1000をだいぶオーバーしているので、僭越ながら新スレを立てました。
完売に近づきつつあるようですので、検討はお早めに・・・。
物件データ：
所在地：茨城県つくば市並木2丁目9（地番）
間取：3LDK～4LDK
面積：82.56平米～105.32平米
売主：フージャースコーポレーション
物件URL：http://www.tsukuba234.jp/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2009-10-13 02:15:07
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市並木2丁目9（地番） |
| 交通 | つくばエクスプレス 「つくば」駅 バス10分 「並木二丁目」バス停から 徒歩2分 |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 234戸（他に管理事務室1戸・キッチンスタジオ兼キッズパラダイス1戸・ゲストルーム1戸） |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：地上13階 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2008年07月竣工済み 入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 | |
|---|---|
| 売主・販売代理 | [売主]株式会社フージャースコーポレーション |
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| ￥1,100（税込） | |||||||
| 欠品中 | |||||||
ほんとですか？先日、上の階の方が引越しのご挨拶にいらしゃいました。３歳と５歳の元気な男の子も一緒にご挨拶してくれました。
音に悩まされるか心配は正直ありましたが、以前の賃貸生活に比べたら、雲泥の差はありますよ。そこまで気になる事はないと思いますけどね。 (笑)
いやいや、よくここまで来ました。
入居当時（１年前）はどうなることかと思いましたが。
あと少し！それいけ！がんばれ！
つくばには、相当の期間、この規模のマンションは建たないでしょう。
新築マンション派の人には、良い買い物だったと言えるかも。
ところで、営業用地は戸建て用として売却予定（済み？）だと聞きました。
営業所が閉まったら造成が始まるのかな？
>つくばには、相当の期間、この規模のマンションは建たないでしょう。
その通りだと大方は思っていますよね。大規模な賃貸マンションも建たないかな。
ただこのまま官舎が老朽化してメンテにお金が掛かってくるとどうなるか？
今も空きが多いし…
予算の付きにくいこれから果たして官舎はどうなる？
スクラップ＆スクラップでビルドはない？
跡地にはやはりマンション建設ですかね？
マンションよりも戸建て用として販売した方が売れるような気がします。
あとは市の条例でここのマンションと同等の高さのものが建てられたかどうか・・・。
確かNGだったと思ったけど。
景観から言っても戸建てですね。街は戸建ての低層の家が集っていた方が落ち着く。というより、本来つくばでは駅近く以外は戸建てで行くのが自然です。
マンションはついの住家にはなりにくい。子育てのときは教育環境を重視し街中の学校に近いマンションに居て、その後は自分の趣味にあったところへ。たとえは戸建てを静かな郊外に求め園芸に興じるのもいい。
このマンションはどちらかというと子育て中の若い家族対象物件だね。
賃貸マンションなら移動は簡単だけど分譲マンションを購入してしまうと不自由かな。
これ当たり前のことだよね。
１４さんの言うように、たしかに近年、高齢者向けのマンションが建ってきています。これからはもっと増えるでしょう。戸建てよりセキュリティ面でマンションは優れていますから老人夫婦にとっては安心。メンテも戸建てより楽です。またマンションは利便性に富んだ地に建設されることがほとんどですから、年老いて買い物に車を使わなくて済む、などはマンション選択のポイントとなるでしょう。
いずれにせよ、マンション選びの要項は多く中々決めかねますね。自分にとっての優先順位を明確にしたら勇気もって決断し実行するのみ。決めたら後悔しないことですね。
これも当たり前といえばそうなのですが… とても難しいです。
このマンションはどちらかというと子育て中の若い家族対象物件だね。 という13さんと同意見ですね。
