万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

>>6237 通りがかりさん
葵カフェが近日オープン予定と看板が立っていたところですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>6238 匿名さん
そうです

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>>6236 匿名さん
島名地区ですがソフトバンク光10ギガ回線工事できないと言われました。。香取台地区も同じか知ってますか？
早く開通して欲しい、、

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>>6238 匿名さん
研究学園ばかり店舗出来るね。うらやましい。

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>>6234 マンション検討中さん

そう普通に考えれば都内通勤ならば柏たかななんだよな
今の柏たなかの分譲地は柏の葉が最寄りになりつつあるしかなりお買い得
わざわざ守谷じゃない茨城に、ましてやマンションに住むメリットがない
茨城勤務だと守谷やつくばは高いので中間駅のメリットが享受される

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>>6237 さん

葵カフェが数年前に出来るって事でしたが…
違うのかな？

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>>6242 通りがかりさん
茨城勤務で通勤考えてわざわざTX沿線に住むメリットって何？
大抵車移動だから電車移動を主軸に置かずに、通勤・通学路を考える方が自然じゃないか？それがたまたま万博近辺ならいいけどさ
ちなみに万博近辺も無駄に高いから、同じ価格帯だったら並木や松代の方が住みやすいだろ
しかも今じゃ万博駅近物件ってほぼ無くて徒歩20～40分がメインだからTX沿線で中間駅のメリットなんてほぼ無いんじゃないか？？？

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>>6244 マンション検討中さん
2つの話をまとめるに茨城のTX沿線に住むメリットがない

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>>6245 マンション掲示板さん
TX沿線勤務や沿線通学なら住むメリットあるやろ
駅近の利便性を享受するならつくばか学園
東西南北に鉄道で移動できる守谷も便利かね

てか何で万博って不便なのに土地の実売価格あんな高いんだろ？

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交通の要衝なのに緑地率が高い
特等席じゃないですか

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>>6244 マンション検討中さん
万博駅前にはまたマンション建ちますよ

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ソフトバンク電波が圏外だった問題、昨夜から直りましたね
この前近場に落ちた音がしたときの雷がアンテナ直撃してたのかな

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>>6249 名無しさん
消防車何台も来てましたよね

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>>6246 マンション検討中さん
開発地区の中ではいちばん安い

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TX沿線の発展
圏央道沿いの発展
新都市中央通り沿いの発展
都市軸道路沿いの発展
学園線沿いの発展

これらによって
万博の価値は押し上げられていきます。

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>>6243 マンション検討中さん
葵カフェはばんどう太郎グループなので間違ってないと思います。

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>>6253 評判気になるさん
葵カフェでしたっけ？
パン屋と緑地ができると書いてあった気がしますが…
完成予想図もネットに載ってましたよ

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>>6252 匿名さん
正直、バブルだよね。適正価格ではないと思う。

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>>6255 eマンションさん
円が弱く、建築コストが高い今、これが適正価格でしょ。
仕入れた土地がより高値で売れ続ける限り高止まりさ。

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>>6254 マンション掲示板さん

https://www.instagram.com/bt_bench?igsh=ZHN0bXpvanZ0bm1y
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=3cdc4901c200aaa6
これですね。募集要項のところに幌馬車の隣と記載がありますね。
ばんどう太郎グループは葵カフェの予定を変更して土地を売却したのかしら？
葵カフェ近日オープンの看板が立ってたのは覚えてますが、いつのまにかなくなってましたね。

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>>6257 口コミ知りたいさん
㈱BTはばんどう太郎グループの関連会社のようです。

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B（ばんどう）
T（たろう）
ってことか。なるほど～

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http://bandotaro.co.jp/about/
本当だ。関連会社に株式会社BTがありますね。納得。
正直、古民家再生とかなんか若者がやってるベンチャーなのかと思ってちょっと大丈夫かなと思っていましたが、ばんどう太郎の関連会社なら安心しました。
期待してオープンを待ちたいと思います。

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適正価格なのに売れてない理由ってなんだろ？
適正価格なら3ヶ月で売れるのが常識だと思ってたけど万博だとその常識が通じないのか、時代が変わったのか
不動産屋がコロナバブル時に高値で土地を仕入れたから、それが販売価格に反映してて高いだけなのかと思ってた
住んでる身としては高値で売買されてるならいいんだけど、売れ行き芳しく無いのが困る
特に都市軸道路より先が売れてないように見えるけどなぁ

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>>6261 マンション検討中さん
あっちゃんと読めてなくてすまん、アンカーがポジ荒らしの妄想に向いてたのか。
それまで他の駅と並べて話をしていたし、駅前のマンションに限った話かと勘違いしていたよ。駅前在庫はそれなりにはけてるからね。
戸建はふっかけすぎだし、そのうちその他の郊外同様に値崩れを起こすと思う。

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>>6262 検討板ユーザーさん
こういう書き込みが荒らしだと思うんだけど

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駅近は戸建てもTX沿線で通勤通学ならありだから
それなりに回転してるよね
駅遠の土地・戸建ては適正価格じゃないからあまり売れてない
下げればいいんだけど土地の仕入値と物価上昇で下げられずに高値のまま推移しちゃってる
流星台みたいに高級路線にしちゃえばいいんだけどそうじゃないから今後が心配

