万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

駅前の駐車場に重機入ってましたね。何になるかご存知の方いらっしゃいますか？マンションですか？

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>>5999 評判気になるさん

散々建たないと言われていたマンションですね。やっぱり建つんですね。

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カスミのようですね。

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カスミって近過ぎるでしょ。
マンション建つのかな。
ちなみにどこの駐車場？

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>>6002 eマンションさん
5999じゃないけど、たぶんガレリアヴェール道路向かいのナビパーク島名第２駐車場だと思う。駐車場無くなってて重機入ってた

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マンション建たない民みてるー？

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マンション建てすぎじゃないか？もう少し期間を空けないと一気に古くなる

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あれ、マンションって確定したの？

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>>5336 評判気になるさん
この人かわいそう

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そういう煽りはいいから、確信してるならソースだしてくれない？話はそれからでしょ

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今から建てると、研究学園駅前再開発の大和ハウスの大型600戸のマンションと完成丸被りで需要そこまであるかな?値段にもよるけど。

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>>6009 口コミ知りたいさん
万博記念公園の駅数分周辺中古マンションは3千万中位がかなりあるよ。更に中古余るのでは。既にハイムスイート万博記念公園も早速住まずに賃貸に出てるしね。

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河原崎の売れ残りで悲惨な状況で駅近マンション建つの？
売れればいいけど…
売れなかったら新築ゴーストタウンだね

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マンション建設が学園と同時期になったら
同レベルの内容で1000万位価格差無いとキツイよね

本当に建つのか謎だけど

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>>6012 匿名さん
500万差なら迷わず研究学園買うな。

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>>6013 マンコミュファンさん
1千万以上差を付けて欲しい。それでも研究学園買うよね。そうじゃ無いと厳しいよ。

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そもそも地価が全然違うだけじゃなく
地価の差以上に生活環境の差が大きいのよ
商業施設含む生活の利便性が段違いだからね
万博のパンダ部屋が2500位かな？

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研究学園なんか渋滞はひどいし住む気にはならないよ。万博駅前の方が住むには良い。

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駅の南はまだ比較的マシだったけど、一緒にショッピングモールもできるし、そうなると南も混む様になるんかね。
イーアスといい感じで分散してくれるとは思うけど。

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>>6016 eマンションさん
駅近マンションのメリットって「公共交通機関と駅前商業施設へのアクセスの良さ」だから、渋滞がマンション選びの優先事項にはなり得ないよ
渋滞が嫌ならそれを避けた所に購入したらいいだけで、駅近マンションの恩恵を享受しない生活環境なら無駄に高価格になる駅前に住まないほうが幸せじゃないか？

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>>6018 マンション掲示板さん
そういう点では、研究学園駅前ってイーアスぐらいしかないから、生活環境としては良くないよなあ。カスミも全部高いし。

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東京に通勤するのにギリ座れるのが万博記念公園だから、万博は選択肢の一つになると思う

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>>6019 評判気になるさん
そんな事は無いだろう。イーアス以外にコストコ、メガドンキ、ケーズ電気、山田電気、ブランデ、トライアル、業務スーパー、山新、コーナン、西松屋、ファミレス各店舗、他
上記何も無い万博記念公園と比べてはいけない。

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>>6021 通りがかりさん
とりせんも回転寿司もあるし
ラーメン屋も居酒屋も徒歩圏にあるよね
6018のカスミも全部高いし。の発言で分かるように、カスミですら高価格帯スーパーの認識の人の僻みだろうね
万博駅近マンション買うメリットが渋滞少ない！だったら駅近の意味無い。

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コストコに歩いて行く人おるんか？

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そんなに差がないんだったら、坪単価50万も差がつくはずがないんだよなあ

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>>6024 マンション検討中さん
地代以外高騰の煽りを受けるのは万博も一緒だろ

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>>6021 通りがかりさん
いや、 駅近マンションのメリットが「公共交通機関と駅前商業施設へのアクセスの良さ」だって話をしてるんでしょ。研学駅の徒歩圏内に住んだら、お前があげたところの殆どは車が無いと回れないだろう。研学駅前の大渋滞を車で回る時点でその家の「駅前商業施設へのアクセスの良さ」は終わりなんだよ。つくば駅との違いに気づいた方がいいぞ。

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>>6027 匿名さん

自転車でも行けない？

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冬場は耐えれるとしても、最近の猛暑だと熱中症の危険性もあるからなぁ

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万博はTX最弱なのだから、研究学園と張り合うのは辞めた方がいい。駅から距離離れても研究学園でしょ。

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で、マンションが建つっていうソースはまだ出てこないの？

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>>6027 匿名さん
大渋滞って時間帯によるだろ
近所に住んでたらその時間避ければいいし
徒歩や自転車でも行けるだろ

むしろ万博駅前のメリットって何がある？
駅利用者最弱で、バスの便も良くない、商業施設ほぼ無い、TX勤務・通学以外の人にメリット全然無いんだからさ
逆に今建ててる並木のマンションの方がいいよな

