>>1690 匿名さん
2021.1から販売開始
基本概要所在地大分県大分市新町20番、21番、22番1、22番2、22番3、23番、24番、25番、26番、27番、（敷地外駐車場）35番（地番）?
「大分」駅 徒歩10分
2LDK、3LDK、4LDK
60.48m2～90.05m2
総戸数173戸
しかし、どこから人が集まってくるんでしょうかね?
大分市政当たり過ぎの大分駅周辺の地域活性化政策。
はやく幼稚園、小学校の教育インフラ整えないと、第一次移住民には良い迷惑でしょうね。
それにしても、過疎っているエリアはどこなんですかね？
あんなに一気に新町にマンション建てたら今以上の渋滞は必須ですよね。
でも長年住むのだったら駅北側のごちゃごちゃしてる所より駅南の落ち着いた雰囲気の方が良いなぁ
新町は来年までにサーパス、サンパークと竣工するしマンションラッシュやね。
あの一角は道が狭いので小さいお子さんは危ないと思う。
駅、中島、下郡、明野と多くのマンションの販売合戦になってますが、それぞれ販売状況どうなんですかね？
竣工終わって残ってるマンションも多いようですが。
竣工前完売のマンション見なくなりましたね。
大手デベロッパーなら財力があるから竣工後1年はあまり値下げせずじっくり売る傾向があります。
竣工前三ヶ月前くらいの完売は、売主からするともっと高く売れたのではないかと判断します。
>>1699 マンション検討中さん
そりゃ、ごもっともですが、土地買収、施工レベル、内装、、、それも勘案して十分計算できた価格設定だから、モデルルーム解体したり、セールスマン撤退させたりできるので、現場はOK牧場！ってさっさと次の物件に専念しますよ。
まあ、普通、売れ行きが良いときは、2次、3次で価格上げて販売しますが。
グラディス価格でた～。
あんな高いのが、皆さん買えるのかね?
グラディスの抽選が、11月13日らしいですが、最上階以外抽選なんかあるんですかね？
あるなら、大分なマンション需要もまだまだ旺盛ってことで。
5170万が75.99㎡の角部屋の最上階かな？
しかし、坪230万て、福岡の都心じゃあるまいし、、、
駅近だと5000万も普通になってきましたね。でも値段の高い最上階でも70平米しかないんですね。ファミリーには窮屈そう。
>>1702 マンション検討中さん
グラディスの価格公開後、他のマンションの契約が、急に進んでいるらしいです。
グラディスの商談後の方の、金銭感覚がおかしくなってるらしく、他のマンションがお値打ちに思えて、契約してしまうらしいです。
関係者に聞いた事実です。
グラディスの設備仕様は一般的マンションと同じで特別感がありませんね。
>>1710 マンション検討中さん
なんと！
照明、カーテン、お引っ越し代金が標準装備です。
ご購入者さまのご負担を軽減って、、、
笑えるおせっかいじぁ。
そもそもを安くせいや！
MJRもたちますが、先行き不透明な中、金利もどうなるかわからない時に契約をしていいのやら迷っています。グラディスもしかり、一年くらい様子を見て検討した方がいいような… 完成前に完売したらそれまでですが。
1年だけしか様子をみないなら今買うのと対して変わりがないように思います。
何事もタイミングか大事ですからね。様子見ている間に新築でも中古でも人気物件は買われてしまいます
↑そうみたいですね。タワーより先にたつんでしょうか。
太陽家具の跡地は商業施設かマンションか、気になりますね。
2020年11月05日 （TOSニュース）
大分市内にあるマンションの管理組合の口座から現金１００万円を引き出して着服した疑いで管理会社の元社員の男がきょう、逮捕されました。余罪は４０００万円以上に上ると見られています。
業務上横領の疑いで逮捕されたのは福岡県須恵町の職業不詳〇〇〇〇容疑者４４歳です。警察によりますと、〇〇容疑者はマンションの管理会社の社員だった去年２月、担当する大分市内のマンションの管理組合の口座から１００万円を引き出して着服した疑いが持たれています。調べに対し〇〇容疑者は容疑を認めています。また、この口座からは数年前から数十回に渡って引き出された合わせて４０００万円以上が使途不明金となっていて〇〇容疑者はこれらについても関与を認めているということです。
どこのマンションなのかしら？
