モリモトのマンション　【パート２】

スポンサーなんかつくはず無いんじゃなかったでしたっけ？
http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/pdf/090424.pdf

残念だなぁ

良かった。

まずはひと安心ですね。

モリモトがんばれー！

しかしこんなご時世の中、３０社以上もスポンサー候補がいたって・・・。
やはり企画力には定評があるんですね。

ここも投資ファンドの傘下か…イニシアと同じですね。

ちょっと調べた感じでは、比較的まっとうな再生ファンドみたいなので、所謂ハゲタカファンドとは違うみたいですね。

世の中何でもアリなんですね。

良し悪しなんて関係ないと。

スポンサーとして名乗りを上げたのは、確か２社と聞いておりましたが？

別に名乗りを上げた会社が何社でもいいんじゃないですか？
それが今何か関係あるの？

候補が30以上で実際は2って事かな？

＞しかしこんなご時世の中、３０社以上もスポンサー候補がいたって・・・。
＞やはり企画力には定評があるんですね。

ププッ…。
自作自演＆自我自賛（笑）
実際の内容は全く違うことは知っています。
でも、良かったね。他人の不幸をあざ笑う気はないので…。
今後はちゃんと反省して言動に気をつけてね。

他の倒産会社が浮かばれね～。

今度はいつ倒産してまた株主、債務をバックレるんだか…。

民事再生申請前は分譲事業はそれほど悪くなかったんでしょ?

結局どうなったんだ？
また申請を延ばすつもりか？
今回はどんな理由で延長するんだ？

やったぜモリモト。これからもガンバレ～！

業界でも生意気さとモノの良さは有名だから、次は良いもの作ってるからといって調子に乗らず、大手ぶらず専門路線で頑張ってくださいよ。
モノ造りには期待してるよモリモトさん！

残念ながら再生方向ですね。
モノが良いと再生ファンドからも評価高いのですかね。。。
この不況時に大手ファンド会社とはビックリした

社員、書き込み活発だな。

契約済みでしたが正直かなり24日ドキドキしてました。踏ん張ってくれて嬉しいです！

モリモトのモノの良さなんて話、初めて聞いたよ。(笑
パンフの造り位じゃないかな。ここは。

早く処分を。

民再してからずっとネガレス書かれてたけど
結局糞の役にも立たないレスばっかだったな。
おまえこそ処分されないといいな。

民事再生を申請した時や計画案提出延長をした時は、いつも大量のネガレスで上がってたけど、スポンサー付いたことには意外とコメント少ないのね。あまり上がってないし。
結局アンチ派の思い通りにならなくて、今となっては「営業ご苦労さん」「＊＊＊」程度しか煽れないんでしょう。
散々「スポンサー候補なんている訳ない」と言ってた人達は、予想が外れたことに対してはコメントしないのかな？ やっぱ都合が悪いことはスルー？

スポンサーが付いたって言っても、新規の事業はなかなか受けてくれる所も少ないでしょうし、スポンサーのファンドに会社は搾取されて、社員はこき使われてさよならなんじゃないですか。

支持者書き込みウザイね。スポンサー付いたら我が物顔ですか？そういう図々しいのが、ありえないんですよ。
自力じゃバックレることしか出来ないのに。スポンサーにはダメな人材をしっかり見極めて、いい会社に再建して欲しいです。
役員は総入れ替えですね。上場最短退場は、株主にとってはそれでも報われない事実ですから。

今まで我物顔で荒らしまくってたのはどちらかしら～？
何を今さら。

今まで我物顔で荒らしまくってたのはどちらかしら～？
何を今さら。

あ、そうか。
411は株でやっちゃった口か。そら可哀相に。

株主ウゼェーよ。投資能力もねぇくせに！

本当ですね！逆恨みもいいとこ。

本当ですね～逆恨みもいいとこ。

411
409ですが、支持者って…
マンション購入者であって社員じゃないんですけど、図々しいとは？　
「自力じゃバックれるしか出来ない」とか、住民には関係なくありません？
まるでポジレスがすべて会社関係者かのような八つ当たりの仕方ですが、そういう決め付け&短絡思考が株で負けた理由なんじゃないですか？
あなたこそ、八つ当たりをやめて自分の行動を反省しないとまた負けますよ。