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下河原崎にて新たに茨城セキスイハイム40区画の造成工事が始まりましたね。

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>>6264 通りがかりさん

TX沿線で土地が残っているのはここだけだからいつかは売れるだろう精神だと思う
5年前ですら1000万以上してたし今は倍近く

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沿線って言っても徒歩20分以上になると徒歩圏とは言いづらくなるから厳しそうな気がするし、今だと徒歩40分とかあるけど徒歩じゃ確実に無理だろうからなぁ
新築信仰ある人じゃ無ければ島名で築浅中古が出ては売れを繰り返してるから駅近選んでる印象あるから
いつか売れるだろうはちょっと楽観的に見えるね
C1がオープンして余程集客力あるテナントが入れば、一気に売れる可能性があるかも…と期待してる

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1600台でもやや手狭に感じるぐらいのものは出来るんじゃないかなと期待してる。
農地転用借地じゃないし、地元の零細デベでもないし、
期待していいと思うよ。

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陣馬のスレに温浴施設とか家具店って書かれてたけど、確かにそういったものなら可能性としては高そうだと思った、筑波山帰りのルートで温浴施設に行って圏央道で帰るルーチン

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>>6269 口コミ知りたいさん
可能性はゼロでは無いかも知れないが、ほぼゼロだと思うよ。スーパーとコインランドリー、ドラッグストア、100金が出来れば御の字だと思う。先ずは早く計画が具体的に始まる事を願うばかりだよ。

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あなたが想像してるのは、無駄に広い敷地に、
平屋建て施設をスカスカに並べるイメージのものでしょ？でも、先行する工区に建つのは、建築面積の約2倍の床面積で2階建てなので1階と2階が同程度の床面積の建物ですから、敷地を無駄につかうつもりはないようですよ。
その建物だけでそれらの店舗は十分に収まります。

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6265.6268.6269はポジ荒らしだから非表示＆スルー推奨

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>>6272 非表示&スルー推奨

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>>6267 マンション検討中さん

C1てなんですか？

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>>6274 マンコミュファンさん

https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/vr_tour/#sceneId=1007&pan=206.17...

複合商業施設建設予定地＝C1街区

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>>6274 マンコミュファンさん
上河原崎の複合型商業施設が建つ予定のエリアだよ
https://www.pref.ibaraki.jp/ricchi/takuchi/takuhan/kekka-kamikawa-c1.h...

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ピアシティとかライフガーデンとか
みどりののビッグハウス周りとか、
どこも2ヘクタール前後の敷地でやっている。
よって、そのようなものならC1ではなくC1の向かい（東側）の区画でちょうどいい。でも、そこでは全然足りないから4倍以上の8.9ヘクタールの土地を取得したのだろう。

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>>6274 マンコミュファンさん
ここの投稿最初から読めば
C1がどんなモノなのか分かるし
ポジ荒らしがC1に期待しすぎて常識からかけ離れた妄想を繰り広げたのか分かるぞ

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ちなみに
>>6271
>>6273
>>6275
>>6277
と投稿しまくってるのがポジ荒らし
非表示推奨

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なんでもかんでも非表示ってどうなのかね。
完全にエコーチェンバーだな。

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>>6280 匿名さん
なんでもかんでもじゃないぞ
ポジ荒らし1人を非表示にしたら指定番号全部見えないからね

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>>6280 匿名さん
過去のやり取り見たらそんなこと言えないと思うよ

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プライベートブラウジングでの書き込みも見えなくなるのを知らずに同一だと思う人が絶えないですね。
非表示機能は書き込み主の同定には使えません。

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C1街区。2階建の建物にスーパー、ガソスタ、温浴施設、住宅展示場詰め込める？変な盛り合わせ。

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>>6284 口コミ知りたいさん
温浴施設なんて話し具体的にありましたか?

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>>6285 eマンションさん
>>4526参照、
先行開発
第二工区中央部分4ha、建築面積9000㎡店舗総床面積16000㎡、2階建て駐車場1600台
第二、第三工区第２工区完成後1年後、4.9ha住宅展示場敷地7000㎡、第一工区ガソリンスタンド床面積不明

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>>6285 eマンションさん
無い！

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>>6284 口コミ知りたいさん
2階建ての建物に住宅展示場なんて話出たことないぞ！笑
ちゃんと調べてから書き込みして！笑笑

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>>6288 口コミ知りたいさん
店舗棟です。住宅展示場は第三工区でした。失礼しました。

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>>6289 口コミ知りたいさん

住宅展示場の場合、何社くらいモデルハウス出しますかね？

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新昭和の展示場ですと、
このような形になるのではないでしょうか？
https://www.shinshowa.co.jp/housing-square/miraie_terrace_top.html

商業施設や緑地とこれらを組み合わせれば、
それだけでも雰囲気の良い場所になりそうですね。

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何時頃店舗棟完成何ですかね。2027年ですか。

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どうでしょうね
70街区次第ではQtやディールが土地ごと買収されるなんていう展開があるかもしれないし、大和ハウスもエスコンもつくば駅前の地主だからね。
駅から離れてるけど関係ないようであるのではないかな？

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C1は学園やつくばから集客出来るだけの建物にはならないと思う※既に学園やつくばにある商業施設で充分満足出来るだけのモノがあるから
万博民の生活圏でメリットのあるテナントしか来なくてもいいんだよね
スーパー・薬局・100均・コインランドリー・飲食店が出来れば御の字

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この交差点の区画が
ピアシティなんかと同じ約2ヘクタール
https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/vr_tour/#sceneId=1007&pan=246.18...