管理組合があやしいマンションは危険！の典型。
売り出し物件の空き状況(2.19HPより)
サンリード南大分（竣工済2019.2）3/50
グランドパレス大分中央（竣工済2020.2）？/41（広告不備）
グリーンヒル古国府（竣工済2020.6）1/34
エイリックS高崎（竣工済2020.11）8/80
グランビオ明野（竣工済2021.2）3/54
デュオヒルズ中島（竣工2021.3）2/99
サンパーク城址公園（竣工2021.3）4/36
エイリックS豊府（竣工2021.5）33/48
サンパークわさだ（竣工2021.6）？/44（最終分譲前）
サンパーク中央（竣工2021.8）7/42
グリーンヒル王子（竣工2021.10）27/34
グラディス駅前（竣工2022.2）16/52（公表分）
クレアホーム下郡（竣工2022.2）？/42（最終分譲前）
MJRグランシエラ（竣工2023.3）分譲前/173
同じく、太陽家具跡地はマンションと聞きました。タワーは別ですよね？ ただ、碩田学区とは知りませんでした。かなり歩きますよね 金池か大道に越境できないのでしょうか。
グリーンヒル南春日の予定地の工事が始まってますが概要わかる方いらっしゃいます？
何階建てなのかな
新町にエイルマンション2棟目の建設予定地の看板立ってますね。
新町はマンション密な町になってますね。
大分駅南口にあるライオンズマンションの前、工事中になってますが、あれは分譲マンションでしょうか？賃貸？どなたかご存知の方いますか？
あれは賃貸マンションです。
大分市勢家町4丁目の臨海産業道路沿い、サンパークマンション建設予定地と看板が立ってました。
>>1722 契約者さん
大分駅北口駅前広場再開発の件・・｜福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判 (e-mansion.co.jp)
２９階建てと１８階建てですよ！
南春日町の豊の国健康ランド閉館後に一部売却ってマンション業者が買う可能性大きいですね
新町のエイルマンションⅡの土地を見に行きましたけど、あんな狭いところに建つんですかね。。。
太陽家具のあった土地、解体がほとんど終わって更地になっていましたが、何かご存知の方いらっしゃいますか？
末広町一丁目地区市街地再開発ですね。
末広町の再開発とは違う計画と聞きましたが。
取り壊し前からマンション建設の噂はありますが、なかなか正式な発表が無いですね。
田室とは南大分の治安はどんな感じですか？家賃が安いマンションを借りたくて悩んでいます。
グリーンヒル南春日が気になっているのですが、けっこー売れているのでしょうか？
広瀬橋西の交差点のジムのとこマンション建設予定になってたが、何か情報ないだろうか？何部屋ぐらいなんだろうか？
大分市内でマンションを買おうと考えています。南海トラフにて津波が発生した事を想定すると、舞鶴地区や春日地区はやめておいた方が良いのでしょうか。とても良いマンションがあるのですが、津波の事を考えると・・・。やはり明野、高碕地区が妥当ですか？
駅南でしょう。
明野、高崎？は完全に郊外です。
明野、高崎地区は郊外になるんですね。
市街地に近いところでいうと駅南は安全なんですね。(新築物件があると良いのですが）
参考になります。ありがとうございます！
中央町の建設中の分譲マンション「ニューガイア大分駅前」の看板でてました。
1LDK、2LDK,3LDKのラインナップ
太陽家具跡地は整地が済んでるようですが、なかなか発表が無いですね。
太陽家具跡地を見ましたが、タワーマンションが建つには少し狭く感じますね
197号線沿いの舞鶴町に計画中のサーパスマンションは、15階建てです。
下郡宗麟大橋近くのマンション地帯に、アルバクリエイトさんが、新たにマンション建設予定地の標識をたててます。サーパスマンションの隣です。
海や川の近くは大きな地震が発生して津波が来たら怖いよね。
197号線沿いの都町。ルネックスパークの看板があったビル(現在は更地) 15階建ての賃貸マンションが建設されます。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe168d3d16e64bafa7e5b77b4ed01eddd30d...