411の内容は支持者に言ってるのかモリモトに言ってるのか意味不明。

411は＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないね。

とりあえずスポンサーは無能な現役員達を全員解雇すべき。
それが、支持者、社員さん、住民達のため。
新生モリモト誕生。

経営陣刷新はおそらく提出した案に無論記載はあるでしょう！

モリモトもこれを期に
・取締役、監査役、その他事業責任者クラスの刷新
・ＣＧ上のデザイン優先主義から住居としての建物現物主義へ
・パンフレットやＨＰに金をかけるのではなく、住居としての建物現物へコストをシフトする
・これらを理解し、購入検討者への第一線として体現できる営業を育成する
ことを実行して欲しいね。

ん？
住居としてはすごく住み心地いいですよ？　特に問題ないです。

ＨＰとかパンフも、あんまりセンスないと検討する時にちょっとためらいます。。。
だからそこは別に前のままでもいいんじゃなかと、購入経験の住民は思いますが。

ここを見て検討するのをやめました。

ここを見て、本当に内情の悪さがわかりました。
計画倒産らしいじゃないですか。寝耳に水なんて言ってるぐらいですものね。
しかも二回目っていうから驚き。

425から432までには何が書いてあったんだ！

たいしたこと書いてなかったと思うけど？なんで消されたんだか。

いちおー書いておきますが、知ってる人多いと思うんですが念のため～

再生条件
・デベロッパー事業からは撤退
・不採算部門の廃止・撤廃
・人員調整

以上の３点が大きなトコです。まだまだありますが、内部的なことなのであまり関係ないですね。。

モリモトさんはデベ撤退ですので、赤字がなくなるまで販社になります。
その為、営業はまだしも、仕入及び建築関係が大量リストラ行っている最中です。

もちろん、いろいろ噂もあります営業の方たちも給料カットがあるようですし、実際問題で販社としては人員があまりにも大すぎ、かなりの人員整理を行わないと、１年以内にキャッシュが回らなくて逝っちゃう可能性あります。

同業者としては、モリモトさんはハッキリ言って嫌いなんですが、近くで高く販売してくれるので、デベ続けて欲しいですね＾＾　
ﾏｼﾞですよ。。だってウチも大手だけどウチより高く売ってくれるからラクなんだもん

>439
同業者からすれば、必要悪ってことなのですねw

ところで、役員の入れ替えは再生条件には入っていないのかしら？

会社のことはよく分かりませんが、私が見たところは作りはいい加減ではなかった。
私の場合は対応してくれた営業の方は普通でした。態度は悪くはなかったです。
色々検討していて感じたのは営業の方は人による。
サラリーマンとして働いていても思うのと一緒。担当者によるのと一緒です。
対応力が様々なのであまり会社は関係ないと思っています。
会社というよりは物件に力を持っていると感じました。

よく考えて、他のデベでこんなに営業の評判や態度が悪いなんてないですよ。
会社的に何かあるはずです

モリモト物件購入者です。

正直、会社内部にどんな事情があったとしても評判が悪くても、どうでも良いです。
少なくともうちを担当した営業さんはきちんとした方でしたし、購入した物件にも本当に満足しています。

最終的には購入者にとって重要なのは、同業者の裏話の内容や世間の評判ではない気がします。
こういうことは、実は同業者の方が一番分かっているのではないでしょうか？

世間の評判=物件評価価格に影響するのでは？評判のよくないって事は売却する時などに価格の面で損をする気がする。やはり倒産したマンションには住みたくないってのが正直な気持ち。なのでモリモト物件はやめました。あの倒産しちゃったマンションでしょ。と言われたくない。倒産さえしなければ買ってたかも。素人の独り言でした。

