万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

普通の都市ならアパートやマンションって駅近だからいいんだけど
茨城県って独特だよね、車社会だからかな

個人的に駅遠なら余計に戸建てがいいんだけどな

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住民が一気に老化しない為にも、
賃貸の存在は大事です。つくば市内のTX沿線開発は、
持ち家ゾーンのすぐ横に一定割合で賃貸ゾーンがありますね。将来潰しが効く開発の仕方だと思います。

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>>5300 マンション掲示板さん
年軸道路の利根川橋梁はまだ決まって無いから実際の工事は相当先の話しですよね。

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>>5303 通りがかりさん
橋脚は完成してるので橋を載せるだけですね

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>>5303 通りがかりさん
都市軸道路の利根川橋梁は、今現在千葉県、茨城県が国へ働きかけてますから、来年度には話しが具体化するのでは無いかと思います。既に予備設計は始まっていて予算も計上されているので、決まれば早いと思います。都市軸道路は6号線と同じ位の交通量が見込まれているので、新たな大動脈になるのは確実です。

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>>5303 通りがかりさん
>>5300の言ってる橋は、
地元民ならわかると思いますが、
大規模緑地南端は谷底になってるので、
その谷底を越えるための橋です。
開通はしていませんがほぼほぼ完成していましたよ。

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常磐道はTX沿線に向かってますし、新大利根橋はサイエンス通りに繋がってつくば方面と繋がりましたし、6号でさえも、牛久バイパスがつくば方面に向かいますし、その上、都市軸道路が繋がれば、東京から見ると茨城方面の全ての道路がつくばに向かう形になりますね。
やはり筑波台地の玄関口は西にあるってことです。
つまり、土浦～牛久あたりの常磐沿線は、TXの対抗軸ではなく、後背地なんですよね。

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>>5302 マンション掲示板さん
賃貸は余計に潰しがきかないんだよ
解体して開発しようとしても借主が強くて中々解体したり出来ないしさ、特に住人が年を取ったら他に引っ越し先も無くてとか、そう言うの社会問題にもなってたんだよ

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そんなことはない。つくばに住んでれば、
古い賃貸アパートが取り壊されてるのを
日常的に見ることができるよ。
戸建てと違って土地も広いから、使い方の自由度が高い。

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陣場のスレあるからそこで話してあげれば？

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>>5302 マンション掲示板さん
バスも1時間に1本か2本しか無いのに不便すぎでしょ。

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全国的な流れだけど、古い借家があったところなんかも
だいぶ綺麗になってるよね。
ああいう感じで、まとまった土地があると生まれ変わりやすい。だからまとまったアパート群なんかは
さらに再開発しやすいと思うよ。
壊したところで土地が使い物にならない。
逆にミニ戸なんかは土地が狭くて最悪だよね。

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>>5312 匿名さん
古い借家になる前に回転させなけりゃ
街の老朽化、人の老化は防げないけどな
しかも地方でのアパート群なんて廃墟になってるの知らないのか？
今後更に少子化が進めば駅遠だとか、地方のローカル駅だとかに人口は集まらなくなるんだから無駄だろ
近隣市町村見てみろよ
島名ならまだしも駅から2キロ前後離れたローカル駅の賃貸なんてどうしようも無いだろ

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賃貸は住民入れ替わるので
人の老化は戸建てほどではないかな

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春日には建て替え新築アパートが
たくさんあるよ

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>>5315 匿名さん
春日は学生街だからな。

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>>5315 匿名さん
春日って駅近だから人気あるし
そこと比較しても仕方無いんじゃないかな？？？

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天久保もあるし、
春日の奥地は駅そんなに近くないよ。

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>>5318 匿名さん
まぁ駅近は言いすぎたけど、住宅が続いてたり繁華街がある学生街と比較した所でねぇ…

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老朽戸建が無人のままほったらかしで
税金高くなるから更地にすることもできないってのは、
地主の財力が無いってのもあるんだろうな。
アパート建てる人って金持ってるから、
老朽化したら建物ほ更新されていくのよ。

