【仙台】ナイスグランソレイユ太子堂【入居者向け】

うちはペット飼っていませんが、べランダにいた時どこからかミャオーと猫の声がしました。

No.01です。

>No.02様
はじめまして。実は隣の方が犬を飼っていたんですが、
鳴き声全く聞こえません。近隣挨拶もＧＷ前に済ませたんですが、
皆さんどこからも生活音が聞こえてこないから、
住んでいるかどうか互いに分からないくらいの状況でした。

防音性は非常に高い、と言えるのではないでしょうか。
上層階の方ももう住んでいるようですが、全く足音も揺れも感じません。

昨日の地震、怖くは無かったですが、揺れが長かったですね。
9階に住んでいるんですが、感覚としては1分以上横揺れが続いていた感覚があります。
物が倒れると言った事は一切ありませんでしたが、皆さんはいかがでしたか？

昨日はマンションにいませんでしたが地震の揺れ長かったですね。

生活音についてはＧＷで入居された方が増えたせいかやっと生活音がしました。＾＾
といっても日曜の朝しーんとしていたら和室の開け閉めのような音や子供がタタタっと走る音が聞こえてきましたがウルサイのではなくしーんとしていたから聞こえたようなもんですね。

5月下旬に9階に引越しする者です。マンション生活は初めてです。結構、音の問題が厄介そうだと思いましたが、皆様のコメントを見てると、どうやら安心できそうですね。。。けれど、それに甘えずに生活しようと思いますので、皆様何卒よろしくお願いします。

今日ちょっとショックなことが・・・。
最近下階に引っ越された方がヘビスモの方らしくベランダでタバコをすってるようです。
当然煙り臭いは上階にきてます、常識のある人ならそんなことしないと思いますが。
今までほとんどの方があえば軽く挨拶等してくる常識ある方々ばかりで安心していたので
がっかりです。
２４時間換気なので防ぎ用がないです、管理会社に言った方がいいですよね？

室内で煙草を吸うと部屋の中に臭いがこびりつきますし、最近は家族への受動喫煙がよく問題視されてますよね。家族のいる人であえてベランダに出て吸う人も多いと聞きます。奥さんや子供に外で吸ってと言われてシブシブ。
うちも先日友人が遊びに来て、室内は禁煙だと言うと、どうしても吸いたいらしくベランダで吸ってました。
携帯灰皿を持参してますし、こればかりは致し方ないのでは？マンション生活の禁止事項にも該当しないみたいですし。各人のモラルの問題で、管理会社ではそこまで権限はないと思いますよ。
煙草の煙が流れて来たら、窓を閉めるとか、こちらで防衛するしかないのでは？

24時間換気の給気口にフィルターを使えば、臭い防げるとおもいますよ！！
さすがに、外からの臭いについては、管理会社にいっても対応がむずかしいかもしれませんね！

>>7
ベランダでタバコを吸うのが非常識とも見える書き込みです。
僕はタバコは吸いませんがマンションで不特定多数の人が住んでる以上
何かしらの我慢は必要です。
そんな書き込みしてるくらいなら下の階に行って辞めてくれって言ったほうがいいですよ。

１４９世帯も住んでるんです。
多かれ少なかれ何かしらの問題があるはずです。

気持ちはお察ししますが、それが一番良いと思います。

タバコは煙自体が毒でしょう？自分のところさえよければいいっていう風潮になるのはコワイな。

ところでみなさんのところではトイレットペーパーホルダー付けられましたか？
普通の物は取り付けられなさそうな気が・・

タバコの件はどうなんでしょうねー。
ウチは夫婦そろって禁煙家ですし、1歳の子どももいるので、
ウチに来る友人や身内にはタバコ吸わないでもらいますけどね。
喫煙者が悪人だ、って訳じゃないですしね。私はNo.10さんの感覚に一番近いです。

話題変えますね。

未就学児の子持ちの方にお聞きしたいんですけど、
近隣のお散歩スポットってあの界隈に何かありますか？

>>7さん
マンションの共用部分って、管理規約で一般的に火気の扱いは許されてないと思いますが・・・。
このマンション住民ではないですが、うちのではそうなっています。
一度確認してみてはいかがでしょうか？

