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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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3001
通りがかりさん
県民の職人さんの中には、以前は他社大手HMで請負してた人も多いようです。高かろう良かろうでは決してないと皆さん口を揃えて話していますよ。実際、I工務店で仕事してた方は、絶対にI工務店では建てないとおっしゃっていました。県民の職人さん達の多くは県民で家を建てているそうですよ。安くて質が良いからだそうです。
ちなみに、ウッドショック対策費は木材の価格が下落し、余れば返金してくれるそうです。
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3002
名無しさん
たいしたこだわりのないおじさんおばさん向けには県民良いのでは?
安くて普通の家は建ちますし。
ちなみにウッドショックは坪3万アップでも厳しいらしいけど下がるなんて何年もかかるのかしら...
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3003
匿名さん
>>2992 名無しさん
38年前の家と8年前の家で変わらないって、普通に酷くない?
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3004
匿名さん
おじさんですが、夫婦でシンプルにこだわって家を建てました。
初期費用、10年後、20年後のメンテナンス代金、何かの不具合発生時の対応なども考え、床暖房も食洗機も付けず、多くは標準のもので設計、施工してもらいました。
オプションは電動シャッター、キッチンにオプション少々、床をライブナチュラルプレミアムに、外壁の塗り分け、エアコン1台追加くらいでしょうか。
形も単純な長方形で飽きのこない無難な家になったと思います。
我ながら安いコストで無難な家が建てられたと思います。
特殊なところがなかったためか、打合せ、施工も滞りなく終えました。
他のHMが良いか、県民共済住宅にするか、どちらが良いとも言えず、その方の考え方次第としか言えないのかなと思いました。少なくとも私は県民共済住宅で良かったと思いました。
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3005
匿名さん
県民共済住宅と他のHMのメンテナンスにかかる費用は同じくらいなのですか?
県民のほうが安いと勝手に思い込んでました。
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3006
通りがかりさん
県民共済は何かと良いと思いますよ。自分はハウスメーカーで建てたけど兄弟や後輩などの家を見ても悪くないと思う。一建設より全然良いと思う。ちなみに設備関係の仕事をしてます。
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3007
名無しさん
LINEのオープンチャットから引用ですが、最近県民で建てた人の写真です。事前にコンセントの位置を指定して伝えてあったのにこんな施工をされてしまったとか。
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3008
名無しさん
なんか比較対象としてあがってる会社が中小零細ばっかりなのはなんなんでしょうか笑
そりゃそんなとこに頼むなんて金をドブに捨てるようなことするなら県民でしょう!
そもそもそのレベルの検討なら建売でもよいのでは?
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3009
通りがかりさん
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3010
名無しさん
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3011
名無しさん
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3012
ご近所さん
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3013
名無しさん
他のHMや工務店に県民と同じレベルの物を頼んだ場合の差額はどれくらいになるのかな
上にもあるけど200万程度なら縛りが緩い分県民以外もありだなあ
先々のメンテ費用もあるしそもそも信頼できる他HMってのがわからんけど
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3014
名無しさん
後からわかるできないことも多いし、こちらから聞かないとなんにも言われないからそのへんあきらめることができるひと(たいしたこだわりがないひと)じゃないとやめた方がいいです
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3015
匿名
>>3002 名無しさん
建築業界では一度上がった建築費は下がらないですよ? 建材費や人件費などの物価上昇に伴い、さらに値上がりすると考えるのが普通。
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3016
名無しさん
2020年2月に相談に行った者です。
皆さまの書き込みだと当時とオプションも変わりそうです。吹付断熱も無いのですね。
軒天のダイライトは廃止でしょうか?
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3017
名無しさん
初めて投稿させていただきます。
11月下旬に契約しました。
我が家の屋根は寄棟ですが、
契約当日「足場が組めないので一方の軒の長さが10cm短くなります。」と言われました。
あまりにもさらりと言われたので、仕方がないと思ってしまい、その場で承諾してしまいました。
でもやはり納得がいかず、後日「隣接するお宅を借りることが可能なら足場を組むことができますか?」と質問したところ、「(できても)追加料金がかかりますよ。」と言われました。
その後「追加料金なしで軒の長さを四方同じに出来ます。」と連絡がありました。
隣接するお宅を借りる必要もないとのことでした。
因みに軒が短くなるという話は「以前からしていて、ずっとそれで進めてきた。」と言っていましたが、ひと言も聞いていません。
他にも本当に色々ありますが、こちらが気付き、解決策を提案すると、ほぼ希望通りになっています。
県民は半民間の会社で安価ということなのか、担当の設計士さんの問題なのか、仕事の進め方は役所的で、不親切に感じ、本当に疲れます。
でも言えば動いてくれると思います。
私もそうですが、殆どの方が何十年と住む家だと思います。
できないと言われても鵜呑みにせず、諦めずに頑張って下さい。
口コミ自体、初めて投稿させていただきました。
少しでもお役に立てましたら嬉しいです。
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3018
名無しさん
>>3017 名無しさん
軒の出はいくつですか?
敷地境界線からの距離はいくつですか?
これが分からないと何とも言えません
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3019
名無しさん
>>3018 名無しさん
3018さん こんにちは。
軒の出は450mm
敷地境界線からの距離は628mm
です。
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3020
名無しさん
>>3019 名無しさん
県民共済のルールでは軒の出が720mmに対して、敷地境界線から1050mmが必要とされています。(申込の際にもらった書類に書いてあります)
つまり1050-720=330が余分に必要となる計算ですが、3019さんのパターンですと628-450=178しかありません。このことから既にルールを逸脱してかなり無茶をしてもらっているということです。
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3021
名無しさん
>>3020 名無しさん
ご返信ありがとうございます。
教えていただいて気付きました。
登記簿上の敷地境界線は628mmですが、実際は800mmほどあります。
その理由ですが、隣接するお宅と我が家の間にはフェンスありますが、隣接するお宅の土地の一部が我が家の土地にあります。
お互い曽祖父母の代から住んでいて、コンビニがなかった時代、ご近所同士でお醤油やお砂糖をお借りしていた感覚同様、通路として無償でお借りしていたようです。
今回の建て替えで測量して、お互い分かったことですが、隣接しているお宅は、フェンスはそのままで直さないとのことでした。
軒が短くなると言われたのは東側なのですが、
西側は少し余裕があったので、てっきり建てる位置を西側にずらすのだと思っていましたが、もしかすると
お隣の土地をお借りするのかも知れません。
いずれにしても県民に確認します。
教えて下さってありがとうございます。
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3022
eマンションさん
>>2984 名無しさん
ウッドショックの値上がりは他のHMや工務店でもあるのでどこも同じかと思いますが?コスパですが、確かに時間はかかりますが数百万円安くなるのであれば悪くない労力だと思いますがね。金があってその時間すら面倒だと言うのなら別ですが
敷地境界線ルールはあくまで原則であって、それ以下も全然可能です。民法の50cmルールは守らないとになりますが。
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3023
戸建て検討中さん
>ウッドショックの値上がりは他のHMや工務店でもあるのでどこも同じかと思いますが?
サイトに記載されてるけど変わってるの??
「国産ヒノキ無垢材(柱・土台)を使用した木造軸組の注文住宅 坪単価31.8万円(税込349,800円)を実現」
これ見て行った人にどこでも価格上がってるんですーって言って納得して貰えるの?
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3024
名無しさん
「国産ヒノキ無垢材(柱・土台)を使用した木造軸組の注文住宅 坪単価31.8万円(税込349,800円)を実現」
ただしウッドショック対策費坪単価3万円(税抜き)別途追加、二階建ての場合に限る(3階建ては+200万程度)
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3025
eマンションさん
>>3023 戸建て検討中さん
納得するかどうかはその人次第だけど、当然今からなら最初に聞かされるだろうし、そこで「聞いてない、もう他で建てる」って言ったところで、他も上がってるのは事実だから結局変わらんなっていう結論になるかと。
まぁそもそも他のメーカーは坪単価自体正式には出してないけどね。ウッドショックが落ち着いたら、逆にもう下がらないってなって正式に上げるかもね。
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3026
名無しさん
>>3024
さいたま市or熊谷市に直接行く必要がありますよね。
場所に寄っては片道1時間以上掛かる訳で。
最初から説明するくらいなら記載も変更しておけば余計なトラブルも減るのでお互いメリットあると思うんですが。
県民に常識求めるのが間違ってると言われればそれまでですが。
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3027
eマンションさん
>>3026 名無しさん
まぁ県民共済住宅に常識を求めるのは確かに間違ってるかもね。安い分いろいろ不親切なので。
ただ今やウッドショックはニュースでもやってるし、電話で聞いても教えてもらえるだろうから、わざわざ片道1時間かけて行く前に気になるならその辺まできちんと調べておこうよってことだね。
その辺をきちんと自分で調べたりできない人は、確かに県民共済住宅に向かないかもね。
ってかそもそもウッドショックで値上がりしてるから県民共済住宅で建てるメリットがないっていう言い分に対して、どこも上がってるから結局変わらんよって言っただけで書いてある書いてないは、別の話なんですけどね。
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3028
名無しさん
上がってるのは中小工務店だから「どこも上がってる」というのは大きな間違いです。
あ、県民の客だから比べるのは中小か。
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3029
匿名さん
>>3027 eマンションさん
アンチレスは100%他業者なので、相手にしない方がいいですよ笑
無知を装ってる感がバレバレすぎて、見てるこっちが恥ずかしくなる。
ってかほんとに素人だとしたら、あまりに無知すぎてどこのHMに行ってもカモにされるか、面倒臭い客だと相手にされないと思う。
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3030
匿名さん
>>3028 名無しさん
こんな感じに笑
いちいち絡むとこが業者丸出し笑
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3031
eマンションさん
>>3028 名無しさん
大手も半分くらいは上がってますが、上がってない企業は元々利益を多めに上乗せしてるぼったくり企業ですな笑
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3032
匿名さん
どこが幾ら上がってるのか書いた方が分かりやすいんじゃない?
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3036
匿名さん
県民共済で建て替えをしたいのですが
余った土地を月極駐車場にしたいと思っています。
どこへ相談すべきでしょうか?
県民は建物以外はノータッチですよね?
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3037
匿名さん
駐車場の場合はどうなんでしょうね。不動産屋さんかな?サポート会社?あるいは全部自分で管理する個人経営とかになるのかな?線引いて、月々集金すれば良いのでは?そんな簡単じゃないかな?
県民共済住宅って、建てるだけじゃなくてアフターサービスとかリフォームもやってるんですね。アフターサービス部門というのがあるそうなので、なんかしっかりやってもらえそうな感じがします。
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3038
通りがかりさん
>>3037さん
>> アフターサービス部門というのがあるそうなので、なんかしっかりやってもらえそうな感じがします。
気のせいです
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3039
通りがかりさん
>>3038 通りがかりさん
お金とるのでサービスじゃ無いですね。適当に引き渡しても二年経ったら施工部からアフターへ担当が変わってアフターで有償対応しますというだけです。
担当が変わるだけでちゃんとやってくれる訳では有りませんので。
単なる気のせいです。
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3040
通りがかりさん
県民で打ち合わせ中のものです。結局のところ、ここを覗いてるのはローコストでしか家を建てられない人か、県民を妬む他業者の中小工務店ですよね。いくら県民を叩いたところで同グレードの他がマネ出来ないから年間棟数が圧倒的なわけですよ。私も身の丈にあった家作りを考えた時に、県民以外は考えられませんでした。こちらが色々動かないと行けない部分はありますが、それを考慮しても金額以上の家にはなってますよ。担当してくれてる設計者が言ってましたが、他の会社と求める粗利率と比べると信じられないくらい低いらしいです。
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3041
ご近所さん
>>3040 通りがかりさん
ローコストでしか家を建てられない人だなんて
下げる必要などどこにもないです
私はネットで見ていて偶然県民共済住宅を知ったのですが
まるで埼玉県民だけが使える魔法みたいで感動したですもん!
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3042
質問あります
契約後 配線図を決める際に、あかりプランは皆さん作成してもらっているのでしょうか?
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3043
名無しさん
コンセント、電気のスイッチから冷気があるのですがこれは仕様上、仕方ないのでしょうか?
断熱材の入った外壁面側のコンセント、電気スイッチからも冷気があります。
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3044
名無しさん
おそらく気流止めがされていないのではないかと思いますが、
契約した仕様の中に気流止めが含まれているかどうかじゃないですすかね?
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3045
通りがかりさん
換気扇を回すという事は中の空気をだして他から同量の空気を入れないと真空になって窒息してしまいますのでどこからか必ず空気が入ってきます。仮にコンセント部分の裏側を防気カバー等で塞いでも他から空気がはいらないと換気はできないわけですので場所が変わるだけかと思います。ちなみに24 時間換気は冬場はえらく寒いので止めてしまっています。つけると窓、コンセント、至る所から冷気が入ってきます。県民共済のレースのカーテンもやっておくと部屋が暖まらないので開けたほうが確実に温かいです。コンセントからの冷気を止めるだけなら埋込防気カバーをDIYでつけるのが良いかと思います。ひとつ50円くらいでホームセンターにもおいてます。付け方はYouTubeを参考にされると良いと思います。
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3046
通りがかりさん
灯プランは監督が最低限の標準範囲内で一応作ってくれますが、それだと物足りない部分があるかと思います。そういった時はパナソニックとオーデリックのショールームを予約して実際の灯りを見ながら担当の女性スタッフが丁寧にプランを作ってくれます。メーカーを一つにしぼれたらより詰めていき最終的なプランとします。それを監督に見てもらいスイッチの位置等実際の建物構造と照らし合わせてきめていきます。筋交等がスイッチコンセントの邪魔になったりします。特にこだわりがなく標準内で良いような年配の方などは監督にお任せで済ませてしまうのではないでしょうか。ショールームはコロナの影響を受けて予約が制限されますので早めに動いた方が良いかと思います。
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3047
名無しさん
3044さん
3045さん
ご教示ありがとうございました。
インターネットで調べると、コンセント、スイッチからの冷気は良くないと書かれているものばかりでしたので少し気になり質問させていただきました。
仕様上仕方ないものとして受け止めようと思います。
壁内も換気されてるから、、、とプラスに考えます。
ありがとうございました。
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3048
名無しさん
軽量鉄骨の積水ハウスの賃貸等も普通にスイッチから風が入ってくるのでそういう時は窓上部ににある換気口を開けたりするとスイッチからの出は少なくなりましたね。結局壁を開口したところからは全て隙間風がきますのでダウンライト も同様でゆえに密閉型とかって書いてありゴムパッキンみたいのがついてますがそれでも空気は流れていて、断熱にはダウンライト は良くないと書いてありますね。窓などの気密が高ければ高いほどスイッチやダウンライト などの壁の開口からの空気の流入は多くなると思います。スイッチ部を防気カバーで覆うと次は玄関にあるプッシュ式の換気ダクト、キッチンの丸い換気口、その他換気扇ダクト、玄関勝手口扉の下隙間、ダウンライトの隙間、キッチン下配管隙間、ガス配管隙間等から空気量が増加するのかなと思います。夏場はエアコンの水排出口から空気が入り排水しづらくなって水が垂れてきたりします。またキッチン床下の排水部接続部に防臭キャップがされていない場合は臭い上がりにも繋がります。どっちみちどこからか入ってくるという事ですので24 時間換気扇等は強弱含めて考えて運用すると良いと思います。
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3049
名無しさん
3048さん
詳細にご教示ありがとうございます。
ガス配管やキッチン配管、エアコン配管など。ありとあらゆるとこらから隙間風が入ってくるということなのですね、、、
24時間換気の強弱で調整してみようと思います。
ありがとうございました。
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3050
マンション検討中さん
県民共済で建てた場合、アキュラホームの様なデザインに出来るのでしょうか。
デザイン性があまり良くないイメージあって。
画像さがしても同じような家ばかりで
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3051
買い替え検討中さん
ウッドショック対策費、2021年10月契約~坪3万円とのことですが、今も同じでしょうか?