昔、西新地の近くに住んでたけど、これ、まじで騒音なんだよね～。
マンションの上の方は、冬(北西風)には影響受ける建物、多いと思うぞ。
末広一丁目タワマン計画が動き出してるね。地下1階、地上27階で1階2階商業施設、3階～27階分譲216戸です。
https://suehiro-project.com/
4～5年後かぁ・・・。先は長い。
今とまた大きく相場が変わっている可能性がありますね
>>1763 マンション検討中さん
正しくは･･
A街区
地下1階、地上28階
商業業務（1階～3階）
分譲住宅（5階～28階）217戸
（2021年3月時点での計画）
https://suehiro-project.com/about/
a地区とb地区合わせても駐車場が少なすぎる。
高層部購入の人しかしか駐車出来ない感じかな
始まりましたね、大分のマンションの、オーバーセールス問題。
住宅情報の中古マンションも全く売買の動きが無くなってきてますね。
価格も上がってしまい、この先、新築マンションは、希望価格では20年単位で再販売も厳しくなるでしょうね。
しかし、新築供給数、各社無計画過ぎ！
大分駅前の太陽家具跡地、１９階建てのマンションです。
販売戸数が多いって意味。いちいちつかかってくるのやめてもらえます。めんどくさい。
日鉄興和不動産、明野北に97戸の10階建てマンション建設中。都町の197号沿いセブンイレブン横に、15階建ての賃貸マンション建設予定。大分駅前 太陽家具跡地に、19階建てマンション建設予定。
大分駅前の祝祭の広場に隣接するかたちで、ニューガイアが 9階建ての複合商業ビル建設予定。ガラス張りのビルです。現在は建設予定地のタワー駐車場を解体中。
上野が丘中学校前、旧大分銀行上野支店の駐車場跡地に、11階建て賃貸マンション建設中。
エーワン萩原店跡地、現在杭の調査実施中。敷地いっぱいに杭調査してますので、巨大な建物が建設されることが予想されます。
マンションラッシュすごいな。そんなに買う人いるのかな。
分譲は1774の明野北と太陽家具跡のみ
他は賃貸じゃ
別府駅裏のAPAホテル隣に、サンパーク別府駅前 15階建てが建設中。別府は12月に、別府タワー近くのパチンコ店跡地にドンキホーテができるので、更に都会的になります。
末広町にあるグリーンヒルマンションのモデルルーム跡地に、14階建てのグリーンヒル末広町が建設予定です。現在はまだモデルルームがあります。
末広町は、現在19階建て、14階建て、5階建ての3つのマンション建築計画が出ております。
健康ランドも巨大マンションですか。太陽家具跡地も大規模マンションなのに。すごいな。
延べ床が大きいとマンションが大きいということですか？それとも部屋が多いということですか？
無知ですみません。調べてもわかんなくて...。
どなたか教えてください。
戸数を増やすか、各部屋を広くするかはマンション業者によって違います。たとえ部屋を広くしても、延べ床20000もあれば戸数も多くなりますし、建物自体も大きくなります。延べ床は各階全部の床面積のことです。
豊の国健康ランドの手前、サーパス田室の横の一角も現在整地中、マンション建ちそうです。
田室近辺は、その他に賃貸マンション●8階建て 2棟 ●11階建て 1棟 ●エイルマンション12階建て 1棟が現在建設中です。
末広町の再開発。28階建てと18階建て。なんの動きもみられないけど、また白紙になってしまったのか...。
ありがとうございます。 一度計画が延期しただけにまた延期なのかと...。計画地の店舗も依然と移転、閉店の様子もない。18階建て担当の日鉄興和不動産も、太陽家具跡地の19階建てを10月1日に着工するし。どうなってしまうんだろう...。
ありがとうございます。また動きがあった時は教えて下さい。
販売計画は競合他社のマンションとの兼ね合いがあるから販売時期は色々でしょうね。
同じ町や地区に被らない様に計画しますが、タワマンなど圧倒的に優位性があるなら販売を被せてくる可能性はあります。
岩田町のルネッサンス跡地、鬼塚電気社宅も同時解体してるから、もしかしたらマンションかな！？
国道10号沿い、レジオン中春日の隣の駐車場のコンクリート全部剥がした。もしかしてマンション建設予定地？？
そうりん大橋を下郡方面に向かって左側の空き地。ついにパチンコ屋が土地を手放した。そして不動産屋の管理地になってる。管理会社からするとマンションではなさそうな予感...。
大分OPA二階、New shop comimg soom って書いてあるけど、テナントなにが入るんだろう？？ かなり広いよ。
OBSニュースで、末広町のタワーマンション計画。28階から27階建てに下がった...。太陽家具跡地に、19階建てがたつからかな...。ショック?
