万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

西インターがいよいよ開通するんですね。自分は埼玉方面に帰省することが多いので、常総ICまでの地味に長い下道を通ることがなくなるので嬉しいです。

たかが一つのICの開通に対して、外からの観光客が増える、増えないとか、周辺を開発しないのはなぜとかの議論は必要ですかね？万博記念公園周辺は、これ以上渋滞とか増えない方が望ましいし、埼玉または千葉方面に行くのに圏央道を使いやすくなるだけで恩恵は大きいかと。

筑波山の話でちょっと気になったのは、紅葉の時期になると結構筑波山渋滞してますよね？あれって全部地元の人なんですかね？上記と関連して、少なくとも近隣の県からは観光客きてると思いますけどね。

このサイトは、情報共有が中心でいいのではと個人的に思います。私自身は皆さん色々な所から情報を集めてきてすごいなぁ、助かるなぁとしか思いませんが。

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ETC、付けてないのよねぇ

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>>5451 匿名さん
そう万博地区はこれ以上発展しなくていい
発展を望むなら柏の葉やおおたかに住めばいい
なのでC1も大規模商業施設にならなくてよかった

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>>5453 口コミ知りたいさん
c１って何ができるんですか？

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>>5452 名無しさん
今どきそんな人居るんだ（笑）

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>>5454 匿名さん

広大な駐車場と住宅展示場とスーパーと薬局とガソスタと公園

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>>5451 匿名さん
近隣の県からも来てるけど
圏央道で来てるのか？
来てもお金使わない老人ばかりじゃない？
紅葉なんて全国各地で起こる現象で混んでるって言っても、箱根・秩父・奥多摩・養老渓谷…等日帰り圏内に沢山ある内の1つでしか無いし他より規模も小さい。渋滞って言っても駅から遠く一本道でバスの便も少ないから自動的に車で来る事になるし、駐車場に入るのに手間取るからすぐに渋滞するだけだよ。
紅葉より梅祭りの方がまだ混んでるんじゃないか？

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>>5457 マンション検討中さん
つくば市の小学校とかは遠足でも定番の場所で茨城県近い市も同じく定番です。今後更に観光化して欲しいね。

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>>5457 マンション検討中さん

そうだったら何なの？
そうじゃなかったら何なの？
結局、何が言いたいの？？

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>>5455 検討板ユーザーさん
高速使うのなんて年に1-2回と思って付けなかったんだけと、実際はそんなもんじゃなかった。特に海ほたるに行った時は激しく後悔したね。

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万博の人たちって嫌味っぽい人や希望が大き過ぎる人が多いんだね
ちょっと残念

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>>5461 マンション検討中さん
ブーメラン刺さってますよ…

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サウナとかスーパー銭湯ができたらうれしいな。インターもできるし楽しみ。

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>>5463 匿名さん
喜楽里近くにあるので出来ないと自分は思いますね。

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常総インターの温浴施設が既に隣にオープンしたばかりで厳しいね。

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出来るのは広大な駐車場だけだね………
てか上河原崎の不動産がc1決まったら売れる！って騒いでた人、いなくなったか？年度末で一番売れる時期だけど全然売れてる気配無い。
早く埋まるといいんだけどね、まわりに家もあまりなくて夜帰宅するのが寂しすぎる。

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>>5466 マンション検討中さん
あの辺りは住宅街でしょう。
Ｃ1・Ｃ1言ってる人が居ますが、残念ながら発展はしないでしょうね。
せいぜい物流センター等じゃないの？

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c1はスーパーとドラストと100均さえ入ってくれれば満足。
欲張るならクリーニングもかな。
車乗れないからカスミまで買い物行くのは不便。

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c1付近、10年はかかりますが。
必ず発展はしますよ。
そのいい例がみどりの付近ですかね。
10年前と今を比べるとみどりの付近、だいぶ変わりましたよね。

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>>5470 通りがかりさん
その頃は中央ですらカスミとココス、ウエルシア、ヤックス、セーブオンくらいしか無かったですよね。
同じように住みやすい街になってくれるといいですね。

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>>5470 通りがかりさん
10年前は住宅ローン超低金利時代
今じゃ金利上昇中+建築費用増加中+コロナ需要無くなった事で不動産が動かなくなってるので
あの頃と比べるのはちょっと違う気がきますし
TX沿線で東京に近い守谷が埋まって来たので下った所の需要が増えたので、発展するにしてもまだまだ開発途中のみどりの・みらい平・つくば・研究学園の開発が終わる頃じゃないですか

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>>5470 通りがかりさん
つくば真岡線沿いに来客が見込める商業施設や飲食店が出来ないと発展は厳しくありませんか？

