開業された、島名のきくち呼吸内科クリニックあんなに中広めでCT設備等整ってるのは初めて知った。駅周辺に良いクリニック増えてて助かる。
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1048
通りがかりさん
サイト見てみた。獨協の元Dr方かー。
開業すぐでCT血液レントゲン免疫療法はすごいなーw
僕も医療系で、放射線技師やDr友達いるけど開業医となると大学病院戻りにくくなるし、中々みんなネックでやらない人も多いからねー夜勤とかないから良いけどね。
確かに増えたよー
家族は美容クリニック万博に欲しいと言ってるーw
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1049
マンコミュファンさん
>>1009 匿名さん
先月オープンした 立花六花さんに多数のお客が来て十分に提供できなかった時もあったらしく 段二弾の無料スイーツ提供をまたするそうですよ
好評の店ができて嬉しい
12月10日~12月16日
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1050
マンコミュファンさん
>>1049 マンコミュファンさん
第2弾の無料スイーツ(訂正)
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1051
匿名さん
立花六花さん、行ってみたいなー。夜は何時まで営業してるのでしょうか。
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1052
マンコミュファンさん
完売の場合は早く閉める時もあるようですが
基本でしたら 土日は11時から17時
月~金は10時から20時と記載ありましたよ
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1053
マンコミュファンさん
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1054
マンコミュファンさん
一ヶ月前に東口駅前にオープンしたRay万博記念公園店のスタイリストさんが No.1サロンムードメーカーとして全国版の美容雑誌に掲載されたね
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1055
評判気になるさん
諏訪の積水のところ40棟近く建つみたいでそろそろ区間の工事始まるね
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1056
匿名さん
積水ハウスが落札した、島名地区のやつだよね。積水一体開発のようだからマストシティ系になるようだね。
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1057
マンコミュファンさん
万博駅近の島名のイタリアンレストランハートランドに半年ぶりに行ってきたけどやはり美味しいね
夜は初めてだったけど子供連れがいっぱい来てました
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1058
ど根性カエル
>>1057 マンコミュファンさん
イタリアン美味しいお店っていいですね。
いくらくらいかしら??
飲食店がもっと増えてほしいな?
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1059
マンコミュファンさん
ランチは1000円前後~1400円前後でフルで出てきますよ 前菜やティラミスも美味しいですよ 混んでる時多いから予約した方が安心かも
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1060
通りがかりさん
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1061
マンコミュファンさん
万博ピアシティのカスミ惣菜のデリプロデュースの所さらに綺麗になってましたよね リフォームしたのかな
パン屋も色々変わって増えたり新しく設備したみたいですね
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1062
マンコミュファンさん
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1063
通りがかりさん
最近万博ピアシティ常に満車近いねー土日特に。
今日はクリスマス年末もありオードブルも売れてたし、
激混みで誘導員も出て誘導灯やってくれてたから良かったわ。
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1064
匿名さん
>>1034 マンコミュファンさん
今日も工事やってますね。今日が仕事納めかな。
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1065
マンコミュファンさん
ノーバル今日までやっていたのですね アパホテルは昨日まで工事やってましたが どちらも年末までお疲れ様です
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1066
匿名さん
早く出来て欲しいわ。。PRONTO。来年度が楽しみ。
帰りに都内のイーストタワー寄ってるけど万博駅前にあるならこっち使うし助かる。
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1067
マンコミュファンさん
PRONTOつくばエクスプレス沿線にあまりないですもんね 沿線駅前だとアキバや北千住くらい PRONTOならブリュレとイチゴミルク目当てで行くかな プロン党なので笑
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1068
マンコミュファンさん
既に拡張時期に達してるようですね 最近混みすぎ笑
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1069
匿名さん
>>1068
駅に近いし、停めっぱなしの人が多いだけでは?