早く着工しないから...。確か大分駅ビルも着工前に、23階建から21階に下がった。今回も来年着工前に、28階建てから27階に下がった。
末広町来年いよいよだね。27階で最終決定したし。もう変動ないと思う。27階、18階、19階。本当に大規模再開発。その近くでグリーンヒルも14階建て着工するし。
MJR大分ブランシエラ 100戸成約御礼って出てるけど、まだ73戸も残ってるのか。もうすぐ完成するけど大丈夫かな！？来年3月に200戸クラスのマンション、健康ランド跡地に建設するのに。
73戸残は多いな。。。
エーワン萩原店跡地、梅林建設で 萩原プロジェクト建設予定地の看板。もしかしてマンション？？
大分市の中央通り沿い、元コロッケ倶楽部がテナントに入ってたビルに、カラオケのまねきねこが10月中にオープンします。まねきねこは東京が本社です。
大分OPA二階は、スピンズが11月1日にオープンします。
県外の者です。高城駅から鶴崎
駅の間で住もうと考えているのですが、治安とかどうですか？
>>1812 マンション比較中さん
治安とか大げさなことはあまり気にしなくて良いと思いますが、197号線沿線は、地元の方の多いエリアですから県外の方が馴染めれば良いですが。南の高台(明野地区)は、県外の方も多いので、私はお勧めします。
あと、治安より、新日鉄のばい煙を気にしたほうが良いですよ。
豊国健康ランド跡地は、マンションのみです。建築計画が出てる内容は、マンションのみです。
エーワン萩原跡地は、3階建ての商業施設らしいです。核テナントがサンリブらしいです。
豊国健康ランド跡地の線路沿いの道路を通っていると、建築計画が出てますよ。
東大道3丁目にも建築計画が出てました！
レーベン大分東大道だそうで。
>>1822
旧聾学校の向かいあたりでした。
前は建物なかったような気がします。駐車場だったのかな？
既に更地にで重機が入ってました！
場所がいいので気になってますが、高いのでしょうね！
レーベン何階建てですか！？
今県外にいて見に行けないので、ありがとうございました。
エーワン萩原跡地、サンリブの商業施設。4階建てです。
エーワン萩原跡地のサンリブ商業施設、建築計画が出ましたので確定です。
エーワン萩原跡地、サンリブBUONO 4階建て 延べ床面積13000 かなりデカイ商業施設となります。
マルミヤストア金池店近くの大通り沿いに、オーク金池南 賃貸マンション 7階建ての建築計画が出てます。建築主は、福岡の業者です。
建築計画は一般的に建設予定地の看板などで確認できると思うのですが、
それ以外での確認方法はあるのでしょうか？
例えば市役所のHPで閲覧できるとか...
ないです。 市内をくまなく巡回し、建築計画を探す地道な作業あるのみです！！
西春日町の国道10号沿いに、来年スタバができのと、別府市の国道10号沿いのTSUTAYAがある近くに、スタバができるらしいです。
マンション関連の情報ではなく、お店の開店情報だけを流す人は何目的？
大分市のスタバは、西春日町ではなく、中春日町の間違いです。
末広町の再開発は、結局どうなるんだろうね！？ 駅前のネットカフェは再開発で立ち退きしたけど、その後はなんの動きもなし。大分は大々的に計画を発表するけど、頓挫すること多いからね。JRや市の計画は確実だけど
えっ、、、。再開発がなくなると困るな。
再開発は順調に進んでますよ。まもなく権利変換です。
大分の人口希望で、タワーマンションが１つもないのは、おかしすぎる。ぜひつくってほしいよね。
高くてもいいから高品質のマンションとか建たないのですか、大分は。
新しく建設されるグリーンヒル大分駅前Ⅱは、最高価格5000万だよ。買いな
リビオ明野北 最高額5000万。グリーンヒル大分駅前Ⅱ 最高額5540万。いったい誰がこんな金出して買うをやだよ…。
↑買うんだよの間違いです。失礼しました。
どちらも5000万円台ですけど、リビオ明野北は111㎡、グリーンヒルは大分駅前ⅱは78㎡だから、比較しようがないですね。
グリーンヒル大分駅前ⅱの裏はラブホ街なんだよな。。。どうにかしろよ。大分市。
大分市は風俗店もない健全な街だから、ラブホ位は仕方ないよ。
