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匿名さん [男性] [更新日時] 2026-02-19 21:36:38
【地域スレ】つくば市みどりのの住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】つくば市みどりのの住環境

[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26

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つくば市みどりのの住環境について語ろう!

  1. 22257 名無しさん

    みんな一体何と戦っているのさ…??ω??)?

  2. 22258 口コミ知りたいさん

    どこに住むのも自由。それを周りがとやかく言うのは間違っている。そもそも田んぼなら何?地盤が弱い?
    じゃあ東京なんて埋め立ててんだから、住むに値しない場所になりますよね?めくじら立てて議論する内容ではない。

  3. 22259 マンション掲示板さん

    >>22258 口コミ知りたいさん
    東京の埋立地に戸建てなんてほとんど建ってないよ。マンションばっかり。災害に弱い土地にどんな上物を建ててもダメ。
    立地が駅近だの、お店がどうのなんて方がどうでもいいよ。
    ネガティブな情報から耳を塞いでいるから、後から臭いだのうるさいだの後からわめくことになるんだよ。


  4. 22260 口コミ知りたいさん

    >>22259 マンション掲示板さん
    わかってないね。江戸時代まで遡れば、江東区は埋め立て。
    戸建もたってますけど。

    だから地盤弱いとか強いとか、不毛なのよ。
    絡むのやめてください。

  5. 22261 周辺住民さん

    地盤がどうこう。。。
    数十年以内にくると言われている首都直下M7クラス地震の後に、無傷で残った家主さんがその時に自慢してくださいな。

  6. 22262 マンション掲示板さん

    江東区江戸川区なんてとこは、ビンボー人が何もかも失う覚悟を決めて住むところだよ。
    みどりのがそういう場所なら、確かに地盤どうとかいう話では無いが。
    家族の安心安全を考えたら、災害対策は最優先じゃ無いのかね?

  7. 22263 名無しさん

    すべてが完璧な土地なんてほとんど無いからみんなこの話題はポジショントークしたがるよね。

  8. 22264 匿名さん

    口コミはネガティブな情報の方が有益なのにね。
    もう買っちゃった人は、そんなの見たく無いのかもしれないけれどw

  9. 22265 買い替え検討中さん

    クチコミがネガティブ情報の方が有益だなんて誰が決めたの?
    てか、地盤についてみんな話しているけど、どこまでちゃんとした根拠に基づいて話しているの?ちゃんとした証拠も提示して話さないとデマでしかないんだけど。

  10. 22266 買い替え検討中さん

    >>22262 マンション掲示板さん
    それ、住んでる人を目の前にして言えんのか?
    住んでいる人もいるのに、その人たちの立場に立ったら、そんなこと言えないけどね、常識ある人間なら。

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  12. 22267 職人さん

    >>22263 名無しさん
    そうそうマウントとって、根拠もない情報で見ている人を惑わす。

  13. 22268 口コミ知りたいさん

    ・住んでいる人は異臭についてここで文句を言わない。文句言うなら自治体へ。
    ・地盤がどうのとか?根拠のない不確かな情報はここにUPしない。
    ・みんなみどりのが好きで住んでいるので、ネガティブな情報は正確な情報のみ。

    これ守れば荒れないのでは?
    大人なんだから最低限のルールは守ろうよ。
    守れない人は、実名で正々堂々とお願いします。

  14. 22269 名無しさん

    昔の地図や写真、地質図なんかを見れば、地盤の悪い場所は一目瞭然。戸建ての地盤改良なんて、申し訳程度だよ。
    好きで住むのは自由だけど、現実も見といた方がいいと思うよ。

  15. 22270 口コミ知りたいさん

    >>22269 名無しさん

    そこまでおせっかいなら、ついでに
    ここに昔の地図あげて説明してくれません?

    地盤改良の申し訳程度は、どんなレベル?
    正確にご存知なんだから、教えてくださいよ

  16. 22271 匿名さん

    そうやって自分で調べもしないですぐに他人に聞こうとするから、情報が偏るんだよw

  17. 22272 口コミ知りたいさん

    >>22271 匿名さん

    他人に聞いたら情報が偏る?意味がわからない

  18. 22273 通りがかりさん

    そりゃ親切に説明してくれる不動産屋は、ネガティブなことは言わないからな。

  19. 22274 評判気になるさん

    >>22269 名無しさん

    どの様な一目瞭然の証拠をもって“有益な情報”と“現実”を見せてくれるのか、お待ちしております。

  20. 22275 職人さん

    有益な情報→みどりのは臭い

  21. 22276 マンション検討中さん

    スタイリーナの最上階でも臭いんでしょうか?

  22. 22277 焼き鳥

    >>22247 評判気になるさん
    マジか!!ショッピング系じゃないのか、、

  23. 22278 匿名さん

    他人の土地にまでイチャモンつける奴はほんと浅はかだわ。
    判断基準が人によって全く違うことを理解しないで自分のものさしであれこれ口出すのは了見の狭さを露呈してるよね。

  24. 22279 通りがかりさん

    どうせみどりの買えなかったやつなんだからほっとけよ。

  25. 22280 口コミ知りたいさん

    買っちゃった人のことなんか知ったこっちゃない。検討中の人にとっては不動産が言わないような裏情報が欲しいんだよ。裏は自分で取ればいい。

  26. 22281 口コミ知りたいさん

    >>22280 口コミ知りたいさん

    じゃあ根拠のある裏情報お願いします。
    根拠が説明できないなら、書き込まぬことです。
    それこそ、買う人間が自身で調べたらいい。
    暇人の根拠なきおせっかい情報はいりません。

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  28. 22282 ご近所さん

    みどりのの地盤については裏情報でも何でもないよ。
    今昔マップでも地理院地図でも見ればわかること。

  29. 22283 ご近所さん

    一昨年、クルムヒルズに内見に行ったんだが、当たり前だけど営業は裏の産廃ゴミ山や周辺の用途地域について一切説明しなかったからな。
    こんなのグーグルや市のサイト見れば一目瞭然なので裏情報でも何でもないんだが、「駅徒歩何分」みたいなカタログスペックだけで判断して4000万円の買い物をしちゃう人ってすごいなと思う。

  30. 22284 口コミ知りたいさん

    >>22283 ご近所さん
    人の勝手だろ。暇人。じゃああなたはさぞ立派なとこに住んでんだろな。さすが!

