入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。
同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。
[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール ～三井ゆりのおうちＴＶ～
https://www.sumu-log.com/archives/1669
[スレ作成日時]2008-12-27 12:29:00
よほどのことがあっても、怒鳴るのはやめなさい。落ち着いて話せば分かる。四つ脚の威嚇と変わらない。
貴重なコメント有難うございます。
私は今日内覧会です。
ガレリアヴェールの真ん前の駐車場は一日３００円 １２０分あたり１００円ですのてそこにとめていこうとおもっています。
内覧会はほんとうに楽しみです。
どんなかんじで説明してくれるのかなと。
ただ、これはあんまり内覧会とは関係ないのですが、これまで東京電力どカード会社に住所変更依頼をしようと電話したら、つくば市香取台での届出ではなくつくば市島名香取台の届出になっているといわれました。売主変更手続き時の書類がおかしいのかついでに確認しようかと思います。
>No.44 by 契約済み＠土浦さん
No39です
シスコンから届いたオプション品の納品案内に書いてありました
うちはカーテンなどをオプション会で頼んだのですが
食洗機は契約時に頼んだのでシスコンとは関係ないと思っていました
この案内を見て初めて食洗機もシスコンだったことと、引き渡し後に設置であることがわかりました
今日のこの時間、内覧会行かれてる方も多数いらっしゃると思います
感想や明日組へのアドバイス、注意点とか教えていただけるとうれしいです
内覧会報告します。うちは午後の最終組の予定でした。ですが内覧がどのくらいかかるか読めなかったのと、暗くなる前に内覧を終えたかったので予約時間より早めに行って新聞屋などの各案内ブースを先に回らせてもらいました。
いくつか案内ブースを回ったところで内覧の準備ができたようで、予約時間より早めに内覧開始。さきにエコキュートなどの設備機器の説明があり、それから安藤建設の担当者１人がついて内覧。
内覧同行業者を頼まなかったので素人目ですが満足のいく出来で、壁紙などはとても綺麗に仕上がっていました。キズ、汚れ以外の指摘事項は網戸の開け閉めの際の音(擦れている)、キッチンシンク下収納内に釘が出ていた、クローゼット内のハンガー掛けパイプのぐらつき(ビスの締め忘れ)、くらいですね。キズもほとんどなく指摘事項は10ヶ所程度でした。安藤建設さん自らキズを見つけてくれました。
寒かったので床暖房をつけていてくれたり、靴下を用意してくれたり、浴室天井裏の点検口を開けて照明で見やすくしてくれていたりとあらかじめいろいろ準備されていてスムーズに内覧できました。
内覧中にカーテンと家具の業者にも採寸に来てもらったのですが、エントランスまで業者を迎えに行かなくても受付にお願いしておけば直接部屋まで来てもらえたので助かりました。
部屋の内覧後、残りの案内ブースを回り、最後に駐車場やフットサルコートなどをざっと見せてもらい終了。エントランスなど汚れはあちこちありましたがこれから綺麗に仕上げていくのでしょう。
個人的には宅配ボックスが気が利いているなと思いました。
追記です。
駐車場は南側目の前の駐車場を利用しました。(パルシステムさんも停めてました。)
うちはなんだかんだで５時間近くかかってしまいました。
私も今日内覧会でした。
感想は入居予定Ｙさんと殆ど同じで指摘箇所が殆ど無く納得の行く出来でした。
宅配ボックスについても本当に感心しました。
あと、建物の真北が筑波山で廊下から良く見えました。
南西には富士山も見えるかもしれませんので楽しみです。
廊下の手すりも好きです。
非常階段も黒く塗ってあり綺麗でした。
巾は狭いですが非常階段と呼ぶにはもったいないようなものでした。
またエントランスからエレベータまでの出来がすごいです。
とにかく実物はいいです。ＭＲでは伝えきれない内容です。
現地ＭＲにはいってなかったので感動もひとしおでした。
