プラウド本町 定禅寺通ってどうですか？

福田組施工でしたね。

>>73
ホント野村が選ぶゼネコンは準大手すら使いませんね。
徹底してます。

>>74
長町のプラウドシティは大林組

プラウドの施工会社を調べると、
大林組、福田組、銭高組、淺沼組、三井住友建設、大豊建設、東海興業。
ほとんどが東海興業でしたね。

野村が大林にするときは、記念的な物件だけじゃないかと。初のシティとかね。

ここって免震ですか？

>>77
大林組の免震構造はよく採用されますね。
中間層免震とか。
ここで大林組はそれかも。

>>79
失礼しました。
ここじゃなくて、長町のシティでした。

長町南は免震だけど、定禅寺は耐震。

価格4800万位から最上階は1億超えみたい。住戸数が38戸と少ないから、ランニングコストもかなりになるだろうし。

生活するとなったら、やはり長町南が現実的かな。

それにしても、営業の感じの悪さはさすが一流。プラウドは全国的にそうなのかな？

最低価格で4800万円ですか？
そりゃー無理です、なーんだ。

昨日モデルルーム見てきました。

価格帯は住友の南町通りとあまり変わらない価格・・・・
しかも外廊下だし、広さも大差なし。
ごくごくフツーのマンション。

↑に７０００万も出せませんよ。
ペントハウスももちろん1億越えてます。

これだったら絶対南町通りの方がいいよ。

南に定禅寺通り越しに錦町公園。いい立地ですがプランはおそらく田の字じゃないかと。
最上階は別でしょうが。
私も南町通りですね。

でも実際は、ここを諦めて南町通りっていう人は少ないんじゃないかな。
大和・新日本・三菱待ちっていう人の方が多そう。

三菱がいいね。

三菱は陽当たり悪るそう

そうですか？
あんなものかと。それよりは環境が落ち着いているからいいなと。

しかしすごい価格ですね。。48百万〜137百万とは。

すぐ後ろのプラウド本町が30百万円代〜だったから今の相場の凄さが良く解りました。

あれ？プラウド本町そんなものでしたか？
知り合いが6000万で購入と聞いていました

プラウド本町は記憶だと33百万円代〜60百万円代だったと。

平均的な3LDK程度の部屋は3000万円台からあった筈ですよ。

裏のプラウドは最上階の西側の部屋でも3000万台でしたから、ここは凄まじい値上げです。

この値段だと一番安い部屋でも横浜の田園都市線沿線や練馬 板橋と変わらないですね。
単純に比較できるものではないけど、資産性は期待できません。

永住用にはいいマンションだと思います。

高い物件ですね。いったい誰が購入できるのか不思議ですね。８年前に上杉のプラウドを購入しましたが、今では「＊＊＊＊の巣」になっています。この物件は、「＊＊＊＊の館」にならないことを祈っています。

>>95
本当です。プラウドの誇り（プライド）は、今もあるのか心配になります。

↑

チョメチョメが何か気になります。

今週末から2期。今回で完売か？
売れ残り先着順の可能性もあるけど。

もう全て要望入ってるでしょう。皆さんお金もち♡

こちら郡山市民ですが、今朝の福島民報朝刊にプラウドが載ってましたがなぜ仙台の物件が？別に売れ行き悪いわけではないでしょうが広範囲に宣伝してるんですね。3ＬＤＫ角部屋が6000万台でビックリ、やはり仙台の別件が震災以降上がってると聞きましたが郡山なら15Ｆの最上階角部屋4ＬＤＫ120平米クラス買える？いや少しお釣りが来ますね！福島県内での宣伝でも1戸でも売れれば利益出るんですかね？買う人いないと思いますが。

事実なら、福島の富裕層も狙っているのでは？
仙台は飽和気味だしね。

>100
東電マネーをアテにしてるんじゃない？

帰郷したら打ち切られるけど、仙台なら大丈夫ですよとかデベさんに言われそう。
そう言って、遠くに避難した息子一家を呼び寄せるとかさ

あと2戸。

残り2戸ですか、足が早いですね。
定禅寺通りを南に加え、その先に錦町公園。これ以上ない立地ですから売れますね。
でもHPを見る限り、サッシュの高さが低いかなと。200センチあるかしら？この立地なら220〜230センチのハイサッシュが欲しいところですが。

仙台圏のプラウドで、即日完売無しで先着順販売なんて珍しいんじゃない。

>>105
要するに演出する必要もない。余裕なのだと思われます。

>>106
確かに長町辺りは、即日完売を前面に出してるからね。

あと1戸。

84平米、6800万円
仙台にもお金持ちはいるんだなと思います

ここの施工会社、福田組あまり聞いたことなかったので調べたらプラウド案件多いですね。
錦上杉、長町マークス、広瀬町。

まだ残ってる？売れた？

↑

昨日もパンフが投函されていたので、まだあると思われます。

住友タワー契約しなくてよかった

あの事件で印象悪いですもんね

もう完売ですかねここは

よく売れたな、この値段で。
決して美しい街並みではないこの場所で。
テベはボロ儲けだろう

上杉学区なのと、駅前にもアーケードにも徒歩圏内で

錦町公園とかこうとうだい公園のイベントにもいけるっていう

アクティプな子持ち世代が買うんじゃないですかねー！？

２階でもかなりの日当たりみたいです。


各階どれくらいのお値段だったのか気になります。

知ってる方いますか！？

10月完成に延びていましたね。

ここのマンションの７階か９階がどちらかが賃貸でどちらかが未使用で売り出されてましたね。

家賃25万で借りるか7,590万で購入するか迷いどころです。

ご近所にプラウドタワー勾当台公園も2020年に出来るらしく建設中。
タワーの方のモデルルーム拝見しましたが、こちらのマンションの方が内装も日当たりも良さそうです。

角部屋、最上階が、中住戸よりも全階高額な値段設定だった記憶がありますが売り出しているのは角部屋でしょうか？

間取りみるかぎりは東側の角部屋のようですね。サイトによっては室内の写真出てますよ。
しかし高いですね〜。新築のときと同じ値段でしょうか？

ここは免震なのでしょうか？

東側の角部屋が各階で一番高い値段設定だったと思いますよ。

各階３部屋で中住戸→西側→東側の順の値段設定です。

新築の時とさほど変わらない、もしくは少し下げているんではないでしょうか？

タワーの方は免震ですが、こちらはタワーでは無いので耐震ですが、通常の耐震ではなく耐震等級が上のランクのようです。

地盤がしっかりしている場所なのでじゅうぶんのようです。

>119さん

ありがとうございます。