ここをスルーして隣の4倍以上の広さの土地を取得した。

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万博記念公園駅は飲食店全然ないんだが、これからも飲食店はできない？

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>>6297 検討板ユーザーさん
人口や交通量を考えると厳しいんじゃない？
ファミレスやラーメン屋出来て欲しいけど、テナント料も借地料もTX沿線ってだけでかなり高額になるからね
しかも新住民ばかりで住宅ローン始まったばかり＆子供にお金かかる世代だから外食たまにしかしないだろうしさ
C1に出来るのを祈るばかりよ

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プロントありますし、
パスタmagariもあるよ

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プロントやmagariみたいな店舗ならいいけど、
ドヤ街にあるような飲食店ならない方が、
閑静な住宅街という街の性格が損なわれなくていいよ。
そこを間違えると人気なくなる。

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閑静な住宅街のままであってほしい。車でどこでもいけるから近くに飲食店はいらない派。

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ぶっちゃけ、どのくらいの年収があれば万博記念公園駅周辺で新築一戸建て買えますか？頭金なし。

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>>6302 評判気になるさん
家族構成と年齢と貯蓄次第だよ。
晒したら答えてもらえるんじゃないかな。

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https://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/vr_tour/#sceneId=1003&pan=162.51...

歩行者専用道路ができれば、陣場も駅までほぼ直線で行けるようになりますね。
線路の反対側は森と連続させた市民緑地になるようです。
これだけ緑が豊富な場所に車が入れない歩行者専用道路ができると、それは公園内の園路とほぼ同じですね。
歩行者は公園内を通って最短距離で駅へ
車は少し遠回りしてもらう。良い思想だと思います。

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カスミの駐車場有料化するんですね

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これ、一日最大300円って周辺のどの駐車場よりも安いと思うんだけど、今までは当然お店を利用する人だけしか止めてはいけなかったけど、これからは駐車料金を支払えばお店を利用しなくても停めていいって理解で良いのかな。それともお店を利用する場合に限るってのはそのままなのかな。

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この掲示板は万博記念公園に既に住んでる人が多いの？住む事を検討してる人が多いの？それとも他地区のつくば市民？

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>>6306 評判気になるさん
カスミが300円駐車場担ってくれるなら、
駅前駐車場の開発が出来そうですね。

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>>6306 評判気になるさん
コインパーキング要素ありなのでお店利用じゃなくてOKだと思いますよ！

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>>6306 評判気になるさん
お店利用の時に駐車場空きがなく困ると推測されますね。特に週末は不便になりそうです。

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>>6310 評判気になるさん
無断占有車が無くなるから逆に空きが増えると思う

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>>6310 評判気になるさん
あんな所で駐車場空きが無いなんて有り得ないでしょ（笑）

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>>6312 ご近所さん
同感ですね。
クソKASUMIだもん行かないよ。

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>>6313 マンコミュファンさん


カスミ全然だめ？どこのスーパーが1番いい？

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>>6314 通りがかりさん
前からここで騒いでるディスカウント系の人だと思う

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>>6314 通りがかりさん
私はトップバリューありがたいです

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万博のカスミの駐車料を取る件、いいですね。いつも駅側の駐車場の列(歯医者の前方)は、無断駐車ばかり。たかが、1日400円くらいも払えず、無断駐車の張り紙されている素晴らしい方々。
こんな方々の対策になれば少しは、駐車スペースが出来るのでは？

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有料化してうまくいくなら、将来、建て替え時期となる頃に、2階建ての商業棟と立体駐車場で構成された
ワンランク上の商業施設に生まれ変わるかもしれない。

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>>6317 通りがかりさん


無断駐車の張り紙貼られたら罰金？

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結局駅前の駐車場は工事してる所は
何になるの？

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>>6316 eマンションさん
カスミとおんなじイオン系じゃないですか…

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>>6314 通りがかりさん

タイヨー系とかベルクがほしい

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>>6322 マンション検討中さん
同感です。
カスミやベニマルはもう必要ないですね。

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コメリの隣は、まだどんなスーパーが来るか決まってないよね？茨城県初進出とか話題性のあるスーパーがいいな！

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マミーなんとか　とか、

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>>6316 eマンションさん
トップバリューならイオン系の店舗で取扱あるからカスミでいいじゃん
>>6322 マンション検討中さん
安売り系がいいの？ディスカウント系荒らしじゃないよね？

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>>6326 通りがかりさん
イメージだけで言ってない？
生鮮食品は平均的にはカスミよりタイヨーの方が質が良いよ。特に魚は品揃え含めて全然違う。

ブランデの魚は美味しいけどね。同じカスミ系か？と思うくらい全く違う。オーガニック野菜とか高いだけだから買わないけど魚は捌いてもらうとコスパも悪くない。

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ベストオブスーパー2024の1位ヤオコー2位ロピア3位ベイシア　どれか出来たら嬉しい！