>>439さんの

再生条件
・デベロッパー事業からは撤退
・不採算部門の廃止・撤廃
・人員調整


これって事実ですか？

だとしたら今後もうモリモトブランドのマンションは新発売はされないということですよね？

6月24日に債権者集会のようですね。。
http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/pdf/090511-2.pdf
御参考まで

やっぱりね。
ハゲタカが普通に助けるわけないでしょ。
身ぐるみはがしていくわけですね。
恐っ！

案外もろかったな。H.Yさんよぅ。

やっぱりって・・・通常の流れですよね？

こんな状況だと社員もかなり見切りをつけて辞めてるんでしょうかね？

マンション事業撤退って聞いたけど。本当ですか？

弁済率5.1％
まさに青天の霹靂ｗ

＞４５４、４５６
何で消されたの？

マンションの営業はみんな転職するのですかね。
問題が起こったときに、入居者・契約者は誰に聞けばいいのですかね。

マンション事業撤退したら、仕事ないでしょ！？

収益物件・投資事業で足許をすくわれたんだから。

…過ぎて話にならな

詐欺上場の責任は？

で、結局ここの再生は決定したの？

モリモトのマンション結構好きだったんだけどなぁ・・・。

皆さんの弁済率予想どのくらいですか？
まあ、まともなファンドのスポンサーがついたって事で
少なくとも、アーバンレベルは回避されたのかな？とも思うのですが。
20％くらいいくのかな？

私もﾓﾘﾓﾄ好きでした。

>>466
そんなﾓﾘﾓﾄのマンションをたくさん購入したわけじゃないでしょ。
ま、カタログだけならいっぱしのもんでしたが。
こっちは共用施設の改悪や、居室内のMRとのレベル差に泣きを見ました。
当たり外れの外れだったのかもしれませんがね。

おいおい！
事件！事件！

モリモト社長の息子が某デベにいたんだけど、最近独立して会社を作ったらしいぞ。

その開業資金の出所は・・・。

そう。
上場時に親父が株主やお客を騙して手に入れた莫大な資産からだよ。

ここといい、プ○パストといいキナ臭い話ばかりだな

おいおい、デベロッパーも世襲制度なのかよ。
議員さんみたいに。

>470

http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090605k0000m040111000c.html

　↑

同じ道を歩まなければいいですね。

せめて物件自体がよいものであれば、資産価値もそこそこ維持できるのでしょうが・・・。
近隣とのトラブルもつきもののデベだったので、非常に困った状態です。
せめて経営面だけでもどうにか復活して欲しい。

にぎやかだったクレッセント川崎タワーが鳴りをひそめてますね。
完売したとの情報は入ってきませんが。
もう、過去の物件となってしまったのでしょうか？

>475
完売ですよ

我慢しきれず、まとめてアウトレット売りか・・・と思ったら、まだ売ってますね。

煽られるうちが花

以前にこの会社と取引があり悩まされた者です。
再生計画が進んでおり非常に残念に思っています。

現場の社員達と一生懸命長期間考えた内容も直前の社長プレゼンですべてやり直し。
一緒にやってきたはずの役員もそれに同調する始末。
社長の意見に物言うようだとすぐに取引中止。
そんなワンマン会社が長く続くはずもなく。
多くの歴史が物語っています。