この物件は、セキュリティーを含めた構造、公共交通機関やスーパーなどの環境も高齢者に向いているかどうかはいまひとつ。やはり、運転できなければ、健康でなければ行動範囲が制限されるでしょう。
一方で小学校や公園、中高一貫校もありますから、子育て世代には購入価格も含めメリットは多いと思います。
内装なども梁がほとんどなく室内空間が広く感じますし、収納率もしっかりしてます。
10万近い賃貸物件よりはこちらの分譲を購入した方が賢い選択かもしれません。
子育て世代でない者です。
吾妻や千現の物件も見ましたが、並木より駅に近くても、ここみたいに徒歩５分で行けるスーパーや病院・銀行・郵便局がなかったので、先を考えてこのマンションにしました。
つくば駅方面のバス停もわりあい近いですし、東京からの帰りも高速バス停が目の前にあるので、つくば駅からの最終バスがなくなっても便利です。つくば駅から離れた代わりに、常磐線利用も便利になりました。
以前住んでいた一戸建てと違い、暖かく庭の手入れも要らず防犯面も安心で、いつでもゴミ出しが出来る便利さがあり、マンションにして良かったと思っています。新聞を１階に取りに行くのが少し面倒ですが健康の為と思ってます。
車の騒音も、窓を開ける時期はそう長くないので、さほど気になりませんでした。それより、思いもかけず東大通りの眺めが良くとても気に入ってます。ガスファンヒーターが使えないので、初めて迎える冬の暖房がどうかな？といったところでしょうか。
引っ越して来て半年、明かりもだいぶ増えて賑やかになって来ました。
管理人さんや掃除の方も感じが良く、住人の皆さんも挨拶して下さる人が殆どで、住めば住むほど、ここに越して来て良かったと思っています。
20に書き込んだ者です。
バス停の位置を違えました。
東京駅からの高速バスは、路線バスと同じくマンションギャラリーの向かい側にあり、荒川沖駅及び東京駅方面がマンションに近い位置にあります。
モータリゼーションの発達したつくば・茨城ですが、
高齢者の運転は、とても心配です。
年をとってから自動車の運転ができなくなってから
生活をどうするか？ということを考えると、立地は大事ですよね
病院や市役所、駅までの、バスの本数とか、いかがでしょうか。
＞19さん
17さんが言っておられる
梁が少ないというのは，
梁が室内側に出っ張って いないという意味だと思います。
ここはリビング側も外廊下側どちらも梁と柱が室外側に 出っ張っているアウトフレーム工法です。
ですので梁はしっかりありますよ。部屋は角に柱や梁がないので家具もレイアウトしやすいし広く感じます。
ちなみにうちは初期の頃の入居者で上階の方は
半年位はいませんでした。なのでずっと静かだったので，いつか引越してきてうるさくなったらヤダなぁとすっごく心配してました。
ですが引越ししても，ほぼ音しないのでウチは騒音に悩まされれる事は全くありません。（お子供さんがいないご家族みたいなので）こればかりは運だなと思います。
ペットより子供の騒音の方が悲惨です。騒音たてる子供の親はひねくれ自己中者の場合が多く、下手に注意などすると逆恨みされたりして、更に不快感が増してしまう、なんてことになりかねません。
子供が大人になるまで我慢するしかないですね！（驚）
子育て向きマンションを買う以上子供の騒音は覚悟して購入することですね。
お気の毒です。
つくばの物件を検討中なので、ここの書き込みも、時間あれば書き込みチェックしています。他のマンションの掲示板にくらべると、住んでる方々に好感がもてます。ネガティブ書き込みが足音、騒音とか最近ありますが、どこの方が書いたものかわかりません。「入居者」などで投稿していますが、本当かどうか・・・。そんな事より、なかなか決められずにさまよっております。角部屋が・・・庭付きが・・・どれもなくなってしまいました。抽選住戸に登録はしましたが、当たるかどうか・・・くじ運悪いし・・・。
はじめて書き込みます。
我が家も小さい子供がいて最近下に引越しされて来たようなので子供の足音がうるさくないかとても心配しています。
ただ、下の方も挨拶に来ない（今はマンション販売時に挨拶はしなくて大丈夫ですよと言われるみたいです。）ので入居されたのは夜ベランダに出て下に明かりがあって知ったので挨拶に行こうか迷っています。
妹が都内にマンションを購入し妹には子供がいないのですが友達の子供、内の子供が遊びに行くと必ず次の日に「うるさい」と文句を下の階の人に言われると言っています。
妹は、「マンションに住む以上ある程度の音はしょうがないですよね？」と謝ったうえでそう言うそうです。
同級生は、やはり都内なのですがマンション入居日に上下左右に挨拶に行き下の人に挨拶に行き
