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匿名さん
[更新日時] 2018-03-20 22:07:54
物件名称:デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー
公式URL:http://www.d-sendai.com/
所在地:宮城県仙台市青葉区花京院一丁目16番(地番)
交通:JR東北本線・常磐線・仙石線・仙山線「仙台」駅より徒歩7分
総戸数:住戸95戸(他に管理事務室1戸)
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:68.20㎡~86.49㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社 加賀田組東北支店
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-05 13:40:44
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区花京院一丁目16番(地番) |
交通 |
東北本線 「仙台」駅 徒歩7分 常磐線 「仙台」駅 徒歩7分 仙石線 「仙台」駅 徒歩7分 仙山線 「仙台」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
95戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月上旬予定 入居可能時期:2017年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社 加賀田組東北支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
最近検討を始めたんだが、エグゼクティブステージって何か違うの?
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223
マンション比較中さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
4階くらいまで立ち上がっていました
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226
匿名さん
結構できてきていましたよ(^^)
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227
匿名さん
最近の仙台駅とその周辺の開発状況を見ると仙台駅近物件は売れるでしょうね。完成までに駅から徒歩5分になるのは大きいですね。
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228
周辺住民さん
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229
匿名さん
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230
匿名さん
三流は言いすぎ!新参入デベと言ったところかな。仙台での実績はまだ少ないので。
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231
マンション検討中さん
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232
匿名さん
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233
買い替え検討中さん
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234
周辺住民さん
周辺住民?
近くに住んでるけど特に気にしたことないです
例えばどんな人のこと?
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235
匿名さん
ここのデベは北海道、東北では高級マンションの位置付けですよ、価格も財閥系マンションと大差ないですからね…
関東の方では知りませんが…
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236
匿名さん
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237
マンション検討中さん
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238
匿名さん
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239
匿名さん
結構有名な話のような気がしますが、何も気にならないなら、あえて気にすることではないですね。
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240
マンション検討中さん
そうですか?
宮城野区にあるマークスの方を見たけど、特徴的でオシャレでいいマンションで住みたいなぁと思いましたけどね
まぁ人それぞれだと思いますが
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241
匿名さん
そう、人それぞれですね。
でもこのデベを東北の人が一流と思っている?ないでしょ。少なくても仙台では3では?
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242
匿名さん
新規参入デベのマンションが大手デベと価格が大差ないなら、高いのではないかな。
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243
マンション検討中さん
仙台駅から徒歩5分だからね
周辺も工事して綺麗になりそうだし
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244
匿名さん
仙台駅にこれだけ近い好条件だと高くなるのは仕方ないです。
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245
匿名さん
フージャース以外のデペだったらもう少し高いんでないの。
これでも安くしているんだよ。
フージャースは何かと入居後トラブルあるみたいね。
全て信じているわけじゃないけどね。
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246
匿名さん
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247
マンション検討中さん
暴力団事務所か
ここから徒歩5分以上かかってだいぶ離れてるよね
本町のプレミストとエクセレントのが近いよ
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248
匿名さん
歩いて仙台駅の商業施設なんかにふらりと寄れるのはいいと思う
ジジババになっても楽でしょう
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249
匿名さん
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250
匿名さん
よく見て
本町通だよ
えごまラーメンと4℃と利休のある交差点のところ
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251
匿名さん
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252
匿名さん
どちらにしろここからは少し離れてるからきにする必要はあまりない
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253
通りがかりさん
事務所のこと?遠い遠いアピールに、かなりの必死感が伝わってきますね。そこまでの必死感はないですが、私もかなり遠いし、今時は厳しいでしょうから気にしなくて良いかと思います。
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254
周辺住民さん
てかここのマンションの通り夜暗すぎだろ。薄気味悪いんだけど。
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255
匿名さん
そう?駅から5分
シティタワーが途中二つに
コンビニもあるし人通りもあるし全くだよ
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256
マンション検討中さん
広瀬通の下暗いし、シティタワーも人通り少ないし。近くの公園にはホームレスいるし、宮町から風俗業の人たくさん人通るし、近くの専門学校の学生はうるさいし、暴力団施設は近いし。
これなら長町の方がいいな。値段も下がってきたし嫌悪施設も少ないし、公園もきれいだしww
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257
ご近所さん
どうやらみなさん、花京院に対するイメージが良くないようですが、近くの住人として言わせて頂きます。
駅から近いのは実に便利です。確かに宮町との隣接エリアや道が一本それると人通りが少ないというのは、ここに限らない話だと思います。何年も前ですが確かに近所で暴漢事件もありましたが大通りを通って帰れば避けられることです。
住み慣れて駅近のメリットを生かせれば非常に住みやすい場所ですよ。
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258
マンション比較中さん
>257
それって目の前のマンションで起きた転落事故の事?
