千早という街 Part8

１月着工予定の様です。ここは場所としてはどうでしょうか？都市高のすぐそばではありますが。

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なんか千早すごいな、武蔵小杉みたいな勢いあるな

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イオンの存在も大きいですが、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、飲食店など、生活利便が更に上がると良いですね。

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>>1503 匿名さん
ゴルフ場後の商業施設に期待したいですね。千早はもう土地がありませんね。

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ナフコとかのホームセンターが徒歩圏内にあればなー、と思います
でも、空き地が出来てもマンションしか建たないだろうね
マンションの間取りはめちゃくちゃ気になるから早く見てみたい！

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50代夫婦で福岡市へ転勤になります。薬院、平尾、高宮近辺と、千早で検討しています。
千早は割と若いファミリーが多い印象ですが、50代夫婦には住みやすいでしょうか？
アドバイスいただけないでしょうか。

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>>1506 評判気になるさん
若いファミリーも多いですが、高齢のご夫婦もよくお見かけしますよ。徒歩圏内に生活に必要なお店はあります。

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技術専門高校の新しくなって半分空き地は、やっぱりマンションかな？

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ゴルフ場に出来る新しい施設は気になるけど、ゴルフ場はまだまだ営業してるね
年内はまだ閉めないのかな

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>>1506 全てはライフスタイルによります。車で積極的に郊外に行くなら千早。食べ歩きやショッピングを日常的にしたいなら天神へ便利な薬院、平尾、高宮。個人的には高宮の駅近で閑静な場所を選びます。

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４棟建ての分譲です。

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1511は、 MJRの４２０戸の件です。

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＞＞1506 評判気になるさん
転勤で福岡に暮らす場合、仕事・余暇・親族の慶弔等で、何かと空港や新幹線駅を利用すると想定。
となると、空陸路アクセスの利便性が高い地下鉄空港線（JR筑肥線乗入れ）がオススメです。
天神駅・中洲川端駅・福岡空港駅・博多駅を結び、イベント開催するヤフオク！ドームも沿線にあります。

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勤務地が交通機関から離れた立地だったり、車の移動が多いなら千早をお勧めします。
駐車場代って家賃と別に地味に掛かりやすいから、ご自身のライフスタイルと移動手段から考慮なさるのはいかがでしょうか。

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ライフスタイルに関係無く重視したいのは、医療施設の充実度や行政施設・消防署・警察の位置です。
特に医療施設は、地元の評判等を予め調べておかないと後悔します。
信頼出来る「かかりつけ医」と、全国展開し先端の高度医療を行ない、好環境で入院設備が整っている「総合病院」との位置関係は大事ですね。
地下鉄空港線沿線には山王病院ほかがあり、安心ですね。

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>>1515　地下鉄空港線沿線には山王病院ほかがあり、安心

ここは笑うところでね、わかります。

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>>1516 購入経験者さん

東区は論外って事？

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いや、安心できる病院で山王をあげるところがですよ

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>>1518 購入経験者さん

なるほど東区は論外ですよね？

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>>1518 購入経験者さん
白十字病院だと、笑えずに凍るところですよ。

最寄り駅は、空港線の姪の浜駅。

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>>1519 匿名さん

論外ですね。中央区や早良区より安いけど。

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いまや台風、大雨被害のこともあり、いくら利便性が良くてもハザードマップで注意地区には住めないでしょう。浸水したらマンションも価値暴落しますから。中央区も場所によって要注意地区多いし、大濠なんか今回関東地区で降った雨量が降れば水没リスク高いです。また、早良区北部は低海抜や浸水リスク、川氾濫のリスクもあり中央区以上にリスクあります。川の近傍もやめたほうがいいでしょう。そう考えると、千早はリスクは高くないようです。
空港線沿線は確かに魅力的ですが、千早はJ乗入れなんでちょっと微妙ですが。また、七隈線が延伸してしまうと利便性の差がなくなってしまう。

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>>1522 ご近所さん
安心と言われても東区は論外かな。

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リスクが高くても利便性に拘るかどうかは人それぞれ。
水害や土砂災害に巻き込まれたくない人は,利便性より安全性を重視する。
理想は利便性が高く自然災害のリスクが低いところだけどね。

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>>1523 匿名さん

東区は安全性よりも低価格が魅力。

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東区は論外と仰る方がこのスレッドに固執されているのは、余程暇なのでしょうか？

活断層長期評価で最も高いSランクの警固断層が中央区を縦断していますので、リスクは水害だけではありません。自然災害を経験した身としては、時には死にもつながるリスクを二の次に居住地を決めることはできないです。また東区とはいえ、中央区で生活をしていた時と比べても特段利便性が低いと感じたことはないです。

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今回はたまたま台風の進路がそれたけど、同じくらいの雨量が降れば治水が遅れている早良区北部、中央区も大濠等は住居だけでなく、自家用車も含め、（最悪家族の命も）すべて失います。天神、博多駅周辺は地下に治水されているのである程度は耐えられますが。今後毎年同様の雨被害が日本のどこかで起こる可能性が高いので要注意です。実はハザードマップ上は福岡は東京よりリスク高い地区の範囲の割合が高いのです。海抜が低い地区が多いのも関係あるでしょうね。