  31. 22285 口コミ知りたいさん

    >>22282 ご近所さん
    悪いけど、地理院地図みても地盤が弱いまではわからないんだよ。知ったふうに言わないように。

  32. 22286 匿名さん

    >>22283 ご近所さん

    毎回思うけど基本ここの住人って一言足してマウント取りたがるよな。
    最後の妄想&煽りっている??

  33. 22287 名無しさん

    >>22286 匿名さん
    全くです。
    説明が必要しないってことだけでよくで、
    最後の文言いらない。

  34. 22288 周辺住民さん

    つくば、研究学園に比べて万博、みどりのが良くないのは一目瞭然。
    みどりのでも古くから家が建っていたところと70年代の瑞穂団地は比較的しっかりしている。

    1. つくば、研究学園に比べて万博、みどりのが...
  35. 22289 口コミ知りたいさん

    >>22288 周辺住民さん
    あんた、ブリージアのとこにも書き込んでたな。
    出典を記せ。いい加減野郎

  36. 22290 周辺住民さん

    今昔マップでみると、多少の誤差はあるだろうけどスウェーデンハウスのところはおおむね田んぼだね。

    1. 今昔マップでみると、多少の誤差はあるだろ...
  37. 22291 匿名さん

    土地を買うなら標高段彩図や昔の写真、今昔マップなんかで調べたり、周辺の用途地域を自分で確認したり、通学路を実際に登下校時間帯に歩いたりするのなんかは当たり前だと思っていたけどな。
    不動産屋の営業トークを鵜呑みにしちゃだめだよな。

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  39. 22292 ご近所さん

    メッシュが荒すぎるけれど、概念を理解するにはここが分かり易い。
    https://supportmap.jp/#15/36.0304/140.0577

  40. 22293 通りすがり

    >>22288 周辺住民さん
    あそこの団地ってかなり昔だけど事件あった所だからなあ

  41. 22294 匿名さん

    >>22293 通りすがりさん
    そういえば

  42. 22295 通りがかりさん

    過去に事件があった場所の方が、現在進行形で事件が起こっている場所よりマシかもしれないw

  43. 22296 ご近所さん
  44. 22297 口コミ知りたいさん

    >>22296 ご近所さん

    標高段彩図と旧版地図をみれば、地盤は大体わかるでしょ。

  45. 22298 購入経験者さん
  46. 22299 通りがかりさん

    >>22292 ご近所さん

    情報ありがとうございます。
    みどりのと学園、センターを比べてみましたが、みどりの(南は除く)は、さほど地盤が悪いようには見えませんでした。
    購入時、自分達なりに色々調べて納得した上で購入しましたが、後から色々(デマでも)言われると不安になりますね。

  47. 22300 口コミ知りたいさん

    みどりの一丁目二丁目結構谷が入ってるよ。中央なんか、調整池を埋め立てた後に建てられた住宅もある。
    こういう場所はいくら埋めても結局沈んでくるし、湿気も溜まるものだ。逆に地図に現れないような微高地に従来の**が集まってたりするんだよな。
    基本的に高度経済成長?バブルを過ぎても開発されずに残っていたようなところは、あまりいい場所では無いんだよ。

  48. 22301 匿名さん

    標高図とか旧地図見て素人でリスクを判断するの難しいだろうし、シンプルにハザードマップ使えばいいんじゃないかね。
    https://disaportal.gsi.go.jp/
    地形分類を表示して該当部分をクリックすればリスクも併せて表示してくれるよ。

    まぁ地盤が全てじゃないとは思うんで、そこは個人がどうリスクを評価するかだね。

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  50. 22302 買い替え検討中さん

    >>22300 口コミ知りたいさん
    さぞいいとこに住んでるんだろうね。よかったね?すごいね?おめでとう!!
    災害があったときは一人で助かってくださいな。

  51. 22303 通りがかりさん

    10年前から地震の活動期に入って、震度5強クラスの地震が頻発している上に、茨城県南部では震度6強まで想定されているんだから、地盤は最優先だろ。35年ローンで買ったのが大事な家族を守れないような家だったら、目も当てられない。
    その土地のことがよくわからないなら、賃貸で何年か住んでから決めた方がいい。

  52. 22304 口コミ知りたいさん

    >>22303 通りがかりさん
    地盤最優先する人はそれでいいんじゃないですか?
    地盤の話題ばかりでうんざりなんだけど。
    すでに住んでる人たちはそんな情報必要ないんですけど。

  53. 22305 口コミ知りたいさん

    ここのスレッドですが、本来の趣旨とは違う内容の投稿が散見されます。
    本来はもっとポジティブな意見交換を行う場所だと思います。
    エリアの地盤や環境について不確かな内容を掲載されています。
    これはつくば市の担当者も重く受け止めていて、然るべき措置を取ると言われています。

  54. 22306 匿名さん

    >>22288 周辺住民さん

    他の方の指摘によると標高図との事ですが、なぜその図をもって「つくば、研究学園に比べて万博、みどりのが良くないのは一目瞭然。」と仰ったのか、是非教えて下さい。

  55. 22307 匿名さん

    >>22303 通りがかりさん
    地盤を最優先で選んだのはわかったけど、それはあなたの価値基準であって別に他人に押し付けるもんじゃないでしょ。
    今の時代想定できないような規模の災害がおきるわけだし、個人的にはそんなときに地盤が生死を分ける重大な要素になるとは思わんけどね。
    ま、結局素人しかいないところの不毛なポジショントークなんでそろそろこの話題終わりにしようよ。

  56. 22308 マンコミュファンさん

    現代の家造りにおいて地盤が生死を分けるとか喚いてる奴は逆に視野が狭すぎてかわいそう。
    毎日地盤にお祈りでもしてな。

  57. 22309 通りがかりさん

    >>22305 口コミ知りたいさん

    揺れやすさマップを公開しているつくば市が、どのような「然るべき措置」取るんでしょうかね?
    これをみてもまだ、デマだな嘘だのいうんでしょうか?
    https://www.city.tsukuba.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

  58. 22310 口コミ知りたいさん

    >>22309 通りがかりさん
    いいですか?こんなマップは全国どこの自治体も作成しています。
    つくば市、特にみどりので地盤が弱いだとか、そんな土地買うなんておかしいとか、
    地盤の弱い土地を何千万もかけて購入する気がしれないとか、そんな話題を出していることが問題なんです。地盤はどのエリアにも弱い強いはあります。それを殊更強調し不安を煽るようなことが間違ってる。そう思わないのならスルーしてください。

    そんな人とはいくら話でも交わらないので。
    というか、みどりの在住、またはみどりのに住みたい人だけで話をするスレッドではないんですか?他所から来てああだこうだ言わないでほしい。

  59. 22311 匿名さん

    >>22309 通りがかりさん
    「危険度マップの見方」ってとこをよーーーーく見てからリンク貼ろうな。
    何を基準にしてるのかわかる?