１３さんのような一般的なマンションにここもなって欲しいです。

タバコの話題ばかりですが・・・＾＾
タバコの煙が毒ならば、自動車の排気ガスも同じでしょうね。温暖化に一役買ってますし。
ここは全戸駐車場付きのマンションです。
そういう意味では全員が毒をだしているということです。
No.10さんのおっしゃるように、マンション生活の全てが快適というわけにはいかないので、どこかで折り合いをつけないといけないのでしょうね。

＞No.12さん
この近辺はかなり歩いてみたのですが、本当の近場ではあまりないような気がします。
あえていうなら地底の森ミュージアムや富沢方面にある公園とか・・・
車でなら三神峯公園なども良いところですよ。
もう桜は散ってしまいましたが、三神峯公園は花見にもとても良い場所です。
http://www.walkerplus.com/hanami/tohoku/miyagi/S0403.html
ちなみに花見の季節にマイカーで行くと、駐車場待ちで涙モノです。その場合はタクシーをおすすめします。

最近換気口フィルターの訪問販売受けた人いませんか？怪しい業者でしたよ。たまたま私が帰ってきたため購入しませんでしたが、もし妻が一人だったら4万円程度のフィルターを購入させられていました。金額は異常に高いです。しかも換気口にフィルターなど必要ありません。ある程度の虫除けと、ほこり進入の網があれば十分です。入ってきたほこり等は我慢して掃除してください。外に出たとき皆さんはマスク無しで普通に呼吸してますよね・・・・（花粉症の人は別かも）
公害の発生地帯ではないところなので、そんな高価なフィルターは絶対いらないと思います。どうでしょうか、皆さんは？

買ったほうがいいと思いますが・・・。
私は、買いました。はじめ怪しい業者と思い、色々サイトで調べましたが、金額的には極端に高いわけではないみたいですが・・・１枚２００円ぐらいでした。部屋の中でも空気清浄機を使用していることを考えると、給気口には必要かとおもいます。

うちにも１７さん家と同じ人だと思われる人が来ました。買いませんでしたが説明だけして帰ったので悪徳ではないのかなーなんて思ってましたけど。

みなさんのところには正式な登記関係の書類は届きましたか？

>16-18さん

ウチにもこの前来ましたね。妻が一人の時に女性の販売員がやってきて、
管理会社の指定云々、と言った話をしたそうです。
それで先日何の連絡も無しに担当者が来たものだから、
資料だけ受け取ってとりあえず出直してきてくれと言っておきました。
パンフ中の連絡先に電話を掛けて確認した限りでは、
デベ及び管理会社とは一切関係無い様子で、
対応も常識的であり、悪徳と言った感じは受けませんでした。

まぁ必要なら買えばいいんでしょうけど、何万もするものでは無いですよね、流石に。

正式な登記関係の書類はきていません。いつ来るんですかね？

話は変わりますが、部屋の一部にクレーム箇所はないですか？

ある方はどんなところありましたか。教えてください。

家は和室襖のたて付けと、浴槽のゆがみが一部ありました。すぐに修理してもらいましたががっか

りしたのは事実です。みなさん教えてください。

和室襖のたて付けと、浴槽のゆがみって具体的にどのような感じですか？よろしければ家も確認しますので、もう少し詳しく情報提供お願いいたします。

＞２１さんへ
襖のたて付は、戸を閉めたときに上部に５mm〜１０mmの隙間が出来ました。片側に戸を２枚よせた場合も２枚とも隙間が出来ました。これは、襖が９０°になっていなかったためだと思います。

浴槽のゆがみは、浴槽の中の腰掛部分に上った時に・・ギシ、ギシ戸と音が出ました。あまりにも音がひどかったため、直してもらいましたが１回目はすぐにまた音が出たため２回目の手直しをしてもらいました。これは、浴槽の下地に空間あるためとの説明でしたが、私の指摘はそれだけではなく、小物棚（シャワーバルブ下）が浴槽と接触してるためだと思い提案しました。どちらも改良し2週間ぐらいたちましたが、今のところ良好です。