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>>1526 匿名さん
たしかにー
ほんとに論外ならこの掲示板見ないよねー
論じてるやん(笑)

こういう人がいるってことは、
東区とか千早が意識されてるってことだね、東区検討してみようかな(^-^)

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西新、姪浜が理想ですが予算的に千早、照葉で検討してますが学区はどうですか？

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遜色ない

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>>1529 マンション検討中さん
学区にしても立地にしても西新の方が人気高いですが予算的に無理ならしょうがないですね。照葉よりは千早の方がまだ利便性高いと思います。

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照葉は日常、車を使う人向きで千早は交通機関を使って通勤する人向きですね。

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>>1532 匿名さん
千早はもう駅近新築マンションが無いですね。照葉はまだ新築あります。

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西新、姪浜あたりは浸水リスク高いよ。学区より命が大切。

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>>1534 匿名さん
今しかない。学区も含めて今まで馬鹿にされてきたからね。

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そうですか？市内とは言え郊外に近い和白丘や二中は昔から一定の水準をキープしてるように見えます。地図を見れば英進館、全教研などの学習塾がしっかりあったりしますよ。

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>>1535 匿名さん
買えるなら中央区とか西新買ってるよ。
買えないからしょうがないだろ。

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学区が水準以上かどうかの簡単な見分け方。まずは英進館が教場を作っているところ及びその周囲。TZSクラスがあればより良い（香椎、西新など）。
次点で全教研や森田があるかどうかでしょうね。
塾も商売なので、ある程度以上の層が集まる場所に校舎を作るのは当然です。
つまり和白丘や二中は条件を満たします。

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正直、西のエリアは学区が良いといっても
価格が高くローンの払いも多くなるし、さらに教育費もかかり
消費税10％なので、一般サラリーマンでは生活費がきつく
今は、東の方に流れているのが現状です。
それに東の方が西より今道路の等の整備もされており綺麗です。

浸水リスクのハザードマップを見ても
東の方は「吉塚」「松島」があぶないくらいで他は大丈夫だと思います。
http://bousai.city.fukuoka.lg.jp/hazard/document/hm-hakataku_light.pdf

あと
千早はもう新築マンションの予定無いですが、香椎駅周辺が開発の余地があるくらいです。

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>>1539 販売関係者さん
確かに年収低いともう中央区や早良区あたりは無理か。早めにに妥協しないとこの先東区も高騰止まりません。

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>>1540 匿名さん
妥協ですか。確かにそうですね。

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>>1533 検討板ユーザーさん

照葉も千早も似たような地域だけど人気的にはやはり照葉かな？

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車は絶対必須？災害よりも今後自動車事故の人災の起こりやすい中で田舎で暮らすには、、。

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なんだか急にレス増えてますね。
男性が増えたのかしら？

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>>1544 マンション掲示板さん

災害多いし実際に中央区買えないから検討されてる方多くなってきますよ。

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東区か、同じ価格帯なら災害リスクの少ない七隈線始発近くが検討されてる印象。
筑肥線は地下鉄に比較して遅延が多すぎる　ちょっとの風雨で止まるもん

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>>1546 匿名さん
結論から言うと富裕層は買わないのは確か。
選ばないのが事実だね、

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福岡市は良くも悪くも学区選択でわりと全てが決まるところなので、地元の人なら、東の人は西の選択肢はあんまりないし、西の人も同様。同じようで違う市と言ってもいいくらい。

そうでない転勤族や市外から出てきた人は収入に応じて好きなところに住めばいい。
うちは西の人なので東区を選ぶ選択肢はないです。もちろんいい場所がたくさんあるのは知っている。けど東区選ぶなら糸島選ぶ。そういうもの。この辺の感覚は代々市内に済んできた人なら首肯してくれるかと。

西の人の感覚をアバウトにいうと、御笠川からを渡ると少し感覚が変わって、移転した九大キャンパスからむこう、多々良川を渡るとほとんど地名と場所が一致しない。
　東の人もそうでしょ？周船寺や九大学研都市あたり、女原とか生松台とか言われてもどこそれ？でしょ？大きな川ってのはわりとそういった感覚の境界線になります。

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>>1548 匿名さん
あと世帯年収平均が違いすぎる。価値観に大きな違いがあるとしんどいね。

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早良区がまさにそれが顕著ですね。おおざっぱに南北に3つに分けると、世帯年収や人口構成が全く違います。例えば北部の百道中、高取中校区は2-3年前のデータでも人口構成がバブル期の日本です。プラリバのマンションが完成すると更に労働力人口が増えるのでもっと若い町になります。
故におそらくこのあたりが寂れていく日が来るとしても2050年以降だろうと思います。
反面、南に行くと曲渕小学校も廃校になったし、高齢化が進んでいます。

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福岡が代々、地元でも川に思い入れが無い住民も居ますよ。
室見川や三笠川の付近に住んでる人達は思い入れがあるかもしれませんね。

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箱崎ふ頭と九大跡地の再開発は決定だから
東は人口が増え資産価値は上がる可能性が高いと予想
西にこだわる人は西にこだわればいいが
4000万が高いと感じる家庭は東をオススメします。安いと感じる人は姪浜あたりを買えばいい。