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3052
匿名さん
>>3043 名無しさん
夢を壊すようで申し訳ないですが、どれだけ断熱に気を遣っても、全館空調にしない限りは、冬はそれなりに寒い(2階は特に)です。
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3053
名無しさん
我が家の冬の二階は暖かいです。
暖房しなくても、昼(日が照ってる時)は20℃から25℃程、朝方でも10℃程あろうか。
ちなみに夏の日中は33℃程から5℃位冷やせば適温部屋になるかと。
細かな(すきま風)ことより、家の作りを基本的に工夫すれば快適で省エネな暮らしができる
かと。
工夫が足りないね。
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3054
名無しさん
>>3050 マンション検討中さん
アキュラホームも安いのからおしゃれなのがあるようですがデザインをみると坪単価50万くらいから90万位の範囲でしょうか。ちなみにアキュラホームはローコスト住宅の代表みたいな感じでしたが確かに今のをみるとおしゃれですね。ただかっこよい施工プランのものの坪単価で比較した場合実際はアキュラホームでなく他の一条とか積水の方に流れていくようなきがいたします。デザイン的に県民共済住宅で採用できないのが陸屋根です。片流れは出来たと思います。ガルバニウムも選択肢はないです。軒の出は基本壁から630?650程度、それと下から上までの240センチくらいの大きな窓は不可。この大窓がおしゃれ度にかなり影響するので痛いですが、実際は重いのと、断熱の妨げ、シャッタースペースが取れないなどデメリットはあります。縦や横の細長いの、小窓などは可能です。大窓不可はデザイン的には見劣りする原因ですね。ただ実生活では普通の窓の方が使いやすい面もあります。実際には大窓は県民共済で昔は採用できたようですが重さがネックになる様ですね。施工、施主両者においてクレームの原因になると。県民共済住宅で理想の家を作る場合施主が間取り、外観、電気設備等研究して設計士に図面化してもらうのですが設計士はアドバイス程度で素敵な提案はしてくれません。故に施主がそれなりにエネルギーと開拓力、指図力がないと普通の建売のリッチ版みたいな家ができあがります。設計士に具体的な提案が出来ないと話が進みにくいです。施主が全てのイメージを具体的にし、それをプロに見てもらい県民共済規格で図面化する。かっこ良い外見にするには間取りを決める際に自らマイホームデザイナーなどのソフトで作った間取りを立体化し窓を足したり、屋根の形を検討したり、注文できるまで具体的にする必要があります。基本となるかっこいいデザインを参照して自らやります。それに対しハウスメーカーはある程度規格がある中で一部を施主が決める形ですので楽と言えば楽ですが県民共済住宅とハウスメーカーですと似たようなものを作る場合金額が2.5割から3割程度はハウスメーカーの方が高いと思います。その安くなる分の1割の労力が施主の苦労分のようだった金額がします。注文住宅というのは注文できないと家は出来上がらないという苦労はあるかと思います。
長くて申し訳ないですが参考にされて下さい。
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3055
通りがかりさん
>>3054 名無しさん
長文ですがおっしゃるとおりと思います。
建て売りのリッチ版というのは上手い表現ですね。
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3056
e戸建てファンさん
>>3054 名無しさん
凄くよく分かりました。こんな掲示板レベルで
魂の声が聞こえてきました?
アキュラホーム検討で県民住宅に変更してきたさんでしょうか?
うちはアキュラ考えています。
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3057
名無しさん
>>3056 e戸建てファンさん
気に入ったハウスメーカーがあるのはとても良い事ですね。県民共済を選ぶ方々はそういうのはあまり無く普通に住めれば良いかな!て感じの方々が多いと思います。私も特に他のハウスメーカーは検討していませんでした。かっこ良い!て思うハウスメーカーがあればそれが一番ですね!妥協せずに突き進むのが大切だと思いますよ!それではこれにて失礼致します^_^
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3058
匿名さん
ネットで今の住居では石油ストーブは使用しない方がいいという書き込みがありました。
空気の入れ替えは当然ですが、結露するからだめ?など書かれています。
石油ストーブを使用したいのですが、やはり県民共済住宅の建物でも使用しないほうがよいのでしょうか。
皆様は石油ストーブを使用されたことはないでしょうか?
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3059
通りがかりさん
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3060
匿名さん
3059さん
ご回答ありがとうございます。
我が家は日当たりも悪く、リビングが広めなのでエアコンだと物足りず、石油ストーブを検討していました。
一度使用してみようかと思います。
大変参考になりました。ありがとうございました。
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3061
名無しさん
結露に関して 結露する条件は室内と屋外の温度差が大きいことである。
石油ストーブは温度が上部に溜まりやすいので送風機のような機器で解消できる場合がある。
熱エネルギーが一カ所に集中しやすいので分散が必要では。
後、室内に洗濯ものが干してあるとか、水回りが気になる。
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3062
他社も検討中
3052さん
高気密高断熱ではない建物でも、全館空調は有効なのでしょうか?
快適でしょうけど、光熱費がお高くなりそうな予感。
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3063
口コミ知りたいさん
マンションコミュニティの中の全館空調の桧家のスレをみると良いかもしれません。桧家 寒い とか検索すると実情がわかるかと思います。光熱費もその中でいろいろ記載されています。
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3065
名無しさん
3Dのアイコンでインスタブログやってるやつが生理的に無理
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3066
口コミ知りたいさん
>>3060 匿名さん
都市ガスが来ているのならガスファンヒーターが良いですよ、リビング23帖位が直ぐに暖まります。冬場はエアコン暖は使いません!何しろ灯油だと買いに行く手間と石油を移す煩わしさ
何しろ都市ガスは安くて良いです。
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3067
戸建て検討中さん
皆さん、こんばんは。
お伺いしたい事があります。
土地からの購入、総額3000万で先日 埼玉りそな、
JAに事前審査を申し込みましたが、残念ながら否決。フラットに切り替えよう思いますが、県民共済の場合、何処の窓口でフラットを申し込めば宜しいでしょうか。おすすめがありましたら、ご教示ください。
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3068
名無しさん
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3069
名無しさん
県民の家で初めての冬を過ごしているが今年は特に厳冬だからなのかとにかく寒い。
体感的に前に住んでいた築50年の家と大差ない。
石油ファンヒーターで暖房しているリビングは何とか我慢できる(「暖かい」ではない)が
他の部屋、廊下などが寒すぎてリビングから移動したくない。
これってやっぱり24時間換気が元凶?
できればコレ止めたいのだが、監督からは止めないでとクギ刺されてるしどうしたもんか。
石油ファンヒーターを使ってる分、下手に止めて結露するのも怖いし。
強でつけっぱなしの方から完全に止めてる方まで、
ここにある書き込みも様々すぎてさらに迷う。困った。
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3070
名無しさん
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3071
名無しさん
県民共済住宅にお住まいの方、寒さや暑さはどうですか?参考程度に1月の電気代と延床面積、床暖の有無なども伺いたいです。オプションで断熱材を変えて、間取りを諸々工夫すればそんなに寒くならないでしょうか?情報収集しているとそれなりに寒い等と聞くことが多いですが、標準仕様の断熱材でもHEAT20のG1グレードはクリアできると聞いて、実際のところどうなんだろうと悩んでいます。家族に寒がりが多いので、一条やスウェーデンハウスも検討しておりますが県民と比べると総額の差が1000万どころじゃないので、そこまでの寒さや暑さでなければ県民にして設備にお金を掛けたいなと考えてます。
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3072
e戸建てファンさん
>>3071 名無しさん
ウチは県民で建てて3年目でしたが、1階のトイレの窓に温度計置いて有りますが 今年は寒いせいか4.5度迄下がりました。初めてです!
毎年寒くても6度台でしたが 温風ファンヒーターは11月から3月迄は欠かせません!
ALCの外壁で住んでいる方々は 冬場の室内温度は如何でしょうか?廊下 トイレ玄関は特に寒いです!
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3073
名無しさん
一番は日当たりの問題では、二番目は寒がりかどうか、それによって暖房費が決まる。
断熱材の良し悪しは最後だよ。
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3074
名無しさん
こどもみらい住宅支援金については、現時点の申し込みでは時間的に給付されないとの事。
いやいや2022年10月31日までに着工だよ。
来期が始まってもないのに、、、どんだけ詰まってんだよ。、
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3075
口コミ知りたいさん
>>3074 名無しさん
7ヶ月しかないから、県民では普通に無理でしょ。
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3076
みち
提携によるメリットは200万まではローンに組み込める所ぐらいですかねー 資金があれば 提携にしない方がいいかもしれません。
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3077
匿名さん
>>3076 みちさん
うちは提携ローンが圧倒的に安かったですよ。資金も半分以上ありましたけど。
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3078
通りがかりさん
ZEH仕様が出るの?流石に坪単価上がるだろうけれど。
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3079
名無しさん
参考までに、50代以降で借入してまで家建てる人は県民ではあまりいないよ。
現金決済だよ。個人的には40代でもいかがかと思うが。
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3080
通りがかりさん
>>3079 名無しさん
そんなの他人がどうこう言う事ではないのでは?
人それぞれ諸事情がありますよ。
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3081
ご近所さん
今の人達は30代後半から40代での結婚なんて珍しくないし
仕事だって身体が許せば65歳過ぎて働く人も少なくない
結婚やマイホーム建てて心機一転、元気に働く活力になるなら
ローンだろうが何だろうが良いんじゃない?
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3082
通りがかりさん
実際、借りすぎはやめましょう
ついついオプションオプションと足してしまいがちですが、まずは標準の範囲内で間取りに知恵を絞って、いい家を目指しましょう
住めば都
標準でも十分いい家ですよ
なんとなく足したオプションが「ムダだったな…」となるかもしれませんよ
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3083
口コミ知りたいさん
4月契約でもウッドショック単価上がったり他の値上がりしてる感じるないよね?
設計士さんに聞いても4月に値上がりは特に話来てないし大丈夫って言ってる
急いで3月に契約しないでも平気な感じぽいけど
リクシルとかタカラの値上げとか県民にはまだ関係ないのかな
他にも契約間近の人いる?
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3084
匿名さん
>>3083 口コミ知りたいさん
本体の方は今のところ横ばい状態な感じだけど
外構の部材単価が1割くらい上がってる
ロシアのウクライナ侵攻でまだまだ続きそうな原油高騰も加わって
これから先はウッドショックとはまた別な値上がり要素が生まれそう
そんな不安を抱いてます
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3085
通りがかりさん
ウッドショックで値上がりする前に県民に確認したら値上がりする予定はないと言われました。
1万1000から3万3000になったときもそうでしょうし これからも予定ないといいながらと突然値上がりすると思いますよ。
それか標準のグレードダウンかだと思いますね。
年々照明などの標準に含まれる金額も減ってるみたいですし
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3086
戸建て検討中さん
県民共済の家って調べると見た目が似たようなものばかりですが、例えばアキュラホームの様な感じに出来るんですか?
ベージュ系ばかりの内装がちょっと抵抗あって、建てた方に勧められてますが見た目が…
見た目だけの話ですが
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3087
e戸建てファンさん
>>3085 通りがかりさん
夏に値上がりするようですよ。
いくらかはまだわかりませんが。
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3088
e戸建てファンさん
>>3086 戸建て検討中さん
施主の腕次第です。
設計士からはなんの提案もありません。
こちらが調べて、こうして欲しいと言えば大抵のことはやってくれます。
こうゆう風にしたいではダメです。
設計士や監督は常に20人以上担当してます。
客の1人1人に提案は出来ないのはわかりますよね?
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3089
名無しさん
>>3086 戸建て検討中さん
アキュラホームも色々なデザインがあると思いますので具体的に画像等のリンク先を添付する等具体的に聞いてみればオプションで可能とか建てた方々が教えてくれそつな気が致します。
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3090
名無しさん
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3091
名無しさん
ウッドショック対策でロシアからの木材の輸入の話があったがウクライナの件で困難になり木材価格の高騰は避けられないとテレビでやってましたよね。安くなる要素が無いですよね。仮に戦争終わってもウクライナの復興に木材が大量に必要になるでしょうしね。
難しい時代になりましたね。
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3092
検討板ユーザーさん
>>3086 戸建て検討中さん
AbemaやInstagram等で【県民共済住宅】で検索すれば、どんな家が出来てるか見られるので、参考にして下さい。
上の方も書いてますが、施主の腕次第です。
明確なビジョンが有るなら希望の家が建ちますよ。
反対に無いなら県民共済はお勧めしません。
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3093
戸建て検討中さん
熊谷と新都心どちらに行くか迷っていますが、別に関係ないですか?
たまに支店で違うハウスメーカーがあると聞くので。
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3094
名無しさん
>>3093 戸建て検討中さん
住んでいる市町村で熊谷か新都心か区分けされているので選べないと思います。電話して自分の市町村を告げれば担当を教えてくれます。
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3095
口コミ知りたいさん
>>3088 e戸建てファンさん
二十人以上も担当してるの!?
間違えなども含め扱いが適当になりそうですね。
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3096
戸建て検討中さん
>>3094 名無しさん
そうなんですか?間といえば間なのですぐネット予約できる方を選んでしまいました…
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3097
名無しさん
>>3096 戸建て検討中さん
予約して色々話を聞くなかで建てる土地のある市町村を聞かれますのでそのあと担当を教えてくれます。例えば建てる土地が入間市なら新都心で飯能市なら熊谷担当となります。県民共済内で線引きが決まっています。ですので入間市に建てる場合は熊谷にはなりません。故に遠いいので諦めている人も見かけます。
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3098
名無しさん
>>3096 戸建て検討中さん
最初のガイダンスはどちらでも受けられますが担当は建てる市町村できまります。仰られるように一般的メーカーはフランチャイズ展開等の理由から店舗によって対応にばらつきが確かにありますよね。県民共済の場合は担当する設計士にもよりますが基本的には標準仕様内で納めるプラン作りが主でこだわりたい場合は施主が具体的に見つけてきて担当の設計士に図面化してもらう形になります。間取りの打合せをしていくと段々と分かってくるのですが積極的に斬新なお洒落なものを提案してくるような打合せは余り無いように思います。人によっては物足りなくなり不満感を抱くかもしれません。アドバイスはあまりしてこないが頑張れば注文できる注文住宅といった感じでした。ただ頑張れば良い家が建ちますが果たして住んでみた場合本当にそれが良いのかは季節によっても違いますし難しい判断ですので設計士の方も標準的な家を勧めてくるのは妥当な判断なのかもしれませんね。
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3099
戸建て検討中さん
>>3097 名無しさん
なるほど!初回は大丈夫なのですね!
よかったです。
さいたま新都心が2週間先まで予約出来なかったのですぐに行ける熊谷にしてしまいました。
市町村によってはかなり大変そうなんですね…
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3100
戸建て検討中さん
>>3098 名無しさん
詳しくありがとうございます!