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  61. 22312 通りがかりさん

    >>22310 口コミ知りたいさん
    えっ?ここのサイトって物件選びの参考にする層がメインじゃないの?

  62. 22313 名無しさん

    >>22312 通りがかりさん

    みどりのの住環境についてですが。
    物件選びなんて書いてないですよ

  63. 22314 通りがかりさん

    学園も万博も含めてだけど、この周辺は地形が入り組んでいて一区画移動するだけで地盤の強度が全く変わるなんてのはザラ。
    上に書き込んでる人いたけど重ねるハザードマップってので見てみなよ。
    なんで「みどりの」ってくくりであーだこーだ言うのは全くもって無意味。
    検討してる物件がある人は各自そういうマップを見て各自判断すればよし。
    周辺のネガキャン民はさっさとお引取りください。

  64. 22315 名無し

    学園の森の地盤オタクさんもういいよ…
    森に帰って

  65. 22316 名無しさん

    >>22315 名無しさん

    マジで消えてほしい

  66. 22317 評判気になるさん

    >>22312 通りがかりさん
    何を見て物件選びの参考って?も少しちゃんと確認してから参加してよね。
    地盤バカのたくさん集うスレッドでまともな物件選びなんかできないと思いますよ。

  67. 22318 名無しさん

    なんだろうな。そっちあっちの土地が地盤がどうのと。たしかに住む上で必要な情報かも知らんけど、自分が住んでいるところを各自で理解し、考えればいいだけ。
    臭い、騒音は生活に支障がなければ、自然に慣れるかなと思う。 自身が住みやすいならそれでいい。変えられる問題点なら提起する。
    能天気かね?でも地盤トークしても、昔の地形は変えられないから解決しないわな。

  68. 22319 口コミ知りたいさん

    でも、どういう人が住んでるのか見えてくるから、こういうのも結構参考になるんだよなw

  69. 22320 口コミ知りたいさん

    >>22318 名無しさん
    その通りです。変えられないことに対してウダウダ言わずに、変えられる可能性があることに取り組めばいい。これから住む人は、各自で調べたらいい。ここでの地盤バカ情報を当てにしない方がいい。

  70. 22321 口コミ知りたいさん

    >>22319 口コミ知りたいさん
    参考にしたきゃすればいい。

  71. 22322 評判気になるさん

    >>22319 口コミ知りたいさん

    「住んでいる人」以外の人がだいぶ入り込んでいる様な気がするのですが、私だけでしょうか?

  72. 22323 周辺住民さん

    そりゃ、みんな見てますからね。嫌なら閉じたところでやればよろしいんじゃないでしょうか?

  73. 22324 口コミ知りたいさん

    最近ここつまらん
    コロちゃんいたときのほうが、新しい情報にワクワクしたなぁ
    くだらない言い争いばっかり

  74. 22325 周辺住民さん

    臭いを話題にするなってのも変な話だよね。みどりのの悪臭については、つくば市の議事録に散々残っているのに。
    http://tsukuba.gijiroku.com/voices2/searchlist.html?KEY=%E3%81%BF%E3%8...

  75. 22326 口コミ知りたいさん

    >>22325 周辺住民さん
    だからここで愚痴るなら、つくば市に訴えたらいい。
    臭いならなぜ行動しない?
    製鉄所や産廃業者に掛け合えばいい。そういうことができないでぐちぐちと。

  76. 22327 ご近所さん

    >>22326 口コミ知りたいさん
    おいおい、釣られてんぞ。
    地盤でもうこれ以上煽れないってことで臭いに切り替えてきてんだから。
    脈略なくぶっこんできてるの見ても明らかでしょ。
    ちょっと冷静になりなって。

  77. 22328 口コミ知りたいさん

    >>22327 ご近所さん
    失礼しました。ほっときましょ。

  78. 22329 ご近所さん

    臭気について、私も気になって調べたのですが夜から朝にかけて、月に2、3回の割合でするような感じですが皆様はいかがですか?
    ちなみに昼間に臭気を感じたことはありません。

  79. 22330 評判気になるさん

    >>22323 周辺住民さん

    では「どういう人が住んでるのか」の参考にはならないという事ですね。

  80. 22331 通りがかりさん

    >>22329 ご近所さん


    たしかに早朝に感じることがあるね。
    昼から夕方は全く感じない。


    臭いアンケートを半年間くらいやっていたし、行政は動いてる。
    アンケート結果の公表はしないのかな?

  81. 22332 評判気になるさん

    集団ヒステリーの可能性

  82. 22333 ご近所さん

    集団ヒステリーではありませんね。

    臭気等が原因でみどりの南小学校(仮称)も移転することになりましたので。
    重要な点は、議事録によると環境保全課長の答弁内容からの印象ですが、積極的に問題を解決する意思を感じませんでした。

    調査を行ったとのことですが、たったの1回です。このようなことは本来時期、時間、天候、季節なども考慮して長期戦で臨まなければきちんとした原因特定が出来ないでしょう。

    臭気を気になった方は、積極的につくば市の環境保全課に対して通知した方が良いと思います。

  83. 22334 匿名さん

    >>22318 名無しさん

    臭いと騒音に慣れなきゃ住めないところなのか。

  84. 22335 通りがかりさん

    二丁目に住んでます
    今何か燃えてるような臭いがすごいです
    帰ってくるのが遅くなっちゃって洗濯物夜まで干しっぱなしにしたら全部臭くなって洗濯し直しましま

  85. 22336 評判気になるさん

    >>22333
    議事録では工場は基準に収まっているって言われてるし原因はなんですか?