2時間まで無料の有料駐車場にすれば解決しますよ。
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1070
マンコミュファンさん
>>1069 匿名さん
え?みなさん店舗へほとんど入っていきますよ 店混んでるし
万博は 警備員もいるから長くは停めてる人はいませんよ
車見てれば循環してるから変わってるのわかりますけど笑
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1071
通りがかりさん
駐車場満で、店内ガラガラの場所なら駐車券もありだが、
あれだけ万博ピア店内お客入ってるから駐車場拡張するよりリニューアルオープンのがいいよな-。
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1072
マンコミュファンさん
確かにあの客入りならリニューアルもありですね ピアの店どこも混んでますからね デリプロデュースは綺麗にしましたけどね 香取台の戸建て開発が進んでから混むようになった感じですよね これから万博西上河原崎も戸建て始まったからさらに混みそう笑
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1073
通りがかりさん
カスミだけならあの満は実現はしないだろうけど、つくば万博歯科は予約取れないくらい人気だしな。DAISOもウエルシア、幸楽苑、MixMAX、ランドリー等の店舗のお客さんでも混んでるから人多いしな-まぁ駐車場満どうこうより拡大も視野にありそうだよな。
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1074
通りがかりさん
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1075
マンコミュファンさん
万博西が商業中心計画だしそこは研究オフィスが来てもいいと思うけどね
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1076
通りがかりさん
スマートインターチェンジも万博駅近に出来るし、
駅前はアパホテル出来るから、PRONTO駅横ですぐ寄れたり東口はおのずとホテル周りに集まってくるからな。
南誘致土地の横は積水も戸建て区画始めるからそれに次いで何かあるかもな。
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1077
マンコミュファンさん
今日もピアシティ誘導員もでてましたね 出入りがすごいから本当に誘導棒やってもらってありがたい笑
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1078
マンコミュファンさん
>>1076 通りがかりさん
インター辺り 去年測量してました
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1079
匿名さん
ピアシティ混んでて駐車場停めにくくなってきたけど、拡張するスペースなんてあるのかな。
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1080
通りがかりさん
駐車場広げたいと噂あるよな。工夫すれば拡大もできる設計だからな。
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1081
通りがかりさん
>>1078 マンコミュファンさん
スマートIC議員の最新報告だと、33年設置開通なってたな。
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1082
マンコミュファンさん
工事今日から再開してましたね 年始早々ご苦労様です
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1083
評判気になるさん
学校はいつできるんだろ
そして結局小中両方出来るのか
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1084
通りがかりさん
今年から設計に入る予定だよな。小学校だろ香取台に。島名も高山もあるしな。同じ質問何回もあるけど大丈夫w
今年設計。工事経て2023年開校
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1085
マンコミュファンさん
うちはちょうどいいかな 私立行かせなきゃ2才ちょっとだから香取台に通わせようかなと思ってますけどね
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1086
マンコミュファンさん
ノーバルホールディングス本社 意外に横に大きいですよね 外壁つけ始めたね
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1087
通りがかりさん
外資系ドイツ・ヴィルトゲンジャパンの本社も順調みたいだな。
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1088
マンコミュファンさん
Landauerグループの長瀬ランダウア本社もリニューアルしてるね
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1089
マンコミュファンさん
1081 通りがかりさん
スマートインター 後援会のチラシに2021年運用書いてありましたね
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1090
通りがかりさん
確かにTXでここまで駅近にインター設置所は、ほとんどないから強みになるよな。
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1091
マンコミュファンさん
駅前の駐車場にオフィス併用賃貸住宅って出たけど 何の会社のだろう 横浜青葉区の会社かな
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1092
通りがかりさん
リボンから二個横の駐車場もこの前、赤ポールおいて何かやってたが。
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1093
マンコミュファンさん
ケーキ屋の横も何かあるのかもですね
私が見たのは横浜の建設主になってて 2月頭に着工書いてあったけど
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1094
マンコミュファンさん
アパホテルPRONTOがあと1年弱でオープンだから 周りの駐車場も動き出てきましたね
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1095
匿名さん
>>1090
駅近にインターチェンジがあると何か意味ありますかね。
圏央道で万博駅に来る人なんていないでしょうし。
住民にとっては便利ですが、住民以外には特に意味はない気が…。
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1096
通りがかりさん
駅にも多少は、都心まで1本だからエクスプレスで乗る人もいるだろうな。一番は万博西や上河原崎その周りに誘致や恩恵があるよな。誰が駅にのみ来る書いてるw
そう思うならそれでいいでないの-w
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1097
通りがかりさん
三年以内だから、コメリ今年の年末までには動きそうだな。
グランステージも近いから両方あるのも助かるな。
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1098
マンコミュファンさん
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1099
マンコミュファンさん
>>1097 通りがかりさん
上河原崎と 万博公園西あたりも土地整備終わり動き出てきましたよね
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1100
匿名さん
>>1096 通りがかりさん
インターが開発に恩恵がないなんて書いてないですよ。
あなたの書いてることは駅近は関係ないですねって話です。
理解できましたか?