市町村の線引きはネットではわからないですよね?
何社か間取りをお願いした事があるのですが、自分がスケルトン階段にしたい、スキップフロアにしたい、小下がりリビングにしたい等の希望がなく、
間取りというより設備のグレードだったり、洗面はオプションがいいな、壁紙で遊びたいな等だったので県民共済住宅に興味をもちました。
自分みたいな考えだと県民共済住宅はむずかしいでしょうか…
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3101
通りがかりさん
只今県民で打ち合わせ中のものです。私も設計士さんに私たち以外で何組みのお客さんをかかえてるのか聞いたら、27組と聞いて驚愕しました。施主手配やらこちら側の負担が多いのも納得。私も元ハウスメーカー勤めでしたので分かりますが常時10組み回してヒィヒィ言ってた自分が恥ずかしいですww
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3102
名無しさん
>>3100 戸建て検討中さん
線引きはこちらで市町村を記載すれば情報得られますし、県民共済に電話すればすぐ教えてくれますよ。色々注文できるので自由度広くできるのではないかと思います。設備のグレードも幅がありますし、洗面はパナソニックとかの大理石とかの高級なのも可能です。壁紙も色々と相談できます。それらの標準外のものは施主がメーカーと打合せ等をして仕様書を県民共済の担当監督に送付したりする形をとります。壁紙はカタログから各壁に指定します。それぞれ標準外でも可能なものと不可能なものがありますので監督と相談して実現させていきます。基本的に全て施主が先導して家をつくります。設計士や監督は是非の判断係程度と考えておくと良いと思います。かっこいいホテルみたいな洗面も40万位からパナソニックショールームにありましたよ。まずは頑張って良い間取りを作るのが最初の課題かと思います。
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3103
名無しさん
>>3100
直感的に言えば、まず県民は辞めたらいいね。細かい割にはご自身で勉強されてない。
二つ目は県民に相談して分かる事でも行動してない。
三つ目は文章が他力本願のようで。
もっと手取り足取りの業者が良いのでは。
県民はそれほど親切でなく、ある程度だが勉強されてる方が合っていると思う。
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3104
戸建て検討中さん
>>3103 名無しさん
そうなんですよね。県民をまったく勉強していなくて、自分の中のハウスメーカー選びの入口として聞きたかったのでこちらに書き込みしてしまいました。
ネットを見る時間だけはあるので土日で調べ始めました。
電話したいのですが、切迫早産で4人部屋から動くことが出来ず電話ならすぐに分かるのに…と歯がゆいです。
電気関係は経験ないですが、間取りに関しては自分で引けるので持って行くつもりではいます。
それもベッドの上でも出来るので。
親切というかお節介なメーカー、打ち合わせ後に確認したいと折り返してくるメーカー、押せ押せで合意なメーカーに数社当たってしまい営業さんに疲れてしまいました。ここ数日人に関わらなくて間取りや設備の事を調べている生活が職業柄楽しくて仕方ありません
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3105
戸建て検討中さん
>>3102 名無しさん
詳しくありがとうございます。
こちらが調べてきちんとしたものを渡せば叶えられるんですね!少し前まで施主支給NGのメーカーと話をしていたので施主の頑張り次第ではありますが、いろいろ出来るのはうれしいです。
特に県民の構造的にNG、ルールにNG出ない限りはどのメーカーでも可能なのですか?
諸事情で来月中旬あたりに初回行けるようにいろいろ調べていきたいと思います。
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3106
eマンションさん
>>3105 さん
>>3105 戸建て検討中さん
どのメーカーでも可能ではありません。県民共済が指定する連携が可能なメーカーの範囲内となります。
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/quality/standard/equipment
上記標準使用設定のあるメーカーとなります。
電気はパナソニック と オーデリックとなります。
洗面系はパナソニックやウッドワンのやつも採用できてお洒落なのがありまさたよ。その他はブログ等で皆さま割と詳しく記載されております。玄関ドア等は色は変えられる程度でした。ハンドルは変えられなかったです。
全てが可能ではなく、監督に確認して可能か判断してもらったり、上記取引可能メーカーの方も可不可の情報は持っていて施工が難しかったりするのは無理かもしれない等ありました。基本的に安く施工する為にある程度の縛りは仕方ない感じでした。
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3107
eマンションさん
もっとも基本ですが埼玉県内に既に土地を持っている方のみが対象となりますのでそこだけが最初のクリア条件となります。
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3108
周辺住民さん
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3109
eマンションさん
>>3108 周辺住民さん
そうですね!そういう手順をふんで土地を持てばよいですね。ハウスメーカーみたいに土地を斡旋してくれるサービスもあるのですね!とりあえず県民共済の最初の説明を聞けば色々と解決します!頑張って下さい!
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3110
eマンションさん
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3111
口コミ知りたいさん
つきましては、誠に申しあげにくいことですが、本日2022年4月1日発表の新仕様より、
県民共済住宅・標準仕様の坪単価を36.3万円(税込み399,300円)にさせていただきます。※
何卒、ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
なお、2022年4月からの新仕様には、断熱効果がシングルガラスの7倍以上とも言われる、トリプルガラス(リビング階のシャッター付き引き違い窓)や、キッチンにはタッチレス水栓を新規採用いたします。
また、断熱性、省エネ性に優れたZEH水準の省エネ性能に相当する「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」をクリアする仕様にグレードアップいたします。
これマジ?何で話題に出てないの?エイプリルフールじゃないよね?
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3112
匿名さん
標準装備が良くなった半面悪くなったところもある。
結局は36.3万の値上げをしたかったのか?
でも、今まで通り36.3万×ウッドショック対策費3万が掛かるとしたら普通のハウスメーカーと変わらなくなりそう。
8月以降に材料の値上げが取り出されてるから+3万は継続しそうだ・・・。
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3113
匿名さん
ホームページの記載を見る限りでは、新しい単価(36.3万円)にはウッドショック対策費が含まれているように思います。
ただ、実際のところは県民共済住宅に確認しなければ分からないでしょうね。
あと、ホームページを見たらALC外壁が標準仕様でなく、「選べる標準仕様」(ダンパーとかと同じ扱い)になってる……
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3114
名無しさん
例えば、素の31.8万+3万で34.8万、新仕様で、36.3万。差し引き1.5万円の差額。
35坪×1.5万=52.5万で、断熱性とサッシの一部トリプルとタッチレスが性能が上がり、ALCと玄関がガラス付きが無くなるキッチンの吊り戸がオプション3つが減要素。
どっちが得なのかな?
ちなみに、これでウッドショック費が継続なら直ぐにでも契約した方が良いよね。
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3115
通りがかりさん
浄水器も無くなり、瓦の種類も減りましたよ。ユニットバスは、リクシルがランクを下げました。
新仕様にすると、こども未来給付金も県民共済住宅じゃ受けられません。
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3116
匿名さん
まぁ、仮にウッドショック費を含んだとしても、1回リセットされた感じになったので、木材価格がさらに上昇したらウッドショック費1万円/坪とかやりやすくなるんですよね。
ウッドショック費4万円/坪よりは、良いように見えません? 中身同じですけれど
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3117
匿名さん
こどもみらい給付金は、断熱等性能等級4 かつ 一次エネルギー消費量等級4の性能を有する住宅には該当していると思うので受けられると思いますが、どの点で非該当になりそうか教えてもらえれば幸いです。
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3118
通りがかりさん
こども未来給付金は、年度末までに完成する人までです。
県民共済住宅だと、新仕様が8月から契約ってことは、10月に着工になり、最短でも3月完成ぐらいになる為、受けられません。
県民共済住宅で給付金を受けたいのであれば、5月契約迄です。旧仕様の場合は4月30日までなので、それ以後の方は8月契約になります。
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3119
通りがかりさん
言葉足らずですみません。
県民共済住宅の新仕様にすると間に合わないと言う意味です。契約が8月スタートの為です。
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3120
口コミ知りたいさん
ちょうど1年前に県民共済住宅で契約した人が1番の得した人。ウッドショック対策費なんかないし、標準も1番良かった、住宅ローン減税もできた。
最高じゃん。
今の人の為にこどもみらい給付金の他にも給付金を出してほしい!!
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3121
通りがかりさん
1ヶ月前に申し込んだ者です。
その時点でこども未来給付金については、
給付出来ないとの事。
10月末着工は、時間的に厳しいとの事。
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3122
口コミ知りたいさん
1ヶ月前に契約なら受けられましたね。申し込みだと半年後に契約だから受けられないですね。
てことは、新仕様ですね!
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3123
検討者さん
県民共済住宅に来週にでも契約しに行こうとしている者です。
4月から何かかわるのかな?と思っていましたが結構変わりましたね。
今月中なら旧仕様らしいのですが、
皆様なら旧仕様、新仕様どちらを選びますか?
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3124
匿名さん
>>3123 検討者さん
私なら新仕様ですねー。グレードダウンが限定的ですがトリプルガラスなどの性能アップが魅力的ですね。
性能向上で、差額分をランニングコストで相殺できるかもしれないし。
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3125
匿名さん
>>3123 検討者さん
自分はちょっと迷ってる
オプションの高断熱を入れるつもりだけど、新仕様がそれよりも上だったら
待った方がいいのかなって
でもトリプルガラスは全部ではなくてリビングとかなのね
それでもとても魅力的
ただ、タッチレス水栓と浄水器なら浄水器の方が自分はいいかな
手洗いだけならタッチレスは便利だけどそれ以外はどうもね
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3126
匿名さん
自分は、旧仕様ですね。
新仕様の玄関扉が嫌ですし、浄水器がなくなるのも嫌ですね。
旧仕様の現在のウッドショック費3万と新仕様の36.3万の差額1.5万じゃ新仕様が不利すぎじゃないですか?給付金も受けられないですし。
35坪なら給付金合わせて約100万も違う。
自分なら絶対に旧仕様を選びます。
全てのサッシがAPW430なら新仕様ですね。
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3127
口コミ知りたいさん
新仕様が旧仕様より価格面で優れてるのは、あり得ないよ。
だから契約できるなら絶対に旧仕様がいい。
むしろ他のオプションも値上がりする可能性あるし、新仕様が契約できる8月まで待つとかリスク高すぎ。
でも新仕様しか選べない人は浮かばれないから、表向きはグレードあげて救済してるように見えるけどね。
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3128
通りがかりさん
旧仕様でオプションでトリプル入れられないのかなぁ
後、新仕様になってからのALCのオプション坪価格も気になる。
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3129
通りがかりさん
仕様もこれからグレードダウンするみたいだしオプションも値上げすると言っていて
これからまたウッドショック費用で坪単価プラスになる可能性も全然あるので旧仕様のが私はいいです。
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3130
名無しさん
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3131
匿名さん
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3132
匿名さん
仕様が大幅に変わるので、ショールームの入れ替えはいつやるんでしょうね。
これから住宅相談を考えているのですが、新仕様のショールームになってから行きたいな。
もし、入れ替え時期とかを知っている人がいたら嬉しいです。
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3133
名無しさん
>>3131
やはり、皆さんも坪単価がUPしてたようですね。
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3134
口コミ知りたいさん
県民共済が第1候補の者です。
ブログ等みていて玄関ホールはハピア、リビングは通常の木目調にしたいなと書いてある方いたのですが可能なんですか?
他のブログで床材は1階と2階は変えられるけど、同じ階の別の部屋では床材変えられないというのを見たもので。
あとハピアのホワイトオニキスが標準だけどハピアの違う物にした、出来なかった。リリカラのクッションフロアなら可能など割と設計士さんで変わるんですか?
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3135
匿名さん
>>3133 名無しさん
ただ、県民共済の場合、給排水工事と基礎工事をいれてだから安いですよね。
他のハウスメーカーは、給排水も基礎も入れたらもっと高い。
やはり安くてしっかりしてるのは県民共済住宅ですね。
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3136
検討者さん
>>3131 匿名さん
それはどのハウスメーカーでも言えることでは?
標準のレベルが県民は段違いなので、他ハウスメーカーで同等の仕様にしようものならさらに差が開くのですが。
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3137
検討者さん
>>3134 口コミ知りたいさん
設計士、監督でかなり変わります。
人により言うことがまったく変わるので注意です。
先にも書いてありますが、設計士、監督1人につき25人位は担当してます。
流れ作業でどんどん建てていかないと、ケツが詰まって大変なことになるそうです。
そのため『面倒なこと』は極力したくないそうです。
とくに監督はよっぽどじゃないと色々やってくれません。
しかし知り合いにクレーマー気質の人が居て県民で建てましたが、監督はなんでも言うことを聞いてくれたそうです。
つまりはそういうことですね。
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3138
検討者さん
>>3137 検討者さん
そんなにかわるんですか!担当になった人次第って事ですよね…
設計士さんがOK出したのに監督がNGとかもありますか?
OKと言った時の証拠があればやってくれるんでしょうか?
そんなに変な事を言う訳では無いのですが2世帯なので、どうしても打ち合わせが長くなる気がしていて…
物事はっきりいうタイプの方が良さそうですね
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3139
匿名さん
>>3136 検討者さん
何人か県民共済と同等でやると他の会社ならもっと上がると言いますが、案外そうでもないですよ。
県民共済と建売の差が主に、樹脂サッシとパワーボードとユニットバスの1.25坪です。
建売は稀にパワーボードを使っているとこもあります。
私的に、標準のみで建てるなら県民共済で、こだわりを持ってカッコよくしたいなら他の方が良いと思います。私はちなみに県民共済住宅で建てますが、案外県民共済ルールが激しく、色々とダサくなってしまいます。
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3140
ご近所さん
>>3138 検討者さん
うちの場合はありましたね。
監督がNGと言ったけど大工や他業者がOKとか。
これは多かったです。
設計士が気に入らなきゃ変更してやる位の気持ちがあれば、良い家が建つと思いますよ。
ようは現場の大工さんなどに超親切にすることが大事です。
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3141
匿名さん
県民共済住宅は最高の品質とまではいかなくても、比較的上位寄りの物を選んで採用している感じ
ただ、オプション含め県民が用意している仕様から一歩でもはみ出れば途端に金額が跳ね上がって「あ、すみませんやっぱり普通でいいです」になってしまいがちな所はありますね
外壁に関しても質は申し分ないのだけれど、この色や柄は選べないんだと思うと余計にそっちの方が良く見えてしまったりしてw
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3142
ご近所さん
>>3139 匿名さん
すいません、言葉が足りませんでした。
使ってる材料が建売や割安ハウスメーカーとはまるで別物です。
これは大工も言ってましたし、県民に関係のない知り合いの建材屋も言ってました。
基本的な材料が他と比べてまったく違うそうです。
県民ルール内でも施主の腕次第でカッコよい家は建てれますよ!
頑張りましょう。
ただ新坪単価になってどれだけ質が下がるのか・・
HPをざっと見たところ、ドアが安いやつのみになってますね。
他にも細かいところで標準だったものがオプションになるはず。
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3143
匿名さん
>>3142 ご近所さん
確かにそうですね!標準の中でも良い物を使っていると思います。私の親も建材を扱っている会社を営んでいますが、びっくりしています。
ただ、色の指定等しているので、そこで県民共済は大量に安く仕入れているからできるみたいです。
なので扉一台標準の色変えるだけで金額が変わるそうです。
確かに新仕様の玄関はダサいですね。これは旧仕様の方が全然良いですね。新仕様で良いのは、ZEHのみですね。後は、旧仕様の方が良いですね。36.3万の値上げはちょっと割に合わない気がします。
4月30日までに申し込みした方が得ですね!