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259
買い替え検討中さん
>>257 営業さん、そう熱くなるなよ。ただでさえ最近暑いのに。
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260
購入経験者さん
なんだかここも荒れてきましたね、、、マークスの購入を検討していたのですがここも駐車場トラブルが起きてあまり良い印象はありません。ここのマンションもそうならないとよいのですが・・・。
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261
匿名さん
長町なんて所詮は副都心は開発進めば泉みたいに人気下がっていくよ
価値が変わらないのは東北の玄関口仙台駅周辺
ペデストリアンデッキも工事中、パルコもオープンして周辺はますます発展して綺麗になるし住んでて楽しいと思う
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262
匿名さん
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263
匿名さん
仙台駅周辺の新築マンションは平均で4,000万以上とバブル期を超えた価格になってますね、庶民にはなかなか手が出ない価格になってきましたが何とか購入したい
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264
マンション検討中さん
やはり暗い感じで、嫌悪施設が近隣にあるというのは躊躇するかもですね。なかなか、西口とは言っても花京院、から抜け出すのは時間がかかる気がします。
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265
匿名さん
どうしても悪いイメージをつけたいみたいだけど
そんな施設ないし
ほっといても完成までに完売するよ
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266
マンション比較中さん
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267
匿名さん
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268
匿名さん
↑267さん、気にしない方が良いですよ
いつもの、「嫉妬」や「ねたみ」です
以前からここのデベにはとにかく足を引っ張ろうという悪い人達がはりついてます
きっと自分の物件が売れ行き不振なせいで
こちらのデベを勝手に逆恨みしてるんだと思いますね
マ-クスに入居してますが建物・立地ともに本当に満足しています
仙台駅周辺に徒歩で行けることがすごく便利で
個人的には想像以上に満足感の高い生活を送っていますよ
駅周辺だけで全ての事が足りますしね
価値観は人それぞれですが、都会志向の生活をお望みでしたら
仙台駅近である事、これは外せないと思います
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269
匿名さん
マークスの掲示板見る限り、おかしな輩が何人かいるということは理解しました。花京院の方は無断駐車などないことを願います。
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270
通りがかりさん
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271
匿名さん
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272
輩
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273
購入経験者さん
マークスからこちらのページに飛んできたが・・・ここも酷いな。
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274
職人さん
今朝、近くの花京院公園通ったら、あそこホームレスいるのな。街灯もないし昼間でも薄暗いし。雑草多いしトイレ汚いし。
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275
買い替え検討中さん
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276
匿名さん
ここもプレミスト本町も高層階になると6000万以上しますね
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277
買い替え検討中さん
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278
匿名さん
本町なんてラブホも暴力団施設もあるし
東に東北電力のビルがあるから朝は日が入らないし
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279
匿名さん
そうでしょうか、花京院よりはクリーンなイメージですが。そもそもこちらの物件だと西向きなので朝はおろか昼過ぎまで比が入らないですよね。
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280
匿名
どっちもどっち、目くそ鼻くそ。これで安ければ飛び付くけどって感じでは?少し前なら4000万出せば近隣で最上階買えたの知ってるから余計…
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281
匿名さん
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282
匿名さん
でも本町は4LDKないし平米数もないからね
家族持ちもこっちだろうしDINKSや老夫婦も利便性のいいこっちにしそう
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283
匿名さん
マークスの方も高層階の部屋は5000万超えだったはずだが、ここは6000万。青葉区アドレス強し
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284
匿名さん
ここはマークスより少し仕様も高くしてる
食器洗い機標準だしお風呂も広い
逆梁ハイサッシ
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285
匿名さん
子育て世帯には都会過ぎて色々な嫌悪施設があるからあまり人気ないけど、それ以外ならかなり使い勝手良いと思いますよ。
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286
匿名さん
食洗器とか今やどこでも標準だよね。嫌悪施設嫌う、学区が気になるならやはり本町でしょ。
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287
匿名さん
嫌悪施設って具体的に何?
何もないでしょう
これからシネコンもオープンしペデストリアンデッキもつながり
さらにヨドバシ新館もできる予定だし
益々よくなると思いますね
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288
匿名さん
嫌悪施設とはラブホテルとか?
それは本町の方にあります。
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289
匿名さん
実際歩いて体験してみると、宮町通からそのまま広瀬通の下を通る花京院の裏道は人通りが少なく暗いよね。
大通りから直玄関に入れる場所の方がいいね。あと西向きは西日がなぁ・・・。
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290
匿名さん
裏道?
