万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

>>6211 マンション掲示板さん
みどりも同じ様に違法駐車が多いからライフガーデンはオープンから付けられてたよ。

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>>6210 評判気になるさん
車しか使わないよ。徒歩は先ず無い。茨城県でほぼ車無いと生活出来ないよ。老人だけでしょ徒歩は。

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1人で会話してて虚しくならない？

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>>6215 匿名さん
は？知らんけど、自分以外もかいてるみたい。

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>>6215 匿名さん
わたし以外の人も書いているようです。

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1人で書いてるから、そうやって誤魔化さずにはいられなくなるんだよ。
その反応が全てを証明している。

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つくばやTX沿線に対する多人数を装った会話形式のネガキャン記事は、あるメディアの70前後の土浦系の人間が繰り返しやってあることなんですよ。
この方はここで50代の頃からずっとやってるんです。
本当に会話をしてるんなら、後からここを読む第三者に対する見栄えなんて気にしないし、1人でやってることを指摘する書き込みがあったとしても、普通に無視できるはず。
会話ではなく、会話形式のネガキャン記事なので、
疑われた時に、何言ってんの？でスルーできない。
あくまで記事だから、必ず否定する書き込みを残さなくてはならない。
だからいつも分かりやすい反応をするんだよ。
そうせざるを得ないんだね。

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>>6217 マンコミュファンさん
6215、6126はポジ荒らしなので非表示推奨

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6126じゃなくて6216です
すみません

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6218.6219も連投ポジ荒らしですね

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掲示板が盛り上がってるエリアと盛り上がってないエリアがありますが、これから開発されるエリアと開発が終わったエリアということでしょうか？
特にこちらとみどりのが盛り上がってるように見えます。
みなさんはこの辺りにお住まいなんですか？

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>>6223 検討板ユーザーさん
全体的にTX沿線は終わりつつあるかな。
一定の開発が終わったのはみどりのかな。
もちろん万博駅周辺の開発は一旦終わりつつあるけど、周辺の万博西のかみかわや神馬は引き続き開発が続くので、開発地区としてはまだ継続されると思う。
研究学園は駅南とイーアス北部の開発がおわれば葛城地区開発は終了
つくば駅周辺はまだまだこれからだと思う

別途みらい平は開発地区を拡張するらしいし守谷も再開発始めてるよ。

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陣場の商業施設ってどうなってんの

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>>6225 評判気になるさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674253/
こちらでどうぞ

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>>6226 匿名さん
ここは機能してないね

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この地区検討な方へ。
万博記念公園駅地区の良いところは、tx線つくば発東京行き電車へギリ座れるということもあるなと思った。
みどりのではもう座れないことが多くなった気がする。あと数年かもしれないが。勿論、つくば、研究学園地区に越したことはないこと含みつつ。

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>>6228 マンション検討中さん

通勤時間帯なら研究学園ですでに座れませんよ。

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>>6229 名無しさん
つくばでも座れない日があります。次のを待てば良いのですが。

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>>6228 マンション検討中さん
つくばに住めば始発で快速も乗れるし、守谷なら本数多いよ
東京通勤だったらつくば駅か守谷駅にしたほうがいい

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>>6231 マンション掲示板さん
快速の本数かなり少ないからそんなに変わらないよ

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>>6232 通りがかりさん

じゃあ守谷しか選択肢ないじゃないか

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都内への通勤を重視するなら同じような立ち位置でより都内に近い柏たなかの中古がベストでは…

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ここ数日香取台でソフトバンク回線が圏外のままなの困ってる
盆休み明けないと対処されないのかな

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>>6235 名無しさん
うちもです。何とかならないんですかね。アンテナ壊れたんですかね。

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研究学園の方になりますが幌馬車の横にばんどう太郎グループのお店建つようですね。

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>>6237 通りがかりさん
葵カフェが近日オープン予定と看板が立っていたところですか？

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>>6238 匿名さん
そうです

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>>6236 匿名さん
島名地区ですがソフトバンク光10ギガ回線工事できないと言われました。。香取台地区も同じか知ってますか？
早く開通して欲しい、、

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>>6238 匿名さん
研究学園ばかり店舗出来るね。うらやましい。