社長とその周辺役員が退陣しないかぎりこの体質は変わらないでしょう。

債権者集会では役員退陣の案が無い限り納得はできません。

新たな開発も出来なくなる再生って・・・存続価値はあるのだろうか？

モリモトは、宗教法人「＊＊＊」関連企業なのですか？
モリモトの土地に幸福実現党のポスターが貼ってあります。
まさか人の土地に無断で貼らないでしょう。

幸福実現党の宗教団体名を書いたらアスタリスクになってしまいました。
禁止用語だったようです。

祐天寺と奥沢のマンションはどうなるの？

モリモト物件が好調らしいです。

http://news.livedoor.com/article/detail/4253271/

http://news.livedoor.com/article/detail/4253271/
>今後モリモトが再度経営危機に陥った場合でも

おいおいおい

民事再生は交通事故みたいなもんで
それなりに人気があるデベってことかな。

なぜアンチモリモトが多いのだろう。

いくつかのマンションはひっそり消えちゃいましたね。

株式上場で相当な創業者利益を掠め取ったんだろうな。
株を買っちゃった人たちは、「紙くず」に大枚はたいたのにね。

目黒八雲のプロジェクトは惜しい事したなぁ

なんか完売させまくってるぞ。
ニコタマ、池上と無くなった。
頑張ればやれるやん。
儲けはわからんけど。

おいおい！
事件！事件！

モリモト社長の息子が某デベにいたんだけど、最近独立して会社を作ったらしいぞ。

その開業資金の出所は・・・。

そう。
上場時に親父が株主やお客を騙して手に入れた莫大な資産からだよ。

世襲は不動産業界まで…

ちなみに会社名はわかりますか？
さしつかえなければ教えて頂きたいのですが・・

是非、会社名が知りたいですね。

何て会社名だ？？？

教えてもらえますか？

目黒八雲のプロジェクト始動のようですね。

モリモトは完売続きで、売りもの無くなってますね　笑。
高津もほぼ完売のようです。

矢向がでましたね。
まだまだストックがありそうですね。

復活かぁ〜

>509

目黒八雲のプロジェクトの話詳しく知りたいのですが
どこを見れば良いでしょうか？

モリモトは民事再生後の営業マンの態度がかなりよくなっていると思います。
営業で売り込むというよりは物件の良さで売っている感じになっているので、実は民事再生となったことがよい方向に向かっている気がします。
仕込んでいたプロジェクトが終わった後は価格が徐々に上がっていくと思いますが、そこでもしっかり売れるようなら完全復活ですね。

>営業マンの態度がかなりよくなっている

このご時勢、簡単には転職先も見つからないからね。
まあ、良いことだ。
ざまあｗ、なんて言わないから、心を入れ替えて働けよ。

無理です。

そいうえば最初に買ったマンションがモリモトだったなぁ。

あいつらの指示でつなぎ融資をむりやり組まされた。

1日だけなんで組まなきゃいけないんだと思っていたが・・・・

いまだに理由不明・・・・

クレッセント矢向を購入検討中です。
モリモトって値引かなり入れてくれるんでしょうか？
どれくらいの金額から値引を交渉しようかと思っています。

かなり値段を抑えて販売しているので値引きは無理でしょう。
最近のモリモト物件は、値引きしなくても買いたい人がたくさんいますので。
どうしてもほしい物件であれば、値引きとか考えずに早く決断することです。
買えたらラッキーくらいに考えているなら、万が一売れ残った時に値引き交渉をしてみたらどうでしょうか。

>508
親の子会社なのでは。僕はお陰で就活中。
能力無いのにどこもかしこも世襲ですかね。

モリモトって今計画中のマンションを売り終わったら、もうマンション企画しないんですか？
デザインがとても好きでしたので残念ですね。

↑
販売受託で手数料商売やるみたいですね。

財閥系のタイル張りマンションだけだと、業界も盛り上がらないので、モリモトさんには再建してもらいたいです。

先日、銀行の住宅ローン担当者に、
モリモトの財務状況を聞いたところ、
相当順調に回復しているとのこと。

住宅ローン担当者曰く、
価格を抑えているとはいえ、
民事再生物件でこの売れ行きは異常だと。

八雲も凄い売れ行きらしい。
民事再生の億ションなんて買う人がいるなんて・・・。

奇跡の完全復活あるか？

モリモトは物件そのものに魅力があるところが多いからね
財閥系デベなんかに負けずに頑張って欲しいね

モリモトの経営は順調に回復してるんですね？

なんか新百合ヶ丘の販売方法でもめてるぞ！

これから出てくる物件は反応が悪い物件みたい
モリモトの回復もおしまい

消える前の蝋燭。

新百合ヶ丘と八雲以外に企画中のプロジェクトは今後ないんでしょうか？

しっかし簡単に復活するね(^O^)