  86. 22337 匿名さん

    これからみどりのに住もうと検討している方へ

    一部掲示板が荒れていて、そういう人たちが住んでいるんだなぁと悪い印象を受けるかもしれませんが、質の悪い投稿をしているのは本当に一部の方です。
    みどりのに住んでいる方達はいい人ばかりですし、ほとんどの方はこの掲示板すら見ていません。
    そこは安心していただきたいです。

  87. 22338 通りがかりさん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  88. 22339 評判気になるさん

    >>22337 匿名さん
    いや、みどりのに住んでない奴の投稿

  89. 22340 ご近所さん

    私は、元々幼少期に住んでいて、最近都内(都心部)からこちらに移住をしました。

    みどりのに決めた理由は、事前に地域の地盤、犯罪率、接道、幅員、外国人比率、近くに共産党や宗教の事務所有無など30項目くらい自身に関わるリスクごとをポイント換算して合理的に決めました。それ以外にも、コロナ初期で不動産売却益が可能だったこと、都内市部、神奈川、埼玉、千葉の比較対象地域とも比較して費用対効果が高いことが要因です。結果的には総合的判断となります。
    資産性という観点では、都内の一部以外「買った時点で2~5割価値が下がる」というのが日本の地方での特徴なので、住み続けるということで資産性を除外しました。

    メリットは多数ありますが、広い土地とご近所の方々の人柄です。
    こちらに来て気になるデメリットは車です。車の運転が下手な人が非常に多いことと、ナンバー灯を消している人や車両盗難が多いことです。
    特に週末や夕方は駅前のカスミの交差点では渋滞します。原因は信号が変わってから発進がワンテンポ、ツーテンポ遅いのです。車線変更や右左折でもウインカーを出さないとか出すのが遅すぎるとか、車線に沿って真っすぐ走れない車、周囲の速度から著しく遅く走る車とか都心ではあり得ないことが毎日目撃できます。

    私のエリアでも樹脂を燃焼させた臭いがかすかにするときはありますが、車ほどのストレスはありません。

    これまで、松戸、大宮、世田谷、横浜、千代田区港区目黒区など住んでいましたが、それなりにストレスを受ける環境はどこでも大差はありません。気を付ける点は自身の物件選択する際の優先順位が何か?ということではないかと思います。
    ゼロリスクは存在しませんよ。


  90. 22341 評判気になるさん

    >>22309 通りがかりさん
    このマップって地盤が弱い、揺れやすい地域を表しているマップなの?
    築年数の古い建物が多く集まった地域や地区が色塗りされているけど。

  91. 22342 ご近所さん

    基準に収まっていたとの調査は昼間だと思うのです。発生頻度は少ないものの、私が酷いと思った時は雨が降っていた夜間でした。
    それ以外は稀に早朝にうっすらと・・
    そのような経験から、調査方法を見直さないと原因特定が難しいと感じました。

  92. 22343 住民

    >>22340 ご近所さん
    ちなみにですが土地を選ぶ際にみどりの同様の振興開発地域である学園の森などは検討されましたか?
    私は検討し、みどりのの方に土地勘があったこと、近隣の渋滞の発生率、駅へのアクセスのしやすさ、あと学園の森って名前が動物の森みたいでちょっと好きではなくて(あくまで個人の感覚で、決して貶してるわけではありません)こちらに来ました。一番はやっぱり駅への近さでしたが。

    学園の森、万博記念公園、みらい平あたりはみどりのと土地選びで比較になるところだと思うので、どのような点で他の方がみどりのに決めたのか気になります。

  93. 22344 匿名さん

    >>22340 ご近所さん
    つくば駅は検討しなかったのでしょうか?
    最近、都心部から越して来られる方が多いようです。
    みどりのより道も広いので渋滞も少ないです。
    敢えてみどりのに決めた理由を知りたいです。

  94. 22345 ご近所さん

    >>22340 ご近所さん
    そこまで慎重に検討したつもりでもしょせん机上の話。
    やっぱり賃貸で住んでから決めないと、本当のところはわからないものですね。できれば四季を過ごして、本当にここに住みたいと思えてから買うのがベストなんでしょうね。

  95. 22346 評判気になるさん

    直感でみどりのに決めました!
    当たりでした!

  96. 22347 評判気になるさん

    賃貸目線だけど広い新築が安いんだよね。基本新築アパートだから価格競争もあり、都内にアクセスできて、これだけ広くて新しいアパートに住める場所はそんなにないよ。ただ、木造が多いのとプロパンが多いからいい場所を探すのは結局大変だけど。

  97. 22348 通りがかりさん

    たしかに南は臭い。一丁目~二丁目は感じたことない。
    東は肥やし臭い。

  98. 22349 通りがかりさん

    >>22340 ご近所さん
    長い

  99. 22350 ご近所さん

    >>22343
    私の場合は条件が最優先でしたので、場所へのこだわりはありませんでした。また、引っ越してから学園の森の存在を知ったくらいです。
    今になれば、週末の渋滞なども考えるとみどりので良かったと思っています。

  100. 22351 ご近所さん

    >>22344
    みどりのはまだ空地がありゴミゴミ感が無いので地方に移住した意味を見出せると思います。また、私は土地に対しての接道や幅員が重要な条件でしたので、出来上がったところよりもこれから伸びるみどりのの方が良いと思っています。

  101. 22352 ご近所さん

    >>22345
    私は、一時賃貸に住むことこそ非合理的だと感じます。
    実際にイニシャルコスト、ランニングコスト、将来的な金利上昇リスク、今後の金融政策、住宅ローン減税などの制度改正など先に延ばすことでのリスクも存在します。

    石橋をたたく方にはそれが一時賃貸などは良いかもしれませんが、今後1年後も明確な人はいないのでは・・。
    その時に徹底して調べ尽くし決断したものであれば、私は後悔しませんね。でも事前調査は重要ですが。

  102. 22353 匿名さん

    自分も南住んでるけど、臭いや煙や騒音などは気にならない。元々ど田舎育ちで、家の上を戦闘機が飛んでた子供時代を過して居たせいもあるが。某所の焼却なんかは1度文句を言ったら早朝などに作業をするなり改善してくれた。たまに個人が畑で焚き火してるっぽいけどこっちまで来ないし。国道も混んでいても裏道を使うし渋滞は気にならない。よそもいい所はあるかもしれないが、ここは自分に合ってると思ってる。

  103. 22354 周辺住民さん

    >>22351 ご近所さん
    そっか、地方に移住する感覚の方も多いのかな。
    自分はさらに田舎から、テレビで見るような商業施設が数キロ圏内にあったり1時間に4本も電車が通る繁栄した地域に移住した、という感覚の者です。だからみどりので良かったな、と。

  104. 22355 評判気になるさん

    ぶっちゃけデカいビックハウスがあるだけで勝ち組だと思ってる。つくばや研究学園にあるような店は土日くらいしか行かないし、それよりは強いスーパーがある方がいい。

  105. 22356 口コミ知りたいさん

    >>22349 通りがかりさん
    なに?ここ長いコメントあげるとダメなのかね?
    長くて嫌なら読まなきゃいい。いちいちコメントするな。

    みじかっ!