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ヤオコーきたらアツすぎる

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>>6315 口コミ知りたいさん

そりゃそうだろ。
全く同じ商品で賞味期限が古くて売れ残り見たいな少ない陳列で高いカスミと賞味期限が新しい陳列が山積みで安い○○○店どっちに行くか考えれば分かるだろうね。
それでもカスミに行って買い物カゴ２つ山盛り買ってる人を見かけますがね…

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>>6298 名無しさん
それは偏見だよ。
ローンあって子供いても収入やお金の使い方次第では外食なんていくらでもいけるよ。
実際うちは週3は外食だぞ。
住宅ローン＋子供2人＋犬1匹

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>>6302 評判気になるさん

世帯年収最低600くらいあれば全然いけますよ

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>>6312 ご近所さん

駅利用しない方の書き込みですね。
どこも駐車場満車で空き待ちだらけなんで大変になると思いますよ

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>>6312 ご近所さん
万博駅徒歩圏内に住んでいますが、コインパーキングは毎日ほぼ満車です。
コインパーキングに停められない人の一部がカスミの無料駐車場に流れているのは間違いないですね。ただそれでもカスミの駐車場が満車になっている状態は見たことがないです。
万博駅はTX沿線でもコインパーキングが安いですし渋滞が起こりにくいので遠方民からしたら嬉しいのでしょうけど、上記のように治安が悪くなると住民としては嬉しくないので有料化はありだと思ってます。

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>>6333 口コミ知りたいさん
カスミの駐車場で空き待ちなんて見たことないですし
コインパーキングで空き待ちで並んでる車も見たことないですので（空き待ちだらけ）と言う状況を見た事ありません
私は駅利用ですが徒歩一桁分圏なので状況は毎日目に入ります

>>6334 匿名さん
カスミの駐車場の話なので空いてる現状を書き込んだだけですよ
万博はコインパーキング安いですが、駅利用者数が伸びて無いので現状はパーキングの需要と供給がちょうどなんだと思ってます
無断占有車が減る事でマナーの悪い人やルールを守れない人は淘汰されるので万博としてプラスなりますよね

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>>6330 マンション掲示板さん
ディスカウント系って客層良くないでしょ？
安い〇〇〇店も同じで、この前タイヨー行ったけど駐車場の所々にカート放置してあったりマナーなんてあったもんじゃなかったよ。
賞味期限の話しも書いてあるけど商品管理がより良い環境の店の方がいいし、生鮮食料品くらべたら余計に安売り店じゃない方がいいよ。
少し高くても安心安全でマナーやモラルのある客層のスーパーの方が私は嬉しいですね。
ただカスミは普通の価格帯じゃないですか？高いとは思わないです。ブランデや成城石井が少し高目ですが、私は近くにそれらがあればそっちに通います。

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タイヨーに週３でいくけど、駐車場の所々にカートが放置されてるのは見たことないな。
その日がたまたまそうだっただけだと思います。

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学園のタイヨーは駐車場でスタッフが戻してるの見ました
土浦と龍ケ崎は放置であちこちに置いてありました
ブランデでは見た事ないので
お店プラス土地柄もあるのかもね

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>>6336 名無しさん

マナーと店は別では？
ブランデや成城石井にもマナー悪い人は居るから。
決めつけや偏見はダメ

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>>6336 名無しさん
どこのタイヨー？
学森を頻繁に使うけどブランデやカスミと変わらないよ。

ブランデも良く使うけど、信号側の入り口は右折で出るの禁止と書いてあるのに無視する車たくさんいる。

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アパホテルのコインパーキングが一日最大600円になってから、朝の9時だと空いてる場合が多くてどこにも止められないってことがなくなったけど、その後に埋まってるのかな？
まぁ600円払いたくないって人がカスミに停めてるんだろうけど。
平日駅前に車停めてる人って通勤目的だよね？週末なら大丈夫なんじゃないかな？

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>>6330 マンション掲示板さん

>>6330 マンション掲示板さん
子育てママには仕事終えてからタイヨーまで行って買いたいところを時間短縮を考えカスミで沢山買ってることもあるかと思います。カスミがあることほんとありがたい。

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>>6336 名無しさん
つくば駅前のデュオヒルズとかに住んでからそういうコメントしてほしいw
強がってるんだなあと笑ってしまうw

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>>6337 評判気になるさん

タイヨー品揃え悪いから行かないな

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>>6337 評判気になるさん

タイヨー品揃え悪いから行かないな

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>>6335 マンション掲示板さん
徒歩一桁圏内じゃ駐車場ほとんど見れてないやん笑
あなたの通勤時間帯にまだ満車になってないだけでしょ？
7:50過ぎには駐車待ちで路駐してる人とか結構いるぞ

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>>6340 評判気になるさん
それは店が勝手に決めたことだから拘束力はないから従う必要ない。
それを民度低いというならそこら辺の人が決めたルール全て従わないといけなくなるよ。

