大分市内で・・・

凄いな。業者のチェック。

自演と連投好きな福岡の爺だよ。
パターン化している。

>>2147 通りがかりさん
マンション一括購入したぞ君のことかな。暇そうだし。相手にしない事ですね。

>>2140 評判気になるさん
傾斜マンションの問題もあったな。

>>2151 匿名さん
なにそれ？

>>2151 匿名さん
今年やっと建て直しが終わったみたいだね。福岡では
だからかこのデベは人気ないなあ。

>>2152 検討板ユーザーさん

ベルヴィ香椎六番館 検索

>>2154 検討板ユーザーさん
酷いな。他は大丈夫か？

>>2154 検討板ユーザーさん
やっぱり地場施工会社は怖い。

>>2156 評判気になるさん
田舎は選択肢がないからしょうがない。

ゆーて大手デベ&ゼネコンタッグで東京億ション物件、施工不良で建て直しとかあったような笑。

老婆心ながら、、、、
この価格で、大分でマンション買ってまじめに納得するの？
大分川の、少し向こうなら、4000万円出せば、子供たちに喜ばれる家建つよ。
杵築、佐伯、津久見、臼杵、宇佐の小銭持ちと貧乏サラリーマンが競わいほうが、良いよ。
どうせ、大分の安月給だろ。2年前竣工の払えなくて手放してるマンションのやつらのざまを見ろよ。

>>2158 マンション検討中さん
あったあったけど対応早かったなあ。20年以上不備認めない所より信頼おけるわ。

>>2160 名無しさん
内部告発だったかで施工不良が露呈しただけだですよ。誤魔化してたのですよ。それがなければいまでもそのマンションは建ったまんまです、、恐ろしいですね。

>>2160 名無しさん
20年傾いて生活させられていたのですか？

ZEHのマンションって大分にある？

>>2154 検討板ユーザーさん
見たらここのデベなの？

>>2164 マンション掲示板さん
ここというのがMJRサーパスならそうです。

>>2165 さん

>>2165 通りがかりさん
MJRサーパスってデベは無いですよね？
MJR（JR)×サーパス（穴吹）が共同で作ったマンションなのでしょうか。もし傾斜マンションの施工がどちらかの会社が原因で起きたものだったら、ここで名前あげられたら良い迷惑ですよね。

>>2166 マンション検討中さん
傾斜マンションはJR九州じゃない？20年ぐらい放置してて当時の社長が住民に謝罪してなかった？

大分市のマンション。16階　18階　19階　20階　と1階ずつ上げていってる。しかも17階がないと思ったら、27階があった。だからこういうことか　16階　27階　18階　19階　20階　

なんかノイズ増えましたね。
新築マンション建設予定の看板画像UPしてくださった方ありがとうございます。おかげで、今後のマンション購入比較検討対象物件が増えました。情報公開待ちです。

>>2169 マンション検討中さん
上っ面の情報だけなくデベや施工会社の販売や工事経歴は大事な情報ですよ。

>>2170 マンコミュファンさん
まあJR九州にとってはほじくり返されたくないノイズだからw

わたしが言ってるノイズは、個人の価値観を押し付けるような投稿のことですよ。もちろん販売や施工履歴は大事であり参考になります。でも投稿内容すべては信用しません。所詮匿名のネット情報なので。過去情報は自分でも調べられますし。自分の知らなかった新築マンション建設予定情報はありがたいのでコメントしたまででです。

個人の価値観を押し付けてるという一方的な押し付けもまたただのノイズでは？

自分が気に食わない書き込みは信用に値しないノイズだけど自分の意見はノイズじゃないという身勝手さ

わぁ、こわぁい。はい、わたしにとって不要な情報はノイズなのです。そしてあなたが自由な内容で投稿されているように、わたしも思ったことを投稿するのも自由じゃなくて？自分にとってのノイズが増えたなといっただけで投稿しないで！なんていってませんよ？よく読んでくださいね。

>>2175 マンション検討中さん

みんな自分が思ったことを自由に投稿することなど前提として書き込んでたのに、そこに「ノイズ」だと言って根底を否定したのはあなた自身です

>>2175 マンション検討中さん
どんどん投稿して。それが匿名掲示板だから。ただしノイズとか言わないでね。

>>2175 さん

そもそも投稿内容を全て信用しないなんて掲示板のゼンテであって「わざわざ宣言」することではないです
わざわざ宣言する時点であなたは自分の正義を主張してマウントを取ろうとした本心が隠せていません

実にオンナらしい感情的な握りっ屁

なんかブーメランになってる人もいるけど。2177さんのご意見に従ってノイズワードは使わないことにしますね。ここ最近、同一人物なのかなって人の連投が続いていたので荒らしかよって。それまでは割と平和なスレだったのに。みなさん寛大ですね。