  106. 22357 マンション検討中さん

    >>22355 評判気になるさん

    タイヨー系列は人気がある様ですね。
    みらい平の友人が週末によくタイヨー学園の森店に行っていたのですが、車の渋滞が嫌で今ではもっぱ
    らビッグハウスみどりの店に行っているそうです。
    「いいな?」とよく言われます(笑)

  107. 22358 名無しさん

    >>22355 評判気になるさん
    タイヨーより大きいのがビッグハウスなの?

  108. 22359 通りがかりさん

    >>22356 口コミ知りたいさん

    あなたもいちいちコメントしなくても笑
    わたしもだけど

  109. 22360 通りがかりさん

    nipp●さんが臭うと思うのは私だけでしょうか?気のせいだと思いますが。

  110. 22361 検討板ユーザーさん

    >>22356 口コミ知りたいさん
    一生懸命、長文書いてくれたのに失礼ですよね!
    まぁ、でも改行はしてほしいです。読みづらいので。
    で、3行でまとめてくれると助かります。

  111. 22362 マンコミュファンさん

    >>22355 評判気になるさん

    ビッグハウスが出来ると聞いた時は「よくみどりのに来てくれました!」と思いましたね。

    ところで、出店する側から見ると、みどりのってどんな地域に映っているんですかね?
    何気にコンビニ御三家とミニストップがあって、「多過ぎ!」と言われる程のドラッグストアと自動車ディーラー、何故か近くに立地している旅籠屋とファミリーステイつくばの宿泊施設。
    現住民が言うのも何ですが、リヴィエドゥサーブルや高級芋菓子しみずは、実力や話題性を考えると「どうしてみどりの・・・」と思ってしまう程。
    出店戦略などに詳しい人いらっしゃいますか?

  112. 22363 検討板ユーザーさん

  113. 22364 通りがかりさん

    >>22362 マンコミュファンさん


    素人ですが
    主要商業地域である研究学園つくば、守谷、牛久から車で20分から30分離れていて、
    みらい平、谷田部等の旧市街地の小マーケット圏内から集客できるエリアだからですかね。

    買い物、利用しようとした時に車で20分かけてまで買うものではない系のお店には魅力的な立地なのでは?
    あとは既存のライバル店が無いのも有利ですかね?

    ラーメンの清六家やジムとかね。


    プロの意見聞きたいですね

  114. 22365 匿名さん

    個人的にはひたち野うしくの街並みをイメージして発展して欲しい

  115. 22366 匿名さん

    道路や街の開発はスローペースのようですね。用地買収が難しいのかな・・

    住宅地は、県が全体をその時に売り出すのではなく、小出しにしているので世代の偏りも減るのでいいと思います。
    研究学園やつくばより発展する余地が大分ありますしね。

    個人的には、国道354号のバイパス(みどりの~大角豆)を早く開通させて欲しいです。そうすると自ずと空いている事業用地が埋まるかと思います。

  116. 22367 匿名さん

    >>22362 マンコミュファンさん
    つくば研究学園はケーキ屋が多く、競合するので避けたのかもしれませんね。
    また、高級芋菓子とか高級食パンとか、店名に「高級」なんて入っているチェーン店は、いわゆるつくばマダムにはウケないでしょうね。

  117. 22368 eマンションさん

    >>22367 匿名さん

    高級生食パン専門店 乃が美  「…」

  118. 22369 通りがかりさん

    >>22365 匿名さん
    ひたち野うしくに住みたかったけど時すでに遅しで探した時にはもう土地なかったわ
    アパートに住んでたけどあみのアウトレット10分ぐらいで行けるしお店多いし便利だったなぁ
    早くみどりのも発展してほしい

  119. 22370 焼き鳥

    >>22355 評判気になるさん
    しかも研究学園のタイヨーは値段が高い!

  120. 22371 焼き鳥

    >>22365 匿名さん

    いや、、ひたち野うしく 発展してないでしょ、、、

  121. 22372 eマンションさん

    >>22364 通りがかりさん

    主要商業地域から程よく離れている事が良かったんですかね。
    研究学園にあるタイヨー セカスト 西松屋 魚べい 24フィットネスがみどりのにも出来たというのは、偶然ではなく出店戦略的な理由がありそうですね。

  122. 22373 口コミ知りたいさん

    個人的には、研究学園のような商業施設があり車通りの多いエリアよりも、静かなみどりのが好きです。車で10分ほどで研究学園だし、コストコやイーアスなどは平日に行けば空いてるし。一つ言うなら、みどりのを含むつくば市は道路の雑草が多い印象です。草刈り、人手が足りないならするけどなあ。

  123. 22374 名無しさん

    雑草が多い、これはわかる気がします。
    みどりのに物件を見に行っている段階ではありますが、道端によく鬱蒼とした空き地があったりちょっと怖いなと。
    雑草刈ったりはあまり頻繁ではないですか?

  124. 22375 通りがかりさん

    >>22374 名無しさん
    除草を市にお願いしても、土地所有者が許可しないと除草はされません。つくば市の空き地除草条例は機能してません。市長も命令どころか何もせんかった。

  125. 22376 周辺住民さん

    >>22374
    >>22375
    空き地除草条例は、主体的につくば市が実行するものではなく、命令や勧告を行うところまでみたいですね。結局、後は所有者がやるやらないとの判断になるようです。

    道路や歩道は、国道、県道、市道により管理者が異なり、つくば市は市道の除草は年一で行っているとのことですが、市内のすべての市道について管理しきれてはいないと思うので通報して動くというスタイルかと思います。

    雑草は放置するとアスファルトやコンクリートも痛むのが早くなり、結果的に周辺地域の治安にも関わるので、私は近くの道路や歩道も除草しています。

  126. 22377 口コミ知りたいさん

    >>22375 通りがかりさん
    市道のセンターラインや両サイド、歩道と市道の境などがひどい。
    そこであればつくば市自身の所管なのだから、できると思いますが。。。
    人様の土地ではなく、つくば市の道路と書いています。

  127. 22378 匿名さん

    >>22377 口コミ知りたいさん
    残念ながら見栄えや外野露出の多い中心市街地に注力してるので、周辺市街地はなんとなくやってるレベルです。TX沿線で人口増加してるとはいえ、みどりのはメディアウケ充填地域ではなく周辺市街地扱いです。あきらめましょう。