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いや、俺は南派だな。春日大野城は明らかに東区とは品の良さが違う。
西に天神博多から同じ距離に行くと高くて買えないし・・・・
なんでここに来たのかと言われると困るけど・・・なんとなくクリックしてしまった

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>>1553 坪単価比較中さん
南区はちょっと細くて陰湿な道が多いです。

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学区って言ってもいじ○問題で有名な百道中学区は無しね。これはこれで民度の問題

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東の新築が4000万？中古の間違いじゃないかな。

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>>1556 匿名さん
いや、千早は4000万くらい当たり前だから。
新築の価格調べたら？
10年以上前に比べて1.5倍くらいになってる。

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>>1552 マンション検討中さん

西に拘りたいけど高すぎて東を検討すると千早か照葉あたりになる。そういうのもあって西にコンフレックスあるんだよね。

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>>1556 匿名さん

なかなか東区に4千万も出すのも勇気いる。

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どんなにいいとこでも、千葉をみるとハザードマップ危険地域はすんではダメだよ。

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>>1557
4000万以内で買える千早は中古と思ってるんだけど。
新築は3LDK4000万越えなんじゃない？

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>>1561 匿名さん
90平米超えは、5000万くらいしますよ。駅近新築は。

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博多シティが開業する前の千早駅前は新築で90平米3400くらいだったよ

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>>1562 検討板ユーザーさん
現在は、千早も照葉もそのくらいしますね。

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>>1564 匿名さん

千早、照葉で5000万円超えたら中央区や早良区購入なんて夢のまた夢だよ。やっぱり妥協するしかないです。

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皆さん新築に拘るのですね。
一戸建ては検討されないのですか？
駅から少しは離れますが

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一戸建てを検討する人も居ると思いますよ。

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https://webmap.city.fukuoka.lg.jp/fukuoka/Map?mid=16
参考にすると、千早は高潮浸水被害のみ注意。
土砂災害、浸水、高潮、揺れやすさを総合すると、
利便性良くて安全なのは中央区なら桜坂～平尾、城南区全般、千早～香椎。

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地歴把握とハザードマップ等でのリスク対策は、以前はほんの一部の人だけが真剣にやっていた。
今後はより多くの人々に浸透すると思われる。
課題は、リスクをとらねばならないケースで、どこまでを許容にするかと言う事。そしてそのリスクへの備えをどうするか。各人や各世帯で考えましょ。

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ビッグマートの今後の予定、詳しい方いませんか。https://www.data-max.co.jp/article/27799
ここから先がどうなるか知りたいです。

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急に書き込みが途絶えましたね。
というか先日の書き込みの勢いが異常だっただけですが。
ラパンのイートインは本日オープン。
ブランシエラで人口も増えるし、賑わっていくのかな。

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本当にあの勢いはどこへやら、ですね。
書き込みしてた方達、一体どこへ行かれたのでしょうか。東京の方々かな？
MJRの新情報気になりますね。
情報通さんに降臨して欲しいです。

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香椎浜４丁目のMJRは小学校側に３棟、南側に１棟の４棟構成で４２０戸、駐車場は平置きの様ですね。ワイドスパンではなく、最近のマンションの間取りの様です。

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>>1572
照葉に行ったんじゃないですか？
アンチに果敢に立ち向かわれている住民らしき方がいました。
ついにキレてしまってもうあちらも終了しそうですが。。。

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スポガゴルフ場跡地、マンションではないらしいですよ。スポガに聞きましたが、エスタを建て直すらしいです。

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なみきスクエアの千早駅方面出入口に、郵便ポストが設置されましたね。

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>>1576 住民さん
前からありませんでしたっけ？

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個人的には輝栄会病院の前に欲しいかな
郵便局が近くにあるけど、ここにあると助かる
入院患者的にもあった方が良さそう

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住友不動産の上の2階に郵便局が入って欲しいですね。もしくはカフェ

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ドコモビルの一階が昨日、通り掛かったら工事？みたいなのしてたな
私は二階に塾やお稽古関係の教室が来たら嬉しい（助かる）かな
空き店舗のままは勿体無いけどテナント料は高そうですよね

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東進の隣りのミマツコーヒー→明太子屋さんの跡になにかテナントが入りそうな工事が始まりました。

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千早4丁目に、天星丸保育園(仮)という認可保育園が4月開園だそうです。南区に既にある保育園が展開するようですね。

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>>1582 住民さん
公園の所ですね。ダイワが建ててますが、看板で保育園名が出てますね。

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>>1583 通りがかりさん
狭い敷地に、ぎゅうぎゅうに建ててますね。園庭とかは無いんでしょうかね。

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えっ、あれ保育園だったんだ
てっきり一戸建てかと。
少し先にちょうちょ？同じ様な小規模保育園がありますよね
千早駅には貝塚幼稚園系列の小規模園もあるし
今、小規模園が沢山作られてるのかな
明太子屋さんの後は何が出来るか楽しみです！

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このあたりで何か新しくお店やらができる予定てありますかね？

