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北九州の地場企業である「なかやしき」のマンションを購入検討中なんですが、問題ないですよね？？
[スレ作成日時]2006-07-25 09:42:00
北九州のなかやしきってどうですか？
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25 マンション比較中さん
>>24
そういう委託契約をしていれば総会にも参加しますし議事録作成もしてくれますよ
しかし理事会がしっかりしている物件では竣工時に作成してもらったフォーマットを利用して書記が議事録を作成するマンションも多いですね。書記の引継ぎが会計よりも大変とかよく聞きます。
日本ハウズイングさんは理事会内部に食い込むことで大規模修繕に口出しをして大規模修繕を系列会社で行ったりしておりなかなかのトラブルを抱えています
デベロッパー系ではないので管理業務は安いのですが点検業務等は下請けに丸投げです。くれぐれも大規模修繕は別の会社で見積もりを取ってから相見積りで判断してくださいおそらくとんでもない額の差が出ますよ
>>23
デベロッパーの竣工時のオプション工事はどこもそんなもので高額になりますよ。
無駄に書類（指示書）を回したり通常施工とは違った内容なので余計な手間がかかり高額になってしまうのです
エコカラットを安く済ませたいのであれば竣工時には下地だけコンパネなどを入れて補強をしてもらっておいて入居後にエコカラットを取り扱う専門店などに頼んだ方が安く済みます。それなりに重さのある素材なので壁の補強はしっかりとしておかないといけませんが入居後に専門店に壁補強まで頼むと逆に高くなります。
壁補強はデベロッパーの竣工前オプションで、エコカラットは入居後専門業者でが一番です。そもそも私にはエコカラットのメリットが分からないのでエコカラットはおススメしません。調湿効果と言っても体感で感じることのできるレベルではないし、消臭効果も壁面全体の1/3以上は施工しないと効果がないと言われてます。デザイン性であればピクチャーレールだけ仕込んでおけば四季折々で違う絵を飾ったりなどできますがエコカラットではずっと同じデザインでしかも繊維質のほこりなどが着いた場合掃除もしづらいので経年で汚れが目立ってしまいます
色んな物件の口コミを見ればわかりますがどんな物件でも簡単な内容なのに異常にオプションが高いという愚痴でてきます。そういったものなんです。
無理にオプションでなくていいものは入居後自分で手配した方が良いですよ -
26 マンション掲示板さん
マンション購入して、後悔ばかりです 修理があっても対応悪く遅いし、一度は、忘れてましたと言われて、呆れるばかり。以前のマンションとの対応違いに驚きます
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