また、ＬＡＮ宅内配線は可能だそうです。ユニットバスから各部屋に電話線用配管が通っているようです。
内覧会行って来ました。
景色きれいですね。部屋も申し分ありませんでした。
もしかしたら、見方が雑だったのかもしれませんが、指摘事項がありませんでした。
で、資料をもらってみて >>40 で書いたことで勘違いしていたことが1点。
BS・CS110は、ケーブルテレビで見られるということなんですね。
ということは、費用がかかるけどACCSに入るしかないって事になりそうですね。
じゃないとCSはいいとしてBSが見られないですから。
もうひとつ発見したのは、電話が２系統配線されていること。
２本電話が引けるってことですね。まあ、使わないとは思うんですが。
とりあえずの感想でした。
No.40 by 契約済み＠土浦さんがおっしゃってましたが、
チューナーがあればＢＳが見れるのかとれともＡＣＣＳの多チャンネルオプションが必須かかは重要ですね。
あと、トイレの水が自動で流れるのは感動しました。
だってぜんぜん聞いてなかったので。
内覧会行ってきました
いろいろな業者さんがいらしていてブースもたくさんあり、想像していたよりもずっと賑やかで派手なものでした
部屋は非常に丁寧できれいに仕上がっていて満足いくものでした
上で釣っている方の書き込みとは正反対で
こちらがあまり気にならないような汚れなども安藤建設の方ご自身から
指摘していただけました
各設備の担当業者さんにも丁寧にご説明いただき、気分よく内欄を終えました
エントランスやカフェラウンジ部分は人がたくさんいてブースも多数設置されていたので入居後の雰囲気はまだわかりませんが、作りは非常に素敵でした
外も見て回りましたが、良い雰囲気でした
一部、もう少し良い建材を使ってほしかったな〜と思うところはありましたが
今後樹木が成長し、芝生が定着するとさらに良い感じになりますね
No.49 by 入居予定Ｎさんのおっしゃるとおり、実物は非常に良かったです
今後の販売は、実際の建物を見学するようになるでしょうから、結構伸びるのではないかと思います
失礼しました
>上で釣っている方の書き込みとは正反対で
ではなく
購入検討板で釣っている方の書き込みのことです
今回から、皆さんに合わせて名前変えました。
>>45
郵便番号300-2657は、間違いなく「つくば市香取台」なんですが、コンピュータ処理をするときに底地が島名のエリアと面野井のエリアを分けるために、「島名香取台」「面野井香取台」と登録してあるものがあるようです。（NTTの移転窓口などはそうなっているようです）
実際にはB57-1は「島名香取台」にしかないので、どっちで登録しても郵便物は届きますけどね。
住民票は、島名○○ （香取台○○ー○）となるというのは、市役所でも聞きました。
内覧会行ってきました。うちは皆さんと違い傷や汚れ他かなりの箇所指摘しました。
部屋によってかなり違うんですね。
素人が見てこれだけ出てくるのに安藤建設の方は事前にチェックしていないのでしょうか。
フローリングのへこみはかなり目立ってビックリ。見つからなければラッキー的な考えがかなりがっかりでした。次回満足の行く修正が行われていることを期待しています。
>No.56さん
>見つからなければラッキー的な考え
なぜそう思ったんでしょう？あまりマイナス思考に考えなくてもいいと思うんですが
フローリングが凹んでいるってどういう状態だったんですか？
確認会のときに聞いてみようと思います
うちも数箇所汚れや細かなキズを見つけましたが安藤建設の方は積極的に一緒に指摘していただけました
「内覧会に備えて掃除したんですが行き届いていなくて申し訳ありません」ともおっしゃってました
ご自身でも何箇所か発見して私に教えてくれました
こちらが指摘していいのか迷うような、光の当たり具合でかすかに見える汚れも一生懸命その場で掃除してくれましたし、跡でもう一度ちゃんと掃除すると言っていました
そうですね。
うちは、バスルームの壁がブラウンのものをセレクトしましたので角度によっては結構傷らしく見え安藤建設の方が激落ち君でこすってもとれないものがありました。
使っていればつくようなものですが最初ですから。
それと、業者でパルシステムは若干割高ですか品数が豊富で必要なものだけ買えるのでとりあえずつかおうかな