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>>6234 マンション検討中さん

そう普通に考えれば都内通勤ならば柏たかななんだよな
今の柏たなかの分譲地は柏の葉が最寄りになりつつあるしかなりお買い得
わざわざ守谷じゃない茨城に、ましてやマンションに住むメリットがない
茨城勤務だと守谷やつくばは高いので中間駅のメリットが享受される

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>>6237 さん

葵カフェが数年前に出来るって事でしたが…
違うのかな？

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>>6242 通りがかりさん
茨城勤務で通勤考えてわざわざTX沿線に住むメリットって何？
大抵車移動だから電車移動を主軸に置かずに、通勤・通学路を考える方が自然じゃないか？それがたまたま万博近辺ならいいけどさ
ちなみに万博近辺も無駄に高いから、同じ価格帯だったら並木や松代の方が住みやすいだろ
しかも今じゃ万博駅近物件ってほぼ無くて徒歩20～40分がメインだからTX沿線で中間駅のメリットなんてほぼ無いんじゃないか？？？

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>>6244 マンション検討中さん
2つの話をまとめるに茨城のTX沿線に住むメリットがない

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>>6245 マンション掲示板さん
TX沿線勤務や沿線通学なら住むメリットあるやろ
駅近の利便性を享受するならつくばか学園
東西南北に鉄道で移動できる守谷も便利かね

てか何で万博って不便なのに土地の実売価格あんな高いんだろ？

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交通の要衝なのに緑地率が高い
特等席じゃないですか

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>>6244 マンション検討中さん
万博駅前にはまたマンション建ちますよ

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ソフトバンク電波が圏外だった問題、昨夜から直りましたね
この前近場に落ちた音がしたときの雷がアンテナ直撃してたのかな

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>>6249 名無しさん
消防車何台も来てましたよね

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>>6246 マンション検討中さん
開発地区の中ではいちばん安い

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TX沿線の発展
圏央道沿いの発展
新都市中央通り沿いの発展
都市軸道路沿いの発展
学園線沿いの発展

これらによって
万博の価値は押し上げられていきます。

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>>6243 マンション検討中さん
葵カフェはばんどう太郎グループなので間違ってないと思います。

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>>6253 評判気になるさん
葵カフェでしたっけ？
パン屋と緑地ができると書いてあった気がしますが…
完成予想図もネットに載ってましたよ

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>>6252 匿名さん
正直、バブルだよね。適正価格ではないと思う。

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>>6255 eマンションさん
円が弱く、建築コストが高い今、これが適正価格でしょ。
仕入れた土地がより高値で売れ続ける限り高止まりさ。

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>>6254 マンション掲示板さん

https://www.instagram.com/bt_bench?igsh=ZHN0bXpvanZ0bm1y
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=3cdc4901c200aaa6
これですね。募集要項のところに幌馬車の隣と記載がありますね。
ばんどう太郎グループは葵カフェの予定を変更して土地を売却したのかしら？
葵カフェ近日オープンの看板が立ってたのは覚えてますが、いつのまにかなくなってましたね。

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>>6257 口コミ知りたいさん
㈱BTはばんどう太郎グループの関連会社のようです。

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B（ばんどう）
T（たろう）
ってことか。なるほど～

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http://bandotaro.co.jp/about/
本当だ。関連会社に株式会社BTがありますね。納得。
正直、古民家再生とかなんか若者がやってるベンチャーなのかと思ってちょっと大丈夫かなと思っていましたが、ばんどう太郎の関連会社なら安心しました。
期待してオープンを待ちたいと思います。

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適正価格なのに売れてない理由ってなんだろ？
適正価格なら3ヶ月で売れるのが常識だと思ってたけど万博だとその常識が通じないのか、時代が変わったのか
不動産屋がコロナバブル時に高値で土地を仕入れたから、それが販売価格に反映してて高いだけなのかと思ってた
住んでる身としては高値で売買されてるならいいんだけど、売れ行き芳しく無いのが困る
特に都市軸道路より先が売れてないように見えるけどなぁ

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>>6261 マンション検討中さん
あっちゃんと読めてなくてすまん、アンカーがポジ荒らしの妄想に向いてたのか。
それまで他の駅と並べて話をしていたし、駅前のマンションに限った話かと勘違いしていたよ。駅前在庫はそれなりにはけてるからね。
戸建はふっかけすぎだし、そのうちその他の郊外同様に値崩れを起こすと思う。

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