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>>6027
駅から遠いと駅前商業施設に行くのに徒歩でも自転車でも車でも時間も労力もかかるのわからんのか？
万博なんて駅前カスミ・DAISOだけで駅利用しなけりゃ、駅遠物件となんら変わらないんじゃないの？
万博と研究学園比べたら商業施設に天と地程の差がある
なんなら車使わなくても回れる範囲にあるメリットは多大なのよ
田舎育ちの人って歩ける距離でも車がデフォだけど、都会育ちだと少しなら徒歩・自転車がデフォなんだよね
偏った見方しか出来て無い事に気づいた方がいいぞ。

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>>6031 坪単価比較中さん
現場で作業してるおっちゃんに聞いてみました

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>>6033 マンコミュファンさん
〉駅から遠いと駅前商業施設に行くのに徒歩でも自転車でも車でも時間も労力もかかるのわからんのか？
→それは研学も万博も、新宿も同じです。

〉万博なんて駅前カスミ・DAISOだけで駅利用しなけりゃ、駅遠物件となんら変わらないんじゃないの？
→じゃあ駅を利用してる人にとっては何なんですか？文章の意味が不明です。

〉万博と研究学園比べたら商業施設に天と地程の差がある
→その通り

〉なんなら車使わなくても回れる範囲にあるメリットは多大なのよ
田舎育ちの人って歩ける距離でも車がデフォだけど、都会育ちだと少しなら徒歩・自転車がデフォなんだよね
→駅前の感覚がおかしいです。コーナンや山新、トライアルを駅前の例に上げてるけど、駅前から徒歩30分以上かかる店舗に徒歩で行くなんて正気の沙汰じゃありません。てか徒歩やチャリでそれだけ時間かかるのに研学民が自分達を都会っ子だと勘違いしてるのが最高に笑えます。

〉偏った見方しか出来て無い事に気づいた方がいいぞ。
→研学駅前からコーナンの距離と、万博駅前からコメリパワーの距離を比較してからレスした方がいいと思います。

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>>6035 口コミ知りたいさん
6033だけどすまんね6021じゃないんだけど
6021は駅前プラス街の商業施設は書いてあるけど
俺の言いたかったのは徒歩・自転車での範囲（駅近）にある商業施設へのアクセスの良さなんだよね

それはそうと実際万博には山新・トライアルと同等の店はには無いし、自転車だと10分程だから車じゃなくても全然行動範囲だよ
しかも唯一コメリパワーとコーナンしか比べられないのが残念だなぁ、しかも距離ほぼ同じじゃん

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ここの書き込みで…
万博のカスミ付近にまた、カスミが出来る書き込みありましたが…。
本当に出来るのですか？何処からの情報ですかね？
ドミナント戦略ですかね？

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>>6032 マンション検討中さん
なら、引越ししたらいかがですか？

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（土浦民）みんな仲良くしてくれ。同じTX民じゃないか。

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>>6037 匿名さん
適当に書き込みしただけだと思いますよ

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>>6037 匿名さん
既にありそこまで混んでも無いのに、近距離に2件は、お互いで潰す事になるから先ず無い。

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>>6038 名無しさん
どうした？
駅前マンション比較の話したら引っ越ししたらなんて言われなきゃならんのか分からないんだけど
うちは7年前に新築で島名120坪3000万弱で買ったけど、買えるなら並木が良かったなぁとは思う、土地の広さと通勤で万博選んで後悔も無い
普通に万博の駅前マンションなんてそう言うメリットほぼ無いじゃん
学園や並木と同価格帯なら尚更、1000万位差があればいいけど、多分そうならないし
学園や並木買えなくて妬んでるのか
万博を売りたい業者なのかな？

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>>6042 マンコミュファンさん
万博を売りたい業者が万博から並木に引っ越せばいいとは口が裂けても言わんだろ

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>>6043 通りがかりさん
万博と比較検討中だとおもったんじゃないの？

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>>6033 マンコミュファンさん
すみません
東京生まれで数年前こちらに移住しましたが都会育ちでも田舎道を歩くのと街中を歩くのとは感覚が違いまして。
例えばですがイーアスからコストコまでの野原を見ながら歩くのはすごい距離を感じます。街中ならば数キロ歩いてもそうは感じないのですがね

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>>6045 検討板ユーザーさん
私は横浜市西区育ちで、駅前→コストコだと私は景色が開けてるし人ごみ無いし歩きやすいから横浜駅→実家や桜木町→ワールドポーターズまで歩くより全然歩けるので6033に概ね近い感覚です。なので人それぞれじゃないかしら。
ただ建物も無いから炎天下だと逃げ道無くてキツイのはありますね。

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>>6042 マンコミュファンさん
永久に売れない土地を買ってしまって可哀想。経済合理性ないんやなあ。

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>>6045 検討板ユーザーさん

同意します。何より研究学園が都会みたいな言い方してるのにとても違和感を覚えます。

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