入居してミニショップもオープンすれば近所に何も無くてもなんとかなるかなと感じました。
早くミニショップの現物が見たいです。管理費で運用していくのでなるべく使うようにしよう。
いくら値引きがあったからと言っても、一生物の買い物ですから、
不満を持ちながら、入居することはないと思います。
気が弱いと、面と向かってクレームをつけることは難しいと思いますが、
相手も商売ですから、割り切って苦情があれば言いましょう。
リュクスクラブの変更点などの補足
１．発足後マンション専用バスとして運用許可申請を関東運輸局に行う予定
→これは白№から緑№になるということ
２．リュクスクラブでの体験講座の開始次期を２１年４月から２１年６月末まで開催準備期間とする（開催開始次期が２１年７月の３ヵ月後に延期）
３．スクールバス定員変更 ３５人→２８人
（確か子供の人数でなく大人の人数としてカウントしたので減った等の理由とおもいました）
４．バス解約の決議は平成２６年３月３１日までは全員決議が必要でしたが、議決権総数の３／４と変更になった。
等の変更となっております。
他にも、リュクスイベントの詳細なドキュメントがあったのですがちょっとどこにいったかみあたらないので今しらべた限りでは・・・
他の部分を含め全体的にまじめに見直しが行われていると感じました。
また、内覧会時に説明のあった仕様変更もグレードダウンよりより使い易くする意図が感じられました。（駐車場のミラーの追加・駐車場階段の追加・駐車場とマンション間の横断歩道追加・フットサルコート脇に物置の追加・サイクルポートを横切っていたＵ字溝をやめる・植栽の配置をランダムから整列されたものにする等ただ、一部駐車場の有効サイズが柱などの出っ張りなどのため小さくなった部分等もありましたが幸い現在の申し込み台数が７０台ということで今回の契約者にはあまり影響のないことと自走式の１回は２台まで可能である説明がありました。契約者７７に対してですから結構駐車場あまってますね。２台欲しいというかたは販売開始後がチャンスかもしれませんね）
あくまで主観ですが・・・
訂正
自走式の１回は２台まで可能である→現在の申し込み数から全員が自走式の１階を確保可能である
（もちろん２台目まで申し込んだ方も）
ついでに、３月６日ごろに抽選結果がゆうそうされるとのことでしたので１階のどの辺りになるかが楽しみです。
１階なら荷物を運ぶのに階段の乗り降りをしないですむので大変便利です。
ここは駐車場にエレベーターないので。
２階以上の場合でも一度車寄せで荷物を降ろしてから駐車すれはよいので場合によってはさほど影響ないのですが・・・
契約者の掲示板はなかなか伸びませんね。
駐車場抽選結果の連絡が３／６頃までとなっていたのでそろそろですね。
自走式の１階であることは確定していますがどの辺りになるかが楽しみです。
それと、先日イーアス内のノジマ電気でフレッツ光ネクストの申し込みをしました。
するとすでにガレリアヴェールで申し込みされている方がいらっしゃるとのことでした。
他の方も着々と準備をされているようですね。
ちなみに担当フレッツの方がとても親切で好印象でした。
私はヤフーＢＢからの乗り換えだったのですが具体的な解約方法までメモで教えていただけその方法で翌日自宅で行ったらスムーズにできました。
これまでがＡＤＳＬだったので光になるのが楽しみです。
今週末が確認会で、３／１９が引き渡しです。
引渡し日は会社を休んで、今いる場所からの転出からつくばへの転入・印鑑証明手続き・証明書発行・住民書発行・つくば警察への運転免許住所変更届け・エコキュートの給水等を行う予定です。
３／２０中にシスコンさんのオプション取り付けを完了し、３／２１は別業者でフロアコーティングを完了させ３／２２よりこまごまとしたものを運び込もうと思っています。
引越しはその週の平日ＡＭ中に行い当日午後より光ネクスト開局の立会い・購入した家電・家具の搬入立会いを予定しています。
今すんでいるアパートは物件から３０分程度のところですので退出は引越し後の週末と考えています。
皆さんはどのような予定ですすめてらっしゃいますか？
駐車場抽選結果の連絡が来ましたね。
はずれに近い順番だった割には、結構いい場所に取れました。
