住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その32」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-11 15:29:02

その32です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550338/

[スレ作成日時]2015-06-03 18:28:36

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年収に対して無謀なローン その32

  1. 513 ビギナーさん [男性 30代]

    495です。掲示板の確認が遅れました。色々とご意見を頂き本当にありがとうございました。
    住宅関連業者さんだと、購入意欲を高めるために甘い言葉がどうしても目立ってしまうので、
    こうした購入者側の方々からのご意見は参考になります。

    >>496さん
    ご意見ありがとうございます。将来的なモデル賃金については、人事部にいた時に給与に
    関わっていた事があって算出(退職金も同様)しましたが、昨今の経済情勢等を考慮すると見込みだけで
    考えるのは少し安直だったかなと思います。ローン年数や完済期間等、もう少し勉強してみます。

    >>501さん
    ご意見ありがとうございます。確かに毎月住居費用だけで20万近く、というのは圧迫を感じますね。
    現状がほとんどかかっていないだけに、その差は大きく、再考の必要性がありそうです。

    >>502さん
    ご意見ありがとうございます。他の方からのご意見からも物件金額の見直しの必要がありそうです。

    >>506さん
    貯蓄額については、会社の諸手当やその他大変恵まれた環境にあったこと、特に大きな支出を
    経験しなかったことが大きいかなと考えております。出産までは妻も同業種・同職種で似た様な
    賃金・手当(新卒で年収550〜、社宅で住居費がほとんどかからない等)であったので、3年前の
    結婚時には合算で2000万近くありました。同じ給与の同期で貯金がほとんどないケースも多々ある
    ので、この点はある程度抑えられたのかなと思っています。

    その他、子供の教育費用に関する貴重なご意見等頂いた方もありがとうございました。
    お恥ずかしながら、第一子出産直後で教育費の高騰等、頭に入れれておりませんでした。
    そういった点も含めてのバランス(物件額、頭金、そもそも今買うべきなのか)をもう少し見直す
    必要がある という結論に達しました。



  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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