その他ありましたら、他の子方も教えてください。

ついに完売ですね。

完売はすごい・・・・

今朝の地震、免震の割に揺れませんでしたか？
うちは花瓶が転がり、本棚から本が飛び出しましたけど

そうですか？うちは，上の方ですが，本棚の本も花瓶もまったく倒れも落ちもしませんでした。ゆっくりとした免震機能が働いているなという揺れでした。地震後すぐにナイスの方が作業員らしい方を伴って来てくれていました。免震のこのマンションにしてつくづくよかったと感じています。

免震って上の方が揺れが少ないって事はないですよね？
我が家は下の方ですが、丁度出掛けてて・・・
帰ったらテーブルの上にあったワイングラスが床に落ちて割れてました。
倒れたのではなく、長い横揺れでテーブル上を滑ったのでしょうか？
摩擦力のあるテーブルクロスを引いとけばよかったです。

うちは上層階ですが、揺れは強かったように思いますが物が落ちたり動いたりすることはまったくなかったです。
実際太白区や若林区、名取市の友人からいろいろなものが落ちたり割れたりして大変だったという話を聞くと、免震だったから被害がなかったのかなと勝手に考えています。
購入時、普通のマンションと違って地震の時は下層階は揺れが気になるが上層階は揺れが少ないと言われたような気が…。原理はよくわかりませんけど。

地震時の音と衝撃はすごいですね。揺れは結構揺れたような気がします。

ウチは９階なんですけど、被害は皆無でした。
テーブルの上に立てておいたプレイモービルが２体倒れた程度です。
確かに揺れ自体は長く感じましたが、
激しさは感じなかったですね。コレが免震の効果なのか、と感じております。

エレベーターの中、ゴムの臭いしませんか？気のせいかな？

みなさん、登記簿届きましたか？
うちはまだなんですが・・・

うちもまだです

登記簿届きました。でも、平米数が少なくなってますね。
測定方法の違いなんでしょうか

玄関前に（外側）いろいろ物を置いてもいいのでしょうか？

規約ではどうなってるのでしょうか？
前スレから読んでると規約にないなら何やってもいいと考えている人もいるようですが、
規約云々以前にお互いに迷惑をかけないよう心がけましょう！

６ヶ月点検でどこか調子の悪いとこありますか？細かいところまで見ていませんが、もしなにかおかしな所があれば教えてください。うちも見てみますのでお願いします。

調子わるいのはないかな。。
ポーチの天井にある害等！？の中に虫が入ってるけどどうやってとるんだろ！？
玄関前（ポーチの中）は大丈夫だと思いますよ！！

襖、網戸調子わるくないですか？

家は大丈夫ですが、どのように調子悪いんですか？
しまりにくいとか？

網戸は上に隙間が開きます。ゆがんでると思います。襖も同じですが襖自体がゆがんでいいるか、建具がゆがんでいるかわかりません。

住んでる皆さんは挨拶がいいですね。会う方すべてが挨拶してくれますね。他もそうなんでしょうか？

精米所を探しているんですけど、
みやぎ生協富沢店の近くの無人精米所が直近なんでしょうか。
徒歩圏内とか近くにないんでしょうか？？

最近部屋に小さい虫がいます。ダニだと思いますが、どうるればいいのでしょう？

あまり読んでいる人がいませんね。ご近所にコマーシャルしないと・・・

確かに網戸につく小さな虫や天候にもよりますが街灯付近に虫が多いのですね。でも，場所柄しかたないかなとも思っています。入居して７ヶ月になりここのマンションにしてよかったと満足しているのですが，２つだけ改善できないかなと思ってることがあります。
　雨の日の玄関前の水たまりです。駐車場の方は溜まらないのに玄関前のタイルはゴミを捨てに行くにも不便で，あれは工事ミスか設計ミスじゃないかな，どうにかしてほしいねって近所の奥さんたちとも話しています。
　もうひとつは，タオル掛けです。顔拭きタオルをかけるところがなくて，あの小さなタオル掛けでは手拭タオル１枚だけです。わざわざお風呂の入り口のバスタオルかけまで顔を拭きに行くにも不便だし，これもお友達の主婦仲間で新たに取り付けられないかなって話したりもしてます。
　他の住民のみなさんはどうでしょうか？

