購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART99】

戸建てなら５０年も住めば十分元が取れてる。
まだ土地の値段が残ってるなら「ありがとう」の一言。

土地だけは、どんなに使っても消耗しない。

新品だろうが需要が無ければ意味が無いってのがわからない戸建て民の多いこと

東京の戸建てで土地を含めて1億円かかった場合、土地分は7000万程度。
床面積100㎡から150㎡の建物ならせいぜい3000万で建てられる。
戸建ての建物は償却しても地価は残る。
中古で売却する時も、銀行ローンの担保評価は地価が基準になる。
中古マンションは現在価値の不安定要素があるから銀行は嫌がる。
近くに新しいマンションが建てば価値は大きく変動する。

築２０年位の戸建てが一番買いづらいよな。安くもないし、そのままじゃ住めんのも多いしで。

＞でも現実は中古マンションも普通に値段ついて売れてるんだよなー。

自己資金の少ない人は、必要な額のローンが借りられないので買えません。
誰でも買えるような安値なら売れます。

自己資金の多寡は住居形態とは関係ありませんよ。
論理が破綻してて、マンション叩きありきの人の意見はいらないかな。

土地は不滅です、

固定資産税さえなければ。

まあ駐車場にでもしてそれをペイできるなら永久に持てる。

マンションに住んで、近くに土地でも買って駐車場経営でもするか。

本当に予算が1億ある人が3000万の上物で満足できるはずないじゃん。
本当に家建てた事あるの？
100m2で3000万なんて最低ランクのグレードじゃん。
ましてや150m2は無理無理。

>>945
相続税も忘れないように。

>928
>945

中古でローンとかしないよ。夢がないね。新築でローン２回。１軒目の売却で
２軒目のローン完済も出来たがせっかくローン取得控除あと６年でも活用するか。

代わりに預けようとした定期預金の金利も今安かったね。外貨預金でもするか。
過去の実績で変額保険？した時もかなり損したっけ。金利が高くなるまで待つか？

私は投資には向いてないらしい。都区内にもう１軒持てて良かったのかな。

>949
中古マンションが直ぐに売れるのはどんな相手？
金のない一次取得者は買えないね。

今日も上階の騒音で目が覚めますた

>949
少し日本語が分かりにくいけど、投資で失敗した外国の方なのかな？
元気出して、また1から頑張ろう！！！

＞中古で売却する時も、銀行ローンの担保評価は地価が基準になる。

上物はすでに価格がないから土地代−処分費が
登記後の戸建の値段だからローンは問題ないでしょう

>952

都区内に２軒では、投資失敗か？貴方は何軒も持っているお金持ちだね。

「戸建を購入できなかった人が、仕方なくマンションを購入する。」

日本での鉄則です。マンション派は感情論で反論しない事。

＞955
高度成長期の頃の主流ですね

>954
まぁ、投資っていうのはトータルで考えるからね。
でも少しでも手元に残っているなら、そこからまたやり直せるから頑張れ！！
俺は不動産投資はやっていないよ。