質が良ければ価格は高くなるのは当然の話で最高額とかはどうでもいい。グリーンヒルは惹かれませんね
大分駅前の末広町、ネットカフェに続いて、岩尾文具の隣の居酒屋も12月末で閉店。再開発がいよいよ本格化してきました。
新しく中村病院ができたら跡地はどうなるんでしょう？大手町の太陽ビル、旧大分県住宅供給公社などが一気に解体しているようなのでそちらも気になるところです。
大手町の太陽ビルは穴吹興産がマンションを計画しているようです。供給公社は建て替えですね。
宝レーベンが大分駅徒歩5分のとこにマンション計画中、既に工事中。
豊の国健康らんど跡地から大分駅方面にすぐの所に第一交通の分譲マンション予定地の看板発見しました！
宝レーベンの賃貸計画地、近くになにがありますか！？何階建てですか！？ あと第一交通マンションは何階建てですか！？ 今県外にいるので見に行けない 泣
>>1861 匿名さん
レーベンは土地が狭いので賃貸物件にしたのでしょうね。大分県大分市田室町１-６で1LDKか2LDKだと思いますよ。
第一交通の分譲マンションはサーパス田室の横の空き地大分県大分市田室町６-４０だと思います。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1862さん、ご回答ありがとうございました。 最後に絵文字使ったら、?マークに変わってました...。
訂正。300戸の間違いです。
>>1861 匿名さん
大道のマルショク直近。看板が立っています。延べ床面積4155、戸数不明ですが、70乃至、80で割れば50戸から60戸程度の理想のマンションになるかと思われ、一番人気になりそうです。看板によれば令和6何8月完成予定のようです。ここは、将来古国府からトンネルで幹線道路が通る計画中もあるし、駅近、大分市美術館にもちかいので、人気化しそうですが、値段が心配です。
マルショク直近のマンションって、レーベンのことですか！？
大分って人口が増えていないのに、新築マンションがどんどん乱立しているよね。新町、春日、田室に建ててもタワマンや大分駅東側の開発があるのにな。完売目的じゃないのかな。それとも、その3地区は将来再開発対象なのかな？
人口は増えていないんですけど、郊外の戸建からの住み替えが多いみたいですよ。
物件価格高騰と金利上とで売出物件の販売が不調、なかなか完売しない。危ないよー。
だから明野に建ってるんだ。宗麟大橋からの道も出来るし明野に新築が建っていることは、そういう事なんだね。明野出身の私からしたら、子育て世代で明野に買うとかしたくないけど。
日鉄の社宅を日鉄興和が買って建て替えるので、明野にリビオが多いんですよね。
そんなに乱立して果たして王子中学校は生徒を受け入れられるんかな？
願望的には金池校区での新規分譲だけど、新規はもう見込みはなさそうかな？やっぱり築浅中古探すしかなさそうかな
確かに！王中溢れるよな
ついに広告が出ました！！ 豊国健康ランド跡地、大分最大マンションプロジェクト。14階建て。総戸数 220戸。
これ位の規模つくらないと、土地と建物解体費の元がとれないんじゃないかな。あと民家3件も買いとって解体してるからね。
大分最大の未来、はじまる。 大分最大マンションプロジェクト。九州旅客鉄道
最大であることにそこまで意味を見出すかですかね。管理費は安いだろうし共用施設も多いだろうけど、太陽家具も再開発も200戸近くあると思いますし。
大規模マンションはメリットデメリットがあるからね。大分の地方都市に200戸超の大規模マンション必要としてるのかな？相場より安ければいいけどね。
皆様、朗報です。大分市末広町第一種再開発事業の地区及び概要を表示する図書の縦覧の公告 が12月14日付けで、佐藤大分市長よりありました。 これで間違いなく着工します。
28階建てのタワーマンション。19階建てのタワーマンション。大分最大マンション14階。 その周辺では、レーベン13階、第一交通？階、エイルマンション12階。グリーンヒル14階。大分駅周辺は競争が更に激化！！
でもこんなに供給戸数が急激に増えて大丈夫なんでしょうか？？
新日鉄呉の配置転換や。住みたい田舎ランキングでも、単身
