物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2023-07-16 20:13:31
LEBEN MITO THE PREMIEREについて知りたいなって思っています。
全戸南向きなので、明るい部屋になりそうですね。眺望も期待できるのでしょうか。
太陽光発電+オール電化とのことで、使いやすいか気になっています。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-mito/
レーベン水戸ザプレミア
所在地:茨城県水戸市南町2丁目5番(地番)
交通:常磐線 「水戸」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:77.40平米~101.36平米
売主:タカラレーベン
施工会社:埼玉建興
管理会社:レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-06-22 12:45:32
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物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市南町2丁目5番(地番) |
交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸(他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティルーム1戸、店舗1) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建(塔屋) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン水戸 THE PREMIERE口コミ掲示板・評判
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101
周辺住民さん
価格は、上層階のなんでしょ?
一階毎に50万円位下がるから10階下がると500万円位違ってくる。
眺望のために買うのではなく、住まいの環境を見て買うのなら、割高な上層階を選ぶ必要はないですね。
陽当たりはよさそうだし、バルコニー側に高い建物もなさそう。
10階ぐらいなら十分な眺望も期待できますね。
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102
匿名さん
LEBENさんそうじゃなくて完売難しいから500万円位値引きを待ってから購入しましょうでしょ。
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103
周辺住民さん
>>102さん、私は近くに住む者です。宮町、南町、梅香、大町、泉町、そのあたりです。
まちなかに人口が増えてほしいので、まちなかのマンションを応援しています。
住みやすいと思います。
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104
匿名さん
102みたいな荒らしは、良識ある皆さんはやめましょうねwww
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105
匿名さん
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106
匿名さん
>>105さん、いつも意味不明な独り言を呟いているの?
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107
購入検討中さん
最安値でも3299万円でした(2階77平米)
それにしても「MB:メーターボックス」まで面積に算入するって一般的なの??
共有部分じゃないんですか?
モデルルームは素敵なんだけど(オプション多数)トイレを見たら、、、脱力(笑)
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108
匿名さん
情報お持ちの方で知っていたら教えて頂けませんか
物件概要で1000円の駐車場あるみたいですがどんな駐車場なのでしょう
機械式駐車場みたいなのですが車のサイズに制限はあるのでしょうか
よろしくお願いします
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109
購入検討中さん
1000円の駐車場は五層式の最下層(地下2階)。
出し入れに時間がかかるので安くなっているそうで、サイズに制限はなかった(他の場所と同じサイズ)ような記憶。
手元に資料がないので、間違っていたらゴメンなさい。
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110
匿名さん
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111
周辺住民さん
>>107さん、なるほど、ちょっと解せないですね。
MBの面積0.5㎡を除くと、100㎡超のタイプAは99㎡台に、90㎡超のタイプgは89㎡台になりますね。価格はスーパーの値付けのようにOOO9万円。堂々と自信持って売って欲しいです。
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112
匿名さん
>>110さん、興味のある初めての進め方。どういう展開になるのでしょうね。
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113
購入検討中さん
このマンション銀杏坂に面してるのに、駐車場から直接銀杏坂に出られないんですね。
一方通行をクネクネ時間がかかりそう。
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114
匿名さん
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115
匿名さん
しょうがないけど、ちょっと面倒ですね。
黄門通りに出るには、一筋南側の道路で西に向かって南町2丁目交差点から出る。
水戸駅方面は、千波大橋北詰交差点を左折 1.3kmだから距離を損したほどではないかな。
千波方面はは問題ないでしょう。
黄門通りから出られるとしても、交通量があるので水戸駅方向に出るのは、勇気が必要かな。
そうそう銀杏坂は、水戸中央郵便局交差点までをいいますね。
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116
匿名さん
あんまり盛り上がってませんね。やっぱり高い?
入居が2年以上先だしね。
震災直後の分譲を買えば良かったかな~~。ちょっと後悔してます。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
まだ先だからね。二年間も人員割いていたらコスト負担が大きいので、ゆっくりスタートでしょうか。物価の上昇時の対策?
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119
匿名さん
2年なんて待ちきれないです。
何とかならないのでしょうか?
