つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>3898 匿名さん

味はどんな感じですか？
大人向け？
こどもも喜びそうですか？

>>3898 匿名さん

ガラガラですか…高いのですね、500円くらいしますか？

>>3902 マンション検討中さん

ショートケーキが一番高くて500円でしたね。
洒落たケーキでしたが。

>>3901 通りがかりさん
大人な感じです。

ケーキ屋さん、今日行ってきましたよ。
閉店間際で数も少なくなっていました。
ガラガラというより、普通の客足になったのかな？という印象です。

チョコとケーキ屋どちらも買いましたが、上品で好きな味でした。

個人的に某ランキングサイトでつくば市のトップのお店は甘すぎと思っていたので、これくらいの味が好みです。
見た目も素敵なケーキでした。

瓶に入っているキャラメルプリンが甘さ控えめの大人の味で美味しかったです。
硬くなくてとろけるタイプでした。

数で勝負するケーキ屋ではないからね。
美味しければ常連は付くし、潰れることはないと思う。
今度買いに行こうかと思う

あの場所だし、平日ならそんなもんじゃないですかね。
この土日どのくらい混むのか気になるところです！

ケーキ屋さん、今日の午後２時過ぎに行ってきましたが、混んではいないものの客が途切れることはなく繁盛してました。
ケーキもチョコも綺麗でレベル高いと感じました。バレンタイン時期でなくても美味しいチョコが手に入るとなると、近郊からもお客が集まるのでは。
子供のＢＤケーキはガトープーリアとかのが喜びそうですが、大人のご褒美スイーツには良いかも。

今日の18時ごろ カスミの駐車場に警察官が来てたけど何かあったのかな？
車上荒らしとか？

ウイングマルシェみどりののホームページできてる！
http://www.issei-syoji.co.jp/wingmarchemidorino/

ミスドきてくれないかなー

>>3911 通りがかりさん
webを見るとまだ全室空いているということでしょうかね？

お弁当屋さん！！！

30年で取り壊しが決定してるんだね。
30年後、また新しい商業施設が建つような活気がありますように。

30年後か。私はこの世にいないかもしれないが、つくば市の人口が減っても、みどりのには頑張って欲しい。

マルシェはどの層をターゲットにしてるんだろう。1年もたないんじゃない？みどりの駅東側は駐車場と空き建物だらけになるんじゃないかなあ。

募集開始してから２ヶ月くらい経つのに全て空室ってやばくね？
コロさんの話だといくつかと交渉中らしいけど、家賃で難航してるのかな？
新聞記事だと居酒屋入居予定とあったけど。
やはり隣のコインパーキングがウイングマルシェの駐車場なんですね。
どういう意図があって30年なんだろうか。
繁盛してようが閑古鳥が鳴いていようが最悪所有者の都合で全テナント追い出せるようにする保険みたいなもんか。

>>3917 マンション掲示板さん

みどりの学園のファミリー層と周辺のビジネスマン、駅利用者を想定って新聞記事に書いてあったような気がします。

>>3918 通りがかりさん
一応「30年」と書いておかないと、建物の耐用年数が過ぎたときに、繁盛しているお店に立ち退きを要求できなくなるというためだと思われます。

それにしても専用のホームページを作るんなんて、すごい力が入ってますね。

あんま家賃の相場って分からんけど、こんなに高いの？？結構お客さん入らないときつそうですね(ﾟωﾟ;A)

立地としては駅前で駐車場も完備なので上物だとは思いますが、まだまだ大型分譲を控え人口は多くないので、店が軌道に乗るまでは家賃減額やら、礼金免除等の配慮がないと、リスクが高くて資金力のある法人じゃないとなかなか踏み出せないでしょうね。

ああいう複合施設はテナントが疎らだと過疎化してドミノ式に撤退していきますからね。
逆に有力テナントで埋まればドル箱になるんで勝ち負けがはっきりすると思います。

それにウイングマルシェの成功失敗の結果で今後のみどりのの商業は大きく方向性が決まりそうですね。

駅開業当初駅前マンションにラーメンやケーキ屋とか入ったけどすぐ潰れてからは、しばらくお店はできなかったですしね。

ウィングマルシェ家賃高すぎですね。どこも入らないでしょう。

14,000円／坪　ですね。ちょっと高いなぁ。
実際には、３年契約のうち、最初2か月ただにするとか、
敷金2か月分ディスカウントとかするんだろうが、
それでも個人経営の店舗にはリスクありすぎで無理ですね。
つまりチェーン店しか入らないと。
だったら、研究学園の方がおもしろそうだから、利用者としては
あまりメリットがないですなぁ。