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3144
打ち合わせ中
いつも参考にさせていただいております。
わかる方いたら教えていただきたいのですが。
階段幅は1060までは差額なしで出来ると前のコメントにありましたが、設計士に差額代が5万円程発生すると言われました。以前は差額なし、現在は差額が発生してしまうのでしょうか?ご存じの方いらっしゃったら教えてください。
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3145
通りがかりさん
>>3144 打ち合わせ中さん
設計士がそう言ったのなら、今はそうなのだと思います。
そういった費用の価格改定は頻繁に行われてるようです。
ブログなどは情報が古いことがほとんどですよ。
あまりに頻繁に変わるので、設計士によって情報が回ってない時がありますので注意です。
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3146
打ち合わせ中
>>3145 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
こちらの反応がないのでタブーに触れてしまったのかと思いました。
私の設計士さんは内部の方なので、間違いなさそうですね。ブログやインスタにある魅力的な間取りや仕様も、きっと多くの人の目にとまり、以前はできたけど今は難しくなったという事は沢山あるのかもしれません。階段幅の他にもいくつか県民ルール違反と言われた件がありましたので。
申し込み時の条件にはオプション代がかかると書いてなかったので、ダメ元でもう一度確認してみようと思います。
ありがとうございました。
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3147
検討板ユーザーさん
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3148
評判気になるさん
今建築中の者です。
昨年4月の打ち合わせ時から、1060でも割増代はかかりますと言われました。
インスタやブログも見せて1060までは無料で広げてる人がいますと伝えましたがダメでした。
恐らく設計士によって1060以上は割増という日本語を履き違えて1060は無料でやってるんだと思います。(〇〇以上って〇〇も含みますからね…)
じゃあ1059ならいいんですか?笑
と言ったら、間崩れするのでよろしくないですと言われ却下でした。中にはそれでやってもらった人もいるようですが。。
耐震にかかわるかと思い諦めました。
県民は、本当に設計士・監督によってできるできないがあるのでそこを割り切れない方はオススメしません。
会社側ももっとしっかり管理しろよと思いますが、少しずつですが昔よりはできることできないことのルール分けは明文化してきているようです。
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3149
匿名さん
市街化調整区域にたてる予定のものです。
申請でごたつくので、新仕様しか選べません と言われました。
グレードも上がるし、旧仕様にする理由もありません。
間に合わないので新仕様にするか、辞めるかという感じでした。
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3150
匿名さん
今聞いたのですが、県民の方に1060は最初から標準ではないと言われました
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3151
匿名さん
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3152
匿名さん
>>3151 匿名さん
グレードアップしているんですよ?玄関のガラス部分があった方がいいならオプションで対応できますし。
と言われました(´;ω;`)
市街化調整区域なのでもう選べませんけどねと持ち家の土地で建て壊しなし、分筆なしでも間に合わないからと…
旧仕様が良くて行ったのに…
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3153
匿名さん
>>3152 匿名さん
旧仕様で高断熱をオプションでやった方が良いです。
全ての窓がトリプルであれば、新仕様が良いと思います。36.3万に値上がりをしましたが、実質の値上げです。ALCも選択になり、ダンパーも選択なのでどちらかしか選べず、玄関も安いもの、浄水器も無くなり、瓦も選ぶのが少なくなりました。
旧仕様でALCにし、ダンパーで高断熱の方が良い仕様だと思います。
さらに新仕様はウッドショック費はどうなるんでしょうね?
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3154
通りがかりさん
よくよくサイトを良く見たら、グラスウールは旧仕様のグラスウールと変わらないんですね。
まあ、もともと旧仕様の標準でもZEHぐらいでしたからね。
トリプルガラスの数値を使って計算上下げただけなのかな??
分かる方いますか?
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3155
通りがかりさん
>>3154 通りがかりさん
確かに!自分の契約書を確認したら、グラスウール変わりませんでした!
もしかして、旧仕様の標準でもZEHに近い数値が出ているのでは?
契約時にもらうのも、UA値が62で、BIMが81でした。
でも、サッシの熱伝導が2.33の悪いやつだったので、APW330の仕様なら実は、ZEHレベルだったのかな??
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3156
評判気になるさん
>>3148 評判気になるさん
そうなんですね。
差額代が発生するのは確か1061以上だったような…?
なので1060は未満という認識で差額なしというブログやコメントを確認して要望を伝えたわけなのですが、いずれにしても価格設定が変更になったという事で間違いなさそうですね。
たしかに、県民では設計士によってバラツキがありこちらも戸惑う事が多いですね。
ここで皆さん親切に教えてくださったり、他の方のコメントで勉強させていただいていているので少しでも理想に近づくように頑張ります。
建築中との事、お引き渡しまで楽しみですね。
コメントありがとうございました。
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3157
評判気になるさん
>>3150 匿名さん
標準は910なので911以上はオプションで差額が発生するという価格設定に変更されたのかもしれませんね。
聞いていただき、コメントもありがとうございます。
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3158
打ち合わせ中
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3159
匿名さん
>>3153 匿名さん
よく仕事柄戸建住宅に訪問しますが単独での浄水器のカートリッジを交換してる維持してる人は以外に少ないですよ。住宅関係者はポジション的にあまり説明しませんが、今はウォーターサーバー、ペットボトル、スーパーの水等選択肢が多くなり家庭によって様々です。とりあえず入れたければ浄水器機能付きのタカギの水栓が一番安いです。
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3160
通りがかりさん
>>3159 匿名さん
確かに少ないと思います。
ただ、新仕様は値上げしたのに、グレードダウンした部分を書いてみました!
必要か必要じゃないかを考えると私も必要ではありませんが、標準か、オプションかを考えると、標準の方がお得なので、絶対に旧仕様の方が良いなと私は思いました!
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3161
検討板ユーザーさん
県民共済住宅は4月からの価格改定にあわせてZEHの言葉を使っていますが、zehビルダー登録を受けるようになるのでしょうか?
そうなれば補助金もらえるのでとてもありがたいです。
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3162
マンコミュファンさん
>>3161 検討板ユーザーさん
私も疑問に思って質問してみたら、ZEHビルダーの申請していると言われました
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3163
口コミ知りたいさん
旧仕様の申し込み期限までもう少しだね
4月にも各社色々値上がりしてるから、オプションリフト更新きたら色々値上がりする気がするからそこも心配だね
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3164
名無しさん
結構値上げしてるね。オプション付けたら単価が60万円はすぐいくね。
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3165
口コミ知りたいさん
県民共済住宅で建てる検討のある方は、旧仕様で建てた方が良いですよ。4月中に申し込みした方が良いです!
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3166
評判気になるさん
この前から!マーク付けてやたらと旧仕様を推す方がいますが、
私にとっては旧仕様だと選べないトリプルガラスが新仕様で標準(リビング階)というのは魅力的ですし、ZEH補助金の可能性が出てきたのは朗報です。
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3167
マンションコミュニティファン
>>3166 評判気になるさん
旧仕様推しの人は、もう新仕様に変更できない人なんだろうなと思います。
私は、外壁をタイルにするのでALCを選ばないですし、平屋だからダンパーもいらないですし、トリプルガラスも嬉しいですし、断熱の穴になるので玄関ドアにガラス入りは選ばないですし、標準の壁の断熱の性能も上がったので、新仕様がいいなと思っています。
値上がり自体は、ウッドショックなど諸々の理由があるので、受け入れなきゃいけないなと覚悟している感じです。
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3168
匿名さん
>>3166 評判気になるさん
トリプルガラスは掃き出しの窓のみです。
ZEH補助金に関しては今年の補助金はもらえないです。県民共済だと工期が長い為。来年の住宅補助金がどうなるかですね。
旧仕様推しの方は契約さえしていなければ変更できるので、純粋に旧仕様がいいと思っている方じゃないですか?それか契約してしまったからか・・・。
今新仕様にしたい方は、8月からの契約になるのでそれまでに、木材関係、陶器関係、照明関係、住宅ローンが高くならないのを願うしかないです。
今の世界情勢で行くと、値上がりは必須です。
私も資材関係の仕事をしていますが、全て5月~値上がりになります。
7月にも、もう一度値上がりがあると噂もあります。
どちらにしろ、私は早く契約をした方が良いとは思います。
補足で、ガラスは永久物ではございません。約10年で内部結露が始まります。その時のトリプルガラスの交換費用もダブルより当然高くなります。
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3169
匿名さん
>>3167 マンションコミュニティファンさん
それなら尚更旧仕様で高断熱仕様にした方が安いような気がしますけど。
4/30日までの申し込みなので間に合うのであれば旧仕様にした方が断然安いと思いますよ。
断熱を気にするのであれば、高断熱仕様の方が上です。なぜなら新仕様のグラスウールは旧仕様の断熱と同じためです。旧仕様でもZEHレベルの断熱は取れますよ。
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3170
匿名さん
グレードダウンした部分は自分には影響ないという方でも、グレードアップの内容に対して値上がりの幅が大きすぎます。
新仕様ははっきり言ってただの値上げです。でも、値上げだけだと体裁が悪いから一部グレードアップもしたというだけのこと。旧仕様選べる人が新仕様を選ぶ必要性はほぼ皆無と言ってもいいんじゃないですかね。
旧仕様に間に合わないなら当然値上がりに納得した上で新仕様を選ぶしかないわけですが、旧仕様と新仕様どちらも選べる状況の人に、新仕様がいいかのような誘導するのはいかがなものかと。
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3171
通りがかりさん
>>3167
新仕様推しの人は、もう旧仕様に変更できない人なんだろうなと思います。
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3172
評判気になるさん
旧仕様推しの人はチラホラいるようですが、新仕様推しの人…いないような?
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3173
匿名さん
>>3171 通りがかりさん
やはりそうなんですかね。。私は今月中に申し込みが出来る人は申し込んだ方が良いと思う派です。
旧仕様の方がお得ですよね。新仕様はグレードアップと見せかけてグレードダウンと価格アップをしてますからね。
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3174
名無しさん
市街化調整区域の土地は旧仕様選べないってマジ?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3175
名無しさん
4月頭に行きましたが、我が家は市街化調整区域なので今月中なら旧仕様間に合うんですよね?と聞きましたが、
無理です。市街化調整区域は時間かかりますし、グレードアップしたのに新仕様にしないんですか?と言われました。
まぁ市街化調整区域なので選べませんよ。新仕様になるか、契約しないかって言われました。
かなりイライラしましたけど笑
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3176
検討者さん
ZEH水準てパンフレットに書いてあるけど、BELSの取得はオプションらしいね。ZEHの補助金は、もちろん国の予算があるし他の補助金とも併用は難しいからあまり期待出来ないね。そもそも県民の工期じゃ間に合わないと思われる
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3177
匿名さん
>>3175 名無しさん
県民共済住宅はそういう場合は冷酷なんですよね。
打合せの際も何度もイライラすることがあります。
インターネット見るとこうやっていると言ってもそれは出来ません。オプションになります。などなど。
ただ、県民共済住宅は本当に仕様も良いし、いい家ではあります。私もイライラしながら契約したものです。
ただ、ここのサイトに皆さんが書いている通り、新仕様はグレードアップと見せかけだと私も思います。値段と仕様を見ると旧仕様の方がお得ですよね。
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3178
通りすがり
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3179
通りがかりさん
>>3175 名無しさん
こいつ何いってんの?HPちゃんと見た?
「市街化調整区域なら間に合う」じゃなくて『市街化区域なら旧仕様間に合う』って書いてあるよね?てか普通に考えれば市街化調整区域のわけないよね。わけわからんこと言って逆ギレしてるとか県民共済で担当した人がかわいそう。
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3180
名無しさん
>>3177 匿名さん
言い方ですよね笑
まぁ他のハウスメーカーのようなお客様は大事!というような所ではないのはわかってますが、大人なんだから…と思ってしまいましたね 笑
見た目で判断されてる感はあって私と話す時だけ態度違いましたが私が建築の資格持ちとわかった途端、他の大人達と平等な話し方にかえてくれたのでよかったです…
旧仕様の方がやはりよかったです。
ZEHの名前が入っただけでグレードアップに聞こえるけどね…といった感じですね。
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3181
匿名さん
>>3180 名無しさん
県民共済住宅のスタンスはうちで建てたければ建てればみたいな感じですからね。
まあ、中には親切な方もいらっしゃるでしょうけど。
外部設計士だと、あまり親切では無い印象です。
何でもかんでも出来ないとか、ルールですから。で終わらせる所が多々ありました。
私的にはこうすれば良いとか、提案がしてもらいたかったですね。
私も建築士を持っています。県民共済住宅の建物、仕様は本当に価値があると思います。自分の設計した物がほぼ出来たので私的には県民共済住宅でよかったと、今でも思います。
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3182
口コミ知りたいさん
旧仕様ウッドショック対策費ありで契約したけど、新仕様でも別に絶望するほど悪くなってないと思うな
そりゃ旧仕様でウッドショック対策費無しと比べたら
200万以上の値上げだけどね
他も値上げしてる訳だし、新仕様でも他のハウスメーカーより全然安いし良心的だよ
それよりゴールデンウィーク明けにでるであろうオプションファイルの更新が気になる
それも値上げラッシュだったらやばいね
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3183
匿名さん
>>3182 口コミ知りたいさん
確かに!他のハウスメーカーよりかは良いでしょうね。
私もオプションファイル見てみたい。
値上げはされてるでしょうね。
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3184
匿名さん
プラン検討中です。
県民共済住宅では、敷地の確定測量が必須と言われました。隣地の空き地所有者が行方不明で境界杭が入れられず、確定測量ができずにいます。
どうしてもダメなものなのでしょうか。お詳しい方がいらしたら、御教示ください。
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3185
匿名さん
>>3184 匿名さん
県民共済住宅でなくても確定測量は必要になってくると思います。
確定測量が出ないと言うことは、土地の形も大きさもわからない状況です。
その土地はご購入された土地でしょうか?それとも親が持っていて相続される土地でしょうか?
ご購入した土地でしたら不動産屋に聞いて測量士を入れて境界線を設置してもらった方が良いです。そもそも境界線が無い物件に関しては売れないと思うんですけどね。
親から譲り受けたのであれば、市役所に問い合わせをした方が良いと思います。
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3186
匿名さん
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3187
評判気になるさん
現在建築中です。
施工ミス、発注ミス、監督の指示ミスがかなり多くもう直せない箇所もあります。
施工ミスでの値引き交渉などされた方はいるのでしょうか?
直せない以上、そこでしか解決策がないと思うのですが。
県民だからと狸寝入りですかね。
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3188
通りがかりさん
>>3187 評判気になるさん
そのとおり!県民だから狸寝入りです。 安いから多少はしょうがないですよね。
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3189
匿名さん
>>3187 評判気になるさん
我が家も施工ミスが多々あり、強度に関するところはできる範囲で補強していただきましたが、その他は諦めました。値引きは、不可と思います。
元々、他のハウスメーカーより低価格なので、それなりと考えました。
あまり強要しない方が良いと思います。後々面倒です。
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3190
職人さん
>>3187 評判気になるさん
それは県民に限りません。
他社も同じです。
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3191
評判気になるさん
>>3187 評判気になるさん
こうゆう投稿って同業者の人なんですかね?
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3192
気になる
>>3187 評判気になるさん
「狸寝入り」ではなく「泣き寝入り」なのでは…?
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3193
名無しさん
いつの間にか、こどもみらい補助金変更されてるじゃん!
