住まい〇ーフィンでのアンケート結果では一位、その他のランキングなどでも上位にランクされていて評価が高いようですが、本当のところはどうなんでしょうか？野村がかんりしているマンションにお住まいの方や、他の管理会社と比べたことのある方などの率直なご意見をお聞きしたいです。
野村リビングサポートＵＲＬ：http://www.nomura-ls.co.jp/
[合併による社名変更のため、スレッドタイトルを修正しました。2017.11．28 管理担当]
[スレ作成日時]2009-11-23 20:45:00
私も野村調査中さんへ
少し視点を変えて、会計帳簿の閲覧を申請したらどうでしょうか。
標準管理規約には下記の条文があります。
（帳票類の作成、保管）
第６４条 理事長は、会計帳簿、什器備品台帳、組合員名簿及びその他の帳票類を作成して保管し、組合員又は利害関係人の理由を付した書面による請求があったときは、これらを閲覧させなければならない。この場合において、閲覧につき、相当の日時、場所等を指定することができる。
貴方の組合の規約にも、この条文があると思います。
会計帳簿には、総勘定元帳も含まれますから、これを閲覧してみたらどうでしょう。
理事長が閲覧させないなら、閲覧許可の仮処分申請。
理事長が持ってないというなら、管理会社に閲覧請求。
管理会社が見せないなら、理事長に契約を守らせるよう請求。
理事長が何もしないなら、「理事長解任請求」などが可能です。
通帳が複数あるなら、通帳1、通帳2など、通帳に関しても複数の科目がありますので、通帳（口座）がいくつあるかすぐ分かります。
現金、小口現金などの科目もあるか見てみましょう。
小口現金の科目がないなら、管理員さんの扱っていた小口現金は、管理会社のお金という事になります。
総勘定元帳なら
1 支払費用の相手方勘定科目が載っていますので、どこから（通帳or現金）支払ったか分かります。
2 管理員さんが管理費等の未収金、来客用駐車場などの雑収入を扱っていたなら、どこ（現金）に収納されたか分かります。
管理組合が扱う収入の中で、現金扱いになる可能性があるのは
管理費等未収金の管理事務所受け取り分
転出時の水道料金
来客用駐車場の使用料
駐輪場料金
コピー機使用料
などです。
貴方の組合で上記の中で現金扱いがあるなら、必ず総勘定元帳に載っています。
載ってなければ、不正経理です。
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