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>>6343 口コミ知りたいさん

なんの話？笑笑

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>>6346 通りがかりさん
8:23のTX乗ってるからちょうどじゃねーかw
普段からあるのに見てないのは、たまたま私の通る道が空いてるからなの？むしろ朝から空き待ちって出る車あるの？？？
しかも徒歩二桁の所のコインパーキングで満車なのね
二桁歩いたらつくば真岡線近辺かそれ以上
しかも通勤でコインパーキングならそもそもカスミが混む土日祝関係無さ過ぎる
話の流れ見えてない？
そもそもカスミの駐車場が有料化されたら混んじゃう！ってコメントからスタート、それが平日の通勤なら逆にカスミのピークタイムとズレるし無断占有車減って利用者も管理者もいいだろ

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1日駐車できて300円だったら安いよね？すぐに1日料金値上げしそう。

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>>6343 口コミ知りたいさん
僻みですよね。
収入がある程度ならどこにお金を使うかは人それぞれなので、家に使う人も食事に使う人も趣味に使う人も各々の価値観ですよ。
しかも茨城県内でカスミが価格帯が高い店舗だと思ってる人ってあまりいないですよね…。
万博に無理して家を買ったタイプですか？

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駅近は600円が増えてきてるから300円は安いね
カスミ利用者としては上限無しで100円/hとかでいいんだけど

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>>6345 マンション掲示板さん
パッケージ品やパンなどはカスミより少ない。
タイヨーは生鮮食品に特化した感じだけど、普段使いには一番便利。
無いものはブランデやカスミなどほかのスーパーに行けば良い。

品揃えが悪いというか、普段よく使うものやどこのスーパーにも置いてある売れ筋商品が意外と売ってないのがブランデ。鮮魚や総菜、弁当などが便利。

総菜だって、同じところで買ってたら飽きるし、使い分けだね。
だから異なるスーパーが近くにあったほうが便利だよ。
もうカスミは要らないという意見はそういうのがベースにあるでしょうね。

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>>6349 検討板ユーザーさん
8月25日（月）の9:00時点で、ナビパーク島名は満車でしたよ。本当に万博の状況わかってる？

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>>6354 マンコミュファンさん
ナビパークが満車だとして
ナビパークの空き待ちしてる車何台あったの？って話でしょ
満車でゲートの所で待ってる列を作ってるなんて本当に見た事あんの？
朝の時間帯にコインパーキングから出庫する車自体超少数なのに、それに期待して空き待ちしてるの？それで出庫が無ければ仕事に遅刻するの？
悪天候日に入庫に時間かかってる所にたまたま満車になっちゃって列になってるのは見た事あるけどすぐ他に回ってるし
普通の日に通勤時に何もなく空き待ちしてる社会人ってどんな人なのか気になるわwww

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>>6351 匿名さん
6336は、『タイヨーに行く人は民度が低い。ブランデに行く人は民度が高い。私は高い金を出してもブランデに行く』と言っています。万博のスレで。

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>>6356 マンコミュファンさん
主語が大きくなってませんか？全員がそうとは言ってないと思いますよ。安い店ほどモラルやマナーの無い人が多く、高い店ほどモラルやマナーのある人が多い。と言うのは事実ですし、それが100%の人に当て嵌まるのかと言えば100%ではないので安い店でもモラルやマナーのある人はいるし、高い店でもモラルやマナーの無い人もいる。その割合の話だと受け取ってます。
そして6336は『少し高くても安心安全でマナーやモラルのある客層のスーパーの方が私は嬉しいですね。』と書いてあるので、商品管理・商品の質・利用者の質・全てを考えて店選びをしたいって事を書いてあると読めます。
万博のスレだと安売店やディスカウント店が正義なんでしょうか？

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ブランデって値段高いんだけど、そんなにいい？
高くて良いはあたりまえ。安くて良いものを売ってくれるスーパーが欲しいんよ！

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ヨークベニマルとか王将とかできないかな
チェーンの飲食店やお弁当屋さんとかもほしい

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6336 は僅かな経験と偏見にもとづいた決めつけしているから実際に利用している人から？と思われる。

普段使わない人がこんな事書いてたら否定されるのも仕方ないよ
>マナーなんてあったもんじゃなかったよ
>生鮮食料品くらべたら余計に安売り店じゃない方がいい

吾妻、竹園などに住む人から万博住人はモラル低いなんて決めつけられても気分良くないよね。

値段しか見なかったら、生鮮食品の質の差も分からないかもしれない。
数割の差なんて、どこからどう仕入れるかだけでも変わってきちゃうだろうから高い=良いとは限らない。

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ブランデはつくばではいい方だと思うよ
生鮮食料品は品揃えもいいし価格もカスミと変わらないんじゃないかな
ってかさ安くて良いものを売ってくれるスーパーは生産者・運送業者・スタッフ等スーパーに関わるどこかに金銭的なシワ寄せが行ってるんだよ
その連鎖と積み重ねで日本経済が停滞してたと言うのに…
安いものは安いなり高いものは高いなりでいいんじゃないか？
自分の収入や食費を考えて選択すればいいんだからさ

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わたしはヤオコーとかサイゼリヤとかオリジンとか欲しい。
コンビニよりもマイバスケットとかも欲しいのよ。

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店がないから当たり前だけど…Uber eats の利用可能店舗を増やせ下さい。