6月30日までに契約しないとメンテナンスコストかかる長期優良にするか新仕様でZEHまで費用かけないと貰えないって事!!??
住宅・建築物のカーボンニュートラルに向けた取組みを加速する観点から、より高い性能を有する省エネ住宅への支援に重点化するため、「一定の省エネ性能を有する住宅」の新築(補助額:60万円)については、2022年6月30日までに工事請負契約又は不動産売買契約を締結したものに補助対象を限定します。
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3194
通りがかりさん
>>3193 名無しさん
私も今日知りました!
これから土地契約してなので、1のZEHを狙いないですが、県民共済住宅ならZEH仕様と言ってるので狙えるんですかね?長期優良住宅申請は避けたいとこですね、、
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3195
匿名さん
>>3194 通りがかりさん
県民共済住宅は仕様ではなく、水準じゃなかったでしたっけ?
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3196
名無しさん
最近はミスが多くなったのかな? 昔(5年ほど前)も多少はあったけど。
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3197
評判気になるさん
正直、全員が全員では無いと思いますけど、外部の設計士さんはレベルが低いと思います。内部の設計士さんがどれぐらいかは分からないですが、私は外部の設計士さんでしたがなんでもルールだからで打開策も無く、何も教えてくれません。
マニュアル通りの設計です。あまり無茶なことは言ってないんですがね。。
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3198
通りがかりさん
>>3197 評判気になるさん
私は知人と同時期に申し込みました。
私の場合は、逆に知人と連絡を取りながら打ち合わせをしましたが、外部の方がオプションの範囲を広げた話しをしてくれました。
ただし、外部設計士のセンスと私の考えが合わなくて、提案をしてくれるのですが殆ど却下しました(笑
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3199
通りがかりさん
>>3194 通りがかりさん
なんで長期優良が嫌なんですか?
構造計算必要だし、基礎から本体まで、数字で裏付けするし、30年位で使い捨てするつもりでないなら、長期優良で良いと思うけど。
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3200
評判気になるさん
>>3199 通りがかりさん
長期優良住宅は、定期的にお金をかけて中をいじらなくてはいけません。例え、まだまだ使えると思っても、定期が来ればお金をかけて変えなくてはいけません。
よって、この長期優良住宅と言うのは、施主側が良い思いをするのではなく、業者側の為の国の制度になります。長期優良住宅と言う書類を貰うよか、貰わないで暮らした方が身のためです。
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3201
マンション検討中さん
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3202
名無し
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3203
名無しさん
旧仕様6月以降ウッドショック対策費4万5000円まで上がるってマジ?設計士さんに言われた人がいるらしいけど、他にも言われた人いるの?
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3204
評判気になるさん
>>3203 名無しさん
きっと上がるでしょうね。
旧仕様にさせたくない何かがあるんでしょうね。
値上げすると言えば当然みんな新仕様にしますからね。
もう旧仕様にさせたくない理由があるんですね。
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3205
評判気になるさん
このままだと、新仕様になってからもウッドショック費が加算されそうですね。
鉄、石膏ボードは、11月から再度値上げですし。木材関係は高騰し続けてるし。
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3206
匿名さん
その通りで、このままだと新仕様でもウッドショック費用プラスされそうです。
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3207
評判気になるさんか
私的にはウッドショック費が加算されるようなら、様子見で、買うのは待った方が良いと思います。
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3208
匿名
>>3207 評判気になるさんかさん
?
買うの待ってたらもっと高くなるでしょーが。一度高くなったものは元にはもどらんでしょ。
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3209
評判気になるさんか
>>3208 匿名さん
一度高くなるとは?
確かに基本金額は、31.8万から値上がりはしましたが、ウッドショック対策費は、その時の木材の時価で変わります。木材は、日々変動します。値上がりすれば値下がりもします。
高くなって下がらないと言うのは、間違いです。
ウッドショック費は掛からない年が必ず来ます。その為私は待った方が得策だと思いますけどね。
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3210
評判気になるさんか
物が高くなって、住宅やマンションや工場が建たなくなって来れば、景気が悪くなり消費者がどんどん買わなくなってくるはずです。
そうなれば、国は消費者に金を動かすように政策するはずです。そうなれば給付金や補助金みたいな制度ができると思います。
そこまで待った方が良くないですか?
今わざわざ意味の分からないウッドショック対策費とか、基本料と別に払うんですよ?
なので、私は旧仕様で+30,000円なら建てますが、新仕様にウッドショック費なら絶対に建てません。
あと今話で出ている旧仕様で+45,000円はもってのほかです。
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3211
名無し
>>3210 評判気になるさんかさん
ケチやねー。
家は思いたったときが買いどきだよ。
将来のことなんて、誰にもわからないんだから、待っててもしゃーないやろ。もっと高くなる可能性だってあるし、追加の補助金制度だって希望的観測。
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3212
評判気になるさんか
>>3211 名無しさん
ケチだから、県民共済住宅で安く良い家を建てようとしてるんですよ。ケチじゃなきゃもっと他のハウスメーカーもありますよね。
家は思いたった時と良く言いますが、本当にそうですか?良い家を建てたいなら良く考えて納得する家を建てた方が良いと思いますけど。。
ウッドショック費で何百万も+して建てて良いことは無いと思いますけど。。まあ、考え方はそれぞれですけどね。
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3213
評判気になるさんか
そもそも、将来が分からないとか。。。
今のウッドショックは明らかに戦争のせいですよね。ガス、燃料、木材をロシアから仕入れがなくなっているから高いんですよ。
今言った時価物が安くなれば、ウッドショック費はなくなるんです。今までウッドショック費なんて無かったんですから。
高く建てたいなら、建てた方がいいですよ。私みたいな考えの人は待った方が良いです。
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3214
評判気になるさん
正確には、ウッドショック等対策費ですね。
「等」がつくので、標準仕様における木材以外の部分もかなり入ってると想像します。
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3215
名無しさん
待つって選択肢が出来るなら、好きなだけ待てば良いと思うよ
今の環境が家賃もかからず、家族もそれで良いんでしょ?
30年後ぐらいがマジでオススメだから、それまで待ってから建てよう
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3216
評判気になるさんか
>>3215 名無しさん
家賃はかかりますよね。
30年後は逆に金利がどうなっているかわかりませんからそこまでは待てませんよね。
この1、2年は様子を見ますね。今金利も上がって来ているし。もうちょい先を見て建てた方が身のためですよ。
少なからず、戦争が終わってからで良いと思いますけど。全ての値上げは、燃料が関わっていますからね。
無駄にウッドショック費で100万も150万も払うならそれで家賃になりますので。
やはり人それぞれで考え方ってこうも違うんですね。
私と名無しさんの意見だとどっちが多いですかね?
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3217
匿名さん
将来がそんな簡単に見通せるものじゃないってことは、数十年も生きてれば誰でも分かることだと思うけど、なんでこうも自信満々なんだろう。
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3218
通りがかりさん
県民共済住宅で建てるかたは、外壁どれが多いのかな?
ALCとサイディング。それかタイル。
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3219
通りがかりさん
>>3215 名無しさん
30年後が得とか…
きっと、高齢化が進んで、人口も減ってきて、土地が安くなるから得と言ってるんでしょうか?お花畑の考えですね。
農業は落ち込んで輸入に頼って、高齢化が進み税金がかかり、物価は上がる。どこが30年後、得と言ってるのかわかりませんね。
俺なら、今は待って1.2年待つ派ですね。家は思いたったら買うって、建売を買うんじゃ無いからそんな無知な考えはやめた方が良いでしょ。
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3220
通りすがり
>>3216 評判気になるさんかさん
まあまあ、熱くならないで。
コロナや戦争は予想できなかったでしょ?一、二年後? コロナがもっと流行っているかもしれない。戦争が終わってるかもわからない。
やはり建てたい時に契約すべきかと。
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3221
通りがかりさん
>>3220 通りすがりさん
まぁ、ウッドショック費が増し増しでも買える方は良いんでわないでしょうかね?
私も+45,000円なら待ちますね。しかも、新仕様で+αなら尚更待つ。
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3222
マンコミュファンさん
8月から新仕様になるらしいのですが、詳細を聞いた方はいますか?
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3223
名無しさん
家賃がかかる時点で待つのはリスクしか無いよ
高くなったら大損だし、安くなったとしてもトントンでしょ
金利も高くなるのに総額で見たら早く買った方が得
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3224
評判気になるさん
>>3222 マンコミュファンさん
4月からとは別に新たに8月からという情報ですか?
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3225
マンコミュファンさん
>>3224 評判気になるさん
設計士から「8月から新仕様」と言われたという人がいました。混乱するからと投稿をけしてしまったので、他に聞いた方がいないか気になりました。
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3226
評判気になるさん
>>3225 マンコミュファンさん
新仕様の契約は8月からになる、ということじゃないですかね?
私は4月の相談事にそう聞きました。
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3227
検討板ユーザーさん
>>3223 名無しさん
これって住宅ローンの固定金利が得か変動金利が得かと同じで正解はないですね。
私は申込済みで新仕様て行こうとしていますが、他のハウスメーカは恐ろしいほどの値上げ予定です。
県民ファンの皆さんは他のハウスメーカ比較でのお得感重視と思いますので、いつ申し込んでも大丈夫ですよ。
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3228
マンコミュファンさん
旧仕様の価格も新仕様の価格も、7月契約から坪単価41.03万円になるそうです。県民共済のサイトで発表されてます。
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3229
匿名さん
赤字にならないギリの利益率でやってるから最低限の単価UPだと思いますね。定期的に標準品が変わるのもこれが理由でしょう。
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3230
評判気になるさん
45,000円ではなくて税別55,000円でしたね。
35坪で税込み約210万円のアップですか。。
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3231
名無しさん
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3232
名無しさん
ざっくり、坪45万円か。オプション付けると60万円にはなるかも。他メーカーは
80万以上とか?相見積を出して貰っても、最後は相性の問題かな。
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3233
通りがかりさん
これで旧仕様と新仕様の差がはっきりしましたね。
同じ坪単価って事は、旧仕様の方が良いんですよね?新仕様の方が原価が安いって事ですね。
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3234
マンション比較中さん
>>3229 匿名さん
赤字ギリギリではないですよ、きっちり利益をとっています.
昨年の売り上げと粗利が公表されております.
まあ、保険と合算でしょうけど、だいぶとっていますよ.
県民共済住宅は、標準で行けば安いですけど、オプションになれば高いです.
例えば高断熱仕様に変更すると差額ではなくほとんど100%で買うことになります.
確かにオプションでも他社よりは安いですけどね.
私も資材を扱っている為、先日原価計算をしてみました.そしたらなんと、標準のグラスウールの値段との差額ではありませんでした.
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3235
匿名さん
純利益が6600万と書いてありました。
ざっくり家3棟分の利益ですね。
経費はかかるのでそれなりに粗利も必要だと思います。粗利が少なかったらそれこそ赤字ですよ。
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3236
匿名さん
>>3235 匿名さん
純利益というのは、社員の給料、ボーナス、役員報酬、株主分配金、経費を全て払って残った金額をさします。
6600万しか余っていないではなく、6600万も余っているという解釈になります。つまり粗利からだいぶボーナス、役員報酬、株主への分配金が凄いのだと思います。
なので、粗利が少なかったら赤字ですよと言うのは間違いです。粗利が少なかったらボーナス、役員報酬、株主分配金を減らせばいいだけの事。今は儲かっているから払っても6600万も儲かっているということになります。
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3237
名無しさん
新都心本社横の駐車場にも高級車停まってるしね
儲かってんだろうなあ
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3238
匿名さん
>>3237 名無しさん
そうですよね。
高級車も経費で落とせるので、そういう車も買ってでの純利益ですからね。
もう少し消費者に還元して頂きたいですね。
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3239
名無しさん
こんな状況で1、2年も様子見るとか言ってる人笑える
木材だけじゃなくてほかの設備も値上げしてるんだから1.2年で安くなるなんて無理
7月までに早く契約したほうがいい
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3240
通りがかりさん
>>3239 名無しさん
いやいや笑えないでしょ。今契約する人はおかしいでしょ。落ち着いて考えた方が良い。
どう考えても、値段が普通じゃないから!こりゃ1.2年とは言わないけど、待つ方が利口でしょ。
値上げしてる理由分からない人がこうやって慌て出す。
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3241
通りがかりさん
>>3240 通りがかりさん
確かに。今から消費者が居なくなっていくから、落ち着いて行くだろうね。ガソリンみたいに。
ガソリンが良い例じゃんね。
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3242
名無しさん
申し込んで打ち合わせ中に、対策費変えるのマジでやめて欲しい
今打ち合わせしてる人とか急いで間取とか全部決めなきゃ80万近く値上がりするんでしょ
時間無さすぎて可哀想だわ
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3243
通りがかりさん
ウッドショック等対策費で坪5.5万値上げで、35坪で192.5万も普通よりかかるのに、今すぐ契約した方が良いとか、ただの駆け込みじゃん。
こういう人がいるから、ニュースで何かが無くなると言うと慌てて買いに行って、数日後落ち着いてるから高い値段で同じものを購入しちゃうんだよね。
マスクもこの人は買い占めた口の人だね。
こっちの方が笑える!
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3244
名無しさん
冷静に考えて見れば分かるけど、坪単価41万でもめちゃくちゃ安いよ
今までがあり得ないぐらい異常に安かっただけで、これが正常だよ
他に戦える企業なんかいないから、県民共済住宅が撤退する前に建てたほうがいいと思うけどな
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3245
評判気になるさん
>>3244 名無しさん
県民共済住宅が撤退するなんて情報あるんですか!?
逆にそんなところで建てたくないんですけど
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3246
戸建て検討さん
他で建てましたがもう少しこの会社の情報を知ってればここで建ててましたね。
お値段以上のものですからね。
ここで考えて一度建てたら他では考えないでしょうね。
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3247
デベにお勤めさん
>>3242 名無しさん
本当にそうです。
私も4月に旧仕様で申込をして、間取り作成の段階です。
そもそも値上げの事もこのサイトで知りました。事前にお知らせはありませんでした。
問い合わせてみたら「急に決まった事なので、お知らせするにも時間が無かった」
ホームページを改修する時間はあるのに、申し込んだ人にはお知らせ出来なかったそうです。。。
約100万円の値上げ、プラス今後も値上げするかもしれなとの事。契約は早くても秋頃、またそれまでに値上げされたら支払いが厳しいと伝えたら、
「銀行へ追加融資か、違約金はいらないのでキャンセルして他のハウスメーカーを探して下さい」ってあっさり言われました。
なかなか強気な発言で驚きました。打ち合わせのスパンを短くするとか、新仕様にして助成金を活用するとかの譲歩策もなく、嫌なら辞めろを強調してました。
今までの価格帯、今後の終息が見えない物価上昇に対する値上げについては致し方ないと思いますが、数千万の買い物をするお客に対して、あまりにも無礼な対応でした。一生に一度の注文住宅の購入。娘も新しい家を楽しみにしている中、このような対応をされると気がめいりますよ。凄く寂しい気持ちになりました。
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3248
名無しさん
2年待って値段が戻ったとしても
その間の家賃月10万だとしたら賃貸に240万余計に払っていることになる
2年後値段が戻っていなかったら
もしくは更に上がっていたら
考えるとぞっとするね
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3249
匿名さん
>>3248 名無しさん
まだ言ってる!
