日本グランデってどうですか？ その２

洗濯機が納まらなくて大変でした。あらかじめ大きさを測っていたので安心していたのですがエルボ（排水溝）の位置が合わなくて自分たちでは設置できずメーカーに来てもらったところあの状態でのエルボの場所がありえないとメーカーが言っていました。普通は防水パンを設置するそうです。仮にあらかじめエルボの位置まで確認していたとしても設計変更がきかない（ここは、絶対に設計変更しないようにと言われていたと施工業者が言っていました）場所だったので結果は同じといえば同じなのでしょうけど・・・
こういった細部まできちんと考えて設計してほしかったです。
ドラム式の高額商品で購入して４年しか使っていないのに結局買い換えるはめになりました。買い換えても尚、設置するのに苦労していました。予想外の出費でした。

あと今気になっているのは、フローリングのつなぎ目がかなり隙間があること。
下の板みたいなのが見えます。つまようじが入るぐらいの隙間です。
これって普通？ありえませんよね、入居してもう直ぐ一ヶ月たちますけど
どうなんでしょうか？

この間は、トイレの水漏れがありました。

アフターは対応してもらっていますが引越しても落ち着かない日々を過ごしています。欠陥マンションとは言いませんが・・・ここに決めたのは、間違いだったのではと精神的にまいっています。

住まいの満足感は人それそれです。やっぱり価値観も違いますからね。

グランファーレのマンションはフローリングがLL40なので、実際住んで見ますと満足しますよ。内は子供は小学生の息子二人とも活発で、下の階にいろいろ訪ねましたが全然気にならないそうです。以前は別な分譲マンションに住んでましたが、そちらのフローリングはLL45でした。そこでもそれほどクレームはなかったですが、今は上の階の音も気にならないので性能が良いのかと思います。出来れば子供が小さいうちはLL40等級が安心だと思いますね。

最初のころに比べて、グランファーレシリーズは高額になりすぎてませんか？南郷１８丁目が気に入ったんですがほとんどの部屋が３千万以上だったのであきらめました。

グランファーレってここの過去スレをみたら格安との書きこみもありましたが、ほとんどが３千万以上のＭＳって格安とは思えませんが・・・いかがでしょうか？

南郷１８丁目が駅２分で大型ショッピングセンターに隣接して利便性がよいから、多少高くはなるかと思いますが・・・

中古キタ━━━━(゜∀゜)━━━━!!!!
ttp://www.find-home.co.jp/apartment/1/93/

このデベはさしずめ北海道の日本綜合地所といったところでしょうね。
ヨーロッパ風の城を模した外観、てんこ盛りの共有施設、その割に低い修繕積立金の設定、低い専有部分の仕様水準…どれを取っても真似っこ乞食です。唯一違う主な特徴は、駐車場使用料が無料じゃないことですかね。日本総合地所は明和地所から分かれ、日本グランデはダイア建設から分かれたというから、明和。ダイアの本家本元である大京の遺伝子が受け継がれているデベロッパーであることには変わりません。

伏見のグランディオは安めの価格設定に見えますが
どうでしょうか。

伏見の物件ですが、最も広い物件でも９８㎡台で１００㎡を切ってますね。たぶん最上階でしょうがそれで３９００万円近くするので従来よりもかなり割高な印象に思えます。やはり原材料の高騰が価格に反映したのでしょうか。バルコニーが広めなのとセキュリティがさらに強化されたのは好印象ですが・・・

先日、グランファーレ南郷１８丁目のＭＲを見学してきました。大型スーパー隣接で地下鉄徒歩２分。このＭＳは利便性だけを考えると日本グランデのなかでも最強のＭＳだと思います。それどころか現在販売中の他デベの物件の中でもダントツの利便性です。資材高騰前に何とか間に合ったＭＳですから、現在販売中の伏見や新札幌にくらべて価格も割安です。

残念ながら１階の２部屋だけしか残りがありませんが、メゾネットで１３０㎡と広くそれで約３９００万円などと建築単価は１階とはいえ低めの設定です。ただし、お風呂が地下になりますから高齢者には向かない印象でした。比較的若い方で資金的に余裕があって最高の利便性を求めている方向きだと思いました。また。ここなら、多少古くなってからでも賃貸に出しても借り手がいそうな印象ですよ。

個人的には還暦が近い私にとって地下のお風呂がネックで断念しましたが・・・・

モデルルーム来場　１０００円商品券プレゼント　

未だにプレゼントの商品券が家に届きません。これって詐欺？

今の住まいに入っていたチラシを持って、先日、新札幌のモデルルームにいったんです。自分で買った今のマンションも１０年たったし・・・と思い。
正直に、アンケートを答え、パンフレットを貰いました。あれ？商品券は？と言ったら、来週月曜日に本社から送りますって。そういって、２週間すぎてます。
営業担当者は住んでいる方に必ず、毎月アフターフォローの連絡を入れていますっておっしゃってました。

それなのにね。会社に電話してみたほうがいいかしら？

グランデの社員さんたち睡眠時間が３時間しか取れない聞きました。たぶん、注意力散漫になっているのでしょう。私も郵送で案内しますって言われて待っていたのにこないので、電話しなおしたとこと「ああ！忘れてました」だってｗ

すぐに電話してクレームをつけたほうがよいと思います。

ただし、現場の青木あすなろ建設の方はすごく頑張ってますから手抜きなしでよいＭＳを作ってくれると思います。グランデは売れすぎて社員に疲労がたまってるから、すこし社員を増やすなど対策を採らないと今後評価が下がると思います。

>61 結局商品券欲しさか。

伏見のスレは面白いですね。

>No.61　営業担当者は住んでいる方に必ず、毎月アフターフォローの連絡を入れていますっておっしゃってました。


アフターフォローの電話なんて来たことない……。

毎月電話が来たら鬱陶しいだけだから、別に良いけど。
何か問題あったら管理人に言えば、とりあえずすぐに対応してくれるから文句はないけど。

あ、レスアンカー付け間違えた。
No.64 の書き込みは、No.60へのレス。

チーム明和は活躍してますか？

隣に日本グランデの社員の方が住んでいるのですが大変そうです。
朝８時に出て行って帰宅は毎日９〜１０時頃のようです。

１０月にはいるとグランデといえそうそうは売れないでしょうね。

夜遅く働くのは、一般サラリーマンなら普通ですよ。

そう、忙しいのはいいことです。