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4階建てみたいですね。そこそこの規模みたいですが、公園があるから園庭はいらないのかな。

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ゴルフ場の所、工事が始まって、どんな雰囲気やお店が入るのか楽しみですね！

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https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

千早駅の天井広告も昨日張り替えられました

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香陵校区の子供らが増えると、学校の受け入れどうなるんだろう？
一クラスの人数も増えるよね

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千早中央公園の所に出来る新しい保育園、チラシがポストに入ってました0?5歳まで入所出来るって。

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東進の隣の元明太子屋さんのあとはカフェのようです

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ビッグマートビルが取り壊しになると聞きました。詳しい情報をお持ちの方がいたら教えてください。(ビッグマートビルで習い事のある人から聞きました。)

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>>1593 マンション掲示板さん
長谷工が買い取ったので、やはりマンションになりますかね。

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明太子の後はカフェかー
行ってみよう！でも、ちょっと狭いよね
自転車のマサヤ？ランチも食べに行きたい
ヤマダ電機の跡地はマンションになるとしても、スーパーが無くなるのは痛手だよね

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ヤマダ電機の跡地はマンションにだけでなく複合施設にするのでは？？
一応、香椎宮前駅目の前ですし、3号線沿いでもあるし集客は十分見込めるかと。
取り壊すのかどうかは詳しく知りませんが、かなり老朽化してますし少なくとも40年以上前から経ってますよね。長谷工だからやはりマンションだろうなぁとは思いますが。

それにしても、角地のロイヤルホスト。
吉塚のパピヨン横のロイヤルホスト同様、良い立地に建ててるなぁ?
隣の施設が入れ替わろうと、ロイホは健在！

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ヤマダ電機の跡地、駅に近い駐車場側を分譲マンションに、3号線側を商業施設にしてほしい。もちろんスーパーありで！
パチンコ屋がやっぱり邪魔ですけどね。

都市景観形成地区に入るんでしたっけ？
綺麗な街並みにしてほしいです。

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>>1597 通りがかりさん

ヤマダの跡地と駐車場は管理が別らしいです。

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>>1598 マンション掲示板さん

そうなんですね！情報ありがとうございます

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お客さんも多いし、建替えても、店舗はそのまま残してほしいでしね。マンションになっても、パチンコ屋真横っていうのが気になりますね。

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なにか商業施設できないかなぁ
マンションは次々とできるんだが苦笑

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ヤマダの前も駐車場もタバコくさい。タバコ嫌いには窓開けて住めないと思う。

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千早は街並みがきれいでいいですね。でもお店とかが少ないのと、小中がマンモスなのがネックですかね。
福岡は中心部の喧騒から少し離れていて、でも中心部へのアクセスのよいところが人気みたいですね。
千早、大橋、藤崎、姪浜、別府とかですか。
北九州から仕事の都合で移住予定で、千早あたりがいいかなと思っていますが、上の他の4つも選択肢にあります。いかがでしょうか？

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>>1603 匿名さん
そのあたり、迷いますよね

あくまで主観ですが
JR、西鉄、W使いで博多、天神どちらにもアクセスのよい千早推しです。共働きで仕事をしてる者からすると、やはりどちらかが人身事故などの影響を受けた時非常に助かります。あと、空港も近いので最悪の場合タクシーで20分くらい、これも飛行機使う人にはよいです。

大橋なら市内を諦め、春日大野城あたりを狙うかな。大野城は場所によっては飛行機が煩いです(真上を通ります)

藤崎は個人的には地下鉄の駅が深いので(室見もそうですが)ちょっとしんどいのと、西新行きの地下鉄もたまにあるのでちょっと中途半端感。バスターミナルと区役所があるのは便利です。修猷館や西南高校を狙う人は高取あたりもよいかも。

西区なら姪浜でしょうね。地下鉄も始発が多いので通勤で座りたい人にはオススメ。ファミリーには姪浜、人気です。ただ私は室見川はなんとなく越えたくないと思っていて、藤崎あたりまでがやはり便利かなと思います。

別府はバス本数も多いし便利だけど、202号結構混みます、特に朝は。地下鉄七隈線できてからはまだマシになったかなー。本当はあと一歩頑張って中央区六本松を狙いたいですが、高いですもんね。城南高校も近いけど自転車なら十分修猷館も通えますよ。

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>>1603 匿名さん
歩道の広さ、自転車の少なさも千早は良い方です。平坦でも歩道が狭く更に自転車使いが多い地域だと、ベビーカーで移動するのも嫌でしたが千早周辺はその心配はありません。



お店は飲食店確かに少ないです。
車持ちの方だと3号線沿いに結構あるのであまり心配しなくていいのでは。
特にバイパス開通後は新宮方面に抜けやすくなりました。

あと、悪いとこは風が強いです！
海風やビル風なのか、明らかに他の東区とは違う風をたまに感じます。

小中マンモスが嫌であれば、少数派ですが駅東口側に住むとまずマンモスではないです。

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共働きであれば、千早をおススメします。
通勤もJR、西鉄、バスすべてが使えるためかなり便利です。
私は実家が北九州の方のため、千早だと高速も近いので帰るときは助かってます。
賃貸だと物件の空きがあまり出ないので選べないかもしれません。。
ちなみに車はあったほうがいいです。