じゃあ仮に240万払っていたとして、自分の家が建った時はどうなる?
固定資産税もかかるんでは?2年間の老朽化も含めたらどうなのかね?2年のうちに新しい制度が出来ているのでは?
いつまで2年にこだわるか分からないけど、本人が今が買いというなら買いなんでしょうね。
前レスであった人のたとえの、マスク買占めの話は良い例だと思います。まさしく今その状況な気がします。
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3250
名無しさん
ウッドショック対策費がいずれなくなるって願望持っている自分を正当化したいんだろうね
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3251
通りがかりさん
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3252
名無しさん
値下がりしてから買うと言いつつ気になってスレ常駐しちゃう奴
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3253
販売関係者さん
100万も値上がりするような重大なこと
当然打ち合わせ中の人には書面のお知らせ送ってくれますよね?
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3254
通りがかりさん
>>3252 名無しさん
とうとう言うことがなくなってしまったか!笑
頑張って買って下さい!
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3255
3253
あれ?なんで販売関係者になってるんだ?全然違うのに笑
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3256
名無しさん
向こう10年は値下がりしないだろうね
一度上がったものって下がらないんだよ
今月から値上げされたカップラーメンの値段元に戻ると思う?
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3257
名無しさん
激安の県民ですらちょっと値上った程度で買えなくなってしまう貧乏人?
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3258
名無しさん
ウッドショック対策費0の時に買った俺高みの見物
もっと上がっちゃえ笑
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3259
匿名さん
>>3256
カップラーメンは元々定価があまりはっきり表示されてないと思うから
値が下がっても「激安」だの「生活応援」みたいな大げさなPOP付けて
安売りみたいな体で売り出しそう
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3260
通りがかりさん
>>3257 名無しさん
悪いね!実は、去年の11月に県民共済住宅で引き渡し完了してる者です!
ただ、資材関係の仕事についていて、値上がりの情報を知っているから教えてあげているんです。
だから今が買い時じゃないと教えてるんだよね。
実際、秋口にまた、資材は値上げされるから!県民共済住宅もまた値上げするでしょうね。
ムキになってしまった分残念でしたね。値上げ中で大変でしょうけど頑張って!!笑
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3261
通りがかりさん
>>3257 名無しさん
ついついこの人がムキになるから絡んじゃった。
秋口ぐらいにまた、値上げでしょうから、早く決めちゃってください。今買いたい人は。
ボード類、鉄類はほぼほぼ値上がり確定ですから。
県民共済住宅も、これぐらいの情報は私の会社よりでかいから知ってるはずだから、聞いてみるのも手じゃない??
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3262
匿名さん
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3263
評判気になるさん
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3264
評判気になるさん
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3265
戸建て検討中さん
>>3247 デベにお勤めさん
いや、だから嫌だったらキャンセルして他で建てれば良いじゃない。違約金ないんだし。わがままですねっ。
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3266
匿名
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3267
評判気になるさん
>>3266 匿名さん
頑張れ!
秋口に値上げらしいぞ!今すぐにでも契約を!
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3268
名無しさん
何処のメーカーも値上げするんだから、同じ条件でしょう。ゆっくり考えて。
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3269
匿名さん
他社も多少割合の違いがあろうと、この状況では値上げするでしょうから、県民が相対的に安い状況は変わらない気がしますね。
利益6600万がどうのって言ってた方いましたが、1000棟建ててるとしたら一棟6.6万円ですよ(笑)ほぼ利益ないじゃん。計算すればわかるけど他メーカーなんて100万円とかそれ以上でも普通ですよー。
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3270
匿名さん
ですねー
これだけ建てて保険と合算?で純利が6600万しかないって話しなのに、そこからさらに給料削れとまでいうのは常軌を逸してます。
一連の値上げなどは安定経営続けるためにやむを得ないことだと思います。
ただ、相対的に他と比べて割安感が薄れるのも事実なので、これを機会に他のメーカーも視野に入れたら県民より自分にあうところが見つかるかもしれませんよ。
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3271
評判気になるさん
>>3269 匿名さん
利益6600万ではなく、純利益ですよね?
贅沢してもこれだけ残りましたって意味だから。
一件6.6万でやっていけるわけないでしょ。
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3272
匿名さん
純利益6600万は利益剰余金としてちゃんと積み上がってますね。
2020年、21年と純利が増えてるけど、設備投資してるのかもしれないし、コロナのこともあって万が一に備えようと思ったかもしれないし、安定した経営にはいいと思いますけど。
メンテナンスやリフォームで長くお世話になりたいので、6.6万くらい安いもんかと。
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3273
評判気になるさん
粗利と純利の差を見るのが正しい。
その差額が大きければ役員、株主がかなり取っている。小さければ報酬が少ない。これが分かりやすいかな?純利と利益と粗利をごっちゃにしちゃう人がいるからね。
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3274
通りがかりさん
県民は一つ一つの設備や材料等は充分に良いものだよ。ローコスト住宅とかリッチな建売の印象と言われても、上棟前のブッとい国産の木の柱や梁を見て心から地震の度に県民にして良かったと思う。住んでから一年経った頃から、24時間換気孔?の外壁部分が汚れて初めたので、その箇所が目立たない様にALCを濃い色に塗り分ければ良かったか、換気孔を人通りの少ない北側の1階にしてたらマメに拭けたかなーと。余所の御宅の24時間換気孔を見て、汚れてんなぁと思ってたのに自分の時は忘れてた。あの汚れ、物干し竿に濡れ雑巾巻いて長い梯子登らないと駄目かなー。
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3275
匿名さん
県民に申し込み済みですが、値上げ分は土地建物の総額からすれば小さなものなので、何十年も住むマイホームのためには、焦らず決めようと思います。
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3276
評判気になるさん
あれ、今すぐ契約した方が良いと言ってた人がいなくなった。
やっとわかったのか?
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3277
匿名さん
総額からすると大きいので焦らず決めるっていうなら分かるけど…
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3278
マンコミュファンさん
待てば待つほど家賃が余計にかかる
一度あがった価格が下がる見込みはない
欲しいと思った時が買い時だな
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3279
名無しさん
今すぐ契約出来るなら契約したほうがいいでしょ
出来ないノロマが待つとか言ってるだけだし
金利も上がるし、物価も上がる
これからはZAH基準じゃ無いと補助金貰えなくなったりしそうだし、住宅の価格が下がると思ってるなら、お花畑だわ
増税もくるだろうし
2025年以降の住宅ローン減税も縮小するだろうし
家賃掛かってる状態で待ってるとかアホの極みじゃね
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3280
評判気になるさん
おっ!帰ってきた!
だから、俺は引き渡し完了してるから家賃はないんです。
値上げ頑張って。
しかし分かりやすいやつだな!笑
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3281
評判気になるさん
そもそも新仕様は、ZEH基準だから、申請すればZEH仕様でしょ。大丈夫??みんな惑わされちゃだめだよ。この人、話がチグハグ。
新仕様の人はトリプルガラスとか標準でも、グラスウールがいいから良いよね。俺の時は入ってるか入ってないかわからないぐらいのやつだからね。
みんな惑わされないで自分のタイミングで買って下さい。
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3282
検討板ユーザーさん
ADHDって攻撃的な人多いよね
人生辛いことが多かったんだね
よしよし
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3283
評判気になるさん
>>3282 検討板ユーザーさん
そういう言葉が出てしまう親のとこの子供は可哀想だな。なにかあるとそう言ってしまう人なんだな。
県民共済住宅の設計士さんも監督さんもこんな人にあたったら何言われるか分からないから可哀想だな。
あーなんか可哀想。。。県民共済住宅さん、値上げしないであげて。少なくともこの人だけでも。。
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3284
匿名さん
新仕様が出てから、オプションとか変わったとか分かる方いらっしゃいますか?
例えばALCがオプションならいくらとか。分かる方いたら教えて下さい。
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3285
名無しさん
家賃払ってて待ちの人に対して言ってるのに、話を理解してないで、横からしゃしゃり出てきてるから解らないだけじゃ無いか??
つまりまとめると、旧仕様で6月30日までに契約できるなら急いだ方がいい、理由は一定の省エネのこどもみらい補助金も対象貰えるし、対策費3万で済むし
さらに7月以降の5.5万になると悲惨だし
こんな状況じゃ待ちたくなる気持ちも分かるけど、いい事なんか無いだろうな
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3286
名無しさん
話の流れ理解できない知障だから仕方ない
どこのクラスにも1人はいたヤバいやつ
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3287
検討板ユーザーさん
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3288
匿名さん
>>3281 評判気になるさん
県民はZEHビルダーになったんですか?
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3289
匿名さん
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3290
名無しさん
>>3289 匿名さん
外壁は面積の出し方で変わるから一概には言えないけど
35坪で20万ぐらいになるんじゃ無いの?
エアコンとかカップボードとかと同等の値段にすると思うけど
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3291
匿名さん
>>3290 名無しさん
確かに、選べるオプションはみんな一緒ぐらいですもんね。
ありがとうございます。
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3292
評判気になるさん
この掲示板で人を馬鹿にしたり、変に言い争うのは止めましょう。
有意義な情報交換の場にしましょう。
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3293
戸建て検討中さん
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3294
評判気になるさん
旧仕様と新仕様で、差額が1万円に縮んだそうですね。
補助金が貰えるとすると、旧仕様60万円、新仕様100万円のため、坪数によっては逆転してしまうとか…。
こうなってくると、新旧どちらの仕様にするか悩みますよね。
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3295
ご近所さん
新仕様だと玄関ドアのスリットやキッチンと洗面所の吊り戸棚が無いのは痛いなぁー
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3296
匿名さん
>>3294 評判気になるさん
旧仕様と新仕様で差額はゼロになったはず
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3297
匿名さん
少なくとも洗面所の吊戸棚はいらないと思いますよ。
うちは、洗面所2つのうちメインで使う方は付けず、サブのみに付けましたが、見た目もダサいし使い勝手も悪いので、メインの方に付けずに良かったと安堵しています。
2年点検にきた業者の人も、こっちが何も言ってないのに、この吊戸棚すごく不評なんですよーとニコニコ喋ってました。
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3298
名無しさん
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3299
匿名
>>3297 匿名さん
吊らないで横にあったほうが良いよね。
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3300
匿名さん
温水式床暖房入れると補助金対象外になるって聞いたけど、どうしたものか悩ましいな
時期的に契約までまだまだかかるし、床暖房諦めたのに補助金予算なくなったら悲惨だし
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3301
名無しさん
温水式床暖房はいいと思うよ、コスパは良いし。補助金よりも。
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3302
名無しさん
先週県民共済行って聞いたけど、県民共済はZEHの届出出してないから、100万円の補助金は貰えないって言われた。あくまでもZEH水準なだけだって。60万円以外に貰える補助金はないってよ。
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3303
ご近所さん
こどもみらい住宅支援事業者に登録されてますよ。
https://kodomo-mirai.mlit.go.jp/search-for-manufacturer?s=1&prefecture=11&public_business=1&free_word=県民共済住宅®istered_month=®istered_day=&operator_number=#search_btn
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3304
匿名さん
>>3303 ご近所さん
ZEH水準なだけなので、100万の申請はできません。
これから申請する人は、長期優良住宅しか該当がありません。60万の方は改正でなくなりました。
長期優良住宅の申請はあんまり良くないような気がします。
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3305
名無しさん
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3306
匿名さん
新仕様になったら、オプションも値上がりしましたね。1割ぐらい?
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3307
ご近所さん
>>3304 匿名さん
新仕様であればZEH水準なので下記どちらかに該当すると思っていたのですが
違うのでしょうか。
「Nearly ZEH」
再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量から75%以上100%未満の一次エネルギー消費量を削減するZEHに近い住宅。
「ZEH Ready 」
太陽光発電システムなどの創エネを必須とせず、断熱性能などを高めて基準一次エネルギー消費量を50%削減する住宅。
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3308
匿名さん
>>3307 ご近所さん
合っているか分からないですが、ZEHの補助金申請するには、県民共済住宅がZEHビルダーに入っていないと申請が出来ません。
今の段階だと、まだZEHビルダーになっていないと思います。
私は、旧仕様で60万の申請をしたのでそこまではわからないのですが、サイトを見る限りでは、水準と書いてあるのでビルダーでは無いんだなとの解釈です。
設計担当者がいれば聞いてみてください。聞いてみた結果をみんなに教えてあげた方が良いと思うので。
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3309
通りがかりさん
県民共済住宅はZEHビルダーではありません。申請していないそうです。
あくまでも「ZEH「水準」の住宅を建てることを目標としています」という事だけだそうです。パンフレットが分かりにくい表現ですみませんと県民共済の方に言われました。私は間に合いませんでした。他の方が仰る通り長期優良住宅はあまり良さそうでは無いので補助金は諦めるしかなさそうです。
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3310
匿名さん
>>3309 通りがかりさん
いずれかは県民共済住宅もするでしょうけどね。
いつになるかですよね。。
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3311
通りがかりさん
>>3310 匿名さん
そうですね。。
しかもこの先値上げする可能性は否定出来ないとのことで、待つことも無理そうなので補助金諦めるしかなさそうです。。。
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3312
匿名さん
土曜日聞いたけど、電気式温水式問わず床暖房入れなければ100万の方で申請できるって話よ
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3313
匿名さん
>>3312 匿名さん
100万のは床暖は関係ないですよ。床暖でZEHは関係無いですからね。100万はZEH仕様、80万は長期優良住宅、60万は6月までに契約まで、です。
県民共済住宅の設計によく確認をした方が良いですよ。
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3314
匿名さん
トイレと洗面所の天井も調湿板じゃなくなったんですか?新仕様はクロス仕上げになってしまったんですか?
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3315
評判気になるさん
すみません!ZEHビルダーで無くても、100万の申請できるかもです。BELS評価書が取れれば、申請はできそうです。ただ、第三者機関の厳しい審査に通ればの話しですが。
一度、こどもみらい給付金制度に問い合わせをした方が良いかもです。県民共済住宅の設計士でも分からない人がいるのかも。
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3316
通りがかりさん
>>3315 評判気になるさん
そうなのですか!?有益な情報ありがとうございます!
100万円あるのと無いのじゃ大違い!出来れば欲しいです。。確認してみます!ありがとうございます。
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3317
匿名さん
>>3316 通りがかりさん
確認してみて、何か分かりましたらこのスレに書いていただけますか?みんな知りたい話だと思います。
私は、もう契約済みで旧仕様なので60万のみですけどね。
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3318
マンコミュファンさん
キッチンの吊り戸棚が標準から外されましたが、オプションで付けると金額がいくらになるか知ってる方いますか?
(クリナップとリクシル、どちらも知りたいです)
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3319
匿名さん
申し込みから打ち合わせ始まるまで3ヵ月との事ですが、実際にみなさんそんなにかかりましたか?
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3320
評判気になるさん
>>3319 匿名さん
3ヶ月は早い方じゃないですか?私も急ぎたいと言う旨を伝えましたが、4ヶ月ぐらいかかりましたよ。
ちなみに、契約後1.5~2ヶ月待ち、着工になり、そこから5ヶ月ぐらいで完了になりますので、初めての打ち合わせから完了まできっちり一年はかかりますよ。
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3321
名無しさん
今もそんなに日数が必要なのか? と言う事は忙しく評判もまぁまぁってことなのかな。
値上げしてもね。
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3322
匿名さん
値上げ発表したばかりなので影響はこれからじゃないですかね
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3323
匿名さん
>>3320 評判気になるさん
ありがとうございます、長めに言ってるわけではないのですね。
プランはある程度出来てから申し込みされましたか?