  128. 22379 匿名さん

    >>22376 周辺住民さん

    >>22376 周辺住民さん
    通行の邪魔になるとか市役所に電話したら草刈りやって貰えますよ

  129. 22381 匿名さん

    万博記念公園の銀杏がきれいですね。

    1. 万博記念公園の銀杏がきれいですね。
  130. 22384 匿名さん

    [NO.22380~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  131. 22388 匿名さん

    [NO.22386~本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  132. 22389 匿名さん

    >>22153 通りがかりさん
    みどりの駅近くの工業団地で騒音異臭あるのは、、聞いてないで買ってしまったと、、唸り音とは何の音ですか

    1. みどりの駅近くの工業団地で騒音異臭あるの...
  133. 22390 ご近所さん

    騒音は慢性的に発生し、受忍限度を超えるほどかが判断基準です。単に何デシベルを超えた=即アウトとはなりません。動画を見る限り受忍限度は全く超えていないものと思いますので、許容範囲内かと。

    臭気については、過去レスに対応があります。

    不動産売買契約書には、「工業団地」という文言は無くとも、売主側の責任を回避する文言は必ず入っているはずです。聞いていない、説明を受けていないと言う前に、まずは自身で調べることが努力義務だと思います。その上で、プランB・Cなどの解決策を模索するのが良いと思います。

  134. 22391 通りがかりさん

    >>22381 匿名さん万博記念公園の銀杏がこんなに綺麗だとは全く知りませんでした。
    素敵な写真をありがとうございます。明日早速行ってみます。

  135. 22392 通りがかりさん

    >>22389 匿名さん
    区画整理終わってこれなんで、仕方ないです。区画整理終わるまではみどりのは何もなかったので、万博の100均行ってましたが。今でもホームセンターやカフェは、学園か万博に行かないと無いのですが。
    田舎なのに、自然住環境が微妙なところですが、値段が安いのはこういうこともあります。仕方ないですよ。

  136. 22393 eマンションさん

    >>22283 ご近所さん
    ありがとうございます。
    住むのが嫌になれば買い替えればいいと思ってます。

  137. 22394 ご近所さん

    みなさんは、みどりの周辺にどんなお店に来て欲しいんですか?

    わたしは、千疋屋と角上魚類があったら通いますね。
    https://www.kakujoe.co.jp/index.php

  138. 22395 マンション掲示板さん

    >>22394 ご近所さん

    シャトレーゼ来て欲しいです!

  139. 22396 eマンションさん

    >>22394 ご近所さん

    農産物直売所が出来たら平日も通いますね。

  140. 22397 評判気になるさん

    自転車屋さん

  141. 22398 匿名さん

    >>22395 マンション掲示板さん

    デフレですからね。

  142. 22399 匿名さん

    >>22392 通りがかりさん
    忘れないように定期的に載せますよ

  143. 22400 匿名さん

    >>22399 匿名さん
    迷惑千万だな

  144. 22401 職人さん

    >>22390 ご近所さん
    ちゃんと宅建業法勉強してから書いてね。

  145. 22402 匿名さん

    少し前の話題にあった、みどりのを選んだ理由ですが、私は駅を利用するので沿線から離れた徒歩5-8分圏内で注文住宅建てれるところがなかったので消去法で決めました。(1丁目)
    ※googleマップで周辺環境/ハザードマップ/地盤もネットで軽く確認

    当時の比較した候補の状況は下記に
    ■研究学園はイーアス近くの建売で徒歩15分くらいのところのみ

    ■みらい平
    既に空きがなかった状態

    ■守谷
    15分くらい離れないとない状態

    ■つくば
    20分くらい離れないとない状態

    ■万博
    見忘れた気がする

    こんな感じです。

  146. 22403 検討板ユーザーさん

    1丁目図住みなんだけど通勤時間に爆走している黒のレクサ○がいる。しかもその人も住人で小学生の子供がいる保護者でもある。

    通勤時間と通学時間が重なる住宅地を爆走、一時停止も止まらない。とてもマナーが悪い。こういうのってどこに相談すれば良いの?

  147. 22404 通りがかりさん

    警察に張ってもらって一時停止無視の現行で取り締まるくらいかな。

  148. 22405 ご近所さん

    >>22401
    失礼いたしました。先に書けば良かったですが、宅建士でもあり宅建業免許も有している企業経営者です。
    過去に騒音訴訟も携わりました。

    匿名掲示板だからマウンティングしたい気持ちは分かりますが、短文で人をけなすのは頭悪いって思われて損しますよ。
    学校で習ったように指摘したいなら、どこがどのようになど具体的にね。


    推測ですが、あなたは工場=嫌悪施設と決め、重説での記載と説明は必須だ!と言いたいのでしょうが、「必ず」ではありませんので間違いです。

    嫌悪施設に明確な線引きは無く、概ね、火葬場や墓地などがあり、また、買主が嫌悪施設と判断できる施設は、買主が主観的に判断してしまうのでこちらも明確なものはありません。

    今回のみどりのの工場については、住宅までの距離も隣接しておらず、日常的に悪臭や騒音の発生はありません。また、たまに発生しても原因事業者の特定もできておらず、現在つくば市は調査中としているのです。

    騒音については、受忍限度を超えていないと思われる音ですので、実害の報告があれば別ですが今のところ問題はありません。

    隣接していれば別ですが、この距離感では細かく配慮する業者は説明すると思いますけど、「周辺にはこのような施設があります」と地図で説明する程度の業者もあるでしょう。どちらも間違いではありません。
    また、説明していない場合、

    ・重説「その他」部分での包括記載がどのようなものかの判断
    ・重要事項説明義務違反の指摘の有無の判断
    ・重説義務違反による実害の有無の判断
    ・訴訟を起こされた場合の判断(地裁)
    ・上級審での判断

    これを乗り越える明確な実害や根拠が必要です。

    売主側業者は、通常リーガルチェック済みの契約ドラフトを使用し、何らかの逃げる手段も用意してあるものです。業者に対して損害賠償請求の立証責任を果たすことはハードルが高いということなのです。これが実務です。

    よって、不動産売買契約の問題は、個別問題として立証できる方がやれば良いですし、つくば市には環境問題として和らぐように対応してもらうことがいいと思います。最近は全く臭いませんが。


  149. 22406 マンション掲示板さん

    朝の通勤時間にたまに警察官立ってくれていますよね。
    歩行者が横断歩道で立っていても止まってくれない車ばかりなのでどんどん取り締まって欲しいです。

  150. 22407 通りがかりさん

    みどりの学園のテニスコートや教職員駐車場用に
    アントラーズ横の県有地取得だって
    https://www.city.tsukuba.lg.jp/shisei/oshirase/1016258.html
    とりあえず今回の増設とみどりの南小中が出来れば足りるとの推計らしい

  151. 22408 匿名さん

    ライフガーデンの向かいの建設中マンションで火事です!炎見える?