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>>6363 マンション掲示板さん
それは万博に求めないほうがw
万博エリア内にキラーコンテンツができるのなら望めそうだけど、まだ予定は影も形もないから、つくば駅前への引越しを検討するのが良さそう。
喧騒とトレードオフよね。

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>>6364 マンション検討中さん
つくば駅うるさくないよ？さすがにまつりつくばとかイベントの時は別次元にうるさいけど

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>>6357 さん
もしあなたがそう解釈したとしたら、あなたの読解略は致命的だと思います。あなたが6336というオチで釈明しているとしたら別ですが。

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>>6355 名無しさん

まあ、東京都心でもつくば駅付近でもコインパが空いてない時にコインパに並ぶようなキチガイいないですから。コインパがいっぱいなら違うコインパを探すでしょうし、それでもいっぱいのときは最寄りのスーパーに停めると思いますけどね。
少なくとも万博のコインパは土日はほぼ満車、平日も朝9時になると駅近は満車なのは間違いないです。

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保育園の工事が始まりそうです。
どこから工事車両が出入りするのか、渋滞しないか心配です。

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>>6367 マンション検討中さん
アパホテルのコインパーキングも満車でした？私は平日朝9時にどこも空いてない場合はアパホテルのコインパーキングに停めますが、いつも空いてますよ？

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コインパーキング空き待ちって叫んでた人黙っちゃった？アパもそうだけど駅近600円の所は何処かしら入れるよ
10分以上の所が満車でってのもどこの話？大阪の方？

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>>6366 マンション掲示板さん
これで100%って考えるの逆に被害妄想なのか、図星で必死なのかじゃないです？
少し落ち着いてコメント書きましょうよ

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>>6368 名無しさん
これはどちらですか？？

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>>6357 6351さん
お金ある人ほどケチでうるさくマナー悪い人多いですよ。
仕事柄お金持ちと話す機会が多いですが、そんな印象を受けます

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>>6365 口コミ知りたいさん
暗くなってくるとつくば駅も人全然いなくて静かだよ。
飲み屋も閉まるのめちゃ早いし。

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>>6365 口コミ知りたいさん
訂正ありがとう。すまん、実はつくば駅近住まいだから、普段は閑静なのは知ってるんだw
このスレはより閑静なところを魅力的に感じていて、あえて選んでいる方がいらっしゃるようなので、ちょっと強調してみた。

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>>6375 匿名さん
類は友を呼ぶ
お金の有無に関わらず似たような人が集まる人柄

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>>6372 検討板ユーザーさん
島名小、つるみ歯科のある通りです

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港区民が言うならわかるけど同じ茨城なのに何言い争ってるんだかww

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もうデフレは嫌だ、安売り反対！

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まつりつくばの花火って万博記念公園から上げてるんですか？

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駅前の駐車場って分譲マンションになるんですか？
いまだに建築確認の看板でてませんよね。

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ポジ荒らしのスレ番非表示推奨のコメントを消すのに必死なのってポジ荒らしだよね

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最近、物価高もあって建築中止や規模の縮小がありますね。取手のイオンも少し小さく？なるようですし。C1も開発中止とかありえるのかな？

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>>6390 評判気になるさん
もしそうだとすると、今後開発が明確で無いc1のエスコンの開発は大丈夫なのか心配になる。

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C1は土地を取得したのは今年のあたま。
事業が成立しなそうなら取得してないと思います。

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C1のスーパーがドコが来てくれるのか早く発表して欲しい
高級スーパーが来るのか低級スーパーが来るのか

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トライアルに一票

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>>6393 通りがかりさん
スーパーマーケット確定なのですか？

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>>6395 ご近所さん
逆に確定してないのか？

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>>6396 口コミ知りたいさん
全く情報が無いからね。
商業施設出来るかも当てにならないと自分は思ってますし、期待も全くしてないね

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ドラッグコスモスの看板できてましたね、オープンは1ヶ月遅くなって2026.1みたいですね、楽しみです。

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C1の情報出てたけど
埋もれて出てこなくなったのか？

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万博レスではないけど茗渓学園移転中止ですね、、
子供の選択肢に上げられたから、ちょっとびっくり。。
https://www.meikei.ac.jp/post/12259.html

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>>6401 口コミ知りたいさん
物価高騰の影響が凄まじいようですね。
今後完結予定のマンションにも影響すると思います。

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大和ハウスの中抜きがひどすぎてめちゃくちゃな金額になったからじゃないの？
数年前にうちの会社の事務所も大和ハウスで建て替えたんだけど、当初の見積もりからどんどん金額が上がって最終的にはめっちゃ高かったよ。
しかもその割に品質は最低。
断熱材はまともに入ってないし、常に乾燥機入れないと部屋カビるし、エアコンの配管から水漏れして天井はカビるし、3つ並んだ風呂の操作パネルはなぜか左右逆になってるし・・・。
茗渓学園の移転中止の判断は英断だと思う。