例のテレビの件ですが、管理規約集を見ていたら、やはりBS・110CSのアンテナは
立っていることになっているので、マンションギャラリーへ電話して確認してみました。
結果としては、こないだの内覧会のときの説明が間違いでした。
ACCSから来る地上波分と、ガレリアヴェールにあるBS・CSを混合して各戸に配布している
との事で、凝ったチャンネルを見ない限りは、ACCSはいらないようです。
今日、イーアスのノジマ電気へ行ってきました。うちは、テレビと冷蔵庫を買うことに
なっているのでその下見です。
そのあと現地を見に行きましたが、沿道の看板が「ミラクルミライ」の新しい看板に
全部変わっていてビックリでした。
うちも、引渡し日は会社を休んで、転入・印鑑証明書・住民票発行・運転免許住所変更を
行う予定です。フロアコーティングをシスコンさんへお願いした関係で工期に１週間必要です。
28日あたりに引越しが集中しているようで、うちはさらに１週間遅らせて４月に入ってから
引越しで、翌日フレッツ光ネクスト開局の立会い・購入した家電・家具の搬入立会いを予定
しています。
うちはまだ駐車場の案内がきてないのですが入居予定＠土浦が順番の割りに良い場所であったということで楽しみです。
昨日確認会を行いました。
きちんと対処されていたのですぐに終わりました。
また共有部分で気にっている階段の写真と天気がよく筑波山や日光の山々が撮影できましたのでアップします。
北側なので廊下からの画像です。
筑波山や日光は間取りによっては部屋から見ることが出来るでしょう。
特にＤ棟のルーフバルコニー付住居はこれらの眺めはよさそうです。
またスカイテラスであれば共有部分なので折りたたみイス等を持っていってのんびり眺めているのも良いかもしれません。
入居予定＠土浦さんに「さん」をつけずにアップしてしまいました。
大変失礼いたしました。
うちも昨日確認会でした。確認はすぐ終わったのですが、その後内覧会のとき採寸し忘れたところを採寸させてもらいました。その際、指摘事項が一ヶ所増えてしまい、来週また確認のため行くことになりました。
駐車場の場所は２台とも第一希望の区画になりよかったです。ところで駐車場の場所はもう変更できないのでしょうか？空いているところになら変更できるとかどなたか聞いてませんか？
駐車場の場所変更についてですが、空いているところになら変更できるようです。確認しました。うちは２台並ぶように変更してもらいました。19日の引渡しのとき書類上も変更するそうです。これで駐車場位置は大満足の結果となりました！
うちは引渡し後の３連休で引越しする予定です。購入したエアコン、家具、照明の設置やら旧宅アパートの掃除やらやることが多すぎてすぐにマンション生活を満喫できそうにはありませんが本当に楽しみですね！
駐車場の件有難うございました。
早速月曜日に聞いてみようかと思います。
さて、私の方は昨日粗大ごみ関係をごみ処理所に直接持ち込みました。
２回に分けて運びましたがなんと１３０ｋｇありました。
それらがなくなったらだいぶ部屋がすっきりし引越し後の片付けが減ってよかったと思います。
午後からは、家具屋さんにいって最終注文を行いました。
在庫切れがなく引越しの日には全て配送できることがわかりましたのでほっとしています。
皆さんついに鍵引渡し終わりましたね～
今日は転居届出して、エアコン工事にフレッツの移設をしました。早速今日から引越ししている方もいましたね。うちは明日が本格的な引越しですのでもう寝ます。今日はバタバタと疲れました。
今日私も引渡しに行ってきました。少し遅刻しての入室で申し訳無いのと恥ずかしいのとでどんな顔して良いのやら・・・。
実は今日引越ししていたのはおそらく自分かと。
早速というのも仕事上休みが今日からだったもので、引越し、引渡し、フレッツ開設等バタつきながら先ほど完了しました。
家具類などはすべて来週に配送なので、実質半分しか引越ししていないのと変わらないのですが。
ですので、今、室内はかなり寂しい状態です。閑散としています。
隙間が空きすぎて、慣れないのも手伝って各々の居場所も模索中です。
家内と話をしていたのですが、今日はおそらく２部屋だけの入居状態かな？と。意外に怖いです。