  152. 22409 匿名さん

    見える?になってしまた。見える!です

  153. 22410 評判気になるさん

    サイレン鳴りまくってる。

  154. 22411 匿名さん

    松屋出来る予定ないんですかね?
    桜インターまで行くの遠くて!

  155. 22412 職人さん

    >>22405 ご近所さん
    >今回のみどりのの工場については、住宅までの距離も隣接しておらず、日常的に悪>臭や騒音の発生はありません。また、たまに発生しても原因事業者の特定もできて>おらず、現在つくば市は調査中としているのです。

    現在行政が調査中なのに、何を根拠に「発生はありません」と言い切るの?
    宅建業者側のポジショントークは、勘弁してほしいね。

  156. 22413 匿名さん

    《イノシシの目撃情報》

    ●本日午後3時ころ、つくば市学園の森2丁目地内で、イノシシの成獣1頭が目撃されました。

    とのひばりくんメールがありましたね!

    イノシシの森になってしまいました。

  157. 22414 名無しさん

    みどりのの方はお気をつけください
    https://dqn.today/drzqn-map/

  158. 22415 評判気になるさん

    >>22414
    1丁目だけで4件もあってワロタ。私もどれも体験済みだけど子ども関連は仕方がない気はする。1丁目で気になるのは車のメンテを頻繁にしているご家庭があってその時のエンジン音くらいかな。

  159. 22416 検討板ユーザーさん

    >>22415 評判気になるさん
    あそこの白い車の家ですよね。いつも煩くて迷惑してます。なんであんなにエンジンかける必要あるんでしょうね?

  160. 22417 検討板ユーザーさん

    >>22408 匿名さん
    出火の時に燃えてますよって教えてあげたんだけど、大丈夫です、なんでもないですって言われたよ。あんまり燃え盛るから消防車呼んだけど、あれ呼ばなかったら隠蔽すルつもりだったんじゃん?

  161. 22418 名無しさん

    >>22416
    暖気とかではなくて?それともリモートで冷暖房が効いた状態で車内入りたいとか。

  162. 22419 評判気になるさん

    >>22418
    大抵は社外で何か作業されてて(大抵は工具を広げて社内装備やタイヤ、ボンネットを弄ってるイメージ)、1~2時間くらいアイドリングしてるんですよね。エンジニアスキルがある方だと思うので車弄りの一環かなと思います。今年だけで数十回以上は見た気がする。

  163. 22420 検討中さん

    >>22419
    1~2時間となると、セッティングにしては長いですね・・

  164. 22421 匿名さん

    >>22417 検討板ユーザーさん
    またサイレンなってますねえ、今度はどこだろう

  165. 22422 通りがかりさん

    >>22407 通りがかりさん

    まさかの職員駐車場とサブグラウンド。

    なかなかの一等地にもったいない気はするが公益にはなるのかな。


  166. 22423 検討板ユーザーさん

    スケボーはヒュって出てくるから本当に怖い
    道路族の子たちは車が見えてても避けるどころか近寄って来られたことも何回かあるのに、かたや住宅街をノーブレーキで走る車もいるし見ててハラハラする

  167. 22424 通りがかりさん

    みどりの学園にはプールあるし、南小中学校にプールを作り、現在のプール予定地にサブグラウンドと職員駐車場作れば良いような気はするけどなぁ。
    わざわざ4億超の土地取得する必要あるのか?

  168. 22425 匿名さん

    >>22423 検討板ユーザーさん
    自転車も怖いよ、自分ちの庭横切ってる感じで道路に出てくる。小さいお子さんを前後に載せてるママさんも一時停止もしないで左右確認もなしで出てこられてびっくりした。
    こっちは子供が歩いてる時間帯だったから徐行してたけど
    チラッと横目で見て走り去って行った。

  169. 22426 評判気になるさん

    私が通る道で遊んでる子どもは遊ぶのを中断するし、年長ポジの子どもが他の子どもに注意してる素振りをみせるからそんな危なくはないかな。ただ園児くらいの子が近づいてくることはあった。
    怖いのは夜に1丁目の奥(スウェーデンハウスがある方)から来る仕事終わりっぽい人達。ライトで照らさないと目視できないレベルで暗いから、服装によっては発見が遅れる。道も狭いし。

  170. 22427 匿名さん

    昨日南で夜メガネかけてるオッサンがランニングしてていきなり俺の走る車の目の前車線変更して横切ってきやがった。服も黒系だったから本当に轢くかと思った。
    あぶねーのは子供に限った話じゃないよ。

  171. 22428 匿名さん

    >>22427 匿名さん
    ナイトランしてる人結構いますね。
    皆さん暗い中走るのに何故か暗い色の服装。
    せめて安全帯付けるとか派手な色の服装で走ってほしいです。

  172. 22429 検討板ユーザーさん

    >>22419 評判気になるさん
    1、2時間だとあの白い車じゃないなぁ。掛けて止めて掛けて止めてを繰り返してるから。しかもマフラー極太の爆音おじさん。

  173. 22430 職人さん

    久々にsumoでみどりのの地価売価見たら、驚愕だな 何これ?

  174. 22431 評判気になるさん

    >>22429
    多分同じですよ。何度もONOFF繰り返したり短い時もありますし。

  175. 22432 匿名さん

    >>22430 職人さん
    SUUMO見たら、坪50万以上の宅地が複数出てるね。たしか、みどりの駅前って普通30万くらいだっけ?
    高いのは全部同じ不動産屋なんだけど、これ何……?

  176. 22433 職人さん

    >>22432 匿名さん
    1丁目が坪60万だそうです。。。誰が買うんでしょうね?

  177. 22434 匿名さん

    >>22433 職人さん
    60万… つくば駅徒歩10分内くらいの値段ですね。 
    取り扱ってるのはみどりの中心の不動産屋みたいなので、相場を知らないわけではないと思うけど、地主のゴリ押しとか?? 謎のプレミア付物件ですね(笑)

  178. 22435 職人さん

    >>22434 匿名さん
    しかもあの空き地って、元々古地図見たら湿地だった場所辺りですよね?地盤は大丈夫なんでしょうかね?

  179. 22436 匿名さん

    ブリージアノースの隣には公園ができるみたいでしが、いつ頃になるんでしょうかね?