、子育て、シニア、3位4位占めてるし。人口も急減はないし。つくれば売れるんでしょう。大分駅周辺人気だから
このマンションが全て完成したら、大分市もかなり都会的になるよ。昔は田舎臭い街並みだったけど、だんだんマンションが増えてきて、都会的な街並みに変わってきてるし。
マンションは立地、駅からの距離と聞き、タワーマンションは戸数が多過ぎるのと修繕管理が問題、この中でどれを選択すべきか。。
大分のタワーマンションならみんな永住住民になるから、修繕費はみんな払うよ。心配ないって。 東京は金持ち多いから、新しいタワーマンションにみんな渡り住むから、古いタワーマンションは、残された住民が修繕費を払うはめになる。
大分市が所有する大分駅東側の要町の駐車場（54街区）再開発話が今後進んできます。
高層階なら上は住居床って声が聞こえますが、そうなると定置借地権付きマンションになるのかな？？
>>1903 マンション検討中さん
大分市は多分オーバーマンションではないかと思います。少し前は安かったのですが、完売せず売れ残りもあるし、新規物件高すぎ。金利も上がりそうですし、買ったら大ごとしそう。
健康ランド跡地のマンションは、敷地内にスーパーが出来るみたいだけど、ごみ問題もあるし、住人以外がその土地に入ってくるのは嫌。民度が高ければ買いだけど、変な人もいるしね。
大学生の時深夜のコンビニでバイトしてましたけど、配送のトラックガンガン来ますよ。
スーパーだと深夜早朝の騒音結構来るかも。
いくら遮音していても騒音・振動は完全に防ぐのは無理。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
業界はスーパーマーケットよりもドラックストアやディスカウンターが調子がいいので何が来るかわかりませんね。
騒音含めてマンションの配置はどうなってるかです。
そもそもマンション以外に何か店が入るなんて公に情報出てました？
あ、SUPERMARKET併設ってバリバリかいてた失礼しました
大分最大なんて売出してるけど、情報の受け手はどう思っているのだろう。私的には印象よくないです。最大だと将来管理組合の議決に問題生じます。最大によるコスト低減効果で最安ならまだしも、開発者は値決めに要注意かと。
大分最大マンションの近く、第一交通マンションは16階建てです。
クレアネクスト古国府ザタワーの18階建てを皮切りに、15階の厚い壁をいっきに越えはじめたね。
>>1915 匿名さん
中途半端に15階以上は45m以上になるので建築基準法と消防法が厳しくなり建設コスト上がるのにね。特に16階あたりは天井高や二重床か二重天井かチェック必要ですね。
太陽家具跡地、大分市最高層×最大級 のタワーマンションで。ホテルライクなうち廊下。別府湾を望むスカイラウンジもあるみたいよ。
末広町再開発。地下1階から27階建てに変更。商業施設も1.2階のみ。B棟は、地下1階から14階建てに縮小。
計画当初。●30階→27階 ●18階→14階 ●店舗3階→2階 縮小し過ぎ...。
とはいいつつ。太陽家具跡地の、大分市最大級の19階建てタワーマンションも加われば、全体的にはものすごい大規模再開発になってるんだけどね...。でもメインを縮小しないでほしかった。
1月12日 ウイング駅前のセブンイレブン閉店。いよいよ再開発が本格始動！！！
当初計画になかった。太陽家具跡地の19階タワーマンションをつくるから、計画を縮小せざるおえなかったんだろうね。27階建てと19階建てと14階建て。合計3棟の再開発になったからね。
1月8日、トキハ本店のティファニー閉店(泣) トキハも厳しいね
再開発は時間かけてたら色々と建築コスト上がって縮小せざるを得なくなったのかもしれませんね。
アミュプラザ大分の竹田丸福、博多だるま、ぎゅう丸が閉店です。
3月31日 ウイング大分駅前のグリーンリッチホテル大分駅前閉店。いよいよ取り壊しです。14階から先に着工ですね。
アミュプラザ大分4Fの広東炒麺閉店。
4Fパスタトクマツ閉店。春のリニューアルのためか。それともコロナでピンチか。空き店舗だらけの駅ビルだけは、回避してほしい。
空き店舗ばかりの駅ビル(汗)
ホークスタウンの末期みたいになりませんように。