そうそう。話し変わりますがミニコンビに行ってきたのですが、利用価値がありそうな感じでした。
自販機￥100（缶コーヒーサイズ）等あるので近隣に無いので出る前に購入していけば良い感じでは？
メインエントランス側の歩道橋も開通しました。駅まで歩いてみましたがやはり良い感じです。
電車通勤では無いのですが、そんな自分でも良い感じです。（笑）
楽しいマンションライフをほんの少しだけ先に味わいつつみなさんが越してらっしゃるのお待ちしております。
私も鍵の受け取りにいってきました。
また、管理事務所で車庫証明（保管場所使用承諾証明書）依頼書ももらってきました。
これは記入して管理事務所へもっていけば後ほど郵送で保管場所使用承諾証明書がもらえるようです。
私は昨日運転免許住所変更のためつくば中央警察署へいった際に車庫証明の申請書も買ってきましたが先に承諾書をもらっておけばそれから警察でよかったようです。
印紙代２６００円と申請用紙６０円のみで出来るので自分でやったほうがお得と思いました。
平日の昼間に時間を作る必要はありますが・・・。
ミニショップに行きました
なかやまコーヒーは1杯100円と聞いていましたが200円でした
変更されたこと案内されてましたっけ？
100円と200円じゃ利用頻度が大違いなので残念です
なにかの間違いならいいんですが
連休中に引越しは完了しましたが、購入家具の納期が間に合わなかったので、まだまだ片付かないです。疲れがとれないですね～
なかやまコーヒーはあまり気にしてなかったので、ああ\200なんだ～と思っただけですが、\100という説明は受けてなかったと思います。記憶があいまいですけど。
谷田部方面への新都市中央通り線が今日開通したみたいですね
スーパーやホームセンター、谷田部ICに行きやすくなり利便性が非常に向上しそうですね
ところでガレリアの西側の信号はいつ可動がはじまるんでしょう
結構な速度の車をよくみるので早く信号が動いて欲しいです
入居はまだ先の予定なので引き渡し日以降、ガレリアに行っていませんが
すでに信号動き出してるのでしょうか？
お住まいのみなさんご存じでしょうか？
連投すみません、書き忘れました
>No.71さん
私も以前、P時代の営業の方から「100円でたのしめるんですよ~」と聞いた覚えがあります
まだ利用していませんが100円と200円だと大違いですね、頻繁に利用するには。
どこかに100円と記載がないか、過去の資料を見返してみようと思います
谷田部方面の道路開通しましたか。これで交通量が増えればコンビニくらいできるかな。信号は昨日から動いてましたよ。
RO水もう利用した方いませんか？お味はどうでしょう？10円ででしたかね？
今朝RO水初めて飲みました。とても美味しかったです。うちは今までミネラルウォーターを買っていたので、安全で美味しいお水をこれから毎日飲めるのは嬉しいです。しかも10円とは安い。専用ボトルのキャップを殺菌してくれる機能もあるとは知りませんでした。
>No.71 by入居予定Nさん
車庫証明は無料でとってくれるとアメニティサポートに聞いたのですが、他に費用がかかるのでしょうか？
>No80さん
Nさんではありませんが、
アメニティサポートの方がおっしゃっているのは
車庫証明を取得するのに必要な保管場所使用承諾証明書の発行が無料ということではないでしょうか？
それを警察に持って行って申請する際に、印紙代２６００円と申請用紙６０円がかかります
ディーラーに頼むと2,3万しますので自分で行った方が良いですね
81さんありがとうございます。
アメニティサポートに確認したところやはり警察への申請まではやってくれないそうです。申請まで無料でやってもらえるものだと勘違いしていました。
入居予定Ｎから住民Ｎとなりました。
このところめまぐるしい忙しさでしたがやっとひと段落ついたところです。
車庫証明はつくば中央警察署に申請をすませ引換券をもらいましたがまだ取りに行ってません。
使用承諾証明書以外に場所の地図が必要ですが、プランブックをコピーしてもっていったら受け取ってもらえました。車庫証明のあとは土浦陸運局で住所変更が必要です。これは車庫証明から一ヶ月以内に行わなければなりません。来週の金曜日がたまたま休みですのでそこで手続きすると無事完了となります。
