ウェリスつくば竹園ってどう？

>>20さん
えっ？ここは100％自走式・平置きじゃないんですか？
一部機械式の駐車場もあるのでしょうか。
場所は申し込み順に希望の位置を選べればいいですよね。
実際は100％以上の設置率ですが、1人何台契約可能なのでしょう。

>21
あ、分かりづらいね。
>16-20の機械式駐車場ってのは、ウェリス研究学園の事だよ。

ここ（ウェリス竹園）の駐車場はは100％自走式。
駐車場の契約については、大体の場合（100％以上確保されてる場合）は、
１台目は優先的に全戸分確保。
余った台数分は抽選となるのが多いよ。

なるほど分かりました。中心部の竹園が平置きなのに、郊外の研究学園が機械式併用って、なんか逆のような気がします。

ＨＰに間取りが3つ載っています。
８４㎡の3LDKだと各部屋6畳以上でほかもゆとりがありますね。
もう少し寝室の室内幅があるとベットが縦にも横にもおけますね。あと２０cmあればというところかな。

駐車場が平面てとこは評価できますね。
レーベンは自走ですが、平面ではありません。
エンブレムは、高層階数構造の自走駐車場になると思われます。

ウェリス竹園は、間取りは西南西ばかりなんでしょうか？
同じような向きのエスぺリアに居住したことのある方がいれば、日当たり具合を教えてほしいです。

モデルルームがオープンしたものの，ここはエンブレムや研究学園のウェリスほどスレがのびませんね．あまり注目されていないのでしょうか．価格帯は竹園のレーベンと同じようですよ．物件そのものは総合的にとてもいい気がしますが，それだけに決して安くはありませんね．

南向きの部屋にしか住んだことがないので、西向き主体の部屋がどの程度暗くじめじめした感じになるのかは分かりません。
東と西の角部屋なら、複数の方面から採光できるので、そんなに暗くはならないかもしれませんね。

西向きの部屋は、夕陽が綺麗だと聞いたことがあります。
西日対策が必要。高い性能のペアガラスが必需。
南向きと比べ西日の高度は低いので、思ったより影が伸びます。今後を含め向かいの建物の高さに注意が必要です。

西向きの部屋は、じめじめというよりは、むしろ夕方に部屋の奥まで光が届いてまぶしいことの方が悩みでしょう。
夕日が見えるのはきれいですが、別に毎日見る必要はないですし、部屋からは見えなくてもいいと思います。
南西向きなら日が高い時の日光が当たりますから、洗濯物を干すにも問題が無いです。

東側の戸建エリアに影を作るね。西陽が当たらなくて好都合？

戸建エリアに視界を塞ぐようなマンションを建てるのは、良いとは思わないです。

マンション住まいの人から、間取り図の寸法に騙されるな。ってアドバイスをもらいました。

>間取り図の寸法に騙される

何がどうだまされるのか興味があります．

思ったよりも狭いということ。

ここは、進行がまったりしていていいですね。
デベの人がいないのでしょうか。
エンブレムの掲示板を覗いたら、痛々しい流れになっていて驚きました。

荒れないように、他のスレを使ってセールスする手段を使っているからね。褒めながら落とす。

エンブレムと比較して、何が売りなのかわかりません。意見を聞きたい。

しいてあげるならば、価格と穏やかな周辺環境でしょうね。

ここって平置き駐車場100%という事は管理費修繕費は、結構安くなるんですかね…？
モデルルーム行った方いますか？ここはあんまり盛り上がってないですが…

工作員が荒らしにくるので、エンブレムの話題は禁止。