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まちづくりニュース見てたらC55②に㈱トライアル　自動車部品販売って書いてあったから、すわあのトライアルが自動車用品専門店をオープンするのかとおもったら、大阪のチューニングショップがつくば支店を開くのね。
レカロシートに強いショップらしい。
うちにも純正レカロ付いた車が何台かあるけど、できれば足車にもレカロ入れたいなぁ。

https://www.tsukuba-trial.jp/tsukuba_top/

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>>6404 周辺住民さん

需要無さすぎるwwwww
ドゥカティの二の舞wwww

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茗渓も万博駅東あたりに移転したら良いのに。

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>>6406 eマンションさん
メリット何も無いのに来るはずないじゃん

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>>6405 口コミ知りたいさん
ポジ荒らしの投稿だからね、需要とか関係無いし
妄想需要あるとかいいだすぞ

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市長もつくば市に県立高校がない事を問題視してましたけど、少子化だし新しい県立なんて出来るわけなさそう

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>>6409 マンコミュファンさん
クイズです。
「だるまさんが転んだ」の世界ギネス記録はどこで樹立したでしょう？

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>>6409 マンコミュファンさん

つくば市には
茨城県立竹園高等学校
茨城県立筑波高等学校
茨城県立茎崎高等学校【2012年から定時制】
茨城県立つくば工科高等学校
茨城県立つくばサイエンス高等学校

の5つの県立高校があるじゃないですか
隣接の牛久が２つしかないのに比べて十分ある

定時制やめて全日制に戻すなり、新設のサイエンス高校を質を自分らであげるなり、自分らがほしい偏差値の高校を作れと求めるより、今ある高校の質を地元で上げる努力したらいいと思う。

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>>6410 マンコミュファンさん
参議院選挙開票日の自民党本部

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>>6412 評判気になるさん
草

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>>6411 匿名さん
つくば工科とつくばサイエンスは一緒じゃねぇの？

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>>6411 匿名さん
工科とサイエンスで2カウントはおかしいし、4校として人口比も面積比も2倍じゃ全然済まないけどね。
まあ今ある高校の活用をってのは分かるが。

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土日で花火の音聞こえてきたけど、どこから？

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>>6416 マンション掲示板さん

境かな

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マンションって噂されているところかな?
工事入りましたね

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>>6418 通りがかりさん　
普通工事始まる前に建築計画のお知らせが貼り出されるけど、何も無いのかな?

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>>6416 マンション掲示板さん

利根川花火大会かな

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万博駅前、パワーショベルとかでガンガン工事入ってますね。何の工事か分かりますか？

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ロピアでは？

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>>6422 匿名さん
みらい平に持って行かれたから来無いよ。

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>>6423 名無しさん

・守谷と取手のところ
・みらい平
・つくば
と沿線に３つあるからもうTXの茨城県沿いには増えないと思うよね。

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>>6421 名無しさん
以前にここのレスで新たなマンションが・・・って見かけた気がしますが・・・それですかね？

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>>6410 マンコミュファンさん
高校は学区が広いから各高校がカバーしている学区全体でみると子供の数はあまり変わらないんだよ。

市内の小学校のパンクと学区のゴタゴタは市長の怠慢と言ってもいいかもしれないが、高校は県レベルでみるとキャパ的には足りてる。
市民としてはTX沿線に新設なら移転なりしてくれると助かるけど、つくばだけ優遇するってわけにもいかなそう。

高校の偏差値分布と今の子供の学力分布をみると上位層は激しい競争かもしれないが、、、
つくばサイエンスが竹園くらいのレベルだったら良かったのにあれじゃ上位の子は敬遠しちゃうから悪循環かな。

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平置き駐車場って恐れもある

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>>6427 マンション検討中さん

もともとが平置き駐車場だったんだけど

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>>6423 名無しさん
ロピアがみらい平にできるのですね
つくば駅より便がよさそう
https://gekiryu-online.jp/2025/09/213426#:~:text=%E3%83%AD%E3%83%94%E3...,%E5%B9%B3%E5%BA%97%E3%81%AA%E3%81%A9%E3%81%8C%E3%81%82%E3%82%8B%E3%80%82

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>>6418 通りがかりさん
ここはマンションではありません。

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>>6430 坪単価比較中さん
何か別の根拠あるの？

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>>6428 通りがかりさん
知ってる
綺麗に整地してもとに戻るだけってパターンのはなし

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>>6433 匿名さん
合併前はシン・シティ

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>>6433 匿名さん
どっちも1970年代かそれより前の世代じゃなかろうか。

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SimCityの二番煎じだったよね

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１００台以上の規模の暴走族の爆音がやばい。
やっぱ茨城民度低いな。
地価上昇。子育てしやすい町とか嘘だべ？
茨城県警仕事しろ。取り締まり強化しろ？

#みらい平 #守谷 #つくば　#迷惑行為

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>>6437 評判気になるさん
常総花火大会の帰りでしょうか、昨夜はとてもうるさかったです。

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>>6437 評判気になるさん
東京で道路を歩道と勘違いして堂々と真ん中歩いている人を見て民度低いって言ってるようなものですよ。
各地から集まった走り屋を茨城県の暴走族と勘違いしておられるので。
あと、100台以上かは定かではありませんがあれは暴走族ではなく、バイク付きのサークルですよ。

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>>6439 匿名さん
すみません。各地から集まった走り屋と暴走族の違いを教えてください。
また、暴走族とバイク付きのサークルの違いも教えてください。
一般人にとってはバイク付きサークルも、各地から集まった走り屋も暴走族と同じだと思います。

