アソシア神水ガーデンテラスってどうですか？

このマンションを検討中です。
今日から棟内モデルルームオープンとの事です。
そこで、契約済みの方もしくは棟内モデルルームを見に行かれた方に質問です。

このマンションのパンフレット等は頂いて気になって良くみておりました。先日車でこのマンションの横を通り過ぎた時に、東バイパスからのマンションの入口部分が工事フェンスが一部取れており確認できました。

メインゲート部分です。水盤があり、幾何学パターンのガラスのエントランス部分です。 パンフレットでも前面に押し出していたエントランスですが、パンフレットに比べると安っぽすぎる仕上がりだと思ったのですが、いかがだったでしょうか？ （契約済みの方には申し訳ありません。）

実際にまじかで見ると、エントランス部分と１階共用部分はパンフレットに近い仕上がりなのでしょうか？ それともどのマンションでもこのぐらいの差は常にあるものなのでしょうか？

それと、電車通りから確認すると各玄関前の共用廊下ですが、外との仕切りが黒いフェンスの様にみえましたが、これって大丈夫なのでしょうか？
上の方の階に行けば行くほどフェンスでは怖くないですか？
普通はどのマンションでも少なくとも腰ぐらいまでコンクリートが立ちあがってる様な気がします。 （私が住む賃貸マンションでもそうなっております。)

この２点が非常に気になっております。
現地で確認するのが一番だとは思いますが、よろしければどなかた解る方教えて頂けないでしょうか。

>>20　PPAPさん

ご返答ありがとうございました。

確かに目の肥えているであろう方の購入は
安心材料の一つなのですが、不安な点があります。

最上階は確か7室だけだったと思いますが、
こうも簡単に個人情報を漏らしてしまうというのは
正直不安になります・・・

ご本人から許可を得ているのであれば別なのですが・・・

糠に釘のような場所みたいで心配なのですが、棟内モデルルームを見学に行かれた方の正直な感想教えてください。
震災時、半分以上出来上がっていたのでこちらも傷物だと思うのですが、大幅値引きはありましたか？

ここの見学に行ったけど、今までで1番よかったな。
まだ検討中。
見学や見積もりしてもらって、とりあえず断ったんだが、広告に書いてあった2000円分の商品券が貰えなかったぞ。騙された。

現地見学行ったけど、上階までは行けなかった。
もらった見積りが値引き後のものなのかよくわからなかった。中には契約解除の部屋もあるらしい。
でもオール電化ではなく残念。

>>26 購入悩み中さん

熊本でオール電化ってどこかありますか？

>>27 匿名さん

サンメゾン九品寺、サンメゾン水前寺駅前ゲートはオール電化ですよ

基礎杭が３３．５ｍほどあり地盤が悪いだろうと判断しておりますが、基礎杭が長いことによるデメリットは何がありでしょうか?

>>29 マンション比較中さん

基礎杭の長短は問題ではありません。
支持層に届いていれば大丈夫です。
熊本は30m超えの杭はざらにあります。

>>30通りがかりさん

ざらにあるとのことですが、他にはどこでしょうか?

>>31 マンション比較中さん

熊本は地盤が固いところが少ないです。
山なりの地形じゃないところはほぼ30m超えだと思います。
なので固いところまで杭を入れます。

売れ残ってる感じ？

>>33　通りすがりさん
売れ残りでなくキャンセル発生です。

キャンセル発生の事を業界では実質売れ残りと言ってます。
だって、本当に契約していてキャンセルになったのかどうかなんて売主しかわからないでしょう。
契約後にキャンセルするなら手付金と印紙代金の放棄です。
手付金を放棄してまでのキャンセルは普通こんなに何件も発生しません。
売れ残りと言うよりもキャンセルと言った方が売れ残ってるようには聞こえませんからね。

業界ではそんな風に言うんですね

残ってるお部屋は日当たり不良ですからね。

お部屋見ましたが、センスよく素敵でしたよ。
熊本市のマンション事情を考えると、お得に素敵なマンションに住めるのはいいなと、思いました！！
立地も市電ユーザーには最高です、東バイでの通勤の人もどっち方面にも実は出れるので便利ですね！
日当たりも風通しも蚊の少なさも住まれてる方の雰囲気も総じて良かったです。
将来売る人も高騰する熊本のマンション投資には案外良い物件なるのかもしれないですね！
有名人もいらっしゃったり、外から見てアッと目を引く外観と江津湖の花火も見れるなら、買いな気がしてます！

住んでる方からの情報が欲しいです

新たな活断層が、正式に国土地理院から発表されました。
大江、水前寺、帯山、健軍などを水前寺活断層が横切っています。活活断層の真上に建っているマンションも少なからずあるようです。

www.gsi.go.jp/common/000193516.pdf

解説資料

www.gsi.go.jp/common/000193693.pdf

>>12 通りがかりさん　このあたりには商業施設がなく買い物に苦労している地域、そのため周辺住民からは病院跡地に商業施設の誘致を希望する声が上がっています。