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国土地理院の地理院地図で18年前のつくば市周辺の航空写真を見ることができますよ。
18年でかなり発展したことがわかります。万博記念公園周辺も然り。

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発展したかどうかの基準とは？

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>>5475 マンション検討中さん
18年前に比べれば上河原崎や陣場も足して約1万人行くか行かないかの人口、万博記念公園乗降客数最新で2400人、まだまだこれから、駅前空きテナントが埋まる様になってからが発展した気分味わえるかもね。

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>>5476 さん

万博記念公園乗降客数最新で2400人って延べ人数だろうから、往復で2人計算になるから実際に駅使ってる人は1200人ちょっとって所だね。
その数字で見ると常磐線の磯原駅より1割少ない人数なんだけど、磯原駅？どこそれ？？な駅より少ないってがっかり。
今後万博はどれくらい利用客増える予測なの？利用客増えなければ駅前のテナントも埋まらないんじゃない？？

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>>5477 マンション検討中さん
自分で調べれば？

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幸楽苑の営業時間24時まで延びるって求人出てるし、これから駅前も埋まるんじゃないですかね。

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>>5475 マンション検討中さん

それは…人それぞれだろう。

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>>5480 eマンションさん

だから聞いてるんじゃない？

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>>5479 通りがかりさん
交通量調べて営業時間延ばしただけで
駅利用者が増えるから延ばした訳じゃないだろ

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>>5476 マンコミュファンさん

万博記念公園駅の乗降者数は3400人の間違いですか？　https://www.mir.co.jp/company/averagedaily_ridepersonnel202501.pdf

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>>5483 口コミ知りたいさん
2025年度、7092人じゃない。実際のだいたいの利用者は往復で乗ってる場合が多いから約半分の3500人位の利用者と言う事でしょ。
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/ibaraki/?page=2

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>>5484 eマンションさん
どちらにせよ。利用者がつくばエクスプレス全駅最下位なので今後も駅前の発展はこれ以上当面無さそう。空きテナントが埋まるのも当分厳しいかもね。

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>>5485 マンコミュファンさん
これ以上ないのか当面ないのかどっちなんだよ
外国の方？

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>>5486 マンション掲示板さん
そのツッコミもおかしいよ。

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>>5487 eマンションさん
5486は日本人なんだろうけど日本語の理解力が乏しいみたいだね

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>>5488 通りがかりさん
あなたは日本語の理解力があるみたいだけど、「これ以上当面無い」という言い回しに不自然さは感じないのかい？
「当面」は「しばらくの間」や「差し当たり」と言う意味で副詞的に使われることが多いから、「これ以上」に直接かかるのは少し不自然に感じるけどな
「これ以上は当面ない」とか「当面、これ以上はない」とかが違和感を感じない自然な言い回しとは思わんかい？
そんな細かいこと気にしすぎという反論はなしね
日本語の理解力が乏しいと言ったのはあなただから、そこは今問題じゃないからね

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>>5489 匿名さん
それがわかっているなら、いちいち指摘する必要ないと思わないかい？
そういうところが理解力が乏しいって言われてるんじゃないかい。と思ってる。

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>>5490 口コミ知りたいさん
それであれば、理解力が乏しいという指摘もいちいちしないでスルーすればいいと言う話で、いちいち指摘してる人も理解力が乏しいということでいいかな？

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>>5491 名無しさん
はい。
あなたも含めてならその通りですね。

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>>5488 通りがかりさん
5491によると、あなたも理解力が乏しいそうですよ
ブーメランささっちゃったね

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>>5493 評判気になるさん
5491じゃなくて5492の間違いね
このミスは恥ずかしい

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>>5493 評判気になるさん
お前もな

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>>5495 匿名さん
だから「あなたも」って書いてるんだけど、理解力が乏しいから「も」の意味わからなかった？

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>>5496 マンション検討中さん
そうだね。
「も」ということは、あれほど騒いでいたのに自分が理解力乏しいこと認めてるってことでしょ。
今じゃお仲間探しに夢中ってね。

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相手を馬鹿にするような言い方は辞めましょう。

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>>5497 検討板ユーザーさん
仲間なんか探してないですよ
私は理解力に乏しいかもしれないですけど、下には下がいるってことですよ
で、その下の下が5488ね

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>>5489
理解力無いから察する事が出来ず必死に考えて答えたのが（不自然）（違和感）なんだよね
誰もそんな話しをしてない
不自然だろうが違和感あろうが日本人で理解力あるなら分かる事を〔外国の方？〕と揶揄した事に「言ってる本人が理解力無いのに何言ってるの？」って事を伝えたんだけど、それすら理解出来ないんだね
論点をズラすのは逃げでしか無いのでやめたほうがいいよ

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