マンションでの生活ですが、フロントに女性の方がいらっしゃるのがやっぱりいいですね。
私は車での通勤ですが郵便物の回収のため帰りは毎日フロントにまわりみちしています。
時間によってはフロントに２名ミニショップに１名とおります。
入居者が少なくてもちゃんとやっていただいていて感謝しております。
ようやく車庫証明申請してきました。Ｎさんの報告どおりプランブックのコピーを持っていきOKでした。ありがとうございました！すぐその日のうちにもらえるのかと思ったら無理なのですねえ。また取りに行かないと…
第一期契約の引っ越しは一段落した感じですかね～まだまだ寂しいですがマンション生活は満喫してます。皆さんはどうですか？
前日夜の豪雨で空気が澄んだため富士山が綺麗に見えましたのでアップします。
ここは廊下からつくば山・日光、ベランダから富士山が見える眺望の良い物件とあらためて感じました。
特に北側は住宅地のため高層の建物は立ちませんので現在の眺望は将来的にも確保されます。
それと、先週の金曜日に陸運局で車検証住所変更を行い無事完了しました。
鉛筆がとがったものがあまりおいてないのでちゃんとしたものを持参すると良いかもしれません。
結局2台分の車庫証明から住所変更手続きまで合計で６０００円程度で出来ました。
司法書士に代書を頼むと1件２５０００円～３００００円かかるので自分でできて良い経験になりました。
ただ、警察の車庫証明申請や陸運局の手続きなどは平日の日中しかやっていないのでサラリーマンのことは考えられてないのが残念です。
休日も出来るようになればもっと活用されると思いますが現在は車屋と司法書士の天下となっているようです。
司法書士は主に登記関係がお仕事ですので、行政書士の間違いですね。
奥さんも運転できれば日中にちょこっと行ってもらうこともできますね。
来客用駐車場を利用した方いますか？駅周辺のコインパーキングが１日\300なだけに、１時間\100はちょっと高いと感じます。親戚が遊びに来た時も外のパーキングに停めてもらいました。
このあたりのパーキングが安過ぎるというのもありますが、もう少し利用しやすい料金にしてもらいたいです。
将来は周りのパーキングの料金が徐々に上がって、敷地内の来客駐車場のありがたみも出ると思いますが
今時点では利用する意味がない料金設定ですね･･･
最近、住民の方とよくすれ違うようになってきました
特に休日はお子さん連れの方によく出会います
みなさん積極的にご挨拶されて気持ちいいですね
挨拶は大切ですね。
来客用の駐車場ですが、共有部分なので最終的には管理会社と管理組合できめていくのでしょうね。
今は２台しかありませんが完売後に未契約の駐車場があったらそのままにしておくのはもったいないので来客用としてもう少し安く貸し出せるのではないでしょうか？
住み始めて１ヶ月以上が経過しましたが自走式の１Ｆの駐車は非常に便利ですね。
２台分とれてラッキーでした。
ただ、１階は柱が太いので３台分で仕切ってある両端はちょっと圧迫感があります。
とくに向かって左側は柱が運転席側になるのでドアを開けるスペースをとろうとするとちょっと狭い気がします。
それと、契約された方でもまだ入居されていない方が多いようです。
この連休でも何件が入居されると思いますがみなさんいつごろ越されてくるのでしょうか？
連休終わりに近づいてきましたね。連休中のイベントですが皆さんは参加されましたか？
私は家族でセグウェイ体験してきました。なかなか楽しかったです。
イベントも連日盛況とはいかなくても確実にお客さんはこられているようで、住人としては
少し安心しました。
完売に向けて営業の皆さんも頑張っていただきたいです。
検討板のほうにコンビニが中止になったという書き込みがありましたが
情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
1Fのショップもありますし、特に不便してないのでできなくても困りませんが
ないよりはあったほうがいいかなと思ってましたのでちょっと気になってます
この土日もたくさんの見学者の方々がいらっしゃってましたね
お引越しされている方もおられたようでキャメルのトラックが何台か止まってました
少しずつ明かりが増えていくのが嬉しいですね