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1101
マンコミュファンさん
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1102
マンコミュファンさん
また来たね笑 例の笑
とりあえずインター楽しみだし出来るからいーよね
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1103
マンコミュファンさん
ここは万博板だよ インター楽しみだねで良くない笑 話広げてもらって感謝ですね
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1104
通りがかりさん
アパホテル、会報誌12月号に万博記念公園駅前式典の、記事載ってたよ。
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1105
マンコミュファンさん
アパカードあるからその雑誌私も見たことありますよ笑 ホテル以外の情報も面白いですよね
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1106
万博住民
アパホテル建った後の景観が気になる。アパが悪目立ちしそう。
今も某マンションの広告が目立ってしまっているが。
周辺に高い建物が続けて建ってくれれば相対的に目立たなくなるとは思うけど。
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1107
周辺住民さん
アパホテルはシックなデザインになってほしいですね。
あの女社長の写真をデカデカと掲示するのは止めてほしい。
そうでなくとも万博は、派手な色彩の分譲マンション、派手な広告の賃貸マンションと目立つ建物が多いので。
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1108
万博住民
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1109
マンコミュファンさん
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1110
マンコミュファンさん
自作お疲れ様です笑 開発いろいろ楽しみですね 色々動きがあるみたいですね
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1111
万博住民
駅前駐車場だらけの現状から抜け出してもらいたい一方、街の静謐な雰囲気も保ってほしい。
難しいけどバランスの取れた開発が進んでくれるとありがたいものです。
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1112
マンコミュファンさん
楽しみですね 色々東口だけじゃなく動き色々あるからね
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1113
マンコミュファンさん
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1114
周辺住民さん
>>1110
万博住民さんと同一人物だと思い込んでいるらしいですね。
思うのは勝手だけど、浅はかだなーと思います。
>>1107で書いたように万博の静かな雰囲気を壊す前例があるから心配しているわけです。
ちなみに、今でも女社長の写真がデカデカと屋上に掲示されているところはありますよ。
○ー○ーズワンの賃貸マンションを見たら、アパホテルも対抗(?)して目立つようにする可能性はあると思います。
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1115
通りがかりさん
最近の新築アパホテルは一個もないからな-w対抗-w
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1116
通りがかりさん
通知登録までしてみてるんだ-w開発が進むと面白いな色々
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1117
マンコミュファンさん
夜中に更新メール笑 また来たのね笑 まぁ私達は楽しみにしてればいーよね 毎回お話広げてくれるから感謝ですよね 心配もありがたいですね
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1118
周辺住民さん
>>1115>>1116
このスレに常駐している「通りがかりさん」の反応が気持ち悪いですね。
万博住民がみんなこんなもんだと思われるので、止めてほしいですね。
>通知登録までしてみてるんだ-w
自分がやっているから、そう思うんでしょうね。
私も万博エリアの開発が進んでうれしい1人ですが、あなたみたいにちょっとネガティブなことを書かれると過剰に反応するのはかえってみっともないと思います。
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1119
通りがかりさん
今日三連休なのに、長瀬リニューアル工事やってたな。
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1120
マンコミュファンさん
通りがかりさん八つ当たりされて大変だね笑
初心マーク名前変えていつもの自作だからね笑 万博も色々決まってきたしてもう大丈夫だね(*^^*)
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1121
通りがかりさん
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1122
評判気になるさん
駅南の諏訪地区の積水も看板立てて本格的に売り出し始めましたね
ちゃんと登記できてるかな
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1123
マンコミュファンさん
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1124
マンコミュファンさん