香椎駅周辺もきれいになってきてますし、照葉の方もお店（飲食店）が増えてきますので、千早はこの先もっと良くなると思いますよ。

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何気に香椎駅も特急ソニックなどとまるので、小倉方面に行く時は香椎から、博多方面に行く時は千早駅からとJRの使い分けも可能です。
ブランシエラあたりは、西鉄バスの香椎参道駅横ですし天神へ出るにはバスも便利。もちろん都市高速経由だと香椎浜の次は蔵本までワープで早いです。

九州自動車道は福岡インターが最寄り。
やはり近いのは便利だと思う。

空港は近いけど千早の真上は飛行機飛ばないので騒音も気になりません。
東区だと箱崎九大跡地あたりはちょうど真上なので飛行機が気になります。

電柱、電信柱が建ってない街並みも好感持てます。

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千早小の3号線向かいの広い敷地は何になるんでしたっけ？

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>>1608 マンション検討中さん
グランフォーレじゃないですか？

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>>1609 マンション検討中さん
グランフォーレは宮前駅の所では？
1608さんは高等技術専門学校跡地のことを言っているのだと思います

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>>1610 マンション検討中さん
すみません。スバルの裏でした。

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>>1611 マンション検討中さん
宮前にもできますね。

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>>1611 マンション検討中さん
スバル裏もグランフォーレです。
ダイワが持ってた土地を途中でコーセーアールイーに売ったのだと思います

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>>1611 マンション検討中さん
過去の1461辺りにその話題出てましたよ
https://www.kose-re.jp/wp-content/uploads/2019/05/20190514.pdf

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>>1611 マンション検討中さん
ここ賃貸です
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週末のドコモビルのイベント、看板ができてますね。こういうイベントは初めて？

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>>1616
そのイベント、数日前にポストにチラシが入ってて子供と行きたいけど、コロナウイルスの事を考えると、不要不急のお出かけは控えた方がいいのかなと悩んでます
面白そうなんだけどね

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今日 コナミの前を車で通ったら ルネッサンスのファミマが閉店して看板も撤去中でした。次は何に変わるのでしょうか？

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千早には週2回病院の送迎バス利用の
為に行っています。
町歩きをしましたが、本当に
必要最低限の病院と銀行しかなく、
飲食店、コンビニなどが少ないのが
残念です。

もっと栄えるといいですね

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>>1617 マンコミュファンさん
ドコモビル前を通ってみたら、コロナウイルスの関係で中止すると張り紙されてました。
行こうと思ってたので、残念です。

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イベント中止は残念ですが、賢明ですね、、。
千早4丁目の東進の所にできたカフェが
2月10日オープンしていましたね！
FU CAFEと書いてありました！気になりますね！

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>>1620
写真をありがとうございます
残念だけど、仕方がないね
また落ち着いた頃にイベントを開催して欲しいね

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千早ってお店とかあんまりないけど、交通アクセス抜群だね、選択肢が多い。住むのにはいい場所だね。ゴルフ場跡の商業施設に期待！

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>>1623 マンション検討中さん
何でも近くにあるので、住みやすいですよ。

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>>1624 匿名さん

何でもあるんですか？
ほとんど無いよ。

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>>1625 マンション掲示板さん
スーパー、ドラッグストア、銀行あたりはあるね、他どんなのがあればいいと思います？

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>>1625 マンション掲示板さん
商業施設がいっぱいできると街がゴミゴミすり。千早を選んでいる人は千早の郊外っぽさ、街のゆとり感が気に入っているんじゃないですか？なんでも揃っているのを望むなら、西新とかを選ぶでしょう。

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>>1618 通りがかりさん
13日オープンと張り紙が出ていましたが
お店の名前は分からず。
近付いたら見えたのでしょうが遠目から一瞬しか見れませんでした。

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>>1628 マンション検討中さん
改装して、またファミリーマートになります。

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>>1599 マンション検討中さん

>>1599 マンション検討中さん
ブリヂストンスイミングスクール香椎については、ホームページに、12月28日で閉鎖するという発表が掲載されてました。
ビル内の他の店舗についてはまだ見当たりません。

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>>1629 住民さん
駅の中のファミマも改装ですかね？

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>>1631 マンションさん
今日、千早駅行きましたが、駅ナカのファミリーマートは普通に営業してました。改装するかしないかは、各オーナーの考え次第ではないですか？

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>>1632 住民さん
張り紙出てました。駅の中のファミマも改装でお休みです

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>>1633 マンション高いさん
張り紙見ました。
16日から31日まで改装で閉店のようです。

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>>1634 住民さん
ファミマ、売り尽くしセールでしたね

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ゴルフ場跡の商業施設はなんか新しい情報でてこないですかね？

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>>1636 口コミ知りたいさん

これから開発される新しい商業施設には、フィットネスクラブ・テニススクール事業を移転するとともに、「健康と食」を繋ぐデイリー性の高いテナントを誘致、地域生活の拠点となる複合施設として2021年にオープンする計画です。

