県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3890 匿名さん
資料には平屋で坪あたり3.3万円追加と書いてありますが、さらに35坪未満の場合の割増料金が加わると思いますので、正直分からないです。
最初の打ち合わせで概算見積もりがもらえるので足を運んでみては。

情報ありがとうございます。 見積りして貰いに行ってきます

住宅ローンの金利上昇が決定。

県民共済の保険はいってると安い？

耐震等級３謳ってるから話聞きに言ったら実際は３取れないことが多いですって言われたけどそんなんあり？
特に３階建ては３取るのは結構難しいので大体２か１です、３になるという約束はできません、でも長期優良住宅の認定は受けてるので保険の割引とかは受けられますって。
そもそも耐震等級１で長期優良住宅の認定受けられるの？

別料金で構造計算してもらわないと耐震等級３にはならないのでは？

今の時代耐震等級3は必須だと思うので、いろいろ妥協するしか無いですね

現場監督はいるのか？

3階建てで耐震等級3にするには2階リビングを耐力壁や柱だらけにする必要があるので約束できないと答えたんでしょうね
耐震等級は結局間取り次第なので…
2階建てでも耐力壁についてはかなり厳しく言われますよ

偏心率も低くしたいとなると構造計算してもらう必要ありですかね
首都直下地震の確率30年以内70％っていったら、ほぼほぼ遭うことになるだろうし
それなりにやっておきたいかな…

耐震等級のお墨付きを貰うより、自分の目で家の間取り見た直感で耐震が大凡分かると思うが。
逃げ場所も心得ておけばより安心。

構造計算より直感てすごいですね！

>>3897 匿名さん

３階建てなのでそもそも構造計算は必須ですね。その上で１か２になる可能性が高いようです

施主希望の間取りにすると耐震等級が落ちるということ？
常識的な間取りでも3階建てでは耐震等級３は無理？

県民の提携ローンだと、外構や諸費用はローンに組み込めないと思うのですが、皆さん現金で支払いました？別でローン組んだ方とかいらっしゃいますか？

>>3906 通りがかりさん

提携ローンで外構や諸費用組み込めましたよ
最終精算で現金でその分は共済から振り込まれたので、それぞれ支払先に自身で荒払うイメージ

外構工事位は自由設計で思うように施工すれば、一際目立ち個性が発揮できると思う。

つまり、先に現金払いの部分（数百万円？）もあるということですね。この部分が、ローン借入れ金額の内訳に含まれているものだから、その部分の金額がローン借入れ実行後に戻ってくると …（あとは、返すだけ…笑）

新たな県民ルールを今日知りました
水切りの色ってグレー系以外選べないんですね
外構で隠れる部分はいいとしても玄関周りとか気になるなー

>>3909 通りがかりさん
県民の住宅ローン担当が出張ってくるのは契約後の遥か先の話で、それまでお金についてはナァナァな感じで進んで行きます。
契約時に数日以内に◯百万円振り込むように言われるので注意が必要です（私はてっきり契約時に銀行が絡むと思ってました）。
うちはもともと頭金多めだから問題なかったですが、フルローンの人はどうするんだろ？と不思議でした。