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民度低いってより
センスのない金持ちが多いだけ
そもそも今の時代に暴走族なんて存在してませんので時代錯誤も甚だしいのです

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>>6437 評判気になるさん

その民度低い茨城県に貴方も住んでるのでは？

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>>6442 通りがかりさん
言えてる（笑）
民度って…(笑)
最近覚えた民度使いたい輩(笑)

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民度低い人が珍走団の事をピーピー言ってるだけの目糞鼻糞
万博にこんな民度低い人が住んでると思うと切なくなる

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6439が見えないので、唐突に民度の話になってびっくりしました。

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茨城ダッシュをやめないから民度低いっていわれるんだよ

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>>6446 評判気になるさん
他のスレやここのスレで自分が全てた正しいとやりたい放題書き込んでる段階で民度は低いな。確実に自覚もないだろうけど。

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お金あれば、柏の葉やおおたかの森に住みたかったけど、無理だったからしゃーなしつくば民がここを通りまーす

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>>6448 通りがかりさん
私も研究学園かつくばに家買いたかったけど、自分も資金足りなくて仕方なく最終的に万博記念公園にしました。みどりのも考えたけど、イーアスや大型店舗がある研究学園に近いこちらにした次第です。

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同価格帯か少しアップ位で松代・梅園・並木辺りが買えたのにナゼ？
少しでも都内に近い方が良かったの？

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>>6450 名無しさん
普通に考えて駅から遠いからだろ

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>>6450 名無しさん

松代・梅園・並木ってもう更地あまり出回らなくない？

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>>6450 名無しさん
やはり駅から遠いのと仕事が神田なので並木だと都内に出にくいからです。

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>>6451 マンション検討中さん
万博も駅から離れてないか？

>>6452
並木はこれからも官舎が更地になるからコンスタントに出てくるよ
梅園はほぼ出て来ないね

ただ1年ちょっと前までは松代梅園並木は土地も建売も出てたよ

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>>6446 さん

世間では茨城ダッシュって言ってるが…あれって茨城県のドライバーだけじゃない気がするのは自分だけ？

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松本走り

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梅園並木はTX使うにも常磐線使うにも微妙だよね？

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>>6457 eマンションさん
@梅園並木だと自転車でTX・JR共に20分くらい
バスも比較的出てる
つくば・荒川沖・下妻・土浦・みどりの・筑波大・学園病院まで乗り換えなし
高速バスも充実してて東京駅・水戸駅・ディズニーまで1本※並木のみだが梅園から自転車で数分（駐輪出来る）
@上下河原崎は自転車でTXまで10～20分弱JRは無理
バスはあるけど壊滅的
万博駅近ならいいけど梅園並木と上下河原崎比べたらこっちがかなり悲惨になる

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>>6458 マンション検討中さん
上河原崎は後15年以上位先迄は難しいかもね。先ず人口が最低でも一万人以上になら無いと。梅園並木にまでは遠く及ばないと思う。自転車だと場所にもよるが、上河原崎の北の方だと20分は最低掛かる。まだ当分厳しいね。そもそも比べちゃ行けない。

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万博で4LDKが5000万超
並木で4LDKが4500万位
価格設定並木の方が安いのなんで？

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>>6460 マンコミュファンさん
不動産屋が値段設定勘違いして売れると思って設定したら誰も買いに来ない状態ってやつだね。陣場も同樣、建設費が上がっているのは確かだが、土地の値段は相当安く仕入れているのにふっかけ過ぎてこの数年間売れ無い状態。東京の土地バブル弾けたら半額以下になるのでは無いですかね。来年辺り弾けそう。

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>>6461 マンション検討中さん
その論調、何回かここでも見かけますが、私が住んでいる周りは建ったそばから人が入ってるんですよね。数年間売れ残ってるのは具体的にどこらへんなのかソースってありますか？

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>>6462 評判気になるさん
感覚的に今は売建の方が多いから建ったら入居は当たり前だと思う
少し調べたら建売で半年弱売れてないの数件あるね
売建や土地はもっと前からのヤツが沢山ある
調べたら普通に出てくるよ

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バブルじゃなくて二極化だよ。
県内見渡してもバブル崩壊後殆ど回復してないところばかりですよ。割安感あるのにそれでも売れないのは、20年後が心配だからでしょうね。
20年そこで腰を据えて子育てしていこうと思われない場所は安くても売れないんだよ今は。

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NEWSつくばも、今の土浦の割安感がチャンスだと思うなら地価を記事にすればいいじゃない。
地価を無視する地方紙がどこにあるんだよ。
土浦に不利に働くと思うから記事にできないんでしょ。

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>>6460 マンコミュファンさん
それなら便利で落ち着いた雰囲気の並木買うわな。
そもそも並木ってちょっとした高級住宅街のイメージだったけど万博の方が高いのね。

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このスレでは上下河原崎＝万博、並木＝つくばっていう括りのようですが、そこがよく分からないと思ってます。
最寄駅を考えたら上記の通りだと思いますが…個人的には、並木から東京通うのはナンセンスだと思ってます。

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>>6467 通りがかりさん

並木から東京よりは、上下河原崎から東京通う方がまし？

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