とあるのでスーパーや飲食店でしょうか？

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千早って便利なんですかねぇ？
同じ副都心の大橋や姪浜と比べてどうですか？ファミリーにはよい？
これらや、別府とか大野城で検討してましたが、千早も最近選択肢に入れようか迷ってます。
そりゃ藤崎や平尾.高宮がいいけど高すぎるし。

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>>1638 検討板ユーザーさん
過去にもその話題は何度も上がってます。
1604辺り参照して下さい

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大橋もJR竹下とWアクセスでよいですよね。
博多も天神も行きやすいし。
千早は駅が合体してるのが特徴でしょうかね。
駅に行っても最悪どちらかは動いてるし、両方アウトならバスでも天神まで行けるし。
なみきスクエアも住民票や図書館などよく利用する人には便利ですよ。千早中央公園など広い公園もあります。

要は生活スタイル次第で立地を決めたらよいと思います。

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>>1640 名無しさん
都市高や、九州道も近いし、バイパスが出来て、3号線もあまり混まないし、車をよく使う人も、博多や天神利用にも便利だと思います。

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今のところ治安は良いので子育てには
良いと思います。
ただ飲食店が圧倒的に少ないのが
残念過ぎます。

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子育てするにはいい環境でとても満足しています。
交通の便もよいので、通勤も楽です。
駅周辺に飲食店はないですが、車があるので特に困りません。
今のままで十分かなぁと思います。人それぞれかな。

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>>1643 周辺住民さん
私も特に徒歩圏内に飲食店は、あまり無くてもいいかなと思います。たぶん今が千早の街としてほぼ完成かと思いますが、住みやすいです。

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ゴルフ練習場跡地？は飲食店も出来るようですが、何店舗くらい入るんでしょうか？

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千早駅近中古マンションは、今後値下がりしていきますかね？
今はまだ高価格で出ている様ですが、もう土地もないので、中古だけになった時どうなるでしょうか。

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千早は、まだ下がらないと思いますし
あと2年は大丈夫だと予想します。
ただ、ご心配の通りコロナによる経済的な影響があるかどうかは収束するかどうかも不透明な為

高い金が必要な不動産を買える人が少なくなる可能性もありますが
金利は安い状況が続くと思うので、ローンを組みやすいと思いますので
中古の需要は高まると思いますが‥
ただ、千早の場所と築年数等にもよりますが
中古に4000万出して買える人がいるかどうかが問題なので、売りにだしても時間はかかる可能性はあります。

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>>1647 買い替え検討中さん
ありがとうございます。

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4LDKだけど3千万で売れたら嬉しい
それでも利益が出てしまう

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>>1649 匿名さん
たぶん、千早で4L DKなら
築年数が古くなく千早駅徒歩10分圏内なら売れると思います。ただ古ければリノベーション必須です。

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今徒歩5分くらいなら、4000万以上で出てますね。駅近でも、千早小校区が人気です。

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コロナで気が滅入るね
千早ってウーバーイーツ対応の店は無いのかな？

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>>1652 マンコミュファンさん

しらんがな。無いほど田舎か。

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>>1652 マンコミュファンさん

見たことないです

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レガネットも営業時間短くなりましたね。
マツキヨのマスク行列はまだあるのかな

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西鉄ストア香椎店の向かいの元コーヒー屋跡地で香椎料飲組合が昼から夜までテイクアウトやってる。
香椎では名の知れてる飲食店の弁当やおかずが集結し和洋中イタリアン選び放題。
千早の人は散歩ついでにいかが。

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https://www.e-machikashii.com/115984.html

ですね？

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>>1657 通りがかりさん
左様でございます。一番上のコーヒー屋跡地は夕方からもやってますよ！

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名島、和白にいるなら、千早ももういるよね。
マックスバリューにも複数で買い物に来てたり、子供たちを遊ばせながらぺちゃくちゃ話しているお母さんたち。
この前は、香椎税務署には長蛇の列。
私は今は外が怖くて、食料品買ったら足早に帰るけど、神経質になり過ぎなのかな。
まだまだ大丈夫って思っている方は、コンテンションっていう映画見てみて。

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>>1659 匿名さん
唐突に主語もなく話が始まるからなんの話かと(笑)
コンテンションていう映画もいいですが、ずっと家にいて気が滅入るから、どうせなら楽しい映画を観たいです(笑)
あれこれ考えても仕方ないので、千早の楽しい話題を考えましょう。結局高専の跡地はなんになるのでしょうか？誰か知ってる人いませんか？前にここでも話題になってましたが、色々勘違いもあったみたいで分からずじまいになってたかと思います。

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今だけなのか千早駅前エイトで、焼き鳥かわ屋の鶏皮がテイクアウトで買えるよ！

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>>1652 マンコミュファンさん
千早もですが香椎あたりまでエリアになりました。ただし、照葉は除く。
マクドナルド、ほっともっと、CoCo壱番屋、吉野家、ほっかほっか亭など。

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香椎参道の踏切の横の老人ホームでクラスターあったのだが。

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>>1663 匿名さん
だからなに？きりがないよ。
危機管理としてそのような情報は大事だけど、
ここでする話ではない。

