北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「デュオヒルズ仙台ザ・マークス(契約者・入居者専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-09-14 09:10:59

デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:松井建設株式会社 東北支店
管理会社:フージャースリビングサービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/デュオヒルズ仙台ザ・マークス

所在地:(従前地番)宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
    (仮換地番号)仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通:JR東日本 仙台駅 徒歩6分
占有面積:67.53平米~85.51平米
総戸数:88戸

[スレ作成日時]2014-11-27 17:12:15

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デュオヒルズ仙台ザ・マークス口コミ掲示板・評判

  1. 501 契約済みさん

    3~4月は引っ越し業者はどこも高いです。通常の割引くらいで値引きはしないですね。市内でも2トン車なら、似たり寄ったり。急がないのであれば、5月以降が無難。

  2. 502 契約済みさん

    8年前になりますが、3月下旬に距離1kmの戸建から戸建への引越で19万円でした。物量がかなり多かったのはありますが、距離はあまり関係なさそうです。

  3. 503 契約済みさん

    見積もり、35万円だったのですが……。

  4. 504 契約済みさん

    荷物の量にもよるでしょうが、20~25万円くらいが目安でないでしょうか。市内であれば。

  5. 505 匿名さん

    >>503
    それはかなりボラれてますね。

  6. 506 契約済みさん

    我が家は荷物も少なくて八万円でした。それでも通常時期の倍くらいみたいですね。

  7. 507 匿名さん

    もし安くしたいならデベと幹事会社に言ってやればいいのでは?同一業者なのに入居者間で引っ越し価格に差が出れば、評判悪いし、今後デベからの信頼もなくなり困ると思います。
    そこまでやるのが面倒なら、ボられても仕方無いですが。まぁ手数料的な感じでしょうかね。

  8. 508 契約済みさん

    引越し日が3月下旬と4月の上旬の方は、特に引越し代金がかかりそうですね。
    一般的には4月の5日頃までがだいぶお高いらしいので、4月の中旬から下旬になればまた少し違うのかもしれませんね。

  9. 509 契約済みさん

    しかし、3月のローン金利の低下楽しみですね〜。超ラッキーです。

  10. 510 契約済みさん

    >>509
    二月より0.15%くらい下がりそうですね。約二年待った甲斐があります。

  11. 511 契約済みさん

    そもそもの金利が変動で0.1%でしたよ〜

  12. 512 匿名さん

    0.1%ってことはないでしょ?銀行が赤字になります。

  13. 513 契約済みさん

    >>512
    優遇金利で基準金利より大幅に下げる金融機関もありますから、変動ならあり得るかもしれないですね。
    手数料を元金の2%取ったり、保証料を数十万円取るところもありますから、一概に金利だけで商売している訳ではないので、赤字にはならないでしょう。

    また、現在の低金利は日銀の金融政策で国債を大量購入しているから一時的に国債がバブルになっているだけです。
    いつまでもこのような状態を続けられるわけではないので、やめれば一瞬で金利上昇が起きます。銀行はそれを狙っているのかもしれないですね。五年、1.25倍ルールがありますから、金利が突然上がっても返済者の負担が急に増えるわけではないですが、単に返済を後回しにしているだけで満期時に一括返済を求められます。市中金利が2-3%になれば、毎月の返済額は上がりつつ、金利のみの返済になり、満期時に大変なことになりますね。
    変動で借りる方は、返済額が少ないか、いざというときに一括返済出来る方が向いているのですよ。現在の提示金利は絵に書いた餅で、銀行にとっては長期的にはなんの意味もない数字です。

  14. 514 契約済みさん

    ありました。

    1. ありました。
  15. 515 匿名さん

    >>514
    凄いですね
    どちらの金融機関でしょう?

  16. 516 契約済みさん

    JAバンクですね。

  17. 517 契約済みさん

    いよいよ内覧会ですね。

  18. 518 契約済みさん

    内覧会楽しみですね。

  19. 519 契約済みさん

    明日からですね〜

  20. 520 内覧前さん

    本日内覧だった方、いかがでしたか?

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