>>2180 マンション検討中さん
田舎で情弱が多かったから平和みたい見えたんだろうね。荒れるというより色々なレスがあった方がいいよ。

わたしは県外なので大分市掲示板は参考にしてます。引き続き新築マンション建設予定情報ありましたらよろしくお願いします。大分駅徒歩５分以内希望で今の所把握してるのは北口のタワー2件と、南口の2件の4つです。これら物件についてもこの物件がオススメ等（否定的なコメントももちろん歓迎です！）あればお願いします。

>>2182 マンション検討中さん
1件はタワマンじゃないよ。

南口で、徒歩5分圏内の新築マンションって、ありましたっけ？
教えて頂けたら幸いです。

>>2184 坪単価比較中さん
新築はない？中古ならあるんじゃない。

2184さん。わたしはこのスレ内でマンション建設予定地の看板をUPされてる方がいらっしゃって知りました。大分県人でもないので実際の距離確認したわけではないですが、googleMAPで調べたところ２つの物件ともおよそ徒歩５分圏内だったかと思います。ノイズ（おおっとこのワード使うとなぜか噛みつかれますw）が多くなったのでかなり遡らないとかもしれませんが。
https://phrase-oita.com/category/hudousan/
↑このサイトにも情報掲載されているようです。ご参考まで。

>>2186 マンション検討中さん
グランドオークは地味に福岡で人気ありますね。内装等もMJRより格上ですが価格も少し高めの設定です。

2187さん。貴重なご意見ありがとうございます！参考にさせていただきますね。

>>2188 マンション検討中さん
親会社も九州売上1番の九電ですので地場デベとしては
1番で問題ないですね。

2189さん。ここは駅徒歩1、2分ですし、かなりの好立地ですよね。楽しみにしている物件の一つです。

リビオタワーにどんな人が住むんだろう。うらやましいな～。大和ハウスの27階建ては、これまた富裕層が住むんだろうね。どうやってそんな大金を手に入れてるんだろね

>>2191 匿名さん
プレミストはモダンな外観が得意ですからカッコいいタワマンでは。共用部分の家具もカッシーナが多いです。

熊本で建設中のグランドオークもスタイリッシュで洗練された雰囲気で人気も高そう

>>2192 名無しさん
やっと大分にもプレミスト？期待できるけどMJRより1000万は最低高いから買える人は羨ましい。

>>2194 通りがかりさん
プレミストタワーだからプレミスト大分駅前タワーって感じになるんだろうね。

タワーマンションってそんなに人気なんですね。
割高な高い修繕維持費や管理費など考えると自分は躊躇してしまいます。
エレベーターでの待ち時間も考えるとあまり高さのないマンションの方が良いな。

>>2196 マンション検討中さん
大分にはタワマン無かったから買う人は結構います。
希少性があるので売れると思います。完売するかは分かりませんが、修繕費や管理費の負担を気にしない富裕層、会社経営されてる方とか地主サラリーマンとかです。

タワマンがいいというよりは好立地だから買いたい派です。

>>2198 通りがかりさん
メジャーデベのタワマンで駅近。高いだろうが欲しい。北口というのもタワマンのイメージ。路線価格も市内で1番高い末広町。

タワマンで平置き駐車場は難しいかな。
立地いい所が良いけど平置き駐車場は譲れないなぁ。

>>2200 マンション検討中さん
大丈夫だよ。会社までは徒歩だし平日は社有車だし。
車使うなんて週末ぐらい。

アウトフレームやリビングインではない間取り希望だが、リビオタワーはリビングインの間取りが多く悩み中

内廊下だと玄関の位置がプランによってバラバラで間取りのパターンが限定されて窓のない部屋が出来やすいな。通風、採光を考慮するとどうしてもリビングインになりやすい。

>>2203 eマンションさん
外廊下だと外見が安っぽいから嫌だなあ。

来年2024年から相続のタワマン節税できなくなったからマイナス要因ですね。
高ければ高い程効果があったのに。

>>2205 マンション検討中さん
金持ちはあまり気にしないが。

>>2206 通りがかりさん
大分に金持ちなんかいません！

>>2204 評判気になるさん
内廊下はカレーなんか作ると廊下に漏れてこもるから臭いですよw
あと家の中の話し声も廊下から聞こえます

内廊下マンションでの子作りは男女別ともにあまり声出さないようにお気を向けくださいね

>>2208 匿名さん
というか内廊下知らないよね？

>>2210 通りがかりさん
今まで大分て内廊下ないのになんで知った被りするんですか？

>>2210 通りがかりさん
東京からですが、なにか？

>>2210 通りがかりさん

大分のカッペさんは内廊下の何を知ってるの？ってか見たことあるの？

>>2212 口コミ知りたいさん
タワマン住まいなら内廊下普通では？

>>2213 評判気になるさん
まあ地元デベではないからな。

>>2214 口コミ知りたいさん
だからタワマンは「音が漏れる」で有名なんだけど大分にはそんな話題はまだ届いてないのかな？

>>2216 口コミ知りたいさん
ないし。田舎デベしかない。

タワマンの内廊下を「高級な静粛」の代名詞とでも勘違いしてる人のためにこちらでもどうぞ

https://www.google.com/amp/s/news.biglobe.ne.jp/smart/amp/trend/0828/c...