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また妄想君が現れたのかよ…

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>>5320 名無しさん
普通の金持ちはあんな所にアパートなんて建てないよ。知識の無い地主成金が騙されて建てるパターンが多い。
だから、地方ローカル駅の駅遠アパートなんてほぼ廃棄。
改行はここに来るなよ。

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>>5322
廃棄じゃなくて廃墟。間違えちゃった。

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>>5322 マンション検討中さん
分譲賃貸住宅って書いてあった。
建築主は地主じゃなくて大和ハウス
設計施工も大和ハウスみたい

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>>5324 マンション検討中さん
大和ハウスならマンションかテラスハウスかもね。

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>>5325 評判気になるさん
隣の積水の３階建て賃貸はほぼ完成してるね。

TX沿線開発は更地が多い中で、先行して賃貸が建っていくことが多い気がする。その度にこんなところに住む人いるのか？と思うんだけど、結局埋まるんだよね。香取台の北の方にも新しい賃貸群あるけど、ストビュー見ればわかるけど駐車場に車がいっぱい。
需要が旺盛だから建てるんでしょうね。

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下河原崎のアパートは出来てから結構経つけど、満杯になった事無く常に未だに募集中の看板出てるよ。

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物価上昇、金利上昇で家が売れなくなるから
賃貸に流れるんだろうけど
こんな田舎町で賃貸って本心は嫌だよね

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つくば市は鉄道無かったころの名残りで
駅から5km離れたところにうじゃうじゃアパートあるから、沿線に新しいアパートが建った分そっちが廃れるんじゃないの？

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線路沿いにできた積水のアパートの入居具合である程度測れそうね

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>>5327 マンコミュさん
どこら辺のですか？

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下河原崎とか香取台北部とかのアパート群の駐車場を
ストビューでチェックすれば、埋まりそうだなっていうのは、積水のを見なくても今わかるよ。
駅からの距離も同じぐらいだしね。
新都市中央通り沿いの田んぼの前に建った
6棟ぐらいのシャーメゾン群も間も無く完成だから
そちらも注目だね

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また現れたんか

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ハイムスイートのスレにあったんだけど
またマンションできるの？！

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>>5334 マンコミュファンさん
ソースを聞いても返信がないので眉唾です

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>>5335 マンコミュファンさん
ガセだよ。全くソースは見つからない。多分万博愛が強過ぎて願望を勝手の思い込んだのだろう。

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>>5336 評判気になるさん
何時もの妄想君登場だね。

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ってか妄想君がつくばの都市計画スレや教育環境スレに来て荒らしてるわ。
つくばがそんなに羨ましいのかねぇ。

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>>5336 評判気になるさん
3ヶ月後、あれ本当だったのかーと残念がってる姿が目に浮かびます。

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>>5339 通りがかりさん
今年度で閉鎖の駅前駐車場があるのかな？
一時期、一斉に車がなくなって
地主が変わったかな？って思われた駐車場あるね
今は車が止まってるけど

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いい加減小児科できないですかね…
キッズクリニックは混みすぎてて行けたもんじゃないし、大野医院もいつの間にか小児科やめてるし。
来年?上河原崎に保育園ができると聞いたので小児科も期待してます。

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>>5339 通りがかりさん
それならソースは？

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>>5342 マンコミュファンさん
ネット上にしかソースがないって勘違いしない方がいいよ

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>>5343 通りがかりさん
他に紙ベースなら写真でもソースになるよ。まさかの人から聞いた程度なのかな。

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>>5344 マンション掲示板さん
ガセだの妄想だの誹謗がひどいので、敢えてソースは出しません。
3ヶ月間どうぞ悶々と過ごしてください。そして3ヶ月後、残念がってください。

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>>5344 マンション掲示板さん
脳内で話し声が聞こえちゃうタイプだと思うのでスルーが一番です

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マンションができてもできなくても特に残念ではないけどな…

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>>5345 名無しさん

誰も残念じゃないし興味もないと思うけど

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なんかさー
この問答どっかで見たことあるんよね
一人でやってる可能性もあるので注意です。
この人、許されるデマ拡散の仕方を研究しては
それを実践してるようなところあるんですよ。

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適度に人が少なくて静かな環境が気に入っているので、マンション出来なくても全然OKです

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