購入事前相談・モデルルーム同行を利用された方

碓井先生に頼んでも、先生の満足するマンションはほとんどありません。
貶されて、落ち込むのがおちです。
東横線沿線で、駅から徒歩３〜８分、二重床・二重天井、免震・オール電化は不可、センターイン
値段は・・・。こんなマンション無いって！！あっても自分が買おうと思っている地域じゃないと
どうしようもないよね。

ある意味面白かったので、詳しく報告したいのですけど特定されてしまいそうなんですよね、、、
ここ見てらっしゃるみたいだし。
そういえば「内覧業者ってどこがおすすめ？」スレで叩かれたの気にしてらっしゃいましたよ（笑
設計オタクなのはよく分かりました。
あと、業界のゴシップ風な話題はご本人の私情もかなりありそうな。。。
>22さん
確かにそうなんですよね。まぁ私は途中から適当に流してましたが。
それよりご本人を観察してる方が面白かったです。
「上司だったらイジリ甲斐ありそうだな〜」とか想像しつつ半笑いで聞いてました。

>23
結局相談した物件は購入するの？

>22
東横〜小田急の三角地帯ね。

>25
購入する予定です。
通信簿のトータル評価もまぁ良い方でしたし。
大きなデメリットとして挙げられた点もすでに自分で納得してた部分なので。
意思決定に何ら影響は与えなかったという点では必要なかった訳ですが、
まぁ結果論ですからね。。。

＞26
良かったですね。
でもどんな事話したのかずごく気になります。
もう少し教えてくださいよ〜

事前相談の経験者です。
これから事前相談に行かれる方へのアドバイスとしては、
事前に「どのレベルの相談をしたいのか」をしっかり
伝えておいた方が良いです。でないと>>6の方のような
ことになりかねませんよ。

「とにかく良く分からないからプロに相談したい」という人と
「設計図書によるとこの部分がどうも怪しいと思うのだが…」
という人では、向こうも出てくる人が違ってきます。

>設計図書によるとこの部分がどうも怪しいと思うのだが…

というようなレベルの相談は現地で設計書を見ないと難しいでしょう。
そもそも怪しいことに気づけるような人ならこういう業者のお世話に
なる必要ないのでは。

実際には、設計図書とピッタリ同じに施工された建物って無いと思うんだよね・・・。
設計図書に表現されていない事で、現場が始まってから検討される事の方が多い。
設計は設計できちんと作られている必要があるけれど、それだけが全てではない。
内覧業者って、そこんとこを購入者にどう説明しているんだろう。

>>30
それも説明した上で、「だから弊社の建物診断を」という具合に
次々と素敵なサービスを紹介してくれるのでは？

【ハッピー】マンション内覧会２【ブルー】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1111880377/

購入前相談（サービス内容と相談者の資格の有無は各社差があります。詳しくは各社ＨＰ参照）

◆さくら事務所　契約事前相談　90分　２万１千円（税込) 　＊１時間あたり　１.４０００円（税込）
http://sakurajimusyo.com/expert/before.html
　　　　　　　資金計画相談　・・・・・・・・・・・・・　　１時間　１５，７５０円（税込)
http://sakurajimusyo.com/expert/money.html

◆一流建築家・碓井建築オフィス　3時間 31,500円 　　＊１時間あたり　１０，５００円（税込）
http://www.sumai-surfin.com/service/usui-office/#01

◆横浜不動産鑑定　　　　　　　 90分　8,000円（税込）　　＊１時間あたり　約５，３３３円（税込）
一級建築士及び不動産鑑定士（または不動産鑑定士補）が面談
http://www.professional-eye.com/m_guidance.html

◆住まいの調査団　　失敗しないための住宅購入前相談アドバイス・・・＊１時間　１万円
http://www.chousadan.jp/gyomuk/no-adobaisu.htm

●不動産鑑定士＆宅地建物取引主任者資格を持つ、ファイナンシャルプランナー
○中村通孝税理士事務所・・・・・・・・・・・・・・・・・　＊　１時間　5,000 円
（中村通孝・・・税理士 , 不動産鑑定士 , 宅地建物取引主任者、ＦＰ）
https://www.jafp.or.jp/cfp/fsSelect.do?index=90102387

○不動産鑑定事務所　日本アプレイザル（株）・・・・・・・　＊ １時間　１万円
（鈴木重信・・・不動産鑑定士 , 宅地建物取引主任者、ＦＰ）
https://www.jafp.or.jp/cfp/fsSelect.do?index=90026602

●東京弁護士会の弁護士の相談料　３０分５,２５０円。 　　＊１時間あたり１０,５００円（税込）
http://www.toben.or.jp/consultation/