  180. 22437 マンション掲示板さん

    >>22389 匿名さん
    みどりの人口推移下方修正。。これが影響してるのかも。

    https://newstsukuba.jp/35291/19/11/

  181. 22438 匿名さん

    3歳の娘が反対咬合で検診に引っかかりました。噛み合わせが悪く、発音も良くないてす。自然には治らないと言われてしまいました泣
    治療されてる方いらっしゃったら、情報お願いします。

    みどりのは小児矯正歯科はないようですね?

  182. 22439 匿名さん

    >>22438 匿名さん
    私が掛かってる二の宮にある大久保歯科医院は小児矯正やってたような?予約も割と取りやすくて先生も優しいです。説明も丁寧にしてくれます。

  183. 22440 通りがかりさん

    つくばラジコンランドが紹介されていました。
    ラジコンの施設があることは知っていましたが、かなり有名な場所だったのですね。
    小さい子供でも遊べるみたいなので、今度子供を連れて行ってみようかな。

    https://hobby.watch.impress.co.jp/docs/special/1368102.html

  184. 22441 通りがかりさん

    オーバデンタルは、月2?3回ですが小児矯正専門医がきてますよ。

  185. 22442 検討板ユーザーさん

    TX茨城空港延伸へ調査着手を 7市議会期成同盟会が再要望
    https://newstsukuba.jp/35326/22/11/
    これなんかどう?

  186. 22443 通りがかりさん

    >>22442 検討板ユーザーさん


    第3の鉄道直結空港として需要はある。
    羽田成田の混雑緩和。

    鉄道が通る事で各地に駅ができるのでニュータウンができる。
    空港までの長距離客が増え単価の高い客が望める。

    常磐線のどこかの駅と連絡すれば、水戸方面へのアクセスが良くなり水戸つくばの経済的分断が改善する。


    しかし今からの用地取得は並大抵のことではないだろうな

  187. 22444 評判気になるさん

    騒音問題で騒ぎそう

  188. 22445 通りがかりさん

    TXのどこかの駅から常磐線のどこかの駅に直結できたらいいのになって思いますけど現実問題、無理なのでしょうか?
    やはり水戸方面に伸ばしてくれたら助かるなと思うのですが。

  189. 22446 名無しさん

    つくば以北に延伸したいのは茨城だけで(当然ですが)、千葉埼玉東京は反対していて…という話を聞いたことがありますが、どうなるんでしょうね。

    JRに直結もTXにお客をとられたくないJR側が難色を示しそう。土浦にでも延びてくれたら色々と使いやすいなーと個人的には思うのですが。

  190. 22447 名無しさん

    >>22445 通りがかりさん

    つくばより北に行く用事ってないからなあ

  191. 22448 匿名さん

    つくばの民も反対だろ?もし北伸して常磐線と繋がったら、つくば始発じゃなくなるでしょ?座って通勤できなくなる!って反対出そう。

    つくば以北の民も別に東京行くなら常磐線だろうし、欲しがってるのは建設利権業界だけだよ。

  192. 22449 通りがかりさん

    単純な延伸ではなく茨城空港への延伸ってのが肝かな。
    水戸や土浦延伸では他からの援助は期待できないから無理。

    羽田パンク問題もあるし、国策として茨城空港を第3の空港とするならあり得なくはない。

    国と茨城県の出資になるかな。

    実現するとしても用地取得もしてないし30年くらいかかりそうだが

  193. 22450 あいうえお

    >>22438 匿名さん
    みらいだいらの駅からわりと近い、ひかり歯科が小児歯科としては名医です。

  194. 22452 焼き鳥

    >>22451 あいうえおさん
    小児歯科と矯正歯科は別物です

  195. 22453 価格リサーチ中さん

    >>22217 職人さん

    そうなんですか。検討してたんですが

  196. 22454 匿名さん

    >>22453 価格リサーチ中さん
    1度ご自分で現場を確認しに来ても良いのでは?
    遠方すぎて見に来れないとか事情があれば仕方ないですが。

  197. 22455 名無しさん

    >>22438 匿名さん
    みどりの歯科クリニックに息子が反対咬合で世話になってるけど、結構親身に診てくれてますよ。

  198. 22456 口コミ知りたいさん

    >>22442 検討板ユーザーさん
    空港までの延伸よりも、東京駅までの延伸が先だろうけどね。

  199. 22457 匿名さん

    子供の矯正歯科の情報を寄せて下さった皆さま、ありがとうございました。

  200. 22458 口コミ知りたいさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  201. 22459 通りがかりさん

    >>22438 匿名さん
    飯泉歯科医院で小児科矯正もやってますよ
    矯正専門医の先生が診てくれます

  202. 22460 通りがかりさん

    >>22456 口コミ知りたいさん


    東京延伸からの臨海部は既定路線ですからね。


  203. 22461 匿名さん

    >>22446 名無しさん
    TXが土浦駅まで伸びたところで、TXの不便さ(本数や両数の限界)は変わらないから、JR側からみたら相手にするレベルじゃないと思うよ。

    例えば土浦駅から東京に出るなら、明らかに常磐線の方が本数・両数・特急などの選択肢のいずれをとっても上。

    逆に聞きたいけど、土浦に伸びて常磐線に接続して”色々と使いやすい”の具体例はどのくらいあげられる?

  204. 22462 匿名さん

    高校に通いやすい。筑波大学に通いやすい。

  205. 22463 通りがかりさん

    横レスだけど、
    可能性があるとしたら茨城空港延伸なので、土浦駅ではなく石岡前後の駅か新駅になるだろうけど。

    つくばエクスプレスの不便さってのがよくわからないが、
    取手以北の本数ならつくばエクスプレスの方が本数多い(特に快速停まるつくば駅はね)

    土浦東京間では普段は特急使わない人が多いでしょう。(むしろ特急通過待ちで度々待たされる)

    半自動運転や他線と連結していないので遅延も少ない。
    料金はJRの方が安いけど、それ以外では取手以北の常磐線よりつくばエクスプレスの方が便利。

    つくばエクスプレスと連結すると都内に出るのはつくばエクスプレスの方が速くなるだろうから常磐線側は連絡駅作らないだろうね。

    北総線と成田線のように。

  206. 22464 口コミ知りたいさん

    >>22462 匿名さん

    常磐線沿線の学校に通学できるよう、つながるといいな。バスは渋滞があるから通学にはちょっとね。

    べつに都内に出るのがどうのこうのは、あまり関係ない気がする。

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