「引っ越して来ました○○です。つまらないものですが」と行くと玄関が開き「うち、そうゆうのしないので！」と言われ渡そうといたものも貰ってもらえずドアを閉められたそうです。
話が少しそれましたが私はマンションと言う集団で生活する場所では「ある程度」の音はしょうがないと思います。
ただ、「ある程度」は人によって違うと思いますので妹のマンションの下の階の人の様に妹の家に子供が遊びに来ている数ヶ月に１日でも文句を言う人(いいたい人）もいると思います。
長々と書いてしまいましたが、私は下の階の人に丁寧に「こういう状況なんですよ！」と言いに言っても良いと思います。ただ喧嘩口調だったり明らかに不機嫌な態度に見えたりした場合は険悪になると思うので難しい面も多々あると思いますが。
また、言われた場合は私の妹と同じ様に謝った上で言いたい事は言って良いと思います。
（妹は、集団で生活している以上子供が遊びに来ていて子供が起きていて当たり前の時間ならわかって下さい。もちろん飛び跳ねたり走り回れば怒ります。２１時過ぎ等子供が寝ている時間、寝なきゃいけない時間は悪いと思う気おつけますなど常識の範囲で話あったみたいです。）
最後に入居者みんなで力を合わせていい環境のマンションにしたいですよね！！
引っ越しの挨拶しましたよ。
挨拶に行くことでどんな人が住んでいるのかわかりますし、その方によってこちらもどう生活したらいいのか分かりますからね。
友好的でない対応を取られても悪いことをしたわけではないので凹む必要は全くないと思いますよ。
41さんはデュオヒルズにお住まいですか？
掲示板では内装が使いづらいなどの書き込みもみたので多少不安でした。
ミックスは公園が近くていいなと思っています。
デュオヒルズの立地が良いところを教えていただける嬉しいです。
住んで一年になる者です。
ミックスガーデンと比べるなら…
並木ショッピングセンターが近い事。
ミックスからだと少し遠いかな。
東大通り沿いなのでつくば駅まで
路線バスが近くからでている。
東京駅までの高速バスも出ているので
駅まで行かずバスで行けたりします。
駐車場は一台目が平置きで二台目は機械式ですが
確実に2台確保できます(今現在はどうかわかりませんが)
ミックスは過去掲示板で二台とも機械式とか、2台目は
遠くの敷地外と買いてありました。
あとはお風呂がこちらは保温浴槽付きです。
これはいいですよ。
公園は並木公園がありますよ。
あと小さい公園も何カ所かあります。
私もあちらも検討しましたが交通の便で
デュオヒルズの方にしました。
マンションギャラリーの前を毎日通りますが
残り数戸ですね。去年の今頃は完売なんて
するのかな？なんて心配してましたが…
こんな感じですが参考になりましたでしょうか…
最近引越してきました。大通りに面した部屋で寝ているのですが、車の音が気になります。何か防音対策があれば教えてください。換気口からの音漏れも気になります。防音カーテンも試しにかけてみましたが、あまり効果は感じられません。日中は気にならないのですが、寝ているときはやはりうるさいです。みなさんどうされていますか？
>やはり子供のドタバタ走る音だけは聞こえます。音の問題はそれだけです。
同感です。
うちの上の階は結構ドタバタが激しいです。
元気なのはいいですが、お子さんがいる人は下の階の人に気を使った方がいいです。
大人の足音や隣りの音は全く気になりませんので防音レベルは結構いいと思います。
> 77
並木公園の奥の方に建物が残ってますよ。（売れているかどうかは不明）
廃墟は気味が悪いので、早く取り壊してほしいと思ってます。
窓にベニヤを貼り付けて、浮浪者が住み着いたりしないように対処してはいますが。
>85
私は南東面に住んでます。
大通りに近いとはいっても、騒音は全然気になりませんよ。
夏の夜とか、窓を開けて涼んでても「ほぼ無音」状態です。
排気ガス汚れもほとんどないと思います。最近の自動車排ガスは綺麗ですから。
手すりや物干し竿を拭いたぞうきんの感じでは、砂（土？）汚れが主のようです。
逆に高速バス停至近なので重宝しています。
駅遠物件なので、転売は比較的難しいかもしれませんね。
でも、みんなそれをわかってて、買っていると思います。
つくばは道路が良く渋滞がほとんど無い街なので、駅から遠くても住む分には
不利になりません。（都内通勤する人はつらいかも？）
とにかく快適です。
>No.88 入居済み住民さん
騒音が気にならないとのことですが、88さんの居住階を差し障りのない程度に教えていただけませんか？（10階より上とか、3階より下とか）購入検討中の階が低層階なもので、夜なんかはうるさいのかなと気になっておりますもので。
よろしくお願いいたします。