他社では毎週打ち合わせしていましたが、県民ではそういうわけにいかないですよね。
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3324
評判気になるさん
>>3323 匿名さん
プランは結構出来ている状態でした。プランニングシートに書き込むのですが、私は別紙で図面を描き提出しました。
県民共済住宅の打ち合わせは、早くて二週間に一回のペースですかね。早くしたくてもそれが最短でした。
とにかく、待ちが多いです。でも、自分が描いた間取りが形になるので大満足です。
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3325
匿名さん
契約した後も、資材費が上がったら、その分は値上げになるとのことです・・・。
自分の家の分の資材が揃うまで、平穏が訪れないのは精神衛生上悪いですね。
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3326
デベにお勤めさん
>>3325 匿名さん
それって何に対しての契約なんですかね。金額が変動する契約書って、、、、
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3327
匿名さん
経済事情の激変によっては値上がり分を求められるような一文が一般的な契約書にはあるみたいですね。ネットで検索したら出てきました。
現状で1棟当たり100万円不足してるというけど、建築中の施主さんたちに不足分を求めてるんでしょうかね?
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3328
匿名さん
>>3326 デベにお勤めさん
3327匿名さん殿の言う通りのようです。
それって、こわいですよね。。。
余程の信頼を寄せていないと、あと+坪10万円ですなんて言われても、困りますよね。。。
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3329
匿名さん
県民共済住宅に、ガルバリウム外壁がないのはどうしてだろう。
オプションだとしても選びたい人はいそうだけどね。
何らかのトラブルが起きやすいとか導入しない理由があるのかな。
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3330
評判気になるさん
>>3329 匿名さん
ガルバリウムは住宅じゃ中々やる人いないのでわ?
断熱性能ないし、夏になると焼けてはねて音がするし。あんまり良いとこがない気がします。
あと、県民共済住宅で建てた人限定でリフォームも行なっているから、ガルバリウムみたいに改修しにくい素材は取り入れないんだと思います。
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3331
通りすがり
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3332
匿名さん
>>3330
>>3331
ありがとうございます。
黒いガルバリウムに木だか木調サイディングを合わせたお家が
何だかカッコよく見えてね
耐久度もなかなか良くて、塗装が20年くらい持つとの事だし
軽量なので太陽光パネルとの相性もいいのかななんて思ったりして
でも、雨の音は大きいとは聞いてたけど
暑さでも音出すのは嫌だなぁ
一人で家にいる時に鳴られたらオバケ出たのかとビビりそう
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3333
評判気になるさん
>>3332 匿名さん
屋根なら、標準でありますよ。瓦とガルバ。
おっしゃる通りで、太陽光載せる人はガルバを選ぶ人もいます。
壁はないと思います。
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3334
匿名さん
ガルバリウム鋼板外壁はカッコイイからか流行っていますが、力が加わると変形しやすく、止めた方が良いですよ。
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3335
匿名さん
県民共済住宅で建てている方に質問ですが、住宅ローンはどこで借入しますか?その際は、変動?固定?
今悩みに悩んでいる者です。
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3336
eマンションさん
>>3335 匿名さん
最優遇が取れる提携ローンの変動金利で良いと思う
親の助けが全く貰えないとか、返済比率が20%超えてる様なカツカツな状態なら固定でも良いけど
みずほで最優遇取れるならみずほ銀行が一番良い
決して短期プライムレート連動無しとか、125%ルールが無い様なネットバンクに騙されてはいけない
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3337
悩んでるます
6月に更新された新価格では、旧仕様と新仕様はどちらが良いと皆さんはお考えでしょうか。
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3338
通りがかりさん
>>3337 悩んでるますさん
いまから手に入らない過去の話を聞いても、どうしようもないでしょ。
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3339
匿名さん
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3340
匿名さん
>>3335 匿名さん
固定金利は保険と同じなので、金利上昇で返済能力を超えると考えるのでしたら固定金利に、金利上下は運次第と考えるのでしたら変動金利に。どちらかが明らかに得であれば、金利スワップが成立しないので、損得はない前提です。
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3341
評判気になるさん
>>3339 匿名さん
今から契約する人は、坪単価が同じになってしまったので新仕様の方が良いと思います。
ただ、旧仕様が同じ単価まで上がったと言う事は、旧仕様の方が消費者側からすれば得だったんでしょうね。売る方は高くしないと金額が追い付かない仕様だったので上げざる追えなかったと思います。
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3342
匿名さん
>>3337 悩んでるますさん
トリプルガラスの窓めっちゃ重いです。開閉不可能なくらいです。
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3343
通りがかりさん
>>3342 匿名さん
まぁ50~60kgくらいになるみたいだから、取っ手を付けること必須だね。
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3344
戸建て検討中さん
無知で申し訳ないのですが…
県民共済をおすすめされて気になっている者です。
支払いが3回あるとの事ですが(契約時等)こちらのお金は現金なのでしょうか?
ローンは使えないのでしょうか…
あと、県民で数年前に建てた方が家具もローンに組み込めたというのです。そんな事って可能なのでしょうか?
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3345
匿名さん
仕様が変わっただけじゃなく、標準を外れるとえらい増額になってしまうようになりました。
標準で入ってる物を変更したり施主支給等でカットしても減額なしです。
例えば
・タッチレス水栓いらないから変更したい⇒タッチレス外しても減額なし+他の水栓丸々追加
・サッシ標準サイズ(例えば掃き出しはW160まで)より大きいの入れたい⇒今までは差額だったけど単に追加、元々の160サイズ分の減額なし
・トイレの紙巻き器おしゃれなの自分でつけたい⇒外しても減額なし
>>3344
中間金はつなぎ融資する人が多いでしょうけど、手元にお金あるなら現金で払っておいてローン実行する方がつなぎ融資の金利は節約出来ますね。
県民共済で家具買えば家の購入費に入れられるんじゃないですか?よその家具屋ではダメですよ。
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3346
匿名さん
>>3345 匿名さん
差額じゃなくて丸々追加ですか!?
標準仕様のキッチンが仮に100万として、これを別の150万のものにしたいとなると丸々150万プラスになるってことですよね。
標準品の仕入れ値が安いとはいえ、丸々追加は酷いと思う。
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3347
匿名
>>3346 匿名さん
安いから仕方ないかと。全て標準で行きましょうや。
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3348
匿名さん
>>3346 匿名さん
大きな物だと、キッチンはメーカーは固定ですが差額だったと思います。
トイレ、洗面台は差額で行けるそうです。
建具やサッシなどは返金なしで追加の事。
標準サイズ内のサッシでも格子にすると差額ではなく追加になるそうで、うちは格子にするつもりだったのでこれは痛いです。
玄関ドアはガラス入りなくなって、変更したら追加なのか未定らしく、これが差額じゃなかったらかなり大きいですよね。
標準品がかなり安いので、差額で行ける物でも差額が追加と変わらないほど高い事も多いそうです。
こだわりがある人は県民でも結構な金額になりそうですね。
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3349
匿名さん
>>3348 匿名さん
追加情報ありがとうございます。
トイレ、洗面台が差額で行けそうならキッチンも大丈夫かもしれないですね。良かったです。
建具やサッシも標準以外のものが多くなりそうで、こちらはかなり痛いですね。
玄関ドアもけっこうな値段するので差額になることを願うばかりです。
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3350
匿名さん
>>3349 匿名さん
実質、坪単価値上げ以上の値上げになっしまいましたね。
うちもサッシサイズと建具は確実に変更希望なので本当に痛いです。
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3351
評判気になるさん
もともとオプションは差額ではなく、追加の物が多いですよね。グラスウールも差額では無いですよね。
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3352
評判気になるさん
今討論に上がっている消費税が減税か廃止になったらウッドショック費がいくらか軽減できますね。可決になれば良いのですが。
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3353
通りがかりさん
昔は和室やらなかったら差額返金とかあったのにね。
窓も大サイズは3箇所のみで、小窓だらけ。
大窓なんか全然使わなくて、シャッターも全然使わないのに、差額返金ゼロで、小窓はしっかり追加料金。
ベランダも勝手口も、やらなくでも返金ゼロ。
損得で家作りはしたくないけれども、あまりにどんぶり勘定だなと思う。
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3354
名無しさん
某ハウスメーカーで契約後色々あり解約
あ、埼玉県民の特権である県民共済住宅があるじゃないか!って思い出して先日初回訪問してきました
構造とか標準仕様がヤバすぎですね(コスパ最強)
しかしタイルが2種類しか無いし、貼り分けも不可
軒天の種類も変更不可と言われて残念…
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3355
匿名さん
>>3345
それは酷いですね
きっちり差額精算してくれるという良心的な明朗会計が県民の特徴の一つでもあったと思うので、非常に残念な変更です
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3356
名無しさん
県民住宅の情報がネットでまとまって来て、みんな標準から変えまくりだからだろうね
現金一括大量仕入れで安くしてるのに、みんな使わないでオプション変更盛り盛りになってるよね
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3357
評判気になるさん
>>3356 名無しさん
おっしゃる通りだと思います。
そして、県民ルールが厳しくなっていきますよね。
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3358
通りがかりさん
あれもこれもオプションにしたくなるのは、良くも悪くも情報が溢れてるからですね。
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3359
名無しさん
あれもこれもオプションにすると結構な値段になるけど、したくなるんだよね!
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3360
評判気になるさん
高くなっても、県民共済住宅って良いよね~。
まぁ安いに越した事ないけど。高くなっちゃっても仕方ないか。で許せちゃう。
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3361
匿名さん
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3362
匿名さん
何でもかんでも手を出す企業で一生の買い物をするのは、ただの馬鹿
家を持って得はない
霞ヶ関を喜ばして、買った本人が借金地獄に落ちるだけ
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3363
通りがかりさん
オプション少ない層とお金出しても拘る層に、ハッキリ別れて行くんかの。
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3364
通りがかりさん
もともとパッケージの仕様なのだから差額で出せるものと出せないものの線引きはあって当たり前。どこの建築会社もそうでしょ。
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3365
評判気になるさん
今どんどん値上げしてますけど、すでに契約済み及び建築中の方は追加工事で払わなきゃいけないんですか?知ってる方いたら教えて下さい。
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3366
通りがかりさん
県民もオプション制限した規格住宅で、今までの坪単価をお願いします。
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3367
匿名さん
制限だらけの規格住宅にしたら県民共済住宅で建てようとは思わないです。
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3368
通りがかりさん
我思うに、住宅部門のホームページの画像とパンフレットは、どっしり基礎&ぶっとい柱、耐震等級等も水回り設備もレベル高いのを全面に出して、オプション無しで建てても充分な内装の施工例を多数載せて、読み進むとオプション追加した施工例を載せて、「経済的に無理だな」と自身で自然に気づいてもらう様にするとか。オシャレな施工例の写真に、一部オプションを含む、なんて書かれてもどれか解らん。オシャレな施工例で気を持たせるより、ウチはこれだけ有れば充分と思わせる方が堅実さが伝わると思う。知らんけど。
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3369
通りがかりさん
契約してたら追加はないです。後からあれもこれもつける場合は分かりませんが
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3370
評判気になるさん
>>3369 通りがかりさん
ありがとうございます!とても心配だったので、安心しました!
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3371
通りがかりさん
↑契約後にあれもこれも追加したくなり、欲望に負けるのが現実!間違いなく。
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3372
通りがかりさん
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3373
評判気になるさん
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3374
評判気になるさん
>>3371 通りがかりさん
違う違う。追加はいくらでも出して良い。ただ、今坪単価がまた3万も上がったからそれを契約した人も+3万ですよじゃ、嫌だからと意味。
3万もアップしたら、それだけで100万だからね。だったらその分良い家具、良い家電を買うでしょ。
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3375
評判気になるさん
>>3372 通りがかりさん
そもそも、県民共済住宅で契約してるんだから、ゆとりあるでしょ。なかったら建売りしか買えない人じゃん。笑
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3376
通りがかりさん
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3377
匿名さん
>>3376 通りがかりさん
うちは16日の今日上棟だったよ
ほぼ雨無かったけど昨日の雨で木材は養生の隙間から濡れてる感じ
15日は雨やばかったね
県民は雨でも普通に上棟するのね
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3378
通りがかりさん
>>3377 匿名さん
そうなんですよね。ちょっとは気を使って欲しいですね。来週も雨だから不安ですよね。
早く屋根の防水と外部の防湿シートを貼って欲しいですね。カビを気にしなきゃいけなくなりますからね。
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3379
匿名さん
設計士さんから、すべての窓をトリプルガラスにできると聞いたのですが、やった人いますか?
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3380
通りがかりさん
>>3379 匿名さん
お金払えばいくらでもできるんじゃないですか?
県民共済住宅は標準で安くて良い家なので、わざわざ高くしてトリプルにする必要はないと思います。
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3381
匿名さん
>>3380 通りがかりさん
そうですよね、必要なところだけトリプルにしようと思います。
あと、ALCで塗装の後、デュラ光をやるか検討しているのですが、デュラ光はすでに生産中止で10月から販売停止になるようです。デュラ光ってほとんど効果がないということなんですかね…?
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3382
通りがかりさん
>>3381 匿名さん
デュラ光は雨が降って太陽が当たらないと意味がないです。日陰になるところ、北側などは意味がないです。
あと、白には不向きです。黒、茶色等濃い色には良いと思います。
そもそも、標準の塗装が30年持つと言われているのでいらないと思います。
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3383
匿名さん
>>3382 通りがかりさん
そうなんですね、とても参考になりました!
ありがとうございます!
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3384
通りがかりさん
>>3381 さん
あときっと、県民共済住宅はALCを無くしたいのだと思います。原価が高いので。
ALCの工程はALC貼り→コーキング→下地塗り→一発目塗装→仕上げ塗装。
サイディングの工程はサイディング貼り→コーキングで終わりです。
見るだけでお金がかかっていると分かるはずです。その為、標準から外し、今は選べる標準になって、いずれかはALCをオプションにすると思います。
ALCをご希望であれば、早めに話しを進めた方がいいと思います。10月ぐらいにまた、資材は値上がりします。
坪単価もまた上がると私は思います。
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3385
通りがかりさん
クローゼットが思ったより奥行き有るから、照明は付けた方が良いかと。間接照明の黄色い明かりだと、濃紺や濃いグレーと黒の区別が難しいので白っぽい照明を付ければ良かったなーとチト後悔。
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3386
名無しさん
全く書き込み無くなったけど、値上がりしすぎて新規契約無くなったのかな?
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3387
匿名さん
値上げだけじゃなく、取り止めても減額もないとか、変更すると差額じゃなくて丸々追加になるケースも多く多岐にわたる改悪が痛い。
準防火地域は割り増し44万が55万に変更で値上げに追い打ち。
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3388
通りがかりさん
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3389
通りがかりさん
他住宅メーカーと同じような利率で値上げしてるのなら問題はないと思う。
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3390
通りがかりさん
県民共済住宅で建てた方に質問ですが、登記は県民共済住宅の委託業者を使いましたか?
それとも自分で探しましたか?
どちらにしろいくらぐらい掛かりましたか?
