つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>4916 通りがかりさん
“みどりの”と名の付く住所の住民だけでは経済活動はたかが知れてるでしょ？今後は陣馬の開発が商業施設誘致の活性化に繋がると思いますよ。谷田部住民も来てくれるようなお店が出店してくれると良いのですが。

飲食縛りなのがミス。これまでに上がってるように、100円ショップ、本屋、レンタル屋とかのニーズも高いのに、飲食店だけで何店舗も必要されないし、入居者同士で需要の食い合い、潰し合いになるでしょ。もっと汎用性のある商業施設にしないと。

>>4919 匿名さん

ほんとそれ！

飲食棟と商業棟で分かれていれば・・・

だれが企画したんだろう。しかもこんな家賃でくるわけないのに。バカじゃないの。

たぶん企画は一誠商事じゃない？
まぁ賃貸アパートや駐車場じゃないという点は頑張ってくれたなって思うけどね。

しかし今のみどりのにしては家賃設定が高過ぎたかな！？
個人じゃきついし、チェーンはロードサイド店舗が主流だし、テナントの広さも、1区画じゃ個人のラーメンとかウマ飯食堂くらいの飲食店しか無理だし、でもその広さだと家賃払えるほど売上難しいだろうし、複数区画借りたら家賃高額すぎるし・・・

ツタヤとかもいっしょに入れば比較的広範囲から集客できたと思うけど、小規模飲食の集まりじゃ、みらい平、谷田部、万博からの集客は難しそうだよね。

なんか二階はスナックパブ、個人の居酒屋、一階は在日のインドカレー屋や中華屋とかだけになりそうで怖い

まあー問題が家賃なら下げれば入るだろうから大丈夫でしょ。ただ、私が地主なら一誠に企画されてもやらないなー。借金かえせなくなりそう。

ずっと前に旦那がビラ配りされられてる書き込みして批判された貴方が正解でしたね。

>>4923
2階はスナックパブ
1階はカレー中華屋

なりそうで怖いって言うけど、みどりのはそのイメージでいいよ
美味しくないチェーン店の寿司屋やラーメン屋や、飲食店縛りなきゃ100均なんて、そんなありきたりのなんて逆に嫌だなー

>>4926 匿名さん
カレーや中華はいいけど、学校横でスナックパブは嫌だな。31とか不二家とかでも入ればいいのに。

みどりのはファミリー向けのチェーンのほうが流行ると思うけどね。
みらい平や万博記念公園もファミリー層主体だし。
オフィス街じゃないから昼や帰りにリーマンが利用することもないし、個人の小さい店はたぶんよほど美味くないと無理

>>4929 通りがかりさん
ファミリー向けを目指すべきというのは同意するけど、チェーン店が来るとは思えません。

何度も書かれているけど、つくば、特にみどりのでは、チェーン店はロードサイド型とショッピングモール内くらいしか成立しないと思いますよ。

みどりのに出店するなら、駅前じゃなくてバイパス沿いです。

＞＞4923

本場の家庭料理的なインドカレー屋が入ったら、ぜひ通いたい。

一誠商事は強気すぎるでしょ、テナント決まってないのによく通ったね。
個人経営の落ち着いた店かチェーンのコーヒー店入って欲しい。チェーンの安い店ばかり入ると治安気になる。

個人経営であの家賃で出店怖いな。
実績あって、それなりの資本があるなら別だけど。

ウイングマルシェ一誠は企画仲介で地主さんがオーナーとすると、
一誠自身もこの家賃ではテナント埋まるわけない、値下げ前提の企画なのに、
地主さんには現行家賃による売上見積りを見せて、地主さんおだてられて
でかい借金抱えさせられてそう。
一誠のアリバイ作りに半年くらい現行家賃で募集だけして、
半年後に一誠の営業マンが深刻そうな顔作ってテナント埋まらないから
家賃下げましょう、と地主さんをせっついて半額くらいにして、
でも一誠の取り分はそのまま、とかそういうオチだったら恐ろしいな。

学校近くにスナックやパブはセーフなの？一誠が許せばよいの？

地主さんは土地を貸してるだけで建物は一誠が金出して建ててるんじゃないの？

30年後に更地にして返す契約みたいだし？

今朝のウイングマルシェです。
すっかり出来上がったのだが、いつになったら、賑わうのだろう？