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>>1661 マンコミュファンさん
お弁当も販売してますね。
クックチャムでも前日予約すればキッズ弁当350円が
ありますよ(休校期間中)

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>>1662
ありがとう！

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千早中央公園の近くにカフェができますね。

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>>1667
そうなんてすね！
近くのどこら辺ですか？
出来たら行ってみたい！

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今日の夕方、千早ツインタワーの横で警察が規制し、パトカーや救急車等来ていましたが、何があったのでしょうか。

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>>1669 匿名さん
普通に考えて事故じゃないですか？

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>>1669 匿名さん
ツイッター見ると分かりますよ

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>>1671 匿名さん
ありがとうございます。こわいですね。

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また千早で事故ですか、、、

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>>1673 マンション掲示板さん
事故多いんですか？

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人通りの多い時間なので、被害が無いといいですね、、

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>>1674 マンション検討中さん
地元に住んでる友人曰く、
ひったくりが多いらしいです。

人通りが少ないからでしょうね。

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千早に住んでるけどひったくりが多いなんて知らなかった。危ない目に遭ったことないよ。

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大島てるのレスポンスの早さにびっくり。まだニュースにも流れてないのに

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>>1678 マンコミュファンさん
もうですか？

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>>1677 通りがかりさん
まぁ言っても東区は犯罪件数、福岡では少ないけどね。中央区、博多区、城南区、早良区の次らしいし。
久留米や春日よりも少ない。治安はいい方ですね。

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それでも怖いは怖いね。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop400009.html

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>>1677 通りがかりさん
千早駅前は、人通りも多いし、確かに危ない目にあったことはないですね。

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>>1682 匿名さん
多いのは通勤時間帯だけ。
それ以外は恐ろしく人口が少ないし、
さびしい場所です。
だからひったくり等の犯罪が
意外と恐ろしく多いのです！

大声を出しても誰にも聞こえない、
聞いてくれない、といった感じです。

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>>1683 名無しさん
えー、そうかなぁ、多いけどなぁ。
感覚は人それぞれ！？

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>>1684 検討板ユーザーさん
私も多いと思いますが、、千早も広いので、1丁目や2丁目の辺りの事を言ってるのかも。

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>>1683 名無しさん
福岡の中では犯罪少ない街だよ。

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犯罪というか、交通事故がほとんどじゃないの?

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何を根拠に言っているのでしょうか。人口も多いはずですが。

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>>1688 マンション住民さん
1681が根拠ですね。

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>>1688 マンション住民さん
交通事故はもっと少ないみたいですね。
http://area-info.jpn.org/TrafPerPop400009.html

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>>1683 名無しさん
あの周辺はひったくり等の犯罪はほとんど起きていないでよ。
千早周辺は機動隊、交番等があり犯罪発生件数はかなり少ないエリアですよ。

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千早に住んでるが、危ないと思ったことは一度もないな。人口も多いし。
嘘はやめてほしい。

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ここまで真逆のデマは珍しいですね笑
治安がいいのが千早の売りなのに笑

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通勤時間帯以外に駅構内や駅周辺500メートルのことを説明しています。
人口は多くても、通勤時間帯以外は
ほとんど人はいません。
千早に毎週に2度行ってますが
お店はすごく少ない、活気が全く無い、
JRの操車場を潰してとりあえずひとつの
町にしただけ、という感じです。
まあ箱崎や香椎に挟まれてかわいそうですね。

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>>1694 検討板ユーザーさん
週に2度しか行かない、活気がなくてかわいそうな街の掲示板をなぜ見てる笑

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>>1694 検討板ユーザーさん
私は週に7日千早にいますが、そんなことないと思いますよ。普通に人います笑

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ここまで完璧に論破された人を久しぶりにみた(･_･;

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>>1695 マンション検討中さん
もうやめてあげてください(笑)
明るい話題にしましょう。店が少ないて言われてたので、千早のおいしいお店の話でもしませんか(笑)
私のおすすめは香椎参道バス停近くにできたラパンの食パンですね。少し高いけど、モチモチですごくおいしいですよ！

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>>1698 検討板ユーザーさん
ゴルフ場後の商業施設も楽しみですね。敷地かなり広いし、歩いても行けそうです。

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>>1699 検討板ユーザーさん
もうやめとけ、静かにここから去れ。
また1695.1696さん来るぞ(笑) またメンタルえぐられるぞ。

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>>1699 検討板ユーザーさん
もう厳しいですよ。多勢に無勢て言葉知ってます？

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>>1699 検討板ユーザーさん
あなたこそなんでこんな劣勢の中千早批判をしようとするの？
千早に何か恨み(嫉みかな？)でもあるのかな？

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>>1700 匿名さん
楽しみですよね。ネットで見たら、お店だけじゃなく広場みたいなのもあるみたいで、子供連れには嬉しいですよね。

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1695さん来たんやない？笑

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ここ数日で伸びてると思ったら、、
一体何がどうしたの？？

マンションの話しませんかー？
コロナ対策、分譲マンションってどんな感じですか？

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そして誰もいなくなる

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>>1706 マンション検討中さん
分譲マンションは今のところ真新しいのは出てきてないですね。中古はちょいちょい出てます。MJR千早とか、駅前のDグラフォートとか中古出ないかなぁ、抜群のロケーションですよね。

