万博記念公園駅周辺の住環境スレ　その2

お金ありそうな人が住んでる土地は学園・つくば駅近隣、並木、梅園、松代、流星台でしょ
万博にお金持ちイメージは無いんだけど、俺が間違ってるのか…

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でもアホみたいにでかい豪邸一つたってるよな
一体何者なんだろ

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>>6153 マンション掲示板さん

庶民向けの地区というイメージは確かにあるけど、その中でもまだ所得あるほうだと思う

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>>6153 マンション掲示板さん
イメージ的にはそうかもしれませんね。
万博周辺はつくば駅周辺と比べると土地は安いので他より豪邸が多いイメージですね。
並木も色々な家を見に行きましたが土地代が高く家がちっちゃく見えました。
研究学園周辺も大体55坪くらいの土地が多いですが万博周辺は80坪前後の土地が多いですからね。

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>>6154 検討板ユーザーさん

某会社の社長ですよ

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万博から河原崎地区は完全に庶民向けで所得も普通だと思う
駅からの距離は全然違うし街自体古いけど桜ニュータウンと同じ位だと思ってるし、末路も同じような感じになると予想してる
ただ人件費や原材料費等の高騰で価格帯が上がっちゃったから、給与が上がってない人からすると所得が高い人のイメージになっちゃうのもわかる
感覚だけどコロナ前と今じゃ土地+家で130%位になってる気がするよ
性能も上がってるんだろうけど価格だけで見たら値上りがエグいよね

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桜ニュータウンはスプロール市街地でしょう。
TX沿線で起きてることはスプロール化ではなく、
逆スプロールなので、桜ニュータウンのようにはならないと思います。

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>>6159 匿名さん
桜ニュータウンは計画的にインフラ・商業施設が整えられてる街作りされてるからスプロールじゃないのは普通分かるでしょ
しかもつくば市のコンパクトシティの計画知らないのかな？

万博がTX沿線だから逆スプロールなんてのは無くて、逆にインフラは整ってるけど広大な土地を一気に解放して駅遠の河原崎や谷田部を乱開発してる方がスプロール化してると言えるんじゃない？
少子化時代の流れ的にコンパクトシティ構想が推奨されてるけど万博はそこに入って無いんじゃないかな

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厳密に言えば、スプロール化エリアのさらに先にある計画住宅地ですね。
TXの開通に伴い、需要を奪われ、地価が下がった地域です。TXが無かった頃に通用した地域ですね。

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桜ニュータウンと万博周辺が同じ価値と言うのは、
荒川沖と研究学園が同じ価値で、いずれ研究学園も今の荒川沖と同じような価値になっていくと言ってるようなもの。

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>>6160 名無しさん
スプロールの意味が分かってないし万博が1番だと思いたい人には何を行っても無駄だからスルースキルを覚えるしか無い。ポジ荒らしの再来だろうから、皆さんスルー願います。

ちなみにつくば市の立地適正化計画のPDFダウンロードすればマップにもなってるからわかりやすいよ。

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いつもの古い茨城県民なのでしょう。
駅からの距離についての認識が大雑把。
茨城では駅前なんて価値はないとずっと言ってるからそのような雑な見方になってしまう。
比較に持ち出すなら、その辺の精度を上げて欲しい。
荒川沖駅前は研究学園駅前の7分の1の価値しかない上に、
上がる気配もないので比較対象にすらならない。

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また街づくりだの地価だのどうでもいい話題で言い合ってんのか。
いい加減にしてほしいな。

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地価は需要だからどうでもいいことはないよ。
比較や分析するなら真っ先に確認しないと。

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茨城のTX沿線は開発時期が新しいだけ
結局は常磐沿線と同じ末路を辿る

こんなことをこの人は人生かけてずっと言ってるんだよね
現実はどんどん差が拡がってるのに、すべて無視して自分の都合のいいように考え続けるんだ。
だから地価なんてどうでもいいということになる。
都合の悪いデータは見ようとしない。
悲しいよね。
開発が起こらない土浦のスレを定期的に上げたりさ
よくそんなこと恥ずかしげもなく出来るよ。
ほぼ土浦、常磐沿線の古いニュータウン
それでもギリギリつくば市内だから、叩かれないとでも思ったのかな？
姑息な手段を使ってでも隙あらばTX下げ常磐沿線上げをしようとする。
もうバレてるからやめときな

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永遠に罵り合いしてるだけで有益な情報なんか何もないじゃん。
それにうんざりだって言ってるのよ。

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6160.6163がまともなレスだったね

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言いくるめられて悔しそうだな
とりあえずここが桜ニュータウンのような結末になると思える根拠を書いてみようか

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中身のないここを貶すためだけのコメントはいらないよ

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ファミレス出来ないのかね

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