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120
匿名さん
PLAN BOOKが届いた。
間取りがステキで気に入りました。
ただ、駐車場が一方通行で窮屈そうです。
更に、50号線に直接出られません。
エアコン用コンセントも100Vのみで?です。
全体的に共有部分が窮屈で、もう少し検討します。
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121
匿名さん
ホント盛り上がりませんね~。
やはり高いからかね~。
駅南や勝田に流れてるのかな~。
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122
物件比較中さん
ここは先着順のようですが売れ行きはいかがでしょうか?
ウチは手が届かないので人気がないと値下がりするかも、と淡い期待を抱いてるんですが(爆)
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123
匿名さん
サーパス水戸駅南中央通りプロジェクト発表会満席で追加開催らしい。
人気なんだね(10F70㎡2900万円台)。
LebenMitoThePremiereもガンバレ。
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129
匿名
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130
匿名さん
あるある。
アネージュ笹野アベニール、よい間取りです。
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131
匿名さん
レーベンて、茨城だけでも、水戸、つくば、守谷に同時にマンション作ってるけど、作りすぎじゃない?大丈夫?
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132
匿名さん
他は知らないけど LebenMitoThePremiere 売れてないんじゃないの。
他のスレではサーパスの一番高い間取りとレーベンの一番安い間取りの価格帯が一緒だと。
さらにアルコーブのないマンションは究極のコストダウンマンションだとも。
直床工法だとも匂わせているのでよく考えないといけない。
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133
匿名さん
モデルルームの前を通りましたが駐車場一杯でした。県外ナンバーも多いのがふしぎでした。現場に貼ってあった工場案内、建物図から一階に入るミニスーパーの間口が狭いのでガッカリです。
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134
匿名さん
ゆとりある間取りは非常に魅力的で良いのですが価格がキツイかも
相続対策や投資目的での購入も多いのでしょうね
完売なのに照明の灯らないマンションだけは勘弁願います
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135
匿名さん
マンションは、立地と間取り。
駅近を問わず、少なくとも歩いて生活が完結できる立地であること。ライフサイクルが変わっても使える間取りであること。
一般的に見て交通至便なら老後売却や賃貸もしやすいでしょう。
ここは、交通至便もポイントだから高いのでしょう。
震災後1,2年で竣工した物件は、震災の特殊要因と安倍さん出陣前で円高だったことから、今思えば、かなり無理して売られていたと思います。今と比べると2割くらい違うんじゃないかな。グランフォートの最上階 中住戸で3000万円位だった。
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136
物件比較中さん
>>133
県外ナンバーのプリウスは、レーベンの車だよ。
練馬ナンバーだったかな? 3台位あった。
今回は、フリーダイヤル茨城県限定になってないね。
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137
匿名さん
プリウスはなかった。けど、練馬ナンバー 外車もあり。
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138
周辺住民さん
水戸市のHPに貼ってあった「千波湖上空からの空撮」
(
)
千波湖を日常の散歩コースにできる立地がいい。
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139
匿名
この角度が好き
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140
匿名さん
何階くらいから、こんな素敵な千波湖が見えるのでしょう。
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141
匿名さん
MRに行ってみたいのですが、レーベンの営業マンはヤンキーがスーツ着てるようだと聞きます。
また、3時間も説明された後にやっとMR見られ価格は次回との話も聞きます。
水戸はどうなんでしょう。暇じゃないので最初は1時間くらいで済ませたいのですが。
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142
周辺住民さん
>>140さん、写真は 偕楽園からでしょうか。千波湖から物件方向を見ると想像できるかな。10階くらいかな。常陽銀行の看板が12階くらいだから、参考にしてください。
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143
匿名さん
>>140さん
58さんを参考にされたら良いかと。
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144
匿名
あの写真は偕楽園の千波湖側の広場です。
グランキャッスルはこれが好き
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145
匿名
夜景
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146
匿名
水戸HP動画から
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147
匿名さん
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148
匿名
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149
周辺住民さん
水戸芸術館上空からの空撮は、ここの眺望に参考になるのでは。
千波湖全景を見られるマンションは少ないですね。周りの風景とのコラボを含めて楽しむくらいでないと、「最上階なのに!」っと残念がることになります。上市からぐるっと地平線を感じるのも面白いです。東方面も北方面も綺麗なんですが…。個人的には、朝陽を楽しめる東方面の風景が好きですが…。
水戸芸術館上空からの空撮
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150
周辺住民さん
CtypeとDtypeの洋室1とサービスルームの部屋は日中EVと避難階段の関係で薄暗いのでしょうか。
予算の関係でEtypeは厳しいので。
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