破綻した理由はマンションではなく法人向け不動産事業。マンションは定評あり。
メジャー７でもなかなかやらないデザイナーズマンション。
日本のためにも復活してほしい。

デザインはいいから
経営センスを入れ替えれば
いいのかもな

周りの迷惑を考えない
自分本位な土地の選定、営業スタイルには
改善点が多いな

デザインのブレーンだけ大出がな引き抜いて
しまえばいいのに

そうかな？デザインよりもむしろそこそこの立地でそこそこの広さの土地を
見つけてくるのが上手いなあと思わせるけどね

取りあえず買った安くて広い土地に取りあえず大規模マンション作って
っていう物件が悪目立ちしてるデベもあるしね
ニーズなんてあるんかいなといつも疑問に思ってるが
土地勘のない人に売りつけるので問題ないようだ…

ここの社長、株式上場でいくら儲けたと思ってんの？
トップの親族は、とてつもなくオイシイ思いをしてるからね。
会社は自分達の為にあるって考えてるから、ある意味、勝ち組の社長だね。

ひどい！

新たに白金物件販売開始するみたいだね、業績は順調みたいだね

南品川の駅近マンションも販売するみたいですね。
まだまだ計画中のマンションあるんでしょうか。
オーナー経営者からファンドの経営者になって即日完売が続いているので、再建しそうですね。

流動化ビジネスにさえ脚を突っ込まなければ生き残れた会社。元々財閥系とはひと味違った都会的センス・デザイン力もあり過去の過ちを繰り返さなければ、かなり早くに回復するのでは。

ここのスポンサーは結構堅実みたいだから、確かにマンション事業に集中してれば
もう会社としての問題はないんじゃないかな。

都内でも白金、南品川と販売物件を増やしてるみたいだし
今は利益をあまり乗せない完売目的の販売価格で設定しているみたいだから
物件によってはかなりお買い得なものもあるかもね。

部下と会社立ち上げて、今は仲介中心にやってるはずだよ。何とかパートナーズとかいう会社名だったような記憶あるよ。

S籐、未だに年上の部下のことを「お前」って呼んでいるの？

モリモトの社員が「私だったら買わない」と自分のところのとある物件を批判していた。

以前はアコギだったみたいだね

造りは独特で結構、好感もてるんだけどね。難点もあるよね。

モリモトは、「デザイナーズ」とか言っているけれど、デザインが最悪
経営陣が変わっても、無責任営業は脱却していない

モリモトのＨＰには、大井町の情報が左側に乗ってるけど。。
次は大井町の物件を販売するのかしら？

無責任営業、そして無責任な管理。非常に残念な会社とその社員達ですね。憤りを感じています。

＞５４８
具体的に何かありましたか？
御参考までに御教示ください。

社長さんは森本さんが復帰されたんでしょうか？

もう業者が相手にしない！

>550
モリモトのホームページを見ると、社長に復帰していますね。
上場企業を破綻に追い込んで、債権者や株主に多大な迷惑を掛け、自分だけ上場利益で儲けている方が復帰とは、不思議な会社ですね。
http://www.morimoto-real.co.jp/kaisha/gaiyo.html

生え抜き役員はまだ居るの？

赤坂の1000坪 郵政の土地 取得完了したらしい。完全復活 やはりいいマンションを創ってる会社は生き延びて欲しい。どんどんセンスのいいの創って欲しい
街の雰囲気が悪くなるセンスナシ新興デベロッパーが問題