ペデストリアンデッキができたら直通で5分になるしかなり雰囲気は変わるでしょう
実際歩けば分かるけどマンションが多いから
夜はサラリーマンや学生の人通りも多いし
隣にコンビニもあって明るい
それに駅から徒歩5分だしね
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291
匿名さん
夜型の生活の人は西日が当たる方がいいですよね。ファミリー世帯でも朝日はなくてもなんとかなると思います。夜の電気代安い時間に洗濯して乾燥機かければいいし。
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292
匿名さん
夜型の人は少数派でしょ。午前に洗濯して日中乾かして夕方前に取り込みたい人が普通の感覚ですね。
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293
匿名さん
販売戸数が12戸になっていましたね
年内には完売しそうな勢いです
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294
匿名さん
6階部分くらいまで出来ていました
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295
周辺住民さん
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296
評判気になるさん
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297
検討板ユーザーさん
>>293 匿名さん
あと12戸で完売な訳ないですよ。
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298
匿名さん
半分以上は花マークで付いていたので年内には完売するかもしれません。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
かなり出来上がってきました。
存在感あります。
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301
ご近所さん
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302
匿名さん
曇りの日に撮ったからかもしれませんね。
ごめんなさい。本町はなかなか売れなくて大変ですね。
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303
評判気になるさん
曇りでも大きな通り沿いの場所はもう少し明るいですよね
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304
匿名さん
必死でネガキャンしたい他物件の関係者がいるね
ほっといてもここは完売だよ
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305
マンション比較中さん
ここと本町?で荒れてるね~。まあどっちもどっちだからな。両方とも微妙な立地だもんな。
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306
評判気になるさん
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307
匿名さん
それなりの大きさの総合スーパーとなると宮町のSEUYUが一番近いのではないでしょうか。
歩いて15分くらい?
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308
匿名さん
花京院に住んでいます。
こちらなら裏に花京院市場という八百屋さんとお惣菜屋さんがあります。
徒歩3分にセイムスというドラックストアもあります。
駅前にエスパルキッチンというスーパーがあり、肉や魚や野菜、惣菜もたくさん売っています。
花京院にイオンエクスプレス、西口にさくら野の地下やイオンもあり、鉄砲町にはイオン系列のビック、宮町には西友もあります。
イオンのネットスーパーと宮城生協を併用して食材宅配にしていますね。
とても便利で満足しています。
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309
マンション検討中さん
どこも一か所で買い物を済ませたい人には不便だね。ビッグはそこそこか、でもBigの系列は鮮度がいまいちだし、花京院からは歩いていくには少し遠いね。エスパルとさくら野は小さな専門店が連ねてる感じで品揃えに偏りがあるし、宮町のSEIYUが一番使い勝手いいんでない?
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310
eマンションさん
たくさんのスーパーが徒歩圏内にあるのですね。ちょっと歩けばなんでも揃うので、激安スーパーは利用しない自分にとってはとても便利な感じです。
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311
匿名さん
一箇所で揃えたいならエスパルとさくらのはきちんとスーパーになってい品揃えもよく新鮮な食材が全てそこで揃いますよ。
特に肉魚が美味しくてよく買いますが、百貨店のように惣菜も多く売っていますし、少し高級なものも取り揃えてありおすすめです。
野菜果物は徒歩1分の花京院市場の朝採り野菜が美味しく新鮮です。そこのヨーグルトもとても美味しいです。
日用品や簡単な食材や飲料水、調味料、保存食品は徒歩3分のセイムスが便利で全て事足ります。
私は忙しいので宮城生協の個人宅配を併用していますが、玄関に置いておいてくれるので便利です。
選択肢が多くある都会的な生活に満足しています。
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312
匿名さん
エスパルとかは高いからな。普通の庶民スーパーは西友か。遠いよ。
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313
匿名さん
宮城生協やエスパルさくらのは少し割高ですが新鮮で長持ちするし一つが大きいのでむしろ安上がりです。
激安スーパーのものは小さくて長持ちしません。私は花京院に住んでいて数える程しか行ったことがありませんよ。
買い出しやショッピングが徒歩で全て完結するのでとても便利で気に入っています。
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314
匿名さん
皆さん売ろうと必死ですね、線路脇の小汚い場所にあるのに。
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315
販売関係者さん
なんか実体験を必死にアピールして不便じゃないですよアピールが痛いね。
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316
匿名さん
ほっといてもここは年内に完売するでしょう。
もう空きもほとんどなかったですから。
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317
匿名さん
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318
匿名さん
マンションがどうこうではないんですが、デュオヒルズのスレは独特の持ち上げる雰囲気があってちょっと…
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匿名さん
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320
匿名さん
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321
マンション比較中さん
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