コモンステージ竹園と同系列のコモンステージ万博記念公園ですね
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1125
通りがかりさん
コモンステージ万博記念公園になるのか。新百合ヶ丘もやってるやつだよな。
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1126
評判気になるさん
コモンすでにいくつか申込されてるんですね。
沿線で駅近戸建はここぐらいしか残ってないからですかね
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1127
匿名さん
現在既に2区画の申込があるようですね。どれくらいで埋まるでしょうか。
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1128
口コミ知りたいさん
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1129
評判気になるさん
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1130
匿名さん
新都市中央通りって今年度中に開通するのかなあ。橋はかかったみたいだけど、その後あまり進展してない気がする。
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1131
周辺住民さん
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1132
匿名さん
来年度なんですね。今年度と思っていました。残念です。気長に待ちます。
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1133
匿名さん
最近、カスミのとこの駐車場はダダ混みだね。日曜の夕方に行ったら
ほぼ満車で、ダイソーのところまで空きがなかった。
これだけ、来る人が多いなら近くに他の店が出来ても
繁盛出来るのでは?
パン屋さんとケーキ屋さんが来るといいなぁ。
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1134
口コミ知りたいさん
理想の隣の土地か駅前の売地に商業施設来て欲しいですねー
どんどん新しくなる万博ですが、ガレリアの壁はあのままなのでしょうかね
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1135
匿名さん
ガレリアの壁は直して欲しいですね。。。景観的なこともありますが、更に剥がれて落ちてくるんじゃないかと不安になります。
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1136
評判気になるさん
万博駅付近も雪が降ってきましたね
みなさん通勤通学、外出時には気をつけましょう
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1137
匿名さん
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1138
新都市通り早くやって?
>1135
× → ガレリアヴェール
○ → ガレキノウォール
名前間違えんだよ、あの壁2年前からだし、その前はセブンイレブンさん側も崩れたから。
ガレキのウォール。ウォール=壁だからね。
過去のガレリア板だと、修理だらけで積立修繕金が、枯渇しているのでは?
安易な形で管理組合が機能していなかった時期があるみたいだから、官報にも出たけど、管理組合員を粗末に扱い訴訟になったこもあることだし。
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1139
評判気になるさん
万博駅から少し歩きますが再来年?保育園作るみたいで看板出てましたね
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1140
評判気になるさん
妙徳寺のところの公園はいつ頃完成ですかね
大きいのでウォーキングも出来そうで楽しみです
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1141
周辺住民さん
妙徳寺のところの公園はこれから芝、樹木の養生期間を経て10月共用開始の予定となっています。
さくら、モミジなど植樹され楽しみですね。
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1142
通りがかりさん
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1143
口コミ知りたいさん
>>1142 通りがかりさん
そうですね
入坪のあたりですね
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1144
名無しさん
万博記念公園駅までの徒歩道、公共交通機関を作って欲しい。駅名と駅前があまりにも掛け離れていて悲しい
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1145
名無しさん
あ、すいません。万博記念公園駅と万博記念公園との話です。
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1146
マンション検討中さん
駅から公園への道路は欲しいですけど、
水掘のあたりには古くからのお宅も多そうで難しそうですね。
カスミ横の交差点から長瀬ランダウア社屋の北側をかすめつつ
東へ道路伸ばしてほしいなあ、と思います。
都市計画に含まれてないので儚い希望ですが。
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1147
匿名さん
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1148
口コミ知りたいさん
>>1147 匿名さん
たしかに人はいなかったよね
でも早すぎる
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