水たまりはエントランス、サブエントランスどちらですか？気がつきませてんでした。

タオルかけは気になりませんね。うちの間取りは洗面所がかなり狭いので後ろにすぐにバスの扉があります。そこにタオルがあるので・・・またすぐ脇には棚がありそこに手を伸ばします。やはり間取りでしょうね。

後つけで、いろいろな小物を壁につけようと思うのですが、壁に穴を開けるの勇気いりますよね。両面テープ式だとすぐに落ちるし。何かいい方法ないですかね？

３LDKの間取りはリビングが広いせいか子供がよく走りますね・・・

ベランダにイルミネーション飾っていいのでしょうか？

うちのマンションは石油ストーブ使っていいですかね？

ご近所の賑やかなマンション、その二つでまた住人がもめてますねｗ
うちも多分使用条件はあそこと同じかと思います
旧式の反射式石油ストーブはアウトで石油ファンヒーターはセーフかと
あと常識の範囲内でのイルミネーションは禁止されてないはずです
ベランダから垂れ下げたり、ド派手なやつはアウトでしょうが・・・

ちなみに余談ですが、以前空調関係の仕事をしていましたが、石油ストーブは結露の原因となり建物にとってはよくない事ばかりです。室内での燃焼器具は個人的には使わないようにしています。

↑　なるほど・・・・でもエアコンだけだと寒いですよね。何か経済的で、結露対策にもなる暖房器具ありませんかね？

リビングのエアコン＋和室にコタツはどうでしょう・・・？
家は、今のところ・・リビングにしかエアコンつけてなくて・・(>_<)

コタツはいいですよね。エコですね。

オイルヒーターなんかいかがでしょう？
火をまったく使わないので、空気を汚さないため換気は必要ありません。
エアコンだと空気が乾燥してしまってのどを痛めてしまう事もありますが、
オイルヒーターの場合はそんなことがありませんし。
ただし、じわじわと温めるので、急に暖かくならないのが欠点かも。
電気代はそんなにかからないし、ずっとつけておくとポカポカに。

オイルヒーターも良いと思います。でもおっしゃる通り速暖性に欠けるのが悩みですね。
私はDAIKINのセラムヒート（遠赤外線ヒーター）を使っています。外観は少々不恰好で
すが、ある程度の速暖性もありますし、意外に暖かいです。部屋の間取り上、広くはない
ので1部屋あたりはこれ１台で、これまでも間に合ってました。ダイキンのまわし者では
ありませんが、非常に重宝しています。電気代も昨今の灯油代程かかっていません。
現在は…の話ですが。

皆さんの意見参考になりますね。でも、暖房器具は試して見れませんからね・・・・

購入してから、だめだったでは厳しいですよね。

他の方の意見もぜひお聞かせください。

寒くなったら洗濯ホース排水口から臭いが気になるようになりました我が家だけでしょうか・・・

配管がおかしんじゃない

気になりますね。どうしてでしょう？

先日ナイスさんから届いた住宅ローン減税の申告先ですが、途中で仙台中税務署と記載がありましたが、管轄は仙台南税務署ですので、みなさん気を付けてください。

前の宅地の開いてる土地で建築中の家は３階建てですか？屋根が高いような気がしますね。

町内会に入るから月額３００円
赤十字に入るから年額５００円とかほとんど決まりみたいな連絡きてましたけど、

町内会費は３０年で月３００円×１２ヶ月×３０年＝１０万８千円かかります。

エコキュートは２００１年頃からの普及なので、まだはっきりした寿命が提示されてませんが、
交換費用は５０万円ほどかかるそうです。
ＩＨクッキングヒーターも２５万円くらいします。

また意外と知らない人が多いみたいなのですが、
毎月支払う管理費＋修繕積立金は管理費は固定だけど、修繕積立金は年々上がります。
特に大規模修繕が予定されている１２年毎には追加徴収もあります。

仮にＩＨとエコキュートが１２年目で交換が必要なほどになると
１２年目は毎月支払っている管理費・積立金、住宅ローン以外に１００万円ほどの出費が必要になる可能性もあります。
もちろん１２年もつ保障もありません。