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>>1706 マンション検討中さん
コロナ対策に関しては特に目立ったことはないかなと。
あと、香椎宮前のMJR千早ブランシエラがだいぶ出来てきてますね。香椎宮前駅は出口の真前に賃貸マンションも建設中です。駅の利用者が増えそうですが、小さい駅だからパンクしないか心配です（笑）

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香椎宮前駅のにモツ鍋の上田商店、イタリアンのvansanがオープンしてますね。テイクアウトもできるみたいです。久しぶりにみゆき通りを通ったら 綺麗に変わっててビックリしましたが、昔ながらの方が良かったかな。

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>>1710 名無しさん
なにげにあのあたり賑わってますね！
まだ他にも出来そうな土地ありますしね。

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>>1707 マンション検討中さん
千早駅周辺の町ト同じですな

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>>1712 マンション検討中さん
その話もう終わりましたよ。ボコボコに論破されてたじゃん笑

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>>1713 匿名さん
勝手に論破したと思っている馬鹿さ加減

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>>1714 マンション検討中さん
さすがにあれは誰の目から見ても...

あなたは少ししつこいですね。週に2回しか来ない千早になんでそんなに恨みがあるのか笑

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「（仮称）グランフォーレ千早駅前」って間取りでてますか？

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>>1700 匿名さん
ゴルフ練習場の跡地ですが、今日スポガの店舗の方に聞いたら、現在ヤマダ電機の地下にあるハロディがくるのは決まってるそうですよ。

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>>1717 名無しさん
本当ですか！

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>>1717 名無しさん
ハローデイに聞くと否定されました

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ヤマダ電機に入っているヤマハ音楽教室は、スポガの道路向かいにあるセブンイレブン・東進等のビルのテナントに移転するそうですね

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>>1720 匿名さん

ということは、本格的に壊すのですね
来年あたりからかなぁ

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http://office-re.co.jp/search/detail/id/1697
ここですかね？

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>>1722 マンション検討中さん

そこです！来年移転するという話を聞きました。
ヤマダ電機は1～3階位が商業テナント
それより上はマンションになるという噂です。
現テナントのオーナーにはビル建て替えの案内が来ているようです。

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ブリジストンスイミングは12月までで移転は無く営業終了と聞きました

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>>1723 匿名さん

それが本当ならとても嬉しいです。

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やまやだっけ？
ずっと空きテナントのままだったから、そこに入るのかな

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千早病院、クラスター出ましたね。

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千早駅周辺にグランドメゾンは出来ないのでしょうか？

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そもそも千早駅周辺に積水ハウスのマンションありましたっけ？

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昔、積水の営業マンから積水は高級住宅地に建設するので、東区は照葉しか建てないと聞いたことがあります。
建設する予定だったら、URが千早を再開発した時に土地を押さえるよね。

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照葉にグランドメゾンがあるんですね。知らなかったです。
高級住宅地なんだ。。。

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>>1731 匿名さん

福岡の高級住宅地と言われる場所には普通に市営住宅や学生独身アパートがあったりして気軽に人が住めますよね。

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百道浜だって最初にヴェルデコートを建てていってその後グランドメゾンを展開しましたからね

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ビッグマートビルの跡地情報、情報通の方教えてください。新築マンションだったらいつのタイミングで発表されるかな、、

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>>1731 匿名さん
グランドメゾンではない
グランドメゾンプロデュースという設定

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台風時、高層マンションって避難所より安全ですか？停電したらアウト？電柱地中化で停電はないものと考えてOK？

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Dグラの中庭に突如できた小屋は何ですか。

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スポガゴルフ場跡地に24時間スーパーが来年4月に出店とありましたが、どこでしょうか。

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>>1738 匿名さん
ハローデイ
何度か話題にのぼってるよ

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サニーという説もあり

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まさかマックスバリューでは

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マックスは千早駅横にもできたし3号線にもあるし多すぎる気がする

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でも24時間ならハロデイはないね。
ヤマダの店閉めてハロデイ移転説が有力だけどね

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>>1738 匿名さん
多分求人募集が出るからそこを調べていけば分かるよ。個人的には24hというのがビックリ。時代に逆行してるというか、、

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24時間じゃ無くても良いので、来るならサニーがいい。
そろそろハッキリ情報分かりそうだよね
確かに求人情報チェックするのが確実かも。

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ザ・ビッグってオチは無いよね

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専門学校跡地の新情報はまだないんですかね…ずっと更地ですよね

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ヤマダ電機2Fにある アマング30美容室もみゆき郵便局近くに移転のようです。

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ヤマダ自体はどうなるのでしょう。
まさかヤマダは残り、上がマンションとか？

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清原皮膚科、どこに移転かご存知の方いらっしゃいますか？

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地下にあったどんどん亭復活希望

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>>1750 マンション検討中さん

スポガ跡地に移転するそうです

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>>1752 マンション検討中さん

えー！

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>>1752
そう言えば新しいスポガばかり気にしていたけれど、跡地もどうなるか気になるね