民事再生の手続きが先月で終了して、普通の会社に戻りましたね。
上原で新規物件を発売するようですし、マンション業界をデザインで盛り上げて欲しいです。

えっそいなんだぁ
上場するのかな
株買いたいな

桜新町二丁目の日本ハム世田谷営業所らしき場所にモリモトのマンションが建つみたい。
結構いい場所なのでは？

桜新町と南品川の予告が届きました。

ディアナコートで、もっといい場所に分譲してくれないかぁ、残念です。

うーん、南品川はきつい

南品川で以前、販売していたマンションがあるので、お客さんのリストがたくさんあるんですかね？
ディアナコートだと億ションになるんですかね？

私も桜新町と南品川でガックリしました。

ディアナコートで目黒区、渋谷区のいい場所に建てて欲しいなぁ。

モリモトさん、用地取得頑張ってください。三菱にまけるな〜

南品川の価格どうなりますかね？

赤坂も動きだしましたね

近鉄､東急､モリモトが売り主。

管理もする場合は心配！

ディアナコートでましたね、千石ですか。
頑張って欲しいですね。
この次のディアナコートは駒場でしょうから、得意な立地に向けて千石が再生後ディアナコートの試金石！！

モリモト公式ＨＰのTown情報更新、次は二子新地？
待ちに待った田園都市沿線なので期待が高まってます！
アールブランかピアースどっちかなあ？

川崎市だし、アールブランでしょ

クレッセントてことは？
ないですよね！

クレッセントとアールブランの違いは何でしょうか？

クレッセントとアールブランの違いはグレード！

最近はクレッセントが出てないですが、どちらの方がグレードが高いのですか？

どうちがうんだろ。郊外に作るイメージはありますね。
私はピアースが好きですがディンクス向けですかね。

ピアースはやや狭い間取りが多い印象ですよね。ものは良いけどファミリーにはちょっと厳しいかなぁ。。

ファミリー向け城西～城南+東急沿線エリアの物件がアールブラン、その他(城東や神奈川)がクレッセントといった感じでしょうかねぇ。。

ディアナコートもファミリーで住めますが、手が出ないね！！

モリモト、最近HP手抜きしてない？
もう2012年だというのに、いつまで2009/2010年度分譲済みプロジェクトのままにしておくんだ？
明らかに2011年度物件も入ってるぞ。
お披露目会リポートも2010年からアップデートされてないし。

Web担当も営業に行かなきゃ行けない位忙しいんだから許して！！

という悲鳴が聞こえそうだ(笑)

まだまだ元気だね、ここは。

新宿区内ですけど、クレッセントですよ。近くに２棟あってどちらもクレッセント。広めです。
７５㎡から８４㎡とか。だから、名前の違いはよくわからいね。

クレッセントは破綻前、アールブランは破綻後。クレッセントの頃はデザイナーズって特徴があったんだけどな。

施工会社知らない会社ばっかなんだな

財務状況ヤバそうだな…また潰れたら安売りするから、その時検討しようかな( ´ ▽ ` )ﾉ

本郷も学芸大学も好調です
本郷はあと１戸だし、
学芸大学は販売前だけどほぼ完売。
復活ですね！

学芸大学は予告広告なのに販売してし、
こんなやり方してたら、
また会社おかしくなるよ。

>>582
販売ルールはしっかり遵守を。

毎日通る道にディアナコートがあるんだけど、外装がカッコイイんだよなあ。最近のデザインはつまらん。
最寄り駅は御嶽山、地名は北嶺町なのに何故か名前が雪が谷。通る度に不思議に思う。

ディアナコート雪が谷は、今みても良いね。
高級感があって羨ましい。
御嶽山は知名度が低いけど、久が原と雪が谷大塚の間の駅で、坂のある落ち着いた住宅街です。

>>546
同感