>>2218 マンション掲示板さん
金池南？いいじゃない初めて大分ね田舎でタワマン出来るんだから？

>>2219 マンション検討中さん

金池南？一番人気アドレスだけど売り物件ないよね？？

駅近の物件は県外の人が多そうですね。実際どうなんだろう

>>2220 マンション掲示板さん
でも末広町のタワマン出来たら立地、ブランドデベで
格が違うね。

>>2221 マンション検討中さん
なんで県外が田舎の大分を？

自分の場合は出身が大分市内、大学進学時に東京
親用と将来の自分用を兼ねて検討してる

>>2224 匿名さん
将来考えるなら車がなくても生活できる所にしないと。

自分も県外。親用でリサーチ中。大分へ帰るつもりは今のところないが、高齢になると田舎が恋しくなるかもしれないね。

>>2225 さん
おっしゃる通り。免許を返納した後の話なのよね。
私は駅まで徒歩10分圏内であれば、それなりにスーパーがあるので
駅北でも駅南でも心配がないと思っています。
なるべく子供に世話かけないように考えないと。

南口にできるグランドパレス、どなたか情報お持ちの方、いらっしゃいますか。看板が建ってるところです。
マルショクの近所です。

大津京ステーションプレイスってやばいよな。マンション買うの怖くなった

>>2229 マンション検討中さん
買わなきゃいい。

今の所一番気になるのはグランドパレス東大道タワー20階建てですね

最上階、いくらかいな？

MJR大分サーパスでも6000万超えるから、8000万以上じゃないの？駅前も億ションみたいだしね。いや、億いくかな。

末広2丁目はどうにかならないのかな。ラブホも多いし廃屋ばかり。再開発してタワマンが建たないかな。

古国府ザ・タワーの近くに、グリーンヒル古国府Ⅱブライト　15階建てが建設予定。

>>2234 ご近所さん
ショッピングモールでもいいかな。

末広などの廃屋は、相続登記がされないまま放置されており、何度も相続が発生することにより、多数の共有者が存在している状態。共有者全員の同意なぞもはや無理ゲー。どーにもならんね。

私は熊本在住だけど、最近思うことがある。大分どうした？と。
新築マンションがかなり増えていますね。なんか大規模なプロジェクト？大規模な再開発があるのかな。人口に対して建つ数が異常な気がする。

>>2238 口コミ知りたいさん
↑それよ！
最近、中古の売却新物(新しいものから古いものまで)がものすごい勢いで出戸されてるけど、
勢いで買ったわいいが、払えなくなった方も相当数いるんだと思うわ。
ここまで、物件が余ってくると、経年物件はもとより、覚悟決めて買わないと不便な場所は、もはや転売不能な腐動産になるだろうね。

もう知ってるかもしれないけど、大分駅前のアパホテルは12階建てで、255室です。来年3月着工です。

>>2238 口コミ知りたいさん
熊本都市圏から全国自治体の人口増加率トップ50自治体に、大津町、菊陽町、合志市、嘉島町の4自治体がランクインしてますが、大分はゼロです

長崎にも同じことが言えますが過疎化の勢いが大きい地方都市のほうが今後のインフラ不安から中心地への人口移動が大きいようです

熊本はよく行くけど、完全な平野だったら街がカッコよかったんだろうけど。複雑な地形がちょっと残念だね。

熊本はTSMCができるから人口増加は当然でしょうね、大分市は瀬戸内海気候で雪も積もることもないし住みやすいし不動産もぎりサラリーマン世帯も手がとどく、駐車場平置きできて、２０分くらいの通勤、大分駅くらいに行けるとこが理想ですね。

大分市の街中。数年前は本当に人が少なかったけど。今日夕方街中行ったら。どこからこんなに人が来るんだって位、人がいた。これも大分駅周辺にマンションが増えたからだろうね。あと2.3年もしたらタワーマンションも完成して、更に街中に人が増えるだろうね。

大分中央警察署がある大通り沿い。みずほ銀行がある交差点の斜め向かい。大分税務署がある空き地に、9階建てのビルが建設予定。杭調査も終わり、近々工事が始まると思います。

>>2244 匿名さん

そう！セントポルタとか通ると本当に人が増えたよね。

>>2246 マンション検討中さん
大分市としては人口減だから街中に集中して郊外過疎化になっていくんだろうか