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北九州の地場企業である「なかやしき」のマンションを購入検討中なんですが、問題ないですよね？？
[スレ作成日時]2006-07-25 09:42:00
北九州のなかやしきってどうですか？
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22 匿名さん
>>21
本契約前なら何の問題もなく契約解除できるし、仮契約後でも設計の不備や施工図面の未提出などデベロッパー側に問題があれば手付金等全額返金保証で契約解除できますよ
心配を抱えながらマンションなどの大きな買い物をするのは間違いです
デベロッパー側が強制的に契約することは出来ないのですから契約したのなら契約者本人の責任になってしまいます
万一建築問題として瑕疵が発生したとすれば保険に入っているので無償で対応してもらえますしどんなデベロッパーでも瑕疵対応の案内は行っているはずです
どこのデベロッパーに対しても対応がいい加減という意見が必ずあります
デベロッパーの問題というよりも担当者の問題であることが大半なのでデベロッパー側に担当者の対応不備などを訴え担当者変更してもらう事です
担当者はあくまでデベロッパーの組織の一人なのでデベロッパーが悪いと思いたいのは分かりますが先ずは自分が出来ること（担当者の変更依頼など）をやってみてはいかがでしょうか？それでも対応してくれないのであれば組織を非難しましょう
車のディーラーや家電量販店、公務員や大病院のドクターなどどんな現場にもどうしようもない担当はいるものです、そのどうしようもない担当を組織の代表として捉えるのは選択肢を狭めてしまうことになりもったいないですよ
あと投稿の内容は竣工前のように見受けられますが『入居済みさん』となっておりますね。買い替えであれば契約に関する知識はそれなりにあると思うのですが心配であればいったん契約を解除するのが正解だと思います
>>17
17さんの言われてる内容は管理会社ではなく住人で組織する理事会が行うものですよ
総会議事録を作成する管理会社なんてほとんどありません。（高額な管理費をとって理事会に必ず参加するような高級マンションであれば議事録作成費なども管理費に含まれてる可能性はありますが）
総会議事録は理事会が作成するものであり理事会に管理会社が参加しないケースの方が圧倒的に多いです
管理費の未納問題なども管理会社には関係なく理事会で対応するものです。管理会社は理事会が集めたお金を支払ってもらえばいいだけです
なかやしきの管理会社なんて常駐管理人がいるわけでもないから清掃と定期検査くらいのはずですし大規模修繕などは無理になかやしきの勧める会社で行う必要はありません。住人で組織する理事会がしっかりしてれば何の問題もありませんよ
よく理事会（住人）がやるべきことをデベロッパーや管理会社が行うものと勘違いしてクレームを言う方がいますが、まずは責任の所在がどこにあるかを精査してからコメントしましょう
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