ファミレス、居酒屋、焼肉、ラーメン、ミスドかカフェ、バーガー系、和食、とんかつ、回転寿司、中華
らへんが個人的には欲しいな。
個人の魅力的カフェや創作料理もほしいけど、とりあえずは大手のチェーンでもいいと思ってる。

ファミリー層が多いしね

みどりのに住んでるファミリー層は、そうそう飲食店なんか行きません。
駅利用者も車ですぐ帰るだろうしターゲット層が不明瞭です。
駅前開発もそうですが、不動産屋の無計画ぶりにはほんと飽きれる。

みどりの東のケーキ屋さん「ラ リヴィエ ドゥ サーブル」に行ってみましたが、駐車場が多少混んでいて車が入れられなかったので残念ながら引き返しました。また日を改めて伺いたい思います。ホームページに定休日が載っていないのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

いっせいしょうじが不動産収入取りたいよって話だから、利用者目線と、テナント業者の立場の違いがそもそもある。
多分需要予測とかもそんなにやってないでしょ。

駅利用者としては帰宅時間が遅いのでテイクアウトできる飲食店が欲しいですね。

難しいでしょうけど終電までやってるとありがたい。。。

帰宅が遅く、ご飯作るのめんどくさい時が割と多いのでコンビニ以外の選択肢が欲しいです。

>>3928 匿名さん

定休日は毎週水曜と第二火曜日ですね。
https://allabout.co.jp/gm/gc/474699/2/

マルシェ側の駅前は完全に失敗する(している)と思う。駐車場とアパートだらけ。

>>3931 付近住民さん
ありがとうございます。オールアバウトに記事が載っているんですね。ますます行ってみたくなりました。

>>3932 マンション掲示板さん
駐車場だけだったらなんとでもなるけど、アパートを建ててしまっては変えようがないよね
アパートが古くなって入居する人が減り、家賃が下がったらどうなることやら

みどりのに住むファミリー層だけど飲食店ほしいけどね。
親や友人が来た時も帰りに食べて帰ったりできるし。
駅利用者も帰りにテイクアウトしたり車で送迎の人なんかはそのまま今日は外食でなんてこともあるだろう。
駐車場が少なかったら失敗しそうだったが170台と多いので、土日なんかはみらい平や万博からも集客できると思うね。
最終的にはテナントによるけど。

東口から源流公園までの間は一誠のとこくらいしか大きい区画ないから、賃貸くらいしか無理だろうな。
URが駅前の土地はまとめ上げて、その周りに土地を地主に割り当てれば良かったんだけど、

源流から354に続く道が整備されていればもう少し賑わったかもな。
東口から源流の間は陸の孤島みたいに存在感がない

トンボ池もあのままで誰も近づかない状態で終わるんだろうな。なんも魅力なし。

>>3927 マンション検討中さん
みどりのに住んでるファミリー層ですが、ココス・ばんどう太郎・すみれやをよく利用してます。

電車で帰ってきて、気軽に晩ごはん済ませられるお店があったら習い事の帰りとか助かりますよ。

>>3920 マンション掲示板さん

多分、事業借地契約が30年で30年後に更地返還の契約をしてるんだね。
地主さんと。
だから取り壊し契約。

>>3939 コロちゃん
借地借家法39条ね。

流山セントラルパーク駅にファミマできるね。
利用者数はみどりのとほぼ同じなんだけどねー

>>3941 通りがかりさん

取り壊し契約はきついね。
上場企業はしりつぼみするね。
年数がたてばたつほど。

現代日本の建築物なんて30年も経てば古めかしいだけのものになるのだから駅前の美観としては都合が良いのでは？

家賃たっっっっかいですねぇこんな田舎で...
個人的には、地域発展のために家賃格安にして沢山お店来てもらいたいところですけどｗ
頼みますよ一誠商事さん！

>>3927 なんであなたがみどりののファミリー層代表みたいな言い方ができるのですか?
少なくとも私の周りのママ友たちは飲食店欲してますしココスや坂東太郎をちょくちょく利用している話を聞きますが、どなたかにアンケートでもお取りになったのでしょうか。
ご自分の意見を大きな括りの代表の発言のようにしないで頂きたい。
みどりのの発展を阻害することにもなりますよ。

「ラ リヴィエ ドゥ サーブル」に行って来ました。本物のケーキって感じで美味しかったです。良いお店が出来たなぁ。

マルシェのテナント決まらないねー
こういう商業施設ってオープン日を揃えるのが普通だけど、このままじゃテナント毎に順次オープンする感じで客もまばらになりそう

それよりもタイヨーどうにかしてほしいけど