パッとしないお店が入っててもねー。良いお店には人は自然と集まる。不人気店は撤退
ホークスタウンはホークスの試合以外の日はガラガラ。交通機関が地下鉄の福岡だから潰れたんだよ。(地下鉄から遠い)だから今はマンション併設になっている。
車社会の大分なので駐車料金を支払ってまで、、、駅は難しいのかな。
あんまりにも大きい商業施設はただ疲れるだけ。入ってる店もどこも似たような店ばかりだし。
日頃の買い物は平置き駐車できるところ使いますよね
そろそろマンション検討中なのですが、駅近マンションは職場にもよるけど使いにくいかなと最近考えてます。
敷地内平置き駐車場のあるマンション情報よろしくお願いします
情報よろしくとのことですが、インフレで価格高騰、金利上昇で極めて厳しく売出中の物件なかなか売れず厳しい状況の模様。価格、金利の面から5、6年前が買い時だった筈です。
住みたい田舎ランキング 20万以上の都市。子育て部門でなんと大分市が、1位となりました。
子育て部門、1位 大分市。2位 静岡市。3位 北九州市です。
訂正→子育て世代部門です。
子育て世代から大分市に住みたいと思われてることは、大分市民として誇らしいことです。
５、６年前が買い時だったかもしれませんが、我が家のライフプランは子供の小学入学時かなと思ってます。
大分市は、瀬戸内海気候で積雪もほとんどないし、住みやすいところだと思います。
南海トラフ予想９ｍ以内高台の明野もよいのですが、駅がないので高校以降の通学が大変と聞いたりするので敷地内平置き駐車場のある強度のあるマンション５階以上が理想です。
今建設中のリビオ明野北ですね。10階建て 97戸。
大分市は 製造品出荷額で、九州で1位ですし。全国でも上位の方ですから。その影響で街に活気もあるからだと思います。
世帯数が多すぎるのがいやなら、大分最大マンションのすぐ隣、第一交通マンションの16階建てもありますよ。両社とも今春に着工です。
みなさまありがとうございます。
主人の職場は大分駅より東側なので西地区は考えてませんでした。
２２０の大型マンションだと駐車場の位置の当たり外れが出そうですが、シャッフルとかあるのですかね？
高い部屋を買った方がいい条件の駐車場を優先的に使用できるんですね。
別の物件では完全抽選方式でした。
大分銀行勢家支店の道路をはさんで、向かい側の敷地に、8階建てのマンションの建築計画が出ております。
そこまで詳しくは見なかったです。主はたしか大分の住所でした。もしかしたら賃貸マンションかもしれません。
中心部の建売住宅は場所の良さをデザインと間取りで台無しにするハウスメーカーが多くて残念です。もう少しシンプルでいいですし、いまだに吹き抜け作ってるメーカーはもう少し時代に合わせて欲しいです。
豊国健康ランド跡地、西側がスーパーマーケットで、東側が220戸のマンションですね。完成予想図がでましたよ。
広瀬橋近くのマンションを買う意味がわかりません。そんなに立地がいいのかな。
広瀬橋の近くのタワーマンション立地最高じゃん！！ 街にも近いし、わさだも近い。どこに行くにも中間地点。
その辺りでマンションを買う意味がわかりません。
広瀬は新町より立地はいいんじゃない？
立地の好みというか生活圏は人によりけり。買う意味がわからないとかは余計なお世話と思いません？利便性で語るなら価格に反映されるでしょうし。そんな不毛なやりとりより今後の販売予定マンション情報とか販売状況に興味ありです。
マンションで考えるなら新町より広瀬って発想はないわ
広瀬買う意味わからないとか、あなた１人の意見はどうでもいいんですよ。広瀬がいいという人もいるんですから。
次が最終期とした場合に、あと10~20じゃないんすかね。5期があれば別だけど。
発熱などで小学校から呼ばれることもありますもんね～。確かに。
タワーマンションって業界では20階以上なんですけどね。。
大分で15階以上でタワーって名前付ければ売りやすいのは確かです(^-^)
ブランシエラは今年に入って見てきましたが、30くらいは空きがありました。ただ人気のありそうな部屋はほとんど成約済みでした。。。
コインパーキングに停めれば現地周りも見れましたよ。