こういったことはどのマンションでも設備により差はありますが、
将来の出費に備えて、ある程度のお金を準備しておかなくてはいけないことは同じです。

だから他のマンションでは管理費を抑える工夫をしたり、少しでもランニングコストをかからないように工夫しているのです。


また、やむをえない事情でマンションを売却する方もいるかと思いますが、
管理費・修繕積立金以外にかかる費用については
特記事項に記入しなくてはいけません。
たとえ、月３００円、年５００円であってもです。

同じ条件なら少しでも安い物件を買おうとするのは人の心理です。

つまり余計なランニングコストがかかると、マンションの将来的な価値を下げるということになりかねません。


私はファイナンシャルプランナーなので、こういった計算をしてしまいます。

理事会からの書類はメリットばかり書かれていて、デメリットについては全く記述されていないですね。

私なら将来の出費に備えて、貯蓄しておきますが、
数年しか使わないであろう公園の使用料で１０万円も支払ったり、
何の特典も得られない赤十字費用なんていうものにお金を使いたくありませんね。


こういった計算をしない人の中には
ローンが支払えずに銀行に差し押さえられて、強制的に売却される人も出てくるかもしれません。
現にそういった売り物件はたくさんあります。
そして、必ず売れるように安く売られてしまいます。

全ての売却価格は不動産屋のネットワークに情報が残ります。
そして後々の参考価格になります。


たかが３００円５００円の問題ととるかはみなさんのご自由ですが、
少なくとも住宅ローンを利用している人はよくよく考えてみてください。


臨時総会は１月２４日です。

前記の人すごいですね。ちょっときもい・・・

No.65の方，ぜひ，総会でご意見を堂々と発言を述べてください。こういう方に限ってちゃんとした意思決定の場では何も言わずにだまっているものです。ここで堂々と述べても，総会で何も出ないで決まってしまっては，何もなりませんね。ファイナンシャルプランナーかどうか知らないけど，それぐらい出費が気になるのなら，マンションなんかにせずに管理費・積立金のいらない一戸建てに住めばいいのにね（笑）私も必ず出席しますが，正々堂々といろいろな立場で，ご意見を述べられ，活発な総会になることを期待しています。

灯油を持ってる方わりと見かけますが、せっかくのオール電化でも結局灯油なんですね・・・。
ここの規約はなんでもありなのでｏｋなんでしょうけど個人的にはそれってアリ？と思ってしまいます。

１です。今年も宜しくお願いします。

私などは>65さんの書き込み内容は非常に参考になりました。
煽っているような内容では決してありませんし、落ち着いた議論にしていきましょ。

灯油使っている方、私は９階ですがそんなに見かけませんね。
一応実家から灯油ストーブ１台持ってきていますけど、
今のところまだ使っていません。
日中は陽が差して暖かいですし、夜はエアコンで何とかなっていますね。

灯油の件ですが，同じ階の奥さんたちから停電があった時，困らないように備えていると聞いて，うちもごく少量ですが買っておきました。まだ，１回も使っていませんが…めったに見かけませんが灯油を運んでいる人の中にはこのような人も多いんじゃないかと思います。

タキザワハム跡地を解体していますが
今後、何が出来るのか知っている方が居ましたら
教えていただけますか？

ギリギリでローン通った人達もいるようなので６５さんの意見は覚えていたほうがいいかも。
いざとなって、大規模修繕費うちでは払えませーんとかいわれても困るしね。

ギリギリでローンとはどの程度なのでしょうか？
修繕費とかは揉めることになるのでしょうねー。

タキザワハムの跡地はとっても気になります！

タキザワハム跡地、町内会では公園にしてほしいと要望したけどダメだったらしい。たぶん業者に売却するのでは？
マンション建てられそうな広さだけど何ができるにせよ景気が上向いてから動くでしょうね〜。
それよりあすとにヨーク早くできて欲しい・・・。

普段、なんとなく思っていたこと。

駐車場の夜間照明、明るすぎないですか？電気代勿体ない気が……
屋上で太陽光発電でもすれば共有部分の電気代もまかなえるんじゃ？
と思ったけど設備投資にいくらかかるやら……