質問ばかりですみません。
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3391
通りがかりさん
>>3390 通りがかりさん
建物の登記は自分でやりました。表題登記と所有権保存です。3年前だったのでだいぶ忘れましたが、印紙代が数千円だけだったと思います。
ネット情報参考にして、自分はエクセルで図面(簡単な配置図)作ってやりました。費やした時間はせいぜい5時間くらいです。法務局には四回行きました。近くに法務局があったので助かりましたが、遠い人は書類作成よりも法務局に行くのが大変かも知れません、
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3392
通りがかりさん
>>3391 通りがかりさん
へぇ。自分でも出来るんですね!
法務局はすぐ近くにあるんで私も自分でやってみます!
ありがとうございます。
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3393
匿名さん
登記を自分でできるのは、ローンを組まない場合のみです。ローンを組む場合は銀行側の司法書士に抵当権の設定登記と合わせて依頼する必要があります。滅失登記は自分で良いですが、表示、保存の登記はスピードが大事なので、司法書士依頼をお薦めします。
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3394
通りがかりさん
>>3393 匿名さん
建物の登記は自分で大丈夫ですよ。ローン組んでても。確かにスピードは必要ですけど。
登記は、先にとらないと住宅ローンにたどり着けませんから。
抵当権は確かに銀行側の司法書士になりますけどね。
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3395
口コミ知りたいさん
契約が終わり監督さんが決まって、電気配線図を考えておいて下さいと言われたのですが、
みなさん自分で1から配線など考えたのでしょうか…?
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3396
匿名さん
>>3395 口コミ知りたいさん
パナソニックのあかりプランとかオーデリック予約してないの?
どこに照明つけるか決めてコンセントとスイッチ決めるだけだし難しくないっしょ
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3397
通りがかりさん
>>3395 口コミ知りたいさん
基本的には、自分が普段どのように暮らしているか、だいたいの家具の置き場所を決めとかないと後で後悔します。
コンセントはとにかく多い方が良いです。
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3398
口コミ知りたいさん
オーデリックは今度予約して行ってみようと思います。
ダイニングテーブルやベッドなどは引っ越してから決めようと思っていましたが、家具などもある程度サイズ決めないとコンセント位置や照明を決めるの難しいですよね。
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3399
通りがかりさん
家の中の全体像が決まってないといけない。ちなみに大手メーカーは
細かく、あれはどうしますか?これはと質問攻め。
自分で想像力を働かせて、決めましょう。それが県民住宅。
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3400
検討板ユーザーさん
9月契約からさらにウッドショック対策費値上げして坪単価税込42.68万だってさ
ひえー
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3401
通りがかりさん
まだまだ値上がりますよ。
私は資材関係を扱ってますけど、9月から値上げがあるのと、11月にはビニールクロス等また値上げしますからね。
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3402
匿名さん
>>3400 検討板ユーザーさん
8月末までに契約しないと上がるのですか?
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3403
通りがかりさん
>>3402 匿名さん
県民共済は、傾向として、月初、長期連休後の発表が多いです。なのでもしかしたらお盆休み後に発表があるかもですね。
その為、今月中が1つの目処かもですね。
県民共済住宅だけでなく他のハウスメーカーもこれからもっと値上がりします。資材が年末に上がる為。
なので急いで契約か、建てるのを諦めるかですね。
資材は一度上がったらなかなか下がらないでしょうね。この先、5年10年は坪単価変わらないと思います。
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3404
匿名さん
>>3403 通りがかりさん
そうですか。。。
上の方が坪単価15,000円上がると具体的に書かれているので
9月契約は1ヵ月切っているので何処情報なのか気になります。
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3405
通りがかりさん
>>3404 匿名さん
確かにそうですよね。。
今県民共済住宅で打ち合わせ中でしたら、直接設計士に聞くのが良いでしょうね。外部の設計士だと教えてくれないかもですけど。
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3406
匿名さん
>>3405 通りがかりさん
内部の設計士と打合せしたばかりですが9月から値上げする話はなかったです。
7月で坪単価が上がり、たった2ヶ月でまた上がったら凄いですね。
県民共済住宅で建てようと考える人は激減するでしょう。
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3407
通りがかりさん
>>3406 匿名さん
県民共済住宅は機械的なので、自分から発さないと話してくれません。
あと、値上がりの件は県民共済住宅だけでないので、県民共済住宅だけが激減する事はないですね。逆に他のハウスメーカーが高いから、客が増えるかもですね。
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3408
評判気になるさん
LINEの県民共済住宅グループチャットからの画像になります。
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3409
匿名さん
県民で6月に建てました。パワーボードでもビス止めにコーキング処理(止水処理)など業者によってはやってなかったりするので気をつけてください
チェックすることをおすすめしますよ
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3410
匿名さん
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3411
名無しさん
>>3408
ガチで9月から値上がりするんだね
オプションファイルも値上がりすると思うのに
更新ってまだ来てないの?
最近の県民ブログ系の情報発信してくれてる人達は契約済みが多いから、情報ないんだよなあ
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3412
通りがかりさん
新仕様のオプションファイルは作らないって設計士さんに言われました
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3413
マンション検討中さん
>>3406 匿名さん
県民共済住宅値上げしますよ。
今日、県民共済から通知がきました。
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3414
通りがかりさん
↑どの位になりましたか?またオプションを加味すれば?
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3415
通りがかりさん
>>3413
通知ですか?打ち合わせに行けば提示されますが。 怪しい。
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3416
通りがかりさん
>>3415 通りがかりさん
怪しいってなにがですか??
県民共済住宅の公式サイトに値上げの件載ってましたよ。9月から契約の人は値上げしますって。
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3417
ご近所さん
この状況で上がらない想定できるの?
もち足下原料が下落に転じてる国際価格もあるけど。
それが国内の材料に反映するまでどれくらいかかると思います?
世界的に物価安い日本ですよ。
これを機に上げに転じるのがマーケットでしょ。
利益取りませんみたいなことを言ってる県民だけどクレームや
諸費用を削って対処してるのが関の山ですよ。
働いてんだから給料上げて欲しいって優秀ならそう思うでしょ。
人材流出しないか
心配です。
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3418
通りがかりさん
>>3417 ご近所さん
県民共済住宅はしっかりと利益でています。
なぜ他より安いかと言うと、まず広告をしない。モデルルームを持たない。営業マンを置かない。ただこれだけです。これで無駄な経費を省いているから安いのです。
設計士、監督の給料が安い訳ではありません。
しっかりと決算報告を見れば一目瞭然です。
なので、これを機に値上げするのがマーケットって言うのが可笑しいです。
県民共済住宅のマーケットは、いかに安く良い仕様に出来るかが県民共済住宅の目指すマーケットだと私は思います。
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3419
名無しさん
値上げはしてほしくないことは確かなんだけど、他も高いから、結局は県民共済住宅になっちゃうんだよなぁ。
7月に申し込んだから契約は絶対9月以降。
契約までにあと何回値上げが来るんだろうか。。。
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3420
検討板ユーザーさん
>>3419 名無しさん
私の知っている限りだと10月に資材が値上がるのでその付近でもう一回くると思います。
その後は、予想で2月も上がる可能性があるとは聞いてます。
ちなみに、木材関係は来年になると落ち着く可能性が高いと言う業者もあります。
なぜかと言うと今は戦争と円安が値上がりの火種になっています。
戦争は、憶測にはなりますが、長続きはしないと思われてる人もいるからです。それと平行に円安も回復していくと思われます。
県民共済住宅は、ウッドショック等対策費を上げていってるので、単純に木材関係等が通常になれば、ウッドショック等対策費を緩和していけるスタイルなのでいつでも値下げが可能にしています。
それを待つか、待たないかは自分達の考えです。
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3421
通りがかりさん
今、家を建てるのはためらいがある。しかし金利上昇の可能性も出てきたので難しい判断かも。
賃貸派で良いのでは。
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3422
匿名さん
これだけ値上げラッシュだと買い控えありますよね?
でも、他のハウスメーカーはもっと高いのでしょうか。
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3423
匿名さん
県民共済住宅の紹介業者で解体見積をお願いしましたが、
他社より高くて発注するか迷ってます。。
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3424
口コミ知りたいさん
>>3423 匿名さん
解体の場合、補助金が出る可能性がありますよ。各市町村に確認するのも手ですね。
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3425
通りがかりさん
>>3423
相場は35坪程で100万円位かな? 解体現場を見つけ、業者と直接交渉すると安いよ。
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3426
通りがかりさん
>>3425 通りがかりさん
解体費用はもっとしますよ。35坪で150万~200万が安い方ですよ。なんと言っても産廃費が高いですからね。
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3427
通りがかりさん
さいたま市のショールームで、実際のトイレの便器の色がクリーム色っぽかったのでウチも真似しました。白より汚れも目立たなくて良いよ。トイレの照明がセンサーで黄色っぽい灯りだからホントに違和感無い。
敷地ギリギリの庭に居て、手を伸ばしたら隣家の壁に触れるくらい極狭だからレースカーテンは透けにくい方を選んで良かった。
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3428
通りがかりさん
テレビの場所を一階の真ん中にして、一階は全て引き戸にしたら、隙間が有るから音は筒抜けになったwリビング階段も引き戸だからテレビの音は二階の廊下でも聴こえる。なぜかYouTubeゆっくり解説は特に良く聴こえる。一階のトイレは階段下なんだけど、天井と壁の壁紙が白っぽいからか、身長180センチの主人は初回で小の時にオデコをぶつけたのでそこには注意喚起として小さい編みぐるみをぶら下げた。リビング階段も登りの一段目と下りの最後の一段のアノ場所でオデコを、、、なので使ってないロングネックレスミラーボール付きを垂らす様に飾った。主人は、小とは立ってスル派なので、洗面所とトイレの引き戸の隙間から音がリビングに、、、けど、ヒトは水場で倒れる(脳梗塞とか)などと聞くから倒れたら音でスグに解るからまあ良いか~と。来客時のトイレは、編みぐるみをぶら下げた場所に「小は座ってね」ってな紙を貼っとけば良いか~と。
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3429
通りがかりさん
帰省時を考えると2階にもシャッター付いてるのは嬉しい。視界を遮りたいけど風通しは欲しい時にベランダの壁の高さまでシャッター下げれる。室内の照明はゴロ寝した時にダウンライトだと眩しいかなーと、全てシーリングに。1年経過したらよく使う1箇所に虫が一匹入ってた。賃貸備え付けのシーリングより虫は入りにくいと思う。
近所の県民共済住宅の御宅、外壁はサイディングなんだけど色が淡黄1色だからオプションだと思うんだけど、去年から北側は接合部?に沿う様に緑色の藻というか苔が。北側でもかなり明るくて風通し良いけど色が淡い1色だと目立つなーと。
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3430
通りがかりさん
散歩で色んな御宅のサッシも見たけど黒いサッシは色が褪せるのが速くホコリが目立つと思ったのでウチはサイクルポートもプラチナステン色に。瓦は濃い色だと夏は暑いと思って薄いグレーにしたかったなー。昨今の強力な自然災害で屋外アンテナは危ないから屋根裏に入れて欲しいと言ったら無理だと。方角的に埼玉テレビはオプションでアンテナをもっと高くしないと見れないのでmxテレビが映るからまあ良いか~と。庭は狭いから必然的に外構はオシャレより生活導線優先に。既存のブロック塀が経年劣化で傾いて上部が隣の敷地に入ってたので撤去。門柱はサイクルポートの目隠しを兼ねてプラチナステン色の面フェンスで隣にLIXILのファンクションユニットのシンプルなポスト。最初は必要にして充分と満足だったけど、ドライバーさんにピンポンされてネコポスの箱が入らないと言われた。ポストはもう少し大きいのが良かったかも。
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3431
名無しさん
>>3423 匿名さん
解体費用は少なくとも3社相見積もりをしましょう。
解体業者は手が空いていると安くなります。
以前古家付き土地を購入し、自分で解体発注しましたが、35坪程度で140万円から200万円越えまで、3社の見積もりがバラバラでした。
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3432
通りがかりさん
外壁に防犯カメラを4箇所付けたいんですけど、他の皆さんは何処に付けてますか?と聞いたら、まず4箇所付ける方は居ません(・o・;) とw
隣は普通の戸建てだけど、オートロックの無いアパートと古い社宅と夜間は店舗の一階が無人の御宅に囲まれてるのでパッと見て誰でも解る位置に付けた。近所からは今のところ何も言われない。センサーが反応して配達の人と風に揺れた洗たくハンガーと野良猫がインターホンの画面に毎日映る。外構は県民の紹介の業者に頼んだ。駐車場と玄関ドアを開けてポーチを降りて3歩位で道路まで全て土間コンにするよりも駐車場は土間コンにして、県民の玄関のタイルを道路まで敷いた方が安いと言われて特にこだわりが無いのでそうしたら、上質のタイルだから見栄えが良い。電動シャッターの予算は無かったので虫が入らないように、朝晩庭に出て開け締めしてる。住宅密集地で近隣の御宅も南側の庭は犬走りの幅くらい狭くて陽当りはあまり、、、だけど建ててしまえばコレだけ密集してるから風雨に晒されて外壁が痛むのが速い、なんて心配は少ないかな~ペンギンが集団で固まって嵐をやり過ごす様で悪くはないな~と。
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3433
通りがかりさん
主人は帰宅するとキッチンの幅の狭いカウンターにスマホや財布やらタバコを置くので、ポケットの中身は全部ココに置くように、と、スマホの充電コンセント付きのニッチを作れば良かったなーと。後から気づいたけど最近の家って軒が無いので外出して曇天になると干してる洗濯物が気になる。
仕様が変わって玄関ドアがガラス無しとか浄水器が無いのが残念だなと。東京に近い土地は水道水は美味しくないからビルトインのメイスイは嬉しかった。これからの人達は、玄関に自然光が欲しいから、と玄関の壁に細長いスリット窓?を付けるのとガラス有りの玄関ドアにするのはどっちが高くなるのかなーとか、キッチンスペースはウォーターサーバー置き場も確保しなきゃなのかなーとか勝手に老婆心。どなたかが、気に入った設備を持ち込みでも減額されないと書いてたけど、それ出来る経済力ってかなり貴族と思うので県民じゃなくても他にあるのでは、、、と。それでも県民で建てるならガンガンオプション付けてお金突っ込みまくって、コレ位余裕が出来たから浄水器を復活しよう、って県民をソノ気にさせて欲しいです、はい。
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3434
通りがかりさん
>>3426
5年前の相場は150万円でしたが100万円でお願いしました。50%以上、値上がりしてるだろうか?
中間を通さなければ安いと思うが。調べて掲示する訳にもいかないし。これ以上は。
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3435
設計士と相談中
>>3433 通りがかりさん
玄関ドアがのっぺりガラスなしになったのは、こどもみらい補助金狙いのZEH仕様とのことでした。私は補助金はやめて別の華やかなドアを入れる予定です。
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3436
通りがかりさん
≫3435
反応ありがとうございます。
大掃除の時に、取り敢えず庭の落ち葉と外玄関だけでもやっとけば、ご近所からみて「大掃除してるのね」って格好が付くわ、と手抜きしたのを思い出しました。ウチは外出が多いので防災防犯の考えで建てました。職種が設備管理清掃系だからか、高い物が壊れても高価故に納品が遅くて不便が続くってのがイヤなので、普段から丈夫で長持ち手間いらずを選びがちでした。目立たない自然な感じの色はグレーベージュかな~選ぶなら真っ白よりオフホワイトかな~と。若い時は白い外壁のカントリー調や西海岸のサーファー風のお家はサマになるけど10年経つと普通の御宅より寂れ度が高い気がします。