屋上に、新幹線向けに広告出して、広告収入！とか、
エントランスにジュースの自動販売機があればうれしいな、とか

夜間の電気については同感です、明るすぎ。
減らせば管理費削減にもなりますしね。

ジュースは？？絶対子供がこぼしてエントランス汚しそう

管理人さんが変わりましたよね。突然でびっくりです。前の人はいい人だったのにね。残念ですね。

掲示板に変わりますって告知してありましたよ！！今回の方もいい方だといいですね。
外灯は確かに明るいですが、防犯効果もあるとおもいますよ。

あの〜太子堂在住の子供達って、どこの小学校・中学校に通ってるんですか？

大野田小と富沢中だと思いますが。

いいマンションですね
日当たりがずっと保証されてるのと、ワイドスパンが気に入ってます。
みなさんは、どこが気に入ってますか？

全体的に気に入ってます。住んでる方もいいかたばから、すべてに満足です。

話は変わりますが、ひと部屋売りに出ていましたね。どうしたんでしょう？

この時期ですから、遠方へのご転勤では？
うちも転勤族ですので、それが最大の懸念材料です。
子供達が高校生になれば単身赴任も考えるのですが、
小学生とかですと売却転居も致し方ないかなと。

>>住んでる方もいいかたばから

そうですか・・・・？！うらやましいです。
うちのまわりは自分達さえよければいいというお宅があってがっかりしてます。

それ以外のほとんどの方は良い方だと思いたいですがね・・。

ここのサイトみなさん御存じなんでしょうか？書き込みがほとんどないですね。

ほとんど知らないと思いますよ。２人は見てますがね。

夕べの酔っ払い、なんだったんでしょう
気付いた方いませんか？

エントランス前すごかったですね。靴そして・・・・管理人さんが片付けがかわいそう。馬鹿なやつがいるんですね。非常識にもほどがある。

管理人さん、各部屋の門の中まで入ってきて掃除してませんか？
ありがたいんだけどやり過ぎな気も……

春には◎◎階のごみ屋敷がきれいになってたので少しはマシになるかと思ってたら
他にも困った君が居るんですね、どこに住んでも困ったくん困ったちゃんはいるもんだね・・・。

ヤな話題が続いたので、夏っぽいとこで…
このマンションの中で、花火がよく見えるのは、
「どこの場所」？
「どこの花火大会」？
私んとこからは見えないので、オススメを教えてください

花火大会ですが、先日、名取のゆりあげの花火が見えました。あと岩沼方面でも小規模なものが見えました。
それにしてもこの長梅雨は本当にうっとおしいですね。夏はやはりそれなりに暑くないと、経済にも農作物にも良くないですよね（ーー）。

仙台の花火もみえますよ！！

気になっていることがあり投稿しました。ペットのことです。私の家で犬を飼っているのですが、家の中でたまに暴れて走り回ったり、キャンキャン鳴いたりしたりで、回りの住人の方にご迷惑を掛けていないか心配でなりません。一応、カーペットなどを敷き防音対策などしていますが…。うるさいとかそういったご意見などありましたらお聞きしたいです。

ペットのうるささは全く気になりませんが、何につけても怒ってるお母さんの声は気になりますそんなに怒らなくてもって思います夏休みですしね。仕方ないのかな

下の一戸建ての住民の声はかなり入ってきますね。ということはこちらの騒ぎ声も聞こえてるのかな？と心配になります。

お盆休みにマンション内でペットを連れてる方を割と見たので、結構飼ってるお宅が多いんだと驚きました。
鳴き声はたまに聞こえてきますがマンション内からなのか外からなのかハッキリしませんが上をゆくオウムさんがいますからね。。。

94です。「ペットの騒音」は無さそうですね。安心しました！ただ引続き我が家では防音対策は行なっていきたいと思います。オウムちゃん、たしかにうるさいですね(笑)さみしいのかしら？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

昨日の夕方、消防車が２台きてましたよね。何事かとビックリしてしまいました。
結局はいたずらだったのですか？

税金関連の書類みなさんは届きましたか？